32-jähriger Familienvater will mit 50 Jahren finanziell frei sein! | Finanzfluss Stream Highlights
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- Опубліковано 20 тра 2022
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ℹ️ Weitere Infos zum Video:
[Stream vom 02.05.2022]
Thomas und Markus sehen sich die Budgetplanung eines 32-jährigen Familienvaters an, dessen Ziel ist mit 50 finanziell frei zu sein.
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Großes Lob an Eure tollen Videos!
Wie erstellt Ihr die Grafiken, die man in Eurem Video links sieht, in der man die Geldflüsse darstellen kann?
Danke für die ganzen Videos. Werde auch mal meine Einnahmen und Ausgaben in so einem Diagramm darstellen. Seit kurzem habe ich das Gefühl, dass immer weniger übrig bleibt.
Mit 32, 6300 Nettogehalt, 3 Kinder und 5 Wohnungen. Was mache ich eigentlich falsch? 😅
Das habe ich mich auch gerade gefragt. Na ja egal. Da hätte ich überhaupt kein Bock drauf. Wo sind die Kosten für die steuerberatung, oder macht er das nebenbei
Vielleicht tröstet es dich, dass seine Frau nicht arbeitet und er verheiratet ist und das Gehalt nicht aus 135k brutto stammt :p, sprich die Steuerklasse bei dem Netto auch gut was mitredet
Ist halt ein Highperformer...
Naja, mit 32 ist das eher gemütlich. Das schaffen andere mit 25. Ihr lebt nur in eurer Mittelschichts-Bubble
@@Matthias_Fischer Rezes- ... Alter du hattest recht
Finanziell frei bis Jahr X. Ich hab ja Respekt vor so einem Ziel. Aber man muss aufpassen, dass man dann nicht nur für das Depot lebt und vergisst, das Leben auch mal zu genießen.
Wenn es diesem Herrn nur um sein Depot gehen würde, hätte er wohl kaum mit 32 Jahren schon 3 Kinder. Er führt wahrscheinlich ein sehr viel entspannteres und glücklicheres Leben, als jemand, der mit 32 Jahren keinerlei Vermögen aufgebaut hat.
@@shle20 Ich hab das auch nicht auf ihn bezogen, sondern auf die Leute, die puren Minimalismus betreiben, um möglichst schnell aus dem Angestelltenleben auszutreten.
Ja, absolut nicht erstrebenswert!
@@leotestoy486 ja totaler Bullshit. Absolut.
Lebe einige Jahre ein Leben, welches keiner will und leben danach den Rest deines Lebens wie ein König
Wie wärs nächstes Mal mit einem Lehrling der 4k Netto hat, vier Wohnungen vermietet und 2k Dividende kassiert?
Wie wärs das nächste Mal mit einem politisch Verfolgten?
Es gibt nun mal auch Personen, die was erreicht haben. Nicht jeder ist ärmlich 😉
Na na na nicht so neidisch sein! Das kannst du auch alles erreichen....er hat niemanden bestohlen.....
Wünsche ihm viel Erfolg dabei 🤗
wird schwer zu erreichen sein, er muss eindeutig mehr VERDIENEN! XD
200€ für Drogerie und Kinderbedarf wird er die nächsten 18 Jahre wohl kaum durchhalten können XD
Geschweige denn 700 Euro Lebensmittel.
Ich bin 35 und dachte eigentlich, dass ich mit 54k brutto im Jahr ein ziemlich passables Gehalt habe. Ich geh dann mal weinen..
kommt immer drauf an 54K im Jahr sind in Bayern nicht die welt in nen anderen Bundesland kann das ganz anders aussehen
@Simon - Vor allem wird auf diesen Kanälen hier immer suggeriert, dass ein Einstiegsgehalt bei 72.000 Euro liegt. Quatsch mit Soße vom Feinsten.
Das durchschnittliche Gehalt in Deutsch liegt bei ca. 4000 Brutto! Das sind alles absurde Beispiele! Hat mit den meisten in Deutschland nix an der Brause! Also alles tutti 😊 mit 54k bist du gut dabei!
Das kommt auch wieder auf Region an. Ich bin jetzt mit dem Studium fertig und mit 64 K brutto in Frankfurt eingestiegen. Also nicht zwingend unrealistisch mit den 72 K. Entscheidend sind aber auch hier wieder Lebenshaltungskosten etc.
@@niklasf17 Nicht schlecht. Bankenbereich?
Thomas, diese 310 Euro für Kindergarten sind EXTREM günstig.. nur zur Info
Noch mehr Schwerreiche bitte. Das motiviert eure Community sicher enorm.
Ohne entsprechende Weiterbildungen und einen gut bezahlten Job wird man idR nicht finanziell unabhängig. Wer zu wenig verdient und die Lebenshaltungskosten nicht weiter senken kann sollte als erstes versuchen das Gehaltslevel z.B. durch einen Jobwechsel oder Zusatzverdienst aufzubessern. Gerade zusätzliches Geld verdienen ist einfacher als nie zuvor (Internet).
Das nächste Mal Millionäre bitte, danke :)
der nächste wird sein: 29 jahre, 9000 netto, 11 wohnungen
Neider motiviert das nicht, da hast du Recht
@@TurboMaN4ever ? einfacher als nie zuvor (internet) ? wie z.b.? als influencer?
Man könnte bei euren Videos fast schon meinen, dass 6000 EUR Netto einfach mal ein Standardgehalt sind... So kommt es zumindest rüber. Dabei ist das weit entfernt von der Realität für den Durchschnittsbürger.
