Question, que pensez vous quand un de vos collègues abusent de leur pouvoirs décisionnaires au point ou ils obligent le changement du matériau lors de la construction d'une maison dans la zone des 500 mètres ? Qui plus est que l'église se trouve à bien 250 mètres derrière et bien caché. Quand l'architecte refuse et abuse de son pouvoir et préfère un matériau moins résistant, plus cher à mettre en place et qui vien d'un autre âge ? Que pensez vous quand un architecte de abf frustré en manque de pouvoir décide à votre place de la position des pièces de votre maison par ce que une petite chose lui convient pas et que celon lui c'est moche. Alors vu qu'il a plein pouvoir et que c'est pas LUI qui va payer les travaux, autant être un gros c... et faire ce qu'il lui chante. Meme si cela na aucun rapport avec son travail !!!! Ho et pour poussez le bouchon plus loin peux être qu'il va refuser toute la maison et se dire qu'il faudrait faire un camp de concentration à la place, pour ressembler un peu plus à un dictateur on sais jamais, vu que c'est déjà de cette manière qu'il se voit ! Votre système de protection est stupide, protéger le patrimoine ? A quoi bon si on peux pas construire de manière à protéger l'environnement pour consommer moins et pollue moins. C'EST SUR QUE QUAND LA PLANETE VA CREVER VOTRE BÂTIMENT A LA CON IL EN RESTERA PLUS RIEN !!!! Donc eu lieu de protéger un 'patrimoine' qui dans ce cas là n'a aucun intérêt vu que c'est une église, mais soit disons qu'il en a un. Vaudrais mieux que vous vous vidiez les couilles pour être un peu mon con et frustré. Faudrait aussi vous réveiller par ce que c'est pas sur vous qu'on va compter vu que vous serez déjà mort quand les génération futur vont devoir VIVRE sous terre par ce certain auront été trop con pour comprendre qu'il faut qu'on change notre manière d'habiter et de vivre. Les panneaux photovoltaïques c'est peux être pas beau, mais si chaque maison a qui vous refusez le droit d'installer une cellule photovoltaïque il y aurais chance qu'une centrale nucléaire serais déjà éteinte à l'heure actuel. Un ami suisse d'un ami français voulant construire une jolie maison selon ses rêves, mais il ne peux pas et devinez pourquoi ????!!!!! Oui vous l'avez mis dans le mille : Un emmerdeur frustré et dictateur. (Un de vos collègues quoi)
Bonjour Kevin, Je comprends et ressent dans votre post que vous avez une dent contre les ABF. Il est clair que le courant, n'est pas passé et cela est dommage. Tous les architectes ne sont pas ainsi et je ne connais aucunement les tenants et aboutissants. Je donne ici des conseils et explications, je ne suis pas là pour juger de tel ou tel comportement. Les Architectes des Bâtiments de France ont leurs mode de fonctionnement et connaissent leur métier. Des échanges entre architectes sont toujours mieux lorsqu'un projet est en secteur patrimoine ou protégé. Je n'ai rien de plus à dire, espérons que vous puissiez tempérer et trouver une solution qui amène à résoudre votre souci.
@@architectepaca Soit. Merci pour votre réponse. Mais je continue à croire, que cette personne abuse clairement de son pouvoir. Pouvoir décider de l'apparence extérieur dans une certaine mesure je suis d'accord, mais décider combien de fenêtres ou d'enlever carrément une véranda qui étais déjà construit et accepté par l'ancien abf mais que son remplaçant lui refuse, ce n'est pas professionnel mais de l'incompétence et de l'abus de pouvoir basé sur ses goûts. Je m'excuse néanmoins pour mes propos extrême à propos du "camp" cela étant que je perçois toujours vos collègues se cette manière. Au lieu de briser et de changer du tout a tout une construction un vrai professionnel chercherais à tout garder ce que l'habitant voulais construire en changeant subtilement pour que cela se fonde dans le décors, sans gâcher la structure protégée par l'abf. Donc de par un œil extérieur, même si je suis un ami proche, je je ne vois en votre collègue, ni un architecte ni un citoyen, mais un profiteur et une calamité ambulante pour tout ceux qui voudront construire dans la région !
