A lire avant de commenter 😉 : Je suis allé un peu vite sur le sujet de la dalle béton. Dans l’ancien la recommandation est de poser une dalle de béton de CHAUX sur hérisson ventilé . Le surcoût est évalué à 2500€ dans notre cas.
Recommandation de qui ? Le béton classique fait très bien l'affaire s'il n'est pas en contact avec le sol, murs et si vous traitez l'humidité du sol en périphéries de la bâtisse. Bravo pour la vidéo, très complète et très utile. Merci
vous avez eu raison de préciser. normalement quand on achète un ancien bâtiment c'est la première chose qu'on entend et on est censé adapter les conseils reçu à la nature des matériaux anciens. mais certaines personnes font quand même au plus vite et au moins cher sans tenir compte de ces avertissements. je pense que vous auriez dû inclure l'avertissement et les conséquences possibles si on décide de faire la sourde oreille: les problèmes d'humidité, moisissures, infiltrations. l'obligation de tout enlever (décoller, casser, racler) pour refaire en naturel si on décide d'assainir, donc une énorme plaie!
@@renoferoce6733 Si vous connaissez un peu la pierre & l'ancien, vous savez que si vous utilisez du ciment pour la dalle vous allez emprisonner l'eau qui se redirigera vers... Vos murs. Ne parlons même pas des joints entre les pierres remplacés par du ciment parce que vous avez envoyé toute l'eau vers les murs et que la chaux fini par être recouverte de salpètre ou des pierres qui ne sont pas sensées être exposée aux éléments... Vous aurez de gros problèmes si vous ne respectez pas certaines règles dans l'ancien, particulièrement si vous avez des joints en mélange de terre et que vous les asséchez, devinez quoi ? Tout s'éffrite et tombe en morceaux. Embêtant non ?
Coucou, MERCI MONSIEUR ! 😊. J’ai 60 ans et quand je vois des jeunes qui ’e connaissent rien au bricolage et qui se lancent, je suis terrorisé et admiratif en même temps. Un coup de cœur à un prix... Il faut malgré tout être réaliste, d’autant qu’il y a souvent des surprises.Les prix que vous annoncez sont assez réalistes mais il y a souvent des alternatives (type cuisine Bricodepot 1500 € pour ma part). Ceci dit le gros œuvre structurel par un spécialiste est ,me semble-t-il, indispensable à moins que l’on soit du milieu artisanal, même si ce n’est pas votre milieu de compétence, on a toujours des collègues du métier ! Vous avez fait du très bon boulot vous même et je vous remercie pour vos vidéos 😊❤ A bientôt de vous revoir...
Merci infiniment pour ce commentaire (et témoignage!) qui me fait bien plaisir. Oui il faut avoir les reins solides et les jeunes - ou moins jeunes - qui ont un peu d'énergie (et aussi de temps ce qui manque le plus souvent!!) peuvent s'attaquer a des tâches comme la couverture ou le dallage qui sont les plus gros postes. Mais il faut accumuler suffisamment de connaissance pour se lancer! Pour la cuisine oui on peut faire moins cher (c'est d'ailleurs le cas pour tous les autres postes d'aménagement). J'ai présenté des coûts plutôt "milieu de gamme". Merci à vous et à bientôt alors :-)
C’est bien je viens d’envoyer la vidéo à ma femme qui n’est pas contente d’être en travaux depuis x années. Je suis pas loin des 60k€ d’économie. J ai commencé en n’y connaissant pas grand chose. Au final je sais tout faire. Faut pas hésiter à se lancer mais à être quand même un peu coacher pour les taches impactant du structurel. Top vidéo !!!!
Merci bcp pour ce commentaire qui en rassurera plus d’un. N’hésitez pas à aller dans la section communauté de la chaîne pour voir aussi les sondages sur les durées de travaux 😉
Super vidéo très dense en informations utiles ! Quelques commentaires : - l'estimation pour la toiture et la dalle me paraît un peu en dessous de la réalité - à l'inverse la pose des menuiseries me paraît assez importante - quid du hérisson ventilé sous la dalle quitte à avoir une mini pelle qui décaisse - l'elec et le chauffage arrivent tard dans la vidéo alors que c'est le premier truc à faire après le gros œuvre - enfin, quid de donner une estimation du temps passé sur les postes que l'on fait soit même. Ça peut jouer dans l'arbitrage ! Mais bravo, je pense que cette vidéo va en éclairer plus d'un !
Bonjour, merci bcp pour ce commentaire très constructif Sur la toiture et dalle je me suis basé sur le PU d'une facture très récente, du coup je me félicite de n'avoir pas payé trop cher. Ceci dit c'était une toiture simple, sans les options (type goutières...) etc... Sur les menuiseries j'ai pris les prix de Lapeyre, avec du bois et de l'alu, en PVC c'est moins cher, mais les prix des menuiseries ont fait un bond récemment. oui je n'ai pas trop détaillé cette partie, pour ma dalle réalisée récemment, je n'ai pas pu réaliser de hérisson car il y a une cave en dessous, ceci explique cela Pour l'élec, c'est juste un ordre de présentation, il y aura forcément de l'électricité et plomberie dans le cloisonnement par exemple. Voire sous la dalle. Pour le temps passé, très bonne suggestion, je suis vraiment d'accord ça devrait peser dans le choix final de se lancer ou non!! Bonne soirée!
@@leMesnil La chape légère est une solution. Perso, j'ai opté pour des plaques d'aggloméré. Il suffit de latter le sol, et de visser les plaques. C'est assez simple. Il faut beaucoup de calles, jouer du niveau. j'en ai eu pour environ 10 euros du m². Ca fonctionne aussi avec des dalles osb. Mais vu l'inflation sur le produit j'ai dû mal à évaluer. Mais les plaques vont bien pour faire le sol d'une chambre. Vous pouvez poser du lino.
en effet pour rattraper les niveaux il doit falloir passer pas mal de temps à caler les plaques ! Mais en terme de coût il y a pas mieux. merci pour ce retour d’expérience 👍
@@leMesnil Ca prend un peu de temps... Une chose qui est bien ce sont les échanges. Mais c'est vrai que ce qui tape c'est ces travaux d'assainissement. Ca refroidit beaucoup de monde. Ensuite, prendre l'aspect de la toiture. Il faut aussi prendre en compte le passé, son usage, ... Ces points forts et ses points faibles. Prendre le temps regarder son aspect général la disposition des lieux, de son environnement. Regarder l'ensoleillement, ... Vous voyez la marquisette qu'on voit à droite (3:53) elle est jolie, mais très utile... Elle est pas là par hasard.
Très bonne vidéo qui permet de se rendre compte du coût réel des travaux. Ne pas sous estimer la difficulté de rénovation non plus car bien faire les choses ne s'apprend pas en quelques semaines, il n'y a pas une dizaine de corps de métier différents pour rien lorsqu'une entreprise intervient. Et ne pas oublier le coût de destruction et évacuation des gravats quand il faut tout refaire, autant partir sur de bonnes bases lors d'une rénovation complète.
Perso, je fais çà 98% par moi-mème depuis une vingtaine d'années dans une résidence secondaire en Normandie, et ce que j'ai appris, en plus de ce que vous avez mis dans votre vidéo, par ailleurs assez complète c'est : - Le choix entre casser et réparer : dans toute restauration il y a des trucs qu'il faut casser et remplacer par du neuf, et des trucs qu'on peut, ou qu'il faut, réparer. Il y a parfois des choix assez difficiles dans ce domaine, qui dépendent de la compétence des intervenants, du budget et/ou de la volonté ou non de garder des trucs anciens mème si c'est plus cher. Personnellement j'ai pris le parti de garder un maximum de trucs anciens. Si on fait faire c'est généralement plus cher, mais dans mon cas (#98% DIY), c'est moins cher mais c'est beaucoup plus de boulot. J'ai vu d'autres maisons dans le mème quartier qui avaient été "restaurées" par des professionnels selon les usages habituels des années 2010. Je ne sais pas si çà a coûté moins cher, mais en tout cas c'est beaucoup moins bien. - L’intérêt du boulot quand on fait soi mème. D'expérience et avec "un peu de pratique", c'est assez plaisant de tailler de la pierre de Caen avec des outils comme à l'époque ou de refaire un mur en silex collés avec du mortier de chaux hydraulique, C'est beaucoup moins "fun" de couler du béton ou de refaire une installation électrique. A mon avis, si on veut faire du DIY dans le bâtiment, il faut savoir si on est plutôt intéressé par l'aspect parfois + ou - ludique du truc ou par la possibilité de récupérer dans des délais raisonnables une maison réellement habitable à un coût contraint. Mon expérience est que, dans ce domaine comme dans d'autres c'est fromage ou dessert, que, certains projet sont "fun" mais extrêmement longs et ouvrageux, mais pas forcément très chers si on fait soi-mème, et que d'autres projet sont rentables, y compris éventuellement en temps passé, mais beaucoup moins fun, et que quand on cherche une maison à restaurer, il faut être clair sur ses objectifs et acheter une maison qui correspond à ces objectifs.
Merci beaucoup pour ce témoignage qui est un bon retour d’expérience pour ceux qui se lancent. Parfois, je ne sais pas si c’est votre cas, cette découverte peut se faire en cours de route, et le choix d’une habitabilité rapide ou d’une réhabilitation patrimoniale longue se fait un peu au fil de l’eau et en fonction des usages des pièces etc. En tout cas je pense comme vous le dites que ça dépend de bcp de paramètres dont -et surtout-l’intérêt et l’envie du « rénovateur » et faire appel à un artisan engendre presque toujours le recours aux méthodes et matériaux modernes. (Cf garantie décennale). Bonne journée et merci!
@@leMesnil Plus, ce que j'ai compris c'est que les artisans étaient souvent très soucieux de ne rien faire qui puissent déplaire à leurs assureurs, et que leurs assureurs ne connaissaient pas grand-chose en maçonnerie ou équivalent, mais juraient par les 'DTU", qui sont des documents très ambigus parce-que théoriquement on a le droit de faire autrement, mais en pratique, il y a une forte pression des professionnels et de l'administration pour faire çà et pas autre chose, et mème assez souvent, pour faire de la surenchère par rapport aux DTU afin de ne pas avoir à se poser de questions. Une restauration de qualité d'un bâtiment antérieur à 1850 impose en pratique de ne pas respecter les DTU, ou de les lire sérieusement et de tirer parti des quelques libertés qu'ils offrent parfois. Les artisans qui acceptent de faire çà sont peu nombreux et facturent sensiblement plus que les autres.
@laurentdavid2147 oui le sacro-saint DTU. Je dirais que le manque de connaissance porte sur le bâti ancien construit jusqu’à avant guerre. Le béton et le ciment étant apparu dans les années 20 et totalement déployé durant les 30 glorieuses. Je me demande par exemple si le DTU prévoit quelque chose sur la gestion de l’humidité dans le bâti ancien. Pas sur. De fait le recours à un artisan qui n’a pas cette sensibilité et cette expérience est déconseillé dans ces cas de figure.
@@leMesnil En principe la chaux permet à l'humidité de s'évacuer et le ciment ne le lui permet pas. Sauf que la chaux est emmerdante à travailler pour les professionnels, parce-que : corrosive pour les mains, moins performante mécaniquement que le ciment et plus longue à préparer. Donc si on leur laisse le choix, la plupart des maçons optent pour le ciment, avec souvent des finitions en mortier prêt à l'emploi "Weber-et-Broutin", qui ressemble à du mortier de chaux mais qui est en fait du mortier de ciment, parce-que çà leur demande moins de boulot, ce qui leur permet d'augmenter leur marge ou d'emporter le contrat. Concernant les DTUs, vu qu'ils sont en substance rédigés par les lobbys des boites de maçonnerie et des assureurs, çà m'étonnerait beaucoup qu'ils cassent le coup en disant clairement qu'il faut employer de la chaux et pas du ciment ou assimilé ("chaux grise"...). Je suppose qu'ils préconisent d'autres solutions pour l'humidité ("VMC"..). Si çà marche pas ils expliquent que "c'est la faute à pas de chance". Quand aux "artisans qui ont cette sensibilité", je pense qu'il y a pas mal d'arnaque dans ce domaine, et qu'il vaut mieux surveiller et aller observer de près des chantiers précédent de cet artisan, plus, marquer clairement dans les documents contractuels quels matériaux doivent être utilisés pour quoi.
Salut, je rénove beaucoup, et je peux dire que vos prix sont plutôt exactes. C'est vrais qu'à faire les travaux soit même peut faire diviser les prix par 2 et même par 3. Je conseille beaucoup, quand on ne connaît pas grand chose, de bien se renseigner avec des amis proches. Ce serait au moins, un minimum. Merci pour cette très bonne vidéo. 👍👍👍
Merci de cette vidéo! Elle est très bien car on se met en situation à travers toutes les problématiques que l'on peut rencontrer si on souhaite rénover.
