🏠🏠 COMPRAR o CONSTRUIR una Casa desde Cero | ¿Qué te CONVIENE Hacer?
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- Опубліковано 15 вер 2024
- 👉 Qué tener en cuenta antes de COMPRAR una casa?
👉 Es más BARATO Comprar o Construir una casa?
👉 Recomendaciones básicas para NO Equivocarte al decidir
COMPRAR CASA O CONSTRUIR CASA
Imagino que te habrás preguntado alguna vez si es bueno construir o conviene comprar una casa. Supongo que habrás pedido mil opiniones y todas serán distintas. Pero a vos:
¿Cuál te parece que es la mejor opción?: COMPRAR una casa o CONSTRUIRLA desde cero.
Para que te quede en claro qué es lo que vas a ver, veamos VENTAJAS y DESVENTAJAS de una u otra opción.
Ventajas de COMPRAR una casa
Efecto inmediatez: Está disponible de inmediato. Uno sale a recorrer el mercado; vio algo que le gusta y en un par de semanas se transforma en un feliz propietario de una casa nueva.
Cero relaciones de trabajo: Te evitarás arquitectos, albañiles, constructores, etc.
“Matar dos pájaros de un tiro”: En la misma compra estará resolviendo la búsqueda del terreno para construir.
Desventajas de COMPRAR casas ya construidas
Diseño impersonal: La casa fue pensada para otro y puede que no sea como la hubieras proyectado. Encontrarse a gusto dependerá de nuestro grado de "flexibilidad" para adaptarnos a algo que fue pensado para otro (o para NADIE en especial)
El costo de las reformas: Hay que tener en cuenta la inversión que demandará adaptarla a tus necesidades. Renovar los pisos, cambiar las aberturas, renovar los revestimientos, etc. Caso de los baños.
El estado de las instalaciones: Una casa de más de 30 años seguramente precisará reemplazar su infraestructura.
Lo que no se ve: Antes de comprar casas es necesario asesorarse ante la mínima sospecha sobre problemas que estén “disimulándose”.
Veamos otros puntos que te ayuden a decidir entre la construcción de una casa o su compra
Ventajas de CONSTRUIR una casa
Diseño a medida: Al ser un proyecto encargado sabrás que estará hecho de acuerdo a tus necesidades. Diseñar una casa te garantiza respuestas a tus necesidades particulares
Sin costos indirectos: En la construcción de casas no habrá gastos de demoliciones, reformas o reparaciones.
Posibilidad de construcción por etapas: Al ser parte de un proyecto completo, será más fácil construir tu casa de acuerdo a un crecimiento más ordenado.
Menos posibilidades de vicios ocultos: La casa en construcción te garantiza saber cómo fue ejecutada.
Desventajas de CONSTRUIR una casa
La construcción de casa te obliga a participar del proceso constructivo: Ventaja o desventaja. Habrá que leer otra vez lo escrito más arriba…
Los tiempos constructivos: Construir casas no es apto para ansiosos.
Las relaciones humanas: En la construcción casas son muchos los actores que participan en la construcción y hay que prepararse para “convivir” en armonía.
CONCLUSIONES SOBRE COMPRAR O CONSTRUIR UNA CASA
Veamos algunos puntos que te ayuden a saber si conviene construir o comprar una casa usada.
Económicamente hablando, los costos de construir desde cero, comparados con los de una vivienda construida dependen de infinidad de variables: la zona geográfica, los valores de mercado de las propiedades, no es lo mismo comparar las zonas céntrica de una ciudad con las afueras, ciudad grande o chica, etc.
Por eso veamos algunas conclusiones:
1) Antes de cerrar trato para COMPRAR una casa, SIEMPRE consultar con un profesional para que nos de su visión técnica de la decisión.
2) Para los que se preguntan si es mas barato construir una casa o comprarla, deberán tener en cuenta esta ecuación: En caso de comprar casas, el precio final es que resulta de la COMPRA + los costos de las REFORMAS
3) Si sos de los que no tienen demasiada paciencia, mi recomendación es que COMPRAR una vivienda construida. Construir NO es para ansiosos.
4) Si das con uno de esos negocios que "no se pueden dejar pasar", por ejemplo una propiedad en muy buen estado con un precio más que conveniente, en un lugar que te gusta, NADA de lo que te aconsejé hasta ahora te va a servir mucho: tu opción será comprar casa.
5) Si sos de los que te interesa verificar cómo está ejecutada cada parte de la casa (para dormir tranquilo), CONSTRUIR una casa DESDE CERO será lo ideal.
COMPRAR CASA HECHA O CONSTRUIR: OPINIÓN DEFINITIVA
Sigo recomendando construir, por la posibilidad de soñar un proyecto y participar del proceso que lo va a llevar desde el dibujo hasta la obra construida... pero SIEMPRE, SIEMPRE, SIEMPRE de la mano de un profesional consciente que sepa guiarnos en el proceso.
La otra alternativa, la de ir improvisando y HACIENDO CAMINO a medida que nos equivocando, NO la recomiendo en absoluto.
