La primera vez que compre una casa , siempre iba entre semana ,un lugar tranquilo el paraíso .pero nunca fui un fin se semana a verla , mi cuadra era el rumbiadero que pesadilla , pasen por la casa que van a comprar en las noches y los fines de semana .
En el segundo tipo de casa ,se gano el "Me Gusta". Una cosa que no falla es el olor ,si huele a moho ....hay humedad y eso te lleva a una cadena larga y costosa de búsqueda de la filtración, reparaciones; incluso al punto de que te salga más barato derrumbarla. No sé porque UA-cam me recomendó este canal ,pero qué bueno que promueve canales pequeños con buen contenido.
irecarmi22, un gusto leerte Eres un solete y qué ilusión nos hace lo que nos pones. Síguenos por aquí que hace falta gente como tú. Un beso de Luxury¡ 😘
Ese señor tiene tremendo ángel y explica muy bien,es muy agradable por lo que vale la pena escucharlo y al final, claro está, visítenos 😁 Desde Miami Florida ☀️
Brillante! Cuántos errores cometí cuando compré mi casa anterior! Padecía varios de los defectos que se mencionan en el vídeo, por lo menos 5 o 6...sin embargo la pude vender a muy buen precio (el doble) del que la compré, en un lapso de 12 años. Fue porque la zona se cotizó (cero que fue por eso). O tal vez sólo fue suerte
O a lo mejor porque tienes más intuición de lo que piensas Silvia¡ Enhorabuena y muchas gracias por vernos. Échale un vistazo al resto de vídeos y nos dices si tienes algún ejemplo que te haya pasado. Un Abrazo, Rodolfo
3 роки тому
El asunto a cuestionar es que las casas propias se requieren para vivirlas y ser más independiente y por desgracia, pocos nacen en casa propia legada por sus padres, dueños de su asentamientoperdían
Si compramos una casa con muchos defectos, por comprar casa compra a terceros, si estubo muy barata pero en todo este tiempo se le han tenido que hacer reparaciones Muchos cambios y muchos problemas, pero me ha ayudado la palabra de Dios, porque trato de no Pensar en tantos cambios y reparaciones, para mejorar, ya que somos personas de clase media y nos ajustamos al presupuesto, pero hay vamos, si son personas jóvenes no tendrían paciencia para sortear todo lo que hemos pasado por comprar casa ala ligera, bendiciones abundantes para todos los que Leán éste comentario.
Yo tambien me compre un inmueble en Barcelona tengo 28 y la verdad voy por el camino de inversión de bienes raíces, ojala pronto consiga mi segundo inmueble estoy trabajando duro para conseguirlo
Gran video. Pero permítanme hablar de algo importante, veo a muchos jóvenes y menos jóvenes cometiendo errores que creo que no deberían estar cometiendo. Creo que todos, jóvenes o viejos inversores, deben tener un plan de negocios que aumente su rendimiento financiero de tres cifras a seis cifras. La inversión puede ser tu plan de jubilación o tu plan de futuro, lo que tú quieras, pero lo más importante es que tengas una inversión que valga la pena.
Hay muchos RIA por ahí, pero encontrar una persona de confianza para ayudar parece ser un gran problema. Por eso estoy trabajando con Larry Kent Nick y hasta ahora ha valido la pena. Larry Kent Nick no se retracta de sus palabras y, a diferencia de la mayoría de los asesores financieros, no busca su dinero, sino asegurarse de brindarle un mejor servicio.
Investigué un poco. La criptomoneda es una de las mejores y más rápidas inversiones en este momento, ¿está aceptando nuevos estudiantes? Estoy interesado, como puedo contactarlo por favor?
De lo primero que comentáis, casas con limitaciones legales. ¡Ostras! que yo no sabía que podría haber casas de 7 dormitorios y 4 baños ¡ilegales!. Pues la primera en la frente... no la compré claro. Me enteré antes. Ahora a seguir viendo vuestros vídeos. Cada uno 10 veces por lo menos para asimilar conceptos. Gracias luxury!
Qué simpático y encantador eres, me imagino que venderás muchas casas. No vivo en España, pero creo que si de algo hay que huir es de una casa que sea propiedad de una sucesión. Ponerse de acuerdo con herederos es lo peor que hay, porque siempre habrá alguno que quiere vender ya, al precio que sea (porque estará urgido de dinero), hasta otro que no le importa esperar lo que sea o incluso alguno que te quiera vender su parte y que luego el comprador se encargue de convencer a los demás.
Me encantaron tus consejos ya qué nosotros con mi hermanito estamos haciendo eso, el es profesional de la fontanería, también a estudiado un poco de reformas, electricidad a nivel usuario, contratamos A un profesional para lo que haga falta, trabajando con un amigo arquitecto y aparejador, creó que estamos bien asesorados, también un amigo que es diseñador del Corte inglés, de hecho vino la inmobiliaria recién el viernes a ver el primer piso que dejamos listo,le encantó, con muchossss detalles porqué a mi me gusta muchooo el diseño y la decoración, creó que vamos en buen camino gracias, gracias gracias bendiciones
9:10 esa de casa manitas fue la que compró mi familia hacen más de 20 años, nunca hemos terminado de hacerle reparaciones y aun sigue con defectos, porque lo mejor hubiera sido demolerla y hacerla nueva, pero sin plata en esa época toco de a poco, muchas de las reparaciones hechas por mi y mi hermano a medida que estudiábamos.
Lo mismo yo, soy hija única y decidí invertir en la casa de mis padres que estaba para refaccionar. Cansados de pagar gente especializada, nos pusimos de manitas. Treinta y dos años pasaron y la casa está para demoler, jamás fue terminada.
TIPOS DE CASAS QUE NO DEBES COMPRAR 1. Confia en tu instinto, si hay algo de la casa que no convence, sigue buscando 2. Casas con mala ubicacion ( Vias de tren, ruido de carretera, zonas peligrosas) 3. Casas con problemas legales 4. Casas mal distruibuidas entre abitaciones Mientras mas grande sea la casa, mas valor tendra aunque tendras mas gastos de mantenimiento
Si vivieras y trabajaras en el Sur de la Florida fueses el No.1. Me proyectaste elegancia, honestidad y profesionalismo. Gracias y saludos desde Hialeah Fl.🇺🇸🇺🇸🇺🇸
@@VaronGLORIOSO: es falso! Se habla inglés y español. Lo que sucede es qué hay nacionalidades de 2da e inclusive 3ra generación que no quieren perder el español y los abuelos y familiares ya bastante crecidos les hablan a los niños en español. Fenómeno que no se da en otras ciudades con hispanos, ya que aún cuando nos hayan nacido acá los niños les enseñan solamente inglés aunque los padres sólo hablan español ⁉️🤭😳😂 Buenas noches 😴💤
Gracias querida Zulay Carballeda por tu fabuloso comentario... Soy Rodolfo, y me halaga muchísimo y te lo agradezco. Florida es mi destino preferido de todo el mundo, así que...algún día. Un beso, querida 😘
@@LuxuryAngels : Hola Rodolfo buenas noches! Mi opinión sigue inalterable. Vivimos en este bello estado desde hace más de 20 años, estamos a tu disposición. Somos una familia Cubana-Venezolana que amamos a este Gran país. No son palabras huecas, estamos en redes sociales con nombres verdaderos. Gracias por tu respuestas y esperamos conocerte personalMENTE.😉
Identico mi pensamiento a todo lo largo del video. Y quien dice el Sur de la Florida, si se instala en Houston! ay, mama!! Yo soy cubana y les estoy dando tu canal a todos mis amigos aqui en Texas. Gracias Rodolfo!!
Me ha gustado mucho el vídeo y es cierto que hay que tener muchas premisas en cuenta y evitarlas. Os cuento mi piso da a la vía del tren, pero está en un sitio muy céntrico del pueblo y con una orientación muy buena, la verdad que estuve tiempo con la indecisión de comprarla o no debido al tema de la vía del tren. Tuve el piso alquilado por unos años y con un alquiler alto y a pesar de estar el tren, me hicieron propuestas de compra. Tengo una terracita y estoy feliz porque tengo vistas, muchos árboles a lo lejos y nadie enfrente de mí, total intimidad. Cierto que preferiría que no estuviera la vía del tren, pero entonces estaría rodeada de pisos y edificios porque la vida es así. Lo prefiero al otro lado donde hay una carretera que pasan coches, autobuses y gente continuamente. No siempre se puede elegir y/o tener todo, pero sí que es cierto que hay que mirar muy bien los inconvenientes antes de comprar una casa o un piso porque es una gran inversión y se ha de intentar estar lo mejor posible. Un saludo y mucha suerte a tod@s con vuestras compras de casas!!!
Por lo que entiendo la importancia de la ubicación y de cómo esté la construcción ( es decir materiales y cableado entre otras cosas) son sumamente importantes. Lo mejor es un buen asesoramiento. Muchas gracias
Y cual es la solución?? Pedir el DNI de todos los vecinos y mandarlos a investigar para saber quienes son?. Eso no es posible. Igual puedes comprar una casa con fantásticos vecinos y a los 6 meses se mudan unos que no te gustan. Solución: vive tranquilamente en tu casa y no te metas con nadie.
