개인적으로 불행하다 느끼던 시절을 벗어나게 해준 말이 있는데 , ‘인생은 멀리서 보면 희극이고 가까이서 보면 비극이다.’ 입니다. 오늘 영상 보는데 그 말이 또 떠오르네요~ 다들 주님 위에 건물주라며 아무 걱정 없이 임대료 받은 거 다 써가면서 행복하게 살 것 같지만, 현실은 그렇지 않다는 걸 보여주시는 영상이라 좋았습니다.. 자산가격 폭등 직전에 땅을 매수한 타이밍, 집을 짓는 과정 중 운도 일부 있었겠지만 터보님의 많은 노력과 정보수집 그리고 결단력이 있었기에 가능한 결과겠죠ㅎㅎ 6개 중 갤러리 2개 층에 와인업장으로 지하 1층까지 임차가 맞춰지면서 시작도 좋으셔서 보는 제가 다 기쁩니다~ 너무 축하합니다! 합정동 건물도 아무 일 없이 좋은 소식 들리기를 바랍니다. 오늘 영상도 잘 보고 갑니다~ ㅎㅎ
감사합니다 ㅎ 저도 그 말 좋아합니다. 건물은 단순히 '투자재'일 뿐이죠 ㅎ 유튜버들이 너무 '건물주 팔이'하면서 강의팔이에 이용해서 뭐 으리으리해 보이지만 실상은 그냥 투자의 한 수단일뿐. 자산가격 폭등 전 매입은 정말 운이었던 것 같아요. 물론 그 전에 상권을 알고 있었기에 빠르게 결정할 수 있었지만. 그 때 더 큰걸 샀어야했는데 후회됩니다. 합정 건물은 규모가 큰데도 오히려 머리는 안아픕니다 ㅎ 차질 없이 차곡차곡 올라가는 중 ㅎ
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
임대 기간이 10년 지나도 권리금은 인정돼요. 건물주가 그걸 방해하면 손해배상 물어줘야 한다는게 대법원 판례입니다. 계약갱신만 거부할 수 있고 임차인의 권리금 회수기회는 사라지지 않더라구요. 다만 건물을 새로 짓는 경우에는 재건축 사실을 알고도 기존 임차인에게 권리금을 주고 들어올 새 임차인은 거의 존재하지 않을 것이기에 기존 임차인은 권리금도 못받고 떠날 수 밖에 없는 거죠. 아무튼 요약하면 권리금은 법적으로 인정이 되지만 권리금을 지불할 매수자가 없기때문에 권리금을 못 받고 나가는 겁니다. 어떻게든 권리금을 회수하려고 기존 임차인이 재건축 사실을 숨기고 새 임차인을 받으려고 할 수가 있는데 이건 기망행위라 건물주쪽에서 새 임차인에게 재건축 사실을 고지해야합니다.
우아한 백조도 물 아래서는 열심히 발을 휘젓고 있다는 말이 있듯이 세상 쉬운 일이 없네요. 꼬마빌딩도 이런데 터보님이 설명하신 큰 건물은 정말 상상만으로 머리가 아프네요. 건물 매입부터(점집🤣) 만만치가 않습니다. 그래도 어디서 이렇게 디테일하고 귀한 정보를 얻을 수 있을까요. 터보님 통찰력까지 너무 귀한 정보입니다. 논현동 건물도 좋은 임차인 만나시길 바라고 합정 건물도 술술 다 풀리길 바랍니다. 좋은 경험과 통찰을 공유해주셔서 감사합니다
본인 건물 공개하는게 쉽지 않았을텐데 소개해주시고 꿀팁까지 공유해주셔서 넘 감사합니다 혹시 이상한 사람들이 악플달아서 영상 내리면 어쩌나 걱정되서 얼른 시청했습니다ㅎㅎ 넘 유익한 영상이라 끝까지 다 보았는데 말씀하는 속도나 영상 속도가 다소 빠른 것 같네요 좀더 여유롭고 편안히 볼수있게 영상을 만들어주시면 더 좋을 것 같습니다😊
마지막 부분에 협회 관련된 이야기가 나오는데 알아보면 아시겠지만 법정으로 지정된 협회도 많이 있습니다 협회라고 대부분이 이름만 붙여놓은게 아니라 실제로 법정 지정되서 선임하고 교육도 받아야되고 회비도 내야하는게 법으로 지정이 되어있습니다 협회=고지서=법정선임비=교육비 뭐를 말하는지 모르겠지만 이거만 봤을때는 법정 기관일 확률이 큽니다
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](http://i.ytimg.com/vi/RZm91oz07Kw/mqdefault.jpg)
미술품 구매나 렌탈 필요하시면 문의주세욧 ㅎㅎ ♡
ㅋㅋ
우국원 소장 가치가있을까요?