Vor allem haben hier lauter 22-Jährige immer ein Depot von 250.000 Euro. Wird langsam unglaubwürdig.
Ich verdiene noch mehr. Wo ist das Problem 😁
@@unsicheresgangbild Schön für dich (falls das wirklich der Fall sein sollte). Keine Ahnung warum du jetzt das Bedürfnis hattest das so in die Öffentlichkeit rauszuposaunen.. spricht nicht für deinen Charakter. Mit 3400 netto ist man schon in den Top 10 Prozent. Selbst da ist man schon weit vom Durchschnittsbürger weg.
@@damianit habe ich mir auch gedacht 😁
@@unsicheresgangbild verdiene sogar noch mehr als du so what
Vielen Dank für Eure tollen Videos!
Welche Seoftware benutzt Ihr um den Geldfluss darzustellen (linke Grafik im Video)?
Joah, 115.000 Jahresgehalt mit 32 - kann man nicht viel falsch machen.
vergiss die 5 wohnungen nicht :)
Hat Monte im Monat, mit 34!
@Gereon Rath bekommen. Verdienen ist nochmal was ganz anderes.
@Gereon Rath Ist das so? Mit 22 hast du wahrscheinlich Bachelor und noch keinen Master. Selbst mit Einstieg Master ist es nicht direkt 100k, außer du landest wirklich bulge bracket.
@Gereon Rath DAX Konzern in München. Könnte mir vorstellen, dass er bspw. bei der Allianz ist und Arbeitszeiterfassung hat. Gibt schlimmere Jobs
Das Einkommen sind nach meiner Rechnung schon ca 115k brutto - womit er schon zu den reichsten 2,5% in Deutschland zählt. Bezieht man das restliche Vermögen (Immobilien/Aktien usw) mit ein, ist eines klar: Es handelt sich hier um einen reichen Mann. Das hat wenig bis gar nichts mit der Realität der meisten Familien zutun. Finde euren Kanal gut, aber ihr bezieht euch häufig auf die obersten Prozent der Bevölkerung. Würde mir da mehr Querschnitt wünschen
Ich komme mir vor wie ein Versager wenn ich solche Einkommen sehe, dabei gehöre ich schon zu den „gut“ Verdienern.
Und das in dem Alter 😂
In den letzten 5 Videos vor diesem hier hatten 3 Personen ein Budget von rund 1000 € und 2 Personen ein Budget von um die 2500 €. Jetzt kommt mal ein Video, wo jemand überdurchschnittlich viel Geld verdient, und schon fängt das Gemeckere an. Vielleicht mal die eigene Einstellung überdenken, hilft dann auch bei den Finanzen.
@@shle20 Wenn ich das richtig sehe, ist dass die erste Familie mit mehreren Kindern. Mir geht es speziell um diesen Fakt und das insbesondere das Leben mit Kindern und finanzielles Vorsorgen eine große Herausforderung ist. In diesem Fall ist, die Herausforderung nur, mit 50 Jahren finanziell frei zu werden. Diese Familie ist sehr reich und das sollte auch so gesagt werden.
@@BK-qq7lx Woher weißt du, dass die Familie sehr reich ist? Der Vater hat ein gutes, sicheres Einkommen, das er nach dem Studium dazu genutzt hat, günstig Kredite aufzunehmen und Wohnungen zu kaufen. Diese Wohnungen müssen jetzt über die nächsten Jahre bzw. Jahrzehnte abbezahlt werden. Um diesen Weg zu gehen, muss man nicht reich sein, sondern sich einfach während des Studiums reinhängen, einen guten Job angeln und anschließend das Einkommen klug einsetzen. Wenn es sein Ziel ist, mit 50 Jahren 1,3 Millionen Euro zu haben, dann muss er zum jetzigen Zeitpunkt ja noch weit von diesem Betrag entfernt sein. Sehr reich ist er also garantiert nicht.
... schönes Video - womit macht ihr diese schönen Grafiken zu Einnahmen und Ausgaben?
Sehr interessanter Fall bitte mehr von so welchen
Finde eure Aussage richtig, dass er mit drei Kindern sein gutes Gehalt sinnvoll einsetzt. Gesellschaftlich gesehen führt eine durch gutes Gehalt privilegierte Situation in meinen Augen auch zu einer Verantwortung, der man mit drei Kindern durchaus gerecht wird. Wer den Platz, das Geld, die Gesundheit etc hat, hilft uns allen mit mehr Kindern.
@@fellowmarc Ja, irgendeine Kröte muss man schlucken ;-) das müssen alles vegane Fahrradfahrer werden :D Ich verstehe das mal als Witz, ernst kann das ja nicht gemeint sein.
Sehr coole Videos! Frage mich wie ich so eine schöne Aufstellung als Grafik von meinen Einnahmen bzw. Ausgaben machen kann?
Ich frage mich gerade was für Immos das in München sein sollen. So eine Studentenbude kostet schon mehrere 100k. Und wie man am Ende bei 5 Immobilien "nur" auf 1,3 Millionen Nettovermögen kommen soll wenn alles abbezahlt ist.
Ich habe selbst drei Kinder und bin verheiratet. Familie und Kinder kosten nicht immer sooo viel wie in Finanzchannels gerne dargestellt. Meine Frau bekommt Kindergeld und ich im Hauptjob als Angestellter im Management den Familienbonus Plus. Da kommt schon eine schöne Summe zusammen und man müsste sich schon sehr anstrengen (oder dumm sein) um es zu schaffen das Geld monatlich einfach zu verschleudern ohne etwas für die Zukunft der Kinder (Schule, Studium) beiseitezuschaffen. Aber wenn ich halt bei anderen in sehe, dass die dann zwei drei Jahr im Urlaub müssen und dafür das Geld hernehmen. Mein Mitleid hält sich in Grenzen.
