Лучший район. Лучшая новостройка. Черная речка. ЖК Terra
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Если видео не грузится, ждём вас в других наших соц. сетях! Оно уже опубликовано там.
Дзен: dzen.ru/id/622...
VK: video/@...
Rutube: rutube.ru/chan... Сайт ЖК Terra
dom-terra.ru/
2:17 - Район
6:22 - Застройка
7:25 - Расстояние от метро
8:45 - Сам проект постройки ( сколько этажей и корпусов)
9:52 - Что будет на закрытой территории
10:00 - Минусы ЖК
10:30 - Тубдиспансер. Плохо ли это?
11:34 - Трамвайное депо. Плохо ли это?
11:55 - Заправка рядом. Минусы.
12:40 - Варианты квартир.
13:18 - Метраж квартир
13:55 - Отделка
14:00 - Уникальные объекты
14:15 - Безопасность
14:30 - Подземная парковка
15:30 - Онлайн трансляция самого процесса стройки
15:50 - Сроки сдачи
16:40 - Будет ли мешать шум от стройки новых корпусов построенным объектам?
17:10 - Вывод ( мое мнение)
__________________________________________________
____________________________________________
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ 8(965)044-94-64▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
Комплекс очень классный!
Но расстояние между 2 и 3 корпусом очень маленькое 10-15 метров. Как сказали в отделе продаж "окна без тонировки", означает, что людям, купившими квартиру на соседей, открывается классный вид)) можно передавать сахар и сметану))
О, годный контент подъехал)
На черной речке был очень классный район, пока там не начали эти новостройки клепать. Я тут вырос, теперь приехав к родителям в гости, с удивлением обнаружил, что вокруг квартала все машинами заставлено. А это оказалось подарок от новостроек. Не представляю, как тут жить будут, когда все сдадут, что строят. Уже иногда со двора по утрам невозможно выехать.
Убожество. Смотрите, как делает Брусника. Когда уже в Питере будет нормальное, современное жилье за разумные деньги?!
Никогда. Слово "разумные" можно больше не употреблять, вы цены на стройматериалы давно мониторили?
думаю, что за разумные деньги, вы можете где-нибудь в регионе покупать) С спб даже сарай будет стоить, как квартира от брусники...
ойойой, не хватает плашки "РЕКЛАМА", мёдом все уши залил
Все Реклама, что не некролог.
@@Pro_Piter да, кушать хотят все, но когда за неё уплочено, приличные люди предупреждают, что сейчас будут в уши лить
@@Neuropolymer где сейчас взять приличных.
@@Pro_Piter Некролог - лучшая реклама
@@tedderjonas7120 кому-как)
"Дедушка Ленин ходил революцию делать" - улыбнуло :)
Юра!! Такой лапочка🤗
На той неделе рассматривала этот жк для покупки
Главный минус: ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА и трамвайный парк под окнами с одной стороны, а с другой трасса на несколько полос
Так себе комфорт класс
Место само по себе и жк да, хорошие, но вы не сможете жить там от постоянного шума
Снимал квартиру ближе к жд, в хрущевке - и то спать не мешает. В современном доме от улицы еще больше изоляция (а вот от соседей - непонятно). Проветривать надо не форточкой, а через приточную вентиляцию, и будет тихо
Обзор своего дома, жду 💯👋
Видео супер. Лайк.
Ой,извините, просто не могу сдержать возмущения!! Мы в России вообще живем? 6 лямов за студию!! Это ж какую з.п надо иметь, чтобы это купить?? У нас в городе за 6 лямов можно дом купить!! Вот это контраст!! Просто жесть.. как живёт Питер и Москва и как переферия.. Просто разные государства... А потом " понаехали" , конечно все хотят жить хорошо. Скоро Москву и Питер огородят колючей проволокой от всех "остальных Россиян"))) И смех и грех.. Ни каких претензий к ведущему канала, сама ситуация возмущает. Канал хороший, хоть узнаем в каком г.. не мы живем.. Ну все те кто за периметром
Живу в Питере, но полностью разделяю возмущение) живём в однухе, платим ипотеку, боюсь представить как расширяться будем) я за дом! Качество жизни выше и но цене не дороже 3ки в городе
Такую недвижимость покупают не на зарплату.
@@fastofbonicss а на что же ещё?)) эту как раз ещё на зарплаты, цены высокие, но для Питера не космос. Не на зарплату покупают на Крестовском)))
Полностью согласен. Такое отношение что нет у тебя 10млн рублей, квартира, машина крузака. То ты уже не человек.
