13 096$ en paiement hypothécaire, j’ai Acheté Une Grosse Maison!
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- Опубліковано 15 жов 2024
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Je ne suis pas quelqu'un avec un titre particulier sur la finance ou en immobilier. Je ne suis qu'un investisseur immobilier privé et je partage mes expériences et ma réalité afin de vous inspirer, motiver et vous aider à évoluer sur le plan financier et l'immobilier pour viser l'indépendance financière. Je vous montre comment investir en immobilier selon mes bons et mauvais coups. Toute information précise doit être validée pour votre situation et votre finance personnelle auprès d'un notaire / avocat / fiscaliste.
Rémi Bergeron
#investisseurimmobilier #acheterdesimmeubles
Bravo pour les années de travail :) belle inspiration, par contre j'ai vu la video sur MAPAL mais je ne comprend pas trop encore comment ça marche, surtout au niveau de la fiscalité/comptables, j'ai l'impression que ça peut être audité et ça peut causer du stress à prouver chaque transaction de la marge. Good job!
Effectivement, faut bien le faire, de manière intelligente, simple et efficace. N’importe qui, n’importe quand peut se faire vérifier… Pas différent parce que que tu utilises cette technique ou non, tout est légal.
Pourquoi n'avoir pas refinancé le montant dans un immeuble locatif et ainsi déduire les intérêts au fiscal ? Sauf si le marge de crédit est accoté à un immeuble ?.
Je fais la MAPAL, les intérêts deviennent donc déductibles. Je garde mon équité pour acheter d’autres actif et non pas un passif!
Bravo Rémi, je suis très content pour toi et ta famille. J'adore tes vidéos et tes explications pour nous éduquer dans l'immobilier. C'est très inspirant tout ça. Belle stratégie et patience aussi. Bonne continuité merci !
Merci! :)
Bravo! Je pense exactement comme toi. Tu travailles d'arrache-pied depuis plusieurs années. Tu n'es pas passereux et tu crées ta chance. Tu mérites ce qu'il t'arrive!
Merci Valérie! Exactement! Très apprécié comme commentaire :)
Wow félicitations Rémi la maison est somptueuse! Tu es vraiment une inspiration pour les jeunes investisseurs immobiliers comme moi à 25 ans qui a acheté mon premier triplex l'an passé et qui planifie déjà d'acheter un 8 logements et plus d'ici 2026-2027. Je me demandais justement est-ce que toi tu considère que le partenariat est une bonne idée justement comme prochain move pour augmenter la rapidité de la croissance de mon parc? Merci encore pour tes vidéos!
Selon la situation, oui, ça peut clairement être un move intéressant. Lâche pas! :)
Bravo pour la maison, je pensais au moins 2 millions, mais avec la grandeur du terrain, je me disais ça n'existe pas dans mon coin. hahaha. Question pourquoi es-tu aller avec BN au lieu de Desjardins? La marge hypothécaire Atout se libère au fil que tu la paie, donc je pense qu'elle fonctionne pour la MAPAL non?
Petit futé d’avoir vue le rouge dans mon screen capture! ;) Pour des raisons techniques.. J’aurais aimé mieux Desjardins mais c’était pas possible dans ma situation.
Good job Rémi! T’es super inspirant! 😊
Merci Annie! Au plaisir de s’en parler durant l’accompagnement! :)
Très inspirant pour la relève! J’entends trop souvent dire que l’accès à la propriété est impossible pour les jeunes!!! Et ma réponse est exactement la même que toi!!! Bravo!!!
Merci François! Content de voir que ça résonne bien :)
Excellent point et très bonne explication! Bravo pour ton achat. Je crois que tu en as inspiré plusieurs pour peut être aussi investir en immobilier. Chapeau Rémy!
Merci jean marc, très gentil! :)
Belle maison et félicitations!
Très bons conseils à la fin de la vidéo 👏🏾, travailler plus et intelligemment
🤘
Félicitations! Pour ta belle maison . Dans le prix par mois, quand tu dit 6650$ ça inclus hypothèque 3852$ + les taxes + l’électricité et autres dépenses si j’ai bien compris ?
Tu penses qu’il y a 48 semaines dans une année? Tu as fait le montant hebdomadaire x 4… Tu dois faire x 4,3 pour arriver au bon montant.
Merci Rémi pour cette vidéo et félicitation pour ton acquisition!
:)
Rémi, félicitations et merci de partager tes connaissances. J'aimerais parler à toi ou quelqu'un de ton équipe. Je veux passer à l'action de toute suite et j'aimerais compter avec le soutien de gens qui ont la connaissance
Allô Wandy, oui, j’ai reçu ton courriel. C’est moi directement qui traite tout ça, j’ai pas d’équipe à mes côtés! ;)
Je viens de te répondre avec un lien pour prendre une rencontre avec moi directement. :)
Félicitations pour l'achat de la maison, elle est belle.
