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Muy bueno! Parace laborioso y costoso como todo lo bueno! Sin dudas durara 40 años sin problemas! Te consulto ¿que marca de pintura Aislante conviene comprar? Estoy en Argentina

Muy buena charla. Excelente profesional. Me gustaría que toquen el tema de las medianeras que "parecen de papel " en casas, sobre todo el paso de ruidos, pasos , perros ladrando, música, charlas...... gracias.

LOS GUACHINES HACEN PUNTERÍA CON TUS VENTANALES 😂

AL FINAL ES COMO EL PAIS....NO HAY NADA CONCRETO Y CLARO....TODO QUEDA EN EL AIRE..😂😂😂😂

Que decepción oírlos a ustedes decir tantas cosas incongruentes. SEÑORES NO PUEDEN DECIR QUE LAS MEDISNERAS SE PUEDEN USAR X EL VECINO MENOS ABRIR VENTANAS Y MENOS TODAS LAS STORRANCIAS QUE HAN DICHO EN ESTE PROGRAMA . SI YO HAGO MI PARED DENTRO DE MIS LINDEROS NADIE ME LA USA PUNTO. YO CONSTRUYO UNA PARED PARA MI CON MI DINERO Y DENTRO DE MI PROPIEDAD PUNTO Y NADIE VA USARLA PUNTO

HAY MARCELO QUE PENA QUE NO PUSISTE EJEMPLOS CON DIBUJOS Y QUE EL EXPERTO REACCIONE A CADA UNO....HUBIESE SIDO GENIAL..!

No hay nada claro y si te toca un vecino "poco criterioso" la vas a pasar mal.

Mucha gracias por su alluda

Lo que uds plantean es algo ideal pero en la mayoria de los casos no es asi porque hay gente que directamente no acepta nada Que se hace en ese caso?

En temas limítrofes hubiera sido mejor hablar con un agrimensor que es el que tiene incumbencias en ese tema.

Hola nunca he hecho cemento pondré en práctica lo que usted enseñó en el video y veré que tal me va, agradezco su esfuerzo por darnos conocimientos a través de su video

Tengo un terreno donde soy la segunda dueña . Y tengo ya vecinos q construyeron sus casas de material ladrillo. Un vecino. Se metió un tramo de 5 o 6 metros en mi linea de terreno y apoyo pilastra de luz y porton .( el primer dueño) ahira esa casa cambió de dueño. Que recomiendan q haga. A que profesional deberia consultar?

Sería importante y de mucha ayuda q nos sugirieran cuales son los pasos legales para reclamar .

Invadir terreno No es legal. La propiedad privada tiene límites. Justamente el eje divisoria

Lo puse en una pared don de esta la escakera, pero me dijeron wue cuando ponga la otra loza ,por acentar se pueden tronar, es cierto ? Saludos

Me causo gracias lo del miedo a hablar con el vecino. En el 2019 un tornado volteo parte de la medianera de mi casa . Me destrozo todas las plantas. Al dia siguiente mi marido se encontro con el vecino con quien no habia problemas. Le pregunto que pensabamos hacer, mi marido le contesto: A no se preguntale a mi señora, la casa es de mi suegro. Mi vecino mando a su señora, quien parada sobre los escombros brazos en jarra me pregunto: Y doña cuando van a arreglar esto?" Finalmente llegamos a un acuerdo y la pared se levanto

Muy buena

Excelente charla. Hoy desperté de muchas ignorancia, una guía como esta elimina mites de dolores de cabeza.

Sólo materiales???? La mano de obra es carísima y efectivo en mano! Es carísima también

Muy buen video, en mi terreno cuando lo compre lo hice agrimensar y me encontre que me pase 50 centimetro de la linea medianera, y todos los terrenos estaban corridos y no puedo tirar las columnas que sostienen parte de la pared y sosten de la losa, por otro lado la vecina tiene dos ventanas que dan a mi patio trasero el cual por normativa debe tener 3 mtrs de distancia y no puede tener vista hacia mi terreno, pero lo voy a solucionar con pared , nunca vvino a decirme que iba a colocar ventanas e incluso quiso invadirme terreeno q no deje q lo haga.

Hola Marcelo qué tal? Hace 3 años compré un terreno, el cual sólo está separado de los otros lotes (ya habitados) con tela romboidal. Al construir nuestra casa el arquitecto nos dijo que teníamos que construir la pared dentro de mi terreno y dejando además un espacio por si el vecino construye su pared también ( cosa que no ha ocurrido y honestamente no creo que pase) es decir que yo perdí terreno y le estoy dando seguridad y privacidad al otro... Se supone que deberían ser dos "medianeras" con un espacio en medio. Y además la vecina de atrás tiene 2 ventanas hacia mi patio, y ahora me dice que yo debo correrme 80cm para no taparle la circulación de aire 🤷🏼‍♀️. Y son gente con las que no se puede hablar y llegar a un entendimiento 🤦🏼‍♀️

Disculpame. La chapa oscura no recalienta mas

Esta charla es mas una charla para asesorar a constructores y arquitectos para no tener ningún problema a futuro de su negocio/construcción. Sería interesante tratar este tema y el tema de daños constructivos con un abogado especialista en daños y perjuicios contructivos (sean materiales, emocionales, físicos) y los recursos legales, amparos, etc. a los que se puede apelar para defenderse tanto el propietario y su familia damnificadas de constructores y de municipalidades que autorizan dichas construcciones.

