⭕️ MASTERCLASS HIPOTECAS 2024
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- Опубліковано 16 вер 2024
- Materclass para descubrir los algortimos bancarios que toman la decisión de la concesión o negociación de condiciones de una solicitud de hipoteca
⭕️ Cómo funciona la toma de decisiones en un préstamo hipotecario ?
➡️ La primera palabra para valorar tu operación la tiene el personal directivo de la oficina, analizan los ratios de endeudamiento , % de tasación o de compra , aportación de ahorro y tu perfil económico - financiero
➡️ Introducen los datos en un expediente y el scoring ya dictamina :
Conceder
Dudoso
Probable denegar
➡️Si el perfil del cliente es correcto, en función de las vinculaciones pactadas introducen todas las variables RAROC
⭕️ Si quieres aprender todo lo que necesitas saber par gestionar una hipoteca. Aprovecha una formación única impartida desde el punto de vista de la banca
montsecespedos...
Muchísimas gracias por tus lecciones 😊
Gracias por el video Montse, te descubrí hace poco y me parece genial tu contenido.
El gato le dio un toque de humor al video😂
Me desmontó el croma disculpa
Muchas gracias Montse por este video. Estoy en el proceso de buscar hipoteca y esto me ha ido genial. Has transmitido la información clara y concisa. Tienes mi like y un suscriptor mas.
💚
Muchísimas gracias Montse nos ayudas mucho con tus vídeos sigue así gracias
Muchas gracias , muy útil la información
Gracias por este video, Montse! Superinteresante. Me quiero apuntar al curso y te he oido comentar que mandas algún tipo de descuento pero no veo por dónde. Me interesa porque tengo que ahorrar para esa hipoteca que necesito (y voy muuy justa😂)
Entendido Montse❤ muchos gracias un saludo.
Magistral vídeo Montse. Soy pensionista por ip, 56 años cobrando 1.800€ y mi mujer funcionaria con 48 años y 2.300€/mes. Hipoteca inferior al 80%. Pasaríamos scoring? Saludos.
Hola Montse! Sabes si el algoritmo considera mejor una intención de ahorro con aportación mensual pequeña(por ejemplo 500€) o una mayor anual(6.000€)?
Muchas gracias por compartir tus conocimientos!!!
Buenas Montse, con el tema de la tarjeta de crédito, me parece que no hay información suficiente aquí en españa de su uso, podrías hacer un video de como sacarle el máximo partido para mejorar nuestro scoring? Hay algo por youtube de las ventajas en algunas de ellas como puede ser el cashback o los puntos que llegan a ofrecer, solo que es en otros paises como México o EEUU que se le da importancia a esto... No se si me equivoco, gracias de antemano y saludos.
hecho
Hola Montse, muchas gracias por esa valiosa informacion.
El año pasado eh comprado el piso con una hipoteca mixta fijo a 5 años, el euribor estaba en 4 y lo dejaron en 3 por las vinculaciones de casi todos los seguros que existe.
Puedo cambiarme de banco para quitarme los seguros y renegociar la hipoteca o es obligario quedarme con los seguros, de vida, de hogar, alarma, y alguno mas que metieron por ahi.
Buenas Montse, me encanta tu canal!!! Acabo de contratar tu curso de hipotecas. Pero tengo tiempo limitado. Hasta cuando están disponibles todas las clases?? Hasta final de año??? Gracias 😊😊😊
Es indefinido. 😃😃 e iremos subiendo cosas nuevas
@@montsecespedosa maravilloso muchas gracias,😃😃😃
Lo mejor es pagar todo al contado y ya esta. Tal piso que coche y todo. Mi opinion. Muchas veces los padres tienen ahorrado mucho dinero pues a ver se les puede pedir el prestamo y sin los intereses. Y se les paga en 10 o 15 años.
Hola, hay alguna diferencia entre tener las pagas prorrateadas o no?? Gracias!
Puede ser “beneficioso” ya que aunque percibas lo mismo teniéndolas prorrateadas o no al estar en prorrateo aumenta nominalmente tú capital mensual del que dispones, por ende aumenta la capacidad de pago, espero haberte ayudado.
Saludos
Hola Montse, muchas gracias por el vídeo. Me gustaria saber como puedo averiguar el scoring del que hablas. Muchas gracias!
Hay una unidad en mi curso de hipotecas 😀
Me han ofrecido una fija al 2,50 y vinculando solo el seguro de vida y hogar durante 1 año y luego lo puedes quitar. Cómo lo ves?
En que banco si se puede saber, gracias!
En qué banco?
En que banco??
Es funcionario
Montse mi fija bbva al 2,5 y mixt a 3 años 1,5 kutxabank.
Y si los dos funcionarios.
Con cuál te quedarías?
Es que, esa aplicación con ese nombre ni aparece en google
Novar a mixta es gratis este año, ¿ no?
Gracias
Hola Montse! Me han ofrecido fija a 2.4 sin vinculación ninguna (BBVA) y Mixta al 1.65 fijo 5 años con variable al 0.5+euribor con vinculación de nómina, tarjeta y seguro de vida (Cajamar). ¿Cual ves mejor? Gracias!!
Nunca podría elegir por ti
👏 Totalmente de acuerdo.
Siguiendo tus recomendaciones elegiré Mixta y negociaré en 5 años. Gracias por ayudarnos a aprender tanto!!
La de Cajamar suena muy bien, pero tiene mucha vinculación.... Yo me tiraría por la fija, y si en unos años ves que el euribor baja mucho, cambias, siempre que no tengas mucha penalización.
Yo cogeria la fija pero la otra opcion tampoco es mla
Yo me decantaria por la fija
Y las hipotecas auto promotor?
En el caso de ser pensionista, ¿hay algun problema para conseguir hipoteca? Gracias
Ser pensionista y percibir un ingreso estatal al igual que un funcionario es positivo de cara a la hipoteca, evidentemente importa la cantidad percibida, no obstante y sin faltar al respeto al ser pensionista entiendo que es una persona de edad avanzada, y quizás por ese hecho el banco no esté dispuesta a conceder una hipoteca de por ejemplo 25 30 años.
Espero haberte ayudado algo, saludos.
@@fco.javierasencio1120gracias por la respuesta. Precisamente me refiero al caso de siendo funcionario y pasar a ser pensionista no por jubilación sino por incapacidad permanente reconocida laboral. Gracias y saludos
Que risa con el 🐱, no podía llamarse de otra manera Forex😜
Jajaja que bueno. Nooo. Es Forrest por lo que corre. Pero ese también es muy bueno
Me han ofrecido 2,5 fija a 25 años o 1,5 mixta a 3 años y luego euribor+0,40.
Difícil elección.
Como lo ves Montse?
En que banco? Muchas gracias
Yo trabajando en el hospital lo mejor que me han dado es fija 2.8 y mixta 2.5 5 años y luego euríbor 0.6 no se de donde sacais esas hipotecas, mirando en muchísimos bancos igual cobrais mas de 6.000 al mes o no me lo explico.
En qué banco? Yo trabajando en hospital no he encontrado por debajo del 3 fija
Fija bbva y mixta Kutxabank
Fija bbva y mixta Kutxabank
La sexta esta sesgada es penosa la mentalidad que transmite
Hoy me han ofrecido hipoteca bbva convenio muface al 2,75% fijo sin vinculación (solo la nómina). Por si a alguien le ayuda. Ha bajado hoy un 0,15%.
También bbva me ofrece 3,5% fijo y con vinculacion de seguros (pagos + hogar) llega al 2,5%.
Soy funcionaria
Campana y se acabo....has repetido hack