Bonne vidéo, je suis nouveau dans le monde des investissements, j'ai beaucoup entendu parler des crypto-monnaies, de la bourse et d'autres types d'investissements, et j'apprécierais que quelqu'un puisse me guider pour commencer à investir pour augmenter mes revenus
Note/Edit : Depuis la sortie de cette vidéo, la banque centrale centrale américaine a effectivement annoncé des baisses de taux pour 2024 (donc vous pouvez enlever les conditionnels lorsqu'une "probable" baisse est mentionnée) ☝
C'est un sujet qui revient souvent, personnellement ce qui m'inquiète ici, c'est qu'absolument tout le monde attend une hausse post halving. Usuellement en finance et en bourse, quand une information est trop largement connue de tous : c'est qu'il n'y a plus de profits à faire sur le trade. Je peux me tromper ici bien sûr, mais d'un point de vue purement contrarien, je serai très méfiant sur cette idée de "profits garantis" post halving qu'on voit un peu partout.
Alors pour l'immobilier est un des secteurs les + stables est les + rentable puis meme si tu achète a 200 000€ et que ton bien vaut plus 150 000€ c'est financier par la banque et ton locatere en + tu prend du cash flow donc c'est gratuit et dailleur on s'enrichir 3 fois dans l' immobilier de 1 le remboursement du crédit de 2 le cash flow de 3 la valeur du bien qui augmente maintenant tu sais que c'est rentable et si tu es bon tu arrive a trouver des financements a 110 % personnellement je n'arrivent plus a en obtenir car j'ai du cash moi ma metode c'la rotation bancaire que je pratique
Concernant l'immobilier je trouve pas très pertinent de dire qu'il n'est plus vraiment rentable du fait qu'il couvrirait même pas l'inflation. Il ne faut tout de même pas oublier qu'il constitue un futur patrimoine et sera quand meme une plus value latente dans 10-20 ans sachant que l'immobilier continura de grimper quoiqu'il se passe . Et qui plus est payé par les potentiels locataires toit au long de ces années 🤷
Ce n'est pas qu'il ne couvre pas l'inflation ici, c'est qu'il ne couvre pas le taux nécessaire pour le financer dans la plupart des villes françaises aujourd'hui (contrairement à avant). Ce qui est problématique dans une optique d'investissement. Et pour la question du "grimper quoi qu'il se passe", je l'ai traitée ici, mais pas nécessairement (contrairement à ce que pensent beaucoup, car nous sortons d'une longue période favorable au secteur) : ua-cam.com/video/y96XdYxu3h8/v-deo.html .
Oui mais dans le cas où logiquement c'est pour de la location et que dans un cas "favorable" avec une occupation du bien presque permanente même si on n'en dégage pas de cash flow ou peut-être y mettre un petit billet pour compenser , au fur à mesure des annees l'investissement s'amorti tout de même.J'ai regardé une partie de la vidéo suggérée. Effectivement l'investissement immo n'est pas un long fleuve tranquille et les aléas peuvent parfois gommer le retour sur investissement je le conçois totalement. Oui on à peut être passé les années favorables et qu'il était nécessaire de mettre en place de nouvelles règles de jeux pour freiner cette inflation grandissante mais si on regarde dans pas mal de grandes villes , bords de mer ou comme chez moi en Savoie et hautes Savoie la demande est elle que les prix de l'immobilier on peut être légèrement ralenti cette hausse et malgré tout ça continue de monter. Et par chez nous le tourisme et le cadre fait que même si les gens lambda ne peuvent plus se financer il y aura toujours des gens très aisés ou étrangers qui seront en mesure d'investir. Alors oui peut être les marge seront moindre de part ce que nous traversons mais la demande est là et le tourisme en montagne ainsi que le termale attire toujours autant de monde
Et on n'oublie que les frais de notaire rogne de façon non négligeable sur la rentabilité. Sans compter les charges, les travaux imprévus, des locataires qui ne payent plus.
Bonne vidéo, je suis nouveau dans le monde des investissements, j'ai beaucoup entendu parler des crypto-monnaies, de la bourse et d'autres types d'investissements, et j'apprécierais que quelqu'un puisse me guider pour commencer à investir pour augmenter mes revenus
Tout ce dont vous avez besoin c'est d'un mentor
Je serais ravi si vous pouviez recommander un mentor professionnel de confiance. Merci
L’aide d’une personne possédant les connaissances techniques en la matière est préférable. Je suggère Catherine
+. 1
3. 2. 3.
