Cómo DECLARAR fiscalmente tus ALQUILERES en RENTA - Miguel Arribas I podcast #4
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- Опубліковано 1 лют 2021
- En este episodio tengo como invitado a Miguel Arribas, que además de invertir en inmuebles se dedica al asesoramiento fiscal inmobiliario. Me parece muy interesante la entrevista porque cubrimos prácticamente todo lo que necesitas saber sobre fiscalidad a la hora de declarar tus alquileres.
Temas de la entrevista:
- Qué gastos podemos deducirnos
- Cómo funciona la reducción del 60%
- Los cambios en la declaración de la renta de 2019
- Cómo declarar ciertos gastos
- En qué casos conviene montar una sociedad
Si tienes dudas sobre cualquier aspecto fiscal de tus alquileres, te recomiendo que escuches la entrevista porque es 1 hora llena de conocimiento.
Más info en la web de Miguel: www.asesorfiscalinmobiliario.es
Más sobre la entrevista en: libertadinmobiliaria.es/episo...
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/ libertad.inmobiliaria
el tema fiscal siempre es muy engorroso, pero super útil y necesario. grande Carlos!
Carlos y Miguel unos maestros!!! No pareis de informarnos.....muchas gracias a ambos!!!
La fiscalidad es vital para este tipo de inversiones inmobiliarias. Muy importante tener los conocimientos o asesorarse correctamente. Muy interesante, Carlos!
Hola Carlos, hace muy poco que estoy suscrito a tu canal de UA-cam, he escuchado un par de vídeos, pero sin duda este ha puesto el listón muy alto, después de mucho tiempo buscando algún contenido del tema fiscal, este vídeo ha resultado ser el más útil sobre la materia. Gran entrevista a Miguel Arribas, quien explica perfectamente todo, enhorabuena, ojalá hagas una segunda vuelta profundizando el tema de Sociedad, quizás profundizando en cómo sería de útil si además de inmuebles inviertes por ejemplo en bolsa. Enhorabuena, un saludo
Estaría bueno que tambien enfoquen las preguntas a los que tienen empresas y los alquileres estén a nombre de la sl que mas de uno la tendrá por algunas ventajas que tienen
Enhorabuena este video es sencillamente ORO PURO!!
Que genial sería que repitas estas información con datos actuales, pero en general la información que aquí aportas es muy valiosa. Gracias.
Me lo apunto!
Gracias por este podcasts. Agradecería mucho otro Podcast, de como tributar fiscalmente, siendo español No Residente, o residente en otro país europeo. Sobre todo, en lo referente a deducciones. Sabemos que no tenemos derecho a la reducción del 65 %por alquiler de vivienda habitual, algo muy injusto. Ya que pagamos nuestras obligaciones, porqué no tener derecho a bonificaciones, como cualquier otro español. Creo que sería interesante, ya que, creo que hay muchos inversores viviendo fuera de España. Un saludo.
Gracias. Seguir así. Nos ayudáis muchísimo. Todo está explicado de forma sencilla y detallada.
Se ha publicado este video en febrero de 2021 pensando que este video sería para la renta 2020 y no, es un podcast realizado en 2020 para la declaración del 2019.
Al margen de eso genial. Recomendado!
Hola Carlos este vídeo lo he escuchado varias veces este es el camino haz otro video con Miguel ..es interesante como lo explicaron..los felicito.
Excelente Carlos ... Hace rato estaba buscando está información.. y aunque el podcast es de hace varios años ..la información está excelente.. muchas gracias
Carlos Galán… mi más sincera felicitación. Aportas mucho valor
Carlos Muchas Gracias, verdaderamente Muy Bueno
Muchas gracias Miguel éste contenido es de mucha ayuda un saludo.
Muy buen tema lo escucharé de nuevo para volver a tomar notas
excellent Carlos.
Yo tengo una pregunta, un seguro de impago contratado, se puede fiscalizar como gasto?