@@marcelarodriguez2413 hola Marcela, yo no me meto con nadie y me ha tocado tener alrededor de mi vecinos que son desconsiderados. Tengo 29 años viviendo en la misma casa y al principio los vecinos eran muy educados y considerados pero vendieron y los nuevos compradores han sido malos vecinos así que de verdad 😳 el ser callado , educado y aguantador no paga creo que de eso se agarran ellos para ser desconsiderados , SUERTE A TODOS CON LOS VECINOS 👍
Ayyy @camanga, ya lo siento... ese tipo de situaciones cambiantes son complicadas y escapan al control de cualquiera, ten paciencia e insiste, con respeto, de vez en cuando. A lo mejor por ser pesado...💜
Gracias, que buena vibra!! Guapo!! ... y perfecto tu narración, y a un tuno pasivo,crítico sano con chistes, tu tiempo y perfecta gramaticalmente, verbalmente,.... me encanto tu forma super dinámica, clara y encantador. Gracias
Querida Cary, Me vas a sonrojar...Espero seguir viéndote por aquí y que te puedas ver nuestros vídeos¡ Te recomiendo éste: ua-cam.com/video/G4xTpvaQIHY/v-deo.html Un beso guapa¡ 😘
3 роки тому+9
Recuerdo mis noches sin dormir estudiando el fin de curso y entrega de proyecto, hablo del año 1979 y en la radio no paraba de sonar esta magnifica canción que gravó en mi memoria la eterna juventud que todos poseemos. Esta mujer con esa canción situó mi juventud en el tiempo.
Bueno mi ijo ba ha comprar una casa hi todo se miraba nuebo, pero me rrecomendaron pagar ha un inspector, hi el inspector, encontro bastantes detayes que no se ben ha siple vista, la berdad fue una buena desision aber echo esto, les rrecomindo aser esto.
Ah. Hay arquitectos que debieron ser poetas! Me meto en el sótano del ayuntamiento, en el archivo. Reviso viejos proyectos de los 60, 70 e incluso 80 y sí, ¡Cuánto hubiéramos ganado todos con ello!!
Video muy interesante. Es bueno que alguien nos ayude a tomar una buena decisión. En la compra de tu casa, muchas veces te dejas cegar por la ilusión. Gracias!
Muchos saludos desde 🇺🇾. Muy útiles vuestros consejos. Pues a mi me pasó que compré una casa rodeada de terrenos baldios y chacras en su momento hace 25 años, era un lugar tranquilo. Pero actualmente han ocupado casi todos los terrenos libres que habían gentes que en general no tienen trabajo... entonces...ahora me resulta más dificil de alquilar en temporada y ni que hablar de venderla. Tampoco me sirve para irme a vivir definitivamente. Qué me aconsejas en este caso???
Gracias mary montero por tu comentario. La verdad es que es difícil. Hay alguna zona que te guste y esté en crecimiento? Si lo que quieres es vivir, vete hacia un sitio en el que estés a gusto, pero es una decisión compleja. Un beso, querida 😘
Si de verdad queres salir de ella !! Pienso que debes sacrificar precio !! Venderla por mucho menos !! Hacer algún cambalache o permuta por otra propiedad o por algo que luego puedas vender con mayor facilidad , ( coche , etc ) . Es una situación compleja mucha suerte !!
Estos consejos van muy bn, sobre todo para los primeros, porque uno va aprendiendo después de tener algunas malas experiencias. Gracias por refrescarnos la memoria.
Querida Ángeles, Pues sólo tienes que darle la vuelta al vídeo, te lo pones del revés, y aplicarlo para la venta...😄😘 Un Beso guapísima¡ Nos encanta la gente con humor.😀
Te felicito eres una buena persona al explicar esto!... es horrible equivocarse cuando compras una casa que parecía que está bien y luego te das cuenta que es una gran desgracia !!!
Buena Información. Hay Tantos detalles que no tomamos en cuenta, en especial en el emplazamiento. Como es por la noche, en temporada de lluvias... Y mucho más 😉😏
La grande preoccupazione quando ho comprato casa ,tanti anni fa ,era proprio quella di non trovarmi bene ,fortunatamente fin dal primo giorno l ho sentita mia ,mi sono trovata a mio agio, è una cosa che va messa in conto
El que HIZO la casa era arquitecto, y se la colocó a alguien! Nunca, pero nunca, pienses que otros hallarán la mejor solución para tí. Ten claro lo que quieres, eso sí. Piensa que la solución de un día puede ser el problema del siguiente! Las casas nuevas, que se supone que te librarán de problemas, no te libran de ellos. Muchas veces es un espacio del que partir de cero, con todo el trabajo que conlleva. Una casa vieja te deja ver lo que ES si sabes ver: el barrio, los vecinos, el ruído, las tiendas, los colegios, el metro, el aparcamiento, los parques, etc etc "Las Penas" son el arancel que un decorador, arquitecto u otro profesional le harán pagar a tu EGO: Qué pena que no pongas piscina, qué pena que no pongas video portero, Qué pena que no pongas aire acondicionado por conductos, qué pena que no pongas luz indirecta en tu salón, etc etc. Esta gente te come el coco, pero el que más te lo come es tu ego, tú mismo. Sé razonable contigo y tus expectativas. Si puedes vale, si no, como dijo Fernán Gómez: "a la mi^*da". En definitiva, es mucho más llevadera la equivocación de uno que la de otro. Y el caso contrario, el haber hallado la solución por uno mismo, te aumenta la autoestima hasta llegar al cielo!
Saludos,muuuyyy interesante!,y detallado...el A,B,C;gracias por compartir sus conocimientos,una verdadera guía práctica.Le comento,un pariente se compró un departamento en un edificio,y termino comprobante que el metraje era menor a lo convenido; demandó a la constructora;por último estos,le digerón,devuelvenos el departamento y te devolvemos tu dinero,y mi pariente se dió cuenta que su valor había subido en el mercado,y ni tonto ni perezoso,quito la demanda,busco comprador,y solucionado el problema,como dicen por ahí,..."muerto el perro se acabo larabia", y soluciono su problema,que esté bien.
Debí haber encontrado este video hace años!!! Sigue mi lista de pendientes por hacerle a la casa, y sigo esperando que un día mis vecinos desaparezcan!!!!😭😭😭
¡Gracias Concha Sanchez Gil! Esperamos que te gusten nuestros vídeos y que participes y comentes en ellos. Nosotros sólo compramos. ¡Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡
Todos los consejos son interesantes y acertados, yo añadiría un matiz; las viviendas de VPO tienen una legislación que puede variar según cada comunidad autónoma, antes de comprar una VPO es importante saber cuales son las restricciones que tienen, pues generalmente las restricciones al alquiler o venta tienen una duración estimada en años pero también pueden tener ayudas en la hipoteca o en la entrada inicial, en principio como primera vivienda para economías modestas suelen ser la mejor opción.
Francisco, Muchísimas gracias por la explicación. Tenemos muchos seguidores de Sudamérica, y tu explicación tan detallada ayuda mucho a toda nuestra gente en España. Sigue dando tu aporte, que sabes mucho¡ 👏
Pero que simpático este señor , me encantó , como me gustaría que estuvieran aquí en Lima Perú, Ok estoy aprendiendo mucho porque estoy pensando comprar un dpto aquí en Lima....muchas gracias excelente video , saludos desde Lima Perú 🇵🇪🙂😋🙋🇵🇪🇵🇪🇵🇪
Prioridades, 1)Edificación: buena sin humedad y que no haya que hacer arreglos, 2) Zona : seguridad, locomoción, cercanía con tienda ,3) Vecinos : un barrio tranquilo, vecinos presentes que ayudan pero no molestos 4) Futuro de la zona : esta en expansión? Que hay alrrededor? 5) Tamaño : a mi personalmente las casas grandes me generan inseguridad, me gustan las tiny hauses , con patio, balcón, fondo? 6) Estilo: (moderno, minimalista, se adapta a tu personalidad?) estilo de las ventanas, orientación, distribución, etc.
Todos los países tiene diversidad tanto en sus leyes, tipo de construcción. Ejemplos en Canadá y Estados Unidos utilizan la madera eres dueño de la casa más no del terreno.
14:30 muy buenas sus recomendaciones pero aquí debo intervenir; las fallas estructurales para corregirlas son competencia exclusiva de los ingenieros civiles calculistas y/o interventores, revisores de diseño y contratistas de construcción; aquí nada tienen que ver los arquitectos, gracias, saludos desde Colombia.
Eso es en Colombia. En España la estructura es responsabilidad del Arquitecto (durante 10 años) aunque la calcule otro calculista y la ejecute otro aparejador. Saludos a Colombia.
Yo no me puedo quejar compré una casa en 1995 en Houston tx la compré en un buen barrio, un viejito me la dio barata en $24.000 dollar la vendí en el 2015 en $145.000 dollar ahí viví rente y le saqué buen dinero, la vendí XK estaba subiendo mucho el área, era una casa algo vieja y pequeña.
