Mlinárik Márton: Elmúltak azok az idők, amikor bármilyen ingatlant bármennyiért el lehetett adni
Вставка
- Опубліковано 23 лис 2023
- A jelenlegi ingatlanpiaci környezetben nincsen semmi rendkívüli, egyszerűen véget ért az a közel tíz évig tartó időszak, amikor gyakorlatilag bármit, bármennyiért el lehetett adni. Ez természetesen jó volt az ingatlanközvetítőknek és a befektetők egy részének, de elképesztő mértékben torzította a piacot és az amúgy is rossz gyakorlatokra erősített rá minden szereplőnél - mondta el az economx.hu podcastjában Mlinárik Márton ingatlan specialista.
Iratkozz fel, és ne maradj le további videó podcastjeinkről sem 👉 bit.ly/36WPlma
Olvasd a legfrissebb cikkeinket 👉 www.economx.hu/
Kövess minket Facebookon 👉 / economx.hu
Kövess minket Instagramon 👉 / economx.hu
Kövess minket a TikTokon 👉 / economx.hu
#economx #ingatlan
Kedves Műsorvezető!
Nagyon kellemetlen, amikor kozbevág és gyakorlatilag elmodja a lényeget a vendége helyett. Lehetne a vendéget hagyni, hogy válaszoljon és az ő okfejtését egybefüggően meghalgassuk? Köszönöm
Határozottan zavaró
És még bocsánatot is kér? Ne már.
A főszereplő a meghívott vendég kéne hogy legyen. Nem kell befejezni a mondatát, majd ő befejezi 🙂
Sőt, ha van egy gondolatom, vagy kérdésem, akkor majd az interjúalany mondatának végén teszem fel.
Erdekes beszelgetes... lett volna... Sajnos nem lett.
Miert hiv vendeget, ha ugysem hallgatja meg, csak beszel helyette...
Én , ezért nem tudtam végignézni . Én éreztem magam kellemetlenül .
Feléig bírtam nézni. Borzalmasan zavaró a riporter. Ennyi erővel önmagát is interjúztathatná.
Nézhetetlen. Kétszer próbálkoztam, egyszerűen hideglelést kapok ettől a tudálékos, maníros "riportertől", akit a beszélgetőpartnere csak zavar a szónoklásban. Nem szoktam ennyire keményen fogalmazni, de nem is futottam bel még ilyen szörnyű figurába. Bocs.
Teljesen élvezhetetlen: a meghívott vendég egy mondatot nem tudott végig mondani, anélkül, hogy a riporter ne vágna szavába a mondat közepénél.
tesó, a következő interjúdat magaddal készítsed...
🤣👍
De hülye vagy😂
A "házigazda" kisinas miért pofázik közbe állandóan?!
Nem ez az első ilyen adás. Mit akar kompenzálni?
A magasságát és a kisméretű pöcölöjét! 😂
Kicsi a f...eje.
Nagyon sokat beszél a riporter, majdnem élvezhetetlen
Elvezhetetlen
Ezt így nehéz hallhatni 😢
Ritkán kommentelek, de sokszor volt a videó feléig, hogy mondtam magamban, hogy "fogd már be a pof*d" /elnézést/ és hagyd a riportalanyt érvényesülni.
ez a riporter az economx eddigi legnagyobb hibája. Még pár podcastot ő vezet, és az algoritmus eltemeti a csatornát
Egyetértek. 😂
A riporter többet beszél, mint a meghívott.
Ajánlom mindenkinek Marci saját csatornáját. Ott nem vág közbe senki 😊
Jók a kérdések, de ahogy a többiek mondják valóban nem kellene folyton közbevágni.
Jó lett volna nem közbe vágni folyamatosan :)
+1
+1
Jaj ez a riporter kinek a kije???? Minek hív vendéget ha ő úgy is mindig jobban tudja elmondani mint a vendég????
ez már az a pont, amikor nyugodtan helyre lehet igazítani a kis buzgómócsingot. Márton nagyon visszafogta magát.
