Le Meilleur Courtier Hypothécaire Révèle une Nouvelle STRATÉGIE pour PAYER Sa Maison Plus Rapidement
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- Опубліковано 23 лип 2024
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La Manoeuvre Smith est une façon de gérer son argent afin de convertir les intérêts non-déductibles de la maison en intérêts déductibles d'impôt afin de recevoir des remboursements d'impôts et ainsi payer sa maison plus rapidement.
Voici le lien vers le site web de la Manoeuvre Smith: lamanoeuvresmith.ca
Pour en apprendre plus sur Ryan La Haye: www.planipret.com/fr/courtier...
Merci à Félix Bilodeau-Bergeron pour avoir permis cette entrevue!
www.planipret.com/fr/courtier...
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Je ne suis pas quelqu'un avec un titre particulier sur la finance ou en immobilier. Je ne suis qu'un investisseur immobilier privé et je partage mes expériences et ma réalité afin de vous inspirer, motiver et vous aider à évoluer sur le plan financier et l'immobilier pour viser l'indépendance financière. Je vous montre comment investir en immobilier selon mes bons et mauvais coups. Toute information précise doit être validée pour votre situation et votre finance personnelle auprès d'un notaire / avocat / fiscaliste.
Rémi Bergeron
Félicitation à tous les gagnants sélectionnés aléatoire parmi tout ceux qui ont laissé un commentaire avec leur histoire! Merci @ tous de votre intérêt et rester à l'affut les mardi pour les prochains tirages!
Toujours dispo ?😁
@antonylapierre4904 Non! Mais tu peux l’acheter en ligne :)
Le contenu de cette chaîne est toujours pertinent, mais voilà qu’il dépasse les concepts de base pour creuser un sujet. Merci cent fois. À refaire!
Merci Philippe! Très gentil :)
Merci énormément, Remi. Cette capsule est incroyablement riche! Toi, tu nous rapport beaucoup de connaissances en immobilier. Vraiment merci! J’espère que tu grandis chaque fois plus.
Un grand merci @ toi! Si tu veux de l'accompagnement pour aller plus loin, ça me fera plaisir de t'accompagner, tu peux me contacter via Facebook l'Argent Immobilier
Merci pour cette capsule. J'avais regardé plusieurs vidéos en anglais à ce sujet sans réellement comprendre comment les intérêts de la marge sont payés. Hâte de lire le livre
Génial !
Merveilleuse capsule!!! Merci pour ton excellent travail, Remi et Merci, Ryan!!! Continue ton bon travail !!! 👏👏👏
Un grand merci !
Merci du partage !
Je ne connaissais pas mais aimerais en apprendre plus !!
Génial !
Très intéressante! Merci à vous deux pour éclairer ce sujet! Pour moi c’est encore tôt (je n’ai réussi pas à payer les 20% encore) mais j’arrive et j’aimerais être prête à ce moment là.
Effectivement, il est encore un peu tôt dans le processus, mais renseigne toi pour être prêt le moment venu!
Je te suis depuis quelques mois, et j'apprends petit à petit. On s'enligne pour acheter notre premier triplex, alors tes videos sont precieuses et j'apprecie la variété de contenus 😊 merci
Merci Manon! Fait plaisir à lire :
Wow excellente entrevue !!
Merci Martin! ;)
Très bien détaillé , bravo et merci beaucoup
Merci :)
Tres intéressant. Merci. De l'information de qualité,vraiment
:)
Propriétaire d’une maison à Montréal, j’avais déjà entendu parlé de la méthode mais je ne suis pas seul à décider :)Le livre m’intéresse :)
Salut Anthony, Félicitation, tu gagnes le deuxième livre! Good job pour ta chaine UA-cam ;) Écrit moi sur Facebook l'Argent Immobilier pour les détails!
Bonjour, j'ai acheté le livre en même temps que j'ai vu votre vidéo et j'espère très bientôt pouvoir avoir rendez-vous avec vous pour refinancer ma maison. Je suis une femme de 59 ans et je m'intéresse beaucoup à tout. Je viens d'entendre. Merci pour cette information.
Félicitations de prendre action, peut importe l’âge! Il n’est jamais trop tard pour s’occuper de ses finances
Merci, le contenu de qualité 😊.
Merci! :)
Très intéressante capsule, je suis entrain de faire de recherche sur la garantie collatérale sur ma maison afin de l'utiliser pour un investissement immobilier à revenu. J'ai jamais entendu parler de cette manœuvre et ca m'intrigue beaucoup.
Merci Remi 👍🏼
C’est bien de chercher des moyens d’améliorer sa situation financière! :)
Super capsule instructive!!👌🏼 j’envisage devenir propriétaire dans 3 à 5ans, j’avais jamais entendu parler de cette stratégie auparavant, je vais allez chercher d’avantage d’info sur le sujet, merci pour cette belle découverte, continu ton beau travail!!