Construir tiene que ser una experiencia CONTABLE y AGRADABLE. Si no se toman los recaudos para que sea así (y se puede hacerlo), es preferible COMPRAR casas ya construidas.
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Buenas tardes!! Me encantan los videos que comparte. Queria si me puede recomendar para hacer la carrera de arquitectura ,para mi hijo.
Desde ya muchas gracias!!!
Excelente video ! Yo empecé a construir mi casa hace 3 años y por razones económicas nos mudamos al año de iniciar, cuando tenía solo las dos piezas terminadas, el baño funcional y el resto de la casa sin las terminaciones. Terminé el baño, recién estoy terminando el living y todavía me falta la cocina. Y aunque a veces es difícil y cansador siempre disfrutamos de cada progreso. Construir a gusto y a medida es lo más hermoso que hay.
Una historia parecida a la mía. Te felicito por la valentía.
Te felicito!
Felicitaciones y disfruten siempre.
Exacto amó todo ese proceso es como un hijo
CUANTO SALE HOY 13 DE DICIEMBRE DEL 2021, COSTO DE PLANOS, COSTOS LEGALES, COSTOS DE MANO DE OBRA, Y LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION...???
ESTOY CON UN PROYECTO QUE ES MI EMPRENDIMIENTO PARA PODER IRME DE ARGENTINA DE UNAVEZ, TENGO UN LOTE DE 10X30 METROS UNOS 300 METROS CUADRADOS. Y QUIERO CONSTRUIR DOS O TRES EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS DE ENTRE 1 A 3 AMBIENTES, QUE EN METROS SEAN DE 60M2 A 80M2 UNOS 14 DEPARTAMENTOS.
NECESITO SABER LOS COSTOS DE LOS MATERIALES PARA PODER PLANIFICAR UN PROYECTO Y HACER LA COMERCIALIZACION EN PRE VENTA EN POZO.
Nunca contrates a un amigo constructor, ganaras una casa perderás un amigo.
Yo contrate un amigo arquitecto llegue a cimientos ya no lo hablo
@@pablogaray18 xq?
Contraté "amigo" albañil ni casa ni amistad horrible. Me costo mucho retomar la obra. Todavia hoy encuentro errores graves, o mejor dicho me los dicen. Un
por que ? no entiendo.
Jajajajjajajaj
Construir desde cero es agotador, más aún siendo mujer y lidiar con los albañiles a pesar de estar informada. Pero es un triunfo personal
Estoy en ese desafío. Espero llegar al triunfo...me diste ánimo
Maria yo igual, tengo mucha ayuda pero ya estoy en la recta final
En mi caso tenga la plata compro y ta 😂🇺🇾✌️
Un punto importante son los tiempos. Una construcción desde cero lleva muchísimo tiempo del que no todos disponen. Desde buscar el arquitecto, reuniones, elegir materiales, hacer compras, permisos municipales, controles en obra, etc etc.
yo opte por construir y me ahorre mucho dinero haciendo las terminaciones yo sólo. No soy experto en nada pero aprendí por youtube y lo hago mejor que un contratista. hoy en día sacando cuentas es abismal lo que hubiera gastado en algo hecho, nunca lo hubiera alcanzado. De paso disfrute mucho hacerla.
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NECESITO SABER LOS COSTOS DE LOS MATERIALES PARA PODER PLANIFICAR UN PROYECTO Y HACER LA COMERCIALIZACION EN PRE VENTA EN POZO.
@@informeanonimo5421 yo quiero ir a vivir a argentina y construir una casa cerca de lobos que me recomendas? no vivo en Argentina
Yo construí mi casa desde el diseño y hoy en día a punto de terminar no me arrepiento para nada.
Hay que tener plata para construir!
Te felicito👏👏bien por ti🙌🤗.
Cuanto gastaste aproximadamente? Es grande? Acá en Argentina? Gracias!
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@@informeanonimo5421 750 MIL DÓLARES CON 38 344 GUARANÍES
@@Facuddevc wuw SON LOS ua-cam.com/video/TmOq_sw24FE/v-deo.html
Yo he participado en construcciones de viviendas y soy de las personas que hago las terminaciones y detalles finales; es lindo ver a los propietarios felices y alegres de sus logros.
Sos de mar del plata?
CUANTO SALE HOY 13 DE DICIEMBRE DEL 2021, COSTO DE PLANOS, COSTOS LEGALES, COSTOS DE MANO DE OBRA, Y LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION...???
ESTOY CON UN PROYECTO QUE ES MI EMPRENDIMIENTO PARA PODER IRME DE ARGENTINA DE UNAVEZ, TENGO UN LOTE DE 10X30 METROS UNOS 300 METROS CUADRADOS. Y QUIERO CONSTRUIR DOS O TRES EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS DE ENTRE 1 A 3 AMBIENTES, QUE EN METROS SEAN DE 60M2 A 80M2 UNOS 14 DEPARTAMENTOS.
NECESITO SABER LOS COSTOS DE LOS MATERIALES PARA PODER PLANIFICAR UN PROYECTO Y HACER LA COMERCIALIZACION EN PRE VENTA EN POZO.