Muy buen video muchas gracias! Te voy a buscsr por ivoox!
Muy buenas Carlos, Miguel y a todos los seguidores, lo escuché por encima hace unos meses y he vuelto a recordar que tenía muy buen material aquí para ponerme manos a la obra con la declaración de 2021, muchas gracias por vuestra labor, siempre es un buen punto de apoyo. Oye me surge una duda, seguramente hayáis pasado antes por ella, los gastos por seguro de amortización del préstamos, en un único pago al conceder el banco la hipoteca, se podría deducir como amortización de la vivienda en los gastos de adquisición menos el valor del suelo (3% cada año) ????
Un fuerte abrazo, gracias siempre 😃
Hola Carlos, en cuanto a las reformas, si las realiza uno mismo, se pueden deducir los gastos de compra del material en la declaración de la renta?
Muy muy interesante Carlos
Excelente entrevista, con respecto a la excell que mencionas la completas en general o individual por habitacion.
Hay alguna posibilidad de ver esa excell para saber como funciona.
Muchas gracias
Muy interesante!!!!! Me gustaría saber hasta qué punto puede interesar el alquiler de corta temporada (max.11 meses) o bien 5 años.... Me gustaría conocer con detalle la fiscalidad de ambos casos
Interesante y práctico!
Genial vídeo y felicidades a tu invitado Miguel por la claridad de sus informaciones. Una duda a los inversores experimentados: para las reformas que hagan falta (grandes o pequeñas) utilizáis empresas para desgravar o esas amistades de confianza que no facturan? Saludos
Eres excelente, continúa asi
Genial muchas gracias un saludo
Excelente Carlos y Miguel. Gracias por tanto.
Gracias a ti!
Muchas gracias Carlos y Miguel, muy claros los temas tratados. Sería genial si podéis ampliar sobre el tema de las S.L. Como dicen en un comentario anterior, J.H. siempre propone tener sociedades.
Muchas gracias!!
A mí también me interesaría mucho la verdad
Muy interesante, lo oigo por segunda vez. Sería interesante un vídeo/podcast sobre cómo meter datos en web renta de alquiler x habitaciones, gracias.
Tengo una pregunta? si trabajo y vivo en Inglaterra (fuera de la comunidad Europea), tengo una casa alquilada en Spain que impuestos debo pagar y que porcentaje? gracias.
? El impuesto de renta sobre los alquileres se paga una vez al año o mensualmente ?
Podrías hacer un videos explicando cómo lo haces para poder interiorizar lo mejor
Muy buen artículo
Carlos ha sido muy interesante y si que estaría bien entrar en más detalles con el tema de las sociedades ya que gente como J.H dice lo contrario que hasta con una vivienda la pongas en una sociedad ,incluso que compres la sociedad, y no la montes tu.....por eso estaría bien que lo entrevistases como te pidieron .Un saludo y sigue aportandonos tanto. Gracias.
SALUT I FORÇA!!
Una preguntita para el grupo en general, alguien ha hecho algunos de los cursos de JH? Por los comentarios de gente que han invertido con él y gente que han estudiado con el son muy negativos. Estaría interesado en saber si alguno ha tenido alguna experiencia positiva.
!Hola a todos! La declaración de renta de los alquileres se hace una vez al año o se lo hace a cada tres meses?
Hola Carlos,
La verdad que encontrar el contenido que aportas a la inversión inmobiliaria ha sido el mejor hallazgo que me he encontrado en los últimos meses. Simplemente genial.
Tengo un par de preguntas y no sé si me las podrían responder.
1. Si yo hago un contrato a 3 años con una cláusula la cual establezca que al año del contrato tanto el propietario como el inquilino puedan terminar el mismo, se considera esté "contrato de larga duración".