Merci pour cette vidéo :) Nous voyons avec ma femme pour acheter une maison à rénover. Nous avons fait la semaine dernière une offre d'achat. J'ai réalisé la maison sur Autocad afin de pouvoir matérialiser le nouvel aménagement et chiffrer le matériel. - isolation des murs extérieurs en laine de verre 100mm : 95€ pour 1,2m de longueur par 2,3 de haut. Ça inclus la laine de verre, les rails et montants pour placo, le placo. On perd 13cm environ sur tout les murs extérieurs. _ remplacement de toutes les fenêtres par des modèles PVC avec volets roulants électriques : 800€ pièce en comptant les accessoires (equerres/supports de fixation, étanchéité, etc) _ cloisonnement des pieces : 40€ pour 1,2 metre de mur de memoire. La porte intérieure coûte dans les 70€. 170€ pour la porte phonique (toilettes, buanderie). _ etc etc. Bref beaucoup de boulot à prévoir. Le seul truc qu'on ne fera pas nous même c'est le remplacement de la chaudière gaz vieille de 30 ans par une PAC air/eau. Pour ce qui est de la charpente c'est très bien d'en parler dès le début ! Si notre offre d'achat est acceptée nous avons prévu d'y retourner dans les jours qui suivent avec un couvreur pour faire un audit complet de la charpente. Si elle est à refaire on annule car ça sort du budget. Encore merci pour cette vidéo :)
Bonjour, merci pour ce commentaire et ce témoignage. Il vous faudra aussi évaluer les durées des travaux et l'engagement personnel et familial. Je ferai une vidéo éventuellement là dessus. Bon courage pour votre projet! en tout cas!
@@augustinedebosson9343 je suis électricien/domoticien et je pose des volets roulants électriques. Il faut juste respecter une règle simple : garder au moins un ouvrant par étage non motorisé. Pour pouvoir sortir/entrer en cas de coupure. Comme ça pas de soucis. Le top c'est même d'avoir un système comme celui proposé par Delta Dore : en cas de détection incendie tous les volets s'ouvrent. Ça évite de rester coincé en cas d'évacuation.
Bonjour, Vive la fiscalité Française car ça pique. Ajoutez à cela le pris d'achat de base de la ruine à rénover et.... bah partir sur du neuf en auto construction n'est pas si décornant que cela au final, et vous aurez les plans qui vous conviennes. Sinon vous avez oublier les dépense " surprises " qui peuvent parfois plomber le projet. Donc si possible lors de la visite prés achat, faite là avec des potes du métier, cela vous évitera des surprises désagréables.
Bonjour, oui vous avez raison je n'ai pas mis le coût de l'imprévu ni d'ailleurs le prix des consommables qui peut vite grimper! Quant au choix de l'ancien vs le neuf, là, c'est le coeur qui parle donc parfois difficile de lui faire entendre raison ;-) Des aides fiscales pour la rénovation énergétique transparentes et généralisées pourraient aider je pense . Merci pour le commentaire bonne journée à vous!
Excellente vidéo! Ca donne une bonne idée de l'ampleur des choses à penser évaluer. Si on fais soi-même, il y a beaucoup d'alternatives pour limiter judicieusement son budget et aussi considérer si ça fait du sens de dépenser trop. Une plus value qui doit être réaliste pour le secteur visé si on doit revendre un jour. Merci!
Eh bien merci bcp pour ce commentaire :-). Et en complément il faut aussi évaluer le temps que ça peut prendre quand on fait soi même! Attention c'est très chronophage.
sans reprendre certains commentaires, si vs refaites ce genre de vidéos particulièrement bien foutue (bravo !) j'insisterais sur 2 choses : - le temps passé, même quand on sait faire, c'est pas notre boulot prncipal, faut donner le temps au temps : se râter et recommencer - le prix de l'outillage et des consommables, à mon avis et de mon expérience depuis 20 ans que j'en refais, y'en a pour 8 K€ ... je m'explique sur l'exemple de la peinture, avec cette surface à refaire : 1. entre l'acrylique à 10€ le tube de 300ml, les 12 mètre linéaires sont vites passés 2. ensuite, vaut mieux acheter une girafe par exemple, bing 250€ de plus au bas mot 3. et globalemetn, utiliser du bon matos trouver chez un pro : la peinture, jamais gsb !!! , et c'est à 10/12 € le litre, mais d'une qualité !! bizz
Bonjour, merci pour ce commentaire et oui vous avez raison, le côté temps est à prendre en compte. Il faudra que je fasse une vidéo là dessus, pour l'outillage également, j'ai un peu sous-estimé, il s'agit on va dire d'un kit de départ à 2k. Perso je n'ai pas de girafe par exemple mais c'est peut être un tort!
Nous avons rénové il y a 10 ans une ancienne écurie pour en faire un gîte de 90m2 sur 2 niveaux. Nous avons gardé que les murs en moellons. Toiture, plancher de l'étage enduits extérieurs, sols et murs intérieurs, sanitaire, électricité...tout a été refait par des corps de métier du sud gironde (super charpentier et super maçon). La seules parties que j'ai faites, sont l'électricité et les peintures intérieures. Le tout nous a coûté environ 90-100k€ avec 7 mois de travaux non stop. Aujourd'hui je n'ose même pas imaginer le coût ! Bonne chance à ceux qui se lancent.
Attention , la vidéo est sympa mais il y a une grosse inconnue encore qui est le temps et la résistance mentale. En temps que peintre professionnel, j'avance forcément 4-5 fois plus vite qu'un particulier et ça c'est pas négligeable quand il faut respecter les délais et pallier à la fatigue mentale du client qui en a marre des travaux à la fin . Combien de particulier s'ngage et finalement me sollicite car ils se rendaient pas compte de l'investissement mental et physique de leur chantier .
Bonjour, oui vous avez totalement raison il faut prévoir la durée aussi qui est très souvent sous-estimer. Surtout qu’un particulier ira moins votre et ne pourra défier que quelques jours. Merci pour ce commentaire
Super vidéo, comme d'hab ! Je tiens mes comptes depuis le début du chantier. Je ferais un bilan à la fin des travaux, dans 15 ans 😅 Sinon, très bon choix de séquences pour imager cette super vidéo 😉
Très bonne idée ! 15 ans je te trouve presque un peu optimiste (si je regarde mon propre avancement 🙄)Et merci pour le commentaire! Oui pour les séquences vidéo j’ai été très inspiré 😁
J’ai déjà fait plusieurs Reno. Ces tarifs sont strictement intenables. ( 2€ le m2 enduit bandes?) le déplacement de la toupie, les heures de mo , impossible de bosser seul dans la plupart des cas, les locations d’outils ( lourds) les équipements électriques à 8€ la prise Legrand avec les plaques de protection etc etc … vous pouvez ajouter 60 à 70 ke à votre projet … et j’oublie les VRD les rejointoiements à la chaux les location d’échafaudages… le spec des pièces humides, l’indispensable VMC…. Non vraiment à 106 k c’est des produits bas de gamme et trois copains gratos.
Bonjour, il n'y a pas tout dans le projet, notamment l'électricité je n'ai pas tout mis, ni rejointoiement, ni échafaudage..., il faut regarder poste par poste car toutes les réno sont différentes. Pour les enduits, avec un pot d'enduit de 15kg à 40€ www.bricomarche.com/p/enduit-pret-a-l-emploi-pm505-25kg/3551660003742 j'arrive à faire une belle surface. J'arrive à faire 20 m2 facile donc ça ne me parait pas délirant (sans me relancer dans des calculs compliqués. )
Merci pour cette vidéo, j'ai acheté une petite maison avec tout à refaire... tout d'abord je suis rassurée mon artisan ne m'a pas surfacturé :chape de la terrasse de 60m2 refaite, salle de bain refaite, plancher des chambres + isolation, 3 fenêtres un porte d'entrée, aménagement du sous sol , nvx chauffages à présent je compte faire une extension de 30m2 et refaire une partie du toit et c'est pas gagné.... je vais décomposer au maximum mais j'ai bien peur que ça me revienne plus cher... 😅
Bon courage dans votre projet! Le constat est que les devis peuvent beaucoup varier d’une région à l’autre et d’un chantier à l’autre mais ça donne une référence pour avoir les ordres de grandeur en tête ! Bonne journée
Merci à vous 😊 ça donne des indications de départ mais bien sûr ça va varier en fonction de nombreux paramètres, et il faut aussi chiffrer le coût de « l’imprévu » bonne journée
@@leMesnil si jamais vous avez prévu un agrandissement sur votre projet, une vidéo ça serait super. C'est vraiment un sujet très très compliqué à expliquer et chiffrer, on est dans le flou souvent.
Bonjour vidéo interessante. Neanmoins certains prix sont à moduler en fonction de votre region. Par exemple dans le sud est ou je suis, le prix d'une chappe liquide est plus important. Idem pour les sanitaires. Je pense que l'ordre d'idée est cohérent mais il faut à minima prevoir un budget d'aléas de 15 à 20% pour ne pas avoir de surprise.
Bonjour, Vous conseillez une dalle béton dans un bâtiment ancien pour éviter l'humidité : surtout pas ! C'est tout le contraire, il ne faut jamais de béton ou de ciment dans les vieilles maisons de pierre, mais seulement de la chaux et des matériaux respirants. Sinon, c'est la certitude d'avoir de nombreux problèmes d'humidité, de condensation et de moisissures. La dalle en terre battue peut être une excellente solution, elle est totalement adaptée à ce type d'habitat.
Oui oui j’en suis conscient et je précise bien une dalle en béton de ciment ou de chaux. Ça dépend des cas et peu d’artisans proposent de le faire malheureusement.
Merci c'est super utile, sur le marche des prix de ventes immobilier actuel c'est pas top, des gros travaux à prévoir pour un prix inférieure à 80 000 euros ou acheter au delà de 150 000 euros tout propre moderne saine isolé surtout en ville. j'ai une annonce d'une maison bâtisse en pierre taguée abandonnée près d'une voix ferrée, tout est cassé abimé dégradée à l'intérieur est à la vente de 54 900 euros mais là peut être négocier le prix car aucune idée de la toiture de la charpente de l'assainissement sans oublier poser des clôtures extérieures pour sécuriser car on a des animaux. ca va vite grimper c'est beau de rêver mais il faut être bien réaliste. J avoue ca fais un peu peur.
Actuellement en train de rénover ma maison de fond en comble je suis plutôt d'accord avec vos estimations. Malheureusement, parfois, dans certaines régions, les artisans ont la main beaucoup plus lourde. J'en veux pour exemple les maçons de la Côte d'Emeraude qui m'assassinent avec des dalles deux fois onéreuses que les votre, des ouvertures de baies à 13000 euros, porte à 3500 euros, fenetres à 3000 euros. Je vais devoit me former à la maçonnerie du coup... 🫤
Ils ont la main très lourde, ou alors ils ne veulent pas prendre le chantier… le soucis avec la maçonnerie c’est qu’il faut avoir l’énergie d’une part et les machines ou l’aide qui va bien pour manipuler des charges lourdes et aider d’autre part. C’est pas infaisable, bcp le font mais c’est du travail! Ceci dit pour 3500 euros l’ouverture de porte la question se pose, pour une baie plus compliqué je pense
Haha oui possible. Oui Il y a une taxe de littoral. Ou bien vos murs sont significativement plus compliqués à ouvrir. Pour ma part ce sont des murs de 50cm, à double parement, hourdis à la terre. Bonne journée
@@leMesnilc'est ça, la prime à la mer. Quand aux murs ils sont également de 50cm ourdi à la terre. Rien d'étonnant. Lorsque j'étais en Bourgogne, il y a une dizaine d'années, les devis étaient également, selon les postes, 3 à 4 fois moins chers. Curieusement je n'ai pas eu ce problème en couverture... ce sont juste les maçons...
Je suis en train de regarder pour rénover aussi mais tout le monde me parle d'un coût au m2 environ 2 à 3k/m2 € je me retrouve avec un projet pour 120m² à 240k ce me parait enorme quand je vois votre vidéo. Sachant que la toiture est déjà refaite
Oui honnêtement tous les cas sont différents. C’est à 2 ou 3 k par des artisans, non?. La je suis à moins mais je fais moi même une partie des travaux. Mais ce que vous gagnez en argent vous le perdez en temps. Si la toiture est faite à mon avis vous pouvez enlever 50k déjà
19.000 euros pour le toit... J'en ai eu pour 35.000. (Tuiles canal, remplacement des tuiles du bas par des plaques ondulées, remises de mes bonnes tuiles par dessus). Amélioration (mais pas changement) des montants en bois. La chape de béton au sol et polyane, c'est bien mais du coup l'humidité, si il y en a, est chassée vers les murs. Pas très bon à long terme... Dommage qu'il n'y ait pas le prix de l'électricité réel mes tableaux sont anciens et je n'ose pas m'y aventurer. Pour le reste, je fais tout moi même (avec des petites mains amicales qui aident) et j'étale dans le temps vu que je ne peux pas faire autrement. Vu que j'ai commencé il y a 15 ans, j'ai vu le prix des matériaux exploser. Je soupçonne d'ailleurs les magasins de bricolage de se prendre une marge effrayante hélas. Mais chouette vidéo, merci!. Faut pas se décourager, si on a le temps devant soi, et la patience, ça vaut le coup et puis, merci les tutos, les vidéos, les gens qui expliquent si bien, et les formations, j'étais bricoleuse de départ mais là, je jongle avec pas mal de trucs, c'est un +++
J'ai été un peu vite pour la remarque sur la dalle béton polyane, je vois votre post sur le béton de chaux et hérisson ventilé. Oui, c'est tout à fait ça, et pour le long terme franchement, c'est the best.