Yo compré al contado en mi país México! Y la verdad es muy buena zona! Y muy bien hecha y con alrededores con jardines! Y a 20 minutos de CDMEX! Tengo plazas comerciales y bancos! No falta el agua hace 17 años! Suerte para todos 🙏
y también tiene servicio como: -que el camión de la basura te recoja tu basura sin necesidad que tu se la des -gas entubado -entorno agradables y bonito
Hola soy martillero publico (realestate) la traduccion ... ademas inversorsor y tasador oficial de inmuebles , un colega de quien habla en este video muy buenos consejos ! siganlo
tengo una pregunta sobre el aislamiento: a partir de que años fueron construidos pisos que benefician de un mejor aislamiento en España? Estoy buscando piso, ahora estoy viviendo en un piso de los años 40 y se escucha todo, es bastante horroroso. No quiero más una vivienda tan antigua pero claro entre una vivienda de los años 70 y de los 90 hay mucha diferencia... como puedo reconocer y saber si el aislamiento es bueno? gracias
Querida Virginie Fourcade, Sin duda debo recomendarte a un arquitecto o aparejador cercano. Ahora hay soluciones para el aislamiento mucho más económicas, y te puede plantear una reforma dejando todo a tu gusto, independientemente de la fecha de construcción, donde puede haber también grandes diferencias, según las calidades empleadas. Un saludo, Querida¡
Tienes toda la razón. Hay muchas veces que el cliente viene muy emocionado y aún viendo la casa, su entorno como lo platicas no le importa. Hasta que ya vive ahí y ve el sonido del tren, la mala ubicación, y paso por un vado o rio, y no ve esos focos rojos o avisos que el mismo fraccionamiento le está dando de que es una mala casa que va a adquirir. Suerte para todos los que andan adquiriendo una vivienda digna.... Saludos desde México.
Una información muy útil y eficaz. Muy buenos consejos para decidir y muy clarificadores. Me parece una buena idea vuestros comentarios profesionales. Gracias
@José Neira Cruz Si se nota que es excelente persona. Lo sé reconocer porque mi esposo Q.P.D. era así de maravilloso. De mis tres hijos el menor es un amor de persona como su padre. Mi esposo me decía : Quiero tener un poco de tu carácter, tienes mucha fuerza interior.
13.-Casas 1hab 1 baño 12.-Mala sensación 11.-Cerca del tren (ruido) 10.-Mas grande del barrio 9.-Con restricción legal 8.-Sin uso de suelo habitacional 7.-Con ampliaciones 6.-Sin atractivo 5.-Casas de oportunidad 4.-Con instalaciones de "arreglos" 3.-Mala distribución, mal diseñadas 2.-Maquilladas 1.-Deficiencias estructurales
Buenos días, Luciry angels; Tengo una pregunta que hacer;quiero comprar una casa en un pueblo de Andalucía. La casa tiene los certificados de Catastro y Nota simple, es una casa de inversión del banco. Los problemas: No tiene pozo de agua. Entonces llamé al ayuntamiento me dice que la casa no está legalizada y que tengo que hacer un proyecto para ver si me da el certificado de Habitabilidad y para luego perdir permiso para hacer pozo séptico y de agua. Rodolfo, ¿cómo que la casa tiene el certificado de catastro y nota simple, y No tiene Cédula de Habitabilidad? Me encantan sus vídeos, espero su respuesta. Gracias de antemano
Querida Bonita GG, El catastro es un catastro y pone lo que le dicen. La nota simple, recoge transmisiones de propiedad en escritura. La cédula de habitabilidad la da el ayuntamiento. Legalizarlo es hacerlo todo bien en el Ayuntamiento. Todo puede ser a nivel de urbanismo. Un abrazo y disculpe la demora en contestar¡
@@LuxuryAngels : Hola, buen video, aunque no estoy para nada de acuerdo con el número 4 casas tipo estadio de fútbol, personalmente me encantan éstas casas, ya que crecí en la casa de mi abuela que tenía 12 alcobas, dos salas, y todo era enorme y no me gustan para nada las casas o apartamentos tipo ascensor, que tienen el tamaño de un ascensor, casa pequeñas y diminutas. En cuanto a que el valor por metro cuadrado es menor, eso sólo importa si eres inversor o estás pensando venderla, en definitiva, para mí las casas enormes son una maravilla, que vivan las casas grandes!!
Saludos desde Hamburgo 🙋♀️👋👋👋 me encantó tu vídeo Jajajaja Jajajaja muy divertido , ameno y muy interesante, aparte de informativo. Me inscribo de inmediato , me gustan mucho tus tips Jajajaja Jajajaja. También trabajais en Andalucía? Un placer de volver a veros en el próximo vídeo 🙋♀️🙋♀️
Buenas tardes Dougy Rambo, Muchísimas gracias por el cumplido. Te invitamos a ver nuestro último vídeo. Te reirás (esperamos 🙄) Trabajamos en las principales capitales. Esperamos tus comentarios en poco¡ 😀🙄
Muy claros y prácticos los consejos. ¡Gracias! Solo faltó añadir que, si el comprador sabe de o hace la visita con alguien que sabe de feng shui, se detectarán más elementos que dificultarán la compra de una propiedad.
Jajajaja....sin duda Rosa Marina¡ Si ya es difícil es encontrar casas válidas técnicamente, no te digo las que tengan aura... Un beso guapa¡ Me has alegrado el día 😘
Buenas tardes ,te escribo desde Colombia ,será muy complcado comprar una casa si la persona tiene una demanda por alimentos ,Yankee ya está vencido .gracias por su atencion
Me encantó tu vídeo, yo estoy vendiendo la mía y verdad que Dios me ayude a venderla porque este vídeo me tranca un poco la venta. Está muy buena con buena estructura, y bien situada pero, le hice arreglos que no fueron por especialista, y se nota. Gracias por su orientación.
Virginia, Ni te preocupes. Buena estructura y bien situada, venta segura. Ahora es fácil que presten dinero a los posibles compradores. Síguenos y cuéntanos cuando la vendas. Un Abrazo Querida¡
Hola Virginia, cómo estás. Espero que esté a salvo y en buen estado de salud. Buscando un nuevo amigo y vi tu foto aquí. Espero que no te importe, gracias.
La existencia de vuestro canal y de vosotros como empresa , supone para mi un refugio y una esperanza . Esperanza de contar con profesionales cuando esté en condiciones de vender esta casa y comprar otra . Hasta pena me da de estar escribiendo esto dentro de sus paredes porque en el fondo la amo , cierto estoy trastornada por muchos problemás derivados de la gestión administrativa y de comunidad a los que no he logrado hacer frente , y mi piso también está muy dañado por estas malas gestiones , diría por la negligencia de administrador y presidenta de una comunidad muy pequeña que no hizo reparaciones necesarias , y mi casa se inundo por varias veces...Me fué imposible protegerla . Ni con abogado , ni contratando la inspección de un arquitecto que evidenció la toxicidad interior por colonias fugicidas, tipos de moho , perjuico en tarima y paredes...por la humedad de las inundaciones y un largo etc , la intervención en canalón y tejado se hizo demasiado tarde , yo ya estaba devastada como mi casa . Este ambiente tóxico de personas poco empáticas quizá lo sentí trás comprar la casa , en la 1º reunión de vecinos...¿ Cómo intuir que algo así pudiera ocurrir en un futuro ? MUCHAS GRACIAS POR VUESTRO CANAL Y POR DARME UN ESPACIO DENDE LLORAR MI IMPOTENCIA , SOBRE TODO POR DARME LA CONFIANZA DE QUE HAY UNA PUERTA DONDE LLAMAR CUANDO NECESITE COMPRAR Y VENDER . ME HA QUEDADO CLARO QUE SOLA SIEMPRE ME GANARÁN EL PULSO . ESTOY CANSADA DE ESOS PULSOS A LOS QUE YO NO QUIERO JUGAR .gracias amigos .
Querida Inés, Tus palabras son preciosas y nos entristece y nos alegra escucharte a la vez. Piensa que es sólo una casa y valora si seguir o te compensa buscar otra. Un abrazo muy fuerte y sigue contándonos. 😇
@@LuxuryAngels Qué enteñables soys , cuando me recupere de una patoñogia de espalda que desarrollé por estrés ..(.no quisiera daros mi peor versión ) , entonces por supuesto os contactaré para vender y comprar . Si algo he aprendido es no dejar pasar lo valioso que se encuentra en vida que quizá no se encuentre más . Ya os seleccioné como los mejore hace unos años . Vuestra respuesta llena de alegría mi dia. GRACIAS AMIGOS, QUÉ GRANDES!!!!!!!!!!!!!!
Nuriia nuestra FAN Nº1¡ Estás ahí la primera en cuanto hagamos el primer SORTEO de una casa de lujo para nuestros 10 Mejores Comentarios.👏😄 Un beso Querida¡😘😘
Pregunta para un soltero como yo 🙋 que sería mejor un love o una casa chalet o qué tipo de casa me recomendarías que quepa una tv de 75 pulgadas almenos 2 habitaciones una de escritorio y otra de dormir
Like. Si necesitas un agente inmobiliario en España, recomendamos a Luxury Angels. Preguntad por Ángeles o Rodolfo. Son profesionales expertos y diligentes.
Muchísimas gracias, cuan útil es conocer para no caer en trampas como las que describes en este video. Solemos caer a causa de la ilusión que nos embarga al comprar nuestra casita hogar.
😢😩si hubiera visto este video hace 15 años, me habría ahorrado muchísimo dinero 😩😡pero Gracias por tan excelente información 👍🏼🙏tienen una nueva subcriptora👏🏼👏🏼
¡Gracias Veronica Valenzuela por Suscribirte a Luxury Angels! Esperamos que te gusten nuestros vídeos y que participes y comentes en ellos. Nos encantará saber de ti. Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡
Muchas gracias! Una duda: ¿Y cómo se sabe si una casa tiene uno de los problemas legales que comentas o cualquier otro problema legal?🙏🙏🙏 Eso no te lo dicen los agentes inmobiliarios ni el vendedor. Entonces, ¿cómo se pueden comprobar esos posibles problemas legales 😬🤔?