Si vas a construir, si o si un arquitecto, no lo digo por zalamero, he visto cada cosa de auto construcción, la mano de un arquitecto se nota desde lejos, proporciones de espacio materialidad diseño estético de fachada techumbre, hasta la orientación de ventanas y cuartos. Como se dice pastelero a tus pasteles.
Yo construyó mí propia casa 0 renegar con albañiles ya estoy terminado gracias a Dios.un consejo..nunca compren una casa terminada xq no saben cómo construyeron la capa aisladora y que ladrillos y hierros usaron..lo digo xq conozco el rubro.
Yo ahorro para mi casa , una humilde, con algún terreno interesante, después me hago una mansión
Muy interesante. Yo construí una casa desde cero, a mí gusto, en mis pagos, el litoral. Yo hice el diseño estilo campo clásico en forma de H. Al arquitecto le encantó y respetó todo, hasta la ubicación de las ventanas, etc. Ambientes muy amplios ! Ahora bien, como amo las sierras de Córdoba, me vine aquí y me compré un chalet serrano de 70 años. Es como dices, las cañerías, entre otras cosas puede resultar lo más caótico. Aún aguantan. Amo éste chalet, con sus años, su historia, sus plantas, la calidad de las aberturas, las paredes sólidas. La altura interior de los ambientes, etc. Gracias a Dios la instalación eléctrica fue cambiada no hace muchos años. Aparte gas natural instalado! Entre otras virtudes. Algún día le haré los cambios necesarios, pero ya disfruto del lugar en el que me siento feliz. Es mí opinión, solo eso. Saludos cordiales.
Amigo que es un chalet y de que está hecho? Próximamente me quiero ir a vivir al campo y empezare de cero🙈, ojalá y pudiera ponerme en contacto contigo, Saludos y Bendiciones 🙌🏻
Buen dia. Que significa diseño en forma de H?
Muchas gracias Marcelo !!!!
Yo construí mi casa y lo volvería a hacer, porque es un proceso maravilloso !!!
Muy bueno. También soy de la idea de construir de cero y se le pasó un detalle que me parece importante y suma a la idea de construir: el tema de los materiales para la construcción, hoy en día como todo se ha avanzado y no son los mismos que los materiales de hace 30 años o más... Creo que es un punto a tener en cuenta
Yo estoy construyendo y siendo yo mismo ayudante de albañil, es un proceso hermoso como también estresante. Los costos van aumentando día a día aunque hayas hecho el mejor
Presupuesto del mundo.
Ya pasé por el enfermante caso de contruir y remodelar una casa, PERO viviendo en la casa que se reparaba y ampliaba. Y no lo volvería a pasar por esa situación, y la casa no quedo como yo quería ( en lo estético ,ni en lo estructural) hoy tengo ganas de vender la casa y comprar una casa con menos superficie y comprar una casa terminada. Renegar con los operarios no vale la pena,para tener una casa soñada,lo puedo asegurar. Muy buen video. Saludos desde el Tucuman.
Nada como construir desde cero. Excelente video y muy buenas apreciaciones. Coincido plenamente con sus observaciones. Soy ingeniero y se lo que cuesta tratar con el personal de obra, es desgastante. Carpinteros mentirosos, idem plomeros, etc, etc. Pero vale la pena, sin duda. Por último, como sugerís y yo opino lo mismo, uno debe planificar la casa que desea pensando en el futuro, quiero decir en el caso por ejemplo de un matrimonio nuevo y que deseen tener varios hijos, deben plpanificar de acuerdo a eso. El proyecto debe contemplar el hacerlo por etapas sin que las obras futuras interfieran con la vida de uno, o que sea al menos mínima. Creo que es todo, nuevamente felicitaciones.
El asesoramiento de un arquitecto es muy importante sobre todo para descartar que la casa esté invadiendo terrenos vecinos y establecer si el estado de la sanitaria es bueno. En mi experiencia personal, al adaptar la casa a nuestras necesidades pudimos participar de esa doble experiencia de satisfacción y dolores de cabeza.
Muy de acuerdo con tus dichos. Me tocó comprar hecho dos veces,las dos veces de las casas solo quedaron las paredes externas. Fue un dolor de cabeza pero soy de las que disfrutan mucho el proceso. Aún viviendo con la casa en obra!!! Ahora sí Dios quiere,voy por la tercera, pero está va desde cero . Ya está el lote, y espero poder este año empezar la construcción. Gracias por los consejos 😃.un placer escucharlo Arquitecto.
Buena petroka
Excelente consejo ,le cuento muy resumidamente mi experiencia personal ,la casa en donde vivo la construyeron mis padres desde 0 hace 50 años mas o menos.a la antigua, compraron el terreno y mientras viviamos de prestado en casa de parientes fueron haciendo primero la planta baja y despues "arriba" obviamente que sin contratar arquitecto ,vinieron los albañiles, mi papa les dio las directivas de como la queria y dale que va ,quedo muy solida y en "alto "(vivo en Tigre ) y a veces se inunda asi y todo un par de veces llego el agua de la marea ,despues por problemas personales los viejos se separaron y algunas partes de la casa quedaron inconclusas ,que yo ya de grande fui terminando ,hoy los viejos ya partieron y puedo decir que soy muy feliz en ella viviendo en la parte alta que si me encargue de terminar en un 80 % ,tengo ahora la planta baja desocupada ( era la casa de mama ,se fue en 2019) me gustaria modificarle algunas cosas para poder alquilar en un futuro pero por una custion emocional todavia no lo quiero hacer ,gracias por sus consejos y atencion
Yo compre una prefabricada, y por cuestiones economicas. Me tuve que mudar sin las terminaciones hechas.
