Спасибо большое за полезные советы. Все грамотно и по делу. Но, остаётся важный вопрос - где взять профессионального эксперта (строителя) для осмотра дома перед покупкой???
Отличное видео. Когда покупали дом, так и делали. Год ездили выбирали место, смотрели варианты. Потом поняли, что покупать готовый дом - кот в мешке. Начали склоняться к покупке участка или коробки. Наш вариант смотрели несколько раз, копали под фундамент, все осматривали. В итоге, и домом, и местом довольны, но кое-что все же пропустили. Но не критично совсем. В общем, Вам для покупки дома нужен хороший специалист. Заплатите пару сот $ - он вам сэкономит тысячи или десятки тысяч, хотя бы на торге, или последующем ремонте. Например, у нас в доме два эркера через два этажа. Сначала это казалось интересным архитектурным элементом. Потом это только лишние трудности в строительстве и ремонте. Второе, на участке бвли куски свай и фундамента. Их нужно было вывозить. За это тоже нужно просить скидку. Касательно отмостки, у нас почти все делают ДОРОЖКУ, а не отмостку. А надо снизу отмостку, над ней дорожка. В общем, ребята, стройте лучше сами по качественном проекту. Смотрите много видео по строительству домов. Нам это помогало, но лучше до покупки.
А мой друг из Польши купил дом в белорусской деревне не глядя. Посмотрел фотографии, потом фильм, который ему выслали, приехал в Беларусь, в районном центре оформил покупку, а потом мы с ним поехали в деревню смотреть дом (деревянный, очень недорогой, всего 1300 у.е.). И, кстати, не прогадал. Дом хороший.
Если я теперь буду покупать, у меня не будет времени смотреть 3 раза (т.к. на покупку приеду в отпуск, и времени у меня будет только 3-4 недели). Посмотрю 1 раз, но посмотрю обязательно "вживую", не по фоткам :), притом несколько домов, и тогда куплю. До сих пор не могу определиться с местностью, какой из трёх агрогородков выбрать. В этом году планирую приехать, выбрать местность, а на следующий год можно будет, уже поднакопив денежку, ехать покупать.
Очень информативно) действительно очень полезная информация) я понимаю для себя, что я крайне неправильно собиралась подходить к вопросу выбора дома) мол понравился внешне, по планировке, цене и инфраструктуре, значит-берем) оказывается нет) благодарю)
Приехал посмотрел понравилось, но надо ж три раза, уехал приехал завтра, а дом уже продан... как так я ж первый приехал - обычная история для тех кто действует по шаблону.
Да. В любом частном доме можно будет столько нюансов найти, что их стоимость снизится до 10 000 американских рублей. А некоторые, так вообще даром должны будут отдать. Чудаков,забирающих заборы не видел. А вот после любителей оставить кучи хлама и того, что им ненужно, не вывезя на помойку, повозиться приходилось. И в договоре нельзя прописать пункт, который обязывает их всё выбросить..
Особенно, по поводу высоких грунтовых вод!!! Я мечтал купить участок возле реки, и я его приобрёл. В 300 метрах от волжского залива и в километре от Волги, в заповеднике ИЖС, в самом большом пгт Татарстана, под Казанью. Там очень высокие грунтовые воды, а уж цена участка, просто космос, в 10 километрах оттуда можно в 1,5 раза дешевле участок купить, с умеренным количеством грунтовых вод. Может определимся?
Николай. Расскажите про рынок регионов. Я например живу в Речице. Город нефтяников. Самый богатый в гомельской области. Сейчас строиться много новострояк. Не Знаю кто в них будет заселяться Так-как новых предприятий не появляться а молодеж уезжает. Город вымерает. В переод 2006-2010г . 3 комнатные квартиры продавались по 60-65тысяч $. Теперь 27-30тысяч$ если повезёт. Реальные сделке 21-25тысяч$. Хотел продать свою трешку и дом. Или подождать лучше с деньгами пот подушкой или купить что-нибудь в Минске. Что посоветуете? как сейчас обстоят дела в регионах? и реально ли продать по более менее хорошей цене. Заранее спасибо за ответ.