@@LuxuryAngels muchas gracias!! Las escrituras se le piden al dueño. La edificabilidad a Urbsnismo. Pero las cargas ¿a quién se le piden? Supongo que en la nota simple; pero si no paga el Ibi, luz u otros pagos que no haya hecho, ¿cómo lo podemos saber? No sé si el ayuntamiento nos daría la información del IBI 😕
Gracias por tu respuesta. Ya no recordsba que te había escrito. Gracias a Dios no vivo en esa casa pero se me está volviendo difícil salir de ella. Como dice Axel Ibarra la estoy ofreciendo en permuta pero por ahora no apareció ningún negocio. Muchos sds desde 🇺🇾🇺🇾 gracias por tus buenos consejos aplicables en cualquier parte del mundo. Pero ahora cuando llegue el planeta X se va a caer la luna (moon fall) y no quedará nada....🤣🤣🤣
![✅ How to NEGOTIATE the PRICE of a HOUSE [💯TOP ADVICES]](http://i.ytimg.com/vi/PEZ6fvK9IUg/mqdefault.jpg)
![✅ How to NEGOTIATE the PRICE of a HOUSE [💯TOP ADVICES]](/img/tr.png)
La primera vez que compre una casa , siempre iba entre semana ,un lugar tranquilo el paraíso .pero nunca fui un fin se semana a verla , mi cuadra era el rumbiadero que pesadilla , pasen por la casa que van a comprar en las noches y los fines de semana .
Tremenda apreciación El judío errante¡
Cuanta gente visita entre semana con la inmobiliaria...
Lo apuntamos para el siguiente.
Un Abrazo¡
Exelente recomendacion
Yo cuándo compré, fuí a preguntarle a varios vecinos diferentes.
Muy buena recomendación, tienes mucha razón, muchas gracias
Yyjy
En el segundo tipo de casa ,se gano el "Me Gusta". Una cosa que no falla es el olor ,si huele a moho ....hay humedad y eso te lleva a una cadena larga y costosa de búsqueda de la filtración, reparaciones; incluso al punto de que te salga más barato derrumbarla. No sé porque UA-cam me recomendó este canal ,pero qué bueno que promueve canales pequeños con buen contenido.
irecarmi22, un gusto leerte
Eres un solete y qué ilusión nos hace lo que nos pones.
Síguenos por aquí que hace falta gente como tú.
Un beso de Luxury¡ 😘
@@LuxuryAngels 😘Un abrazo sigan adelante y que nada los detenga! Saludos desde Panamá!
También sugiero analizar mucho la compra de casas cuyo terreno tenga un nivel (altura) inferior al de la calle.
Cierto,
Casas con desnivel, que si llueve o nieva...la lías.
Muchas gracias por cometnar querido Germán¡
Efectivamente!, también la humedad, la mala iluminación, y antecedentes de quienes la habitaron.
No
Miercoles asi esta la que voy a comprar que problema presentaría? Me orientas porfa 🙏
Es hasta ahora, el mejor vídeo que he visto de cosas a tener en cuenta, le vas a evitar un disgusto a más de uno. Mil gracias.
Juan, pedazo de comentario. Gracias
Ese señor tiene tremendo ángel y explica muy bien,es muy agradable por lo que vale la pena escucharlo y al final, claro está, visítenos 😁 Desde Miami Florida ☀️
Querida Verónica,
Pues este ángel es un enamorado de Miami, así que si vamos algún día...tenemos que visitarte. 😆😅😅
Un beso guapa 😘
Brillante! Cuántos errores cometí cuando compré mi casa anterior! Padecía varios de los defectos que se mencionan en el vídeo, por lo menos 5 o 6...sin embargo la pude vender a muy buen precio (el doble) del que la compré, en un lapso de 12 años. Fue porque la zona se cotizó (cero que fue por eso). O tal vez sólo fue suerte
O a lo mejor porque tienes más intuición de lo que piensas Silvia¡
Enhorabuena y muchas gracias por vernos.
Échale un vistazo al resto de vídeos y nos dices si tienes algún ejemplo que te haya pasado.
Un Abrazo,
Rodolfo
El asunto a cuestionar es que las casas propias se requieren para vivirlas y ser más independiente y por desgracia, pocos nacen en casa propia legada por sus padres, dueños de su asentamientoperdían
Si compramos una casa con muchos defectos, por comprar casa compra a terceros, si estubo muy barata pero en todo este tiempo se le han tenido que hacer reparaciones
Muchos cambios y muchos problemas, pero me ha ayudado la palabra de Dios, porque trato de no
Pensar en tantos cambios y reparaciones, para mejorar, ya que somos personas de clase media y nos ajustamos al presupuesto, pero hay vamos, si son personas jóvenes no tendrían paciencia para sortear todo lo que hemos pasado por comprar casa ala ligera, bendiciones abundantes para todos los que Leán éste comentario.
Yo tambien me compre un inmueble en Barcelona tengo 28 y la verdad voy por el camino de inversión de bienes raíces, ojala pronto consiga mi segundo inmueble estoy trabajando duro para conseguirlo
Querida Karla Brown,
Eres una crack. Seguro que así será.
Sigue trabajando duro y nos cuentas. 😘
Gran video. Pero permítanme hablar de algo importante, veo a muchos jóvenes y menos jóvenes cometiendo errores que creo que no deberían estar cometiendo. Creo que todos, jóvenes o viejos inversores, deben tener un plan de negocios que aumente su rendimiento financiero de tres cifras a seis cifras. La inversión puede ser tu plan de jubilación o tu plan de futuro, lo que tú quieras, pero lo más importante es que tengas una inversión que valga la pena.
Si no te importa compartir, creo que el mercado merece la recompensa, y sé que es real, pero ¿cómo puede serlo?
Hay muchos RIA por ahí, pero encontrar una persona de confianza para ayudar parece ser un gran problema. Por eso estoy trabajando con Larry Kent Nick y hasta ahora ha valido la pena. Larry Kent Nick no se retracta de sus palabras y, a diferencia de la mayoría de los asesores financieros, no busca su dinero, sino asegurarse de brindarle un mejor servicio.
Investigué un poco. La criptomoneda es una de las mejores y más rápidas inversiones en este momento, ¿está aceptando nuevos estudiantes? Estoy interesado, como puedo contactarlo por favor?
Contacta con él en Instagram
@ Larry Kent Nick Trading
De lo primero que comentáis, casas con limitaciones legales. ¡Ostras! que yo no sabía que podría haber casas de 7 dormitorios y 4 baños ¡ilegales!. Pues la primera en la frente... no la compré claro. Me enteré antes. Ahora a seguir viendo vuestros vídeos. Cada uno 10 veces por lo menos para asimilar conceptos. Gracias luxury!
Yasmina,
Muchas gracias por seguirnos¡ 😘
Qué simpático y encantador eres, me imagino que venderás muchas casas. No vivo en España, pero creo que si de algo hay que huir es de una casa que sea propiedad de una sucesión. Ponerse de acuerdo con herederos es lo peor que hay, porque siempre habrá alguno que quiere vender ya, al precio que sea (porque estará urgido de dinero), hasta otro que no le importa esperar lo que sea o incluso alguno que te quiera vender su parte y que luego el comprador se encargue de convencer a los demás.
Toda la razón zombycat back¡
Muchísimas gracias por tus cumplidos.
Un abrazo y te esperamos por otros vídeos. 😘
Me encantaron tus consejos ya qué nosotros con mi hermanito estamos haciendo eso, el es profesional de la fontanería, también a estudiado un poco de reformas, electricidad a nivel usuario, contratamos A un profesional para lo que haga falta, trabajando con un amigo arquitecto y aparejador, creó que estamos bien asesorados, también un amigo que es diseñador del Corte inglés, de hecho vino la inmobiliaria recién el viernes a ver el primer piso que dejamos listo,le encantó, con muchossss detalles porqué a mi me gusta muchooo el diseño y la decoración, creó que vamos en buen camino gracias, gracias gracias bendiciones
Bendiciones para ti también querida Ingrid¡
Síguenos, queremos saber cómo va vuestro piso.
Un abrazo
9:10 esa de casa manitas fue la que compró mi familia hacen más de 20 años, nunca hemos terminado de hacerle reparaciones y aun sigue con defectos, porque lo mejor hubiera sido demolerla y hacerla nueva, pero sin plata en esa época toco de a poco, muchas de las reparaciones hechas por mi y mi hermano a medida que estudiábamos.
Diana, fíjate qué cosas. Pero seguro que ahora tienes más experiencia. Nos encanta que estés por aquí.
Un beso, querida 😘
Lo mismo yo, soy hija única y decidí invertir en la casa de mis padres que estaba para refaccionar. Cansados de pagar gente especializada, nos pusimos de manitas. Treinta y dos años pasaron y la casa está para demoler, jamás fue terminada.
TIPOS DE CASAS QUE NO DEBES COMPRAR
1. Confia en tu instinto, si hay algo de la casa que no convence, sigue buscando
2. Casas con mala ubicacion ( Vias de tren, ruido de carretera, zonas peligrosas)
3. Casas con problemas legales
4. Casas mal distruibuidas entre abitaciones
Mientras mas grande sea la casa, mas valor tendra aunque tendras mas gastos de mantenimiento
Gracias Leandro¡
Sigue comentando en nuestros vídeos¡:
¿Te animas? ua-cam.com/video/2qtMDrd2HXc/v-deo.html
Habitaciones.
