Ingatlanban Otthon: Elárulták a szakértők, mikor lehet a legjobb áron ingatlant venni 2024-ben
Вставка
- Опубліковано 29 січ 2024
- A vevők közel 40% eltűnt az ingatlanpiacról az elmúlt évben - közölte Balogh László az economx új Ingatlanban Otthon című videó podcasztjában. Az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta, hogy bizakodásra adhat okot az, hogy a csökkenő kamatok mellett valószínűleg idén realizálódnak azok a vásárlások, amiket tavaly elhalasztottak. Mlinárik Márton ingatlanspecialista arról is beszélt, hogy az új lakások árai a külső kerületekben is reálisan elérhetik az 1,3-1,5 milliós négyzetméterenkénti árat.
Iratkozz fel, és ne maradj le további videó podcastjeinkről sem 👉 bit.ly/36WPlma
Olvasd a legfrissebb cikkeinket 👉 www.economx.hu/
Kövess minket Facebookon 👉 / economx.hu
Kövess minket Instagramon 👉 / economx.hu
Kövess minket a TikTokon 👉 / economx.hu
#economx #ingatlan
A magyar ingatlanállomány nagy százaléka erősen leromlott állapotú. A felújítás költsége az inflációval együtt emelkedik, szakember nincs. Ha megveszel egy lefingott ingatlant, egy-másfél év mire beköltözhető állapotba kerül. Na ezek a lakások/ házak lesznek azok, amiknek az ára 30% -is esik majd az idei év végére.
Miert is kezdenének drágulni a házárak ha az emberek vásárló ereje csökken??
Szerintem ugyan olyan gyenge év lesz mint 23ban és ház ár csökkenést várok....
Milyen dolgok rendezödnének??
3x annyit fognak keresni az emberek vagy mi??
Akinek van pénze és már tavaly is volt neki, annak most régebbi sorozatú PMÁP-ban csücsül a pénzecskéje 19,1%-os kamatra és vár még egyetlen egy évet. Nem így van?
A tavalyi kamatokat meg ha esetleg nem teszi be az új sorozatba 9.9%-os kamatra, az épít egy garázst akkor addig például a kamatokból.
Tökre egyet értek. A 9.9%-os kamat is még bőven több, mint amit egy átlagos ingatlan kiadással (5-6% mínusz adók) el lehet érni és ez csak akkor nem tudna igaz lenni, ha legalább 6-7%-al növekednének közben az ingatlanárak, ami nem valószínű, kb. ennek a fele van benne a piacban (3-4%). Azt gondolom, hogy 2024-ben csak lassan javul az ingatlanpiac és sokkal inkább 2025-ben fog élénkülni, miután már kifutottak a nagy kamatot adó állampapírok.
Ha az orszag nem rendezi a nemzetkozi viszonyokat, akkor egy csinos lufi lesz az ingatlanpiac hamarosan. Nagy-nagy pukkanassal...
Ezért jó akinek nincs pénze nem okoz fejtörést hogy mit csinálon vele! 😂 Nagyot esni nem fognak az ingatlanok, benzin se lesz már 480 ft 😮
Nagy rakás szarok vagytok.
Örülhetnek az ingatlanosok, ha a 2023-as évek számait hozni fogják, nemhogy emelkedés lesz.
Egyre jobban csúszik le a magyar lakosság, régen voltak ennyire eladósodva az emberek. Napi megélhetéshez már személyi kölcsönöket vesznek fel, a hitelkártya tartozások soha nem látot szinten vannak, soha nem voltak ilyen magasak.
Akinek volt pénze 2023-ban és kellett neki lakás, az megvette, aki meg befektette volna a pénzt, az inkább állampapírt vett. 20% körüli hozam, 0 közeli rizikó, nincs vele vesződség, mint az ingatlannal. Ez valószínű 2024-ben is így lesz.
A lakosság ~75% az átlagbér alatt keres, márpedig havi kb. 330eFt nettó jövedelemre nemigen fognak a bankok hitelt adni, mert ez kb. a napi megélhetésre elég, de többség ennyit se keres.
EU nyugati országokban sem jó most a gazdasági hangulat, németországban nincs növekedés, és egyre nagyobb a gond ott is.