Eso fue hace 12 años. Ahora ya le hice mejoras y ampliaciones.
Volveria a hacerlo. Es una linda experiencia.
Aquí en la región NOA es muy grande la diferencia de precios a favor de contruir que de comprar una vivienda. Yo me hice una casita de campo por un 40% menos de lo que pedían por una terminada en la misma zona con las mismas características.
Yo compre mi casa construida del año 53, dos pisos, balcon y azotea y construida por arquitectos, me gusto mucho y ahora disfruto de las refacciones y modificaciones por partes sobre todo la cocina y la azotea, ojo me gusta la Arquitectura aunque no soy Arquitecto.
Muy buenos consejos!!! en mi caso particular compre mi casa, contando con un préstamo bancario, el banco puso varios requisitos... hasta que di con la casa que reunía todos las condiciones que pedía el banco y que me satisfacía personalmente, se pudo estimar el gasto de inversión para dejarla en condiciones optimas, se considero reconstruir un baño completamente y unas reformas en el living para hacer un hogar a leños, ese presupuesto se cubrió con el ahorro que genero dejar de alquilar, lo único que no considere... fueron las molestias causadas al usar el baño de servicio durante el periodo de construcción del baño principal, pero hoy estoy muy conforme con el planteo que me hice y supe resolver cuando compre mi casa usada!!! excelentes video como siempre!! gracias
Además considerar espacio, ubicación y orientación
Cuando compre (no tengo paciencia para la contruccion), me costo encontrar la casa mas adecuada ya que buscabamos una casa con COCINA MUY AMPLIA, ya que estábamos acostumbrados a la típica casa de campo donde casi toda la actividad familiar era en la cocina y en el campo, dejando el living para cuando se recibia visita. Saludos.
Yo soy de la idea que tenés la plata y la comparas y chau 😂 déjate de andar trabajando como esclavo 😊
Estoy de acuerdo en cada palabra, sobre todo en contratar alguien que te dirija la obra para no padecerla.
Ya tengo mi arquitecto favorito cuando decida hacer mi casa...de echo ya está la idea solo falta lo monetario...pero necesito para mi sueño y proyecto personal.
No solo un profesional sino alguien q no te estafe sino q y guíe bien y venga a ayudarte...
Gracias arquitecto aprendo mucho con usted....daré mi like y me suscribo.... gracias
Marcelo, definitivamente eres el mejor. Dios te bendiga !!!
Hola, podrías hacer un video acerca del Steel frame??? Gracias!!!
Hola Analía! Ya está en el horno cocinándose ;)
Hola arquitecto creo que también sería la cuestion de los costos del material a usar materiales mojados o los secos y de los diseños cómo minimalistas , colonial etc. podria hacer un programa de paneles solares para una vivienda .calculos ,costo y marcas nacionales o importadas gracias
Apoyo la mocion. Con todo violencia (inserte meme)
CUANTO SALE HOY 13 DE DICIEMBRE DEL 2021, COSTO DE PLANOS, COSTOS LEGALES, COSTOS DE MANO DE OBRA, Y LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION...???
ESTOY CON UN PROYECTO QUE ES MI EMPRENDIMIENTO PARA PODER IRME DE ARGENTINA DE UNAVEZ, TENGO UN LOTE DE 10X30 METROS UNOS 300 METROS CUADRADOS. Y QUIERO CONSTRUIR DOS O TRES EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS DE ENTRE 1 A 3 AMBIENTES, QUE EN METROS SEAN DE 60M2 A 80M2 UNOS 14 DEPARTAMENTOS.
NECESITO SABER LOS COSTOS DE LOS MATERIALES PARA PODER PLANIFICAR UN PROYECTO Y HACER LA COMERCIALIZACION EN PRE VENTA EN POZO.
Lo mejor que hice fue comprar una casa construida. Me iba a morir renegando desde 0 con los albañiles,plomeros,etc. Mi casa tiene las falencias que dice el Arq. Pero las voy solucionando de a poco y cuando puede. Pero compré y a los días ya estaba viviendo en mi casita
Suerte para vos , yo construí la mía desde cero , el caso que las casas suelen tener esos famosos vicios ocultos como por caso que mi vecino SE INUNDA y mi casa la tengo a 70 cmm por encima del lote , o que el pozo negro recibe TODO y tenes al atmosférico cada seis meses......
