TOUT SAVOIR SUR L’IMMOBILIER EN SUISSE (2024)
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- Опубліковано 28 лют 2024
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Salut, c’est Edouard et bienvenue sur ma chaîne UA-cam !
Complètement convaincu et passionné par les domaines de l'immobilier suisse, j'ai obtenu mon brevet fédéral d'expert en estimations immobilières en 2022 et suis actuellement les cours de préparation au brevet fédéral de gérant d'immeubles. 🏬
Sur cette chaîne, j’aborde tous les sujets de l’immobilier en Suisse ! 🇨🇭
Je te partage mon expérience et mon expertise pour t’aider à mieux comprendre le marché immobilier en Suisse. 📈
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3.5 % par an pour le SMI durant les 10 dernières années, oui.
Mail il faut y rajouter les dividendes versés par ces 20 entreprises : en moyenne, 3.5 % par an.
La bourse suisse rémunère donc aux environs de 7 % par an.
*vidéo très instructive, merci beaucoup pour ce partage* 😀👍🌟
Merci à toi tant mieux si tu as apprécié :)
Vraiment super merci Édouard
Merci beaucoup à toi !
Bravo pour cette vidéo ! les propriétaires de résidences principales en Suisse n'utilisent que trop rarement le levier financier provoqué par la prise de valeur de leur bien... Attention tout de même, la banque va toujours regarder 2 critères pour augmenter l'hypothèque: 1 la valeur du bien et 2 les revenus à long terme de l'emprunteur... Si le propriétaire a financé, au moment de l'achat, au maximum de ses capacités et que son revenu n'a pas progressé significativement ses dernières années, il lui sera difficile de "lever de l'hypothèque"... et après 50 ans, ça se complique encore plus...
Bonjour a toi
Un enorme merci pour cette vidéo. Dis moi par hasard tu ne saurais pas ou je pourrais me former en ligne au métier de courtage ? Je suis tout nouveau dans le milieu et je peine a m'en sortir car un peu perdu.. Je suis dans la location mais j'aimerais beaucoup au long terme basculer en vente
Salut Édouard, et merci pour toutes ces vidéos instructives,
Une petite questions dont je ne trouve pas la réponse, quand on a une hypothèques dans une banque avec par exemple 2 montants avec des taux et des échéances différentes, est-il possibles de quitter cette banque ?
Merci d'avance pour ta réponse.
Bonjour, une petite question me turlupine... Quand vous dite que l'on peut réinvestir la plus-value faite par la prise de valeur et l'amortissement du bien, n'est on pas bloqué par la capacité d’emprunt? Dans l'exemple de la vidéo, on emprunt au final 900 + 700 kchf = 1.6Mchf ce qui implique un revenu de presque 300 000chf/an ?? Ce qui peut être un frein non négligeable...
Merci ! Si on est résident en France c'est possible ?
Le tout est de savoir si le bien va prendre de la valeur avant d’investir. Ce que beaucoup de formateur digital oublie de dire. Car si le bien perd de sa valeur, tout ce que le garçon raconte tombe à l’eau. Personne sur UA-cam ne propose de formation pour répondre à cette question.
Trop peur de me lancer budget très serré et il ne parle jamais de prix
Je reste très inquiet
Si tu es inquiet c'est qu'il te manque les bonnes informations :/
Peur de faire des erreurs et de ne pas investir dans le bon bien
Et ne sais pas les tarif que vous pratiquer pour les conseils
@@fredericgaille2205 Je t'invite alors à prendre l'appel offert avec un membre de mon équipe (lien dans la description). Il saura répondre à tes questions :)
C'est un réupload ? Il me semble déjà avoir vu la vidéo. Le montage au top entre la musique et les graphiques/animations/transitions
*En tous c'est une grande réussite* 😊👍
Merci :)
As tu une école particulière en suisse à me conseiller dans l’immobilier
Pour devenir professionnel de l'immobilier tu peux aller soit à la SVIT School, soit à l'USPI Formation
Hello. 4 pour-cent par an, après 10 ans le bien est à 1423312 chf, pas 1400000
Oui merci mais le principe de la vidéo est de garder des nombres ronds pour que les calculs soient simplement compréhensibles :)
Comment faire de l'immobilier sans intêrets en tant que musulman ? Merci
Deviens athée et t'aura plus de soucis
Suis les milliers de musulmans qui sortent de cette secte. Ta vie sera meilleure.
@@5hero je pense c'est plutôt le contraire!
@@5heroet sa serait bien de respecter les orientations de chacun c'est ce qu'on apelle le savoir vivre
@@FearTheForcepas beaucoup qui sorte de l'islam par contre beaucoup y entre en voyant la vérité et l'apaisement qu'offre l'islam face à ce monde hyper technique qui à perdu son sens se la sagesse ce qui à de meilleur dans ce monde mdr