Bonjour je voulais savoir si quand vous dite surface de plancher sa compte juste le bas si y’a un étage sur la maison ou les mettre de l’étage compte pour la signature par exemple si j’ai juste en bas 140 m2 et avec le haut compris sa fait 190 faut t’il aussi la signature merci de me répondre
J'utilise personnellement le plan de géomètre pour un dépôt officiel, car beaucoup plus sécurisant et complet. Le cadastre n'est qu'une base fiscale donc imprécise... suffisant pour une étude rapide, mais pas pour un dossier précis.
Bonjour Pascal, J ai une maison de 160 M² d emprise au sol de plus de 10 ans avec un R+1 de 160 M², je veux faire une extensions de 20 m² d emprise au sol avec un R+1 de 13 M². Est ce que l ancienne maison de plus de 10 ans compte pour le nouveau projet? car si elle ne compte pas je n ai pas besoin d architecte vue que mon nouveau projet as une emprise au sol de 21 M² avec 13M² en R+1? Merci pour votre réponse.
Bonjour, si j’ai une habitation de plus de 150m2, que je veux installer des velux à l’étage et qui me faut donc un permis de construire, je dois faire appel à un architecte ?
Bonjour, un architecte qui conçoit des plans de maisons pour un dossier de permis de construire mais au moment de la signature du permis ont se rend compte que ce n'est pas nom en signataire mais le nom d'un autre archi que nous n'avons jamais rencontré. Après recherche l'architecte à qui nous avons fait appel n'est pas inscrit à l'ordre des architectes et il a fait n'importe quoi dans les plans qui en plus est en zone ABF Quel recours avons nous? Nous avons malheureusement déjà tout payé Est ce légal peut ont réclamer le remboursement des honoraires versé
Bonjour, Déjà si la personne n'est pas inscrite à l'ordre des architectes, il n'a aucunement le droit de porter le titre d'architecte, c'est un usurpateur, ce qui implique que vous pouvez porter plainte contre lui. Ainsi avec une plainte, vous pourriez aller au tribunal et demander le remboursement de ce que vous avez payé SI vous prouvez que ce qui a été réalisé n'est pas conforme et ne respecte pas la réglementation et déontologie.
Merci pour cette vidéo explicative ! Il est donc possible de faire son permis de construire sois-même en dessous de 150 m², sans faire intervenir un architecte avec la signature et le tampon ? Cependant, c'est fortement déconseillé (en dessous de 150m²) et interdit (au-dessus de 150m²) de les produire sois même, c'est bien ça ? Merci d'avance pour votre réponse. Bonne journée!
Bonjour, Je n'ai pas dit ceci. Ce que je dit c'est que la loi de 1977 impose l'architecte pour tous les projets. Une seule exception existe, pour les maisons personnelles dont les personnes réalisent le projet pour elles mêmes ET qui totalise moins de 150m2 de surface de plancher. Donc seulement dans ce cadre précis, et uniquement dans ce cadre précis le permis peut ne pas être signé par un architecte.
Très bien souligné Pascal! Mais y a encore trop d'architectes qui mettent au tapin leur tampon pour quelques centaines d'euros. C'est comme demander à son médecin de signer l'ordonance qu'il n'a pas écrite...
Bonjour Simon, C'est extrêmement clair pourtant, la signature ou le tampon d'un architecte est interdit sans conception. La comparaison avec l'ordonnance est parfaite effectivement.
Simon Feusacret Oui et parfois, c’est comme aller payer une consultation chez le médecin pour qui nous prescrive une boîte de Doliprane en vente libre en pharmacie. Je ne vois pas ce qui change techniquement entre une habitation de 149m2 et une de 151m2. Perso, prendre un architecte pour faire installer trois cloisons de BA13 pour aménager un étage, juste parce que la surface de plancher dépasse 150m2, c’est un peu abusé, non?....Sauf si ça ne concerne pas les déclarations préalables de travaux. Avoir recours à un architecte serait plus compréhensible pour une création de surface de plancher, mais ça reste que mon opinion.