@@juanharasimowicz7659 Precisamente antes de comprar me asegure que tenga conexión cloacal y que la zona no sea inundable entre otras cosas. Tiene vicios como humedad en paredes pero son las exteriores por lo que hice la impermeabilización y se va yendo la humedad
@@jonatandiaz8516 Si hay algo que me saca de quicio es el tema de la altura del piso de la casa , mi vecino como te dije se inunda ya que su piso está a la altura del cordón de vereda, e visto así por docenas ...el tema que hay que preveer son esas tormentas monstruo que se dan cada tanntos años ,
Nosotros empezámos de 0 y estamos contentos con el resultado,cada ladrillo que poniamos lo disfrutabamos es una hermosa experiencia.
Grande maestro ..como siempre dando cátedra sicológica constructiva un fenómeno
Muy interesante el video soy electricista y dia a dia veo de todo en las obra no es fácil interactuar entre tantos rubro pero es lo mas hermoso que hay ver a los propietarios contento por sus logros, como todos sabemos nosotros los electricista somos quienes entramos primeros y los últimos que salimos de la Constitución...
Saludos y un abrazo gigante
Estoy viendo todos los vídeos suyos y realmente muy prácticos, me encantan !!! Gracias arquitecto por cada consejo que realmente me van a servir mucho para hacer mi futura casa !!! 🙏🙏🙏
Hola soy nueva y tenía dudas porque tengo un hermoso terreno 10 ×30 y aún no he hecho nada y me ponía a pensar rápido o lento tengo paciencia lo que me abrumaba era estar presente todo el tiempo por estar sola pero es interesante lo que dijiste mejor construir de apoco gracias por tu ayuda😘
Un aspecto que no se dijo en el video fue de que muchos alquilamos, si en paralelo tenemos que construir se hace muy cuesta arriba en lo economico, al contrario de tener la posibilidad de comprar, la plata del alquiler iria en parte a la cuota del credito hipotecario mas la diferencia, lo digo en una Argentina en donde todos los dias aumentas los insumos y en algunos casas no tienen precio seguro en el transcurrir de los dias
@@danieltuso tiraste fruta flaco. Que sabes con guita cuanta el flaco? Con 200 leghugas verdes en mano. Hay gente que se pregunta si sigue ahorrando para comprar casa hecha o lote para construir. Y con 200 te podes comprar algo digno. Asi que....
Hola a todos! Yo siempre pensé que construir de cero es lo ideal, es como un auto, nunca se sabe con qué te vas a encontrar. No tuve la suerte y de poder construir de cero. Solo me alcanzó para comprar una casa vieja y hecha como se podía y todo el tiempo me encuentro con sorpresas.
Es cierto a veces te puedes encontrar con sorpresas pero lo vas solucionando
Que bellos consejos, estoy de acuerdo, construir bajo la ayuda de un arquitecto, eso es lo que estoy haciendo y me encantan sus conocimientos y que los comparte,Dios lo bendiga.
Muy buenos consejos Marcelo. Gracias por compartirlos!
Hola Marcelo, excelente video. Solamente añadiría que recalcas siempre única y vitalmente, la participación de un arquitecto. La construcción de una vivienda contempla de vital importancia tanto la participación de un arquitecto, como de un ingeniero civil, ya que cada uno complementa la labor del otro, en buena pro de un trabajo excelente y primera calidad. No es adecuado que ninguno de los 2 profesionales se atribuya las labores del otro, por más "simple" que parezca el proyecto. Probablemente uno vaya adquiriendo con los años conocimientos del otro, pero no es recomendable sustituirlos o que uno haga la labor del otro, por más discrepancias que puedan presentarse entre ambos para tener un proyecto final definido. Ambos son importantes y ninguno es despreciable. Saludos
Muy claro Arquitecto. Pasé por las dos experiencias, construí desde cero, a mi gusto y años más tarde, compré un dpto a extrenar en el lugar que quería, con la orientación a mi gusto y como si fuera hecho según mi sueño. Simple y cómodo.. Muy feliz con la compra!
Comprar algo para reforma NOOO! Habitualmente hay vicios ocultos por maquillaje!
Siempre prevalece en Argentina, la triste situación económica que entorpece cualquier sueño.
Todo es cuestión de costo/beneficio. $$$$ y necesidades del momento.
Hola marcelo, te felicito por el canal me ha sido muy util, yo ahora me encuentro en esta disyuntiva.
resulta que estoy viviendo en una casa heredada propia y la casa es bastante pequeña para nuestras necesidades y con mi esposa estamos con la disyuntiva si comprar y endeudarnos por 20 años (arrendando la actual) o reformar, por mi parte me enamora mucho la idea de reformar ya que tengo proyectada una casa q me fascina, sobre las bases de la actual, por otro lado a mi madre no le gusta el barrio y a decir verdad no es lo mejor de lo mejor, y probablemente esto en 20 años mas venga una inmobiliaria a plantar edificios ya q esta cerca de una universidad muy importante, por lo tanto desde el punto de vista de inversion quizas no sea lo mas adecuado reformar, en este momento economicamente estoy muy tranquilo no tengo deudas con nadie tengo un trabajo seguro y puedo darme a mi y a mi familia algunos lujos, cuestion q se reduciria mucho si decido comprar, por otro lado en el banco estoy ahorrando casi tanto como un dividendo por lo tanto pienso q lo mas inteligente seria que en 15 o quizas 20 años pueda comprar al contado una casa ahorrandome el interes de comprarlo con credito, una tia arquitecta me sugirio no seguir densificando este sector que no tiene un valor de mercado muy alto y optar por la compra, pero a mi la reforma me enamora cada dia mas y me paso horas en el modelo 3d viendo los detalles de la reformas, q opinas tu, en mi circunstancia deberia arrendar y comprar otra casa o reformar la actual
Hola Martín. Es una decisión muy personal en la que intervienen valores afectivos, económicos, financieros, etc por lo que es complicado darte una respuesta segura. Te aconsejo lo consultes con un arquitecto del lugar que seguramente tendrá una visión más completa que la que yo puedo darte a la distancia. Que tengas mucha suerte!
