Ich hätte eigentlich 0 Interesse am Geschirr und Staubsauger des Vorbesitzers. Es würde mir eher so vorkommen als hätte er keine Lust die Wohnung auszumisten.
Danke für die Reportage. Schade finde ich. Miriam scheint ja nur Immobilien als Maklerin zu vermitteln. Ralf hingegen ist nicht nur Makler, sondern macht auch Vermietung und Verwaltertägigkeiten als WEG-Verwalter. Schade fand ich, dass nicht erwähnt wurde, dass Makler keine geschützte Berufsbezeichnung ist. Jeder darf sich als Makler bezeichnen, aber nicht jeder weiß, worauf es ankommt. Am besten ist eine fundierte Ausbildung, z.B. zum Immobilienkaufmann. Da lernt man alles rund um das Grundbuch, Bauprojektmanagement, WEG-Verwaltung, Mietrecht/Gebäudemanagement und Maklerwesen.
Nette Maklerin. Ich hatte Glück und meine zwei Wohnungen in Berlin ohne Makler bekommen. Davor ca. 10 mit Makler angesehen. Da war keiner gut. So gar nicht. Schlüssel vergessen, falsches Exposé, keine Ahnung über das Hausgeld, keine Info über den Keller etc. Aber dann (damals) 7% Provision abgreifen wollen... Für einen seriösen Makler in einem komplexen Markt kann man zahlen. Für Berliner Amateure aber lieber nicht. Vielleicht hatte ich nur Pech - dafür aber Glück mit den Wohnungen.
Wenn man sich die Herrschaften so ansieht, denen geht es gut... Und der normale Arbeiter darf es beim Haus- und Wohnungskauf teuer bezahlen, obwohl er die Dienstleistung nicht beauftragt hat. Für mich unsympathisch!
Niemand muss einen Maklervertrag abschließen. Es ist in den Exposés klar gekennzeichnet, wo der Käufer eine Provision bezahlen muss, dem einfach aus dem Weg gehen und gut.
Eine Aufllasungsvormerkung und die Zahlung reicht für den Einzug, entscheidend ist der Eingang der Zahlung. Der Eigentumsübertrag also die Eintragung erfolgt meistens nach der Übergabe und dem Einzug.
Da im Video erwähnt wird "das alles außer den Bildern mitVERMIETET ist" würde ich annehmen, der Bewohner ist lediglich Mieter, der seine Wohnung regelmäßig verlassen muss, wenn Besichtigungen anstehen. Er hat nix vom Verkauf bzw. soll/muss er dann ausziehen und ist an einem zügigen Verkauf gar nicht interessiert. Aber wenigstens bekommt er vor jeder Besichtigung die Wohnung geschrubbt :)
Wenn man schon verallgemeinern will: das kann man über Käufer und Verkäufer auch sagen. Wenns um die Kohle geht, vergessen erschreckend viele ihre Erziehung.
Hm, und weshalb ?! Käufer und Verkäufer zueinander zu führen ist nicht verwerfliches. Ein guter Makler ist auch sein Geld wert. Die schlechten werden sich in schweren Zeiten nicht halten können und vom Markt verschwinden.
@@heinik4349 Das Problem sind die vielen Fugen, die häufig aufgrund der Witterungseinflüsse undicht werden und über kurz oder lang zu Wasserschäden führen. Klar gibt es Gegenmaßnahmen aber viele Fliesenleger machen das gar nicht mehr. Ich würde lieber gleich eine geschlossene Beschichtung nehmen.
Keiner mehr im März 2023. Alleine der Zins für die Finanzierung liegt bei 5%. Also muss die Rendite mindestens bei 8% liegen, damit man nicht draufzahlt.
Moin, ein Objekt für 1,25 Millionen und dann dieser Asi-Zustand ? Die Pfanne mit Speiseresten und die Maklerin als Putze? Ist der Verkäufer auf der Flucht oder schon im Knast? Ein Stellplatz in der Tiefgarage ohne Wallbox? Ist das noch SWR oder schon RTL 2? MfG.
Habe ich mir auch gedacht. Ich gehe davon aus, dass die Bude bereits möbliert vermietet ist und es dem Mieter egal ist. Die Wallbox kann man ja noch nachrüsten.