Avec plaisir 🙂 Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Finalement!!! Je parle de cette manoeuvre depuis 2006 et on me regarde comme un extra-terrestre. Je vais pouvoir partager cette vidéo. Il en existe depuis longtemps en anglais, mais finalement en français, et donc au Québec...Merci Remi!!! Je la fais moi-même depuis 2 ans vu qu'il n'y avait personne qui comprennait de quoi je parlais, je vais maintenant contacter le groupe RLH pour avoir des conseils d'optimisation et choix de produit hypothécaire. Je connais les concepts du livre ayant visionné les vidéos de l'auteur original qui en dit plus dans ses vidéos, mais je suis certain que je pourrais bénéficier de cette lecture, si jamais il en reste à donner!!! Ils ne l'ont pas à ma bibliothèque municipale, mais dans tous les cas, je vais parler avec un d'eux prochainement c'est certain!!! Merci infiniment de contribuer à la littéracie financière!!!
Merci du commentaire!! :) espérant que plusieurs personnes apprennent ça!
Bonjour,
Oui je participe au tirage de l'in de ces livres, qui n'est pas de Jacques Lépine !
Cette vidéo est très pertinente. À regarder plusieurs fois, car c'est le contenu est très pertinent et original.
J'ai deux immeubles à revenus en région défavorisées dans Lanaudière et, proprio d'une maison à Montréal.
Je n'ai jamais entendu parler de la Manoeuvre Smith, mais le concept fait du sens et m'intéresse beaucoup. En ce sens, j'investis aussi en CELI via des FNB
Bref, au plaisir d'en parler librement.
Merci énormément pour le partage de connaissance avec cette belle passion qui vous anime.
Salut Philippe, merci du commentaire! Ça apporte un challenge de gestion tes immeubles défavorisés? Les tirages ont lieu à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Allo Rémi,
Ce livre m'intéresse!. Je suis propriétaire de ma maison avec une marge hypothécaire.
Merci!
Bonne chance Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Intéressé au livre et en excellente position pour exécuter. Je connais pas les détails de cette méthode mais je crois être en train de planifier quelque chose de très similaire....
Génial ! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Très intéressant comme méthode, je n'en avais jamais entendu parlé
Tant mieux, c'est fait pour apprendre! :)
Salut Rémi, bravo pour cette bonne entrevue. Cette manoeuvre Smith semble bien intéressante. J'aimerais en apprendre plus. Moi et ma conjointe avons une maison qui est 75% payé, on a déjà une marge hypothécaire qu'on utilise pour les imprévus. On est en recherche d'occasions pour démarrer un projet de chalet(s) locatif. Nous sommes salarié, mais notre but est de pouvoir prendre notre retraite le plus tôt possible. 😉
Déjà un bon départ d’avoir une maison presque payée! Le chalet locatif est une avenu intéressante quand tu réussis a bien déléguer toutes les facettes, sinon tu te crées un emploi…!
Excellente discussion sur la manoeuvre Smith. J'ai une maison et 1 immeuble à revenue et je suis très intéressé à cette manoeuvre dans un futur proche! La mise à part de l'argent peut être un sujet vraiment intéressant dans une prochaine vidéo.
pas applicable a l'immeuble a revenus
Tu pourrais effectivement l'utiliser pour ta maison et utiliser l'accélérateur de la MAPA grâce à ton immeuble! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Allo Jean-François, félicitation, tu as gagné le troisième livre! Écrit moi via Facebook L'Argent Immobilier pour la suite! :)
Merci pour les infos
merci pour tes vidéos 😊
Avec plaisir 😊
J'adore tes vidéos, elles sont très informatives, continue ton bon travail.
J'ai 28 ans, je suis propriétaire occupant d'un duplex avec mon frère. On est dans le processus de le convertir en triplex afin d'en augmenter la rentabilité. Je savais qu'il était possible d'investir à l'aide d'une marge personnelle ou bien une marge hypothécaire , mais je connaissais pas la manoeuvre Smith qui consiste à le faire au pro rata d'accumulation d'équité. C'est ingénieux.
Dany
Ça s'applique sur une maison personnelle, pas sur un investissement, mais oui, la technique est intéressante! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Propriétaire d'un 4appartements et bientôt d'un duplex, jai entendu parler de la manœuvre Smith dans un groupe Facebook sur les finances personnelles, je suis contente d'en apprendre plus aujourd'hui avec cette vidéo et je l'espère avec le livre😊, merci
Cool! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
merci pour l'approfondissement de ce levier que je ne connaissait pas, mais qui semble très intéressant a mettre en place.. vidéo partagé a plusieurs amis qui sont en dessus des 20% rembourser et pour qui cela sera très pertinent! de mon bord je me concentre sur un 1er achat d'investissement a très court terme (via enchères si je peux). L'utilisation de la méthode et sa mise en place pour et sur mon 2eme investissement que je me souhaite rapide sera certainement intéressant! :D au plaisir d'en savoir plus!