2. Por ejemplo, si después de 5 años de haber pagado parte de la hipoteca y digamos el 40% del capital del inmueble me pertenece, decido rehipotecar la vivienda dejando de nuevo el parcial de 80% al banco y 20% mío. Esa entrada de capital monetario que me presta el banco debe de pagar algún tipo de impuesto?
Entiendo que este no es tu campo y las preguntas pueden ser más bien específicas con lo cual si no las puedes responder no te preocupes.
Muchísimas gracias por todo el contenido que nos ofreces gratuitamente. Continúa así.
Atentamente
Pedro
Realmente interesante!!gracias por compartir tus conocimientos Carlos tus vídeos son muy claros y súper bien explicados...
Genial. Gran información.
Gracias! 😊
Gracias por el vídeo Carlos!
Miguel, ¿ cómo puedo contactar contigo? Es genial como te explicas !
Muy interesante profundizar otro dia en sociedad dedicada al alquiler. Ver si es compatible con flipping para justificar al trabajador. Hay que pagar por poner los inmuebles comonpatrimonio de la sociedad? Otr otema es el de ser gran tenedor
Hola Carlos, podrias actualizar este podcast según los cambios actuales en 2023, para remarcar lo que ha cambiado. Gracias como siempre
Me lo apunto!
Hola muy buenas, me gustaría lanzar mi pregunta a ver si alguien me la puede resolver, suponiendo que yo tengo una hipoteca de 100€ y alquilo por 350, anualmente tengo un beneficio de 3000€, ha esto hay que restarle ibi y comunidad, me quedan 1800-2000€, aún tengo que pagar más cosas? O me devuelven algo? No lo he entendido bien
Muy interesante, muchas gracias, lo unico, qué Este video deberia repetirse año si y el siguiente tambien, porque normalmente todos Los años hay cambios
ya... ¡me lo anoto!
Hola, no entendi, entonces del ejemplo del dpto...solo te quedaran 1600 al año? Todo lo demas lo pagas en lo que estan diciendo?? Se me hace lio!! Abrazo!!!
El ejemplo era que ingresas 6.000€ brutos por el alquiler del inmueble, tienes gastos por 2.000€, luego te quedan 4.000€ de rentas netas para el cálculo de tu base imponible.
Pero como el inmueble lo tienes a tu nombre como persona física, en lugar de a través de una sociedad patrimonial, entonces tienes derecho a excluir un 60% de esa renta neta por alquileres de tu base imponible, lo que significa que sólo 40% de esos 4.000€ netos cuentan como ingresos pechables para tu impuesto como persona física, es decir que solo 1.600€ se suman a tus demás ingresos pechables.
Sobre esos 1.600€ pechables te cobrarán un 30% o 480€ de impuesto sobre la renta.
Al final, de esos 4.000€ de ingresos netos por alquiler te quedan los 2.400€ exentos de tributar más 1.120€ que no fueron pechados, para un total de 3.520€.
Si este importe neto lo divides entre lo que te costó el inmueble obtienes la tasa de rentabilidad sobre esa inversión.
Espero haber aclarado tu duda.
Saludos
Los intereses de la hipoteca son deducibles al vender? Me refiero entran en el computo de precio de compra, notaria, etc)?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
41:20
Me gustaría contactar con la persona fiscalista , por si me puede hacer la renta.
Te recomiendo que, si inviertes, busques asesores especializados en estos temas. ¡Un abrazo!
Me gustaría aclarar la siguiente duda, en el supuesto de tener una Promotora que compra da valor y vende y paralelamente tener rentas de pisos como persona física, tiene desventajas fiscales ?
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
Siento rectificar info del vídeo, pero para desgravar con la venta de tu vivienda estas obligado a comprar otra con el importe total. Si es inferior ya no desgravas nada.
Y para mayores de 65 años no hay que pagar ningún impuesto de ganancias. No es cierto que tengas que compromerte a una renta vitalicia.
Lo reviso (el vídeo tiene 1 año). Gracias. ¡Un abrazo!