@@Kezbin Oui clairement il abuse énormément. Franchement des personnes se retrouvent devant des tribunaux juste pour un ravalement de façade des ouvertures ect. C'est n'importe quoi cette administration. Déjà avant de signer des trucs sans bouger de leur chaise, ils devraient se déplacer sur chaque chantier et faire des études de chaque chantier. Que de mettre tout le monde dans le même panier. Un rdv abf gratuit devrait être obligatoire. Ça éviterait bien des problèmes comme les recours aux tribunal ect
Bonjour une question, l'abf me refuse la pose d'ouverture (rénovation énergétique ) 2 fenêtre PVC blanc une baies vitrées PVC blanc une porte d'entrée PVC blanc, sachant que, la baie vitrée et déjà en PVC blanc une des 2 fenêtre et déjà en PVC blanc, l'autre fenêtre c'est une simple vitrage sans monture ont passe les doigts entre 2 ventaux, donc impossible d'allumer le chauffage, de plus la maison dispose déjà de 13 fenêtres PVC blanc. Alors pourquoi on me refuse 3 fenêtre PVC blanc ? Franchement c'est bien de protéger le patrimoine ect, mais la vraiment c'est quand même un abus. Et niveaux patrimoine le changement de 3 fenêtres identiques à toute celles existantes, ce n'est pas pour le patrimoine mais pour nous embêter.
Bonjour, L'ABF considère que le PVC ne correspond pas à ce qui devrait être mis en oeuvre dans un secteur patrimoine, donc il profite de votre demande pour exiger le changement pour du bois en général. Ainsi au fur et à mesure des années et des susceptibles changements toutes les menuiseries reviendront en bois et non PVC.
@@architectepacaDes gens dans les bureaux parce que 3 fenêtre en bois sur une façade avec fenêtres autour en PVC la ça fait franchement moche. S'il impose de changer toute les fenêtres en bois Va falloir qu'il sorte les aides financières. Pour 3 ouverture c'est plus de 6000 pose comprise, alors les 13 ont se retrouve à plus de 20000€ alors que j'ai juste besoin de changer 3 ouverture Niveau patrimoine c'est pas génial. Vaudrait faire des études de cas, et se déplacer sur les chantiers pour étudier les demandes. C'est trop facile d'approuver où pas, derrière un bureau.
Oui deux mondes. Les personnes dans leur bureau. Puis les personnes qui essaient de rénover construire ect eux même leur maison, déjà c'est compliqué alors pourquoi toujours mettre des bâtons dans les roues, pour juste des changements de fenêtres. Franchement, le bois dans 15 ans faut les changer, le PVC c'est 35 ans, le bois doit toujours être repeint traité ect. Franchement c'est quoi cette loi débile. Pour des monuments historiques oui, mais pour de simples habitations, niveau patrimoine ça ne change rien. Juste engendrer des surcoûts. Et dès projet abonnement. Tout Tan laissant le bâtiment se dégrader. Bravo le monde des bureaux, qui ne comprennent rien à la vraie vie 😭
La conservation du patrimoine est une chose qui impose des sacrifices et des obligations.... certes cela ne correspond pas à toutes les options et évolutions de la technicité comme vous pouvez l'entendre, mais de bonnes menuiseries de qualité réalisées par des menuisiers et non pas de la grande distribution auront une meilleure tenue dans le temps.
Bonjour , je vous remercie pour c'cette vidéo . je suis dans un bâtiment ou en hiver chauffage allumée ne dépasse pas 12° et pourtant les facture de chauffage grimpe ,plaine commune habitat devait faire la rénovation du bâtiment il ya 2 ans déja elle se deside enfin pour Mai 2023 avec une augmentation de 6 % pour tout les locataires ou j'habilite et 3 autres bâtiment du même style avec une précipitation que les locataires ne si attander pas que même laure de la réunion compté même pas 5% d'antre nous, mais elle ne veut pas faire l'isolation extérieure sous prétexte que l'architecte qui a fait le bâtiment a refusée . a votre a vis cela est-il possible ? et comment pourrions nous le contacter pour vérifier l'information qui nous a était donner par le propriétaire (plaine commune habitat et comment ) je vous remeçie par avance bonne jpurnée.
5:01 : vous ne direz jamais le contraire 😅… qui est cette caste qui s’octroie le droit de juger /décide 😮 Pour moi cela doit être une conciliation. Bien entendu que nous devons tout faire pour préserver le patrimoine. Par contre si c’est pour se faire imposer des choses non. Le bâtiment peut toujours tomber en Ruine
Bonjour merci pour cette video J'ai une question, j'ai visité un bien immobilier qui me plaît. L'église du village est classé historique, et un rayon de 500m est fait. Le bien en question ce trouve à 250m, mais on ne voit pas l église (même sur le toit) et pareil pour L'église il n'y a aucune visibilité direct sur le bien. Ensuite il n'y a absolument aucune covisibilité (cela est physiquement impossible et j'ai vérifié) Donc ma question est la suivante au vu de ces éléments les ABF sont ils sollicités si je veux par exemple mettre un velux ou changer simplement une porte d'entrée? Cordialement
Bonjour FLO, La réponse est OUI, si dans le périmètre projeté en plan votre bien y est inclus. Après cela ne signifie pas forcément que l'Architecte des Bâtiments de France refusera votre projet.
@@architectepaca c'est vraiment là ou je ne comprend pas à quoi sert cette histoire de covisibilité dans ce cas. Les abf donneront alors simplement un avis simple ?