Merci! :)
Superbe maison !! L'avangage de ne pas être pressé et avoir les reins assez solides pour ne pas devoir faire une offre conditionnelle à la vente. Ça t'as quand même pris 3 ans pour trouver un vendeur assez motivé pour vendre à gros rabais! Tu as travaillé fort pour ce bon rabais ;) Je trouve qu'une bonne leçon à tirer pour les auditeurs c'est oui d'être patient mais surtout oser et faire des offres, plusieurs offres! À force d'en faire les deals arrivent. Tu nous as pas parlé de ta maison actuelle, tu vas la vendre ou la louer ? Tu pourrais nous faire un recap sur ce move là aussi et comment ça s'est passé.
Il est écrit dans la vidéo, la maison où j’étais avant n’est pas vendu, elle est louée. Merci du bon commentaire :)
Bonjour Rémi, félicitations.
Offres-tu des formations?
Oui :) Tu peux aller voir sur mon site web, le lien est en description de chaque vidéo.
Bonjour Rémi, félicitations.
J’aimerais bénéficier de ton expertise et de tes talents. Offres-tu des formations?
J’ai quelques possibilités de programme de formations actuellement et un autre très complet à venir très bientôt.
Très belle maison ! Félicitations !
🤘
Félicitation Rémi ! Ta patience est récompensé, tu as travaillé fort et tu récolte les fruits de ton travail.
J'ai déjà eu un 4plex que j'ai revendu ( je ne connaissais pas l'équité) 11 ans plus tard avec profit. J'ai ensuite acheté la maison de mon. père 6 ans plus tard, que j'ai réussi à payer complètement, avant de vendre en 2019 Juste avant la pandémie, ce qui fait que je n'ai pas fait beaucoup de profit.
Pas grave j'ai acheté la moitié de la maison de ma copine, que nous avons revendu avec profit pour nous racheter une maison payée.
Puis je viens de m'acheter un 4plex à Ste-Agathe-Des-Monts avec l'héritage de mon père. Et je planifie d'en acheter un autre d'ici 3-4 ( lorsque j'aurai fini de optimiser cet immeuble.
C’est pas un mauvais parcours. La difficulté par contre en vendant au lieu de refinancer, c’est qu’il y a beaucoup de frais de transaction à chaque fois et qu’on « arrête » l’effet des intérêts composés et donc que ça affecte notre valeur nette. Mais c’est beaucoup mieux déjà que bien d’autres qui n’auront jamais le courage d’acheter un immeuble à revenu ou même une maison!
Félicitations Rémi !
Toujours très intéressant de t`écouter !
Merci Steve :)
Tu y mets du temps et ca te rapporte,bravo.moi je suis principalement en bourse et je possède 8 portes pour un revenu après impot et dépense de 45k,pour moi c,est pas la quantité mais la qualité des revenus que je privilégie.question je veux vendre 2 portes et hypothéqué un de mes immeubles qui n,as pas hypothèque environ 200k mais comment je m,y prends pour déduire mes intérêt légalement pour m,acheter une maison personnel.je ne comprend pas vraiment ton vidéo.merci
Beaucoup de choses dans ton commentaire! 1- félicitations de ton parcours 2- si tu finances un immeuble pour acheter une maison, automatiquement ton nouveau financement sur l’immeuble à revenu est déductible. 3- si tu veux + d’infos, tu peux écouter la capsule entre autres sur la manœuvre smith. J’en ferai une bientôt aussi sur la Mapal plus en détails
Bravo! Un vrai entrepreneur! Tu as payé ta maison sous l'évaluation municipale ou sous la valeur uniformisé? As-tu planifier ton décaissement, comment va tu transfer ton héritage? Merci, tu es inspirant!
Sous l’évaluation municipale. Pour le reste des questions, c’est pour d’éventuelles capsules!
félicitations 🎉🎉🎉
:)
félicitations pour la maison 🎉 et je te remercie pour les efforts que tu fournis dans ces capsules sur youtube
Un grand merci !
Question : Il se passe quoi avec la marge de crédit hypothécaire quand tu as fini de payer l’hypothèque ? Merci pour tes capsules j'en apprends beaucoup continue comme sa !
C’est le temps de la rembourser, ou non! Selon ton plan d’action! Mais ta marge sera moins élevé que ta dette de maison une fois convertie et les intérêts étant déductibles, elle ne te coûteras pas cher.
Solide ta vidéo! Excellente stratégie
🤘
J’ai un seul commentaire et c’est bravo !! 🎉
Merci :)
Super vidéo informatif x 1000. Merci pour ta générosité :)
Hey! Merci Guillaume! :)
C'est un peu triste de devoir se justifier quand on est honnête mais je comprend que c'est délicat au Québec. Merci de mettre les vrais chiffres, ça aide tjrs à comprendre et ça me parle.
Je cherche pas à me justifier, je cherche à inspirer :)
Tout a fait d'accord avec ton analyse.
:)
Bravo
Bravo
Belle chaîne
Merci
Ça veut dire que t’utilises la manœuvre Smith pour payer ta maison?
Non, on va dire seulement une partie de la manœuvre, je fais plutôt la MAPAL (qui peut être intégrée à la manœuvre smith)
Je penserais 899k
Hey! Tu es le premier à t’essayer! Tu es pas trop loin! ;)
350.000 $
ouin, la tu exagères sur un prix trop bas!
Félicitations 🎉🎉
:)
@@RemiBergeron tu merites amplement tout ce qui t'arrive ,profite bien 😎