Most mindenhol azt fújják az ingatlanosok is, meg a kormány is, hogy most vegyetek emberek ingatlant, mert lemaradtok, de ezek már a kétségbeesés jelei. Most majd kihullanak a kókler ingatlanos cégek és a tényleg jók maradnak csak talpon, a kormányzatnak meg erősen fáj több oldalrl is, hogy gyakorlatilag földbe álltak az ingatlan beruhzások. Az emberek viszont nem hülyék, látják a saját pénztárcájukat, amiben nem nagyon van már napi megélhetésre sem pénz. Akkor sem fognak ingatlant venni, ha éppen az élethelyzet úgy hozza, még akkor se, ha a banki kamatok alacsonyabban lesznek.
az árak felfelé fognak menni és nem is kicsit....jönnek az alacsonyabb jelzálog kamatok és az állami támogatások... a szakik máris 30%-kal emelik a munkadíjaikat... az állampapír hozamok lefelé mozognak a sok pénz jó magyar szokás szerint ismét megy át ingatlanokba.... áresében senki se reménykedjen...
Pontosan!
Időben eladtam ami volt, most majd a kamatokból visszaveszem a felét....
Olyan alacsony kamatokra mint az elmúlt években volt, nem kell számítani, különben könnyen visszajön inflációmanó (el se ment). A szakik meg emelgessék csak az áraikat, jut majd 1-re 2 ukrán meg egy ázsiai 😂
Kb. így van.Akinek meg van pénze az általában külföldi befektetések után kacsingat.A fiatalok úgysem maradnak itt.A hazai ingatlan állomány siralmas horror pénzekért.
@@Szilard_HUNkellj fel az álomból. A szakik jó része leadta a vállalkozást tavaly annyi munka nem volt nekik, hogy életbe tartsa.
Ez egy konstruktív beszélgetés volt! Várom a következő adást!
Folyamatosan nezem Balog Laci interjuit. Par nap elteressel mindig mast nyilatkozik. 😂😂😂
Probalnak a median keresztul befolyasolni a piacot. Teljesen megalt a piac. Vannak olyan lakasok amit mar minimum 1 eve hirdetnek, es januarba megemeltek 5 millioval az arat. 😂
Akkor hogy is van ez? 😂😂
Biztos lattak a video Baloghos reszeit. Aki 1 evet kibir, annak 2 ev meg se kottyan :))
@@cafatoloSzanalmas ez az alak. Csak vergödik...
Tényleg így van. Bár ő mindig ar emelkedést vizionál. 😂😂😂 Csak már nincs hova.
"Vannak olyan lakasok amit mar minimum 1 eve hirdetnek, es januarba megemeltek 5 millioval az arat" - ez azon kívül, hogy vannak emberek, akik csak hirdetni akarnak, nem eladni, mit bizonyít?
@@f1gomez997 hogy dilettánsok az emberek.
nagyon jó lett. szuper.
Nagyon érdekes beszélgetés volt, köszönjük! 👏 Várjuk a következő adást!
Ha nincs normális társadalom, nincs normális oktatás, normális egészségügyi ellátás akkor nálatok egy 100 millás lakás árát 4-5év alatt megeszi a különbőző privát iskola, privát korházi ellátás stb keletkező költségek. Emellett még a "polgárháborus szagú" társadalmat is el kell viselni. Nem beszélve, hogy friss tengeri árukért is a kínai negyedbe kell bejárni...
Ilyen alapon tényleg csak azok vásárolnak nálatok Ingatlant akik NAGYON MÉLY szívből szeretnek ott lenni! 😅
Sziasztok! Nagyszerű a műsor! Hévízi ingatlanpiacról van exakt véleményetek?
Balogh Laszlo nagyon szurkol annak, hogy az atlagember minel nehezebben vegyen lakast...
Manipuláció kecskére káposztát 3 ingatlanos csinált egy csatornát, hogy majd ők megmondják mit kell csinálni… :DDD ők csak az ő érdekeiket szajkózzák semmi mást kéne ilyen műsor vásárló oldalról is egész máshogy festene.