Je comprends votre frustration et votre point de vue et oui, certainement que cela sera simple. MAIS sachez qu'en matière de fenêtre de toits, ils sont assez tatillons
Bonjour, devant ma maison j'ai une pelouse et je voudrai mettre des cailloux à la place et mettre des éclairage extérieur faut il vraiment une autorisation pour ce genre de chose.
Bonjour Bernard, Cela dépend du classement de la zone. Prenez attache auprès d'un architecte proche de la zone concernée afin qu'il vous établisse une étude de faisabilité avant de commander quoi que ce soit ou même d'engager quelques travaux.
Bonjour Gérard, Je vais réaliser une vidéo en ce sens très bientôt, pensez à vous abonner à la chaîne et cliquez sur la petite clochette pour être informé des nouvelles vidéos. Vous pouvez aussi visiter notre blog ici : plans-maisons.architecte-paca.com/avis-architecte-des-batiments-de-france-abf
Bonjour Très belle vidéo concise et précise J ai une question svp J ai déposé un permis de construire 'mais les modifications portent sur un changement de destination Un hangar avec un bureau en local commercial avec logement L ensemble n est pas visible de l extérieur et c est à l intérieur d une coure. Pourquoi je dois passer par un abf
Bonjour, L"ABF (Architecte des Bâtiments de France) donne un avis sur les projets qui sont situés dans un secteur donné, que celui-ci soit visible ou pas. C'est un périmètre définit dans le PLU de la commune ou est situé le projet. Vous n'avez hélas pas le choix, l'ABF instruira le projet comme tous les autres et émettra un avis. Si vous souhaitez échanger plus précisément sur votre projet, cliquez ici 👉 plans-maisons.architecte-paca.com/conseils-personnalise-visio
Bonjour et merci pour cette vidéo: J’aimerais avoir votre avis sur un sujet. J’ai acheté un terrain constructible située dans une zone classée patrimoine. Mon projet étant de créer des logements touristiques écologiques (avec le soutien du maire), je me suis orienté vers l’ABF afin de savoir sous quel forme mon projet serait réalisable. La réponse fut formelle : Pas possible de faire quoi que ce soit sur ce terrain pourtant situé en zone constructible. J’ai tout essayé pour les convaincre, structure démontable, etc mais l’ouverture d’esprit n’est pas là... Nous parlons d’une commune de 2000 habitants que j’ai vu mourir au fil des années, tant au niveau touristique qu’économique. Qu’ont ils a perdre à laisser un jeune investisseur tenter quelque chose, même temporairement? Quelles options s’offrent à moi et qui devrais je contacter pour avoir la possibilité de faire avancer mon cas ? Merci!
Bonjour, Je comprends que cela puisse choquer, mais il faut parfois créer des contraintes pour éviter les "dérapages" architecturaux qui sont une misère pour l'environnement et l'équilibre architectural. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des conseils personnalisés, cliquez ici > plans-maisons.architecte-paca.com/conseils-personnalise-visio
Bonjour, je suis dans une zone patrimoine remarquable non constructible superposée à une zone de glissement de terrain. D'après la mairie il ne sera pas possible de construire une piscine, mais puis-je considérer un projet paysager avec une piscine hors sol intégrée et respectant l'environnement ou pas ? Ai-je une chance d'avoir une piscine ? Merci
Bonjour Anastasia, Si le PPR est strict, vous ne pourriez certainement pas mettre en oeuvre quoi que ce soit. Je pense que le remaniement des sols est certainement un facteur de risque suffisant pour qu'ils vous opposent un refus. A mon humble avis, vis à vis de ce que vous décrivez, c'est très mal engagé.
Bonjour, L'Architecte des Bâtiments de France, vous donnera un avis architectural, mais je ne pense pas qu'il se prononce sur la recevabilité et l'avis de la mairie ou communauté de commune. Ce sont deux services distincts, donc essayez, mais ne vous faites pas trop d'illusions. Passez de belles fêtes également
Consulter l'ABF avant de déposer la demande de permis ? Je croyais que ce n'était plus possible ? Qu'il refusait de recevoir le pétitionnaire ? Ou serait-ce spécifique à la Seine et Marne ? (Remarque : la DRAC est la direction Régionale, pas départementale.)
Bonjour, Il est toujours possible de consulter l'ABF avant que ce soit physiquement (ou par email). Il est vrai que certains ABF rechignent à recevoir les pétitionnaires non professionnels, car le dialogue est compliqué. Les pétitionnaires ne parlent pas le langage architectural spécifique et ne comprennent pas toujours les attentes de l'architecte des bâtiments de France, ce qui conduit à des situations complexes. En ce qui concerne la DRAC effectivement, j'ai commis une coquille... mais les services changent d'appellation tellement souvent. Les UDAP (Unités Départementales de l'Architecture et du Patrimoine) font également appelle aux ABF... donc Régional et Départemental sont de mise ;)
@@architectepaca les ABF ne reçoivent généralement pas avant dépose. Ils redirigent les pétitionnaires vers les architectes des CAUE. Ce que nous avions fait pour notre projet, en plus de notre propre archi, d'un bureau d'études spé bâti ancien et de mon propre bagage pro (formation et longue carrière en préservation du bâti ancien). L'AbF l'a tout de même refusé.