Da im Video erwähnt wird "das alles außer den Bildern mitVERMIETET ist" würde ich annehmen, der Bewohner ist lediglich Mieter, der seine Wohnung regelmäßig verlassen muss, wenn Besichtigungen anstehen. Er hat nix vom Verkauf bzw. soll/muss er dann ausziehen und ist an einem zügigen Verkauf gar nicht interessiert. Aber wenigstens bekommt er vor jeder Besichtigung die Wohnung geschrubbt :)
Immobilien in Deutschland ist das Spiegelbild der deutschen Gesellschaft - ÜBERALTERT! Schaut mal nach Nanjing, Zhuhai, Shenzhen, Hangzhou, Chongqing, Beijing, Tianjin, Shanghai, Chengdu 👍 In China sind neue Städte entstanden. Sauber, modern und für die Menschen attraktiv. Deutschland R.I.P
6:45 für 1,2 Mio Euro ein traumhafter Ausblick rüber auf die nächsten Wohnblöcke, herrrrlich😂
Was für sympathische Leute bei euch da unten im Süden 😂
Ich hätte eigentlich 0 Interesse am Geschirr und Staubsauger des Vorbesitzers. Es würde mir eher so vorkommen als hätte er keine Lust die Wohnung auszumisten.
Danke für die Reportage.
Schade finde ich. Miriam scheint ja nur Immobilien als Maklerin zu vermitteln. Ralf hingegen ist nicht nur Makler, sondern macht auch Vermietung und Verwaltertägigkeiten als WEG-Verwalter.
Schade fand ich, dass nicht erwähnt wurde, dass Makler keine geschützte Berufsbezeichnung ist. Jeder darf sich als Makler bezeichnen, aber nicht jeder weiß, worauf es ankommt.
Am besten ist eine fundierte Ausbildung, z.B. zum Immobilienkaufmann. Da lernt man alles rund um das Grundbuch, Bauprojektmanagement, WEG-Verwaltung, Mietrecht/Gebäudemanagement und Maklerwesen.
Nette Maklerin. Ich hatte Glück und meine zwei Wohnungen in Berlin ohne Makler bekommen. Davor ca. 10 mit Makler angesehen. Da war keiner gut. So gar nicht. Schlüssel vergessen, falsches Exposé, keine Ahnung über das Hausgeld, keine Info über den Keller etc. Aber dann (damals) 7% Provision abgreifen wollen...
Für einen seriösen Makler in einem komplexen Markt kann man zahlen. Für Berliner Amateure aber lieber nicht. Vielleicht hatte ich nur Pech - dafür aber Glück mit den Wohnungen.
Manuelles billiges Alu-Rollo looool!
Wenn man sich die Herrschaften so ansieht, denen geht es gut... Und der normale Arbeiter darf es beim Haus- und Wohnungskauf teuer bezahlen, obwohl er die Dienstleistung nicht beauftragt hat. Für mich unsympathisch!
Der eigenheimnutzer kauft sicherlich gerade nicht für das 40fache der jahresmiete
Man muss es ja nicht kaufen, steht ja jedem frei
Niemand muss einen Maklervertrag abschließen. Es ist in den Exposés klar gekennzeichnet, wo der Käufer eine Provision bezahlen muss, dem einfach aus dem Weg gehen und gut.
Neid ist unsympathisch, richtig
Eine Aufllasungsvormerkung und die Zahlung reicht für den Einzug, entscheidend ist der Eingang der Zahlung. Der Eigentumsübertrag also die Eintragung erfolgt meistens nach der Übergabe und dem Einzug.
Geil das Mirijam erstmal putzen muss für die Leute die ihr Bude für 1,2 mio verkaufen wollen . Was sind das für Leute ???
Vielleicht mieter dennen es schnuppe ist.
Für ca. 40.000 EUR Provision (oder sogar mehr) sollte mehrfaches Putzen schon drin sein!
Da im Video erwähnt wird "das alles außer den Bildern mitVERMIETET ist" würde ich annehmen, der Bewohner ist lediglich Mieter, der seine Wohnung regelmäßig verlassen muss, wenn Besichtigungen anstehen.
Er hat nix vom Verkauf bzw. soll/muss er dann ausziehen und ist an einem zügigen Verkauf gar nicht interessiert.
Aber wenigstens bekommt er vor jeder Besichtigung die Wohnung geschrubbt :)
@@johanmesser9218 macht man trotzdem nicht 😅
Die kann ja ablehnen wenn ihr die Arbeit „zu hart“ ist🤭
Immobilienmakler sind richtige Aasgeier.