Arqui, saludos desde Bogota Colombia, valiosa opinión para quienes están en el proceso de tener una vivienda.
Conviene construir todo l la vida,.. porque si otro opción como la de esperar a que te entreguen la vivienda ,como es el caso de aquí en Resistencia Chaco 🇦🇷.. pueden pasar años y años hasta que salgas sorteado y te hagan entrega de tu vivienda.En mí caso llevo 16 años de que estoy inscripto y no pasa nada, Gracias a Dios y el esfuerzo con mi pareja estamos construyendo nuestra casa...💪😁.. aunque lleve un tiempo la vamos a construir a nuestra necesidad y al sueño de como la queremos..🏠
Me gustó el análisis, esperaba alguna mension sobre el gran aspecto de la gestión municipal, sus tiempos y costos seguros, impuestos, riesgos y responsabilidades presentes en una construccion. Que es tiempo, emoción y dinero que en la vivienda construida no está.
Felicitaciones x el canal
¡Excelente explicación Marcelo, gracias, un saludo desde México!
Gracias arquitecto x sus excelentes consejos.eres seco, genial.no t imaginas cuánto ayudas a tantas personas que tenemos q cosntruir o remodelar nuestras casas 👍
Hola Marcelo buenas tardes coincido con vos de hacer la casa de cero para mi fue una experiencia maravillosa también tuve muy buena gente trabajando en todo sentido.Te mando un abrazo hasta el próximo vídeo 👍👍
Lo ideal es cumplir tus sueños ,construí de 0 km y pagale a un arquitecto,que sea responsable,sepa de verdad
Mí gran duda es: si haces una comparativa sobre la misma cantidad de metros cuadrados ¿Cuánto dinero te ahorras construyendo? Vs. la compra de algo terminando saludos soy de Córdoba.
Muchas gracias Marcelo por compartir tus conocimientos ❤
HOLA ARQUITECTO MARCELO : TIENE muchas gracias por el video que ha hecho lastima que con mi esposo tuvimos la posibilidad de comprar la casa , pero ahora tengo esos problemas que UD. . NOS dice en el video y voy a tener que gastar un montón de dinero para arreglarla . El problema que voy a tener que contratar un arquitecto para Qué me oriente para saber el costo que tendré hacer. Lo FELICITO y siga hací haciendo los vídeos CLARO y PRECISO para a todas las personas que le gusta como a mí aprender . MÓNICA de MAR DEL PLATA.
Muy interesante el vídeo Marcelo. Te quería pedir un vídeo de construcción de casas con container, tu opinión, los pros y contras. Un abrazo y muchas gracias por compartir tus conocimientos
Por razones económicas compramos una casa bien ubicada pero vieja. Con mucho trabajo para poder entrar a vivir. No deja de ser vieja pero pudimos dejarla en condiciones. Pero lo mejor creo es construir de cero.
Me gustó los ladrillos que van 8 por metro cuadrado para segunda planta tiene ir bien
Hola muy buenos ideas d contruir d cero empesare d apoco xq soy un experto en construir pero con su gran ayuda me pongo a construir mi casa muchas gracias x los videos los seguiré
Soy del Norte del interior d Salta Argentina
Hola Marcelo!!
Me encantan tus videos xq' me ayudan a entender un poco mas la profesión "real" q' es la arquitectura. En la facultad nos enseñan mucho diseño y conceptos, pero casi nada de construcción y cómo ejercer la profesión, sobretodo desde el punto de vista económico.
Espero q' sigas subiendo este tipo de videos y sobre pros y contras de los distintos sistemas constructivos.
Saludos.
Gracias Daniel! Próximos: Steel Frame y comienzo con el paso a paso de una casa desde cero
Me anime a constrir ya estoy por parirlo, lleva tiempo, y tengo muchas personas q me ayudan. Por supuesto mi estudio de confianza q lleva la direccion tecnica.
Tuve muchos problemas pero ahora disfruto mucho el proceso estoy en la etapa de elegir muebles bachas cocinas . ❤🙌
Transparente, claro.