Restaurantbesuch für 30 €...ihr meint wohl 1-2 ml zur Dönerbude für das Geld.
dafür 400 euro für das urlaubsbudget. Prioritäten stehen.
eher einmal, bei 5-6€ pro Person ;) in Großstädten gar wohl teuerer.
Die 400 reichen gerade mal für das Spritgeld an die Ostsee oder an das Mittelmeer
Ein paar Anmerkungen:
Steuern für die Mieteinnahmen schon abgezogen? Falls ja ist die Bruttomietrendite höher oder der Immowert höher.
Nur 700€ "free Cash flow" (etf&Crypto) bei mehr als 11.000€ Einnahmen/Ausgaben ist ein bisschen knapp, nur ok, wenn Tilgung für Wohnungen ohne Probleme auf 1% runter gesetzt werden kann. Auf jeden Fall ein Risiko, das der 32 jährige Familienvater eingeht. Wird wahrscheinlich gut gehen und er hat dann definitiv ausgesorgt. Mir persönlich etwas zu risikoreich 😊
Wenn das hohe Einkommen längere Zeit wegfallen würde muss er (je nachdem was im ETF Depot drin steckt) versuchen einen Teil der Immobilien zu verkaufen und muss dann eben nehmen, was gezahlt wird.
Ich finde es schade, dass sehr wenig neuer Content in Form von "Depot anschauen" kommt :( . Die Depots sind teilw. schon Monate alt von den Livestreams.
Wie wird bei den videos gerechnet? Gesamtjahreslohn auf 12 monate aufgeteilt oder werden 13. Und 13. Gehalt beibehalten? Boni usw...
heftiger typ, alles richtig gemacht.
Eine genauere Aufstellung bzgl. Seiner Immobilien wäre sehr interessant
Eine sehr große Unbekannte ist eben die Immobilienfinanzierung. Wir wissen nicht, wie lange er die Wohnungen schon abzahlt, zu welchen Preis sie gekauft wurden und was der aktuelle Marktwert wäre. Wirr wissen auch nicht, wieviel Eigenkapital z.B. von den Eltern da schon mit reingeflossen ist.
Damit ist also das aktuelle Vermögen nun mal vollkommen unbekannt.
Beeindruckend was sich die Person aufgebaut hat. Jedoch vermisse ich irgendwie die Wohngebäude-, Haftpflicht und Hausrat Versicherung. Sind die Kinder Unfallversichert? Fragen über Fragen.
Immer diese Details....;) Mut zur Lücke. solange nichts passiert ist doch alles gut. Und wenn doch was passiert, am lautesten schreien dann gibt es auch was zurück... ;)
Sein Gehalt ist ja absolut nicht durchschnittlich. Ich als Zahnärztin gehe mit 3k netto raus. Eine Ingenieurin mit 3,5k. Da kann man nicht sagen man wäre faul oder hätte einfach die falsche Branche gewählt. Aber selbst da gehst du etwas über Durchschnitt raus. Und Freizeit muss halt sein sonst wäre ich unglücklich. Ich brauche Glück im Leben und nicht Kohle. Ich glaube so viel Kohle damit ich tun kann was ich will kann ich nicht haben. Lieber gleich tun was ich will
Wildes aber auch sehr spannendes Sankey. Wäre echt interessant mehr Infos darüber zu haben. Besonders was die fünf Wohnungen angeht frag ich mich ob die Familie sich hier nicht übernimmt. Mit wie wie viel Eigenkapital wurden die finanziert? Grob abgeschätzt aus der 1.8mio € Annahme + die 5 Jahre angespartes Kapital tippe ich auf eine 10% Finanzierung.
Ich hätte da so einige Sorgen
- Was wenn die Zinsen oben bleiben und die Zinsbindung ausläuft? Die Tilgung läuft doch bestimmt auf 20 Jahre?
- Die geringen Rücklagen für die Wohnungen halte ich auch für sehr riskant
Ich hab aber zu wenig Ahnung und Infos um darüber zu urteilen, deshalb soll das keine Kritik sein
Da es hier meist nur um das Ausrechnen der Sparquote und um Vergleiche der Sparpläne geht ist so ein Immobilien Invest schon echt spannend. Hätte es cool gefunden wenn ihr noch tiefer eingestiegen wärt, er hatte ja angeboten zusätzliche Details zu liefern.
Das gute alte „Münschen“
Liegt in der Nähe von Kina.
Vllt. hat er bei der BU ja auch nur bis 50 Jahre abgeschlossen, sein Ziel der finanziellen Freiheit. Dann wird es nämlich bedeutend günstiger.
Ich würde schätzen er arbeitet in München bei Siemens im M&A Bereich.
Strom= 80€ mit 3 Kindern, sehr optimistisch.😅
mit welchen tool erstellt man nochmal so tabellen
Würde ich auch gern wissen.
Nehme die Anfrage hier nicht ernst. Bei dem Geldeingang kannst es doch gar nicht mehr versammeln. Hau auf 20 Jahre 2k jeden monat in sp500 oder Nasdaq is doch wurscht. Die Zeit wird es richten. Das kann sich doch jeder 9klässler selber ausrechnen. Deine Buden würden allein schon reichen...
Das funktioniert wenn du davon ausgehst, dass Amerika in 20 Jahren noch der dominierende Markt sein wird.