Ça fait un grand écart de prix! Voir peut être la surface et le procédé un peu différent. Je ne sais pas pour la marge mais en tout cas le prix des matériaux a augmenté énormément c’est un fait. Je trouve les GSB presque plus compétitives que les fournisseurs Pro/particulier comme point P qui pratiquent parfois des prix pas très transparents voir pas très bon marché vu que pour un pro « c’est re facturé au client de toute façon » Sinon j’approuve à 100% il faut BEAUCOUP de temps et de la patience. Mais la satisfaction est généralement au rendez vous! Bonne journée !
Bonne vidéo ,il faut préciser aussi que le mieux c'est de commencer quand on a une trentaine d'années ou moins ,si on en a cinquante il vaut mieux passer son chemin quand on finit le chantier on est cassé à cet âge ,alors avant de se lancer il vaut mieux bien y réfléchir . Achat de la maison ,coût des travaux ,temps passé......LAURENT JACQUET l'explique bien sur sa chaîne LJVS. Je me suis posé la question un bon moment ,et j'ai fini par partir sur un projet de construction neuf ,pas très différent en terme de prix à l'arrivée, avec un plancher hydraulique chauffant et surtout pas d'étage ,les étages quand on est vieux sont condamnés ,mais il faut les chauffer quand même...sinon intéressant pour celui qui veut se lancer ...petit détail important aussi avoir de la famille ou des amis pour le chantier
Merci pour ce commentaire. La question de l’âge pour une rénovation est intéressante! Et en effet il vaut mieux prendre un peu de recul. Pour ce qui est du neuf vs rénovation, ça c’est une question de goûts! Pour les escaliers on peut penser à ses vieux jours et garder des chambres et sanitaires au RDC, ou ne pas avoir d’étage c’est une autre option plus radicale!
Bon, j'ai 59 ans et suis une gonze, là je suis en train de poser l'isolant et placo sous le toit + quelques cloisons à l'étage, ça va, je ne me sens pas encore "cassée" 😂 Les copains et copines de mes enfants (entre 20 et 26) viennent donner un coup de patte bienvenu, je peux vous dire que je ne suis pas la plus faiblarde, loin s'en faut... Mais tous ces jeunes sont très sympas, et on s'amuse bien, c'est le principal. On a commencé les travaux en couple il y a quinze ans, avec des jeunes enfants qui "voulaient aider" (ké misère, c'est mignon mais). Puis depuis 12 ans, je fais toute seule. Donc ça avance lentement, mais ça avance. Le rdc est tout à fait vivable, je me suis attaquée à l'étage. Ce sont plutôt les finances que la faiblesse physique qui fait que ça va piano piano. Comme je le dis dans un autre post, en 15 ans les prix sont devenus monstrueux... A part ma période études en ville, je n'ai jamais vécu dans des lieux où les chambres étaient chauffées, donc quand je serai vieille et fichue, le haut restera non chauffé. Pour moi, le plus chouette cadeau que je peux léguer à mes enfants, c'est une maison finie (il en feront ce qu'ils voudront). Je vise encore 5 ans de travaux et on sera bons...
@@krapoutchik1 bonjour,oui certains ou certaines sont encore capable à 59 ans,mon propos n'était pas là,je voulais juste dire que commencer de la rénovation à un âge avancé c'est pas évident, comme j'ai dit , Laurent de la chaîne LJVS met en garde,on part sur 10 ans de travaux et parfois plus,donc ça demande réflexion,et comme vous dites la famille,les amis c'est cool pour avoir de la main d'oeuvre,moi je me suis posé la question, rénovation ou neuf, j'ai fait le choix du neuf,sinon bon courage et bonne continuation,la rénovation c'est cool avec la comparaison avant/après....
@@feraystephan6603 Pas de soucis, et vous n'avez pas tort, "commencer"une rénov après 60 ans, ça doit être chaud... On est partis sur une grange avec quelques murs à l'intérieur. Donc tout était visible, on n'a pas eu de mauvaise surprises (ce qui est parfois le cas dans la rénovation). Je dois dire qu'Internet et tous les tutos formidables, ça permet vraiment d'avancer (avant, on était dans les livres de bricolage... C'était pas mal aussi mais différent). Bonne continuation à vous aussi, construire ça doit être extra. Ce sera pour une autre vie (de toute façon, si je reviens en humain, je ferai électricienne, plaquiste et plombière, franchement, j'ai raté ma vocation 😆
Une bonne dalle béton sinon vous allez avoir des problèmes d’humidité.😂😂😂 humidité, contenu sous la dalle béton. Cherche à s’échapper, il va passer par vos murs.
Bonjour, je précise bien dans la vidéo "une dalle béton de ciment ou de chaux", ça dépendra du bâtiment et des usages de celui-ci. On peut aussi opter pour un hérisson ventilé etc etc, mais peu d'artisans proposent ces options malheureusement. Ca ne rajoute pas tellement au prix total et l'idée de la vidéo et de donner un information sur les coûts, pas sur les procédés de construction.
dans un projet réel, il ne faut pas partir sur une ferme écroulée où TOUT est à refaire. Par exemple, j'en ai pour 2000e sur ma toiture pour un remplacement des solives+tuiles cassées. 8000e pour un filtre compact (vs fosse toutes eaux). quand on part sur une grosse rénov il faut aussi savoir acheter les matériaux au bon moment, les enseignes font souvent des rabais liquidations etc...
Oui clairement, et les coûts montent très vite malgré tout. Et c’est sans compter les mauvaises surprises…pour les matériaux on peut guetter les bonnes affaires mais c’est à double tranchant car après il faut stocker très longtemps si on n’utilise pas dans la foulée. J’avais eu le cas avec de l’isolant que j’ai du stocker pendant des années et qui m’encombre toujours. Et ça m’est aussi arrivé d’acheter un truc en promo un peu à la va vite et de changer de projet après 🙄 merci pour le commentaire et bonne journée!
Bonjour , je n’ai pas vu la date de publication de cette vidéo mais les tarifs datent d’avant la Covid… tout les matériaux ont augmentés de 20 pour cent minimum…
J’ai une cuisine qui est dessous la cave de mon voisin. Je souhaiterais refaire le sol. Car certains carrelages se sont surélevés dus à l’humidité de la cave. Quel procédure suivre ? Par contre, je trouve beaucoup des gâchis, vous guettez tout. Aujourd’hui on peut tout récupérer. Merci pour vos conseils
J'ai visité récemment des maisons, n'ayant pas un très gros budget achat, non seulement j'ai vu des trucs limite honteux niveau prix par rapport à l'état général du bien, mais certains ont fait des pseudos rénovations à refaire totalement, ce qui au final est pire que d'avoir juste les murs et la toiture. J'ai décidé d'attendre un peu pour avoir un meilleur budget. Mais ça peut sembler décourageant. Quant aux diagnostics logement, des indications du genre qu'il y a trop de desordre pour evaluer ou l'aération se fait en ouvrant les fenêtres...😂😂 Comment dire... Non ! Du coup, bien lire les diagnostics et bien regarder aussi l'humidité. Par ex, la nana de l'agence qui me dit que c'est parce que les meubles sont restés trop longtemps à la même place que c'est humide. 😂 La vérité est ailleurs.😂 Merci pour ces informations précieuses. Maintenant, je vois tout ce qu'on cherche à cacher. 😊
L’humidité c’est un peu le fléau des logement anciens et ruraux. Le plus souvent les soucis sont exacerbés par des rénovations successives à base de ciment. Et souvent quand on récupère un bien il faut refaire pas mal de choses. Il faut en effet « sonder » les bas des murs lors des visites! Bon courage !
bonjour je decouvre vos videos avec plaisir , je suis sur le point d'acquerir une grange avec 350 metre carre de terrain pour une bouchee de pain pour du locatif par la suite et je sais pas par quoi commencer vos avis me seront utiles
Tout dépend de l’état général et de la surface. Généralement on démarre par le hors d’eau (la toiture et le dallage) puis le hors d’air (les menuiseries) et tout dépend des moyens, du temps dont vous disposez etc…
Oui oui je suis allé un peu vite mais je précise bien qu’on peut poser une dalle de béton de ciment ou de chaux. Pour le hérisson ventilé j’aurai du précise mais je ne connaissais pas les coûts .
peux ton considerer 106000/pour 70 m2 soit pour une grange de 30 m2 soit 40000 euros environ ? avec toiture a refaire mur interieur/exteieur et sol +fermeture volet , velux , porte d 'entree , installation electrqiue + fosse septique enterree ?
J’aurais dit un peu plus car il y a des coûts fixes dans les devis et il faut prévoir l’imprévisible ;-) mais ça me paraît être un bon ordre de grandeur si vous faites une bonne partie des travaux vous même.
Vidéo intéressante mais je me permets quelques remarques :une dalle béton n'est pas suffisante pour gérer les problématiques de remontées capillaires (hérisson et Drain). Calculer le dimensionnement du chauffage électrique du chauffage électrique dans l'ancien n'est pas pertinent. Réaliser une isolation sans réaliser un bilan thermique préalable est déconseillé. Il n'est pas mentionné les problématiques de gestion du transfert de vapeur d'eau pourtant primordial dans le bâti ancien. L'isolation classique à base de laine minérale n'est pas toujours adapté dans l'ancien. Je déconseille à un particulier qui n'a pas de compétences en électricité de s'aventurer dans une remise en conformité qui n'est d'ailleurs pas obligatoire et souvent très coûteuse. Enfin mettre une terre nécessite des outils de mesure qui ne sont pas à la portée des particuliers. Sans oublier de préciser qu'un particuliers qui fait lui même des travaux est soumis à la garantie décennale ce qui peut avoir des conséquences financières astronomique en cas d'incendie, et d'autant plus s'il y a mitoyenneté. Par conséquent, l, accompagnement d'un professionnel qualifié reste conseillé.
Bonjour, oui merci pour toutes ces précisions. Le but de la vidéo est plus de sensibiliser sur les coûts d’une rénovation et moins sur les détails de mise en œuvre. Bien sûr vos remarques sont très pertinentes en ce qui concerne la rénovation dans l’ancien. Bonne journée
Des chiffres qui ne veulent pas dire grand chose...tout dépendra avant tout si vous appelez des artisans ...alors la budget va être colossale..ces gens voir même pour certains des voleurs vont profiter de certaines situations...femme seule.... retraités...jeune couple qui n y connaissent rien..etc...dans ce ayez une grosse somme de côté....si vous êtes bon bricoleur faite tout vous même ce que j ai toujours fait et seul ..donc si cela est économique c est long...bon quand je vois le tarifs des matériaux.. woooow c est également exorbitants alors n'ayez pas la folie des grandeurs vous n'y arriverez jamais ...et puis éviter les ruines...les châteaux...les maison très belles mais avec trop de travaux cela coûtera très cher..et vous y laisserez une partie de vôtre santé et peut être votre couple...pas marrant de vivre sans arrêt parmis les sac de ciment..les parpaings...les planches..etc...en plus avec des enfants...parfois les intempéries...la boue dehors.....j'ai retapé seul en partie trois maison...c est FINI....je ne fais plus rien.....😊
Il y a du vécu dans votre témoignage mais en effet il fait savoir dans quoi on met les pieds . Faire soit même les travaux est très engageant en terme de temps pour soi et ses proches. La recommandation que je donnerais c’est d’avoir une partie habitable qui permette un confort minimum pendant les travaux. Ceci dit après avoir rénové 3 maison vous pouvez vous arrêter je pense et prendre un peu de repos 😊
Biensur que on peut dire des choses.. ex dalle de chaux plutôt que beton mais restons positifs .. exercice trésor intéressant qui prouve que lancien cest beau mais siyvent cher et il faut le fairevsoi meme. Ex sols en tomettes anciennes ect ...
Mais oui bien sûr j’avouerai que j’ai perdu la trace des quelques extraits que j’ai dû euh « emprunter » par ci par là , je sais c’est pas bien…Je répare ça asap ce week end.
Vous évoquez le coût d'une fosse septique. Savez-vous le coût pour un raccordement au réseau du tout à l'égout ? Sur internet, on trouve un peu de tout.
