U dewelopera może być umowa przedwstępna? Czy tylko deweloperska? Sprzedawcy id dewelopera mówią, że jeśli oddali do użytkowania to już nie mogą pisać umów deweloperskich. Czy macie nagranie o umowach deweloperskich ? Bo nie mogę znaleźć.
Panie Mikołaju, jeśli deweloper oddał do użytkowania budynek to oczywiście powinien stosować umowę przedwstępną a nie deweloperską. ( wg. "starej" ustawy deweloperskiej = zakładam, że jesli budynek jest wybudowany to nie podlega pod nową ustawę deweloperską). Wówczas inne są również dokumenty nieruchomości do wniosku kredytowego ze strony dewelopera: przy umowie przedwstępnej: -potwierdzenie oddania do użytkowanie, -zaświadczenia o samodzielności lokalu, -promesa bankowa o wydzieleniu lokalu bez obciążeń( jeśli dotyczy). Film na temat umowy deweloperskiej opublikujemy niebawem - dziękujemy za wskazówki- to faktycznie istotny temat. W aktualnej sytuacji może Pan podpisać umowę przedwstępną. Przy finansowaniu nowego mieszkania warto pomyśleć o kosztach wykończenia - można je ująć w kredycie bez istotnego zwiększania wkładu własnego. Pozdrawiamy Hipoteczny.Expert ul. Nieznana 14/2 31-464 Kraków
Umowa rezerwacyjna proponowana przez biuro nieruchomości prawdopodobnie ma stanowić pisemną rezerwację i złożenie oferty zakupu mieszkania. A umowa przedwstępna prawdopodobnie będzie zawarta w określonym w umowie rezerwacyjnej terminie. Spotkaliśmy się z taką praktyką i na etapie umowy rezerwacyjnej uzyskaliśmy dla klienta promesę kredytową, a następnie bank wymagał umowy przedwstępnej do wydania decyzji kredytowej. Pozdrawiamy Hipoteczny.Expert
@@HIPOTECZNYEXPERT dziękuję za wyjaśnienia. W takim razie podpisze umowę rezerwacji i czekam na umowę przedwstępną. Mam nadzieję że agent wykaże się skutecznością.
![NIE DAJ SIĘ ZŁAPAĆ! Nie bierz WSZYSTKIEGO na RATY!!!😬❌❌ [kalkulator]](http://i.ytimg.com/vi/5WPZaTKIoEo/mqdefault.jpg)
![Jak WKŁAD WŁASNY wpływa na Twoją Zdolność Kredytową? [kalkulator]](/img/n.gif)
U dewelopera może być umowa przedwstępna? Czy tylko deweloperska? Sprzedawcy id dewelopera mówią, że jeśli oddali do użytkowania to już nie mogą pisać umów deweloperskich.
Czy macie nagranie o umowach deweloperskich ? Bo nie mogę znaleźć.
Panie Mikołaju, jeśli deweloper oddał do użytkowania budynek to oczywiście powinien stosować umowę przedwstępną a nie deweloperską. ( wg. "starej" ustawy deweloperskiej = zakładam, że jesli budynek jest wybudowany to nie podlega pod nową ustawę deweloperską). Wówczas inne są również dokumenty nieruchomości do wniosku kredytowego ze strony dewelopera:
przy umowie przedwstępnej:
-potwierdzenie oddania do użytkowanie,
-zaświadczenia o samodzielności lokalu,
-promesa bankowa o wydzieleniu lokalu bez obciążeń( jeśli dotyczy).
Film na temat umowy deweloperskiej opublikujemy niebawem - dziękujemy za wskazówki- to faktycznie istotny temat. W aktualnej sytuacji może Pan podpisać umowę przedwstępną. Przy finansowaniu nowego mieszkania warto pomyśleć o kosztach wykończenia - można je ująć w kredycie bez istotnego zwiększania wkładu własnego.
Pozdrawiamy
Hipoteczny.Expert
ul. Nieznana 14/2
31-464 Kraków
Chce podpisać umowę przedwstępną Ale agent proponuję mi rezerwację mieszkania w umoweie rezerwacyjnej z ich biurem. Czy to normalna praktyka?
Umowa rezerwacyjna proponowana przez biuro nieruchomości prawdopodobnie ma stanowić pisemną rezerwację i złożenie oferty zakupu mieszkania. A umowa przedwstępna prawdopodobnie będzie zawarta w określonym w umowie rezerwacyjnej terminie. Spotkaliśmy się z taką praktyką i na etapie umowy rezerwacyjnej uzyskaliśmy dla klienta promesę kredytową, a następnie bank wymagał umowy przedwstępnej do wydania decyzji kredytowej.
Pozdrawiamy
Hipoteczny.Expert
@@HIPOTECZNYEXPERT dziękuję za wyjaśnienia. W takim razie podpisze umowę rezerwacji i czekam na umowę przedwstępną. Mam nadzieję że agent wykaże się skutecznością.