Ça ne s’applique pas pour des immeubles à revenus. C’est pertinent seulement pour une maison sur laquelle tu habites.
Excellent, j'apprends des choses, j'aimerais utiliser ma maison comme levier c' c'est super éclairant, j'ai beaucoup de réflexions en lien avec la possibilité d'intégrer mes jeunes enfants dans ma stratégie long terme surtout pour leur éviter de payer le gris prix de biens immobiliers dans 10 ans mais de bâtir our eux et aussi pour moi un patrimoine accessible dans 15 ans
💪
Salut,
J'ai déjà attendu parler de la Mapa et de la méthode Smith. C'est des techniques que j'aimerais appliquer, j'ai commencé à appliquer certaines de ces techniques. Merci toujours des bons sujets.
Good job! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Merci, vraiment intéressant.
Merci à toi 😊
Bonjour Remi, Premièrement merci infiniment pour tes capsules toujours très intéressantes et pertinentes. 😊
Je suis investisseur/Immopreneur depuis quelques années à temps partiel car j’occupe un emploi à temps plein. Par contre, j’aimerais bien faire le saut à temps plein dans ce domaine immobilier que j’adore.
Alors, oui effectivement, je serais très heureux d’avoir une copie de ce livre de référence 😉
Merci à toi et surtout, ne lâche pas ton excellent travail ! 👏 👍😊
Génial ! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Bon vidéo, j’ai 3 maisons dont 2 en location. Je fais la MAPA pour l’instant avec les revenus des maisons locatives . Merci de ces conseils je pourrais pro-finer ma situation financière
Bon boulot! Reste à l'affut pour les tirages, c'est 2 par semaine jusqu'au début octobre!
J’avais déjà entendu parler de cette technique avant mais jamais aussi bien expliqué! J’ai une maison que j’avais mis 20% au départ puis 3ans plus tard j’ai pris l’équité pour l’achat d’un triplex 100% locatif voilà ! J’aimerais bien avoir le livre je viens tout juste d’écouté sur Spotify :) 😅😊
👏
J'ai 23 ans et comme toi je n'ai que 5 portes mais la manoeuvre m'interesse pour quand je vais m'acheter une maison. Jespere donc gagné un livre pour mieux conprendre la stratégie. Merci pour tes videos , tu est un example qui m'inspire.
Allo Tommy, 5 portes est un très bon départ pour bien comprendre les principes de l'investissement immobilier! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Grace a toi Remi je viens de commander ce livre
🤟
Merci Remi pour cette capsule!! Je ne connaissais pas de tout cela, mais je suis envie d'apprendre comment mieux investir, en plus bien de profiter une hypothèque !
Je suis propriétaire d'une maison, je veux apprendre cette stratégie. Je suivi ton chaîne 👍
Avec plaisir 🙂 Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Bonjour Laura, Félicitation, tu as gagné le 8ième livre. Écris moi via Facebook L'Argent immobilier pour la suite! :)
Bonjour@@RemiBergeron et MERCI !!! Je t'ai déjà écrit par le groupe. Bonne journée !
Une entrevue très intéressante! J'avais entendu le nom de cette manoeuvre, mais sans plus. Ryan a su bien la vulgariser, sans entrer trop dans l'architecture de la manoeuvre. Ma curiosité a été piquée et je pourrais envisager utiliser cette technique et me renseigner sur les accélérateurs d'ici 1 an. Il a bien été précisé que pour bien réussir ses projets financiers, il faut être entouré de professionnels. Je vais assurément lire cet ouvrage.
Bonne chance pour les tirages! :)
bonjour Remi, une autre bonne capsule très intéressante que j'ai suivi avec grand intérêt! J'ai investi l'année dernière dans mon premier immeuble quadruplex et j'ai utilisé le levier financier pour la mise de fond via le refinancement de ma maison. Maintenant avec deux hypothèques à taux variable sur le dos (avec ma conjointe) nous sommes à trouver des solutions pour diminuer au maximum nos dépenses et augmenter les déductions d'impôts! Des solutions fiscales sont le bienvenues et ce livre, je l'espère, pourrait peut-être nous aider à mieux profiter de techniques financières pouvant être profitable!
Salut Pascal! Intéressant comme parcours! J'espère que le quadruplex est intéressant niveau casflow pour vous aider à traverser la tempête actuel. Le tirage est à coup de 2 livres par semaine, bonne chance! :)
Super entrevue!