Désolé je ne peux pas vous aider, n’ayant pas fait ce type de travaux. J’imagine qu’il y a une partie en zone privée, et une partie côté réseau de la commune. Sur la partie privée un maçon pourra sans doute vous faire les travaux pour quelques 100aines d’euros. Ça dépend du nombre de tranchées etc. Coté ville aucune idée! Je suis intéressé si vous obtenez un prix ou un devis! Bon courage !
Merci pour cette vidéo Mais alors le coup de la dalle en béton de ciment pour éviter les remontées d'humidité, la c'est exagéré !!! Je suis artisan spécialisé dans la rénovation du bâti ancien et un de nos premiers job quand nous intervenons sur une vieille demeure, c'est.... devinez!! De casser tous les éléments en béton de ciment qui enferment l'humidité dans les murs et les sols (je fais des raccourcis là...). LE CIMENT EST A PORSCRIRE DANS LE BÂTI ANCIEN Par pitié ...😭 Et l'utilisation de matériaux bio sourcés ne peut que faire du bien à votre vieille bâtisse entre autre🙄 Dans tous les cas merci pour votre travail!
oui oui tout compris par un artisan (NB : Travail à inclure dans les travaux de toiture, ça ne comprend pas la pause d'un échafaudage par exemple qui est inclus dans le coût de la couverture)
@@leMesnil Difficile de comparer étant donné que les maisons sont plus petites mais de meilleur qualité par m2 (matériaux, artisanal etc) en France. Je peux vous dire que ce serait très difficile de refaire toute une maison pour €100k ($CA 150k), même en tant que bricoleur. :)
@watereverywhere de ce que j’ai lu, le coût de la vie globalement est plus cher au Canada, du coup les salaires des artisans ainsi que les matériaux doivent l’être en conséquence. Par contre je serais curieux de savoir si les méthodes de constructions sont les mêmes. Par exemple aux US le bois est beaucoup utilisé je crois en ossature et parement, contrairement à la France.
@@leMesnil Oui, l'encadrement du bois est la norme. Cependant, le revêtement en bois devient de moins en moins courant. Il est choquant de voir à quel point nous sommes lents à nous adapter au risque d'incendie de forêt dans les bâtiments en bois.
Si on passe par des entreprises, il est clair que ça coûte cher, mais quand on prend le temps de faire les travaux soi-même, la "facture" n'est plus du tout la même !!! Il faut juste faire un choix : aller vite et payer cher, ou le faire lentement, à son rythme, mais payer 10 fois moins (minimum)
Oui et sur certains postes (gros œuvre) il y a la question de l’équipement, des machines et de la capacité à faire soi même : capacité physique et expertise, qui doivent peser dans le choix.
Le "désuet" ne devrait jamais être une raison de dépenser des milliers d'euros. Si on n'aime pas le "désuet", on le laisse à d'autres qui l'adorent et on s'achète une maison clé-sur-porte. Et surtout, ce n'est pas LE critère à analyser : il y a des matériaux anciens qui sont d'une qualité de matériaux, de confection ou de pose quasi impossible à reproduire ou à se payer aujourd'hui (granito, ferronnerie, certains carrelages, robinetteries, luminaires, certains motifs de peinture de maison faits main, etc.) donc il faut bien réfléchir à ce qu'on détruit ...car il y a de fortes chances qu'on soit en train de le remplacer par quelque chose de beaucoup moins qualitatif. Les raisons de remplacer du désuet : amiante, merde des années '70 (ces années ont produit du bon et du pire), impossibilité absolue de faire autrement pour mieux isoler, par exemple. Pour le reste, laissons en place (et consacrons notre précieux argent aux luttes sociales) et récupérons, récupérons, récupérons !
Belle analyse merci. Pour les ferronneries j’imagine qu’à l’époque ça devait déjà coûter son pesant d’or. De nos jours c’est tout simplement inabordable, comme d’autres matériaux. Donc évidement ne rien jeter, réutiliser, même à d’autres fins. Ou vendre sur le bon coin c’est une autre option :-)
@@leMesnil il faut préférer l'hygro B ça augmente les coûts avec X fenêtres. Voir mettre une double flux mais il faut être étanche à l'air sinon ça ne sert à rien.
Intéressant mais les prix dans les sdb et cuisines sont extrêmement variables. Il est tout à fait possible de faire un joli salle de bain pour 3000€. Et les magnifiques cuisines peuvent coûter 30,000€.
Merci beaucoup pour cette précision. 👍👍 Je n’avais pas les coûts. Les artisans prennent en charge ce type de travaux hérissons ventilé + béton de chaux? D’avance merci!!
@@leMesnil Merci à vous pour votre contenu de qualité, le format est très chouette et bien precis. Certains artisans spécialisés dans l'eco renovation ou la restauration du bati ancien le font, bien sûr il faut fouiller un peu mais ils sont la!
Bonjour cher monsieur, c'est la 4ème fois que je regarde votre vidéo dans les prémices de mon projet de rénovation avec ma compagne. C'est un vrai outil sur lequel on s'adosse pour comprendre les bases. Merci beaucoup pour le travail, le partage, le tournages de vos vidéos et l'éditions de ces dernières. Nous étions curieux sur le volet "isolation" du chantier. Les 50€ du m2 annoncés pour la toiture hors pose sont ils calculés avec l'achat des rails et des placo aussi ? Merci encore, bien à vous!
Bonjour Monsieur, merci ravi que ça puisse aider! Oui j’avais normalement inclus : le prix des fourrures, suspentes , pare vapeur et placo . Sur les 50€ il y a déjà 35€ d’isolant. Prévoir plus avec des matériaux naturels tel que laine de bois par exemple. J’espère n’avoir rien oublié! Bonne soirée
Salut, Je suis chef d'entreprise dans le batiment et j'ai au passage rénover ma maison, je ne m'en sort pas du tout à tes tarifs.. Pour la chape j'en ai eu pour 2800 Euros ( hors isolant ) pour 125m2, menuiserie j'en ai eu pour 13 000 Euros pour du PVC mais j'ai 15 fenetres et dans ce tarif la porte d'entrée est en alu, je parle toujours en fourni posé.. Pour les lots chauffage et sanitaire c'est grosso modo 15K chacun main d'oeuvre inclus...
Bonjour, merci pour ce commentaire, oui il va y avoir des variations en fonction des artisans, des volumes, de la prestation etc...je donne quelques coûts unitaires mais ça permet déjà de se faire un idée ! Pour la chape vous avez touché un bon tarif! Bonne journée!
Même à 106k avec le coup de base de 50 pour la prestation finale, ça vaut le largement coup, en revanche en faisant soi-même on compte jamais le cout de la fatigue ou le temps pas passé avec les proches... Faire participer les amis aux travaux permets de compenser ça un peu :D C'est aussi plus compliqué s'il faut payer un loyer en même temps et si on à un job la semaine on ne peut travailler que les soirs et le weekend.
Oui il faut quand meme inclure le coût d’acquisition. Et l’économie du coût en euros a une contrepartie c’est le coût en temps et surtout la durée des travaux comme vous le dites. C’est un engagement à très très long terme quand on travaille en semaine!!On peut s’appuyer sur son entourage moyennant un certain budget bière merguez il est vrai 😁
Le temps c’est de l’argent si le temps dédié à la rénovation vous empêche d’en gagner par ailleurs. Ce qui n’est pas le cas si vous travaillez les week-end par exemple. Ceci dit c’est un temps que vous ne consacrerez plus à vos loisirs, famille et proches. C’est surtout ça qu’il faut prendre en compte. Mais c’est le cas de toute passion un peu envahissante.
Pour notre maison centenaire, petite surprise ces derniers jours, le sol de notre salon qui fait office de plafond de notre cave, menace de s'effondrer , bilan de l'artisan, destruction de la dalle qui supporte le conduit de cheminée, a déposer dans la foulée . Tout refaire en poutrelles béton et hourdies isolants , dalle béton coulée par dessus plus carrelage, et reprise des murs et du plafond (place de la cheminée) (dalle 12 m2) 7500 euros . A venir le plombier pour déplacer le ballon d'eau chaude et les arrivées d'eau avant destruction de la dalle, et le chauffagiste pour refaire le tubage du poêle , qui est notre seul source de chauffage et reboucher le trou dans le toit 😊. Il faut le prendre avec philosophie
Ah oui c’est dur là, mais je trouve le devis pas si douloureux que ça , mais évidemment on aurait préféré que le plancher tienne…. En tout cas bon courage 😅 et merci pour le témoignage.
Je n’ai pas fait de rubrique spéciale mais en fait la plomberie est comprise dans la cuisine, la salle de bain et les wc. Pour l’électricité je n’ai pas mis le câblage mais il y a déjà le remplacement du tableau et des équipements. Bonne journée
A lire avant de commenter 😉 : Je suis allé un peu vite sur le sujet de la dalle béton. Dans l’ancien la recommandation est de poser une dalle de béton de CHAUX sur hérisson ventilé . Le surcoût est évalué à 2500€ dans notre cas.
Recommandation de qui ? Le béton classique fait très bien l'affaire s'il n'est pas en contact avec le sol, murs et si vous traitez l'humidité du sol en périphéries de la bâtisse.
Bravo pour la vidéo, très complète et très utile. Merci
@renoferoce6733 recommendations dans les 50 commentaires que j’ai reçu sur ce sujet 👇🏻🙄😜en tout cas merci pour ce commentaire.
vous avez eu raison de préciser.
normalement quand on achète un ancien bâtiment c'est la première chose qu'on entend et on est censé adapter les conseils reçu à la nature des matériaux anciens. mais certaines personnes font quand même au plus vite et au moins cher sans tenir compte de ces avertissements.
je pense que vous auriez dû inclure l'avertissement et les conséquences possibles si on décide de faire la sourde oreille: les problèmes d'humidité, moisissures, infiltrations. l'obligation de tout enlever (décoller, casser, racler) pour refaire en naturel si on décide d'assainir, donc une énorme plaie!
@@renoferoce6733 Si vous connaissez un peu la pierre & l'ancien, vous savez que si vous utilisez du ciment pour la dalle vous allez emprisonner l'eau qui se redirigera vers... Vos murs. Ne parlons même pas des joints entre les pierres remplacés par du ciment parce que vous avez envoyé toute l'eau vers les murs et que la chaux fini par être recouverte de salpètre ou des pierres qui ne sont pas sensées être exposée aux éléments... Vous aurez de gros problèmes si vous ne respectez pas certaines règles dans l'ancien, particulièrement si vous avez des joints en mélange de terre et que vous les asséchez, devinez quoi ? Tout s'éffrite et tombe en morceaux. Embêtant non ?
@@Hehedada Emprisonner quelle eau ? l'eau ne remonte pas du sol par magie. Vous généralisé un problème et en faites une règle.
Coucou, MERCI MONSIEUR ! 😊. J’ai 60 ans et quand je vois des jeunes qui ’e connaissent rien au bricolage et qui se lancent, je suis terrorisé et admiratif en même temps. Un coup de cœur à un prix... Il faut malgré tout être réaliste, d’autant qu’il y a souvent des surprises.Les prix que vous annoncez sont assez réalistes mais il y a souvent des alternatives (type cuisine Bricodepot 1500 € pour ma part). Ceci dit le gros œuvre structurel par un spécialiste est ,me semble-t-il, indispensable à moins que l’on soit du milieu artisanal, même si ce n’est pas votre milieu de compétence, on a toujours des collègues du métier !
Vous avez fait du très bon boulot vous même et je vous remercie pour vos vidéos 😊❤
A bientôt de vous revoir...
Merci infiniment pour ce commentaire (et témoignage!) qui me fait bien plaisir. Oui il faut avoir les reins solides et les jeunes - ou moins jeunes - qui ont un peu d'énergie (et aussi de temps ce qui manque le plus souvent!!) peuvent s'attaquer a des tâches comme la couverture ou le dallage qui sont les plus gros postes. Mais il faut accumuler suffisamment de connaissance pour se lancer! Pour la cuisine oui on peut faire moins cher (c'est d'ailleurs le cas pour tous les autres postes d'aménagement). J'ai présenté des coûts plutôt "milieu de gamme". Merci à vous et à bientôt alors :-)
C’est bien je viens d’envoyer la vidéo à ma femme qui n’est pas contente d’être en travaux depuis x années. Je suis pas loin des 60k€ d’économie.
J ai commencé en n’y connaissant pas grand chose. Au final je sais tout faire. Faut pas hésiter à se lancer mais à être quand même un peu coacher pour les taches impactant du structurel. Top vidéo !!!!