Николай, скажите пожалуйста: - отличается ли плата за дом и участок, если ты прописан или не прописан? - какая плата (налоги) за дом, зем. участок? - платить ежемесячно или 1 раз в год?
Всё платится по счётчику. Мусор по прописанным. Налог маленький. Государство уменьшает кадастровую стоимость,чтоб мало платить в случае компенсации, если соберутся дорогу строить. Или ТЦ) За участок,дом и машину плачу налог 3800. Областной центр в ЦФО. А было и 20000.
Если это хороший дом, с хорошим участком, этот дом сразу купят, а ослик, будет ходить три раза и смотреть на купленный дом. Сейчас землю то в нормальном месте хрен купишь, и то в три дорога. Супермен- чревовещатель.
Есть компании, которые оказывают услуги по приемке объектов недвижимости. У них обычно специализация на приемке новостроек. Но с домами, тоже некоторые неплохо справляются.
Я бы ещё добавила, что при покупке дома нужно обращать внимание на расстояния от дома до забора, от дома до соседского дома, между строениями на участке. Это всё имеет свои нормы.
Здорово!! Просто здорово!! Благодарность вам прибольшущая за такую подробную информацию!! Просто открыли глаза на все нюансы!! Это так важно! А то "Всё"!! глаза загорелись, предложение поступило, начинаешь судорожно действовать!! А оно вон как!! Супер спасибо!!
Добрый день, смотрю Ваши обзоры и рекомендации!! Можно услышать Ваше мнение А-100 девелопмент запустит проект Зелёная Гавань под Минском? Имею ввиду перспективный это будет район для жизни ? Хочу там приобрести в ситихаусе квартиру с отделкой под ключ. Будут они развиваться будет ли это жилье актуально через время? Спасибо
Шикарный ролик, все по существу, хорошие советы по подводным камням дома и стратегии по торгу! 👍
Спасибо большое за полезные советы. Все грамотно и по делу. Но, остаётся важный вопрос - где взять профессионального эксперта (строителя) для осмотра дома перед покупкой???
Послушала и покупать дом расхотелось)))
Вот как приятно что такие люди есть своего дела.болбшая благодарность и уважение к Вам❤
Спасибо👏 очень грамотно!!!
Николай, вы такой молодец!!! Столько полезных нюансов 👌 спасибо 👍
Да, это то, что нужно было мне узнать. Спасибо за эту информацию!
Очень полезно, подробно и приятно слушать.
Спасибо большое, никогда не думал о таких ньюансах в покупке дома, много полезного узнал
Отличное видео. Когда покупали дом, так и делали. Год ездили выбирали место, смотрели варианты. Потом поняли, что покупать готовый дом - кот в мешке. Начали склоняться к покупке участка или коробки. Наш вариант смотрели несколько раз, копали под фундамент, все осматривали.
В итоге, и домом, и местом довольны, но кое-что все же пропустили. Но не критично совсем.
В общем, Вам для покупки дома нужен хороший специалист. Заплатите пару сот $ - он вам сэкономит тысячи или десятки тысяч, хотя бы на торге, или последующем ремонте.
Например, у нас в доме два эркера через два этажа. Сначала это казалось интересным архитектурным элементом. Потом это только лишние трудности в строительстве и ремонте. Второе, на участке бвли куски свай и фундамента. Их нужно было вывозить. За это тоже нужно просить скидку.
Касательно отмостки, у нас почти все делают ДОРОЖКУ, а не отмостку. А надо снизу отмостку, над ней дорожка.
В общем, ребята, стройте лучше сами по качественном проекту. Смотрите много видео по строительству домов. Нам это помогало, но лучше до покупки.
Огромное вам спасибо, Вы самый лучший
Спасибо, за полезное видео, все по делу
Шикарный разбор!Огромное спасибо!!!
Спасибо за выпуск!настоящий профессионал!
Спасибо, очень чётко и лаконично . Очередное мега полезное видео от вас, спасибо!!!!!!!
Спасибо за хорошие слова, вдохновляет !!! Скидывайте ссылки на видео, а то что-то UA-cam пока его не оценил))
Хоть одно полезное видео на ютуб
Здорово,Четкая информация! Жаль ,что поздно мне попалось это видео.
