Rentabilidad del 30% ALQUILANDO HABITACIONES - Carlos I podcast #3
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- Опубліковано 5 жов 2024
- En el episodio de hoy tengo el placer de contar con Carlos, doctor en ingeniería informática, profesor en la universidad, trader algorítimico y además de todo eso también invierte en inmuebles. Carlos al igual que otros invitados, es una persona normal en el mejor sentido de la palabra y por eso prefiere aparecer sin apellido.
Como ocurrirá en muchas entrevistas, el invitados prefiere mantener su anonimato y no dar sus apellidos.
Temas de la entrevista:
En nuestra conversación hablamos de su gran conocimiento alquilando por habitaciones. Charlamos sobre un montón de temas interesantes:
Cómo empezó Carlos en el negocio de alquiler por habitaciones
Por qué piensa que este modelo va a ir a más
Qué rentabilidad obtiene Carlos haciendo esto
Qué pasos debes seguir tú si quieres hacer algo parecido
Por qué Carlos ya no habla con sus amigos sobre sus inversiones
Qué consejos tiene Carlos para tratar con inquilinos.
Creo que la entrevista está llena de perlas y de inspiración, porque el testimonio de Carlos anima a seguir su camino.
Más sobre la entrevista en: libertadinmobi...
Dónde encontrar a Carlos el entrevistado: invertirenhabi...
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Muchas gracias por estos podcats, hacen crecer la educación financiera y soy testigo en primera persona después de tomar acción en noviembre del 2022 alquilando 1 sola habitación de larga estancia y generar rentabilidad a las 2 semanas de colocar el anuncio, así que mil gracias por todos vuestros consejos y darnos esperanza. Sigo tomando nota y aprendiendo mucho, mi cabeza actualmente no para de absorver información para seguir creciendo. Y cambiando de tema, es del todo cierto que si comentas la idea a familiares, estos no te van a aplaudir, más bien lo contrario, pero debo decir que ha sido una de mis inversiones más pasivas con mayor rentabilidad hasta el momento. Seguir creando estos podcats por favor, son de gran ayuda.
Muy bien una charla, gracias Carlos y al Ingeniero…Mucho éxito✨
Genial Carlos muchas gracias por compartir tus sabios experiencias un saludo.
Muchas gracias por vuestra generosidad. El contenido es buenísimo! Es la primera vez que veo un vídeo tomando apuntes. Seguid así
Muchas gracias Carlos por compartir estas experiencias de otros inversores inmobiliarios, estoy empezando en este mundo y estoy aprendiendo mucho 😉
También yo pienso que este Carlos al que has entrevistado, podría cedernos ese contrato tipo par evitar inconvenientes. Yo opero en el Sur, asi que no voy a hacerle competencia. Gracia por el video, es estupendo.
Increíble, que podcast más constructivo, increíble lo que aprendí, mil gracias
Excelente entrevista Carlos, eres un genio, me encanta el alquiler de habitaciónes y de hacer divisiones dentro de un piso para hacer gente feliz como dice nuestro slogan, Soy Arquitecto constructor, reformas y estamos a la orden con mi equipo para que puedan realizar una reforma, inventar nuevos espacios, habitaciones con cocina pequeña y baño , sin trastornos porque nosotros nos encargamos de todo y nos comprometemos a la entrega en los tiempos previstos,para que puedas recibir lo antes posible las rentas, saludos, gracias y éxitos..
Estás en España? Cuánto el M2 de habilitar dormitorio con pequeña cocina y baño dentro de una casa?
Se puede hacer sin problemas con el ayuntamiento?
Muy bueno!
Hace tiempo que no escuchaba una entrevista tan constructiva.
Gracias al entrevistado por su generosidad en compartir su conocimiento
¡Muchas gracias! 🤩🔝
Enhorabuena Carlos. Impresionante entrevista. Muchas gracias
Enhorabuena y muy buen aporte. Y toda la razón con el tema de las reformas. Yo me dedico a reformas y electricidad por la zona de Alicante y la gente es muy informal a la par de chapucera. Cuesta mucho dar con buenas manos. Estoy en plena selección de vivienda y este modelo es lo qme estaba cuestionando y ademas cuento con las subvenciones xreforma, todo a favor. Enhorabuena y gracias!!!
Genial. Me ha encantado. Una información con un valor enorme. Gracias también al entrevistado por su generosidad. Sigue así
Gracias!!!