Bonjour et merci pour cette vidéo. Ma question concerne un appartement qui est dans un immeuble classe bâtiment historique. Je souhaite l’acquérir et faire de gros travaux à l’intérieur. Modifier l’implantation actuelle. Dois-je informer les ABF ? La copropriété ? Demander un permis de construire ? Merci pour votre réponse détaillée
Bonjour, Les travaux d'aménagements dans un appartements sont parfois soumis à certains accords préalable effectivement. Il est bon de vous renseigner si des ouvrages à l'intérieur de votre immeuble et plus particulièrement votre appartement sont soumis à une conservation. Suivant la réponse, vous pourrez alors aviser. Ensuite, les modifications internes de cloisonnements doivent être faites avec parcimonie et maîtrise technique car des parties non porteuses peuvent l'être à présent. Il réside aussi un point important sur les parties de gaines ou autres points qui peuvent être communes donc vous devez avoir un accord écrit de la copropriété qui aurait voté cet accord en AG avant de commencer quoi que ce soit. Dans votre cas, une mission de conseils d'un architecte, me semble réellement une bonne chose à faire avant de vous retrouver dans une situation qui pourrait être complexe par la suite. Je tenais surtout à vous féliciter d'avoir pris le temps de vous poser les bonnes questions, ce qui vous fera économiser pas mal de stress et éviter les très grosses erreurs qui coûtent chères.
Pardonnez moi, j'ai oublié de vous demander un conseil sur le choix de l'architecte. Dois trouver un architecte lambda ou dois-je vérifier qu'il soit compétent en la matière des BAF ? Merci
Je vous en prie, le mieux étant de consulter le site de l'ordre des architectes ( bit.ly/2VscW33 ) et sélectionnez un(e) architecte proche de chez vous. Puis vous le/la contactez par téléphone ou email et demandez lui si dans le cadre d'un projet soumis à secteur ABF, il/elle a déjà réalisé cela et si il/elle se sent de gérer le dossier. Ensuite, missionnez le/la pour une visite/conseils (qui n'est pas gratuite) afin de lui présenter les lieux et étudier la faisabilité de ce que vous envisagez.
petit conseil: si vous avez à rénover une maison classée, faites pour le mieux et DISCRETEMENT certains abf (une minorité, mais quand même) abusent de leur petit pouvoir et survolent les dossiers j'ai eu affaire à eux , je sais de quoi je parle.
Bonjour, Il n'est pas possible de faire des généralités sur tous les Architectes des Bâtiments de France. Ensuite, réaliser des travaux "discrètement" est une grosse erreur qui risque de couter chère le jour ou cela sera découvert.
Les ABF une mission justifiée de conservation de monuments historiques oui. Par contre des règles parfois totalement inadaptées pour des dossiers survolés. Dans mon cas un dossier revu en entretien, un accord trouvé pour redéposer un PC suite a un premier avis défavorable. Une fois les règles respectées lors du second dépôt un nouveau refus par une autre personne avec des raisons différentes plutôt que de reconnaître a nouveau l'erreur. Ceci sans parler des délais en été. Un projet abandonné 6 mois de perdu dû aux incohérences de leur propre système.
Bonjour Mathieu, Il est parfois difficile d'obtenir un avis écrit, mais cela est la seule solution. Faites signer le document validé lors de l'entretien et déposez celui-ci avec le dossier de permis.
Ouh ça oui, c'est du vécu ! Le discours change parfois d'une personne à l'autre en effet. Pire : un ABF parle parfois via les écrits de l'un de ses collègues, tout devient alors interprétation et vous pouvez faire et défaire indéfiniment.
Question, que pensez vous quand un de vos collègues abusent de leur pouvoirs décisionnaires au point ou ils obligent le changement du matériau lors de la construction d'une maison dans la zone des 500 mètres ? Qui plus est que l'église se trouve à bien 250 mètres derrière et bien caché. Quand l'architecte refuse et abuse de son pouvoir et préfère un matériau moins résistant, plus cher à mettre en place et qui vien d'un autre âge ?
Que pensez vous quand un architecte de abf frustré en manque de pouvoir décide à votre place de la position des pièces de votre maison par ce que une petite chose lui convient pas et que celon lui c'est moche. Alors vu qu'il a plein pouvoir et que c'est pas LUI qui va payer les travaux, autant être un gros c... et faire ce qu'il lui chante. Meme si cela na aucun rapport avec son travail !!!!