Tul ramenos a riporter nem hagy idot valaszolni, nem hallgatja vegig a valaszt,elvezhetetlen miatta.Martonnak viszont gratulalok!
Hát nem hagyja szóhoz jutni, hihetetlen..
A műsorvezető eltéveszti a műfajt. Nem azért hívunk meg egy szakértőt, hogy elmondhassuk neki a véleményünk, hanem hogy kérdezhessünk tőle. Kellemetlen volt hallgatni a sok közbevágás miatt.
Nem lett volna baj, ha hallom a riportalanyt is...néha.
Én azt látom, hogy a kérdezőt valóban érdekli az ingatlanpiac alakulása.Valóban fárasztó, de lehet én is ilyen lennék és nem tudnám magam észrevenni, ha a Mártonnal lenne alkalmam beszélgetni.Köszönjük Mártonnak a nézeteit :)
De ha podcastelni akar, akkor hagyja megválaszolni a kérdéseket.
Aki nem tud csendben maradni az ne csináljon riportot
A vendég alig jutott szóhoz, riporter mindig belebeszélt!
Jobb lett volna, ha Márton többet beszélhetett volna! Ha mármeghívták!
Te mit látsz Debrecenben? Én nem ezt. Pesten megint sokan csúcsot döntöttek az évben. Debrecenben jóval nagyobb a csend a normális Bp-Db viszonyítva persze. Érdekel, hogy Te mit látsz?😊
Jézusom. Szerencsétlen Márton nem tudja befejezni a mondatait, mert annyiszor szakítja félbe a gyerek.... A téma érdekes lenne, de élvezhetetlen a videó. Inkább bézem a Márton csatorját.
Kedves Riporter, miért okoskodsz az okosabbnak?? Miért nem hagyod beszélni?? Nem rád vagyunk kíváncsiak. Katasztrófa ahogy ezt csinálod, élvezhetetlen. Utolsó volt, feliratkozást tőrlöm.
Egy jó tanács: légyszives hallgasd vissza magad, csakhogy a kovetkezo vendeggel még véletlenul se folytass ilyen idegesito beszelgetest! Nem tud rendesen befejezni egy rendes mondatot, irigylem a vendég turelmét, én már a fejedre borítottam volna az asztalt valszeg.
A riportert énis visszafognám, nem tudom van e mentora aki foglalkozik vele, de nagyon kéne... vagy ha nem javul elküldeném. :)
Bírom Mlinárikot, közérthetően és tabudöntögetően írja le a valóságot, jó lenne, ha úgy kapnának csak érettségit a magyar diákok, ha csak a felét megértik az ilyen szintű pénzügyi tudatosságnak, amiről ő beszél.
Ahhoz kéne egy jó oktatás is, lehetőleg "komcsi" tanárok nélkül.
Majd lesz jó kis co2 adó. Szigetelni, meg napelemezni minden családi házat.
Az EU 2030-ra bevezeti a teljes klíma semlegességet.
Mondjuk utópia, de ezzel is szorítani lehet a pénzt az emberektől.
Mert ha van egy saját házad, földdel, abban van fantázia, lehet egy kis kerted, amiből megint nem adózik.
Pár észrevétel a műsorkészítőknek:
1. Legyen egy ilyen műsor minimum 1 órás. A meghívott vendég nem tudja megfelelően levezetni, kiértékelni a területén érzékelhető folyamatokat, és nem tud megfelelő és közérthető konklúziókat levonni, ha 3 perce van egy olyan szegmensről vagy jelenségről beszélni amiről 8-10 percet kellene.
2. A műsorvezető kérdésivel irányítsa a beszélgetés menetét az előre megtervezett pontok mentén, de mint aktív hallgató, és nem mint beszélgető partner. Ez egy moderátori szerepkör, ahol a vendég beszél, ő erre röviden reflektál és átköti a beszélgetést a következő témakörre, majd ismét teret ad a gondolatok kifejtésére, közbevágás és hosszas magyarázatok nélkül. A videóban szereplő "műsorvezető" ezt a feladatkört nem volt képes megfelelően ellátni.