Gg, lo que es poder elegir la zona, uno que tiene poco presupuesto no alcanza para una zona segura
Si vivieras y trabajaras en el Sur de la Florida fueses el No.1. Me proyectaste elegancia, honestidad y profesionalismo.
Gracias y saludos desde Hialeah Fl.🇺🇸🇺🇸🇺🇸
Es verdad que ahí sólo hablan español y que nadie habla ingles??
@@VaronGLORIOSO: es falso!
Se habla inglés y español. Lo que sucede es qué hay nacionalidades de 2da e inclusive 3ra generación que no quieren perder el español y los abuelos y familiares ya bastante crecidos les hablan a los niños en español.
Fenómeno que no se da en otras ciudades con hispanos, ya que aún cuando nos hayan nacido acá los niños les enseñan solamente inglés aunque los padres sólo hablan español ⁉️🤭😳😂
Buenas noches 😴💤
Gracias querida Zulay Carballeda por tu fabuloso comentario...
Soy Rodolfo, y me halaga muchísimo y te lo agradezco.
Florida es mi destino preferido de todo el mundo, así que...algún día.
Un beso, querida 😘
@@LuxuryAngels : Hola Rodolfo buenas noches!
Mi opinión sigue inalterable.
Vivimos en este bello estado desde hace más de 20 años, estamos a tu disposición. Somos una familia Cubana-Venezolana que amamos a este Gran país.
No son palabras huecas, estamos en redes sociales con nombres verdaderos.
Gracias por tu respuestas y esperamos conocerte personalMENTE.😉
Identico mi pensamiento a todo lo largo del video. Y quien dice el Sur de la Florida, si se instala en Houston! ay, mama!! Yo soy cubana y les estoy dando tu canal a todos mis amigos aqui en Texas. Gracias Rodolfo!!
Me ha gustado mucho el vídeo y es cierto que hay que tener muchas premisas en cuenta y evitarlas. Os cuento mi piso da a la vía del tren, pero está en un sitio muy céntrico del pueblo y con una orientación muy buena, la verdad que estuve tiempo con la indecisión de comprarla o no debido al tema de la vía del tren. Tuve el piso alquilado por unos años y con un alquiler alto y a pesar de estar el tren, me hicieron propuestas de compra. Tengo una terracita y estoy feliz porque tengo vistas, muchos árboles a lo lejos y nadie enfrente de mí, total intimidad. Cierto que preferiría que no estuviera la vía del tren, pero entonces estaría rodeada de pisos y edificios porque la vida es así. Lo prefiero al otro lado donde hay una carretera que pasan coches, autobuses y gente continuamente. No siempre se puede elegir y/o tener todo, pero sí que es cierto que hay que mirar muy bien los inconvenientes antes de comprar una casa o un piso porque es una gran inversión y se ha de intentar estar lo mejor posible. Un saludo y mucha suerte a tod@s con vuestras compras de casas!!!
Qué linda eres Carolina¡ Muchas gracias por compartirnos tus consejos.😇
Por lo que entiendo la importancia de la ubicación y de cómo esté la construcción ( es decir materiales y cableado entre otras cosas) son sumamente importantes. Lo mejor es un buen asesoramiento. Muchas gracias
Gracias Jorge por comentar. Coincidimos.
Falta el número 14 en el que te informan del insoportable y molesto vecino que te hará la vida imposible.... y que no tiene intención de irse nunca!
Es genial la aportación 👏👏
@@LuxuryAngels Gracias!
Y cual es la solución?? Pedir el DNI de todos los vecinos y mandarlos a investigar para saber quienes son?. Eso no es posible. Igual puedes comprar una casa con fantásticos vecinos y a los 6 meses se mudan unos que no te gustan. Solución: vive tranquilamente en tu casa y no te metas con nadie.
@@marcelarodriguez2413 hola Marcela, yo no me meto con nadie y me ha tocado tener alrededor de mi vecinos que son desconsiderados. Tengo 29 años viviendo en la misma casa y al principio los vecinos eran muy educados y considerados pero vendieron y los nuevos compradores han sido malos vecinos así que de verdad 😳 el ser callado , educado y aguantador no paga creo que de eso se agarran ellos para ser desconsiderados , SUERTE A TODOS CON LOS VECINOS 👍
Ayyy @camanga, ya lo siento... ese tipo de situaciones cambiantes son complicadas y escapan al control de cualquiera, ten paciencia e insiste, con respeto, de vez en cuando. A lo mejor por ser pesado...💜
Gracias, que buena vibra!! Guapo!! ... y perfecto tu narración, y a un tuno pasivo,crítico sano con chistes, tu tiempo y perfecta gramaticalmente, verbalmente,.... me encanto tu forma super dinámica, clara y encantador. Gracias
Querida Cary,
Me vas a sonrojar...Espero seguir viéndote por aquí y que te puedas ver nuestros vídeos¡
Te recomiendo éste: ua-cam.com/video/G4xTpvaQIHY/v-deo.html
Un beso guapa¡ 😘
Recuerdo mis noches sin dormir estudiando el fin de curso y entrega de proyecto, hablo del año 1979 y en la radio no paraba de sonar esta magnifica canción que gravó en mi memoria la eterna juventud que todos poseemos. Esta mujer con esa canción situó mi juventud en el tiempo.
Francisco, ¡lo que sabes!
Pues pensábamos que era un tema actual...🤔
Muchas gracias por fijarte, y un abrazo¡
Bueno mi ijo ba ha comprar una casa hi todo se miraba nuebo, pero me rrecomendaron pagar ha un inspector, hi el inspector, encontro bastantes detayes que no se ben ha siple vista, la berdad fue una buena desision aber echo esto, les rrecomindo aser esto.
Ah. Hay arquitectos que debieron ser poetas!
Me meto en el sótano del ayuntamiento, en el archivo. Reviso viejos proyectos de los 60, 70 e incluso 80 y sí, ¡Cuánto hubiéramos ganado todos con ello!!
Video muy interesante. Es bueno que alguien nos ayude a tomar una buena decisión. En la compra de tu casa, muchas veces te dejas cegar por la ilusión.
Gracias!
Ernesto Menéndez Galán¡
Eres el comentario con más LIKES de todos.
Va un corazón pa ti y pa los tuyos¡¡😘
Un beso Querido
I99 de
Primero y lo más importante habrían de informar y tener lista de los malos vecinos y malos vecinos
Esta muy buena esas recomendáciones
Pues muy bonito el video.pero cuando están las viviendas por las nubes.juegan que los más pobres acarren con verse verse la calle
Muchos saludos desde 🇺🇾. Muy útiles vuestros consejos. Pues a mi me pasó que compré una casa rodeada de terrenos baldios y chacras en su momento hace 25 años, era un lugar tranquilo. Pero actualmente han ocupado casi todos los terrenos libres que habían gentes que en general no tienen trabajo... entonces...ahora me resulta más dificil de alquilar en temporada y ni que hablar de venderla. Tampoco me sirve para irme a vivir definitivamente. Qué me aconsejas en este caso???
Gracias mary montero por tu comentario.
La verdad es que es difícil. Hay alguna zona que te guste y esté en crecimiento? Si lo que quieres es vivir, vete hacia un sitio en el que estés a gusto, pero es una decisión compleja.
Un beso, querida 😘
Si de verdad queres salir de ella !! Pienso que debes sacrificar precio !! Venderla por mucho menos !! Hacer algún cambalache o permuta por otra propiedad o por algo que luego puedas vender con mayor facilidad , ( coche , etc ) .
Es una situación compleja mucha suerte !!
A mi me paso algo parecido.Te sugiero la regreses al banco que te dió la hipoteca.No vale la pena
Estos consejos van muy bn, sobre todo para los primeros, porque uno va aprendiendo después de tener algunas malas experiencias.
Gracias por refrescarnos la memoria.
Muchas gracias Cecilia. La experiencia es la asignatura más completa en la carrera de la vida. 😘
Muy buenos estuve a puntito de adquirir una de parecida a la que comentaste y estaba indecisa pero me encontré con este canal gracias por tus consejos
Mercedes,
Esperamos que te haya ayudado.
Un beso, Querida¡
Hola Rodolfo, me encanta este vídeo, solo tengo un problema no soy comprador, soy vendedor. Os sigo. Gracias por el buen humor.
Querida Ángeles,
Pues sólo tienes que darle la vuelta al vídeo, te lo pones del revés, y aplicarlo para la venta...😄😘
Un Beso guapísima¡ Nos encanta la gente con humor.😀
Excelentes recomendaciones, ojo, a tomar medidas y orientarnos con expertos para evitar mayores problemas al adquirir un bien inmueble
Te felicito eres una buena persona al explicar esto!... es horrible equivocarse cuando compras una casa que parecía que está bien y luego te das cuenta que es una gran desgracia !!!
Gracias Shirley¡ De los comentarios que más me honran.
Un beso querida¡ 😘
La verdad que si y nunca va ser feliz
Buena Información. Hay Tantos detalles que no tomamos en cuenta, en especial en el emplazamiento. Como es por la noche, en temporada de lluvias... Y mucho más 😉😏
Muchas Gracias ZoKasArt,
Te emplazamos a que subas más vídeos como el de Paseando por Madrid..😜
Sigue así¡¡
Lo mejor es asesorarse de un verdadero profesionista...👍
UN ARQUITECTO... una persona que estudió 👌
Gracias Carlos Bosque por tu comentario,
Sin duda, los profesionales con formación pueden asesorarte con base.