Da fehlt Gold als Beimischung…historisch stark unterbewertet gegenüber dem S&P 500 :)
krasses Einkommen..... hab das selbe Ziel mit meinen 33 Jahren, verdiene aber nur 2500 netto :D
Ich bin 33 Jahre alt und habe zwei Töchter (5 & 3 Jahre).
Mir wäre das um ehrlich zu sein zu riskant... Wenn die Immobilienpreise jetzt fallen, kommt man mit so einem großen Hebel schnell in die Miesen... Es sind halt alle Eier in einem Korb, nämlich den Immobilienmarkt, und das noch mit krassem Hebel. Das würde mich aktuell auch psychisch nervös machen.
Ich wünsche ihm und seiner Familie aber alles Glück und allen Erfolg der Welt. Schön wenn jemand bereit ist eine Familie zu gründen und Verantwortung zu übernehmen.
Er hat ein fettes Gehalt, dass evtl. Mietausfälle oder sonstiges abfedern kann und Miete ist neben Essen/Trinken eines der letzten Dinge die nicht mehr bezahlt werden. Wenn er die Immobilien in 18 Jahren verkaufen kann, wird man über das Jahr 2022 und Immocrash müde lächeln. Er muss jetzt nicht verkaufen, damit ist die Wertschwankung vorerst völlig egal. Die Mieten sinken tendenziell ja eher nicht :-)
Ob die Immobilienpreise sinken oder steigen ist doch für diesen Fall völlig egal. Was soll das denn ändern?
sehr interessantes sankey diagramm
Wie heißt denn diese Art von Diagramm? Und kann man das irgendwo für sich erstellen?
Auf der Finanzfluss Seite kannste das erstellen
www.finanzfluss.de/rechner/flussdiagramm/ ;)
Exakt als Angestellter lohnen sich Immobilien doppelt: Erstens durch den Hebel und zweitens durch die Abschreibungen
Mit 32 fünf Wohnungen besitzen. Uff. Bin 41 und struggle mit der Miete, an Kinder ist nichtmal ansatzweise zu denken. Wie machen solche Leute das?
Da gibt es verschiedene Ansätz und alle - bis auf Erben - dürften ziemlich anstrengend sein und über das hinausgehen, was die meisten bereit sind zu arbeiten.
Dazu auch eine größere Risikobereitschaft als der Durchschnittsdeutsche und mehr unternehmerisches Denken, was vielen von uns auch fehlt.
"Renovierungskosten werden von deutschen unterschätzt" Leider völlig richtig... Sowohl die Vermieter-Seite als auch die Mieter-Seite unterschätzen die hohen Kosten (jetzt erst recht). Der Vermieter denkt, mit der aktuellen Miete wird das schon irgendwie gut gehen. Der Mieter denkt, bei der Miete könnte mit der Vermieter jeden Monat einen neuen goldenen Wasserhahn mit neuem vergoldeten Waschbecken einbauen lassen und fühlt sich abgezockt.
Nein, man muss halt Leute finden die es nicht überteuert machen. Habe Handwerker gefunden, mit 3000€ alles renoviert. Ein Angebot von einer Deutsche Firma lautete 11000€ 😅
Kommt halt auf die Vermieter an. Hatte ne Wohnung da war alles abgewrackt und es hieß modern renoviert.... Das war der letzte Dreck. Hab jetzt nen Haus und bezahl fast soviel wie in der Wohnung damals.
mit welchem Programm kann man solch ein Diagramm erstellen?
Mit dem Finanzfluss-Finanzflussdiagrammgenerator auf der Finanzfluss-Seite.
www.finanzfluss.de/rechner/flussdiagramm/
12:20 vor C-Krise war Netto-Cashflow in A oder B Städte pro Wohnung/Jahr durchschnittlich 1200€ 🤙
Ich hätte eine Frage zu dem "familienintern vermieten".
Die Großeltern des Sohnes meiner Freundin vermieten eine Wohnung an meine Freundin. Tatsächlich ist die Wohnung m.E. sehr günstig, die Lage allerdings auch wenig attraktiv.
Meine Freundin war nie mit dem Vater ihres Sohnes verheiratet, greift diese Regelung dennoch!? Der Sohn meiner Freundin ist ja in gerader Linie mit den Vermietern meiner Freundin verwandt, während sie es nicht ist. Der Vertrag läuft auf ihren Namen.
Wann kommt mal wieder ein neues Portfolio?
wie heißt die Software?
www.finanzfluss.de/rechner/flussdiagramm/
Interessant. Was mir direkt ins Auge springt: 70 Euro für BU und LV? Wie viel BU Rente hat er denn abgesichert, 1000€? :D
Buhh er lebt schon eigentlich am Limit bis fast zum Anschlag. Reparatur fürs Auto oder Reparatur im der Wohnung wo 2000€ oder mehr kostet steht er an der Kreide. Hoffentlich hat er gute Reserven.
„Kindergarten ist schon teuer…“
JA, ich hab so doof geguckt, nachdem wir keinen städtischen Platz bekommen haben und monatlich (!) 720€ für ein Kind in der Privatkrippe zahlen durften.
Unglaublich krass, aber es gab keine anderen Plätze. 😭
Ich weiß, dass wir so viele gute Händler haben, aber wenn es darum geht, Bitcoin profitabel zu handeln und die Schwierigkeiten zu verstehen, mit denen jeder Anfänger konfrontiert ist. Ich werde mich immer für KAYLA TABITHA RODRIGUES entscheiden, weil ihre Strategie einfach umzusetzen ist.