Hat engem felhivna egy ugynok a hirdetesemmel kapcsolatban mar csak direkt is parasztosan elkudenem az anyjaba!!
Aztan ha muszaly ossze is verem😂😂😂
Éppen elég az, hogy jeleneg 4x annyiért árulják mint amennyit éppen érne...
Az egész riport nem sok mindent ér, hogy folyamatosan közbevág a műsorvezető!
Megkellene adni a vendégnek a tisztelet, hogy végig mondja a mondanivalóját.
Naná, hogy nem szereti az órabért, mert akkor kiszámolható lenne, hogy félmillió az órabére egy lakás kapcsán.
Érdekelne mit mond Márton, de a riporter gyerek állandóan belevág a riport alanya mondataiba és szinte többet beszél mint az amúgy specialistája a témának. A kérdezőnek kellene riporteri képzésekre járni szerintem, mert ez borzalmas zavaró így ahogy csinálja...
Nagyon örülök hogy Márton Itt van. Gratulálok Márton.
Kicsit zavaro, h ennyiszer belevag a riporter Marton szavaba. 5 percig birtam. Nagyon sajnalom, pedig szeretem Martont hallgatni, de igy ezt nem tudom vegignezni. Remelem olvassa a riporter a kommenteket.
A kedves kérdező folyamatosan belevág Márton szavába és meg is válaszolja a kerdést. Hagyni kell beszélni az interjú alanyt. Szerintem...
Mindig a piac határoz.kaptunk mi 1000 ft ért vett területért 30 milliót,amin ma az M0 megy keresztül.
Voltam "ingatlanos" 8 illetve 11 évvel ezelőtt. A két nagy franchise-nál, először a folyóról elnevezettnél, évekkel később meg a központról elnevezettnél. Akkor teljesen más volt a környezet, pl 2012-ben még nagyon erősen nyomott, válságárak voltak, akkor azzal érveltünk, hogy telített a piac és azért kellünk, hogy mi téyleg eladjuk, mert nagy a vevőbázis. 2015-ben megint más volt a szitu. De egy valami nem változott: az eladó makacsul ragaszkodik a túlárazáshoz és utána meg az "ingatlanos" a köcsög, hogy nem hozott vevőt. Mindezt tetézi, hogy az irodavezetők, fr partnerek folyamatosan verik az ember fejét a minél több megbízásért, így gyakorlatilag minden idiótától és minden szarra fel kell venni a megbízást, legyen az bármennyire is irreális ár/érték arányban, vagy eladói hozzáállásban. Mert csak a darabszám, csak a darabszám. No én ezért is szálltam ki, mert ezt nem igazán kampelja az ember.
Az ingatlakupecek meg nem elég tökösek és nem mondják az eladónak,h. ember ez túl van árazva. Hanem hajtják a dolgot, csak meg legyen az eladás, meg legyen a jutalék és ennyi.
30:57 A következő 10 éven belül, ha tényleg létrejön az EU Co2 kibocsátással kapcsolatos, 1990-hez képest 55%-kal való csökkentése, akkor rengeteg lakást kötelezően fel kell majd újítani, hogy megkapja az A kategóriás energia besorolást/ ez lesz a minimum szint/ , vagy pedig megvonják a lakhatási engedélyeket, amennyiben a tulaj nem tud felújítást kezdeményezni, és nem hitelképes, azaz nem tudnak a nyakába varrni egy hitelt! Nem lehet majd szénnel, fával tüzelni, /szeméttel meg pláne nem/. A Tüzép telepeken zárt ajtók lesznek, mert tilos lesz a tűzifa árusításuk, akár csak a széné! Ezzel együtt a vegyes tüzelésű kazánoknak is vége 2030-ra, bár lehet azoknak csak 2035-re! Pontosan nem tudni még. Az viszont biztos, hogy le kell majd cserélni őket! Ez lesz az ingatlanpiacokon 2030-2035-re! Káosz, és egy csomó eladhatatlan, lakhatásra alkalmatlanná nyilvánított ingatlan! Ezt nem én találtam ki... " Az EU klímaváltozás elleni intézkedéscsomagja keretében a károsanyag-kibocsátást 2030-ig 55 százalékkal tervezik csökkenteni az 1990-es évek szintjéhez képest, a klímasemlegességet pedig 2050-re érnék el.'' Ugyanígy meg van fogalmazva az is, amit leírtam! Ez be fog kavarni rendesen mindenkinek! Ez másképp nem jöhet létre, csak úgy, ha az embereket rákényszerítik a felújításra, hitelek felvételére, lakások elhagyására. Ez a nagy bölcs EU terve!