Carlos seria ideal que proporcionaras ese contrato ,muchas gracias
Habría alguna forma de que nos lo facilitara? Así sea pagando por ello... Gracias
Quién paga los gastos de electricidad, agua, gas, internet? Se prorratea por arrendatario? O los asume el propietario? Cómo lo hace el entrevistado?
Gran entrevista y se nota la buena gestión sobre este tema. Yo me dedico a parte de mi trabajo a este tipo de negocio, tengo 26 años y ya tengo 2 pisos de esta forma. Me gustaría poder entrar en grupos de inversores que se dediquen a este tema para compartir impresiones y futuras inversiones en diferentes ciudades y modalidades.
Saludos!
Excelente, gracias por todo lo que aporta este canal. Sugerencia un poco más corto, Es por tiempo ,,👌🙏
Muy interesante el podcast. Sería bueno conocer otras condiciones distintas a Europa, como es las condiciones en Latinoamérica.
Gracias por el esfuerzo que haces para aportar información a la sociedad, te felicito 👍👍👍
Enhorabuena por el podcast! Tienes nuevo suscriptor! ;) Se podría acceder a ese contrato tan completo?
Cómo haces con los suministros? Cómo gestionas eso? Y con la llave de la vivienda cuando un inquilino la abandona? Cambias cerradura o la mantienes? Un saludo cracks!
Muy bueno 👏 Me gustaría preguntar como gestionar el tema de las llaves cuando se va un inquilino de una habitación. Entiendo que cada habitación tiene su llave, pero, ¿la llave de la vivienda se cambia y se les da a los inquilinos que siguen en el piso? Otra preguntilla, al empadronarse con vivienda habitual, aunque sea por habitación, no sería una atadura desde el punto de vista legal? Gracias y un saludo.
Interesantísimo!! Gracias por todo lo que se aprende.
Fantástica entrevista, gracias a los dos Carlos!
Mil gracias!
Muy buena entrevista! Como puedo saber esos puntos en el contrato? Gracias!
Buenas tardes,
Gracias por compartir tanto conocimiento !!
Se puede compartir el contrato ?
Gracias !!
Sí, por favor, lo podrías compartir? Muchas gracias a los dos!! Soy alumna de Carlos 😊
Información muy valiosa. Se agradece mucho.
Hola! Muy muy útil esta entrevista. Lo que me hubiera encantado es que nos dejara el invitado un modelo de contrato por habitaciones como los hace él. Con 55 cláusulas me gustaría ver las cosas que se me escapan para cubrirme lo más posible. No hay forma de obtener uno no?
De acuerdo sería interesante
Es lo que venia buscando a los comentarios. Una pena que no creo que lo suba ya.
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para crearlo y meterlo en el contenido de redes, ¿ok? ¡Un fuerte abrazo! :)
@@LibertadInmobiliaria wouu seria genial!
Joder que bueno el podcast! Esta tarde voy a buscar tu libro.
Por qué dice que es más rentable financiar que pagar el piso? No entiendo
Hola Carlos ,una duda que me queda es :En este sistema de alquiler de habitaciones con baño compartido, que sucede con las cocinas? Se anulan ? Se comparten también como el baño ? Más que nada por los conflictos de limpieza....
Normalmente , se comparte la cocina también.
Las zonas comunes normalmente son limpiadas por personal de limpieza, al igual que normalmente el wifi suele entrar en el precio de la habitación. Supongo que los expertos lo explicarán mejor, si el sitio es serio normalmente viene alguen a limpiar.
Naturalmente que la cocina va incluida.
La cocina se tapia con ladrillos y que se mueran de hambre. Vaya preguntas...
@@lukasme4151 y gastos incluidos q chollo!
excelente entrevista! muy enriquecedor
Excelente podcast!!! Gracias 😃
Muchas gracias por estos Potcas, lo único que me falla es que si es posible pongas más fuerte el sonido ya que me los escucho mientras estoy pasando la segadora y desbrozadora y no escucho muy bien en los auriculares ajjaja Estoy empezando en la creación de mi propia inmobiliaria y futuramente comprare propiedades, espero vernos algún día. Un fuerte abrazo
Muy interesante esta información me ha ayudado bastante gracias Carlos 😊😊
Un podcast estupendo !! Muchas gracias
¡Muchas gracias por tus palabras! ☺️💪🏻
vale cada minuto ,muchísimas gracias!