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Es bewerben sich ja eh nur Leute die völlig übern Schnitt sind…
Ich bin Lehrling im 3 Lehrjahr und bekomme 900€Netto. Nach der Ausbildung nochmal eine Ausbildung machen und habe mit 21,5Jahren zwei Ausbildungen. Also verdiene erst dann Geld. So 2000-2500€ Netto. Was mache Ich falsch?🤣
Nehmt bitte auch durchschnittlichere Portfolios, bitte.
Du meinst Weiterbildung.
Du machst nichts falsch.
@@saitaliyaldizli Nein. Ich mache eine neue Ausbildung. Ich habe was im Handwerk gelernt. Jetzt lerne Ich noch Mechatroniker, weil Ich mich mit zwei Ausbildungen besser absichern kann, in Krisen :)
Ich denke, dass du dadurch nichts absichern kannst. Mach aber weiter so. 💪🏽
Ich habe bis 25 ein naturwissenschaftliches Masterstudium absolviert und arbeite jetzt als Entwicklungsingenieur in Süddeutschland. Verdiene mit 5 Jahren Berufserfahrung auch "nur" 2700 € netto. Was mache ich falsch, wenn ein 22-jähriger Geselle fast genauso gut verdient?
machst alles Richtig. Manche sind im 5. Jahr Hartz4 ohne Idee einer Weiterbildung :-) da gibt es dann 5€ im Jahr mehr oder paar einmalige Almosen für steigende Stromkosten.
Die 1. Investition sollte immer in eine solide Ausbildung sein.
Kindergarten 310€ ganz schön teuer…
In München bist du schnell zwischen 800 und 1200€ los pro Kind.
Zum Glück in Rheinland-Pfalz kostenlos
Respekt an ihn, aber ist halt ein TUM-BWLer, deshalb nur halber Respekt
Respekt. Aber die Kinder sind auch noch klein und daher nicht so teuer. Die kosten werden später deutlich mehr und mit denen auch der Strom 😉. Dafür arbeitet dann aber die Frau wieder und das wird sich dann ausgleichen bzw am Anfang dann auch mehr übrig sein, solange die Kinder noch so klein sind.
Aus dem Weg Geringverdiener.
Moin, aus meiner Sicht solltet ihr an der inhaltlichen Aufarbeitung der Themen wieder mehr arbeiten. Es wirkt sehr improvisiert und an mehreren Stellen nicht gut argumentiert (Beispiel Kindergarten in MUC).
Mit 4800€ Urlaubsbudget „kann man schon was anfangen“? Ja, 1 Woche Türkei all inclusive, als Familie. Das wars dann aber auch…
Besser spät als nie:
Bestimmt bei der Allianz oder Münchener Rück im M&A tätig ;)!
Könntet ihr diese Livestreams in 4K machen? Ich schau diese Videos immer am Fernseher und die Videos am Hauptkanal in 4K schauen merklich besser aus.
@Mr. Akhtar Hör auf Leute zu scammen, wenn du wirklich so gut im investieren währst, dann würdest du dieses Kommentar gar nicht schreiben
Kindergarten 310 € für 2 Kinder ? Da sind sie gut unterwegs mit....ich / wir musste damals bei unsere Tochter schon 290 € Höchstbetrag blechen und wir haben bei weiter nicht ein solches Budget zur Verfügung. Hollaa
Sind die Kinder gleichzeitig in der Kita, wird nur für einen bezahlt
Wir haben 800€ für 2 Kinder gezahlt, Krippe. Und das ist einkommensunabhängig
Schleswig Holstein ….
Mit 32 schon Frau und 3 (!) Kinder! Und ich hatte mit bald 35 noch nicht mal S.x!😞😂
Hast jetzt wenigstens Zauberkräfte 😂???
4:22 Was hat denn das Absetzen der Kosten einer Wohnung mit der Vermietung an Familienmitglieder zu tun?
Die Kosten können nur voll angesetzt werden wenn die Warmmiete 66% der ortsüblichen Warmmiete bzw. 50% der ortsüblichen Warmmiete beträgt und eine Totalüberschussprognose positiv ausfällt (aktuelle Gesetzeslage, wurde in den letzte Jahren mehrfach geändert).
Ansonsten liegt eine verbilligte Vermietung an nahe Angehörige vor und die Kosten, die in der Steuererklärung angesetzt wurde werden gekürzt.
Einmal Scheidung und die Karten werden neu gemischt!
Die Kalkulation ist absoluter BS. Alle Kosten sind total unrealistisch bei 5 Personen.
Was davon genau soll unrealistisch sein?
Hier ist ein Fehler im Video. 50 % der ortsüblichen Miete muss man unter Verwandten nehmen um 100 % der Kosten geltend machen zu können. Früher waren das noch 66 %. Vg
ach lol, wurde das geändert? habe kurzzeitig beim finanzamt studiert vor kurzer zeit und da wurde uns auch noch 66% mitgegeben haha
@@florian9540 Ja gilt seit 2021 wenn ich mich recht entsinne.
Rochtig, seit 2021 sind nach verschiedenen Urteilen von Oberlandesgerichten nur noch 50% erforderlich. Leider muss man anmerken das in vielen Städten kein Mietspiegel existiert und man oft kaum Vergleichswerte hat. Ich mache das seit 10 Jahren mit meinem Elternhaus und wir haben dieses Jahr Grundsanierung gemacht. Im Moment versuche ich hauszufinden über wie lange man ein Dach abschreibt oder ob ich es komplett in diesem Jahr ansetze (geht das?)
@@hotbadboy1988 Da mal zum Steuerberater gehen für das Steuerjahr 2022 tut nicht weh und du bist dir sicherer das du nicht Möglichkeiten verschenkt hast, es kann ja auch eventuell günstiger sein für dich es zu verteilen.