J'ai 26 et un immeuble à revenus. Au cours des prochaines années, j'aimerais augmenter mes épargnes personnels pour profiter des intérêts composés! C'est la première fois que j'entends parler de la manœuvre Smith et je me verrais l'adopter dans un futur rapproché avec l'achat d'une maison avec ma conjointe 😄
Toujours pertinents les capsules/vidéo 👍
Déjà hâte au prochain!
Samuel
Merci du commentaire! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Salut Remi, merci beaucoup pour cette capsule ! Je ne connaissais pas du tout cette manoeuvre Smith, Je souhaite vraiement en savoir plus, pour peut etre l'integrer :)
Je suis propriétaire, et je regarde les perspective d'investissement dans l'immobilier :)
Cool! :)
Bonjour Benoit, Félicitation, tu as gagné le 7ième livre. Écris moi via Facebook L'Argent immobilier pour la suite! :)
Bonjour, j'ai déjà un triplex et une maison personnelle et j'avais déjà entendu parler de cette manoeuvre. Votre vidéo m'a convaincu de me lancer dans cette manoeuvre et ce livre pourra m'aider à approfondir cette technique. Merci de faire tirer des livres.
Allo Sara, Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
merci Ryan ! :)
✋
Vidéo très intéressante, merci de nous faire découvrir d’autres facettes pour diversifier nos portefeuilles.
Je suis vraiment intéressé à obtenir le livre La Manœuvre Smith.
J’ai moi-même des placements diversifiés :
Immeuble, Terrain, Bourse, Fond commun et une petite hypothèque sur ma maison.
Donc je pourrais profiter du levier sur ma maison pour voir la possibilité d’utiliser la stratégie de la Manœuvre Smith.
En espèrent être l’élu pour l’obtention d’un livre.
Fait plaisir! :) reste à l’affût pour les tirages, encore quelques livres à tirer
Bonjour, peut-on utilisé la manœuvre Smith si mon hypothèque est payée? Je n’ai jamais fait la demande pour obtenir une quittance, donc j’ai encore accès à ma marge de crédit hypothécaire.
@yannickmarsolais2052 ça ne sera pas la manœuvre proprement dit, ça sera d’utiliser ta marge pour investir, donc de d’endetter pour investir, ce qui comporte ses risques.
Très intéressant j’ai une maison et encore une hypothèque dessus. J’accélère mes paiements sur la maison et j’aimerais bien optimiser cette façon grâce à la manœuvre smith . Merci d’avance
Avec la bonne technique, tu pourras transformer ta dette au lieu d'accélérer les paiements! Les tirages ont lieu à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Salut Lenine, Félicitation, tu as gagné le 6ième livre! Écrit moi via Facebook L'Argent Immobilier pour la suite! :)
@@RemiBergeron bonjour Rémi je viens de vous envoyer un MP sur Facebook
Merci Rémi, pour cette vidéo je n’avait jamais entendu parler de cette stratégie très intéressante, j’aimerais en savoir plus. Personnellement j’ai une maison avec des pas mal équité et j’aimerais investir, je regarde les options et celle là est pas mal intéressante et méconnue je dirais. Merci pour le partage!!!
Il reste un tirage demain, reste à l’affût!
Je te suis depuis plus d' un an maintenant.
J'ai pu acheter mon premier plex. Je ne connaissais pas cette manoeuvre.
Ravi d'etre sélectionner pour le livre. Sinon je pense que je vais l'acheter.
Sandra
Félicitations Sandra pour ton premier achat! Content de savoir que j’ai pu contribué :)
Allo Sandra, Félicitation, tu as gagné le 5ième livre! Écrit moi via Facebook L'Argent immobilier pour la suite :)
Salut Rémi, félicitation pour ta première interview c'était très instructif! Personnellement, je n'ai jamais entendu parler de cette manoeuvre auparavant mais je la trouves très intéressante! Je serais vraiment heureux de reçevoir une copie du livre afin de la comprendre beaucoup plus en détails et de pouvoir l'amener de façon efficace à mes futurs clients! Pour ce qui est de ma situation financière, et bien je ne peux pas me plaindre, j'ai un revenu stable et je ne manques de rien, cependant il y a toujours place à de l'amélioration! Je suis sûr que l'informations contenus dans le livre me sera utile d'une façon ou d'une autre. Sur ce, bonne continuations!
Merci Simon! Reste à l’affût, 2 tirages par semaine..! :) Bonne chance
Félicitation Simon! Tu gagnes le dernier livre! :) Écrit moi sur Facebook L'Argent Immobilier pour la suite!
@@RemiBergeron je fais ça de ce pas!
@@RemiBergeron je t'ai écris en privé, est-ce que ça fais l'affaire?
Intéressé par le livre de la manoeuvre Smith. J'utilise déjà des prêts leviers et j'aimerai maximiser l'effet levier avec ma propriété.
Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Je vais commencer en disant que je ne connaissais pas dutout cette stratégie. Ma copine et moi on va se construire avec 20& de mise de fond,(Printemp 2024) on est début 30 aine les deux et je crois que cette stratégie serait idéal pour nous aider dans nos buts de retraite!
Cool! Informe toi sur l’auto construction et les prêts, c’est un peu différent!
ho, j'hésitais depuis un bout entre une marge de crédit hypothécaire pour ma mise de fond de mon plex vs une collatérale, ca va m'aider a faire mon choix :)
👍
Bonjour , J'ai 30 ans Proprietaire d'un condo et d'une maison avec de bonne marge de manoeuve sur le raport prêt valeur et des bons montant en bourse dans mon celi et Reer. Merci pour les videos !!! Et j'aimerrai bien lire le livre.
Allo Simon, tu sembles être dans une belle situation! :) Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Salut!
Ton vidéo tombe a point, ca fait meme pas 2 semaines que je suis tombé sur la manoeuvre.
Jai 34 ans, pas assez d'épargne, 3 enfants une femme qui ne peut que travailler à temps partiel, ce livre serait un levier immanquable pour nous!
Salut Mathieu, rien n'arrive pour rien dans la vie! ;) Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Félicitation Matthieu! Tu gagnes l'avant dernier livre! :) Écrit moi sur Facebook L'Argent Immobilier pour la suite!
@@RemiBergeron Wow cool
Merci 🙏
Un petit commentaire car j’ai bien écouté et que le livre serai une bonne plus value a mon savoir 😅😂
Allo Jessica, ça serait lfun que tu nous parles un peu de ta situation pour qu'on puisse partager tout le monde! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Merci pour cette capsule remplie d'informations. Nous avons acheté en 2022 notre habitation principale au Québec. Nous vivions avant en France et découvrons ce nouveau paysage financier avec un peu l'impression de reparti depuis les bases. Les prêts à taux fixe sur 15-25 ans n'existe pas icitte et la marge de crédit à priori méconnu icitte est une chimère en France 😂 En tout cas nous comptons bien optimiser nos finances et la méthode Smith attise notre curiosité ☺
Effectivement, il y a des différences majeure entre les deux pays! Pour ça qu’apprendre est toujours important :)
54 ans, en séparation en ce moment. Perdu aussi min emploi en juin23. Je suis en route vers l’investissement immobilier avec les sous de ma séparation et avec un investisseur passif.
Je ne connaissais pas la méthode Smith et ca m’intéresse vraiment d’en savoir plus.
Merci à l’avance
🎉
La méthode est pour une maison personnelle, pas pour un mode investissement! Mais ça pourrais clairement t'aider si tu as une maison à toi! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Salut Remi, j’ai présentement 21 ans et je suis à ma deuxième année de travail. J’ai commencé à investir en bourse dans des fnb et j’aimerais commencer mes premiers pas dans l’immobilier au courant des prochaines années. Je n’avais jamais entendu parlé de la méthode Smith mais cette vidéo a vraiment piqué ma curiosité et j’aimerais en apprendre davantage.
Salut Zachary! Très cool que tu t'intéresses déjà à tes finances à 21 ans! Tu auras un outil de plus, Félicitation, tu gagnes le premier livre! :) Écrit moi via Facebook, L'Argent Immobilier, on finalisera les détails.
Bjr,
Je commence juste dans l’immobilier (dans le processus actuellement pour un premier bloc). Je trouve l’entretien avec Ryan très très intéressant. J’espère avoir la chance d’approfondir mes connaissances sur cette technique via le livre😉
Bonne chance pour les prochains tirages du livre! :)
Bonjour Georges! Félicitation, tu as gagné le quatrième livre. Écrit moi via Facebook l'Argent Immobilier pour la suite. :)
Bonjour à vous et merci pour la vidéo très informative. J'aurais quand même une question. Je comprend que l'on paie notre hypothèque plus rapidement, mais à mesure que cette hypothèque descend, la marge monte.
Quel est la meilleur stratégie pour payer cette marge une fois l'hypothèque payé?
J'ai l'intention de garder ma maison à ma retraite (moment ou la maison sera payée).
Merci pour la précision
Facile, le montant que tu payais sur ton hypothèque, tu le paies maintenant sur ta marge. Mais ta marge te coûte beaucoup moins cher en intérêt et se paie donc beaucoup plus rapidement.
Wow! Merci Remis, tes capsules sont vraiment géniales. Il me reste 7 ans avant ma retraite et je serais fou de ne pas profiter de ma marge de crédit hypothécaire de 250 000$ que nous avons pris il y a 20 ans et qui est payé depuis 2 ans. Nos deux filles, que nous avons aidé dans l’achat de leur 1er propriété, doivent aussi profiter de la maoeuvre SMITH.