@@lhg4328 네. 국내 40대 작가들 중에선 거의 유일하게 해외 수요도 있는 편이고, 작가만의 색깔 있고, 신작으로 갈수록 작품도 더 좋아지고 있고, 무엇보다 시장도 스테디한 편이어서.. 우국원 작가님은 긍정적으로 생각하고 있습니다
윤협작가님 작품 있나욥
유근상 작가님 작품 소장가치 있을까요?
이형 첨에 봤을떄 그냥 그랬는데 아는게 너무많고 설명을 너무잘해서 계속보게되네
감사합니다~ㅎㅎ
@@Turbo832TV 전 기흥 맥라렌 호나인 보는 재미로 봤었어. 오늘도 좋은정보 많이 얻어가요.
그게 완전 차별화포인트에요 ❤
개인적으로 불행하다 느끼던 시절을 벗어나게 해준 말이 있는데 , ‘인생은 멀리서 보면 희극이고 가까이서 보면 비극이다.’ 입니다. 오늘 영상 보는데 그 말이 또 떠오르네요~
다들 주님 위에 건물주라며 아무 걱정 없이 임대료 받은 거 다 써가면서 행복하게 살 것 같지만, 현실은 그렇지 않다는 걸 보여주시는 영상이라 좋았습니다..
자산가격 폭등 직전에 땅을 매수한 타이밍, 집을 짓는 과정 중 운도 일부 있었겠지만 터보님의 많은 노력과 정보수집 그리고 결단력이 있었기에 가능한 결과겠죠ㅎㅎ
6개 중 갤러리 2개 층에 와인업장으로 지하 1층까지 임차가 맞춰지면서 시작도 좋으셔서 보는 제가 다 기쁩니다~ 너무 축하합니다!
합정동 건물도 아무 일 없이 좋은 소식 들리기를 바랍니다. 오늘 영상도 잘 보고 갑니다~ ㅎㅎ
터보형 돈 많다 돈 쓸꺼면 나한테 보내
@@yagosorka1267ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니다 ㅎ 저도 그 말 좋아합니다.
건물은 단순히 '투자재'일 뿐이죠 ㅎ 유튜버들이 너무 '건물주 팔이'하면서 강의팔이에 이용해서 뭐 으리으리해 보이지만 실상은 그냥 투자의 한 수단일뿐.
자산가격 폭등 전 매입은 정말 운이었던 것 같아요. 물론 그 전에 상권을 알고 있었기에 빠르게 결정할 수 있었지만.
그 때 더 큰걸 샀어야했는데 후회됩니다.
합정 건물은 규모가 큰데도 오히려 머리는 안아픕니다 ㅎ 차질 없이 차곡차곡 올라가는 중 ㅎ
@@yagosorka1267ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
진짜 갈수록 멋있다... 이런컨텐츠도 자주해주세요!! 대리만족 하고있습니다
감사합니다! 더 열심히 하겠습니다!
준공된지 꽤됐는데 임차가 안맞춰졌군요 ㅠㅠ 건물은 이쁜데
네 ㅎ 지금 절반 맞추었고 4월에 하나 더 맞춤 65프로 맞춰지네요 ㅋ
오늘 은행에 방문을 했는데 터보님의 건물이 "75억원"에 매물로 나와있는 것을 우연히 발견했습니다. 밸류업 경험 공유해주셔서 감사합니다. 좋은 매매 되시길 기원합니다.