Alles richtig gemacht der Boy würde ich sagen 🤣
Also ihr rechnet mit 2% Mietrendite, sagt aber gleichzeitig, dass er keinen positiven Cashflow mit seinen Mieten-Tilgungen realisiert. Passt irgendwie nicht.
5 Wohnungen auf 5x Kredit. Die steigenden Kreditzinsen werden das platzen lassen. Dann kann er 5 Wohnungen verkaufen, um 3 Kredite vollständig abzuzahlen und mit seinem Festgehalt zahlt er die letzten 2 Kredite ab und steht ohne Wohnungen da.
Bei 5+1 Wohnungen hat er ja sicherlich einen Großteil seines free Cash Flows der letzten 5-7 jahre erst mal in Kaufnebenkosten versenkt.
Beim nächsten Mal werden die Depots von Bezos und Buffet analysiert 😂
6000 netto ist schon stramm und aussergewöhnlich viel. Viele sind nach dem Studium mit 50-60 k gut dabei und hoffen Richtung 30 an die 6 Stelligen Einkommen ranzukommen. (will aber auch nicht wissen, welche Wochenstunden er so schiebt.
Bei Eigentumswohnungen sind oft bzw. immer Hausgeld dabei, wovon Instandhaltungen Reparaturen am Gemeinschaftsvermögen bezahlt werden. AFA über 50 Jahre ist dann nochmal dabei. Rücklagen für die Eigentumswohnungen innen, sind ganz gut abgedeckt.
Viele eurer Videos haben einen Mehrwert, aber diese Reihe irgendwie nicht. Das ist doch nur Einnahmen/Ausgaben-Porno ohne wirklichen Mehrwert, nur Unterhaltung
Die Realität sieht so aus, dass die meisten mit 27 ausm Studium kommen, bis 28 auf HartzIV gemeldet sind, mit 30 in den ersten richtigen Job rutschen für 3.000 brutto und somit mit 36.000 Euro brutto dastehen, bis ihnen mit 35 einfällt, dass sie doch mindestens 40 bis 50k wollen. Direkt nachm Studium kriegt keiner 50k oder 60k. Dazu fehlt einfach die Berufserfahrung und die darfste erst mal 8 Jahre als dummes Äffchen in verschiedenen Jobs sammeln. Da biste erst mal der Praktikant, aber garantiert nicht derjeniche, der 60k abstaubt.
Woot? Sorry aber selbst die meisten mit Studium sehen niemals die 6 stelligen Einkommen... Ich weiß echt nicht was hier immer verbreitet wird.
100k Brutto = 5500€ netto / Monat. Das ist 2x Median und Durchschnitt. Laut dem IW Köln liegt man damit in den Top 5% unter den Menschen mit Hochschulabschluss. 95% aller Studierten verdienen weniger! Das Medianeinkommen ist selbst in der Gruppe bei ~ 2530€ Netto / Monat. Das ist die Hälfte und entspricht Brutto so um die 42.000€/Jahr.
Ich finde die Kommentare einfach immer nur lustig...
700EUR bei Lebensmitteln...5 Personen Haushalt...Brot & Zucker 😂
Ich glaube, das video handelt von mir.
mit 5 Wohnungen und dem Gehalt sollte er eigenltich jetzt schon locker finanziell frei sein.
Aber ok er will wohl auch für seine komplette Familie ein Vermögen aufbauen. Da muss er dann echt noch ein paar Jahre ran und Sparen.
Würde er jeden Monat die Hälfte unters Kopfkissen packen, liegen da mit 50 Jahren 680.000€ und er hat trotzdem sehr gut gelebt und viel weniger Stress gehabt.
Mit 50 und 680.000 Euro ist man aber nicht finanziell frei und hat ausgesorgt.
Irgendwas stimmt in der Rechnung nicht. Wenn er nur 4400 € monatlich für die 5 vermieteten Wohnung abzahlt und er zu besten Zeiten finanziert hat (3 Tilgung + 1 Zinsen), ist sein Darlehen 1,3 Mio Wert. Sagen wir 10% Eigenkapital also grob 1.5 Mio Immo-wert und Mieteinnahmen von 63k€, machen ein Faktor von knapp 24 also ca. 4% Bruttorendite.
Als die Immo-Zinsen jedoch bei 1% lagen, gab es keine Immos auf dem Markt mit Renditen über 3%.
Jetzt wo die Zinsen bei 3% liegen, müsste der Verkehrswert seiner Immo min. 15% verloren haben.
@@89mpham Hi, danke für die Antwort. Dann lag ich bei meinen Annahmen fast komplett richtig. Dennoch, du hast eine sehr günstige Immo erworben. In Städten ab 200k Einwohner findest du nichts über 3% Bruttorendite und in der heutigen Zeit mit 3% Zinsen machst du garantiert Verluste über die nächsten 20 Jahre.
Noch ne Frage? Muss noch viel in die Immo investiert werden in den nächsten 10 Jahren? Mir kommt der Kaufpreis von ca. 1.575 Mio bisschen wenig vor. Ist das mit Nebenkosten?
Viel Glück bei deinem Invest.
@@89mpham Moment. Warum schreibst du 2,5 Tilgung von in dem Video doch von 3% in Rede ist?
Jo und mir 55
Tot
Wenn ich ein bisschen Kritik üben darf: Die Besprechung wirkt/ist sehr improvisiert und erscheint mir eher so zufällig, ja ein bisschen unprofessionell. Etwas Vorbereitung und Struktur wäre gut. Die Cashflowdarstellung ist eher unübersichtlich, vlt. mehr Kategorienbildung und nicht jeden einzelnen Euro eintragen
Aber ansonsten finde ich die Beispiele gut.