Cuando se alquila un piso por habitaciones se alquila el baño, la cocina, la terraza etc.
Yo me dedico también al tema y este chico la verdad sabe un montón.
Gracias por este magnifico video.
Bueno no es tanto asi conozco sitios donde no se comparte el salon y tiene su sentido comun ademas hay bormas y se solivitan documentos fiables y claro contrato
Gracias por mostrar y educar sobre estos mundos de opción para mejorar nuestras vidas y la de los demás. Gracias. Larga vida.
enhorabuena Carlos por el contenido! información de gran calidad oro puro
Hermosa entrevista 💜✨ muy interesante
Buena entrevista Carlos, me gustaría tener un ejemplo de ese contrato y con tal de hacer las cosas bien y no pillarme los dedos, cómo podría tener un ejemplar? Muchas gracias!
Buen punto. Yo tambien queria tenerlo.
Hola Carlos, me añado a esta petición. Me gustaría también tener un modelo de este contrato. Muchas GRACIAS
Yo también me gustaría tener una copia
También necesito una copia de ese contrato. Saludos desde Boca del Río, Veracruz, México 👍✌️
+1! Agradecería mucho tener una copia. Saludos y gracias por tus vídeos.
Una pregunta: Si quiero comprar piso para alquilar por habitaciones o completo, como debo hacerlo como persona natural o como empresa constituida? Como recomiendas hacerlo?
Mejor empresa por tema de gastos
Me encantó la entrevista. De verdad que fue muy productiva. Sin rodeos. Y clara. Por este motivo permiteme felicitarte. Y por otra parte, se que Carlos quiere mantener su Perfil bajo, sin ser conocido, pero me genero mucha admiracion y seriedad. Por este motivo me gustaría saber si existe la posibilidad de que el considere tener un aprendiz o un pupilo de inversión. Realmente estoy en el punto que quiero hacerlo, de dar el gran salto. Pero me encantaría poder contar con la experiencia de alguien como el a mi lado, sobre todo porque también quiero enfocarme en el alquiler por habitaciones. Si, le puedes plantear la opcion y dijeron que si. Créeme que te estaré infinitamente agradecido. Y obviamente sería una relación ganar-ganar. Muchas gracias. Y saludos.
¡Se lo comento! Un abrazo :)
Muchas gracias por todo lo que aportas. Podrías decir cómo conseguir el contrato por habitaciones de Carlos? Muchas gracias y un saludo
muy bueno, gracias por la informacion valiosa!!
Muy buena entrevista y con grandes tips para empezar el negocio.
Yo vivo en México y tengo 2 pisos en españa con los que quiero empezar a crecer.
Tengo una duda, en la renta por habitaciones como cobras la luz, divides el total por el número de habitaciones?
Buen video. Mi hermano y yo tenemos dos pisos alquilando ya y buscamos un tercero. Espero poder escalar como vosotros. Pregunta. Tienes algun video sobre como buscar financiacion? Por ejemplo que bancos? Usar empresas que consiguen financiacion como housfy , idealista, etc? Usar creditos al consumo para este tipo de inversion?
Hola, Yuriy! Te invito a esuchar los otros episodios del podcast donde los entrevistados cuentan sus experiencias y cómo han logrado la libertad financiera. ¡Un abrazo!
Carlos a mi también me gustaría una copia de ese certificado contrato, excelente podcast.
Carlos gracias por tu corazón, pero se podría conseguir ese contrato?
Hola, gracias por tu podcast , Carlos tiene algún canal ??
Felicidades por la entrevista, gran aporte de valor, gracias a los dos y a seguir!
Mil gracias!
Muy interesante toda tu información, gracias. Pasarías tu modelo de contrato por habitaciones para tener un referente, por favor?
Hola, ahora mismo no lo tengo contemplado. Pero si más adelante lo subo, os avisaré!
Muchas gracias por la explicación, me puedes aconsejar, algún gestor en Madrid que sea especialista en temas inmobiliario, quiero empezar en esto pero me asusta los impuestos, yo tengo mi trabajo seglar esto es añadido, me gusta mucho disfruto.
Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8
Un abrazo!
Buenas Carlos,
Una pregunta, se habla de desgrabar el 60% pero a quien os referís, al inquilino o al dueño de la vivienda?