Un saludo, querido 😘
Te asesoraran bien y te cobrarán 👍🏻
La grande preoccupazione quando ho comprato casa ,tanti anni fa ,era proprio quella di non trovarmi bene ,fortunatamente fin dal primo giorno l ho sentita mia ,mi sono trovata a mio agio, è una cosa che va messa in conto
El que HIZO la casa era arquitecto, y se la colocó a alguien!
Nunca, pero nunca, pienses que otros hallarán la mejor solución para tí. Ten claro lo que quieres, eso sí. Piensa que la solución de un día puede ser el problema del siguiente!
Las casas nuevas, que se supone que te librarán de problemas, no te libran de ellos. Muchas veces es un espacio del que partir de cero, con todo el trabajo que conlleva. Una casa vieja te deja ver lo que ES si sabes ver: el barrio, los vecinos, el ruído, las tiendas, los colegios, el metro, el aparcamiento, los parques, etc etc
"Las Penas" son el arancel que un decorador, arquitecto u otro profesional le harán pagar a tu EGO: Qué pena que no pongas piscina, qué pena que no pongas video portero, Qué pena que no pongas aire acondicionado por conductos, qué pena que no pongas luz indirecta en tu salón, etc etc. Esta gente te come el coco, pero el que más te lo come es tu ego, tú mismo. Sé razonable contigo y tus expectativas. Si puedes vale, si no, como dijo Fernán Gómez: "a la mi^*da".
En definitiva, es mucho más llevadera la equivocación de uno que la de otro. Y el caso contrario, el haber hallado la solución por uno mismo, te aumenta la autoestima hasta llegar al cielo!
Saludos,muuuyyy interesante!,y detallado...el A,B,C;gracias por compartir sus conocimientos,una verdadera guía práctica.Le comento,un pariente se compró un departamento en un edificio,y termino comprobante que el metraje era menor a lo convenido; demandó a la constructora;por último estos,le digerón,devuelvenos el departamento y te devolvemos tu dinero,y mi pariente se dió cuenta que su valor había subido en el mercado,y ni tonto ni perezoso,quito la demanda,busco comprador,y solucionado el problema,como dicen por ahí,..."muerto el perro se acabo larabia", y soluciono su problema,que esté bien.
Buena solución. El tiempo en el inmobiliario, muchas veces es un factor aliado...
Un abrazo
Debí haber encontrado este video hace años!!! Sigue mi lista de pendientes por hacerle a la casa, y sigo esperando que un día mis vecinos desaparezcan!!!!😭😭😭
No desaparecen están allí con un propósito bueno o malo ora que dios lo saque de allí
Bendiciones Jovita¡
Gracias Ana Silva por tu comentario.
La verdad es que el tema de los vecinos es de los más importantes.
Paciencia, que todo llega.
Un beso, querida 😘
A mi me pasa lo mismo y eso que rento
Jajaja jajaja
Gracias por esta informacion
Me ha desengañado totalmente.
Me ha gustado mucho
Feliz venta
¡Gracias Concha Sanchez Gil!
Esperamos que te gusten nuestros vídeos y que participes y comentes en ellos.
Nosotros sólo compramos.
¡Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡
Excelente. Muchas gracias, para adquirir viviendas es conocer antes, para ello recurrir al arquitecto, abogado y contador. 🌏🦅
No lo has podido resumir mejor. Un beso querida! 😇
Maravillosa informacion!!! Mil gracias 😍
No necesita musica 🤣 es una distraccion para tu voz tan hermosa
Guauuu Liza,
Me dejas sin palabras. La música está muy alta, y bueno...gracias por lo de la voz.
Un beso, guapa 😘
Fantasticos consejos. Gracias por dedicar tiempo para ayudar, a quien quiere comprer una propiedad.
Gracias por comentar Inés. Es un placer tenerte por aquí¡ 😇
Todos los consejos son interesantes y acertados, yo añadiría un matiz; las viviendas de VPO tienen una legislación que puede variar según cada comunidad autónoma, antes de comprar una VPO es importante saber cuales son las restricciones que tienen, pues generalmente las restricciones al alquiler o venta tienen una duración estimada en años pero también pueden tener ayudas en la hipoteca o en la entrada inicial, en principio como primera vivienda para economías modestas suelen ser la mejor opción.
Francisco,
Muchísimas gracias por la explicación. Tenemos muchos seguidores de Sudamérica, y tu explicación tan detallada ayuda mucho a toda nuestra gente en España.
Sigue dando tu aporte, que sabes mucho¡ 👏
Muy interesante la información ,bendiciones 🇦🇲
Pero que simpático este señor , me encantó , como me gustaría que estuvieran aquí en Lima Perú, Ok estoy aprendiendo mucho porque estoy pensando comprar un dpto aquí en Lima....muchas gracias excelente video , saludos desde Lima Perú 🇵🇪🙂😋🙋🇵🇪🇵🇪🇵🇪
Rocío García,
Me alegras el día¡¡ (soy el señor).
Muchas gracias por tu alegria
Prioridades, 1)Edificación: buena sin humedad y que no haya que hacer arreglos, 2) Zona : seguridad, locomoción, cercanía con tienda ,3) Vecinos : un barrio tranquilo, vecinos presentes que ayudan pero no molestos 4) Futuro de la zona : esta en expansión? Que hay alrrededor? 5) Tamaño : a mi personalmente las casas grandes me generan inseguridad, me gustan las tiny hauses , con patio, balcón, fondo? 6) Estilo: (moderno, minimalista, se adapta a tu personalidad?) estilo de las ventanas, orientación, distribución, etc.
Y LO MAS IMPORTA 💫🌟QUE TENGA BUENA ENERGIA
@@mmmarquez3660 Eso poca gente lo percibe 👍👍👍
Querida Natalia Pena¡
No lo podrías haber esquematizado mejor.
Muchas gracias por tu comentario.
Nos encanta que estés por aquí.
Un beso, querida 😘
@@LuxuryAngels Me gusta mucho el tema, saludos y éxitos 😘👍
Muy buenos consejos , que sirven en cualquier país, sobre todo para los que primera vez se compran una casa, muchas gracias.
Grcias querida Aura¡
Esperamos verte por aquí.
Un beso, querida¡
Todos los países tiene diversidad tanto en sus leyes, tipo de construcción. Ejemplos en Canadá y Estados Unidos utilizan la madera eres dueño de la casa más no del terreno.
14:30 muy buenas sus recomendaciones pero aquí debo intervenir; las fallas estructurales para corregirlas son competencia exclusiva de los ingenieros civiles calculistas y/o interventores, revisores de diseño y contratistas de construcción; aquí nada tienen que ver los arquitectos, gracias, saludos desde Colombia.
Por fin un ingeniero con criterio John!
Ya teníamos ganas. No dejes de seguirnos, que nos hace falta gente como tú.
Un abrazo de Luxury! 😘
Eso es en Colombia. En España la estructura es responsabilidad del Arquitecto (durante 10 años) aunque la calcule otro calculista y la ejecute otro aparejador. Saludos a Colombia.
Si, es verdad en Colombia son los ingenieros pero en España son los arquitectos, aparejadores. (soy de Colombia)
Muy interesante! Muchísimas gracias! Aquí en Houston Texas, EUA. Pasa exactamente lo mismo. Gracias por compartir tu conocimiento. Saludos! 😀
Houston-Madrid conectados por Ed He Ag¡
Abrazo amigo¡
Buen video, Yo tambien añadiría los interiores oscuros y no oscuros, en general
Ciertísimo Markus.
Haremos una segunda parte y lo tendremos en cuenta.
Un Abrazo¡
Una càtedra de bienes y raìces, gracias por compartir sus valiosos conocimientos.
Querida Lorena,
Eres un solete¡ Ya verás cuando le diga a mi padre que me has ascendido a catedrático.
¡Qué orgulloso va a estar!
No conocía este canal. Quiero comprar casa y siempre he pensado que hay muy poca información..Gracias y adelante.
Lp0ñppñmp
Lloviendo 0pp00p
A la orden¡¡
Muy agradable e instructivo felicitaciones me agradó mucho . Los seguiré muy buen video
Gracias Cecilia tola por tu comentario.
Nos encanta que estés por aquí.
Un beso, querida 😘
Yo no me puedo quejar compré una casa en 1995 en Houston tx la compré en un buen barrio, un viejito me la dio barata en $24.000 dollar la vendí en el 2015 en $145.000 dollar ahí viví rente y le saqué buen dinero, la vendí XK estaba subiendo mucho el área, era una casa algo vieja y pequeña.
Muy buena inversión Magdalena¡ Gracias por compartir
Un abrazo¡
Excelente información Ivankys. Me ayuda bastante, gracias 🙏!!!
Ivankys, te lo agradecemos. Y a ti también Martha¡ 😘
Yo compré al contado en mi país México! Y la verdad es muy buena zona! Y muy bien hecha y con alrededores con jardines! Y a 20 minutos de CDMEX! Tengo plazas comerciales y bancos! No falta el agua hace 17 años! Suerte para todos 🙏
Gracias guapísima 😘
Hace falta gente con buenas experiencias también para ayudar a gente más indecisa!