Nekem van egy olyan kérdésem hogy a használt lakások ára fog e akkor emelkedni most 2024 ben nekem IV kerületben van egy jó állapotú lakásom amire 2023 decemberében azt mondták hogy 38M ft ér ez mennyire mehet fel az idén? megjegyezném 46 négyzetméteres a lakásom 8 emeleti panorámás kilátással is óvodára néz az ablak de a konyhában nincsen ablak újpesten van a lakásom mindenhez közel van. villamos kb 2 perc van gyalog a pozsonyi utcában van a lakásom.
áremelkedés helyett inkább az azonos áron történő könnyebb eladásban érdemes bízni.
"szellem telep"-i lakás, zöld övezet?
Szellem telep
@@Domini94
Az jó helyen van, szerettem ott lakni, csodálni a naplementét.
@@kodor_jozsef_ingatlan_3d mire számíthatok akkor hogystagnál vagy emelkedni fog az ára?
Esni fog..
Én olyat kérdeznék, hogy ha van Bp-en belül egy családi ház, ami mondjuk 80 millió, de csak 65 nm, amire ugye nem lehet felvenni a CSOK-ot, ellenben 70 misiért van 85 nm-es ház, amire igen, az hogyan befolyásolja az előbbi árát?
Hol, honnan lehet a tényleges adásvételi árakat megtudni? Amennyiért valójában gazdát cserélt az ingatlan?
Duna House barométer, de azt sem bízom 100%ra.
Elvileg földhivatal. Ott a konkrét árak vannak. De azok lehet nem publikusak.
"Echte" szlovákok is átjönnek már ingatlant vásárolni, fõleg a Pozsony és Kassa aglomerációjának számító határvidékre.
Én megjósolom a tutit: ami lesz - az lesz. Ahogy lesz - úgy lesz. És ha rám hallgattok, akkor azt teszitek, amit jónak láttok. Egyértelmű, hogy én vagyok a legjobb vátesz! :))))))) (szerintem meg akkora összeomlás jön, amihez képest a 2008-as csak egy laza babazsúr volt!! Ja, és az infláció is el fog szabadulni. Vegyetek sok húskonzervet, lisztet, rizst, zsírt, olajat, cukrot, denaturált szeszt, kartonszámra ásványvizet, rötyipapírt - persze csakis biztos, ami tuti alapon... és én még optimista voltam most!!! :))))))))
Ironizáltam elvtársak, ironizáltam!!! (...de csak félig....:)))))))))))))))))))))))))))))))
A magyar ingatlanok tobbsege ugy nez ki mint egy bunugyi helyszin, amit lezartak 1978-ban.
Addig amig MO-n kamatstop van, elegge kicsavart a helyzet. Nem egy kiszamithato piac, max a szerencsere lehet bizni, persze befektetes szempontjabol.
Ezt az elfuserált társadalmat mérni lehetetlen...valójában fingotok nincs hogy mi lesz.
Én abból a fingból egész jól keresek, köszi.
@@Mlinarikmarton :D
@@Mlinarikmarton Ügyes vagy
Attól még, hogy keresel rajta fingod sincs mi lesz, csak másokat beetetsz. @@Mlinarikmarton
@@snorbert6291 úgy van! Azt is megmondom hogy miért! Mer egy köcsög ingatlanos vagyok! 😂
mikor adjam el a házam ?
Ezt a kérdést nem lehet megválaszolni anélkül hogy a kontextust ismernénk.
@@Mlinarikmarton úgy értem, érdemes-e még várni mert jobb lesz a helyzet eladási ár szempontjából, vagy most jobb ? egyébként debreceni kertvárosi régi építésű de jó környéken lévő ingatlan.
@@biharizoltan2 szerintem jobb lesz a helyzet az eladók szempontjából, ahogy a videóban is elmondtuk. Persze lehet, hogy nem lesz igazam végül.
Próba szerencse. A vevőiden múlik hogy belelátnak-e a házadba annyit mintvamennyit kérsz. Vagy hogy van-e annyi p~nzük. Egy vevő rrngetrg Debreceni házból válogathat. Szerinted miért pont a ti~det vegyr meg?
@@Mlinarikmarton😅😅 tavaj is ezt szajkóznátok azt csak rosszabb lett, azért hitel ide vagy oda meg CSOK a hülyék is elfogynak ebben az országban is egyszer! A lerabolt piac maradék maradékát is szeretnétek pénzé tenni de kutya ólakat nehéz lesz eladni!