Un saludo y gracias
El dueño de la vivienda, cuando no se alquila a través de empresa, y se hace a través de IRPF.
Hola muy buena información de los alquileres.
¡Muchas gracias! :)
Eres un crack. Muchos ánimos
buenas tardes Carlos, podrias darme telefono de los abogados que le han hecho a Carlos el contrato de alquiler de habitaciones, por favor? agradecida de antemano, espero tu respuesta
Hola, me lo apunto pero de momento no atiendo casos concretos, priorizo entre los alumnos de Libertad Inmobiliaria... ¡espero que lo entiendas!
Muy buen contenido y muy interesante. Pasanos una copia de ese contrato !!!
Excelente entrevista.👏🏻👏🏻
El contrato hay manera de conseguirlo?
Me gusta el podcast. G Silvia España
Me encanto el video!!
Excelente podcast👌
Que caracteristicas debe tener este Departamento?, me refiero cerca a Universidades, centros comerciales por ejemplo?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Por fa. El contrato... Darnos unos tips
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
Hola, una duda : cuando dices rentabilidad del 8-10% y él del 30% ¿ Te refieres ROCE? gracias por los vídeos,te sigo😉👌
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Excelente contenido, magnífica información, he estado muy interesado en emprender en trabajar por mi libertad financiera, había pensado en inversión inmobiliaria en Colombia ya que soy colombiano, ahora que te he encontrado me has animado a empezar a hacer esto aquí en España, me encantaría contactarte
Tengo un piso y me gustaría alquilarlo por habitaciones, Dime sí me puedes proporcionar el contrato previo pago. Me ha encantado, Un saludo
Hola, podria comprar el contrato tipo del que hablais?
De momento no está disponible! Disculpa :)
Disponen de cocina los alquileres por habitaciones?
Normalmente sí
Buen podcast
Genial
Gracias
Min 38 precio por habitación
buen trabajo
¡Muchas gracias! :)
300€ se gasta en amueblar una habitación?? No me salen las cuentas...
¿Te puedo preguntar el motivo? ¡Gracias!
te pongo 5 🌟
¡Muchas gracias!
Se podría comprar ese contrato? Gracias
¡Disculpa pero no está disponible! ¡Un abrazo!
Buenisimo este postcad
Me interesaria el contrato… ¿es posible?
Disculpa pero no está disponible por el momento. ¡Gracias!
Hola Carlos por favor facilitanos una copia de este contrato soy tu fans
No está disponible por el momento. ¡Gracias!
Hola
Cuánto se paga de impuestos por dedicarse a arriendos por habitaciones ?
yo vivi en londres, 8 personas y un baño, y se puede.
¡Muchas gracias por comentar! :)
Creo q es complicado
Gracias por compartir tu opinión. ¡Un abrazo!
8
yo gano 36% en rentabilidad bruta anual =)
No termino d entender cómo calculan la rentabilidad, si invertí por ejemplo $30000 y estoy recibiendo $500 descontando los gastos, según la fórmula $500/30000 = 0,166 x 12 meses = $6000. Por que habla de $20000 o $30000 de ganancia ?
@@dieterminoporque sera por habitaciones y tendrá 4 o asi de a 400
Decir que Alcobendas es barato y compararlo con Fuenlabrada o Mostoles… vaya tela
este tío en la vida se ha puesto a mirar precios en Alcobendas y mucho menos comprar nada.
Hablar sin saber…
Alcobendas es una zona amplia con distintos tipos de vivienda y distintos precios. Igualmente, el vídeo tiene casi 2 años por lo que, como todo y todas las zonas, en dos años han cambiado. Dado que tengo bastante experiencia en el sector inmobiliario, saber algo sé. ¡Gracias por compartir tu opinión!
A mí no me extraña que se te rompan tantos somieres si te ha costado 300€ el somier colchón, armario y escritorio. Chapó por que consigas inquilinos en el tipo de pisos que comentas. Reconozco que has sido valiente con tu apuesta de negocio. Yo no hubiera pensado que hay clientes para pisos así.
Gracias por compartir tu opinión. ¡Un abrazo!
No me interesa la historia del entrevistado, debes de ir directo a las preguntas del título
El audio del entrevistado es un poco mierdete
Hola. Si no te interesa la entrevista, es tan sencillo como no verla y pasar a otros vídeos. ¡Que tengas una buena tarde!