Ho et pour poussez le bouchon plus loin peux être qu'il va refuser toute la maison et se dire qu'il faudrait faire un camp de concentration à la place, pour ressembler un peu plus à un dictateur on sais jamais, vu que c'est déjà de cette manière qu'il se voit !
Votre système de protection est stupide, protéger le patrimoine ? A quoi bon si on peux pas construire de manière à protéger l'environnement pour consommer moins et pollue moins. C'EST SUR QUE QUAND LA PLANETE VA CREVER VOTRE BÂTIMENT A LA CON IL EN RESTERA PLUS RIEN !!!! Donc eu lieu de protéger un 'patrimoine' qui dans ce cas là n'a aucun intérêt vu que c'est une église, mais soit disons qu'il en a un. Vaudrais mieux que vous vous vidiez les couilles pour être un peu mon con et frustré. Faudrait aussi vous réveiller par ce que c'est pas sur vous qu'on va compter vu que vous serez déjà mort quand les génération futur vont devoir VIVRE sous terre par ce certain auront été trop con pour comprendre qu'il faut qu'on change notre manière d'habiter et de vivre. Les panneaux photovoltaïques c'est peux être pas beau, mais si chaque maison a qui vous refusez le droit d'installer une cellule photovoltaïque il y aurais chance qu'une centrale nucléaire serais déjà éteinte à l'heure actuel.
Un ami suisse d'un ami français voulant construire une jolie maison selon ses rêves, mais il ne peux pas et devinez pourquoi ????!!!!! Oui vous l'avez mis dans le mille : Un emmerdeur frustré et dictateur. (Un de vos collègues quoi)
Bonjour Kevin,
Je comprends et ressent dans votre post que vous avez une dent contre les ABF.
Il est clair que le courant, n'est pas passé et cela est dommage.
Tous les architectes ne sont pas ainsi et je ne connais aucunement les tenants et aboutissants.
Je donne ici des conseils et explications, je ne suis pas là pour juger de tel ou tel comportement. Les Architectes des Bâtiments de France ont leurs mode de fonctionnement et connaissent leur métier. Des échanges entre architectes sont toujours mieux lorsqu'un projet est en secteur patrimoine ou protégé. Je n'ai rien de plus à dire, espérons que vous puissiez tempérer et trouver une solution qui amène à résoudre votre souci.
@@architectepaca Soit. Merci pour votre réponse. Mais je continue à croire, que cette personne abuse clairement de son pouvoir. Pouvoir décider de l'apparence extérieur dans une certaine mesure je suis d'accord, mais décider combien de fenêtres ou d'enlever carrément une véranda qui étais déjà construit et accepté par l'ancien abf mais que son remplaçant lui refuse, ce n'est pas professionnel mais de l'incompétence et de l'abus de pouvoir basé sur ses goûts.
Je m'excuse néanmoins pour mes propos extrême à propos du "camp" cela étant que je perçois toujours vos collègues se cette manière.
Au lieu de briser et de changer du tout a tout une construction un vrai professionnel chercherais à tout garder ce que l'habitant voulais construire en changeant subtilement pour que cela se fonde dans le décors, sans gâcher la structure protégée par l'abf.
Donc de par un œil extérieur, même si je suis un ami proche, je je ne vois en votre collègue, ni un architecte ni un citoyen, mais un profiteur et une calamité ambulante pour tout ceux qui voudront construire dans la région !
Vous avez la possibilité d'en référer auprès de ces supérieurs.
Peut-être cela vous apportera une écoute différente ?
@@Kezbin Oui clairement il abuse énormément. Franchement des personnes se retrouvent devant des tribunaux juste pour un ravalement de façade des ouvertures ect. C'est n'importe quoi cette administration. Déjà avant de signer des trucs sans bouger de leur chaise, ils devraient se déplacer sur chaque chantier et faire des études de chaque chantier. Que de mettre tout le monde dans le même panier. Un rdv abf gratuit devrait être obligatoire. Ça éviterait bien des problèmes comme les recours aux tribunal ect
Bonjour une question, l'abf me refuse la pose d'ouverture (rénovation énergétique ) 2 fenêtre PVC blanc une baies vitrées PVC blanc une porte d'entrée PVC blanc, sachant que, la baie vitrée et déjà en PVC blanc une des 2 fenêtre et déjà en PVC blanc, l'autre fenêtre c'est une simple vitrage sans monture ont passe les doigts entre 2 ventaux, donc impossible d'allumer le chauffage, de plus la maison dispose déjà de 13 fenêtres PVC blanc. Alors pourquoi on me refuse 3 fenêtre PVC blanc ? Franchement c'est bien de protéger le patrimoine ect, mais la vraiment c'est quand même un abus. Et niveaux patrimoine le changement de 3 fenêtres identiques à toute celles existantes, ce n'est pas pour le patrimoine mais pour nous embêter.