Génial ça! :)
Salut ! J'ai assez de liquidité pour mettre 20% pour un modeste duplex. J'aimerais voir limpact à long terme que la technique Smith pourrait avoir dès l'achat de ma premiere propriete .
Allô. La manœuvre smith ne s’applique pas sur des immeubles à revenu, seulement sur une maison personnelle
Pour ceux et celles qui n'ont plus de prêt hypothécaire sur leur proptiété de résidence. Mis à part d'utiliser une garantie colatérale ou autre pour l'acquisition d'immeubles à revenus, quels pourrait être d'autres stratégies pour s'enrichir avec la valeur d'une propriété de résidence exempt d'hypothèque ?
Merci beaucoup
Rehypotequer la maison et investir ailleurs. Mais le risque est plus élevée puisque qu’on crée une nouvelle dette afin d’investir
bonjour Remi, j'ai un terrain residentiel en vue d'une autoconstruction en été 2025 et je me demandais si une équitée se crée entre la valeur de mon pret et la valeur réelle de la maison que je m'aurai construit étant donné que je sauve un bon montant en la construisant moi meme? Je me demande donc également si la manoeuvre smith peut s'appliquer a ma situation ou si je peux me servir de cette équitée immédiatement a la fin de la construction, une fois la maison évalué, pour me procurer un immeuble a revenue?
Si la valeur de ta maison est au minimum 20% plus élevée que ton prêt, tu peux aller rechercher de l’équité. Quoi que ce soit pas bien pratique au début si tu as juste 2% de dispo!
Bonjour! Merci à Dominique Gonthier pour le lien! Je viens d'acheter ma maison il y a un an et j'ai mis 20% de mdf. Donc possiblement que ca pourrait fonctionner. MErci
Ça pourrait possiblement te donner un gros coup de pouce!!
Pour l’achat de mon immeuble à revenus, j’ai utilisé une collatérale sur ma maison, ce n’est pas réellement une manœuvre Smith mais c’est quand même semblable. Les intérêts sont déductibles d’impôts et ça ma permis d’augmenter mon actif
Good job Martin! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Allo, Merci pour le partage de ce concept financier.
Je suis trentenaire ayant pour objectif de faire mon premier achat de Plex. Je souhaite atteindre l’autonomie financière rapidement pour ne plus avoir a vendre de mon temps.
Merci pour ton contenu très intéressant.
Cool! La méthode s'applique sur une maison personnelle et non un investissement, mais les concepts sont intéressant à comprendre même sans maison! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Bonjour,
Je suis très intéressée à lire cet ouvrage. Je suis monoparentale, propriétaire d’un condominium et je tente de diversifier mon portefeuille afin d’atteindre la liberté financière et d’offrir un avenir confortable à mes trois enfants. Je m’instruis chaque jour en lisant des ouvrages, en regardant des vidéos ou en écoutant des livres audio.
Merci pour ce concours! 😊
Inspirant Fanny de vouloir offrir un avenir inspirant a ses enfants! Faut pas oublier que ce n'est pas seulement matériel qui est important mais aussi les connaissances..! ;) Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Salut j’ai 24 ans et je suis rendu à ma 3eme maison( j’ai fait 2 fliPs) et je songe y rester et faire la stratégie smith. Je suis aussi conseiller financier indépendant alors toute nouvelle information que je pourrais avoir de plus grâce au livre m’aidera aussi à la partager avec mes clients pour mieux pouvoir les accompagner.
Merci pour la vidéo!
Cool! J'espère que tu gagneras pour bien pouvoir conseiller tes clients! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Salut
J’ai 36 ans, 14 portes. J’avais déjà entendu parler de la manoeuvre smith, ma conjointe et moi on s’interroge à savoir si on utilise la manoeuvre smith, la mapa ou si on se sert de nos liquidités pour payer complètement notre hypothèque et utilisons une collatérale pour acheter d’autres immeubles, à voir !!
Selon toi pourquoi on apprends rien sur l’argent à l’école ?
Si je gagne le livre je suis pret à venir le chercher en main propre et à payer le diner. ciao, Alex
Good job, un très bon départ ça 14 portes! J'en prend note si tu gagnes! :) Les tirages ont lieu à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
S’il y a un truc que j’aurais bien aimer avoir c’est la vente. J’ai eu un expérience et avant de m’engager, on m’a expliqué tu ne traite pas personne de crosseur et reste polie avec les gens peu importe ce qui va se passer. Je ne pourrais même pas raconter ce qui s’est passé pendant mon travail personne ne pourrais me croire. Je faisais des calls et aucun vendeur voulait les avoir sauf celui que j’ai reçu un appel du patron parce que les HDMC l’avait trouvé sympathique et ils l’ont gardé avec eux. Lui, c’était un défi d’avoir mes calls, ce qui me laissait une chance, j’avais le meilleur de mon côté. Cependant, si tu as la chance de voir, il faut y aller, tu ne peux même pas imaginer.