Я тоже не понимаю этого... Цены на недвижимость росли дико последние 2 года из за низкой ставки по ипотеке, сейчас ставку начинают повышать, а цены до сих пор растут... Кто покупать то будет? Я могу продать в провинции двушку, трешку и мне не хватит на гребаную студию (хоть и на Черной речке).
Снимаю квартиру в этом ЖК 4-ый месяц. Всё шикарно. Да цены за сьём не дешёвые. Трамвайный парк вообще не слышно, наоборот можно посмотреть как моются трамваи ;)
По вечерам очень тихо и спокойно, улицы практически пустые. Также не упомянули про близость ЖД станции, до неё 5 минут пешком и на электричке можно доехать за 8 минут до пл. Ленина.
В ЖК есть классная кофейня, отстойная шавуха, аптеки и магнит. Маркетплейсы тоже присутствуют все.
Близость к паркам и скверам с озёрами просто ван лав❤.
Из минусов соседи пид**асы, вечно делающие ремонт (но как грится минус люьой новостройки).
Где самые большие пробки? На черной речке😉
Не без этого, дороги с царских времён остались
Жил в этом районе больше 20 лет. Кайф. Рядом Каменный остров. Там находится КШВСМ (дзюдо там занимался, ездил на трамвайчеке). 3 школы там рядом. Учился в 113ой
И снова и снова и снова привет из славного всеми любимого города Новосибирск.
Да, а мы взяли в ЖК Тармо, это рядом, в видео домики мелькают) Терра не понравилась как раз планировками! Там нет кухонь-гостинных, а нам надо было такое! Ну и в целом Тармо уютнее, 5 домов, 11 этажей максимум, внутри уже дворик зелёный)
Иван,сколько до метро неспешным шагом?
@@ЛарисаПетрова-ю3л неспеша можно и час идти) а если целенаправленно то минут 30+- думаю
@@иванмельник-ц5й спасибо
@@ЛарисаПетрова-ю3л 22 минуты до Черной речки и 19 до Лесной
Оооо, так мы соседи) Район топовый, я тут живу всю жизнь и дико кайфую) Действительно это пожалуй самое зеленое место в Питере после Крестовского и Каменного острова. Из плюсов еще рядом жд станция Ланская с самым популярным направлением Зеленогорск-Выборг, это считайте 40 минут и вы в курортном районе валяетесь на пляже) Плюс прямая трамвайная ветка которая цепляет станции !четырех! веток метро. Рядом сампсониевский проспект, считай главная транспортная артерия выборгской стороны.
Подписываюсь под каждым словом!
@@Pro_Piter , ну так и закрепите комментарий)
Да ну старперский район 👎👎👎Васька Best 🤟
@@theporsche8996 да, Чёрная речка-рай для пенсионеров!) хрущевки, сталинки..... Просторные зелёные дворы...... Здесь очень хорошо!!! Но: мало магазинов, мало секций для детей, (есть, но маловато...)
С Васькой сравнивать нельзя- Черная речка-это Ленинград... 50-60е...
Там было классно, когда ты был молод, сейчас это обычный унылый район с серыми хрущами и промзонами
Очень понравился ролик, позитивный подход во всём! Единственный нюанс: заправку в минусах все имеют ввиду не ту Линос, что Вы показали, а Газпромнефть (раньше там была Фаэтон), которая стоит прямо напротив 1-2 корпуса (я бы даже сказал, чтоит вплотную). Но лично для меня это совсем не минус.
Повторюсь, очень порадовался позитивному подходу!
Самый лучший дом - кирпичный с железобетоннными перекрытиями, с широкими подоконниками и рабочей вентиляцией.
Проспект Героев, здесь вы будете на природе. Здесь залив, парки, озеоа. А у вас там лужа.
Уж лучше такая лужа, чем в придачу к заливу иметь тэц, огромную незаконную свалку и грузовой порт под боком.
@@user-lj9ui2ir4k а где там свалка?
@@user-nu3su2tj7l недалеко,где залив. Уже месяца 4 в Интернете все обсуждают ее,особенно местные жители в пабликах этого района
Про лужу на Чёрной речке согласна, но ваши парки на Героев тоже ни о чём. Только залив ваш район и выручает.
@@user-laraGor вот именно. И не стоит забывать,что на проспекте Героев очень много человейников и социального жилья,плюс нет ни одной станции метро
Я знаю людей, которые садятся на метро или авто и едут в парк погулять)) а что делать, если парка рядом нет, а погулять охота))
я так делаю )
И цены как в ЦАО Москвы. Я бы брал квартиру либо на Петроградке старый фонд, либо на Удельной.
Больше всего про старую церковь понравилось....