요즘 건물 알아보는중인데
건물시장도 부익부빈익빈 선명하더군요 대로변 이면에
이면 주택가는 신사동이라도
1억언더 급매가 있는가 하면
대로변 안쪽 위치좋은 상권은
논현 학동라인도 1.7~8억에 거래되더라구요 역시 부동산은
입지입지입지 더군요
임대 기간이 10년 지나도 권리금은 인정돼요. 건물주가 그걸 방해하면 손해배상 물어줘야 한다는게 대법원 판례입니다. 계약갱신만 거부할 수 있고 임차인의 권리금 회수기회는 사라지지 않더라구요. 다만 건물을 새로 짓는 경우에는 재건축 사실을 알고도 기존 임차인에게 권리금을 주고 들어올 새 임차인은 거의 존재하지 않을 것이기에 기존 임차인은 권리금도 못받고 떠날 수 밖에 없는 거죠. 아무튼 요약하면 권리금은 법적으로 인정이 되지만 권리금을 지불할 매수자가 없기때문에 권리금을 못 받고 나가는 겁니다. 어떻게든 권리금을 회수하려고 기존 임차인이 재건축 사실을 숨기고 새 임차인을 받으려고 할 수가 있는데 이건 기망행위라 건물주쪽에서 새 임차인에게 재건축 사실을 고지해야합니다.
인정은 되지만 형식적일뿐 사실상 받기 어렵습니다. 그 권리금을 주고 들어올 새로운 임차인이 없기에
쓰신 내용이 정확하네요.
저기 동네가 너무 안좋아요. 바로앞에 논현팰리스빌라도 보면 주차장에 말도안되는 외제차들 많이 주차되어있고 문신형님들 많이삼. 워낙 동네가 쓰레기라서 저기 들어가기 쉽지가 않아요. 논현초졸업한 토박이입니다. 카페나 고깃집이 들어오기엔 이미 안쪽에 자리잡은곳이 많고.. 건물 위치자체가 이도저도 아닌곳임 저긴.. 그냥 미용실이나 애견소품샵 정도? 들어오면 딱인 위치에요…
이 동네가 원래 좀 복잡하죠 ㅎ
생각보다 소비력은 좋은 동네라 가게들 매출은 잘 나옵니다 ㅎ
원래 저런곳이 내일이 없는 사람들이라 돈 막써서 소비력이 오짐 저런데서 장사를 해야해요
논현초 토박이시라니...
조기교육이 정말 훌륭하셨군요
살기엔 나쁘고 장사하긴 딱 좋은 동네 약간의 허영심을 자극해줄 소비처
네일이나 나가요 헤어샵, 애견호텔 등 잘될듯
16분짜리 영상에서 오디오가 1초도 안끊김..... 정말 대단합니다...휴우 ㄷㄷㄷㄷ
'빌딩 건축 체크리스트' 주제로 체계적 컨텐츠 만들어도 좋을 듯 합니다.
감사합니다~
우아한 백조도 물 아래서는 열심히 발을 휘젓고 있다는 말이 있듯이 세상 쉬운 일이 없네요.
꼬마빌딩도 이런데 터보님이 설명하신 큰 건물은 정말 상상만으로 머리가 아프네요. 건물 매입부터(점집🤣) 만만치가 않습니다.
그래도 어디서 이렇게 디테일하고 귀한 정보를 얻을 수 있을까요. 터보님 통찰력까지 너무 귀한 정보입니다.
논현동 건물도 좋은 임차인 만나시길 바라고 합정 건물도 술술 다 풀리길 바랍니다.
좋은 경험과 통찰을 공유해주셔서 감사합니다
차라리 커지면 사람을 두어도 되니 더 편해요.
20년 토지 32억 주고 사신거네요. 코로나 시작할시기인데, 대단한 분이시긴 하네요. 지금은 80억 정도 되려나. 제 상상입니다.
방송중 잘못된 정보가 있어서.. 임대차 10년 넘으면 계약갱신권은 없어지지만 권리금 보호는 없어지지 않고 유지됩니다.
다만 위의 경우에는 철거를 계획하고 있었으니 권리금 받기가 어렵긴 하겠지만요.,
아는 지인이 건물주였는데, 월세 안내고 버팅기는 식당 찾아갔다가
점주한테 식칼 맞고 돌아가셨음. 메스컴에서 악독한 건물주만 부각하는데,
없는 사람들이 더하면 더했지 덜하지는 않다.
