Bon boulot. Q1 : Dans tout ce process, qui a établi la liste des materiaux? Est-ce toi ou ton CDD? Q2 : Le bon de commande mentionne à la fin plus de 2000€. Pourquoi? Q3 : Il devrait aussi y avoir des frais d'evacuation des debris non? Q4 : Je vois que tu as mis des predispositions pour des separations de mur en placo ou autre. Tu peux m'en dire plus? avantages/inconvenients? Merci
Super boulot, les couches d’isolation oui c’est important, mais ce qu’il est encore plus c’est de pas mettre de suspentes mais faire un plafond auto-portant😉
@@quentindoulcier Jusqu’à 4.80 ça passe crème mais il faut maîtriser certaines techniques. Si tu as besoin tu peux mp Jte les déjà dit mais encore Bravo pour tout ce que tu fais , tu m’as beaucoup inspiré.
Bonjour Quentin, Comme d'habitude, tes vidéos sont enrichissantes de connaissances techniques dans le bâtiment ainsi que le prix des matériaux et la main d'oeuvre. Cordialement Georges.
Bonjour Quentin je suis Hassan de paris je viens de terminer de regarder toute tes vidéos et je tiens à te remercier la pertinence de tes conseils et ton humilité. A quand ton prochain webinar s’il te plaît ?
Je regrette de pas avoir vu cette vidéo avant qu on me répare le plancher où il y avait aussi un dégât des eaux. Chez moi ,l artisan a changé les poutres et mis de l ocb mais pas de doublage. J aurais préféré un doublage avec les petites baguettes car là j'ai un peu peur. Il y a une cave en dessous et j'ai pas envie que ça craque. J'ai beaucoup de travaux à faire et je n hesiterais pas à regarder les vidéos si ça peut m aider
Bonjour Quentin encore merci pour tout travail, ton contenu et ton aide. à quand ton prochain évènement physique s'il te plait ? je suis de Paris mais je me déplacerai avec grand plaisir.
Bonjour Quentin, Sauriez vous si le plancher OSB suffit pour une petite salle d'eau à l'étage? J'imagine qu'il faudrait plutôt couler une dalle en béton touchant les murs.. Merci
Merci pour cette vidéo. Tu viens de remplacer 1 plancher, suite à 1 dégât des eaux et pour de prémunir d'1 tel désagrément, tu va poser du parquet flottant, des nourrices et des trappes!?! Si en plus tu met de l'isolation dans le faux-plafond, voir d'éventuelles fuites d'eau ne sera pas aisé et l'isolation sous l'osb, va absorber l'eau, puis quand elle sera bien gorgée, elle va couler sur le faux plafond et faire des auréoles... c'est à ce moment là ton locataire du T2, tirera la sonnette d'alarme. Tes trappes ne serviront à rien, si ce n'est faire des verrues sur le plafond. Et cette fois-ci, les travaux se feront avec occupants... Non, il faut faire 1 étanchéité dans la salle de bain, pour cela consulter le DTU.
N'aurais tu pas mieux fait de poser des bande de rupture de bruit avant de poser les dalles osb ? Car juste du parquet flottant n'est pas suffisant, déjà testé chez moi
Pour ce qui est du CDD, 2200 euros de coût total par mois pour 1400-1500 euros net, je pensais que cela était la différence entre le brut et le net et que cela coûtait le double (2800-3000 euros) pour ce salaire net. Peut-être moins de charges pour un CDD que CDI?
Jolie rendu très propre, du coup en ce qui concerne les laveries tu pourrais faire des vidéos par rapport à l’évolution si possible merci d’avance Quentin sinon bonne vidéo
Salut, merci, oui j'en referais plus vers la rentrée je pense en ce moment rien de particulier ça tourne tranquillement j'en profite pour refaire un peu d'immo =)
Bien-sûr , la poutre à bouger car elle avait un plancher , du sable , des tomates et des dalles . La elle sera largement allégé de plus si les calles sont assez proches les unes des autres cela ne va pas créé un point d'affaissement . Si affaissement il y a c'est la poutre qui est mal dimensionné.
132€ la poutre j'aurais fait la deuxième avec ! Vue que franchement, la deuxième est pas très belle non plus... Après, en vrai, pour toi qui a déjà une entreprise(lavomatique, distributeurs... ) le coût est pas super cher. Mais, ceux sans entreprise, ils peuvent clairement pas faire ça !!