Мне не нравится район чёрной речки. Там всё как-то бестолково. Лучше уж на Пионерской квартиру купить.
реклаааааамааааа
В Новосибирске парковку покупали в 2009 за 800 тысяч без лифта)))
👍👍👍
Юра, "на районе" питерцы не говорят.
@@user-qo4oi9cy3s Даже спорить не стану. Спальник....
@@user-qo4oi9cy3s прости у нас в невском районе так не говорят.
Ни одного магазина ,совсем ничего нет в ближайшем окружении! Пустота в плане магазинов.
Метро Пионерская рядом там "Шанхай" из магазинов...
Окей на Петроградке, Лента напротив ресторана кинг понг и перекрёсток около аппаратов и в Европолисе есть магазин)
Я имею ввиду,что в шаговой доступности,для удобства нет ничего.... А идти конечно можно, Питер большой!
@@ellabaldina5515 там и сданных домов ещё нет , вы про что ? Сдадутся ЖК , появятся . Или вам поныть
@@ellabaldina5515 на самом деле спасает яндекс доставка и самокат)
О! Мы соседями... были.
Соглашусь, район прекрасный. Локация - одна из лучших в Питере. =)
Было бы интересно посмотреть от вас обзор на ЖК "Приморский Квартал".
Приходите за квартирой, все вам лично расскажем.
Хахах ах, вот все тоже удивляюсь, кто клиенты Линоса??? Как она ещё существует)))
Я тоже думаю с такими ценами я поеду жить в Москву , Питер запустили очень сильно . Жаль конечно.
В Москве, в равноценной локации, цены будут выше в разы..... 😏
@@умныйчувак там и зарплаты - МОСКОВСКИЕ, а не как в регионах.
@@Mr.Melmoth эм, так Питер не регион, тут такие же московские зарплаты
Сомнительные минусы! Больше плюсов)))
Братан, ну реклама же (( Дис
Все и всегда Реклама.
так и не понял, что хорошего в районе Черная речка. Одни депрессивные хрущевки и промзоны. Ну деревья разве что уже взрослые и высокие...
Подскажите пожалуйста, чтобы вы посоветовали выбрать для покупки и последующего проживания жк. Чистое небо или ЖК YOGA? Какой из этих жк вы бы выбрали для себя?
то есть для пары без детей, которые работают из дома? Чистое небо.
@@Pro_Piter спасибо
зачем брать квартиру в гетто и выбирать из сортов г-на?
@@novostroyspb5252 А ты сам где живешь? На Крестовском, в обоссанной сталинке или за городом в дешевом доме из пеноблоков?
Новосельцев - Чернов вроде в парке стрелялись, там еще Церковь где - то в эту честь
расскажите про дом дедушки ленина и квартиры которые находятся в башне
Я б с удовольствием на Чёрную Речку переехала бы, где столько денег взять, на жильё в этом районе-то? :))
Новосильцева дуэль. Из-за девушки. Он хотел жениться на бедной девушке, а его мать воспрепятствовала. Он в последний момент отказался. И брат невесты вызвал его на дуэль и убил. Так то, свекрови, не вмешивайтесь!
в точку
Свекрови лучше все испортят... Им же кажется что они знают как лучше
@@НатальяТолкачева-у4л, да, знаем!)))
Топ
Всем, кто сравнивает цены с Москвой.... Напишите сколько стоит квартира в равноценной локации- например в пределах ТТК (третьего транспортного кольца)?
Студия 20 метров - от 6,5 млн
Вы не любите указывать цены.спасибо за видео
Потому что цена не маленькая
@@user-nu3su2tj7l потому и молчит про цену, а просто приглашает для покупки
да надежда приходите уже за квартирой, а то года бегут, а Вы все в процессе.
а где был снят обзор? что это за локация
А как вам Панорама Парк Сосновка и Светлана Парк?
вам виднее.
@@Pro_Piter а если серьезно, то как Вам парк сосновка?
Все хорошо! А ссылку не оставили на жк?!
Вопрос, не по теме, но всё же.
Где лучше быть студентом? Москва или Питер(айти направление)
@Иван Коробейников климат, я плохо переношу климат Москвы
Насколько я понимаю, речь идет совершенно не про ту заправку, которая была показана в кадре)
@@ИванСмирнов-ч6ю :)
Какой чёрный человек жил на Чёрной речке???Пушкин жил на Мойке 14...Стыдно этого не знать...
Нет, на черную речку не повезу, там - Боря!
Контент качественный и интересный. Но ведущему нужно бороться с мамоном, если "забить" - будет букет проблем со здоровьем.