Szerintem kivitelezhetetlen, de csak azert is mert tul sok az ehhez hasonlo epulet, lakas. Szerintem a csungohasu vitezunk megpuccsolja 🤣🤣🤣kivont karddal a szonyeg alatt rohan majd 🤣
@@tomitomi3569 Úgy legyen, mert nagyon sok emberrel, főleg Európa ezen régiójában, nagyon kib...sznának, de nagyon! Egyébként a rossz állagú, nemfelújítható lakásokra is van megoldásuk, de az annyira antidemokratikus, hogy inkább le sem írom! /bár ha addigra a digitális állampolgárság létrejön, mindegy lesz, véghez tudják vinni/.
Érdekes módon ebből csak azt felejtik ki mindig a t. döntéshozók, hogy állítólag klíma válság van, vagyis a teleink is egyre enyhébbek, vagyis már ettől jóval kevesebb energiára is van szükség a fűtéshez is. Mindezek ellenére, valamiért egyre erőteljesebben tolják a sokszor már teljesen irracionális (költség oldalról) a ház szigetelést, nyílászáró cseréket, stb.. Ha erre tényleg még törvényi kötelezettséget is elő fognak írni, na akkor annak mi értelme? Mire sokan megcsinálnák, nem is lesz téli hideg.
dehogy vonjak meg a lakhatasi engedelyeket.... meg a hanyatlo nyugaton sincs akkora jolet, hogy milliok lakhatasat nyilvanitsak lakhatatlannak...
@@ZsoltHUN85 Persze, hogy nincs, az EU erre nem kis összegű kölcsönfelvételt fog intézni, amit kiosztanak a régiós /országok /bankjainak, akiktől felvehetik az állampolgárok, amennyiben hitelképes! Nem én találtam ezeket ki, ott van az EU bizottság céljai közt, ez nem az én kitalációm! Szürreális igen, de ez a tervük! Mikor nem következtek be a történelem során, a kisemberekkel nagyon de nagyon rossz és gonosz dolgok, csak mert szürreálisnak tűnt? Teli van az emberiség történelme ilyen momentumokkal! Mit gondolsz, hogy lesz az EU és így Magyarország is, 2050-re teljesen klíma semleges, ha nem köteleznek senkit semmire? Nézz utána témában, nagyon érdekes dolgokat fogsz találni, ami nem konteó, hanem az EU valós terve!
Akinek van érettségije, az el tud adni egy lakást közvetítő nélkül is. És akkor még magas végzettséget mondtam.
10 perc utánbosszantó, 20 után már olyan mérhetetlenül idegesítő a riporter tiszteletlensége a riportalany iránt, hogy nézhetetlenné teszi a video-t. Folyamatosan ő akar szerepelni, belevága. riportalany mondandójába, mintha ő lenne a szakember, és a riportalany a statiszta. Ritka idegesítő figura...
Marcit évek óta követem és ennél a riporternél jobbat érdemelt volna.
Rossz kérdések,rosszul kérdezve,rossz ütemben.
Kár érte.
Én meg nem értem ezt a kérdező gyereket, egyetlen mondatot nem hagy befejezni, nagyon idegesítő szegény Márton.
Akar vegig is neztem volna, ha a kedves riporter nem pofazott volna beke minden egyes mondatba... Le kene cserelni, nem gondoljak?