Ok
On a dit souvent que le courtier sert pas juste à trouver un meilleur taux parce que tout le monde peuvent compter de 0-10 et pourrait utiliser Google, ce serait le fun qu’il donne des exemples des choses qu’il fait en surplus du fameux chiffre. Je suis à 49:13 du video et j’ai aucune idée du plus value qu’un courtier me donne à part du fait qu’il ne coûte rien de plus. Bon j’arrête d’écrire car j’ai hâte d’écouter la fin 😂
C'est parce qu'on ne parle pas du travail d'un courtier dans la vidéo.. Haha
Très intéressant comme stratégie. J'ai un duplex que j'habite et loue la moitié. Ça m'intéresse beaucoup car je me suis récemment endettée en raison des rénovations. Je veux m'en sortir plus rapidement de ces dettes et investir davantage.
Était-ce des réparations nécessaires ou des améliorations qui ont fait augmenter la valeur de l'immeuble? Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Salut Rémi
J'aimerais participer au tirage du livre
J'ai commencé en immobilier en 2020 avec un triplex, ensuite un duplex en 2021 et nous regardons présentement pour une maison alors c'est pourquoi je voudrais en connaître plus sur la manoeuvre Smith.
J'espère gagner !
Merci 😎👍
Bonne chance! Merci :)
Je viens tout juste d’utiliser l’équité de mon duplex pour payer l’hypothèque de ma maison principale. Je me retrouves sans hypothèque avec une pleine équité sur ma maison, si je comprends bien, la manœuvre Smith ne s’applique pas à moi? Je sens que je suis assis sur beaucoup d’argent qui dort… recommandation?
Avoir une maison payée est encore mieux que la méthode! Et au final, ton paiement du duplex est déjà déductible, alors c'est presque tout comme si tu fais déjà la méthode... !
Salut j'ai 25 ans et j'aimerais commencer immobilier et investir et être libre financièrement . Ps merci Rémi pour tes vidéo il motive vraiment 😊
Avec plaisir Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Salut Rémi, je sais que mes chances sont minces de gagner, mais pour résumer, j'ai une maison avec un peu d'équité dans la montérégie, je regarde pour acheter une propriété a revenu dans les prochains mois et je cherche toujours des moyens d'assurer ma retraite avec ma femme, donc si j'ai la chance de gagner ce livre, je t'en remercierai infiinment!
Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
les gestionnaires que tu as consulte ne disent jamais a leurs clients de ne pas investir une année ou les taux d'intérêts sont hauts, mais de payer leurs hypothèques, paracerque ces gestionnaires sont payes par les frais de gestion sur le capital que leur client a mis a leur dispossition.
C'est effectivement une des raisons...
Ça m'intéresse j'ai 23 ans et j'aimerais beaucoup faire cette manœuvre au lieu de laisser mon argent dormir.
C'est toujours mieux quand l'argent travaille pour nous! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
Est-ce que tu déconseillerais de prendre l'argent de ton équité avec la manoeuvre smith comme mise de fond pour acheter un autre immeuble locatif ? Il me semble que ça fait grimper ta dette rapidement, mais en même temps tu te retrouves avec un nouveau revenu locatif... Donc ouais...
Tu peux le faire sans même utiliser la manœuvre smith. C’est ce qu’on appelle un refinancement. C’est la manière dont tous les plus gros investisseurs avancent..!
Intéressant tout ça, mais ça semble juste s'appliquer dans des contextes très ciblé. Si, je comprends bien, c'est de prendre l'argent disponible sur une marge hypothécaire et de l'investir. Tu paies juste les intérêts sur ta marge et espère que l'investissement générera plus de profit que le coût de l'intérêt. Mais, est-ce réaliste avec un investissement à la bourse? Tu ne veux pas décaisser pour profiter de l'effet composé. Alors, comment payer les intérêts de la marge? Les dividendes ne seront pas assez pour couvrir les intérêts. Et, si j'ai la liquidité pour payer la marge, aussi bien l'investir en bourse direction non? (et ce n'est pas tout le monde peut profiter de la mise à part de l'argent..)
Tes points sont logique mais c’est un peu plus complexe que ça. Je t’invite à contacter Ryan pour plus d’infos, si tu as une hypothèque avec au moins 20% d’équité, y’a moyen d’appliquer la manœuvre et d’en profiter
Selon moi, la manoeuvre de smith, c'était bon avant l'arrivée du CELI.
Avant d'aller vers la manoeuvre de smith, il faut aller 100% actions dans le CELI.