привет расскажи про студии да и стоит покупать хочу переехать
приходи - купим, покупать стоит.
Капец, жить в болоте за миллион долларов и только стены твои, без земли и тд, в калифорнии - самый дорогой рынок недвижимости и можно дом с бассейном за миллион баков и процент в банке 1,5.
ты содержание такого дома с бассейном посчитай, а потом кукарекай
Халва, халва, халва....не слаще не стало.
Похоже на рекламу
потому что не покупают Теру)))
Все Реклама, что не некролог.
Нет цен это уже не обзор а пустая брехня
вы что злые такие?
вовово полегче, я там заправляюсь вообще-то
@@user-qo4oi9cy3s по пути, есть газ, бенз дешёвый
Почему не Тармо?
У них планировки с кухня гостиными и строят фины и в три раза быстрее. Все то же и качественнее, за меньшие деньги
Приходите за квартирой, все обсудим и купим, услуги по приобретению и приемке - бесплатно.
Потому что Тармо в рекламе не нуждается, у них уже нечего покупать, всё раскуплено!) А тера нам не понравилась сразу.. после Тармо особенно)
финны не платят агентам 4% за клиента, как это делают в жк терра
Понятно, что гораздо лучше Пискарёвки.
А что с пискаревкой не так?
@@user-nu3su2tj7l Локация, отсутствие метро.
Купить, конечно, нереально! Взрослые люди, где Вы берете деньги на такие покупки ? А комплекс , конечно, хорош. Черная речка , конечно, топ.
Ответ простой: ипотека
Так себе вариант получился в итоге
Можно ли иностранцу (Германия) купить квартиру в этих новостройках?
Можете даже в ипотеку, если покажете банку документы о том, что у вас есть общий стаж работы в РФ 2 года и по последнему месту работы от 4 до 6 месяцев. :)
Всем добра! Много смотрю роликов. И смотрела. Купили трешку в Доме у Каретного. Трое детей,всех надо выучить,поэтому стремились ближе к центру. Скажите,добрые местные люди,петербуржцы-ленинградцы, что думаете про нашу покупку? Чем плохо и чем хорошо? А Юра стал красивым солидным мужчиной. Может и Юрий даст оценку нашего домика?🤗😊
За ролик лайк👍
Сколько же ваше приобретение стОИТ. МлН 50?чтобы что-то сказать о вашем приобретении?
@@надеждаосадчая-з2м Господь с Вами! По 120000 покупали. Правда, полтора года назад,аккурат до пандемии. Сначала нацелились на Второй квартал,но передумали. Мы поклонники точечной застройки. А локация не сильно отличается. Предлагали нам и Черную речку,но мы иногородние и не поняли,где ж там Питер? Где старенькие-престаренькие флигельки и дворницкие, дворы-колодцы и прочая прелесть😊
@@ЮлияСтолповская как 120...млн?
@@надеждаосадчая-з2м хорошо бы!🤣
@@надеждаосадчая-з2м эта цифра означает сто двадцать тысяч за квадратный метр
В лесопилке была дуэль Лермонтова. Но не помню с кем.
Что за дуэль? Знает кто? Или я один не знаю?
Пушкина с Дантесом
10 сентября 1825 года в парке Лесного института произошла дуэль между Владимиром Новосильцевым, флигель-адъютантом императора Александра I, и поручиком лейб-гвардии Семеновского полка Константином Черновым. Дуэль фактически спровоцировала мать Новосильцева Екатерина Владимировна, урожденная Орлова. Она запретила сыну вступать в брак с невестой, с которой уже состоялось обручение. Ей не нравилось, что сын собирается связать жизнь с дочерью незнатного генерала Пахома Чернова. Само отчество невесты - Пахомовна - вызывало у нее раздражение. Владимир Новосильцев пошел на поводу у матери. Константин Чернов вступился за честь сестры. Предстояла дуэль. Закончилась она смертью обоих участников. О дуэли Чернова и Новосильцева напоминает памятный знак в парке Лесотехнической академии.
С одной стороны дорого, с другой - цена определяет примерно однородную соц. среду.
В городе Санкт-ПетербургЕ
Неуч
@@fastofbonicss самокритично
В Санкт-ПетербургЕ или же в городЕ Санкт-Петербург👌
😜
Терра или черная речка?
Терра
@@Pro_Piter а почему?
Черная речка
приходите как клиент, и все обсудим почему- зачем. Услуги - бесплатно.
Привет, продай мою кв
Юра, хватит хаить парнас!
Хвалить парнас будет в другом видосе) где будет про парнас) и обсирать Мурино..
В питере нет хороших мест. Везде говно.
В твоём городе да.
убожество