А мой друг из Польши купил дом в белорусской деревне не глядя. Посмотрел фотографии, потом фильм, который ему выслали, приехал в Беларусь, в районном центре оформил покупку, а потом мы с ним поехали в деревню смотреть дом (деревянный, очень недорогой, всего 1300 у.е.). И, кстати, не прогадал. Дом хороший.
Если я теперь буду покупать, у меня не будет времени смотреть 3 раза (т.к. на покупку приеду в отпуск, и времени у меня будет только 3-4 недели). Посмотрю 1 раз, но посмотрю обязательно "вживую", не по фоткам :), притом несколько домов, и тогда куплю. До сих пор не могу определиться с местностью, какой из трёх агрогородков выбрать. В этом году планирую приехать, выбрать местность, а на следующий год можно будет, уже поднакопив денежку, ехать покупать.
На следующий год, и цены уже будут уже выше! Я уже через это прошел!!!
Свет в дом завести это 1000 уе , газ - еще 1500.. если дом с газом и светом продают до 2500 уе, то там и смотреть нет смысла сам дом ))
наконец то нормальные советы]. спасибо за видео
Очень толково разъяснены все моменты, спасибо! 🫶
Когда говорят : " Много клиентов"-это значит, набивают цену.
Все четко и толково-молодец
Сделайте видео как проверить документы на дом и участок
Вот это хорошее видео!!!
Спасибо за ваши труды!
Очень помогли!
Отличные советы! Благодарю!
Очень информативно) действительно очень полезная информация) я понимаю для себя, что я крайне неправильно собиралась подходить к вопросу выбора дома) мол понравился внешне, по планировке, цене и инфраструктуре, значит-берем) оказывается нет) благодарю)
Приехал посмотрел понравилось, но надо ж три раза, уехал приехал завтра, а дом уже продан... как так я ж первый приехал - обычная история для тех кто действует по шаблону.
Здесь речь не о шаблоне, а о том, что нужно хорошо все проверить.
Спасибо Вам
Какие полезные советы!! Вы настоящий профи,. Спасибо!!
Да. В любом частном доме можно будет столько нюансов найти, что их стоимость снизится до 10 000 американских рублей. А некоторые, так вообще даром должны будут отдать.
Чудаков,забирающих заборы не видел. А вот после любителей оставить кучи хлама и того, что им ненужно, не вывезя на помойку, повозиться приходилось. И в договоре нельзя прописать пункт, который обязывает их всё выбросить..
Можно прописать такой пункт.
@@ТатьянаКон-л1д , спасибо, на будущее буду знать. А когда я у агентов спрашивал, мямлили, что такой пункт не пропишешь.
Очень дельные советы
Особенно, по поводу высоких грунтовых вод!!! Я мечтал купить участок возле реки, и я его приобрёл. В 300 метрах от волжского залива и в километре от Волги, в заповеднике ИЖС, в самом большом пгт Татарстана, под Казанью. Там очень высокие грунтовые воды, а уж цена участка, просто космос, в 10 километрах оттуда можно в 1,5 раза дешевле участок купить, с умеренным количеством грунтовых вод. Может определимся?
Рахмет 🤝
💯🔥мощно
Будет ли видео о новом земельном кодексе? Интересуют деление участка на два дома.
Николай. Расскажите про рынок регионов. Я например живу в Речице. Город нефтяников. Самый богатый в гомельской области. Сейчас строиться много новострояк. Не Знаю кто в них будет заселяться Так-как новых предприятий не появляться а молодеж уезжает. Город вымерает. В переод 2006-2010г . 3 комнатные квартиры продавались по 60-65тысяч $. Теперь 27-30тысяч$ если повезёт. Реальные сделке 21-25тысяч$. Хотел продать свою трешку и дом. Или подождать лучше с деньгами пот подушкой или купить что-нибудь в Минске. Что посоветуете? как сейчас обстоят дела в регионах? и реально ли продать по более менее хорошей цене. Заранее спасибо за ответ.
Шикарный дом . Моя мечта иметь именно такой дом всё есть для жизни даже камин. Где взять деньги? 🤔
.....🤔..... в тумбочке !
@@ИгорьЕлизов-ч6л, остроумно
Николай, скажите пожалуйста:
- отличается ли плата за дом и участок, если ты прописан или не прописан?