Bonjour,
L'ABF considère que le PVC ne correspond pas à ce qui devrait être mis en oeuvre dans un secteur patrimoine, donc il profite de votre demande pour exiger le changement pour du bois en général.
Ainsi au fur et à mesure des années et des susceptibles changements toutes les menuiseries reviendront en bois et non PVC.
@@architectepacaDes gens dans les bureaux parce que 3 fenêtre en bois sur une façade avec fenêtres autour en PVC la ça fait franchement moche. S'il impose de changer toute les fenêtres en bois Va falloir qu'il sorte les aides financières. Pour 3 ouverture c'est plus de 6000 pose comprise, alors les 13 ont se retrouve à plus de 20000€ alors que j'ai juste besoin de changer 3 ouverture Niveau patrimoine c'est pas génial. Vaudrait faire des études de cas, et se déplacer sur les chantiers pour étudier les demandes. C'est trop facile d'approuver où pas, derrière un bureau.
J'entends ce que vous dites, mais deux mondes s'opposent : L'idéal du monde patrimonial / Monde Réel et des contraintes pécuniaires.
Oui deux mondes. Les personnes dans leur bureau. Puis les personnes qui essaient de rénover construire ect eux même leur maison, déjà c'est compliqué alors pourquoi toujours mettre des bâtons dans les roues, pour juste des changements de fenêtres. Franchement, le bois dans 15 ans faut les changer, le PVC c'est 35 ans, le bois doit toujours être repeint traité ect. Franchement c'est quoi cette loi débile. Pour des monuments historiques oui, mais pour de simples habitations, niveau patrimoine ça ne change rien. Juste engendrer des surcoûts. Et dès projet abonnement. Tout Tan laissant le bâtiment se dégrader. Bravo le monde des bureaux, qui ne comprennent rien à la vraie vie 😭
La conservation du patrimoine est une chose qui impose des sacrifices et des obligations.... certes cela ne correspond pas à toutes les options et évolutions de la technicité comme vous pouvez l'entendre, mais de bonnes menuiseries de qualité réalisées par des menuisiers et non pas de la grande distribution auront une meilleure tenue dans le temps.
Bonjour , je vous remercie pour c'cette vidéo . je suis dans un bâtiment ou en hiver chauffage allumée ne dépasse pas 12° et pourtant les facture de chauffage grimpe ,plaine commune habitat devait faire la rénovation du bâtiment il ya 2 ans déja elle se deside enfin pour Mai 2023 avec une augmentation de 6 % pour tout les locataires ou j'habilite et 3 autres bâtiment du même style avec une précipitation que les locataires ne si attander pas que même laure de la réunion compté même pas 5% d'antre nous, mais elle ne veut pas faire l'isolation extérieure sous prétexte que l'architecte qui a fait le bâtiment a refusée . a votre a vis cela est-il
possible ? et comment pourrions nous le contacter pour vérifier l'information qui nous a était donner par le propriétaire (plaine commune habitat et comment ) je vous remeçie par avance bonne jpurnée.
Bonjour,
Je pense très sincèrement que vous devriez contacter l'ADIL de votre secteur afin qu'ils vous aident à résoudre cela avec votre propriétaire.
5:01 : vous ne direz jamais le contraire 😅… qui est cette caste qui s’octroie le droit de juger /décide 😮
Pour moi cela doit être une conciliation. Bien entendu que nous devons tout faire pour préserver le patrimoine. Par contre si c’est pour se faire imposer des choses non. Le bâtiment peut toujours tomber en Ruine
Je comprends votre point de vue et il est vrai que les discussions peuvent être compliquées selon les cas.
Bonjour merci pour cette video
J'ai une question, j'ai visité un bien immobilier qui me plaît.
L'église du village est classé historique, et un rayon de 500m est fait.
Le bien en question ce trouve à 250m, mais on ne voit pas l église (même sur le toit) et pareil pour L'église il n'y a aucune visibilité direct sur le bien.
Ensuite il n'y a absolument aucune covisibilité (cela est physiquement impossible et j'ai vérifié)
Donc ma question est la suivante au vu de ces éléments les ABF sont ils sollicités si je veux par exemple mettre un velux ou changer simplement une porte d'entrée?
Cordialement
Bonjour FLO,
La réponse est OUI, si dans le périmètre projeté en plan votre bien y est inclus.
Après cela ne signifie pas forcément que l'Architecte des Bâtiments de France refusera votre projet.
@@architectepaca c'est vraiment là ou je ne comprend pas à quoi sert cette histoire de covisibilité dans ce cas. Les abf donneront alors simplement un avis simple ?