이간물 공실인지 꽤 됐는데
3층에 대로변 뷰쪽으로 테이블두고 프라이빗 바버샵 생기면 좋겠다.. 뷰가 너무 이쁘네요
네 ㅎ 탁 트여서..꼬빌 치고는 좋아요 ㅎ
본인 건물 공개하는게 쉽지 않았을텐데 소개해주시고 꿀팁까지 공유해주셔서 넘 감사합니다
혹시 이상한 사람들이 악플달아서 영상 내리면 어쩌나 걱정되서 얼른 시청했습니다ㅎㅎ
넘 유익한 영상이라 끝까지 다 보았는데 말씀하는 속도나 영상 속도가 다소 빠른 것 같네요
좀더 여유롭고 편안히 볼수있게 영상을 만들어주시면 더 좋을 것 같습니다😊
정화조나 물탱크 청소는 진짜 주기적으로 해 줘야 하는 것 같아요
녹슨 물 나오고 물 비린내나고 하는 건물이
많더라구요...
이미 규제도 있는데 구축에서 관리자나 건물주가 일 안하는거죠 ㅋㅋ 수도관 관련 좀 긴 이야기도 많지만
3프로면 그냥 이자받고말지
맞아욯ㅎㅎ
요즘 신축은 물탱크도 없어요 직수씁니다 지역마다 다르고
여기는 상권이 없는 골목인데…
요 상가건물 매매로 75억에 내놓으셨군요. 대출도 60퍼센트 받으시고 . 2종주거지역 대공 .... 법인회사 + 공유자 1명 (서초집주인×) 이렇해 투자하셨군요
코너땅인데 전에 얼마에 사서 건물짓고,,,, 차익실현이 별루.. 시기가....
외삼촌 선릉역100m 3종지역 지상10층 통 유리 빌딩에 비하면 요건 전에 댓글 남기다 다시쓰네요
빌딩이란 큰대로변 근처에 있는게 좋습니다
혹시 인천 소규모 자동차법인대표 이신가요.
민족고대^^ 한남동도 궁금
근데 자기자본 거의 안들이고 했다는것에 찐입니다😊
예전에 논현쪽에 살았는데, 많이 봤던 오르막길이 보이고 반갑네요. 지나다녔던 그 길에 터보님 건물이 생기니 신기합니다. 이런 간접경험을 어디서 할 수 있을까요. 이렇게 컨텐츠 찍어주시니 호기심 많은 저에게는 큰 즐거움이네요. 항상 좋은 일 가득하시길 바랍니다.
감사합니다 ㅎ
신축 건물 건축의 기본이 방수작업입니다.방수안되면 인테리어 수억해논거 다 망치게되죠. 옥상.테라스에 화단같은거 절때 꾸미지마세요.! 누수의 원인이됍니다.
이런 내용들 꼬마빌딩 건축 같은 유료강의 50만원 100만원씩 주고 가도 제대로 안알려주고 그냥 자기 땅사서 신축해서 얼마 벌었다만 주구장창 이야기함. 추천박고 갑니다
여기 신축하기전에 음식점이였는데
여기 신축안하나 했더니
터보님 건물이였네요ㅋㅋㅋㅋ
네 ㅎ
투자금 대비 3.5%는 쉬울지 몰라도 엑시트 목표가 3.5% 맞추기는 힘들어보입니다. 최소한 평당 1억이상은 받으시려할테고 그럼 건물가 + 토지가 합치면 70억이상 바라실텐데 갤러리 2개층씩 줘가면서 캡레이트 3.5% 맞추기는 힘들어보여요.
어차피 건물 시세는 주변시세와 동반화되면서 따라가게 되어있어서 ㅎ
Group 님 전문가 수준이시네요^^
엑시트3.5%쉽지않을듯
헉 저기가 터보님 건물? 몇주동안주근처 지나가다가봤는데...허허 매번 비어있어서.,,.
3, 4 층 하나도 곧 나갈것 같아서 ㅎ 4~5월되면 1층 빼고 거의다 찰듯용 ㅎ
@@Turbo832TV 축하드립니다!
부모님이 지방에 꼬마빌딩을 가지고 계신데 고깃집 땜에 배관막히고 해서 고생했던 기억나네요.