Elmúltak, elmúltak, hamarosan visszatérnek, hamarabb mint gondolnánk...
Nagyon zavaró a riporter, aki nem kérdez, hanem saját véleményt mond. Nem ez az első videó, amit látok ezen a csatornán, de mindegyikben ezt csinálja.
Ideje volt már kicsit bezuhanni az ingatlan áraknak. A Csok nagyon felnyomta az ingatlanok állítólagos értékét :)
Márton az egy csésze kávé áráért ingatlanos .... hagyjuk már ...
Ez a műsorvezető szerintem saját magával beszélgessen legközelebb!!!
9 percig néztem, sok(k) volt. A "kérdező" valakit nem ismerem, de hagyjon fel ezzel, mert ez nem megy neki.
Teljesen egyet értek, spacialistának a véleményére voltam kiváncsi, nem műsorvezető teljesitésére. Szerencsére Mlinárik Mártont más platformon is hallgatom, saját csatornáján, ott legelább végig tudja mondani a gondolatait :)
Márton zseniális szakmailag, és stílusában is, régóta követem és tanulok Tőle. A podcast tananyag lehetne számunkra, de sajnos a "riport" áramlata, stílusa bántóan zavaró...
Még valami: mondtátok, hogy "az ár a legnagyobb marketingfegyver" tegyük még hozzá, hogy a LOKÁCIÓ mégis a legfontosabb paraméter.
X-factorocska, megasztárocska Butapest-i bemondócska.
Ha kérdezel várd már meg a választ ne pofázz már bele minden mondatba....
Riporter, hagyd már az alanyt beszélni, ez nem a kocsma!
25 évvel ezelőtt 1% 2% sikerdijjal dolgoztak az ingatlanosok, ma meg 5-10%. Ingatlanosok kíméljenek!
Megszaladt a paci - na! 😂 Én megértem őket is! Akit le lehet húzni, azt miért ne húzzák le?
Élősködők
Először tényleg idegesítő volt, hogy sokszor közbeszólt a műsorvezető, de a végére már tök jó lett. Meg képben van. Majdnem kiléptem először, de jó, hogy maradtam.
Amikor a riporter többet beszél mint a vendég🥴😵💫
Röviden annyit kell tudni, akár vevő vagy, akár eladó, hogy az ingatlanosnak a LEGFONTOSABB az az, hogy minél hamarabb eladja, lejöjjön a jutalék és fókuszálhasson a következőre. Az ár (és az alapján a jutalék tört tésze) kevésbé fontos...
Tehát: ha vevő vagy, az ingatlanos "veled van", ha eladó vagy, akkor légy résen!
Mlinárik Márton szinte minden tartalmát meg szoktam nézni de ezzel a riporter csávóval 10 perc alatt feladtam
Itt ki az ingatlan szakértő? Ki a riporter?
Az ilyen mitugraszok mindig belekeverednek valami btk-s dologba...😮😂
A kis hölgy minek hív vendéget ha ő akarja elmondani a választ🤨
Hagyjad már, hogy mondja el a vendég a dolgait!
Riporter felteszi a kérdést és meg is válaszolja magának... kb. ez látható... vicc 😅
A Márton jófej, a riporter meg okoska a hupikék törpikékből. Törperős seggberúghatná...
Szerintem nem rossz ez a kissrác riporternek: látszik, hogy érdekli a téma, ismeri is, jók a kérdései is. Inkább egy ilyen riporter, mint egy unott pöcs. Mlinárik jó, mint mindig. És hát lejön a videóból a mérhetetlen primitívsége, bunkósága - a magyar népnek. Hogy igazából mekkora tahók vagyunk, mi magyarok, amikor ingatlan-eladás/vétel közelébe kerülünk. Ezért nem jó itt "ingatlanozni", nem jó "ingatlanosnak" lenni, ezért az egyik leglenézettebb "szakma" ez (ez alatt már csak a biztosítási ügynök, és az MLM-es "ügynök" van). Köszi a videót, nagyon jó volt.