Je comprends votre frustration et votre point de vue et oui, certainement que cela sera simple. MAIS sachez qu'en matière de fenêtre de toits, ils sont assez tatillons
Si la non covisibilité est prouvée et indiscutable alors ce sera un avis simple oui.
@@architectepaca non c'est l'inverse dans mon cas il n'y a absolument aucune covisibilité. Et cela même au delà des 500m
Bonjour, devant ma maison j'ai une pelouse et je voudrai mettre des cailloux à la place et mettre des éclairage extérieur faut il vraiment une autorisation pour ce genre de chose.
Bonjour Bernard,
Cela dépend du classement de la zone.
Prenez attache auprès d'un architecte proche de la zone concernée afin qu'il vous établisse une étude de faisabilité avant de commander quoi que ce soit ou même d'engager quelques travaux.
Super merci, mais puis-je savoir comment devienir ABF ?
Bonjour Gérard,
Je vais réaliser une vidéo en ce sens très bientôt, pensez à vous abonner à la chaîne et cliquez sur la petite clochette pour être informé des nouvelles vidéos.
Vous pouvez aussi visiter notre blog ici : plans-maisons.architecte-paca.com/avis-architecte-des-batiments-de-france-abf
Bonjour
Très belle vidéo concise et précise
J ai une question svp
J ai déposé un permis de construire 'mais les modifications portent sur un changement de destination
Un hangar avec un bureau en local commercial avec logement
L ensemble n est pas visible de l extérieur et c est à l intérieur d une coure. Pourquoi je dois passer par un abf
Bonjour,
L"ABF (Architecte des Bâtiments de France) donne un avis sur les projets qui sont situés dans un secteur donné, que celui-ci soit visible ou pas.
C'est un périmètre définit dans le PLU de la commune ou est situé le projet.
Vous n'avez hélas pas le choix, l'ABF instruira le projet comme tous les autres et émettra un avis.
Si vous souhaitez échanger plus précisément sur votre projet, cliquez ici 👉 plans-maisons.architecte-paca.com/conseils-personnalise-visio
@@architectepaca
Merci pour votre lien
Je prends note et je n hésiterai pas à l utiliser le moment venu
Merci
Bonjour et merci pour cette vidéo:
J’aimerais avoir votre avis sur un sujet. J’ai acheté un terrain constructible située dans une zone classée patrimoine. Mon projet étant de créer des logements touristiques écologiques (avec le soutien du maire), je me suis orienté vers l’ABF afin de savoir sous quel forme mon projet serait réalisable. La réponse fut formelle : Pas possible de faire quoi que ce soit sur ce terrain pourtant situé en zone constructible.
J’ai tout essayé pour les convaincre, structure démontable, etc mais l’ouverture d’esprit n’est pas là... Nous parlons d’une commune de 2000 habitants que j’ai vu mourir au fil des années, tant au niveau touristique qu’économique. Qu’ont ils a perdre à laisser un jeune investisseur tenter quelque chose, même temporairement? Quelles options s’offrent à moi et qui devrais je contacter pour avoir la possibilité de faire avancer mon cas ? Merci!
Bonjour,
Je comprends que cela puisse choquer, mais il faut parfois créer des contraintes pour éviter les "dérapages" architecturaux qui sont une misère pour l'environnement et l'équilibre architectural.
Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des conseils personnalisés, cliquez ici > plans-maisons.architecte-paca.com/conseils-personnalise-visio
Bonjour, je suis dans une zone patrimoine remarquable non constructible superposée à une zone de glissement de terrain. D'après la mairie il ne sera pas possible de construire une piscine, mais puis-je considérer un projet paysager avec une piscine hors sol intégrée et respectant l'environnement ou pas ? Ai-je une chance d'avoir une piscine ? Merci
Bonjour Anastasia,
Si le PPR est strict, vous ne pourriez certainement pas mettre en oeuvre quoi que ce soit.
Je pense que le remaniement des sols est certainement un facteur de risque suffisant pour qu'ils vous opposent un refus.
A mon humble avis, vis à vis de ce que vous décrivez, c'est très mal engagé.
@@architectepaca merci beaucoup, je vais essayer d'avoir un rdv avec un ABF pour exposer mon projet. Bonnes fêtes
Bonjour,
L'Architecte des Bâtiments de France, vous donnera un avis architectural, mais je ne pense pas qu'il se prononce sur la recevabilité et l'avis de la mairie ou communauté de commune.
Ce sont deux services distincts, donc essayez, mais ne vous faites pas trop d'illusions.
Passez de belles fêtes également
Consulter l'ABF avant de déposer la demande de permis ? Je croyais que ce n'était plus possible ? Qu'il refusait de recevoir le pétitionnaire ? Ou serait-ce spécifique à la Seine et Marne ?
(Remarque : la DRAC est la direction Régionale, pas départementale.)