Bonjour quentin , J’ai une poutre de 50x50cm ds une cave qui s’effrite et qui fait 10m de long , comment savoir si mon futur invest est viable ? Experience sur une poutre en chene friable, possible de l’ettayer… ou autre Merci
@@quentindoulcier salut Quentin, merci pour cette vidéo, Du coup qu'elle solution as tu choisi ? Mettre des suspentes et mettre 2 couches de laines croisés ?
La poutre est vraiment imposante mais tu ne crains pas que le sapin ce soit un peu fragile ? J'ai eu une mauvaise expérience avec ce bois personnellement (c'était pas pour faire un plancher cela dit)
Bonjour Quentin, J'ai déjà fait de nombreux planchers comme cela dans mes locatifs avec 30cm d'isolation par le dessous quoi toi mais c'est un enfer pour le gens du dessous, c'est invivable ! Je fais ça sur des dizaine d'appart en LCD mais j'ai que des retours négatifs sur l'isolation sonore. Même avec plancher bois, 30cm d'isolation + 10 cm de fermacell ça reste horrible niveau sonore. Le béton n'est pas mieux d'après toi ? Je te remercie
SALUT LES POUTRES NE SONT PAS DU TOUT CHER C'EST PARCE QUE TU ES ENTREPRENEUR ET DONC TU AS UNE RÉDUCTION TVA OU AUTRES À L'ACHAT OU PAS DU TOUT? MERCI
Excellent comme toujours, Concernant le fait d'employer quelqu'un en CDD, tu dis qu'il te coûte 2200€ pour le chantier, qu'en est-il des charges que tu paies sur son salaire? Est-ce pertinent dans le xas où l'on a que quelques chantiers ponctuels dans l'année ?
Je pense que les charges sont comprises dans les 2200€. Il s’agit d’un emploi non qualifié, puisqu’il a utilisé l’expertise de son artisan pendant 7 jours. 😸
![J'achète un T2 SINISTRÉ : Pourquoi ? [Visite + Chiffres]](http://i.ytimg.com/vi/Y7e-pRxUqbY/mqdefault.jpg)
![[UA] Team Vitality проти NAVI | IEM Cologne 2024](http://i.ytimg.com/vi/wttO1zVRTC0/mqdefault.jpg)
Sûrement mon type de vidéo préférée, des infos, des chiffres, des vidéos et des photos. Vraiment super
Merci Pierre, j'en ai plein mon telephone que j'ai jamais pris le temps de monté, faut que je me trouve un monteur a plein temps ^^
Bon boulot.
Q1 : Dans tout ce process, qui a établi la liste des materiaux? Est-ce toi ou ton CDD?
Q2 : Le bon de commande mentionne à la fin plus de 2000€. Pourquoi?
Q3 : Il devrait aussi y avoir des frais d'evacuation des debris non?
Q4 : Je vois que tu as mis des predispositions pour des separations de mur en placo ou autre. Tu peux m'en dire plus? avantages/inconvenients?
Merci
Super boulot, les couches d’isolation oui c’est important, mais ce qu’il est encore plus c’est de pas mettre de suspentes mais faire un plafond auto-portant😉
Salut, oui je suis d'accord sur l'autoportant mais les artisans aiment moins sur les grandes portées =)
@@quentindoulcier
Jusqu’à 4.80 ça passe crème mais il faut maîtriser certaines techniques.
Si tu as besoin tu peux mp
Jte les déjà dit mais encore Bravo pour tout ce que tu fais , tu m’as beaucoup inspiré.
Bonjour Quentin,
Comme d'habitude, tes vidéos sont enrichissantes de connaissances techniques dans le bâtiment ainsi que le prix des matériaux et la main d'oeuvre.
Cordialement Georges.
Merci Georges, oui j'aimerais avoir le temps d'en faire plus comme celle la =)
Bonjour Quentin vidéo toujours au top. 👍👍. Bientôt les 100 000 🎉🍾 totalement mérité.
Merci pour les tarifs !! Ça permet de se projeter quand on en est à cette étape ! 👍
Avec plaisir 👍
Bonjour Quentin je suis Hassan de paris je viens de terminer de regarder toute tes vidéos et je tiens à te remercier la pertinence de tes conseils et ton humilité.
A quand ton prochain webinar s’il te plaît ?