Un beso 😜
@@LuxuryAngels igualmente!
y también tiene servicio como:
-que el camión de la basura te recoja tu basura sin necesidad que tu se la des
-gas entubado
-entorno agradables y bonito
@@Jesuis-qe8ql gas natural y servicio de basura , tú se la puedes encargar , claro! Y darle por semana
@@mercynava513 ahh gracias 🤯
Hola soy martillero publico (realestate) la traduccion ... ademas inversorsor y tasador oficial de inmuebles , un colega de quien habla en este video muy buenos consejos ! siganlo
Gracias Diego! Por donde trabajas?
tengo una pregunta sobre el aislamiento: a partir de que años fueron construidos pisos que benefician de un mejor aislamiento en España? Estoy buscando piso, ahora estoy viviendo en un piso de los años 40 y se escucha todo, es bastante horroroso. No quiero más una vivienda tan antigua pero claro entre una vivienda de los años 70 y de los 90 hay mucha diferencia... como puedo reconocer y saber si el aislamiento es bueno? gracias
Querida Virginie Fourcade,
Sin duda debo recomendarte a un arquitecto o aparejador cercano.
Ahora hay soluciones para el aislamiento mucho más económicas, y te puede plantear una reforma dejando todo a tu gusto, independientemente de la fecha de construcción, donde puede haber también grandes diferencias, según las calidades empleadas.
Un saludo, Querida¡
Me parto... vídeos interesantes pero con humor!!!
😇
Buen video!!! Pero no vivo en España.
Muy bueno aprendí algo interesante .
Gracias
Gracias por verlo y molestarte en comentar.
Te esperamos por aquí 😘
Excelente información, gracias por el Post. Exitos.
Muchas gracias Tomas¡
Merece un gran link y un nuevo suscriptor. Gracias desde Colombia
Bibiana Sanchez,
Nos sabes qué ilusión nos hace lo que nos pones.
Un beso de Luxury¡ 😘
Hola, cómo estás. Espero que esté a salvo y en buen estado de salud. Buscando un nuevo amigo y vi tu foto aquí. Espero que no te importe, gracias.
Consejos muy buenos, que ayudaran para poder tomar una buena decision. Gracias!!
Gracias Marc Moran por tu comentario.
Nos encanta que estés por aquí.
Un abrazo, querido 😘
Tienes toda la razón. Hay muchas veces que el cliente viene muy emocionado y aún viendo la casa, su entorno como lo platicas no le importa. Hasta que ya vive ahí y ve el sonido del tren, la mala ubicación, y paso por un vado o rio, y no ve esos focos rojos o avisos que el mismo fraccionamiento le está dando de que es una mala casa que va a adquirir. Suerte para todos los que andan adquiriendo una vivienda digna.... Saludos desde México.
Mercedes,
Se ve que controlas. Te esperamos por aquí en más vídeos comentando.
Un beso, guapa¡
@@LuxuryAngels 😘
pp
Muy simpático y muy buena su información...Gracias!!!
Gracias Andrea!! 🤭 Me alegras el día. Feliz Viernes! 😘
Felicidades, que buenos consejos, gracias x compartirlos...❤️🙏
Mercedes Lluberes, un gusto leerte..
Un beso de Luxury¡ 😘
Una información muy útil y eficaz. Muy buenos consejos para decidir y muy clarificadores. Me parece una buena idea vuestros comentarios profesionales.
Gracias
Maria Luna LLamas,
Qué gusto que haya gente como tú.
Nos encanta tu mensaje.
Suscríbete y síguenos. Queremos verte más por aquí.
Un saludo, Querida¡
Excelente cuando explica el Señor. Es muy agradable escucharlo.
Querida Carolina,
Soy el Señor (Rodolfo Moreno) y te agradezco el cumplido¡
Intentaremos mejorar la voz para los próximos 😉
Un beso Querida 😘
@@LuxuryAngels No solo es la voz Rodolfo es tu conocimiento y tu forma de ser, la maravillosa explicación tuya. Saludos.
😀@@carolinag754 Gracias Carolina¡ Estudiamos mucho el mercado inmobiliario. Te tendré presente cuando vengan las críticas malas. Un beso guapa¡
@José Neira Cruz Si se nota que es excelente persona. Lo sé reconocer porque mi esposo Q.P.D. era así de maravilloso. De mis tres hijos el menor es un amor de persona como su padre.
Mi esposo me decía : Quiero tener un poco de tu carácter, tienes mucha fuerza interior.
Excelentes recomendaciones; para tenerlas en cuenta. Un saludo desde colombia. 👍
Gracias, saludos desde la CDMX!! Por favor, ahora para departamentos, 🙏
Querida Tina Cortés,
Un gusto. ¿Te gustaría hablar de 13 Tipos de departamentos que NO debes comprar?
Danos alguna idea querida¡
Un beso guapa 😘
EXCELENTES consejos 💯❤️👌🏼👌🏼👌🏼
GRACIAS y enhorabuena con el canal!
Suscrito!!!
Nos hace mucha ilusión que nos acompañes Lucio¡
hagan videos de apartamentos que hay que evitar alquilar por fa ya deje mi like a este grandísimo canal .
Gracias Kimkichi!
Eres un solete. Cuéntanos algún caso que te haya sucedido..y lo apuntamos en nuestra lista.
Un beso! 😜
@@LuxuryAngels gracias a ustedes mejor dicho
gracias muy interesante información lo tendré en cuenta 👍
Gracias Sonia, qué linda tu respuesta! 😘
Hola soy arquitecto de Chile con 30 años de experiencia, exelente canal , ¡¡suscribo!!
Buenísimo el video. Muchas gracias!!
Gracias por comentar Laura. Nos encanta¡
13.-Casas 1hab 1 baño
12.-Mala sensación
11.-Cerca del tren (ruido)
10.-Mas grande del barrio
9.-Con restricción legal
8.-Sin uso de suelo habitacional
7.-Con ampliaciones
6.-Sin atractivo
5.-Casas de oportunidad
4.-Con instalaciones de "arreglos"
3.-Mala distribución, mal diseñadas
2.-Maquilladas
1.-Deficiencias estructurales
Querida Mercedes Santana,
Gracias por sintetizar el vídeo.
Nos encanta que estés por aquí.
Síguenos el resto de vídeos. Un beso, querida 😘
Excelente información, un abrazo desde Colombia
Abrazo Enorme querida Gloria¡
Eres buenísimo, y tu sentido del humor un diez 👌👌
Las personas que reconocéis el humor tenéis el cielo asegurado.. 😜
Buenos días, Luciry angels;
Tengo una pregunta que hacer;quiero comprar una casa en un pueblo de Andalucía. La casa tiene los certificados de Catastro y Nota simple, es una casa de inversión del banco.
Los problemas: No tiene pozo de agua. Entonces llamé al ayuntamiento me dice que la casa no está legalizada y que tengo que hacer un proyecto para ver si me da el certificado de Habitabilidad y para luego perdir permiso para hacer pozo séptico y de agua.
Rodolfo, ¿cómo que la casa tiene el certificado de catastro y nota simple, y No tiene Cédula de Habitabilidad?
Me encantan sus vídeos, espero su respuesta.
Gracias de antemano
Querida Bonita GG,
El catastro es un catastro y pone lo que le dicen. La nota simple, recoge transmisiones de propiedad en escritura.
La cédula de habitabilidad la da el ayuntamiento. Legalizarlo es hacerlo todo bien en el Ayuntamiento. Todo puede ser a nivel de urbanismo. Un abrazo y disculpe la demora en contestar¡
👏 Amigos de Luxury, cada vez mejor. Menudo trabajazo hay en este vídeo¡¡ Y las tomas falsas del final son buenísimas¡🤣
Grande Carlos Santinos,
Deseando veros en Miami pronto¡
Cierto😄
@@LuxuryAngels : Hola, buen video, aunque no estoy para nada de acuerdo con el número 4 casas tipo estadio de fútbol, personalmente me encantan éstas casas, ya que crecí en la casa de mi abuela que tenía 12 alcobas, dos salas, y todo era enorme y no me gustan para nada las casas o apartamentos tipo ascensor, que tienen el tamaño de un ascensor, casa pequeñas y diminutas. En cuanto a que el valor por metro cuadrado es menor, eso sólo importa si eres inversor o estás pensando venderla, en definitiva, para mí las casas enormes son una maravilla, que vivan las casas grandes!!
Saludos desde Hamburgo 🙋♀️👋👋👋 me encantó tu vídeo Jajajaja Jajajaja muy divertido , ameno y muy interesante, aparte de informativo.
Me inscribo de inmediato , me gustan mucho tus tips Jajajaja Jajajaja.
También trabajais en Andalucía?
Un placer de volver a veros en el próximo vídeo 🙋♀️🙋♀️
Buenas tardes Dougy Rambo,
Muchísimas gracias por el cumplido. Te invitamos a ver nuestro último vídeo. Te reirás (esperamos 🙄)
Trabajamos en las principales capitales.
Esperamos tus comentarios en poco¡ 😀🙄
GRACIAS POR TANTA BUENA INFORMACION
Frank Risser,
Con gente como tú se agradece tanto hacer estos vídeos.
Sigue tan majete! 😘
Muy claros y prácticos los consejos. ¡Gracias! Solo faltó añadir que, si el comprador sabe de o hace la visita con alguien que sabe de feng shui, se detectarán más elementos que dificultarán la compra de una propiedad.
Jajajaja....sin duda Rosa Marina¡
Si ya es difícil es encontrar casas válidas técnicamente, no te digo las que tengan aura...