Látszik, hogy képben van a riporter, alapvetően jókat mond, de ezekkel a közbevágásokkal tönkreteszi az egészet. Ez a stílus akkor lenne jó, ha mondjuk söröznének Mártonnal kettesben. Akkor így beszélgetünk. De itt van egy vendég, aki nem tudja végigmondani a saját gondolatait.
Hagyd beszélni...
Hihetetlen állandóan közbe vág
Én feláltam volna Márton , kiborulok ettől a gyökértől
5 percig bírtam, riporter élje ki magát egy saját műsorban.
Hagyni kellene beszèlni a vendèget.
Ingatlanos? :D Hatalmas! Takarítókat is megkéne hallgatni a tisztítószerek drágulásáról és a piac mozgásáról :D "ingatlanspecialista" xD Szakadok :DDDDDDD
50 ezerért megmondja mennyit ér az ingatlan 😂😂😂
Észmunka, meg leprogramozás... Hát persze. Sima gátlástalan zaklatás
Marci hozza a megszokott minőséget, de a riporter kuka: közbevág, hülyeségeket szól hozzá.
Én inkább levenném ezt a videót, ez a riporter értékelhetetlenné teszi az egészet.
Itt helycsere történt?????
Mar emlitettem neked Marton, hogy meg az arany idokben 92-99-ig lakasokkal foglalkoztam. otthon, Persze miert is emlekeznel hiszen tul elfoglalt vagy. Szoval ha en ujra csinalnam ezt a dolgot, biztos hogy en nem vitatkoznek az eladoval, hanem meghallgatnam az o velemenyet es vagy elfogadnam az arat, vagy megmondanam hogy ennyiert sajnos nem tudom elvallalni. Meg ha kerdezne sem mondanek alacsonyabb arat, mint amit o megalmodott ;) Szerintem eleve rossz inditas emberkedni az eladoval, ha igazad van, ha nincs. Ezt nem itt az USA ban tanultam, bar 2000 tol 2005 -ig sok lakast haznak az eladasanal segitettem, persze mint mutogato, nem pedig szazalekert. Na ott ugyan azt tapasztaltam mint amit otthon csinaltam. Sok ingatlanost megismertem Manhattanba es sokat tanultam toluk azon kivul is, nem beszelve azokrol az orult arakrol, mar akkor amit ezek az oltonyosok kaptak. Sok sok millio dollaros hazak, lakasokert tobb szazezer dollart gomboltak le, na ott meg az idoben eldobott mosolyt is tanitjak. PA ban elek mar majdnem 20 eve, tucat lakast vettem es adtam el, mivel itt eleg az ingatlanos es nem kell ugyved hozza, szoval itt sem hallottam meg egytol sem hogy arat mondott volna elsore, mindig megvarja az en szamomat es utana nagyon ovatosan esetleg mond valamit. Ne haragudj, de senki nem kivancsi az ingatlanos velemenyere, foleg ha az kirikaval el. Mindegy nem ragozom, meg mindig a kedvencem vagy Marton csako 🤣
Hol élsz most és ott mennyire lehet megélni az ingatlanértékesitéssel? Manhattanban miért csak mutogattál, ott erre külön vannak emberek?
:D :D ja most nem bármilyen ingatlant lehegt eladni bármennyiért :D :D
Ezek a videok fizetett riportok ( reklamok).
Szegény Mlinarik alig tud szóhoz jutni a riporter szofosása közben.
A tudálékos riporter miatt nézhetetlen,zavaró.
Rohadt nagy türelme van a Mártonnak.
Nem értek hozzá, de két ülő embert fix fókusszal is fel lehetett volna venni.
Nem értek veletek egyet!!!! Kúrva jó a riporter!!!!!Fantasztikus ahogy tolja!Komolyan mondom!
Komolyan? 😂 Számold meg, hányszor szakítja félbe Márton gondolatmenetét!
Ez nem riporter - ez itt egy vitapartner! 😂