Como descobrir dividas de imóveis em leilão CAIXA
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- Опубліковано 7 лют 2025
- No vídeo de hoje, vou ensinar como descobrir as dívidas de imóveis em leilão da CAIXA. Participar de leilões pode ser uma ótima oportunidade para adquirir imóveis abaixo do preço de mercado, mas é essencial estar atento às dívidas que podem estar associadas a esses imóveis. Saber identificar essas dívidas antes de arrematar é crucial para evitar surpresas desagradáveis e garantir um bom investimento.
Vou explicar passo a passo como você pode verificar possíveis débitos de IPTU, condomínio e outros encargos que podem influenciar o valor total da sua arrematação. Este vídeo é indispensável para quem deseja entrar no mundo dos leilões de imóveis de forma segura e consciente.
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Primeiro vídeo que vejo alguém explicando COMO ver as dívidas de condomínio ou estimar esse valor! TOP !
Muita gente quer colocar isso só em curso pago. Agora tem o conhecimento vai para cima meu irmao
Excelente Edwards
Muito obrigado meu amigo
Como verificar valores devidos pelo proprietário ao condomínio qdo eles aparecem bloqueado no JusBrasil?
Top demais.
Meu mentor.
Já fiz o curso top recomendo.
muito obrigado doutor
Belo conteúdo
muito obrigado
No leilão extrajudicial, a propriedade do imovel é do banco, não mais da pessoa que mora.. a adm do condomínio não tem porque não informar o valor da dívida de condomínio, uma vez que o imóvel está posto a venda.
Na verdade ela tem sim por conta da LGPD, eles estariam infringindo ela caso passassem.
E quando o apto é vendido apos o 3 leilão pelo banco,mas tem ação pelo condominio e o valor da divida de condominio é maior que o valor arrematado no leilão,como fica?obrigado!
Ai vai depender. O que dizia o edital com relação a esses débitos? Você seria o responsável pelo pagamento? O banco seria o responsável? Vale o que estava no edital
Leilão
Acho que tbém deve-se fazer uma projeção do tempo em que morador vai levar para entregar o imóvel, se caso ele leve 6 meses, seriam mais 6 meses de pagamento de condomínio. Mas depois não teria como entrar com ação contra o ex proprietário para tentar reaver os valores ?
Se no acordo você não estiver conseguindo já entra com imissao na posso, prazo de uns 90 dias mais ou menos. Mas essas dividas que eu considero sao anteriores a arrematação. Após a arremataçao a gente ja calcula normal
@@euedwardsmiranda Obrigado
E quando não tem a inscrição imobiliário na matrícula como consigo puxar a dívida de IPTU?
Nunca encontrei esse número de inscrição imobiliaria nas matriculas e, sem esse número, não é possível verificar as dívidas. Existe um número no canto esquerdo da primeira página, mas acredito não ser esse, pois nunca funcionou nas buscas. Poderia mostrar um exemplo onde de fato está esse número de inscrição?
cara confuso, cheio de nove horas
Você que é foda 🤣