- какая плата (налоги) за дом, зем. участок?
- платить ежемесячно или 1 раз в год?
Раз в год.
Всё платится по счётчику. Мусор по прописанным. Налог маленький. Государство уменьшает кадастровую стоимость,чтоб мало платить в случае компенсации, если соберутся дорогу строить. Или ТЦ) За участок,дом и машину плачу налог 3800. Областной центр в ЦФО. А было и 20000.
Если это хороший дом, с хорошим участком, этот дом сразу купят, а ослик, будет ходить три раза и смотреть на купленный дом. Сейчас землю то в нормальном месте хрен купишь, и то в три дорога. Супермен- чревовещатель.
Присматриваем дом в Анапе. Порекомендуете специалиста в данном городе! И как этот специалист называется?Спасибо!
Тут к сожалению не подскажем
Инженер по обследованию строительных конструкций или инженер технического надзора.
Короче, целая наука
Сколько лет дом в собственности должен быть, чтобы не платить налог при продажи?
Какие документы нужны для продажи дома от продавца ? Подскажите пожалуйста.
Кто платит господину при сделке купли продажи? И сколько?
Кого можно считать специалистом, который может все проверить в доме?)
Есть компании, которые оказывают услуги по приемке объектов недвижимости. У них обычно специализация на приемке новостроек. Но с домами, тоже некоторые неплохо справляются.
Того у кого есть диплом строителя (ПГС) и диплом эксперта ССТЭ. По опыту могу сказать, что приемщики мало чего понимают в этом.
Очень гротескный портрет продавца дома, на мой взгляд.
Бестолковые рекомендации ...
Если мне всё понравится....
Недорогие дома в Краснодаре у меня на канале
@@vlm2004 да) деревня Краснодар
@@vlm2004армянская деревня.
выкапывают деревья)) 🤣
Я бы ещё добавила, что при покупке дома нужно обращать внимание на расстояния от дома до забора, от дома до соседского дома, между строениями на участке. Это всё имеет свои нормы.
очень ценная инфа. Спасибо
Столько лет в строительстве но о таком большом количестве подводных камней даже не задумывался, спасибо за выпуск, возьму на заметку! +1
7:50
Огромное спасибо вам и конечно подписка, ну очень вовремяи увидела ваше бесценное видио .
Здорово!! Просто здорово!! Благодарность вам прибольшущая за такую подробную информацию!! Просто открыли глаза на все нюансы!! Это так важно! А то "Всё"!! глаза загорелись, предложение поступило, начинаешь судорожно действовать!! А оно вон как!! Супер спасибо!!
отличная выжимка основных Советов
...я планирую внутри дома смонтировать бассейн ..🤔..,
но у вас нет комнаты для моего будущего бассейна ..
Короче , давайте скидку !!!!!
(мильон😂)
Первый раз слышу человека,который так полно раскрывает все вопросы!Спасибо огромное.Это такая помощь!
Вот зря так сказал, теперь хочу купить дом с первого просмотра)
Спасибо большое за информацию.
Сначала хочешь купить дом, потом не знаешь как продать🤣🤣🤣
Если выставить цену, за которую никто не хочет покупать, то можно и 20 лет продавать.
Не нагнетай😂
Спасибо! Очень познавательно!
Спасибо, всегда жду ваши видео
Отличные выпуск. Молодцы. Спасибо.
Как же шикарно
По делу
Сасибо большое за видео!Очень познавательно и полезно.А главное,кстати!
Благодарим за ценные советы. Все конструктивно и с примерами.
Можно и всю жизнь туда ездить 😂 зануда
Очень полезные советы
Еще добавлю, неплохо спросить у продавца изучали ли геологию конкретно на этом участке. Если скажет да, то попросить тех. отчет.
Добрый день, смотрю Ваши обзоры и рекомендации!! Можно услышать Ваше мнение А-100 девелопмент запустит проект Зелёная Гавань под Минском? Имею ввиду перспективный это будет район для жизни ? Хочу там приобрести в ситихаусе квартиру с отделкой под ключ. Будут они развиваться будет ли это жилье актуально через время? Спасибо