Merci bcp pour ce commentaire qui en rassurera plus d’un. N’hésitez pas à aller dans la section communauté de la chaîne pour voir aussi les sondages sur les durées de travaux 😉
Merci 👍
Super vidéo très dense en informations utiles ! Quelques commentaires :
- l'estimation pour la toiture et la dalle me paraît un peu en dessous de la réalité
- à l'inverse la pose des menuiseries me paraît assez importante
- quid du hérisson ventilé sous la dalle quitte à avoir une mini pelle qui décaisse
- l'elec et le chauffage arrivent tard dans la vidéo alors que c'est le premier truc à faire après le gros œuvre
- enfin, quid de donner une estimation du temps passé sur les postes que l'on fait soit même. Ça peut jouer dans l'arbitrage !
Mais bravo, je pense que cette vidéo va en éclairer plus d'un !
Bonjour, merci bcp pour ce commentaire très constructif
Sur la toiture et dalle je me suis basé sur le PU d'une facture très récente, du coup je me félicite de n'avoir pas payé trop cher. Ceci dit c'était une toiture simple, sans les options (type goutières...) etc...
Sur les menuiseries j'ai pris les prix de Lapeyre, avec du bois et de l'alu, en PVC c'est moins cher, mais les prix des menuiseries ont fait un bond récemment.
oui je n'ai pas trop détaillé cette partie, pour ma dalle réalisée récemment, je n'ai pas pu réaliser de hérisson car il y a une cave en dessous, ceci explique cela
Pour l'élec, c'est juste un ordre de présentation, il y aura forcément de l'électricité et plomberie dans le cloisonnement par exemple. Voire sous la dalle.
Pour le temps passé, très bonne suggestion, je suis vraiment d'accord ça devrait peser dans le choix final de se lancer ou non!!
Bonne soirée!
@@leMesnil La chape légère est une solution. Perso, j'ai opté pour des plaques d'aggloméré. Il suffit de latter le sol, et de visser les plaques. C'est assez simple. Il faut beaucoup de calles, jouer du niveau. j'en ai eu pour environ 10 euros du m². Ca fonctionne aussi avec des dalles osb. Mais vu l'inflation sur le produit j'ai dû mal à évaluer. Mais les plaques vont bien pour faire le sol d'une chambre. Vous pouvez poser du lino.
en effet pour rattraper les niveaux il doit falloir passer pas mal de temps à caler les plaques ! Mais en terme de coût il y a pas mieux. merci pour ce retour d’expérience 👍
@@leMesnil Ca prend un peu de temps... Une chose qui est bien ce sont les échanges. Mais c'est vrai que ce qui tape c'est ces travaux d'assainissement. Ca refroidit beaucoup de monde. Ensuite, prendre l'aspect de la toiture.
Il faut aussi prendre en compte le passé, son usage, ... Ces points forts et ses points faibles. Prendre le temps regarder son aspect général la disposition des lieux, de son environnement. Regarder l'ensoleillement, ... Vous voyez la marquisette qu'on voit à droite (3:53) elle est jolie, mais très utile... Elle est pas là par hasard.
Très bonne vidéo qui permet de se rendre compte du coût réel des travaux.
Ne pas sous estimer la difficulté de rénovation non plus car bien faire les choses ne s'apprend pas en quelques semaines, il n'y a pas une dizaine de corps de métier différents pour rien lorsqu'une entreprise intervient.
Et ne pas oublier le coût de destruction et évacuation des gravats quand il faut tout refaire, autant partir sur de bonnes bases lors d'une rénovation complète.
Merci et je suis 100% d’accord . Il y a le temps aussi non négligeable à prendre en considération! Bonne soirée
Perso, je fais çà 98% par moi-mème depuis une vingtaine d'années dans une résidence secondaire en Normandie, et ce que j'ai appris, en plus de ce que vous avez mis dans votre vidéo, par ailleurs assez complète c'est :
- Le choix entre casser et réparer : dans toute restauration il y a des trucs qu'il faut casser et remplacer par du neuf, et des trucs qu'on peut, ou qu'il faut, réparer. Il y a parfois des choix assez difficiles dans ce domaine, qui dépendent de la compétence des intervenants, du budget et/ou de la volonté ou non de garder des trucs anciens mème si c'est plus cher. Personnellement j'ai pris le parti de garder un maximum de trucs anciens. Si on fait faire c'est généralement plus cher, mais dans mon cas (#98% DIY), c'est moins cher mais c'est beaucoup plus de boulot. J'ai vu d'autres maisons dans le mème quartier qui avaient été "restaurées" par des professionnels selon les usages habituels des années 2010. Je ne sais pas si çà a coûté moins cher, mais en tout cas c'est beaucoup moins bien.
- L’intérêt du boulot quand on fait soi mème. D'expérience et avec "un peu de pratique", c'est assez plaisant de tailler de la pierre de Caen avec des outils comme à l'époque ou de refaire un mur en silex collés avec du mortier de chaux hydraulique, C'est beaucoup moins "fun" de couler du béton ou de refaire une installation électrique. A mon avis, si on veut faire du DIY dans le bâtiment, il faut savoir si on est plutôt intéressé par l'aspect parfois + ou - ludique du truc ou par la possibilité de récupérer dans des délais raisonnables une maison réellement habitable à un coût contraint. Mon expérience est que, dans ce domaine comme dans d'autres c'est fromage ou dessert, que, certains projet sont "fun" mais extrêmement longs et ouvrageux, mais pas forcément très chers si on fait soi-mème, et que d'autres projet sont rentables, y compris éventuellement en temps passé, mais beaucoup moins fun, et que quand on cherche une maison à restaurer, il faut être clair sur ses objectifs et acheter une maison qui correspond à ces objectifs.
Merci beaucoup pour ce témoignage qui est un bon retour d’expérience pour ceux qui se lancent. Parfois, je ne sais pas si c’est votre cas, cette découverte peut se faire en cours de route, et le choix d’une habitabilité rapide ou d’une réhabilitation patrimoniale longue se fait un peu au fil de l’eau et en fonction des usages des pièces etc. En tout cas je pense comme vous le dites que ça dépend de bcp de paramètres dont -et surtout-l’intérêt et l’envie du « rénovateur » et faire appel à un artisan engendre presque toujours le recours aux méthodes et matériaux modernes. (Cf garantie décennale). Bonne journée et merci!
@@leMesnil Plus, ce que j'ai compris c'est que les artisans étaient souvent très soucieux de ne rien faire qui puissent déplaire à leurs assureurs, et que leurs assureurs ne connaissaient pas grand-chose en maçonnerie ou équivalent, mais juraient par les 'DTU", qui sont des documents très ambigus parce-que théoriquement on a le droit de faire autrement, mais en pratique, il y a une forte pression des professionnels et de l'administration pour faire çà et pas autre chose, et mème assez souvent, pour faire de la surenchère par rapport aux DTU afin de ne pas avoir à se poser de questions. Une restauration de qualité d'un bâtiment antérieur à 1850 impose en pratique de ne pas respecter les DTU, ou de les lire sérieusement et de tirer parti des quelques libertés qu'ils offrent parfois. Les artisans qui acceptent de faire çà sont peu nombreux et facturent sensiblement plus que les autres.
@laurentdavid2147 oui le sacro-saint DTU. Je dirais que le manque de connaissance porte sur le bâti ancien construit jusqu’à avant guerre. Le béton et le ciment étant apparu dans les années 20 et totalement déployé durant les 30 glorieuses. Je me demande par exemple si le DTU prévoit quelque chose sur la gestion de l’humidité dans le bâti ancien. Pas sur. De fait le recours à un artisan qui n’a pas cette sensibilité et cette expérience est déconseillé dans ces cas de figure.
Bien sûr que les DTU sont mis à jour et tiennent compte des principes constructifs « modernes « encore faut-il les lire … et se former.
@@leMesnil En principe la chaux permet à l'humidité de s'évacuer et le ciment ne le lui permet pas. Sauf que la chaux est emmerdante à travailler pour les professionnels, parce-que : corrosive pour les mains, moins performante mécaniquement que le ciment et plus longue à préparer. Donc si on leur laisse le choix, la plupart des maçons optent pour le ciment, avec souvent des finitions en mortier prêt à l'emploi "Weber-et-Broutin", qui ressemble à du mortier de chaux mais qui est en fait du mortier de ciment, parce-que çà leur demande moins de boulot, ce qui leur permet d'augmenter leur marge ou d'emporter le contrat. Concernant les DTUs, vu qu'ils sont en substance rédigés par les lobbys des boites de maçonnerie et des assureurs, çà m'étonnerait beaucoup qu'ils cassent le coup en disant clairement qu'il faut employer de la chaux et pas du ciment ou assimilé ("chaux grise"...). Je suppose qu'ils préconisent d'autres solutions pour l'humidité ("VMC"..). Si çà marche pas ils expliquent que "c'est la faute à pas de chance".
Quand aux "artisans qui ont cette sensibilité", je pense qu'il y a pas mal d'arnaque dans ce domaine, et qu'il vaut mieux surveiller et aller observer de près des chantiers précédent de cet artisan, plus, marquer clairement dans les documents contractuels quels matériaux doivent être utilisés pour quoi.
2:00 toiture : 170€/m2
2:24 Velux : 1100€ (pose & matériel)
2:52 dalle béton : 100€/m2
5:15 chape (sol déformé) : 34€/m2
8:00 isolation : 40€ /m2 de mur & 50€ /m2 toiture
Salut, je rénove beaucoup, et je peux dire que vos prix sont plutôt exactes. C'est vrais qu'à faire les travaux soit même peut faire diviser les prix par 2 et même par 3.
Je conseille beaucoup, quand on ne connaît pas grand chose, de bien se renseigner avec des amis proches. Ce serait au moins, un minimum.
Merci pour cette très bonne vidéo. 👍👍👍
Merci beaucoup pour votre témoignage et vos conseils !! 👍
Merci pour la vidéo ! Ca permet d'avoir une idée quand on y connait pas grand chose :)
Bon courage pour votre projet de rénovation 💪🔥
Avec plaisir 😊
Merci de cette vidéo! Elle est très bien car on se met en situation à travers toutes les problématiques que l'on peut rencontrer si on souhaite rénover.
Avec plaisir 😊
Merci pour cette vidéo :)
Nous voyons avec ma femme pour acheter une maison à rénover. Nous avons fait la semaine dernière une offre d'achat.
J'ai réalisé la maison sur Autocad afin de pouvoir matérialiser le nouvel aménagement et chiffrer le matériel.
- isolation des murs extérieurs en laine de verre 100mm : 95€ pour 1,2m de longueur par 2,3 de haut. Ça inclus la laine de verre, les rails et montants pour placo, le placo. On perd 13cm environ sur tout les murs extérieurs.
_ remplacement de toutes les fenêtres par des modèles PVC avec volets roulants électriques : 800€ pièce en comptant les accessoires (equerres/supports de fixation, étanchéité, etc)
_ cloisonnement des pieces : 40€ pour 1,2 metre de mur de memoire. La porte intérieure coûte dans les 70€. 170€ pour la porte phonique (toilettes, buanderie).
_ etc etc. Bref beaucoup de boulot à prévoir. Le seul truc qu'on ne fera pas nous même c'est le remplacement de la chaudière gaz vieille de 30 ans par une PAC air/eau.
Pour ce qui est de la charpente c'est très bien d'en parler dès le début ! Si notre offre d'achat est acceptée nous avons prévu d'y retourner dans les jours qui suivent avec un couvreur pour faire un audit complet de la charpente. Si elle est à refaire on annule car ça sort du budget.
Encore merci pour cette vidéo :)
Bonjour, merci pour ce commentaire et ce témoignage. Il vous faudra aussi évaluer les durées des travaux et l'engagement personnel et familial. Je ferai une vidéo éventuellement là dessus. Bon courage pour votre projet! en tout cas!
Les volets roulant électriques? Erreur...en cas de coupure de courant ça risque d'être compliqué...
@@augustinedebosson9343 je suis électricien/domoticien et je pose des volets roulants électriques. Il faut juste respecter une règle simple : garder au moins un ouvrant par étage non motorisé. Pour pouvoir sortir/entrer en cas de coupure. Comme ça pas de soucis.
Le top c'est même d'avoir un système comme celui proposé par Delta Dore : en cas de détection incendie tous les volets s'ouvrent. Ça évite de rester coincé en cas d'évacuation.
Et c'est hyper fragile @@augustinedebosson9343
Bonjour,
Vive la fiscalité Française car ça pique.
Ajoutez à cela le pris d'achat de base de la ruine à rénover et.... bah partir sur du neuf en auto construction n'est pas si décornant que cela au final, et vous aurez les plans qui vous conviennes.
Sinon vous avez oublier les dépense " surprises " qui peuvent parfois plomber le projet.
Donc si possible lors de la visite prés achat, faite là avec des potes du métier, cela vous évitera des surprises désagréables.
Bonjour, oui vous avez raison je n'ai pas mis le coût de l'imprévu ni d'ailleurs le prix des consommables qui peut vite grimper! Quant au choix de l'ancien vs le neuf, là, c'est le coeur qui parle donc parfois difficile de lui faire entendre raison ;-) Des aides fiscales pour la rénovation énergétique transparentes et généralisées pourraient aider je pense . Merci pour le commentaire bonne journée à vous!
