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- Опубліковано 23 вер 2024
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안녕하세요 쑤나입니다.
휴일 잘 보내고 계신가요?
날씨가 많이 추워졌습니다.
건강 잘 챙기시고
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항상 응원 합니다 이웃님
사회가 오프라인에서 온라인으로 넘어가고있는걸 10단계라치면 단계중 7-8 단계정도는 지나온것 같은데 신도시에 상가만 미친듯이 지어대니 공실이 저렇게 많지 혁신도시 신도시
공실상가들 많아도 너무많다 아마존도 넘어온다는데 오프라인 소매잡화상들은 이제 울면서 폐업하거나 권리금이라도 챙겨보겠다고 요식업에 뛰어들고 다같이 자멸할것이 뻔해보인다
과잉공급도 문제가 심각한 것 같아요.
코로나로인해 온택트(언택트)의 흐름이 자리매김 하고 있어서 코로나가 끝나도 요식업 빼고는
비싼 권리금에 월세 관리비를 내고 장사하실분 없을 것 같아서 걱정이네요.
댓글 감사합니다.행복한 시간 되세요 ^^
임대가 많이 있는데 5년 안으로 전망 있는 곳은 주인이 임대 해주다 빼고 자기가 장사하겠다는 속내가 훤히 보이는 곳이 많아 고민이 깊습니다. 그래도 상가를 매매한 상태로 주점을 창업 해여 좀더 안종적으로 라드해나갈수 있을텐데..
공실율ㅠ
정말 너무 어려운시대가
되었네요
빨리 일상이 디ㅡ 제자리로와야할텐데요
추운오늘도 홧팅입니다😊
송도도 조용하네요.
경기가 빨리 좋아지길
간절하게 원합니다.
정말 여러모로 큰일이네요 ㅠㅠ
하지만 미국은 상황이 더욱 심각하니 한국에 계신 분들은 힘을 내셨으면 좋겠습니다 ㅎ
추위에 건강 조심 하십시오^^
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감사합니다
행복한 휴일되세요 ^^
송도에서 10년째 장사하고 있는데요..
거의 한가게당 작으면 5번 많으면 6,7번가게가 바뀌는듯해요. 물론 잘 안바뀌는 업종도 있긴해요. 저기 보이는 곳은 초기 상권이라 볼수 있어서. 자리잡기 더 힘든 곳 같아요. 지금 차리면 없어질 확율 95%이상으로 보입니다. 저희 상가도 번영회분들 다들
나가시고 해체.. 이젠 얘기할사장님들도 없네요ㅜㅜ 다들 힘내세요. 지금 가게는
차리지 않으셧으면 합니다. 돈있으시면 어디ㅜ넣어두고 급여받는 일을 추천합니다. 절대로 고기집. 편의점. 커피집.등등 차리지 않으셨으면..
송도는 제2의 위례 신도시가 됩니다..다 망하는거죠..20평 상가가 10억이 넘습니다..다 공실입니다
상가는 정부나.지역사회의 문제보다는.기초적인
문제에 접하여야 합니다.
1.개발업자의 수지분석 입니다.
개발업자는 상가를 많이 분양 하여야
수지분석이 나옵니다.
2.민간투자자의 문제 입니다.분양업자들의
광고에 혹하여 있는돈 없는돈 다끌어다
상가를 매입 합니다.
결론은 개발자와
매입자간의 문제
입니다.
개발자가 아무리 상가를 분양하여도
매입자가 없다면
개발 을 할수 없듯이.
특히 인천.김포 가보면
아파트 사이 상권
텅텅 비어 있습니다.
이젠 상가역시.
아파트강남4구역 같이
한정된 상권밖에
없습니다.
상가매입은 연금이 될수 없습니다
쑤나님 홧팅 입니다.^^
저도 돌아다니며 느낀점이 코로나로인해 어려운 점도 있지만 개발자와 매입자간의 문제도 끈 것 같습니다.
분석을 아주 잘해 주셔서 도움이 많이 되었습니다.감사합니다.
행복한 한주되세요 ^^
요즘 다들 너무 힘들어요 항상 응원합니다 3종 놓고 가요
어이쿠 정말 코로나 빨리 잡아야할텐데 얼마나 사람들을 희생시킬런지
참 갑갑하네요 에구🙏
앗싸 1등
송도 국제도시
포스코타워 주변도 심각하네요ㅠㅠ
친구가 그주변 상가 있는데ㅠㅠ
쭉욱 잘 볼께요~♡
수고 하세요~
건물은 좋네요
10년후에 대박 나겠네요
그때까지 견디세요
죄송한데 송도의 중심상권은 거기가 아니구요... 님이 가신데는 지어진지 얼마 안된 상가들밖에 없네요... 특히 10분부터 나온 타임스페이스는 12월에 완공이고 초반 부분 플라자도 2019년 후반부터 완공한곳을 이예요...
송도 캐슬 센트럴파크 제가 알아보고 촬영한건데 입주 시작한지 1년2개월 정도 되었다고 하더라구요.
(제가 정보를 잘못 알고 촬영했는지 궁금하네요.)
제 취지 목적은 코로나로 인해서 상권이 많이 어려워졌고 소상공인 자영업자분들이 많이 어렵다는걸 보여주는데 있어요. 어쨌든 코로나가 빨리 종식되고 예전 처럼 경기가 회복 되었으면 하는 바램입니다 .
행복한 시간되세요 ^^
@@tv9204 아 넵... 그 10분부터 나온곳은 캐슬파크가 아닌 타임스페이스예욥!! 그쵸 코로나때매 사실 가게 차리기 꺼려지죠...ㅠㅠ
송도1공구도 공실 엄청 많아요 특히 센1쪽은 주상복합인데 몇년째 비어있어서 완전 흉물스러워요 커넬워크도 물론 텅 비어있구요 ㅜㅜ
@@강수진-y3y 커넬워크는 작년 가을에 갑자기 확 살아나면서 공실률이 역대 최고급으로 적어졌고 센1은 거리뷰로 볼땐 꽉차있는걸로 보여요...
@@dayx 커넬워크는 NC있을 때나 공실적었지 아직도 절반이상 비어있구요 센1은 직접 가보시고 말씀하세요
코로나 전부터 망하고 있었고 코로나가 빨리 앞당긴것뿐입니다 코로나가 종식되어도 똑같을겁니다 상가투자 하지마세요 이미 트랜드는 변했습니다
송도국제신도시 구경 잘했습니다 ,, 여기는 부산인데 부산도 상권이 완전히 어렵습니다 !!!
참 큰일입니다 ,, 잘보고좋아요 누르고 갑니다 , 건강하세요 ^^