Je pense sincèrement que vous avez un piètre opinion de ce que l'architecte peut apporter, mais comme vous dites cela n'est que votre point de vue. La loi exige un cadre pour pouvoir garantir un équilibre et le respect des règles. L'abus vient surtout des personnes ne respectant rien et réalisant des travaux illégaux pour y loger des dizaines de personnes dans des placards à balais. Je sais... tout le monde n'est pas comme cela, mais les règles sont faites pour tous. Nous militons pour qu'il n'y ait plus aucun seuil ainsi tout serait plus simple, comme dans de nombreux pays ou l'architecte intervient pour tous projets.
Bonjour, "Tamponner des plans" est strictement interdit SI la conception n'a pas été réalisée par l'architecte. Je ne comprends pas votre remarque Olivier... ?
@@architectepaca ce que je voulait dire c'est que l'architecte fait une conception général,mais passe souvent par des bureaux d’étude qui eux vérifie la faisabilité structurels.
Bonjour, Je ne suis pas totalement d'accord sur les termes et la vision de ce que vous dites. Les bureaux d'études sont formés pour réaliser et trouver des solutions techniques répondant aux attentes architecturales et non pas de "vérifier la faisabilité". Les BE sont (pour certains) des très grande qualité pour optimiser le côté structurel et technique en conservant toute l'architecture. Il est important de garder/conserver le concept et ne pas le rendre mal habile par une modification structurelle qui gâcherait le rendu final que le client a souvent déjà validé.
Merci pour tous les vidéos. c est parfait .
Super renseignement 🙋👍
Bonjour Lucie, merci pour ce commentaire 😉
Bonjour,
Je vous propose de cliquer ici > plans-maisons.architecte-paca.com/conseils-personnalise-visio
Je vous répondrai avec plaisir
@@architectepaca Je viens de vous laisser un message ; pardonnez-moi s'il est un peu brouillon ou maladroit.
Bonjour je voulais savoir si quand vous dite surface de plancher sa compte juste le bas si y’a un étage sur la maison ou les mettre de l’étage compte pour la signature par exemple si j’ai juste en bas 140 m2 et avec le haut compris sa fait 190 faut t’il aussi la signature merci de me répondre
Bonjour,
Tous les niveaux comptent. Donc vous devez cumuler toutes les surfaces.
Merci pour les vidéos.
.
Bonjour, utilisez vous pour chaque projet un plan de géomètre obligatoirement comme base, ou le cadastre suffit-il ? - économies.. -
J'utilise personnellement le plan de géomètre pour un dépôt officiel, car beaucoup plus sécurisant et complet.
Le cadastre n'est qu'une base fiscale donc imprécise... suffisant pour une étude rapide, mais pas pour un dossier précis.
Bonjour Pascal, J ai une maison de 160 M² d emprise au sol de plus de 10 ans avec un R+1 de 160 M², je veux faire une extensions de 20 m² d emprise au sol avec un R+1 de 13 M². Est ce que l ancienne maison de plus de 10 ans compte pour le nouveau projet? car si elle ne compte pas je n ai pas besoin d architecte vue que mon nouveau projet as une emprise au sol de 21 M² avec 13M² en R+1?
Merci pour votre réponse.
Bonjour CB,
La loi cumul toutes les surfaces existantes + extension, donc le recours à l'architecte est nécessaire.
Bien cordialement
Bonjour, si j’ai une habitation de plus de 150m2, que je veux installer des velux à l’étage et qui me faut donc un permis de construire, je dois faire appel à un architecte ?
Bonjour,
Oui cela dépend du secteur et du projet. Dès que le seuil est atteint, un architecte doit intervenir pour la demande d'autorisation.
Bonjour, un architecte qui conçoit des plans de maisons pour un dossier de permis de construire mais au moment de la signature du permis ont se rend compte que ce n'est pas nom en signataire mais le nom d'un autre archi que nous n'avons jamais rencontré.
Après recherche l'architecte à qui nous avons fait appel n'est pas inscrit à l'ordre des architectes et il a fait n'importe quoi dans les plans qui en plus est en zone ABF
Quel recours avons nous? Nous avons malheureusement déjà tout payé
Est ce légal peut ont réclamer le remboursement des honoraires versé
Bonjour,
Déjà si la personne n'est pas inscrite à l'ordre des architectes, il n'a aucunement le droit de porter le titre d'architecte, c'est un usurpateur, ce qui implique que vous pouvez porter plainte contre lui.