Bonsoir, je viens de découvrir votre chaîne, un abonné de plus, un GRAND MERCI ! pour le partage de vos informations, et savoir faire...
Grand merci aussi et bienvenue!
Votre vidéo est une véritable pépite. Merci !
Un grand merci ! Ça fait plaisir !!
Excellente vidéo! Ca donne une bonne idée de l'ampleur des choses à penser évaluer. Si on fais soi-même, il y a beaucoup d'alternatives pour limiter judicieusement son budget et aussi considérer si ça fait du sens de dépenser trop. Une plus value qui doit être réaliste pour le secteur visé si on doit revendre un jour. Merci!
Eh bien merci bcp pour ce commentaire :-). Et en complément il faut aussi évaluer le temps que ça peut prendre quand on fait soi même! Attention c'est très chronophage.
Une pépite cette vidéo pour connaitre à peu près les budgets !
Content que ça puisse servir! 😉
Vraiment je commente très peu mais chapeau ! Vraiment, tout ce détail c’est incroyable ! Merci pour la clarté et transparence 🙏🏽
Merci à vous😊👍
Merci beaucoup ça me permet je me projeter sur le montant des travaux de ma future maison,franchement c’est génial de nous éclairer 👍🙏
Avec plaisir 😊 ( et bon courage) et bien sûr tenez compte du fait qu’il y a les imprévus aussi - je n’ai listé que la « base » . Bonne journée
sans reprendre certains commentaires, si vs refaites ce genre de vidéos particulièrement bien foutue (bravo !)
j'insisterais sur 2 choses :
- le temps passé, même quand on sait faire, c'est pas notre boulot prncipal, faut donner le temps au temps : se râter et recommencer
- le prix de l'outillage et des consommables, à mon avis et de mon expérience depuis 20 ans que j'en refais, y'en a pour 8 K€ ...
je m'explique sur l'exemple de la peinture, avec cette surface à refaire :
1. entre l'acrylique à 10€ le tube de 300ml, les 12 mètre linéaires sont vites passés
2. ensuite, vaut mieux acheter une girafe par exemple, bing 250€ de plus au bas mot
3. et globalemetn, utiliser du bon matos trouver chez un pro : la peinture, jamais gsb !!! , et c'est à 10/12 € le litre, mais d'une qualité !!
bizz
Bonjour, merci pour ce commentaire et oui vous avez raison, le côté temps est à prendre en compte. Il faudra que je fasse une vidéo là dessus, pour l'outillage également, j'ai un peu sous-estimé, il s'agit on va dire d'un kit de départ à 2k. Perso je n'ai pas de girafe par exemple mais c'est peut être un tort!
Nous avons rénové il y a 10 ans une ancienne écurie pour en faire un gîte de 90m2 sur 2 niveaux.
Nous avons gardé que les murs en moellons. Toiture, plancher de l'étage enduits extérieurs, sols et murs intérieurs, sanitaire, électricité...tout a été refait par des corps de métier du sud gironde (super charpentier et super maçon). La seules parties que j'ai faites, sont l'électricité et les peintures intérieures.
Le tout nous a coûté environ 90-100k€ avec 7 mois de travaux non stop.
Aujourd'hui je n'ose même pas imaginer le coût !
Bonne chance à ceux qui se lancent.
même il y a 10 ans vous vous en êtes plutôt bien tirés! Merci pour ce témoignage!
Bonjour merci pour cette vidéo très explicite ça donne une idée de l'ensemble des coûts 👍👏🙏
Avec plaisir 👍
Je n’avais pas vu cette vidéo
Pas mal du tout ce format
Ça donne une bonne idée
😊
Mieux vaut tard que jamais! Content que ça plaise! 👍
Merci beaucoup pour les informations très utiles
Avec plaisir
Attention , la vidéo est sympa mais il y a une grosse inconnue encore qui est le temps et la résistance mentale. En temps que peintre professionnel, j'avance forcément 4-5 fois plus vite qu'un particulier et ça c'est pas négligeable quand il faut respecter les délais et pallier à la fatigue mentale du client qui en a marre des travaux à la fin . Combien de particulier s'ngage et finalement me sollicite car ils se rendaient pas compte de l'investissement mental et physique de leur chantier .
Bonjour, oui vous avez totalement raison il faut prévoir la durée aussi qui est très souvent sous-estimer. Surtout qu’un particulier ira moins votre et ne pourra défier que quelques jours. Merci pour ce commentaire
ca fait cher la chataigne mais merci c'est tres utile comme vidéo
Super vidéo, comme d'hab ! Je tiens mes comptes depuis le début du chantier. Je ferais un bilan à la fin des travaux, dans 15 ans 😅 Sinon, très bon choix de séquences pour imager cette super vidéo 😉
Très bonne idée ! 15 ans je te trouve presque un peu optimiste (si je regarde mon propre avancement 🙄)Et merci pour le commentaire! Oui pour les séquences vidéo j’ai été très inspiré 😁
Merci pour ce récapitulatif très utile !
Avec plaisir
J’ai déjà fait plusieurs Reno. Ces tarifs sont strictement intenables. ( 2€ le m2 enduit bandes?) le déplacement de la toupie, les heures de mo , impossible de bosser seul dans la plupart des cas, les locations d’outils ( lourds) les équipements électriques à 8€ la prise Legrand avec les plaques de protection etc etc … vous pouvez ajouter 60 à 70 ke à votre projet … et j’oublie les VRD les rejointoiements à la chaux les location d’échafaudages… le spec des pièces humides, l’indispensable VMC…. Non vraiment à 106 k c’est des produits bas de gamme et trois copains gratos.
Bonjour, il n'y a pas tout dans le projet, notamment l'électricité je n'ai pas tout mis, ni rejointoiement, ni échafaudage..., il faut regarder poste par poste car toutes les réno sont différentes. Pour les enduits, avec un pot d'enduit de 15kg à 40€ www.bricomarche.com/p/enduit-pret-a-l-emploi-pm505-25kg/3551660003742 j'arrive à faire une belle surface. J'arrive à faire 20 m2 facile donc ça ne me parait pas délirant (sans me relancer dans des calculs compliqués. )
Merci pour cette vidéo, j'ai acheté une petite maison avec tout à refaire... tout d'abord je suis rassurée mon artisan ne m'a pas surfacturé :chape de la terrasse de 60m2 refaite, salle de bain refaite, plancher des chambres + isolation, 3 fenêtres un porte d'entrée, aménagement du sous sol , nvx chauffages à présent je compte faire une extension de 30m2 et refaire une partie du toit et c'est pas gagné.... je vais décomposer au maximum mais j'ai bien peur que ça me revienne plus cher... 😅
Bon courage dans votre projet! Le constat est que les devis peuvent beaucoup varier d’une région à l’autre et d’un chantier à l’autre mais ça donne une référence pour avoir les ordres de grandeur en tête ! Bonne journée
Bravo, très sympa l'animation
Merci pour votre vidéo ! C'est vraiment top, on peut enfin se projeter avec de vrais coûts ! Merci
Merci à vous 😊 ça donne des indications de départ mais bien sûr ça va varier en fonction de nombreux paramètres, et il faut aussi chiffrer le coût de « l’imprévu » bonne journée
@@leMesnil si jamais vous avez prévu un agrandissement sur votre projet, une vidéo ça serait super. C'est vraiment un sujet très très compliqué à expliquer et chiffrer, on est dans le flou souvent.
Ok ça marche, un jour peut-être 😉
Bonjour vidéo interessante. Neanmoins certains prix sont à moduler en fonction de votre region. Par exemple dans le sud est ou je suis, le prix d'une chappe liquide est plus important. Idem pour les sanitaires. Je pense que l'ordre d'idée est cohérent mais il faut à minima prevoir un budget d'aléas de 15 à 20% pour ne pas avoir de surprise.
Merci pour ce témoignage. Oui à moduler en fonction de plusieurs paramètres! Et chaque chantier est unique !
Bonjour,
Vous conseillez une dalle béton dans un bâtiment ancien pour éviter l'humidité : surtout pas ! C'est tout le contraire, il ne faut jamais de béton ou de ciment dans les vieilles maisons de pierre, mais seulement de la chaux et des matériaux respirants. Sinon, c'est la certitude d'avoir de nombreux problèmes d'humidité, de condensation et de moisissures. La dalle en terre battue peut être une excellente solution, elle est totalement adaptée à ce type d'habitat.
Oui oui j’en suis conscient et je précise bien une dalle en béton de ciment ou de chaux. Ça dépend des cas et peu d’artisans proposent de le faire malheureusement.
Merci c'est super utile, sur le marche des prix de ventes immobilier actuel c'est pas top, des gros travaux à prévoir pour un prix inférieure à 80 000 euros ou acheter au delà de 150 000 euros tout propre moderne saine isolé surtout en ville. j'ai une annonce d'une maison bâtisse en pierre taguée abandonnée près d'une voix ferrée, tout est cassé abimé dégradée à l'intérieur est à la vente de 54 900 euros mais là peut être négocier le prix car aucune idée de la toiture de la charpente de l'assainissement sans oublier poser des clôtures extérieures pour sécuriser car on a des animaux. ca va vite grimper c'est beau de rêver mais il faut être bien réaliste. J avoue ca fais un peu peur.
Actuellement en train de rénover ma maison de fond en comble je suis plutôt d'accord avec vos estimations. Malheureusement, parfois, dans certaines régions, les artisans ont la main beaucoup plus lourde. J'en veux pour exemple les maçons de la Côte d'Emeraude qui m'assassinent avec des dalles deux fois onéreuses que les votre, des ouvertures de baies à 13000 euros, porte à 3500 euros, fenetres à 3000 euros. Je vais devoit me former à la maçonnerie du coup... 🫤
Ils ont la main très lourde, ou alors ils ne veulent pas prendre le chantier… le soucis avec la maçonnerie c’est qu’il faut avoir l’énergie d’une part et les machines ou l’aide qui va bien pour manipuler des charges lourdes et aider d’autre part. C’est pas infaisable, bcp le font mais c’est du travail! Ceci dit pour 3500 euros l’ouverture de porte la question se pose, pour une baie plus compliqué je pense
@@leMesnil 4 devis, tous dans les mêmes proportions. On est pas égaux d'une région à l'autre... 🤣
Haha oui possible. Oui Il y a une taxe de littoral. Ou bien vos murs sont significativement plus compliqués à ouvrir. Pour ma part ce sont des murs de 50cm, à double parement, hourdis à la terre. Bonne journée
@@leMesnilc'est ça, la prime à la mer. Quand aux murs ils sont également de 50cm ourdi à la terre. Rien d'étonnant. Lorsque j'étais en Bourgogne, il y a une dizaine d'années, les devis étaient également, selon les postes, 3 à 4 fois moins chers. Curieusement je n'ai pas eu ce problème en couverture... ce sont juste les maçons...
Merci pour tout !
Je suis en train de regarder pour rénover aussi mais tout le monde me parle d'un coût au m2 environ 2 à 3k/m2 € je me retrouve avec un projet pour 120m² à 240k ce me parait enorme quand je vois votre vidéo. Sachant que la toiture est déjà refaite
Oui honnêtement tous les cas sont différents. C’est à 2 ou 3 k par des artisans, non?. La je suis à moins mais je fais moi même une partie des travaux. Mais ce que vous gagnez en argent vous le perdez en temps. Si la toiture est faite à mon avis vous pouvez enlever 50k déjà
Très éclairante, cette vidéo ! Merci !!
Avec plaisir 🙂
OMG c’est flippant … merci en tout cas ..
Très intéressante démonstration merci 🙏
Avec plaisir👍
Merci 👍
19.000 euros pour le toit... J'en ai eu pour 35.000. (Tuiles canal, remplacement des tuiles du bas par des plaques ondulées, remises de mes bonnes tuiles par dessus). Amélioration (mais pas changement) des montants en bois.
La chape de béton au sol et polyane, c'est bien mais du coup l'humidité, si il y en a, est chassée vers les murs. Pas très bon à long terme...
Dommage qu'il n'y ait pas le prix de l'électricité réel mes tableaux sont anciens et je n'ose pas m'y aventurer.
Pour le reste, je fais tout moi même (avec des petites mains amicales qui aident) et j'étale dans le temps vu que je ne peux pas faire autrement. Vu que j'ai commencé il y a 15 ans, j'ai vu le prix des matériaux exploser. Je soupçonne d'ailleurs les magasins de bricolage de se prendre une marge effrayante hélas.
Mais chouette vidéo, merci!. Faut pas se décourager, si on a le temps devant soi, et la patience, ça vaut le coup et puis, merci les tutos, les vidéos, les gens qui expliquent si bien, et les formations, j'étais bricoleuse de départ mais là, je jongle avec pas mal de trucs, c'est un +++
J'ai été un peu vite pour la remarque sur la dalle béton polyane, je vois votre post sur le béton de chaux et hérisson ventilé. Oui, c'est tout à fait ça, et pour le long terme franchement, c'est the best.