Estoy en momento de esa decision, y me declino por construir por todas las ventajas epuestas aqui, por na incluso mas fuerte que todas esas, una casa, para la cual me alcana el presupuesto, no me sirve, no me alcanza dicho presupuesto para comprar una casa adecuada para nosotros, por lo tanto me voy orientando hacia la construccion en etapas, veremos como me sale todo, pero haber encontrado su canal Arquitecto ha sido un placer.. porque el stress no solo esta en el proceso de constrccion creo yo, estoy viviendo estresado tan solo por pesar sobre mis hombro esta decision, comprar o construir.. me saldra bien?, lo hare bien?, me alcanzara para al menos, no terminarla, pero llegar a construir la primer etapa para habitarla?, pfff, siempre hay dudas que nos quitan el sueño, por eso es tan importante un canal como el suyo, estoy devorando los videos uno tras otro, Saludos desde General Madariaga, provincia de Buenos Aires!
Pensando en caba,
Creo que lo mejor es comprar una casa libre de divisiones. Estructuras y columnas.
Las instalaciones se hacen a nuevas. No es problema, sacando el gas.
Humedad y todo lo demás, dentro de todo zafa, salvo que la humedad llegue a las vigas del año sarmiento.
Soy neófito en arquitectura, pero me gusto la idea del video.
Clarísimo video!!!!!!!! Vengo atenta a todos tus aportes, justamente porque decidí construir en lugar de comprar ya hecha. Ansiosa pero disfrutando el proceso de soñar todavía... mi duda inmediata está en la decisión de hacerlo con ladrillos cerámicos portantes del 18 ó con ladrillos modulares (tipo Lego) que recomiendan mucho por sus propiedades de aislación térmica y acústica, aunque no sé cómo será su vejez... pero bueno, en esa estoy! Muchas gracias, Arqui por compartir y despejar dudas!! Seguimos atentxs
Estoy en la misma situación. Casi seguro que me decido por Retak. Son superiores en todo por lo que estuve leyendo. Hay un video de Marcelo sobre este tema :)
@@nicolasmango290 síii, ví el vídeo de Marcelo sobre los Retak! Pero tengo entendido que los ladrillos modulares (tipo lego, de arcilla, cemento, cal compactados hidráulicamente y sin cocción) son diferentes a éstos... más dudas, Jajajaj
@@laperraseescapo jaja ahí ya me mataste :) yo fui directo por Retak luego de ver el video de Marcelo e investigar en otros de UA-cam. Seguramente él leerá tu comentario y despejará la duda :)
Hoy la batalla la veo en fecundar espacios que consuman tiempo mas allá de salón TV o espacios para proyectos y manualidades. La cultura de lo pasivo... Spa., cueva de sal, sala seca, humeda, solarium..
Yo compre una casa vieja, pero venia con 2 terrenos de 10*50, la casa esta sobre uno y el garaje sobre el otro, la idea es adecuar la casa para estar lo mas comodo posible y despues tirar el garaje que esta en el frente y construir una casa nueva a mi gusto sobre ese terreno y dejar la casa vieja para alquilar.
Me gusta eso de construir por etapas....
En el usado me parece que debería incluir la ubicación, lo nuevo siempre será un tanto más alejado.
Buen resumen
Amo mi casa que yo misma diseñé y mi esposo construyó , no está terminada pero la disfruto.
Yo constri mi casa, y sin saber algunas cosas hoy que las sé, lo único que mejoraría si tuviera que hacerlo de nuevo es el espesor de los muros,, por qué no me gusta los aires acondicionados.
María, si quieres aislar mas los muros exteriores, estudia la posibilidad de colocar sistema Eifs en los muros que mas expuestos al sol estan. Saludos!!
Gracias!! Por todos los videos compartidos ,imperdibles para quien como yo necesito construir y no tengo idea de matriales y etc.
Si hace un video sobre ,cómo dividir la casa ?ejemplo , una casa de 42 por 43 pies , con 1 habitación principal , 2 habitaciones secundarias , cocina,comerdor,sala etc
Mi papá por temas económicos decidió construir pero como es cabeza dura jjaja se guío y pidió ayuda de personas que no son profesionales pero que construyeron sus casas por ejemplo mis abuelos, esto abarató los costos PERO por ejemplo ahora tenemos problemas de humedad de cimientos y por filtración y problemas de aislación en toda la casa.
Yo llevo 2 casas que e construido personalmente pero literal acarrear piedra, ladrillos, escarbar a pico y pala Aser puertas ventanas todo amigo. Pero estoy muy canforme con mis logros valió la pena cada peso que gaste y trabaje.
EXCELENTE TODO LO QUE ENSEÑAS...👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻. SOS MUY CLARO...PRACTICO Y SOBRE TODO TU CONOCIMIENTO QUEDA POR DEMAS ASEGURADO......TE FELICITO..👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
En mi caso tengo 2 propiedades, un PH en el que vivo y una casa a la que quiero ir a vivir, lo cierto es que ninguna de las 2 propiedades esta bien, las dos necesitan cambios, pero mi idea es vender el PH para luego renovar y refaccionar la casa y así tener algo mejor y mas próximo a lo que me gusta, ¿hay alguna otra opción que me pudiera resultar mas ventajosa que lo que quiero hacer?