8:44

En las medianeras esas serían normas o reglas universales, o en cada país es diferente

Arquitecto, veo frecuentemente sus videos y en general son muy instructivos, pero este me descepcionó. En todos los casos se habla de muros de 30cm, pero qué pasa si el primero lo levanta de 15 en su lado sólamente? (obviamente estoy obligado a levantar mis 15 y no pagar nada) Peor aún, y muy frecuente, levanta los 15 de mi lado, no permitiéndome levantar los 15 restantes sin perder terreno. Otra, hay un muro de 30cm bien plantado, pero quiero hacer columnas de HA, cómo debo tratar ese muro? Otra: compro un terreno que tiene al lado una casa de 20 años con muro de 30 bien plantado, me quiero apoyar. Debo pagar o prescribió? Las ventanas en medianeras están prohibidas, sólo se permiten ventanas traslúcidas si el vecino lo autoriza expresmente. No tiene que justificar el no quererlas. El canal en general es muy bueno, por eso este capítulo en particular me descepcionó. Por favor tómelo como crítica constructiva.

Olvidan la zapata corrida ( base, fundación) que en un muro de 30 cm será evidentemente más ancha.

Por suerte en mi primer casa justo compramos un terreno y los tres vecino y nosotros lindamos Dos de costado y la parte de atrás y con los tres nos pusimos de acuerdo y con los tres pagamos la mitad de cada paredón . Por suerte lo único que después uno de los vecinos hizo la entrada y el albañil hizo mal la caída y nos estropea a ambos. Pero ahora el verdadero dueño ya no está en este plano y el yerno nada que ver le dijimos y no ahí.

Por fin se habla de temas como estos, Sobre todo con dos profesionales. Muchísimas gracias arquitecto Seia ! 👏🏼👏🏼👏🏼

¿¿¿SERIA LA VIEJA Y LLAMADA TAPIA??🤔

Éso es muy complicado, con la medianera. No todos hay acuerdos. Con la gente joven. No tienen noción de ello. Gracias, son temas muy importantes.

🌎🇪🇨🙂👍🏻

Hola arquitecto, tema aparte no encuentro información acerca de chapas autoportantes, sobre todo a colocación.

En argentina el profesional mas idóneo , UNICO y con incumbencias para resolver conflictos con muros medianeros es el INGENIERO AGRIMENSOR o AGRIMENSOR ! Una cosa es detectar donde esta ubicaco el eje medianero ( lo hace exclusivamente un agrimensor) , y otra cosa es que una vez detectado el corrimiento del eje medianero puede hacer el calculo de esa franja de muro el arquitecto o un agrimensor. Son dos cosas muy distintas !!!

Hola arquitecto no encuentro nada referido a chapas autoportantes. Sugerencia para tema

Compré un ph y hay otro al fondo, me lo vendieron para construir y después la vecina me dijo que no 😢 somos 2, que pasa en esos casos? Gracias

Gracias a ustede s

Pienso que para evitar problemas, en terreno pelado, haría mi propia medianera de 15 con columnas de hormigón c/3 m y listo.

Muchas gracias! Muy interesante el tema

A veces una persona tiene excelente relación con los vecinos, y pasado el tiempo los herederos desconociendo los buenos usos y costumbres, ya otra generación, son intransitables. A éstas personas con las q no hay diálogo a iguales cualidades, cómo activamos las normativas ?

El hall de mi casa es externo. Solo tiene techo, dos paredes, el ventanal del living y está abierto al exterior de un nini camino que llega a la puerta reja de calle que va a la vereda.

Marcelo tenas conocimiento de personal capacitado con Retak zona Luján GBA?

Excelente estás charlas Marcelo,sacan muchas dudas.

Mi vecino instaló las mangueras de conexión y desagote de su aire acondicionado en mi medianera,o sea,salen para mi terreno! Ni siquiera permiso para subirse a mi techo me pidió 🤔 Eso lo pueden hacer??

El aviso es de palabra o hay que hacerlo por carta documento y fotos,previas a la obra?

Hablando de derecho y deberes. Dónde debemos recurrir para la regulación de éstos principios ?

Muchas gracias, yo tengo una galería vidriada muy linda y me alluda bastante!! No es lo mismo pero sirve!!