Ça fait un grand écart de prix! Voir peut être la surface et le procédé un peu différent. Je ne sais pas pour la marge mais en tout cas le prix des matériaux a augmenté énormément c’est un fait. Je trouve les GSB presque plus compétitives que les fournisseurs Pro/particulier comme point P qui pratiquent parfois des prix pas très transparents voir pas très bon marché vu que pour un pro « c’est re facturé au client de toute façon » Sinon j’approuve à 100% il faut BEAUCOUP de temps et de la patience. Mais la satisfaction est généralement au rendez vous! Bonne journée !
Merci . ❤❤❤❤❤❤❤
Merci beaucoup pour cette vidéo !
Merci pour la video !!!
Bonne vidéo ,il faut préciser aussi que le mieux c'est de commencer quand on a une trentaine d'années ou moins ,si on en a cinquante il vaut mieux passer son chemin quand on finit le chantier on est cassé à cet âge ,alors avant de se lancer il vaut mieux bien y réfléchir . Achat de la maison ,coût des travaux ,temps passé......LAURENT JACQUET l'explique bien sur sa chaîne LJVS. Je me suis posé la question un bon moment ,et j'ai fini par partir sur un projet de construction neuf ,pas très différent en terme de prix à l'arrivée, avec un plancher hydraulique chauffant et surtout pas d'étage ,les étages quand on est vieux sont condamnés ,mais il faut les chauffer quand même...sinon intéressant pour celui qui veut se lancer ...petit détail important aussi avoir de la famille ou des amis pour le chantier
Merci pour ce commentaire. La question de l’âge pour une rénovation est intéressante! Et en effet il vaut mieux prendre un peu de recul. Pour ce qui est du neuf vs rénovation, ça c’est une question de goûts! Pour les escaliers on peut penser à ses vieux jours et garder des chambres et sanitaires au RDC, ou ne pas avoir d’étage c’est une autre option plus radicale!
Bon, j'ai 59 ans et suis une gonze, là je suis en train de poser l'isolant et placo sous le toit + quelques cloisons à l'étage, ça va, je ne me sens pas encore "cassée" 😂 Les copains et copines de mes enfants (entre 20 et 26) viennent donner un coup de patte bienvenu, je peux vous dire que je ne suis pas la plus faiblarde, loin s'en faut... Mais tous ces jeunes sont très sympas, et on s'amuse bien, c'est le principal.
On a commencé les travaux en couple il y a quinze ans, avec des jeunes enfants qui "voulaient aider" (ké misère, c'est mignon mais). Puis depuis 12 ans, je fais toute seule. Donc ça avance lentement, mais ça avance. Le rdc est tout à fait vivable, je me suis attaquée à l'étage. Ce sont plutôt les finances que la faiblesse physique qui fait que ça va piano piano. Comme je le dis dans un autre post, en 15 ans les prix sont devenus monstrueux...
A part ma période études en ville, je n'ai jamais vécu dans des lieux où les chambres étaient chauffées, donc quand je serai vieille et fichue, le haut restera non chauffé.
Pour moi, le plus chouette cadeau que je peux léguer à mes enfants, c'est une maison finie (il en feront ce qu'ils voudront). Je vise encore 5 ans de travaux et on sera bons...
@@krapoutchik1 bonjour,oui certains ou certaines sont encore capable à 59 ans,mon propos n'était pas là,je voulais juste dire que commencer de la rénovation à un âge avancé c'est pas évident, comme j'ai dit , Laurent de la chaîne LJVS met en garde,on part sur 10 ans de travaux et parfois plus,donc ça demande réflexion,et comme vous dites la famille,les amis c'est cool pour avoir de la main d'oeuvre,moi je me suis posé la question, rénovation ou neuf, j'ai fait le choix du neuf,sinon bon courage et bonne continuation,la rénovation c'est cool avec la comparaison avant/après....
@@feraystephan6603 Pas de soucis, et vous n'avez pas tort, "commencer"une rénov après 60 ans, ça doit être chaud...
On est partis sur une grange avec quelques murs à l'intérieur. Donc tout était visible, on n'a pas eu de mauvaise surprises (ce qui est parfois le cas dans la rénovation).
Je dois dire qu'Internet et tous les tutos formidables, ça permet vraiment d'avancer (avant, on était dans les livres de bricolage... C'était pas mal aussi mais différent).
Bonne continuation à vous aussi, construire ça doit être extra. Ce sera pour une autre vie (de toute façon, si je reviens en humain, je ferai électricienne, plaquiste et plombière, franchement, j'ai raté ma vocation 😆
Merci beaucoup pour cette vidéo !! J'étais bien loin de la réalité
Avec plaisir 😊
Très mauvaise idée une chape béton dans un bt ancien .
C’est exactement ce que j’étais en train de me dire et je cherchais justement le commentaire à ce propos 😅
Une bonne dalle béton sinon vous allez avoir des problèmes d’humidité.😂😂😂 humidité, contenu sous la dalle béton. Cherche à s’échapper, il va passer par vos murs.
A moins que ce soit du beton de chaux avec un hérisson ventilé ?
Bonjour, je précise bien dans la vidéo "une dalle béton de ciment ou de chaux", ça dépendra du bâtiment et des usages de celui-ci. On peut aussi opter pour un hérisson ventilé etc etc, mais peu d'artisans proposent ces options malheureusement. Ca ne rajoute pas tellement au prix total et l'idée de la vidéo et de donner un information sur les coûts, pas sur les procédés de construction.
voilà, exactement, une dalle peut être de ciment ou de chaux, sur sous forme ou hérisson ventilé
Merci
dans un projet réel, il ne faut pas partir sur une ferme écroulée où TOUT est à refaire. Par exemple, j'en ai pour 2000e sur ma toiture pour un remplacement des solives+tuiles cassées. 8000e pour un filtre compact (vs fosse toutes eaux). quand on part sur une grosse rénov il faut aussi savoir acheter les matériaux au bon moment, les enseignes font souvent des rabais liquidations etc...
Oui clairement, et les coûts montent très vite malgré tout. Et c’est sans compter les mauvaises surprises…pour les matériaux on peut guetter les bonnes affaires mais c’est à double tranchant car après il faut stocker très longtemps si on n’utilise pas dans la foulée. J’avais eu le cas avec de l’isolant que j’ai du stocker pendant des années et qui m’encombre toujours. Et ça m’est aussi arrivé d’acheter un truc en promo un peu à la va vite et de changer de projet après 🙄 merci pour le commentaire et bonne journée!
Ou8 c’était très bien!!
Merci!
Merci pour cette vidéo
Avec plaisir
Bonjour , je n’ai pas vu la date de publication de cette vidéo mais les tarifs datent d’avant la Covid… tout les matériaux ont augmentés de 20 pour cent minimum…
Bonjour, la vidéo date d'un an, j'avais actualisé les prix normalement - sauf le devis de la chape à l'étage je crois.
J’ai une cuisine qui est dessous la cave de mon voisin. Je souhaiterais refaire le sol. Car certains carrelages se sont surélevés dus à l’humidité de la cave. Quel procédure suivre ? Par contre, je trouve beaucoup des gâchis, vous guettez tout. Aujourd’hui on peut tout récupérer. Merci pour vos conseils
J'ai visité récemment des maisons, n'ayant pas un très gros budget achat, non seulement j'ai vu des trucs limite honteux niveau prix par rapport à l'état général du bien, mais certains ont fait des pseudos rénovations à refaire totalement, ce qui au final est pire que d'avoir juste les murs et la toiture. J'ai décidé d'attendre un peu pour avoir un meilleur budget. Mais ça peut sembler décourageant. Quant aux diagnostics logement, des indications du genre qu'il y a trop de desordre pour evaluer ou l'aération se fait en ouvrant les fenêtres...😂😂 Comment dire... Non !
Du coup, bien lire les diagnostics et bien regarder aussi l'humidité. Par ex, la nana de l'agence qui me dit que c'est parce que les meubles sont restés trop longtemps à la même place que c'est humide. 😂 La vérité est ailleurs.😂 Merci pour ces informations précieuses. Maintenant, je vois tout ce qu'on cherche à cacher. 😊
L’humidité c’est un peu le fléau des logement anciens et ruraux. Le plus souvent les soucis sont exacerbés par des rénovations successives à base de ciment. Et souvent quand on récupère un bien il faut refaire pas mal de choses. Il faut en effet « sonder » les bas des murs lors des visites! Bon courage !
bonjour je decouvre vos videos avec plaisir , je suis sur le point d'acquerir une grange avec 350 metre carre de terrain pour une bouchee de pain pour du locatif par la suite et je sais pas par quoi commencer vos avis me seront utiles
Tout dépend de l’état général et de la surface. Généralement on démarre par le hors d’eau (la toiture et le dallage) puis le hors d’air (les menuiseries) et tout dépend des moyens, du temps dont vous disposez etc…
très bonne vidéo.
Merci bien 😊
Et donc au final on est a colbien au m2 ? C'est la surface de l'annonce ? Sachant que c'est dans l'hypothèse où l'on fait pas mal de choses soit même.
Oui voilà le gros œuvre par un artisan, tout le reste soit même, et sans compter les impondérables. Ça fait déjà du 1500/m2
Super vidéo beau gosse, vraiment cool 🎉
Merci beaucoup 😁
Une dalle beton c'est la meilleur idée dans l'ancien pour avoir de l'humidité....
Oui oui je suis allé un peu vite mais je précise bien qu’on peut poser une dalle de béton de ciment ou de chaux. Pour le hérisson ventilé j’aurai du précise mais je ne connaissais pas les coûts .
peux ton considerer 106000/pour 70 m2 soit pour une grange de 30 m2 soit 40000 euros environ ? avec toiture a refaire mur interieur/exteieur et sol +fermeture volet , velux , porte d 'entree , installation electrqiue + fosse septique enterree ?
J’aurais dit un peu plus car il y a des coûts fixes dans les devis et il faut prévoir l’imprévisible ;-) mais ça me paraît être un bon ordre de grandeur si vous faites une bonne partie des travaux vous même.
@@leMesnil quel type d 'imprevisible ?
Super utile merci !!
Merci à vous😅
C est dans quelle région? Je cherche le couvreur qui vous a donné ce prix.
L’artisan se trouve en région centre. Bonne journée
Vidéo intéressante mais je me permets quelques remarques :une dalle béton n'est pas suffisante pour gérer les problématiques de remontées capillaires (hérisson et Drain). Calculer le dimensionnement du chauffage électrique du chauffage électrique dans l'ancien n'est pas pertinent. Réaliser une isolation sans réaliser un bilan thermique préalable est déconseillé. Il n'est pas mentionné les problématiques de gestion du transfert de vapeur d'eau pourtant primordial dans le bâti ancien. L'isolation classique à base de laine minérale n'est pas toujours adapté dans l'ancien. Je déconseille à un particulier qui n'a pas de compétences en électricité de s'aventurer dans une remise en conformité qui n'est d'ailleurs pas obligatoire et souvent très coûteuse. Enfin mettre une terre nécessite des outils de mesure qui ne sont pas à la portée des particuliers. Sans oublier de préciser qu'un particuliers qui fait lui même des travaux est soumis à la garantie décennale ce qui peut avoir des conséquences financières astronomique en cas d'incendie, et d'autant plus s'il y a mitoyenneté. Par conséquent, l, accompagnement d'un professionnel qualifié reste conseillé.
Oups : calcul du dimensionnement du chauffage électrique au M2 et réaliser une rénovation énergétique sans réaliser un bilan thermique.
Bonjour, oui merci pour toutes ces précisions. Le but de la vidéo est plus de sensibiliser sur les coûts d’une rénovation et moins sur les détails de mise en œuvre. Bien sûr vos remarques sont très pertinentes en ce qui concerne la rénovation dans l’ancien. Bonne journée
Des chiffres qui ne veulent pas dire grand chose...tout dépendra avant tout si vous appelez des artisans ...alors la budget va être colossale..ces gens voir même pour certains des voleurs vont profiter de certaines situations...femme seule.... retraités...jeune couple qui n y connaissent rien..etc...dans ce ayez une grosse somme de côté....si vous êtes bon bricoleur faite tout vous même ce que j ai toujours fait et seul ..donc si cela est économique c est long...bon quand je vois le tarifs des matériaux.. woooow c est également exorbitants alors n'ayez pas la folie des grandeurs vous n'y arriverez jamais ...et puis éviter les ruines...les châteaux...les maison très belles mais avec trop de travaux cela coûtera très cher..et vous y laisserez une partie de vôtre santé et peut être votre couple...pas marrant de vivre sans arrêt parmis les sac de ciment..les parpaings...les planches..etc...en plus avec des enfants...parfois les intempéries...la boue dehors.....j'ai retapé seul en partie trois maison...c est FINI....je ne fais plus rien.....😊
Il y a du vécu dans votre témoignage mais en effet il fait savoir dans quoi on met les pieds . Faire soit même les travaux est très engageant en terme de temps pour soi et ses proches. La recommandation que je donnerais c’est d’avoir une partie habitable qui permette un confort minimum pendant les travaux. Ceci dit après avoir rénové 3 maison vous pouvez vous arrêter je pense et prendre un peu de repos 😊
Superbe video
Merci bcp!!