Merci pour cette vidéo
Note/Edit : Depuis la sortie de cette vidéo, la banque centrale centrale américaine a effectivement annoncé des baisses de taux pour 2024 (donc vous pouvez enlever les conditionnels lorsqu'une "probable" baisse est mentionnée) ☝
D'ailleurs le taut du credit du moman que ca ne dépasse pa 8% c' rentable pour moi
Et la Cryptographie avec le halving ?
C'est un sujet qui revient souvent, personnellement ce qui m'inquiète ici, c'est qu'absolument tout le monde attend une hausse post halving.
Usuellement en finance et en bourse, quand une information est trop largement connue de tous : c'est qu'il n'y a plus de profits à faire sur le trade.
Je peux me tromper ici bien sûr, mais d'un point de vue purement contrarien, je serai très méfiant sur cette idée de "profits garantis" post halving qu'on voit un peu partout.
Les obligations vont être rentables versus baisse inflation, le discours sur il n y a pas d alternative aux actions me semble terminé !
Alors pour l'immobilier est un des secteurs les + stables est les + rentable puis meme si tu achète a 200 000€ et que ton bien vaut plus 150 000€ c'est financier par la banque et ton locatere en + tu prend du cash flow donc c'est gratuit et dailleur on s'enrichir 3 fois dans l' immobilier de 1 le remboursement du crédit de 2 le cash flow de 3 la valeur du bien qui augmente maintenant tu sais que c'est rentable et si tu es bon tu arrive a trouver des financements a 110 % personnellement je n'arrivent plus a en obtenir car j'ai du cash moi ma metode c'la rotation bancaire que je pratique
Concernant l'immobilier je trouve pas très pertinent de dire qu'il n'est plus vraiment rentable du fait qu'il couvrirait même pas l'inflation. Il ne faut tout de même pas oublier qu'il constitue un futur patrimoine et sera quand meme une plus value latente dans 10-20 ans sachant que l'immobilier continura de grimper quoiqu'il se passe . Et qui plus est payé par les potentiels locataires toit au long de ces années 🤷
Ce n'est pas qu'il ne couvre pas l'inflation ici, c'est qu'il ne couvre pas le taux nécessaire pour le financer dans la plupart des villes françaises aujourd'hui (contrairement à avant). Ce qui est problématique dans une optique d'investissement.
Et pour la question du "grimper quoi qu'il se passe", je l'ai traitée ici, mais pas nécessairement (contrairement à ce que pensent beaucoup, car nous sortons d'une longue période favorable au secteur) : ua-cam.com/video/y96XdYxu3h8/v-deo.html .
Oui mais dans le cas où logiquement c'est pour de la location et que dans un cas "favorable" avec une occupation du bien presque permanente même si on n'en dégage pas de cash flow ou peut-être y mettre un petit billet pour compenser , au fur à mesure des annees l'investissement s'amorti tout de même.J'ai regardé une partie de la vidéo suggérée. Effectivement l'investissement immo n'est pas un long fleuve tranquille et les aléas peuvent parfois gommer le retour sur investissement je le conçois totalement. Oui on à peut être passé les années favorables et qu'il était nécessaire de mettre en place de nouvelles règles de jeux pour freiner cette inflation grandissante mais si on regarde dans pas mal de grandes villes , bords de mer ou comme chez moi en Savoie et hautes Savoie la demande est elle que les prix de l'immobilier on peut être légèrement ralenti cette hausse et malgré tout ça continue de monter. Et par chez nous le tourisme et le cadre fait que même si les gens lambda ne peuvent plus se financer il y aura toujours des gens très aisés ou étrangers qui seront en mesure d'investir. Alors oui peut être les marge seront moindre de part ce que nous traversons mais la demande est là et le tourisme en montagne ainsi que le termale attire toujours autant de monde
La valeur de l'immobilier est corrélée à la demande et donc à la démographie.
Il est prévu une baisse de la natalité dans les décennies à venir.
Et on n'oublie que les frais de notaire rogne de façon non négligeable sur la rentabilité.
Sans compter les charges, les travaux imprévus, des locataires qui ne payent plus.
Vu le prix des logements et l’explosion des charges et de la csg, c’est impossible de rentabiliser un appartement,il faut le louer pendant 40 ans 😅
Je crois que c'est FR10Y-FRIYY pour voir le pourcentage des obligations face a l'inflatio