En effet, il n'y a pas de logique financière à emprunter sur une marge de crédit, pour acheter des obligations.
Rembourser l'hypothèque, c'est l'équivalent d'acheter des obligations, et ça donne un rendement non-imposable.
Tu te trompes sur une chose. Pour investir dans ton celi, ça te prend des liquidités supplémentaires. Évidement, si tu as du cash de libre à la fin du mois, l’investir directement est mieux! La manœuvre smith, ça te permet d’investir même quand tu n’as pas d’argent supplémentaire à la fin du mois après avoir payé ton hypothèque. Si tu n’as pas de liquidité supplémentaire, tu as le choix entre la manœuvre smith ou ne rien investir! Entre les deux, je pense que tu comprends maintenant la réponse! ;)
mhhh, Bonne stratégie, je l'utilise moi-même, mais très risquée. Rappelle toi le crash immo du 2008 aux USA.
Explique moi c’est quoi le lien avec les subprime de 2008 au US? C’est pas du tout la même chose au Canada… tout comporte un risque mais ça, ce n’est pas très risqué…
Ok, mais est-ce que les gens ont la capacité de payer leur prêt hypothécaire + le paiement minimum incrémentiel de leur marge à chaque mois?@@RemiBergeron
Maison avec marge hypothècaire propriétaire depuis 8 ans
Merci du commentaire Nicolas! Les tirages ont lieu aléatoire à coup de 2 par semaine, reste à l'affut d'ici le prochain mois! 🙃
On parle vraiment de ré-hypothéquer pour faire du DCA en bourse la? Puis de bénéficier de gains/pertes en capital?
Il faut prendre un pas de recul et ne pas trop entrer dans les détails de cette video selon moi...
Non, tu n'as pas bien compris...!
Jai 51 ans, jimagine que ca s'applique pas trop a mon cas personnel
Oui, si tu as une maison et que tu veux bien gérer ton argent!
@@RemiBergeron Je le gère de mon mieux avec mes 3 duplex et ma maison :)
T’es pas mal comic avec ton autobus
Hein?!
A 60 ans pas dette immeuble payer ! Investir sur un agrandissement pour un futur petit appart pour moi ? Ou investir ailleurs ,placement ou autre immeuble valeur du bâtiment 1 million revenue de 50 000 et plus sans mon logement ! :-/
Une belle situation!
16:00 Le commentaire est excellent et c'est là la difficulté pour certains investisseurs car nous ne sommes pas tous autant engagés dans la croyance que les marchés vont toujours être aussi positifs que les conseilleurs financiers qui n'ont pas le choix d'y croire à 100% pour convaincre les clients investisseurs.
👍
Tout est arnaque du n'importe quoi
Tu te bases sur quoi pour dire ça?
Connaissant la technique, j'aurais aimé davantage de détails fiscaux et techniques, mais bon.....visiblement cette video vise davantage à promouvoir le livre. D'ailleurs, quand je lis les avis dans Amazon sur le livre..... hummmm... ça l'air vraiment d'un exercice de promotion de courtiers et de cours que des explications claires. Je t'aime bien Rémi, mais tu devrais faire attention à ne pas tomber dans le promotionnel.
Hahaha, tu me connais mal si tu penses que je fais de la promotion! D’ailleurs, j’en retire rien du tout.. Drôle de façon de penser.. c’est pas parce que toi tu en n’as pas retiré de la valeur que ça veut dire que c’est de la promotion! La vidéo ne s’adresse juste pas à toi, elle s’adresse à du monde qui ne connaisse pas la manœuvre. Je me vois mal faire une capsule encore plus longue qu’une heure pour entrer dans les détails! J’en ai d’autres sur le sujet et d’autres qui s’en viennent, mais sans cette première capsule d’initiation, ceux qui ne connaisse pas ne comprendrais rien aux capsules plus poussées..
Mais bref, c’est dommage de penser que « tout le monde veut toujours vendre quelque chose.. ».. Je suis rendu à près de 200 capsules, toutes gratuites et accessibles à tous, ça en dit long..
Salut Rémi, très bonne entrevue, constructive et professionnelle. J'aimerais faire la manoeuvre Smith, mais seulement pour 15 mois avant de renouveler mon prêt hypothécaire. Est-ce possible avec un CPG comme placement ? Je viens de m'abonner aussi à ta page Facebook. Ça fait longtemps que je te suis et que je suis abonné sur UA-cam, mais je veux apprendre plus en immobilier. Merci !
Salut! Je t’invite à contacter Ryan directement parce que chaque situation est différente, il pourra te conseiller mieux que je pourrai le faire!
Merci pour le commentaire! Si tu veux apprendre plus rapidement et passer à l’action, il me fera plaisir de t’accompagner personnellement dans tout ca! :)