배관 ㅠㅠㅠ
마지막 부분에 협회 관련된 이야기가 나오는데 알아보면 아시겠지만 법정으로 지정된 협회도 많이 있습니다
협회라고 대부분이 이름만 붙여놓은게 아니라 실제로 법정 지정되서 선임하고 교육도 받아야되고 회비도 내야하는게 법으로 지정이 되어있습니다
협회=고지서=법정선임비=교육비
뭐를 말하는지 모르겠지만 이거만 봤을때는 법정 기관일 확률이 큽니다
건물을 쉽게 생각하는 분들이 참 많지요. 직접 관리하다 스트레스가 심해 결국 업체에 맡겼네요. 영상상 과정이 순탄하진 않아보이지만서도 나름 이리저리 비교교량해 잘 해결해 나가신 것으로 보이네요. 고생하셨습니다. 이젠 좋은 일만!
이쁘긴한데 수익률은?... 그리고 저런 건물은 관리난이도 하임... 50평 다중이 관리 난이도 헬..
경험에서 나오는 조언은 거를게 없음.
좋은얘기 많이 듣고 갑니다.
저건물은 아직도 공실이 많네ㅋㅋ
우와. 강남 논현동 건물주 터보형 포스 위엄. 쩌네요.ㄷㄷ
아ㅡ진짜 너무 유익한 컨텐츠 였습니다
소방안전관리자 전기안전관리자 ㅡ
감리비용은 충격적이네요ㅡ
시청해 주셔서 감사합니다.
하... 내 집, 내 땅인데도 임차인이 안나간다고 버티면 결국 돈을 줘야 하는 거네요.ㅠ.ㅠ
2층 계약면적이 27평이면 대략 대지 면적은 30평 정도 되겠군요?! 배경 보니 3종 주거지역 같고요.
공장 지으면서 시공비2배 1년 지연되고 시공사 타절, 유치권까지 경험하며 아직까지 짓고 있는 저로서는 많이 공감가는 영상이네요.. 마침 옥상 방수공사 중인데 끝까지 간다는 마인드 명심하겠습니다.
와.. 말 더럽게 빠르면서 귀에 쏙쏙 박히고 겁나게 유익했다. 팬이 됐습니다.
감사합니다 ㅎ
아하 저게 형건물이었군요!?
(안가봄)
아 저자리가 터보님 자리였네요...
저기 앞에서 어릴때 술많이먹고 놀러갔었는데
48평 2종 주거지역 건폐율이 2층이 29평이 안될 듯
법적으로 나가야 한다고 하면 나가야지 그걸 돈 까지 주면서 나가달라고 애원해야하는 현실..
터보님~건물이 안팎으로 정말 멋집니다! 대단하셔요~죄송하지만 혹시 시공업체를 알아볼 때 방법이라든지 등 팁 좀 알 수 있을까요?
명품하울만 보다가 건물하울 보니깐
쾌감력 지리네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
직장동료랑 밥먹으로 왔다가 제가 이영상 보고 있으니까 뭐야 누가 건물주야? 물어봐서 말해주니 배달하시는분이 건물주라고?해서 빵터졌네요
ㅎㅎㅎㅎ
매번 유익한 정보와 노하우를 공유해 주셔서 너무 감사합니다!!
감사합니다~
포인트로 스타코 멋지네요!
감사합니다 😁👍
임차 옮길때가 되서 찾아보던 건물 중 하나였는데 그게 터보님꺼 였군요..!
근데 대한민국 현GDP에서 3%수익이면 한국부동산 신규진입은 안하는게 맞지 않을까요? 인플레대응되는 코카콜라가 3프로 조금 안되는데요…
2프로가 평균이라고 봅니다.
골치아픈 일 많고..
매도차익 때문이겠지만 안팔리면...또 골치.
논현동 카페 이용하면서 연탄구이 집 오며 가며 봤었는데 신축 건물주 주인공이셨군요 재밌게 시청했습니다
감사합니다~
건물주도 등급 있다고 생각해요. 적어도 서울 주요구에 대지 500평 이상은 되어야 건물주라고 부를 수 있는 거 같아요. 그래야 대지 면적당 굴러가는 자산가치가 늘어가는 속도가 복리로 굴러가요.
집과 이정도 건물봤을때 & 유투브에 흘린정보가 거짓이 아니라했을때
빚없난 순자산은 130-140억 언저리 일거같아요!
(속아서? 넘크게 잡앗을지도?)