Biensur que on peut dire des choses.. ex dalle de chaux plutôt que beton mais restons positifs .. exercice trésor intéressant qui prouve que lancien cest beau mais siyvent cher et il faut le fairevsoi meme. Ex sols en tomettes anciennes ect ...
Oui j’ai déjà bien payé cette histoire de dalle béton haha. Mais je précise béton ou chaux quand même! Merci quand même pour ce commentaire 😊
Chouette vidéo ;)
Merci ! 👍
@@leMesnil Est ce que tu penses que tu pourrais me créditer dans la description de ta vidéo ?
Merci !
Mais oui bien sûr j’avouerai que j’ai perdu la trace des quelques extraits que j’ai dû euh « emprunter » par ci par là , je sais c’est pas bien…Je répare ça asap ce week end.
@@leMesnil Pas de problème !
Merci ;)
Vous évoquez le coût d'une fosse septique. Savez-vous le coût pour un raccordement au réseau du tout à l'égout ? Sur internet, on trouve un peu de tout.
Désolé je ne peux pas vous aider, n’ayant pas fait ce type de travaux. J’imagine qu’il y a une partie en zone privée, et une partie côté réseau de la commune. Sur la partie privée un maçon pourra sans doute vous faire les travaux pour quelques 100aines d’euros. Ça dépend du nombre de tranchées etc. Coté ville aucune idée! Je suis intéressé si vous obtenez un prix ou un devis! Bon courage !
Merci pour cette vidéo
Mais alors le coup de la dalle en béton de ciment pour éviter les remontées d'humidité, la c'est exagéré !!!
Je suis artisan spécialisé dans la rénovation du bâti ancien et un de nos premiers job quand nous intervenons sur une vieille demeure, c'est.... devinez!!
De casser tous les éléments en béton de ciment qui enferment l'humidité dans les murs et les sols (je fais des raccourcis là...).
LE CIMENT EST A PORSCRIRE DANS LE BÂTI ANCIEN
Par pitié ...😭
Et l'utilisation de matériaux bio sourcés ne peut que faire du bien à votre vieille bâtisse entre autre🙄
Dans tous les cas merci pour votre travail!
merciii, j'étais tentée d'acheter une vieille maison à rénovée pour ma retraite, me voilà vaccinée🤔
Haha oui il faut bien réfléchir. En terme de coût mais aussi de temps si vous faites les travaux vous même! Bon courage
dommage pour les chataignes on a meme pas de cheminée
dommage :-)
bien fait cette video
Merci!!👍
Le prix pose de velux y compris la fourniture ?
oui oui tout compris par un artisan (NB : Travail à inclure dans les travaux de toiture, ça ne comprend pas la pause d'un échafaudage par exemple qui est inclus dans le coût de la couverture)
Des travaux qui sont beaucoup moins cher qu'ici, au Canada.
Ah pas de chance! La différence est de quel ordre?
@@leMesnil Difficile de comparer étant donné que les maisons sont plus petites mais de meilleur qualité par m2 (matériaux, artisanal etc) en France. Je peux vous dire que ce serait très difficile de refaire toute une maison pour €100k ($CA 150k), même en tant que bricoleur. :)
@watereverywhere de ce que j’ai lu, le coût de la vie globalement est plus cher au Canada, du coup les salaires des artisans ainsi que les matériaux doivent l’être en conséquence. Par contre je serais curieux de savoir si les méthodes de constructions sont les mêmes. Par exemple aux US le bois est beaucoup utilisé je crois en ossature et parement, contrairement à la France.
@@leMesnil Oui, l'encadrement du bois est la norme. Cependant, le revêtement en bois devient de moins en moins courant. Il est choquant de voir à quel point nous sommes lents à nous adapter au risque d'incendie de forêt dans les bâtiments en bois.
Top.
Si on passe par des entreprises, il est clair que ça coûte cher, mais quand on prend le temps de faire les travaux soi-même, la "facture" n'est plus du tout la même !!! Il faut juste faire un choix : aller vite et payer cher, ou le faire lentement, à son rythme, mais payer 10 fois moins (minimum)
Oui et sur certains postes (gros œuvre) il y a la question de l’équipement, des machines et de la capacité à faire soi même : capacité physique et expertise, qui doivent peser dans le choix.
Top vidéo
Merci pour votre chiffrage. Très juste !
Merci à vous👍
Si vous etes en Rhone-Alpes comptez 3x
Wow ça paraît énorme. Pour les mêmes surfaces?
Le "désuet" ne devrait jamais être une raison de dépenser des milliers d'euros.
Si on n'aime pas le "désuet", on le laisse à d'autres qui l'adorent et on s'achète une maison clé-sur-porte.
Et surtout, ce n'est pas LE critère à analyser : il y a des matériaux anciens qui sont d'une qualité de matériaux, de confection ou de pose quasi impossible à reproduire ou à se payer aujourd'hui (granito, ferronnerie, certains carrelages, robinetteries, luminaires, certains motifs de peinture de maison faits main, etc.) donc il faut bien réfléchir à ce qu'on détruit ...car il y a de fortes chances qu'on soit en train de le remplacer par quelque chose de beaucoup moins qualitatif.
Les raisons de remplacer du désuet : amiante, merde des années '70 (ces années ont produit du bon et du pire), impossibilité absolue de faire autrement pour mieux isoler, par exemple.
Pour le reste, laissons en place (et consacrons notre précieux argent aux luttes sociales) et récupérons, récupérons, récupérons !
Belle analyse merci. Pour les ferronneries j’imagine qu’à l’époque ça devait déjà coûter son pesant d’or. De nos jours c’est tout simplement inabordable, comme d’autres matériaux. Donc évidement ne rien jeter, réutiliser, même à d’autres fins. Ou vendre sur le bon coin c’est une autre option :-)
Et l’électricité ?
J’en parle un peu à 13:42
Vous avez oublié la Vmc !
Oui c’est vrai. Merci. Ceci dit une simple flux posée soi même n’est pas trop chère
@@leMesnil il faut préférer l'hygro B ça augmente les coûts avec X fenêtres.
Voir mettre une double flux mais il faut être étanche à l'air sinon ça ne sert à rien.
Intéressant mais les prix dans les sdb et cuisines sont extrêmement variables. Il est tout à fait possible de faire un joli salle de bain pour 3000€. Et les magnifiques cuisines peuvent coûter 30,000€.
Oui oui tout à fait. Ça donne une indication « milieu de gamme » on va dire. Bonne soirée
genial
Toujours rajouter 30% à l'estimation la plus haute
La réno ne se passe JAMAIS comme prévue...
Oui 100% d’accord, je n’ai listé que les travaux de base, il y a toujours des imprévus!!
J'ai bien fais d'auto-construire en paille porteuse, beaucoup moins de travail !
Oui mais le méchant loup s’il souffle très fort risque de faire envoler la paille 😉😉😜
Aie aie la dalle béton dans l'ancien ! Hérisson ventilé + dalle chaux, vous pouvez compter une plus-value de 2500 euros !
Merci beaucoup pour cette précision. 👍👍 Je n’avais pas les coûts. Les artisans prennent en charge ce type de travaux hérissons ventilé + béton de chaux? D’avance merci!!
@@leMesnil Merci à vous pour votre contenu de qualité, le format est très chouette et bien precis.
Certains artisans spécialisés dans l'eco renovation ou la restauration du bati ancien le font, bien sûr il faut fouiller un peu mais ils sont la!
aïe surtout pas de béton de ciment dans le bâti ancien ..... dalle de béton de chaux pour éviter les futurs problèmes
Apparemment, les prix en 2024 sont bien doublés
Ça dépend des régions / chantiers je pense , les tarifs annoncés ne sont pas si vieux
Bonjour comment faire pour vous solliciter pour un projet ?
Bonjour, ça dépend de quel type de sollicitation il est question car je ne suis pas un artisan 😊
Bonjour cher monsieur, c'est la 4ème fois que je regarde votre vidéo dans les prémices de mon projet de rénovation avec ma compagne. C'est un vrai outil sur lequel on s'adosse pour comprendre les bases. Merci beaucoup pour le travail, le partage, le tournages de vos vidéos et l'éditions de ces dernières.
Nous étions curieux sur le volet "isolation" du chantier. Les 50€ du m2 annoncés pour la toiture hors pose sont ils calculés avec l'achat des rails et des placo aussi ? Merci encore, bien à vous!
Bonjour Monsieur, merci ravi que ça puisse aider! Oui j’avais normalement inclus : le prix des fourrures, suspentes , pare vapeur et placo . Sur les 50€ il y a déjà 35€ d’isolant. Prévoir plus avec des matériaux naturels tel que laine de bois par exemple. J’espère n’avoir rien oublié! Bonne soirée
Faire du neuf coûte forcément moins cher puisqu'on ne casse et démonte rien, les économies sont énormes
oui après c'est une question de goûts :-)
Salut,
Je suis chef d'entreprise dans le batiment et j'ai au passage rénover ma maison, je ne m'en sort pas du tout à tes tarifs..
Pour la chape j'en ai eu pour 2800 Euros ( hors isolant ) pour 125m2, menuiserie j'en ai eu pour 13 000 Euros pour du PVC mais j'ai 15 fenetres et dans ce tarif la porte d'entrée est en alu, je parle toujours en fourni posé..
Pour les lots chauffage et sanitaire c'est grosso modo 15K chacun main d'oeuvre inclus...
Bonjour, merci pour ce commentaire, oui il va y avoir des variations en fonction des artisans, des volumes, de la prestation etc...je donne quelques coûts unitaires mais ça permet déjà de se faire un idée ! Pour la chape vous avez touché un bon tarif! Bonne journée!
Même à 106k avec le coup de base de 50 pour la prestation finale, ça vaut le largement coup, en revanche en faisant soi-même on compte jamais le cout de la fatigue ou le temps pas passé avec les proches... Faire participer les amis aux travaux permets de compenser ça un peu :D
C'est aussi plus compliqué s'il faut payer un loyer en même temps et si on à un job la semaine on ne peut travailler que les soirs et le weekend.
Oui il faut quand meme inclure le coût d’acquisition. Et l’économie du coût en euros a une contrepartie c’est le coût en temps et surtout la durée des travaux comme vous le dites. C’est un engagement à très très long terme quand on travaille en semaine!!On peut s’appuyer sur son entourage moyennant un certain budget bière merguez il est vrai 😁
Le temps c'est de l'argent, je ne pense pas que ça soit si rentable...
Le temps c’est de l’argent si le temps dédié à la rénovation vous empêche d’en gagner par ailleurs. Ce qui n’est pas le cas si vous travaillez les week-end par exemple. Ceci dit c’est un temps que vous ne consacrerez plus à vos loisirs, famille et proches. C’est surtout ça qu’il faut prendre en compte. Mais c’est le cas de toute passion un peu envahissante.
Pour notre maison centenaire, petite surprise ces derniers jours, le sol de notre salon qui fait office de plafond de notre cave, menace de s'effondrer , bilan de l'artisan, destruction de la dalle qui supporte le conduit de cheminée, a déposer dans la foulée . Tout refaire en poutrelles béton et hourdies isolants , dalle béton coulée par dessus plus carrelage, et reprise des murs et du plafond (place de la cheminée) (dalle 12 m2) 7500 euros . A venir le plombier pour déplacer le ballon d'eau chaude et les arrivées d'eau avant destruction de la dalle, et le chauffagiste pour refaire le tubage du poêle , qui est notre seul source de chauffage et reboucher le trou dans le toit 😊. Il faut le prendre avec philosophie
Ah oui c’est dur là, mais je trouve le devis pas si douloureux que ça , mais évidemment on aurait préféré que le plancher tienne…. En tout cas bon courage 😅 et merci pour le témoignage.
@@leMesnil je m'attendais aussi à une note plus salée également , ça va le faire ☺
Il manque le câblage et la plomberie 😢
Je n’ai pas fait de rubrique spéciale mais en fait la plomberie est comprise dans la cuisine, la salle de bain et les wc. Pour l’électricité je n’ai pas mis le câblage mais il y a déjà le remplacement du tableau et des équipements. Bonne journée
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Je vais opter pour une tente de luxe....
Une bonne yourte ça coûte cher aussi haha
Moin chere que de la constructions en tout cas
Oui surtout que l’autoconstruction ça demande encore de nouvelles compétences et beaucoup de temps à consacrer …