Как заработать на старых офисах. Самые дешевые студии в Москве. Бизнес на недвижимости
Вставка
- Опубліковано 9 чер 2024
- Всем привет! На связи Ярослав Стригунов.
В этом выпуске мы провели большую экскурсию с со-основателем компании "Апарт-Инвест" Максимом Отт по объекту редевелопмента.
Максим показал, как его команда превращает старые офисы в новые студии. Подробно рассказали про схему бизнеса на недвижимости, какие требуются вложения, особенности ремонта и легальности данных проектов.
Также обсудили какие выгоды получают инвесторы и покупатели таких студий, какие преимущества перед крупными застройщиками, возможные риски.
В качестве бонуса оставляю ссылку на мой тренинг, который поможет вам разобраться в тонкостях субаренды clck.ru/36oAHG.
00:00 - Начало
00:35 - Знакомство
02:47 - Обзор старых офисов
03:00 - Себестоимость проекта
05:43 - Сколько требуется электричества на каждый апартамент
07:00 - Какие коммуникации проводят
08:12 - На каких источниках ищите объекты
08:43 - За чьи деньги покупаются объекты
11:02 - Как разделить 35м2 на 3 студии
12:55 - Что нужно учесть при проекте
14:00 - Срок реализации проекта
17:50 - Обзор студии с ремонтом
19:20 - Обзор студии с ремонтом и мебелью
23:20 - Кто покупает такие студии
24:30 - Какие преимущества перед застройщиками
28:00 - Какие риски есть для покупателей
29:00 - Какие есть перспективы у данного направления
Предложения и сотрудничество strigunov066@gmail.com
Всем привет друзья! На связи Ярослав Стригунов. Надеюсь вам понравится данное видео.
Буду рад вашим лайкам и комментариям ❤️. Напишите в комментах на какую тему снять видео)
Хорошо, что купили сразу и 1 этаж. Теперь нет проблем для оформления канализации, стояков с подачей воды холодной и горячей, 👍
Ярослав, привет!
Что ты думаешь на счет закона, который будет рассмотрен 1 февраля, он будет касаться посуточной аренды, а именно:
• Согласие 75% соседей потребуется сдающим квартиры посуточно.
Об этом заявил заместитель председателя
Комитета Госдумы по строительству и жкх
Владимир Кошелев.
Он сообщил, что такие поправки внесут в законопроект о регулировании рынка краткосрочной аренды ко второму чтению, которое намечено на 1-е февраля 2024 года.
• Конкретный механизм сбора подписей
"за" пока что не называется, но, возможно, это потребует проведения Общего собрания собственников.
• Законодатели, наконец-то, взялись за защиту прав жителей, рядом с которыми другие просто зарабатывают деньги - зачастую, в ущерб комфорту проживания людей.
Так, ранее был принят закон о возможности запрещать "наливайки", который, впрочем, потребует дополнительного "развития" на региональном уровне.
Очень полезный контент, продолжайте в таком же темпе
Отличное видео!❤️🔥
Спасибо за информацию! То что нужно 🔥🔥🔥
спасибо Ярослав, как всегда интересно!❤
Студия 14 квадратов с потолками 2 метра ну они совсем издеваются чтоли
А можешь снять видео,какие зп ставить команде своей(горничным,админам и тд)
И какой график работы должен быть,горничная же не может 7/7 работать без выходных,замену ей искать?
И как зарплату выдавать ,кто должен считать ?)
Посмотри побольше видео на этом канале и все вопросы отпадут
Вот это молодцы
В цокольном этаже, еслион как полноценный первый всё таки можно делать аппартаменты или нет ..?
Класс
Загрузка более 100%. Ахаха. Если б такое было, их бы никто не продавал
Их изначально продают, чтобы потом сдавать впосутку. Вы неверно уловили смысл