Un beso guapa¡ Me has alegrado el día 😘
Buenas tardes ,te escribo desde Colombia ,será muy complcado comprar una casa si la persona tiene una demanda por alimentos ,Yankee ya está vencido .gracias por su atencion
Excelente video , gracias tips tenerlos presentes en la compra de mi próxima casa.
Querida Emilua,
Si necesitas ayuda, aquí nos tienes.
Un saludo, querida¡
Muy útil y entretenido video para encontrar la casa de tus sueños...sin trampa ni cartón. Esperando el siguiente!
Gracias Nuria¡
Qué suerte tener alguien de tu categoría en el canal.
Un besazo Querida¡ 😘😜
Video muy bueno y entretenido ..bien explicado
Bien comentado y muy agradecidos, querido Daniel¡
Gracias por el consejo, me iré a vivir a Turquía el año que viene
Cuéntanos qué tal, querido 😜
Muy bien lo de las malas vibraciones. Siempre me guío por eso y es importante. Buenos consejos 👌
Mistory Channel, nos encanta tenerte por aquí. Abrazos mistoriosos 😜
@@LuxuryAngels Gracias ❤️ abrazos.
Me encantó tu vídeo, yo estoy vendiendo la mía y verdad que Dios me ayude a venderla porque este vídeo me tranca un poco la venta. Está muy buena con buena estructura, y bien situada pero, le hice arreglos que no fueron por especialista, y se nota. Gracias por su orientación.
Virginia,
Ni te preocupes. Buena estructura y bien situada, venta segura. Ahora es fácil que presten dinero a los posibles compradores.
Síguenos y cuéntanos cuando la vendas.
Un Abrazo Querida¡
Hola Virginia, cómo estás. Espero que esté a salvo y en buen estado de salud. Buscando un nuevo amigo y vi tu foto aquí. Espero que no te importe, gracias.
Pues rebaja el precio.
La existencia de vuestro canal y de vosotros como empresa , supone para mi un refugio y una esperanza . Esperanza de contar con profesionales cuando esté en condiciones de vender esta casa y comprar otra . Hasta pena me da de estar escribiendo esto dentro de sus paredes porque
en el fondo la amo , cierto estoy trastornada por muchos problemás derivados de la gestión administrativa y de comunidad a los que no he logrado hacer frente , y mi piso también está muy dañado por estas malas gestiones , diría por la negligencia de administrador y presidenta de una comunidad muy pequeña que no hizo reparaciones necesarias , y mi casa se inundo por varias veces...Me fué imposible protegerla . Ni con abogado , ni contratando la inspección de un arquitecto que evidenció la toxicidad interior por colonias fugicidas, tipos de moho , perjuico en tarima y paredes...por la humedad de las inundaciones y un largo etc , la intervención en canalón y tejado se hizo demasiado tarde , yo ya estaba devastada como mi casa . Este ambiente tóxico de personas poco empáticas quizá lo sentí trás comprar la casa , en la 1º reunión de vecinos...¿ Cómo intuir que algo así pudiera ocurrir en un futuro ? MUCHAS GRACIAS POR VUESTRO CANAL Y POR DARME UN ESPACIO DENDE LLORAR MI IMPOTENCIA , SOBRE TODO POR DARME LA CONFIANZA DE QUE HAY UNA PUERTA DONDE LLAMAR CUANDO NECESITE COMPRAR Y VENDER . ME HA QUEDADO CLARO QUE SOLA SIEMPRE ME GANARÁN EL PULSO . ESTOY CANSADA DE ESOS PULSOS A LOS QUE YO NO QUIERO JUGAR .gracias amigos .
Querida Inés,
Tus palabras son preciosas y nos entristece y nos alegra escucharte a la vez.
Piensa que es sólo una casa y valora si seguir o te compensa buscar otra.
Un abrazo muy fuerte y sigue contándonos. 😇
@@LuxuryAngels Qué enteñables soys , cuando me recupere de una patoñogia de espalda que desarrollé por estrés ..(.no quisiera daros mi peor versión ) , entonces por supuesto os contactaré para vender y comprar . Si algo he aprendido es no dejar pasar lo valioso que se encuentra en vida que quizá no se encuentre más . Ya os seleccioné como los mejore hace unos años . Vuestra respuesta llena de alegría mi dia. GRACIAS AMIGOS, QUÉ GRANDES!!!!!!!!!!!!!!
gracias por el mensaje en este video y que hay mucha información de esto relacionado que me ayuda a tener la casa de mi sueños mas definida
Je suis,
Poquito a poco llegará tu casita.
Un beso, querido¡
Gracias por tus consejos , lo tendré en cuenta , bendiciones desde Guatemala
Bendiciones querida Sylvia. 😘
muy bueno!! Vídeo muy interesante y divertido para no meter la pata! Fantástica edición, enhorabuena!
Nuriia nuestra FAN Nº1¡
Estás ahí la primera en cuanto hagamos el primer SORTEO de una casa de lujo para nuestros 10 Mejores Comentarios.👏😄
Un beso Querida¡😘😘
Pregunta para un soltero como yo 🙋 que sería mejor un love o una casa chalet o qué tipo de casa me recomendarías que quepa una tv de 75 pulgadas almenos 2 habitaciones una de escritorio y otra de dormir
La que más te guste. No tengas miedo de probar. Tu primera casa no será la definitiva, y de esa podrás pasar a otra más grande o más chula. Abrazo
@@LuxuryAngels ok gracias
Me encantó su consejo, muy amable. DLB.
Que Dios te Bendiga querida Delia! Te esperamos por aquí. 😘
Muy buen video, gracias.
Like. Si necesitas un agente inmobiliario en España, recomendamos a Luxury Angels.
Preguntad por Ángeles o Rodolfo. Son profesionales expertos y diligentes.
PSI4 VIPS,
Muchas gracias por los cumplidos. Sabéis que os recomendamos también a toda la gente que quiera comprar en Gijón.
Un Abrazo Queridos¡¡😘
Depende de los mantenimientos recibidos.
Excelente información gracias 🤝 por compartir Saludos desde New Jersey 🇺🇸!
Gracias a ti querida Rebeka¡ Eres nuestro sol de New Jersey¡
me gusto mucho todos los tips(por cierto: son reales) me suscribí para seguir aprendiendo(lo único: un poquito mas baja la música) graciasss
Yo
%
¡Gracias Liliana Varela por Suscribirte a Luxury Angels!
Tienes toda la razón. Lo hemos mejorado en los demás vídeos.
Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡
Esto te da buen parametro. Bendiciones en este 2022!!!🙏
Bendiciones querido Jaime! 👏
Valiosos consejos,te lo agradezco ♥️
MIL GRACIAS POR COMPARTIR SU TIENPO Y POR SUS BUENOS CONSEJOS
Muuuuchas gracias Rosy¡ Un beso guapa
Qué gran valor que estéis encima de todas esas cosas en las que no caemos los que no somos profesionales. Super interesante.
Gracias por tus cumplidos, Sonia 😄
Muchísimas gracias, cuan útil es conocer para no caer en trampas como las que describes en este video. Solemos caer a causa de la ilusión que nos embarga al comprar nuestra casita hogar.
Cierto. Se puede comprar ilusionado, pero hay que tener los pies el el suelo. Gracias por comentar Débora!
😢😩si hubiera visto este video hace 15 años, me habría ahorrado muchísimo dinero 😩😡pero Gracias por tan excelente información 👍🏼🙏tienen una nueva subcriptora👏🏼👏🏼
¡Gracias Veronica Valenzuela por Suscribirte a Luxury Angels!
Esperamos que te gusten nuestros vídeos y que participes y comentes en ellos.
Nos encantará saber de ti.
Un Abrazo a mi nuevo Ángel¡
Hola, excelente explicación.
Saludos desde Uruguay 🇺🇾🤗
Lolita, ya soy fan tuyo! Sigue comentando! 😘
Muchas gracias! Una duda: ¿Y cómo se sabe si una casa tiene uno de los problemas legales que comentas o cualquier otro problema legal?🙏🙏🙏 Eso no te lo dicen los agentes inmobiliarios ni el vendedor. Entonces, ¿cómo se pueden comprobar esos posibles problemas legales 😬🤔?
Auditoría Legal. Estudio de escrituras, cargas y deudas, urbanismo y actas de la comunidad.
Un Abrazo
@@LuxuryAngels muchas gracias!!
Las escrituras se le piden al dueño.
La edificabilidad a Urbsnismo.
Pero las cargas ¿a quién se le piden? Supongo que en la nota simple; pero si no paga el Ibi, luz u otros pagos que no haya hecho, ¿cómo lo podemos saber? No sé si el ayuntamiento nos daría la información del IBI 😕
Gracias por la información me sirvió mucho y me izo pensar,
Gracias por tomarte tu tiempo Rosa.
Eres un solete.
Rodolfo -Luxury 😇
Gracias por tu respuesta. Ya no recordsba que te había escrito. Gracias a Dios no vivo en esa casa pero se me está volviendo difícil salir de ella. Como dice Axel Ibarra la estoy ofreciendo en permuta pero por ahora no apareció ningún negocio. Muchos sds desde 🇺🇾🇺🇾 gracias por tus buenos consejos aplicables en cualquier parte del mundo. Pero ahora cuando llegue el planeta X se va a caer la luna (moon fall) y no quedará nada....🤣🤣🤣
jajaja...Pues habrá que buscar casa en la Luna¡¡
Un beso guapa 😘