Wenn man schon verallgemeinern will: das kann man über Käufer und Verkäufer auch sagen. Wenns um die Kohle geht, vergessen erschreckend viele ihre Erziehung.
Wir waren mit unserem mehr als zufrieden. Schwarze Schafe gibt es überall, verallgemeinern finde ich immer schade
Hm, und weshalb ?!
Käufer und Verkäufer zueinander zu führen ist nicht verwerfliches.
Ein guter Makler ist auch sein Geld wert. Die schlechten werden sich in schweren Zeiten nicht halten können und vom Markt verschwinden.
Komplett nutzloser job der nur noch durch den staatlichen zwang gestützt wird
Man kriegt auch alles ohne die hin in zeiten von online portalen
Diese Wohnung mit dem 5€-Alurollo in der seelenlosen 0815-Blockbebauung würde ich ganz sicher nicht kaufen, wenn ich 1,25 Mio hätte.
💰💰💰Geier
Erstaunlich dass jemand Balkone heutzutage noch fliest
Wieso
@@heinik4349 Das Problem sind die vielen Fugen, die häufig aufgrund der Witterungseinflüsse undicht werden und über kurz oder lang zu Wasserschäden führen. Klar gibt es Gegenmaßnahmen aber viele Fliesenleger machen das gar nicht mehr. Ich würde lieber gleich eine geschlossene Beschichtung nehmen.
kein geld :-(
Schlechteste Zeit zu verkaufen , lieber behalten und abwarten .
Puh wer kauft für 2.5% mietrendite...
Wenn du 10 Millionen herum liegen hast nimmst du auch minus Renditen in Kauf...
@@sebastian88997 einfach nein.
Keiner mehr im März 2023. Alleine der Zins für die Finanzierung liegt bei 5%. Also muss die Rendite mindestens bei 8% liegen, damit man nicht draufzahlt.
Welcher Zins? Gekauft mit EK.
@@surferbois während man lhne aufwand 5% für unternehmensanleihen bekommt
Ich habe eine Immobilie gekauft genau neben die von Min 12:00, die Lage ist sehr gut 😃
Zu welchen preis per qm
@@heinik4349 ist leider nicht vergleichbar, das Gebäude wo ich gekauft habe ist viel älter und müsste voll renoviert werden
Moin, ein Objekt für 1,25 Millionen und dann dieser Asi-Zustand ? Die Pfanne mit Speiseresten und die Maklerin als Putze? Ist der Verkäufer auf der Flucht oder schon im Knast? Ein Stellplatz in der Tiefgarage ohne Wallbox? Ist das noch SWR oder schon RTL 2? MfG.
Habe ich mir auch gedacht. Ich gehe davon aus, dass die Bude bereits möbliert vermietet ist und es dem Mieter egal ist.
Die Wallbox kann man ja noch nachrüsten.
Da im Video erwähnt wird "das alles außer den Bildern mitVERMIETET ist" würde ich annehmen, der Bewohner ist lediglich Mieter, der seine Wohnung regelmäßig verlassen muss, wenn Besichtigungen anstehen.
Er hat nix vom Verkauf bzw. soll/muss er dann ausziehen und ist an einem zügigen Verkauf gar nicht interessiert.
Aber wenigstens bekommt er vor jeder Besichtigung die Wohnung geschrubbt :)
Immobilien in Deutschland ist das Spiegelbild der deutschen Gesellschaft - ÜBERALTERT!
Schaut mal nach Nanjing, Zhuhai, Shenzhen, Hangzhou, Chongqing, Beijing, Tianjin, Shanghai, Chengdu 👍
In China sind neue Städte entstanden. Sauber, modern und für die Menschen attraktiv. Deutschland R.I.P
Wer zur Hölle braucht eine Wallbox? V8 ist die Macht 🔥
Das ist politisch aber unkorrekt 🤭
Wer weiß was Makler verdienen. Alleine bei den 1,2 Millionen.
4-5 % vom netto Preis
Fürs Wohnung aufschließen und scheiße labern 😂😂😂
Bei Bestand 4%-7% Neubau 10% des Verkaufs Preises ,on top natürlich des soliden Grundgehalts
@@Eddy_Technofür Beratung Hilfe beim Kauf und Verkauf und für ein schnellen Verkauf