Bonjour,
Il est toujours possible de consulter l'ABF avant que ce soit physiquement (ou par email).
Il est vrai que certains ABF rechignent à recevoir les pétitionnaires non professionnels, car le dialogue est compliqué.
Les pétitionnaires ne parlent pas le langage architectural spécifique et ne comprennent pas toujours les attentes de l'architecte des bâtiments de France, ce qui conduit à des situations complexes.
En ce qui concerne la DRAC effectivement, j'ai commis une coquille... mais les services changent d'appellation tellement souvent.
Les UDAP (Unités Départementales de l'Architecture et du Patrimoine) font également appelle aux ABF... donc Régional et Départemental sont de mise ;)
@@architectepaca les ABF ne reçoivent généralement pas avant dépose. Ils redirigent les pétitionnaires vers les architectes des CAUE.
Ce que nous avions fait pour notre projet, en plus de notre propre archi, d'un bureau d'études spé bâti ancien et de mon propre bagage pro (formation et longue carrière en préservation du bâti ancien). L'AbF l'a tout de même refusé.
Bonjour et merci pour cette vidéo.
Ma question concerne un appartement qui est dans un immeuble classe bâtiment historique.
Je souhaite l’acquérir et faire de gros travaux à l’intérieur. Modifier l’implantation actuelle.
Dois-je informer les ABF ? La copropriété ?
Demander un permis de construire ?
Merci pour votre réponse détaillée
Bonjour,
Les travaux d'aménagements dans un appartements sont parfois soumis à certains accords préalable effectivement.
Il est bon de vous renseigner si des ouvrages à l'intérieur de votre immeuble et plus particulièrement votre appartement sont soumis à une conservation.
Suivant la réponse, vous pourrez alors aviser.
Ensuite, les modifications internes de cloisonnements doivent être faites avec parcimonie et maîtrise technique car des parties non porteuses peuvent l'être à présent.
Il réside aussi un point important sur les parties de gaines ou autres points qui peuvent être communes donc vous devez avoir un accord écrit de la copropriété qui aurait voté cet accord en AG avant de commencer quoi que ce soit.
Dans votre cas, une mission de conseils d'un architecte, me semble réellement une bonne chose à faire avant de vous retrouver dans une situation qui pourrait être complexe par la suite.
Je tenais surtout à vous féliciter d'avoir pris le temps de vous poser les bonnes questions, ce qui vous fera économiser pas mal de stress et éviter les très grosses erreurs qui coûtent chères.
@@architectepaca Merci pour votre réponse. Je pense que je vais me faire assister par un architecte, c'est plus prudent. Bonne continuation.
Pardonnez moi, j'ai oublié de vous demander un conseil sur le choix de l'architecte. Dois trouver un architecte lambda ou dois-je vérifier qu'il soit compétent en la matière des BAF ? Merci
Je vous en prie, le mieux étant de consulter le site de l'ordre des architectes ( bit.ly/2VscW33 ) et sélectionnez un(e) architecte proche de chez vous.
Puis vous le/la contactez par téléphone ou email et demandez lui si dans le cadre d'un projet soumis à secteur ABF, il/elle a déjà réalisé cela et si il/elle se sent de gérer le dossier.
Ensuite, missionnez le/la pour une visite/conseils (qui n'est pas gratuite) afin de lui présenter les lieux et étudier la faisabilité de ce que vous envisagez.
petit conseil:
si vous avez à rénover une maison classée, faites pour le mieux et DISCRETEMENT
certains abf (une minorité, mais quand même) abusent de leur petit pouvoir et survolent les dossiers
j'ai eu affaire à eux , je sais de quoi je parle.
Bonjour,
Il n'est pas possible de faire des généralités sur tous les Architectes des Bâtiments de France.
Ensuite, réaliser des travaux "discrètement" est une grosse erreur qui risque de couter chère le jour ou cela sera découvert.
Les ABF une mission justifiée de conservation de monuments historiques oui. Par contre des règles parfois totalement inadaptées pour des dossiers survolés. Dans mon cas un dossier revu en entretien, un accord trouvé pour redéposer un PC suite a un premier avis défavorable. Une fois les règles respectées lors du second dépôt un nouveau refus par une autre personne avec des raisons différentes plutôt que de reconnaître a nouveau l'erreur. Ceci sans parler des délais en été. Un projet abandonné 6 mois de perdu dû aux incohérences de leur propre système.
Bonjour Mathieu,
Il est parfois difficile d'obtenir un avis écrit, mais cela est la seule solution.
Faites signer le document validé lors de l'entretien et déposez celui-ci avec le dossier de permis.
Ouh ça oui, c'est du vécu ! Le discours change parfois d'une personne à l'autre en effet.
Pire : un ABF parle parfois via les écrits de l'un de ses collègues, tout devient alors interprétation et vous pouvez faire et défaire indéfiniment.