Das ist ein Ausschnitt aus einem Livestream, da ist alles improvisiert. Das Sanky-Chart hat der Typ selber gemacht, da können die nix für :)
Hat dieser Mann keine Krankenversicherungskosten? :D
Sind in seiner Rechnung vielleicht schon vom Brutto abgezogen?
Möglicherweise freiwillig gesetzlich krankenversichert. Mit Frau und drei Kindern in die private wird extrem teuer sein. Vielleicht hat er auch vorerkrankungen.
Gesetzliche Krankenversicherung geht vom brutto ab...
Klar 4800€ für eine 5-köpfige Familie reicht für nen Urlaub 😅. Wir als 3 köpfige Familie zahlen ja schon 4000€ für 2 Wochen Urlaub. Wir haben auch 800€ Kosten nur an Lebensmitteln pro Monat. Entweder kaufen wir super duper Lebensmittel oder der ist etwas realitätsfern.
Durch das 1-jährige Kind ist es sogesehen eig eine 4-köpfige Familie mMn. Und wir als 4-köpfige Familie haben im Jahr ein Budget von ~ 6.000€ für Urlaub geplant und da gehen sich einige Urlaube im Jahr auf. Es kommt immer darauf an wo, wie, wann man Urlaub macht ;)
Und zu deinem Punkt finde ich, dass 800€ für Lebensmittel schon sehr hoch sind. Ist da auch auswärts Essen inkludiert?
@@deespinne2731 Nein, das Auswärtsessen kommt noch oben drauf. Wir achten halt sehr darauf, was wir wo einkaufen.
@@rene7376 hmm finde ich persönlich schon sehr viel. Wir achten eigentlich auch stets darauf was wir einkaufen. Viel Bio, viel Gemüse/Obst etc. und kommen auf ~ 550€ im Monat. Was bei uns kaum bis gar nicht eingekauft wird sind Süße Getränke, Fleisch, Snacks, Alkohol etc.
Und für auswärts Essen gehen bei uns im Schnitt 150€ drauf.
@@deespinne2731 wow, das ist mal top gewirtschaftet 👍. Bei uns gehen 75€ beim Denns drauf und der Rest bei Edeka oder Kaufland. Wir holen auch nur Biofleisch (Hackfleisch, Hühnchen)oder wenn es mal Schwein sein soll, dann von Hofglück. Oder wenn Steak, dann nur US-Filet und sonst, wenn möglich, alles andere von Demeter. Dazu noch Macadamia Nüsse, die auch nicht grad billig sind. Zusätzlich achten wir noch darauf, dass es 2-mal in der Woche Fleisch oder Hühnchen bzw. frischen Fisch gibt, 2-mal in der Woche vegetarisch und 3 mal vegan gibt. Der Junior bekommt natürlich seine Dinosaurier Chicken, Dinosaurier Chips usw. also auch alles nur Bio. Mit der veganen Ernährung halten wir uns bei ihm noch zurück. Das soll er später selbst entscheiden. Man muss dazu sagen, das 400g Biolachs 30€ kosten und 500g Steak 35€, Hühnchen 500g 20€. Es läppert sich halt.
@@89mpham nun wir sind ein 3 Personenhaushalt und die Familie sind ein 5 Personenhaushalt, da rechne ich halt einmal mit deutlich höheren Kosten. Aber es ist klar, wenn man von allen das billigste holt reichen auch 700€ im Monat. Ich verzichte halt lieber auf eine finanzielle Unabhängigkeit mit 50, wenn ich dafür meiner Familie hochwertiges Essen bieten kann. Und das mit „momentan“ weit weniger finanziellen Mittel als er diese zur Verfügung hat.
Seine Mieteinnahmen müssen auch noch versteuert werden. Von den 5300€ Einnahmen bleiben ihm dann noch ca. 3500 bei seinem Steuersatz. Geht die Frau wieder arbeiten. zahlt er nochmal Steuern.
Steuern fallen nur auf den Gewinn an (Miete - Abschreibung - Werbungskosten)
@@89mpham Daran hab ich nicht gedacht. Das Stimmt. Dennoch musst du dann von den 4 % Bruttorendite 0,75% Steuern abziehen (grob), Mietausfall, Rücklagen für Reparaturen und Sanierung kommen ja auch noch mit der Zeit
Leider ein sehr unrealistische Bild. Wer hat den mit 32 nur 5 Wohnungen. Auch die 6k netto sind vor allem für neue Bundesländer nicht passend. Unter 10k. Geht doch hier niemand mehr Arbeiten....
Mich würden mal median Gehälter aus den neuen Bundesländern interessieren. Mit sparvemögen von 5%.
Nach dem Video werde ich meinen Job kündigen und remote für München arbeiten.
Ihr könnt auch gleich Millionäre nehmen. Sry aber das trifft auf 1 von 10000 32Jährigen evt. zu.
Wie kann man sich denn bitte von 5 Jahren Erspartem von dem Gehalt 5 Wohnungen leisten? Das kann doch nicht stimmen.
Er zahlt die Wohnungen doch noch ab
90% oder 100% Finanzierung oder jeden Monat 2-3k als Eigenkapital zurückgelegt. Warum nicht? Bitte nicht immer so klein denken
@@chucknorris99111 Ist aus dem Text nicht ersichtlich.
@@tomb.4171 Was hat das mit "klein denken" zu tun? Der Text liest sich so als wären die Wohnungen bereits abbezahlt. Und genau das ist eben unrealistisch.