Ta vidéo tombe très bien car j’ai exactement les mêmes travaux à faire 👍👍👍. Merci beaucoup pour cette vidéo
Je regrette de pas avoir vu cette vidéo avant qu on me répare le plancher où il y avait aussi un dégât des eaux. Chez moi ,l artisan a changé les poutres et mis de l ocb mais pas de doublage. J aurais préféré un doublage avec les petites baguettes car là j'ai un peu peur. Il y a une cave en dessous et j'ai pas envie que ça craque. J'ai beaucoup de travaux à faire et je n hesiterais pas à regarder les vidéos si ça peut m aider
super vidéo, instructive, réaliste, bon boulot Quentin ! 👍
Merci Pascal =)
Merci beaucoup Quentin pour ce partage des travaux.🙂
Merci =)
Bonjour Quentin encore merci pour tout travail, ton contenu et ton aide.
à quand ton prochain évènement physique s'il te plait ? je suis de Paris mais je me déplacerai avec grand plaisir.
Toujours très concret, merci beaucoup Quentin
Merci pour ta transparence, gage de sincérité et d’honnêteté.
Fais tu appel à un architecte pour le design des pièces etc?
Merci Frédéric
Incroyable partage 👌👌👌merci d'aider ta communauté félicitation! Pouce vers le haut 👍👍👍👍
Merci =)
Trop bien merci pour tous ses infos . 👍👋😊
Merci pour cette video , j'ai exactement la même chose à faire .🙏👍
Sympa la vidéo!
Par contre d’un point de vue technique: ça me fait bizarre de voir les jonctions en dehors des solives / poutres
Bonjour Quentin, Sauriez vous si le plancher OSB suffit pour une petite salle d'eau à l'étage? J'imagine qu'il faudrait plutôt couler une dalle en béton touchant les murs.. Merci
Merci pour cette vidéo. Tu viens de remplacer 1 plancher, suite à 1 dégât des eaux et pour de prémunir d'1 tel désagrément, tu va poser du parquet flottant, des nourrices et des trappes!?! Si en plus tu met de l'isolation dans le faux-plafond, voir d'éventuelles fuites d'eau ne sera pas aisé et l'isolation sous l'osb, va absorber l'eau, puis quand elle sera bien gorgée, elle va couler sur le faux plafond et faire des auréoles... c'est à ce moment là ton locataire du T2, tirera la sonnette d'alarme. Tes trappes ne serviront à rien, si ce n'est faire des verrues sur le plafond. Et cette fois-ci, les travaux se feront avec occupants... Non, il faut faire 1 étanchéité dans la salle de bain, pour cela consulter le DTU.
comment tu la fait l'étancheité?
Bonjour très intéressante cette vidéo. Du coup comment avez vous isolé acoustiquement ? Ca semble tellement mince l'osb.
N'aurais tu pas mieux fait de poser des bande de rupture de bruit avant de poser les dalles osb ?
Car juste du parquet flottant n'est pas suffisant, déjà testé chez moi
- Quelle est la différence avec un IPN? Plus cher ?
- Comment tu fais pour avoir un sol plat au dessus pour le parquet ? Un réagreage est suffisant ?
Au top la vidéo merci beaucoup 😊! Petite question, au niveau phonique entre les deux appartement ducoup ? On entend beaucoup au dessus ?
Pour ce qui est du CDD, 2200 euros de coût total par mois pour 1400-1500 euros net, je pensais que cela était la différence entre le brut et le net et que cela coûtait le double (2800-3000 euros) pour ce salaire net. Peut-être moins de charges pour un CDD que CDI?
Jolie rendu très propre, du coup en ce qui concerne les laveries tu pourrais faire des vidéos par rapport à l’évolution si possible merci d’avance Quentin sinon bonne vidéo
Salut, merci, oui j'en referais plus vers la rentrée je pense en ce moment rien de particulier ça tourne tranquillement j'en profite pour refaire un peu d'immo =)
Combien ont été négociés ? J’imagine que le calcul avait été fait en amont entre le coût des travaux et le coût des appartements au m2?
Les petites cales sur la poutre d’origine pour récupérer le niveau, ça ne risque pas de l’affaiblir? C’est fiable?
Bien-sûr , la poutre à bouger car elle avait un plancher , du sable , des tomates et des dalles .
La elle sera largement allégé de plus si les calles sont assez proches les unes des autres cela ne va pas créé un point d'affaissement .
