강남 건물주는 월세수익이 얼마일까?

[@용서니-e2s]

그럴듯한 이야기입니다.
그예를 일반 투자자가 따라하기가 힘든 것이지요. 흔들리지 않는 내 인사이트

[@weonus]

공감해 주셔서 감사합니다.

[@강남구주민-g6n]

지금부동산 사면 안된다.
미국발 금융위기때를 생각하면 됩니다.

[@peterpank1733]

근데 이해가 안가는게 월세수입이 별로 나지 않는 건물이 시간만 지나면 가격이 오르고 시세차익이 무조건 생기나요?

[@weonus]

위 영상은 강남을 기준으로 설명을 드린영상입니다. 강남이나 서울 주요 중심부는 임대료가 상승하는속도보다 지가가상승하는 속도가빠르기에 임대료가 낮게 형성이되고, 거래가 활발하며 중심부이외지역은 역으로 지가가상승하는 속도가 더디기에 비교적으로 임대료가 높은 건물들이 많습니다. 중심부는 임대료가 3%중반 수준이나온다면 경쟁력이있어 시세차익을 기대해볼수있습니다.

[@부닥장님]

상가나 빌딩으로 시세차익 내기는 주택보다 어려운것 아닌가요?

[@빨간망토차차-d3n]

저럴거면 걍 슨피사는게 낫지
마찰비용도적고 100년이상 검증된자산인데

[@킼킼쓰]

부자들은 다 한다

[@user-ndj28djfhfrur73]

메모, 건물매입은 임대수익이아닌 후년의 시세차익을 보기위한 용도다.

[@weonus]

감사합니다.

[@happiness_leo]

강남만 강북은 임대수익

[@stevek9854]

그러다가 망하는거다. 부동산은 보험이 아니다. 이제 부동산으로 돈버는 시대는 끝낫으며 꼭지에서 물린분은 30년 기다려도 않된다.. 시대가 바뀌고 천지가 개볔을 햇다. AI 와 개인용 로봇때문에 모든 일자리들이 사라지고 소비할 돈들이 모두 사라지기때문이다.

[@A-wn2fs]

🎉

[@peterpank1733]

나중에 이 글 쓴걸 쪽팔려 할거다~~
하긴 기억이나 할런지 ㅋ

[@달타냥-i3q]

강남부자를 걱정하는거야??
개꼴깝을 떨고있네 ㅋㅋ

[@비오나-e6q]

항상 부동산 하락기엔 이런 말이 지배적이었습니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ
역사는 반복된다~~

[@부자는쉽지않아]

난 이런 사람들이 많아져서 너무너무 고마움 ^^

[@Suh2017-w1k]

헛소리마라

[@hshong471]

그러니까
폭탄돌리기

[@꼰미남-z3r]

결국 폭탄돌리기 한다는 말인가 ㄷㄷㄷ

[@i8h-uk]

그런 투자 하다 망합니다