Ainsi avec une plainte, vous pourriez aller au tribunal et demander le remboursement de ce que vous avez payé SI vous prouvez que ce qui a été réalisé n'est pas conforme et ne respecte pas la réglementation et déontologie.
Merci pour cette vidéo explicative !
Il est donc possible de faire son permis de construire sois-même en dessous de 150 m², sans faire intervenir un architecte avec la signature et le tampon ?
Cependant, c'est fortement déconseillé (en dessous de 150m²) et interdit (au-dessus de 150m²) de les produire sois même, c'est bien ça ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Bonne journée!
Bonjour,
Je n'ai pas dit ceci.
Ce que je dit c'est que la loi de 1977 impose l'architecte pour tous les projets.
Une seule exception existe, pour les maisons personnelles dont les personnes réalisent le projet pour elles mêmes ET qui totalise moins de 150m2 de surface de plancher.
Donc seulement dans ce cadre précis, et uniquement dans ce cadre précis le permis peut ne pas être signé par un architecte.
@@architectepaca Merci pour votre réponse !
Très bien souligné Pascal! Mais y a encore trop d'architectes qui mettent au tapin leur tampon pour quelques centaines d'euros. C'est comme demander à son médecin de signer l'ordonance qu'il n'a pas écrite...
Bonjour Simon,
C'est extrêmement clair pourtant, la signature ou le tampon d'un architecte est interdit sans conception.
La comparaison avec l'ordonnance est parfaite effectivement.
Simon Feusacret Oui et parfois, c’est comme aller payer une consultation chez le médecin pour qui nous prescrive une boîte de Doliprane en vente libre en pharmacie. Je ne vois pas ce qui change techniquement entre une habitation de 149m2 et une de 151m2.
Perso, prendre un architecte pour faire installer trois cloisons de BA13 pour aménager un étage, juste parce que la surface de plancher dépasse 150m2, c’est un peu abusé, non?....Sauf si ça ne concerne pas les déclarations préalables de travaux.
Avoir recours à un architecte serait plus compréhensible pour une création de surface de plancher, mais ça reste que mon opinion.
Je pense sincèrement que vous avez un piètre opinion de ce que l'architecte peut apporter, mais comme vous dites cela n'est que votre point de vue.
La loi exige un cadre pour pouvoir garantir un équilibre et le respect des règles.
L'abus vient surtout des personnes ne respectant rien et réalisant des travaux illégaux pour y loger des dizaines de personnes dans des placards à balais.
Je sais... tout le monde n'est pas comme cela, mais les règles sont faites pour tous.
Nous militons pour qu'il n'y ait plus aucun seuil ainsi tout serait plus simple, comme dans de nombreux pays ou l'architecte intervient pour tous projets.
ce qui est dommage c'est qu'un bureau d’étude n'est pas habilité a ce tamponnage,alors que souvent les architectes passent par des bureaux d'études.
Bonjour,
"Tamponner des plans" est strictement interdit SI la conception n'a pas été réalisée par l'architecte.
Je ne comprends pas votre remarque Olivier... ?
@@architectepaca ce que je voulait dire c'est que l'architecte fait une conception général,mais passe souvent par des bureaux d’étude qui eux vérifie la faisabilité structurels.
Bonjour, Je ne suis pas totalement d'accord sur les termes et la vision de ce que vous dites.
Les bureaux d'études sont formés pour réaliser et trouver des solutions techniques répondant aux attentes architecturales et non pas de "vérifier la faisabilité".
Les BE sont (pour certains) des très grande qualité pour optimiser le côté structurel et technique en conservant toute l'architecture.
Il est important de garder/conserver le concept et ne pas le rendre mal habile par une modification structurelle qui gâcherait le rendu final que le client a souvent déjà validé.
Comment ajouter le symbole +ou_ à plusieurs cotation ou à une famille de cotation merci
Bonjour,
Je pense que vous vous trompez de vidéo non pour ce commentaire ?
faire ALT +241 ..... maintenir la pression sur touiche ALT et taper 241 sur le clavier