Si affaissement il y a c'est la poutre qui est mal dimensionné.
132€ la poutre j'aurais fait la deuxième avec ! Vue que franchement, la deuxième est pas très belle non plus...
Après, en vrai, pour toi qui a déjà une entreprise(lavomatique, distributeurs... ) le coût est pas super cher. Mais, ceux sans entreprise, ils peuvent clairement pas faire ça !!
Il faut englober les travaux dans le credit juste c'est jouable pour tout le monde sur des petits apparts comme ça
Bonjour quentin j'espère que vous allez bien je voulais savoir es que c'est légal d'installer un distributeur de cigarette merci d'avance
Bonjour Quentin,
Pour ce genre de travaux tu dois faire une demande préalable ou pas ? Merci d'avance pour ton retour.
Salut est ce que tu compte refaire une video sur combien j'ai gagner en 2021 comme avant
Bonjour quentin ,
J’ai une poutre de 50x50cm ds une cave qui s’effrite et qui fait 10m de long , comment savoir si mon futur invest est viable ?
Experience sur une poutre en chene friable, possible de l’ettayer… ou autre
Merci
Soit environ 200e par mètre carré. Merci Quentin
c'est facile à faire mais j aimerai pas habiter la piece du dessous .... ca va etre un enfer au niveau sonore .....
J'en suis pas à mon premier ne tinquiete pas pour ça =)
@@quentindoulcier salut Quentin, merci pour cette vidéo,
Du coup qu'elle solution as tu choisi ? Mettre des suspentes et mettre 2 couches de laines croisés ?
La poutre est vraiment imposante mais tu ne crains pas que le sapin ce soit un peu fragile ? J'ai eu une mauvaise expérience avec ce bois personnellement (c'était pas pour faire un plancher cela dit)
Bonjour je souhaite savoir dans quel département vous avez trouvé la maison 🏡 a 5000euro
Super vidéo comme toujours, vers quel fournisseur tu t'es tourner pour avoir ces prix sur les matériaux, merci d'avance
Merci, sur un marchand de matériaux classique comme il y en a partout type point P, tout faire materiaux etc ...
Bonjour Quentin,
J'ai déjà fait de nombreux planchers comme cela dans mes locatifs avec 30cm d'isolation par le dessous quoi toi mais c'est un enfer pour le gens du dessous, c'est invivable ! Je fais ça sur des dizaine d'appart en LCD mais j'ai que des retours négatifs sur l'isolation sonore. Même avec plancher bois, 30cm d'isolation + 10 cm de fermacell ça reste horrible niveau sonore. Le béton n'est pas mieux d'après toi ? Je te remercie
Curieux de la réponse @quentindoulcier :) peut-être une histoire d'épaisseur de quelques centimètres, 10 cm de plus ?
SALUT LES POUTRES NE SONT PAS DU TOUT CHER C'EST PARCE QUE TU ES ENTREPRENEUR ET DONC TU AS UNE RÉDUCTION TVA OU AUTRES À L'ACHAT OU PAS DU TOUT? MERCI
Excellent comme toujours,
Concernant le fait d'employer quelqu'un en CDD, tu dis qu'il te coûte 2200€ pour le chantier, qu'en est-il des charges que tu paies sur son salaire? Est-ce pertinent dans le xas où l'on a que quelques chantiers ponctuels dans l'année ?
Je pense que les charges sont comprises dans les 2200€. Il s’agit d’un emploi non qualifié, puisqu’il a utilisé l’expertise de son artisan pendant 7 jours. 😸
Il le paye net 1200/1300 euro net il a dit donc c'est le total
Pas trop embêté pour trouver de l'osb 3 en 22mm d'épaisseur ? L'année dernière j'en ai trouvé de justesse à 28,50€ la plaque ( de mémoire... 🤔)
C'est du 18 mm que j'ai mis la =) y en a partout
Hello Quentin, une chape allégée béton aurait-elle coûté plus cher selon toi ? Ou moins/équivalent ? Merci ;-)
Oui forcement, mais c'est aussi meilleur en terme d'isolation aux bruits d'impact =)
C'est moi ou savez tout faire, laverie, distributeur, travaux ?
C'est pas trés compliquer, plus on a d'expérience plus tout est facile avec le temps
On dit pas réagréage mais ragréage. Tout simplement