@@ralphfischer6924 nein, hast einfach nicht genau genug hingeguckt
verheiratet, 3 kinder, aufzehrender job, alles durchgeplant - so stelle ich mir die hölle vor :D
Die Aktien gehen für meinen Geschmack etwas zu lange und zu viel runter xD
aktuell? Wenn ein Monat fallende Kurse und 10-15% Verlust schon zu lang und zu viel ist, ist vielleicht die Börse nichts für dich oder du musst an deiner Erwartungshaltung arbeiten. Es kann durchaus mal 3-5 Jahre runtergehen und dann sind 60-70% weg. Wer das nicht aushält, für den ist die Börse der falsche Ort. Nicht böse gemeint btw. :-)
Würde vorschlagen du verkaufst jetzt einfach alles
@@codingcrashkurse6429 Wenn du der Meinung bist, dass die Kurse durschnittlich bisher nur 10-15% gefallen sind, dann bist DU falsch an der Börse, du scheinst ja gar nichts mehr zu checken. Bei Amazon sind 30% weg, bei Tesla sind 40% weg, bei Nvidia sind 50% weg, bei TUI sind bis zu 80% weg. Und irgendwie scheint dir auch entgangen zu sein, dass wir bereits seit November, also seit 7 Monaten auf Talfahrt sind, nicht seit 1 Monat. Nicht böse gemeint btw.
@@MrZillas Seit wann bilden einzelne Unternehmen (noch dazu überbewertete Unternehmen wie Tesla und Nvidia, wo es ohnehin Zeit für eine Korrektur war) den kompletten Markt ab? Der MSCI World hat 17% verloren, hat Anfang Januar noch ein All-Time-High verzeichnet und im April wieder dran gekratzt. Und selbst wenn es 7 Monate und 25% oder 30% sind... so what?
Das wird wahrscheinlich nix. Hauspreise sinken, Zinsen steigen, Bitcoin extrem spekulativ. Und falls die Scheidung kommt, ist eh alles ausgeträumt.
hihi Thema Scheidung hatte ich mir auch so gedacht (sind alle sehr jung, manchmal orientiert man sich Richtung 40 nochmal um ) wovon ich aber nicht ausgehe
6300 Gehalt.. da ist man doch schon heute finanziell unabhängig
Du hast finanzielle Unabhängigkeit nicht verstanden
GEHALT...merkste selbst. So viel zur Unabhängigkeit.
Finanziell unabhängig bedeutet als Privatier von Erträgen zu leben ohne dafür arbeiten zu müssen.
Mehr Gehalt bedeutet mehr Ausgaben. Oder fährt er ein Fiat und kauft bei Zeeman ein??? Ich glaube nicht. Wer soviel verdient möchte sich auch was leisten.
@@heisenberg2980 Was ist schlecht an einem Fiat?
Hilft mir nicht wirklich weiter, sorry
6300 Netto, da muss man nicht ambitioniert sein. Es gibt alleinerziehende Mütter mit 3 Kinder und 1000 Euro Netto. Das nenne ich dann ambitioniert. Liebes Finanzfluss-Team, völlig an der Realität vorbei.
immer diese neider, die nichts erreicht haben im leben und viele kinder machen als letzten ausweg sehen, um ihren lebensstandart etwas anzuheben. erbärmlich...
Mimimi, bitte nur Mindestlohnempfänger zeigen, damit ich mit meinem Leben zufriedener bin
@@boahgeil465 Hahaha, das lässt tief blicken 😂😂😂
@@Daniel-bi1qo Du interpretierst zu viel, womöglich spricht der Neid aus dir selbst. Fakt ist, dass dieses Beispiel eher ein extremes ist und es für viele einfach mal interessant bis motivierend wäre, ein eher durchschnittliches Gehalt analysiert zu sehen. Hast du das etwa nicht verstanden? 😊
TRADING$$$$
Dieser Moment wenn ich mit meinen 4400€ lächerlich vorkomme 😅🥴
Typischer Geringverdiener😅
Tja, es gibt auch leute die 10k netto verdienen. Welche die 50k netto verdienen. Welche die 200mio im Jahr verdienen. Sei zufrieden mit dem was du hast und Vergleiche dich nicht mit anderen. Es gibt Millionen von Menschen, die mehr als du verdienen.
Ich bin Fondmanager und finde diese Zeiträume immer lachhaft.
*Fondsmanager
Schon bedenklich, wenn man seine eigene Berufsbezeichnung nicht korrekt schreiben kann :D
Wie schmeckt dein Fond?
Ist korrekt geschrieben.
Lecker Rinderfond
Wenn die Frau nicht arbeitet: warum bezahlen die so viel für den Kindergarten? Schicken die die großen vollzeit? Unfair!!!
Seine lebenserhaltungskosten sind aber auch krass gering. Der Mann ist schon sehr sparsam. 140€ fürs Auto und 30€ für Restaurants im Monat.
Keiner hat nen teures Hobby, keine Haustiere, kein Gitarren Unterricht.. aber tzd respekt
Die Kinder sind 5,3 und 1. Da spielen die wenigsten Kinder ein Instrument oder machen großartig Sport, der viel kostet. Das kommt alles noch. Die Jahre 7 - 15/16 sind so mit die teuersten, weil die Kinder am meisten wachsen, mehr essen, mehr machen wollen und können.
Und ins Restaurant geht der gute Mann dann eben nur drei Mal im Jahr. Wäre super spannend zu sehen, wie das in fünf Jahren aussieht.
Am Essen für die Kinder kann man ja noch sparen!