Es como comprar un falcón y hacerle motor, chapa, pintura... Va a quedar como nuevo pero sigue siendo un falcón... No tiene los tratamientos en su chapa anticorrosivo que usan los autos actualmente (cataforesis), y todos los metales tienen la fatiga de material propia de los años... En la casa vieja pasa lo mismo. Por lo único que compraría hecho sería por una cuestión afectiva o porque me encanta la zona y es casi un única. Por lo demás a construir de cero. Son meses de mucho estrés pero vale la pena hacerlo y si compramos hecho seguramente habrá obras que necesiten tratar con los distintos gremios de la construcción
Hace 5 años estoy haciendo mi casa y lo más importante que lo estoy haciendo ami gustó y hablo de 95 metros cuadros abajo y arriba,mi albañil mi hermano menor todo un genio
Qué grande Marcelo viejonomas!!
La parte más importante es cual es la diferencia en dinero. La plata lo es todo.
EXCELENTES EXPLICACIONES ARQUITECTO.. UN GENIO..GRACIAS.
Un pariente mío se enfermó de estrés por la construcción de su casa. 😬
X2...
Para mi construir una casa es la mejor opción pero en este caso es necesario confiar en la capacidad profesional y técnica de las personas involucradas en la construcción. Pues en todos los ámbitos hay buenos y malos profesionales.
Cada día aprendo más dios lo vendiga
Muchas gracias arquitecto
Muy bueno el editor 👍
Creo que olvido mencionar que los costos de la casa hecha con el terreno pueden ser mayores al costo de hacerla desde cero dependiendo de la zona en la que este ubicada la vivienda
Hola Marcelo muy ilustrados tus vídeos si me permitía los usaré como apoyo para mis alumnos en la carrera maestro mayor de obra
Y consultarte porque no nombras a los M M de Obra como habilitados para proyectos.. saludos
Hola Mirco! Si te fijas en mis respuestas a comentarios recomiendo consultar a un "técnico". En general me refiero a los arquitectos por ser uno de ellos, pero no digo que los demás no estén habilitados. Si menciono a los MMO es probable que detrás me reclamen los Ingenieros en Construcciones o Civiles. Respecto al uso de los videos, comparta nomás que para eso están ;) Un saludo!
@@arquitectomarceloseia8716 Perfecto sólo era un comentario, muchas gracias por dedicar mucho de su tiempo para enseñar de una manera tan clara. Saludos
Hola Marcelo! Me encantan sus vídeos! Estaba pensando en construir una casa, pero una casa con paneles, como las prefabricadas! (Como la empresa Roca ) y después terminarla con todos los interiores contratando un arquitecto! Que piensa de estas casa prefabricadas?
Desde ya muchas gracias !
Mariela S.
TE SIGO MARCELO,,,EN LA ARGENTINA ACTUAL,,,HACE 2 AÑOS QUE QUIERO AMPLIAR LA CASA Y CONSTRUIR UN GALPON,,,,Y ME DOY DE CABEZA,,,MANO DE OBRA DE DUDOSA CALIDAD,,,PRECIOS SATELITALES,,,NADIE GARANTIZA NADA,,SOLO PIENSAN EN SU GANANCIA SIN SER RESPONSABLES DE LA OBRA,,,POR ESO NO HAGO NADA,,,PERO TE ESCUCHO,,GRACIAS!!!
Gracias Arquitecto Marcelo muy interesante el vídeo saludos desde Uruguay 🇺🇾
Grata tarde su consejos han sido de mucha ayuda
Me gustaría que me informara si ahí material térmico para el interior
La casa es fría. Pues no da el sol
Hola como va @Marcelo Seia?..que opinas de las casas prefabricadas como las que hace la empresa (viviendas Montreal)...arias un video sobre ventajas y desventajas de ese tipo de viviendas, o si conviene la tradicional...
Hola Martín! Ya está en el "horno" un video con el sistema Steel Frame
yo compré mi casa a casi terminada, es chiquita, buena ubicacion, buen precio, y hoy el barrio esta mas lindo q nunca
Me agradan sus videos arquitecto, y además, da la seguridad, de que es un profesional serio y decente. Lo sigo en todos lis vídeos. Desearía saber si Ud., construye en todo el país. Le pregunto, porque en un futuro no muy lejano, deseo ir a vivir, o a la Costa Atlántica, o al sur del país. Mí idea es la construcción desde cero. Un saludo desde Adrogué, Pcia de Bs As.
Hola Humberto. Sólo trabajo en mi zona (Prov. Santa Fe). Gracias igualmente por tu confianza. Mucha suerte
Tengo 25 años y mi sueño seria hacerme la casa propia, pero este pais te encaja un ancla de una tonelada para progresar en ese sentido. Muchas veces se me viene a la cabeza ir a probar suerte a otro pais
Muy bueno. Gracias
Muchas gracias...hay que tomar desiciones.
Excelente video!. Nosotros, desde ya, que sugerimos construir desde 0. Saludos.
Estoy haciendo la casa desde 0, se me agrieto la capa aisladora, de 60cm , estoy un poco triste por eso , confiaba en el albañil, ahora no lo saludo nunca mas. La grieta es vertical a lado de una columna, y de lado a lado del muro
09:52 ¿Que conviene?