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그거 최소 3배다
대출많으면 힘들듯 공실이. 수두룩. ㅋㅋㅋ 😢
아직 이 정도 수준까지는 올라오지 못했지만 항상 보면서 동기부여 됩니다. 멋진 인생이네요!
감사합니다.
비용도 숫자로 설명해주시면 좋겠어용😊
땅값하고 건축비가 말도 안되게비싸 도저히 수익률이 나오지 않는데 더구나 상가수요도 줄어들었는데 폭탄돌리기가 언제까지 계속될지...
전기안전관리자는 수전용량 75kw 이상이어야 전기안전공사에 서류 제출 가능하고 그거 다 통과해야 한전에서 통전 해줘요. 신설과 증설이란 용어와는 조금 다릅니다
말이 빨라서 좋네요. 정보전달이 잘되는 듯. 편집도 좋고.
피드백 감사합니다!
터보님 절대지켜❤❤❤여자의사들 눈 높은데 터보님 정도 되니 부인도 얻으신듯 건물까지 최고신랑!
감사합니다~
와잎이 의사신가요?
캬 대단하십니다!!! 축하드립니다!!! 멋진 논현동건물 항상 대박나세요!
대기업도 사정 생기면 잘 안나갑니다. 명도 소송하면, 관련 전문 변호사가 계약서 문구로 트집 잡고 뭐 다른 걸로 트집 잡고 그러면서 시간 계속 끌어요.. 자기 새로운 건물에 이사 가기 전까지 진짜 시간 끄는 거 보면 후후후..
배수로 트렌치로 파면 저런 장점이 있다는걸 배우고 갑니다. (장마에 이틀에 한번 배수구 치우는 중)
사람들은 월세 들어오는 것만 생각하시는데 실제적으로 세금이랑 유지 보수 비용(몇년된 건물) 장난 아니에요
생각보다 꽤 나갑니다 ㅎ
몇년째 많은 도움과 인사이트 얻고있습니다. 인테리어 일을하는데 저도 제 건물을 잘 지어보고싶네요 ㅎ
너무 알차요~~~~ 정보나눠주셔서 항상 감사해요!
노출 콘크리트는 라돈이 쵝오예요!!
방수제 뺑끼중도제 샌딩후 에폭해도 라돈은 쵝오예요!!
라돈은 뭐가 문제일까요??
새멘은 양생하기위해 뭘 첨가했을까요??
양심처럼 안보이게 해쥬세요~^^
ㅎㅎㅎㅎ
저 피디님은 뭐하시던 분인가요? 지식이 많으시네요
원래 부동산 투자도 잘하시고 관심 많으신 분
이건물 근처가봤는데
흠... 전 좀 살지모르겟어요 ㅋㅋㅋ
언주역 주변인데 ㅋㅋㅋ
교회랑 안마소 명도할때 엄청 힘들었던 기억이 그덕분에 리모델링 못하고 있다가 이제는 공사비가 3년전보다 30프로가량 인상이 되었네요
일단 예쁘네요 외관이ㅎ 눈에 확 띔
코너건물 다 좋다 이거에요 그래서 설계가 세모로 되니까 임차인들이 들어오기 힘든 구조가 되어버렸네요.
일조권사선과 대지가 작으니 ㅎ
터보님 목폴라 레드자켓 이쁘네요🎉
니트가 잘 어울리는 남자 터보832 오늘 빨간색 바시티도 너무 멋집니다 !
임대차법 개판. 총선후 바꿔야합니다. 현재는 떼쓰는 임차인 보호에요. 약자 보호하되 임대인 정당 권리도 인정되야합니다
75억에 곧바로 매매하시는 이유는 뭔가요?
토지건물가치 올렸고 임대 맞춰놓고 팔아야져 ㅋ
부동산은 어차피 투자재에요 ㅎ 임대료 받으면서 그냥 가지고 있어도 되고 아님 팔아도 되고.
와 말을 정말 맛있게 하시네요.
25분 넘어가는데 이렇게 술술 듣게 되기 쉽지 않은데
감사합니다~
1월에 매물로 나와있는데 바로 매각하시는건가요??
과연 매각이… 쉽지가…개인적인생각입니다;;;;시장이 너무 변했어요… 상가 토지허가도 풀려서…😂
마스크는 이제 벗고 방송하면 안되나뇨?
마스크를 써야 터보832임 ㅇㅇ 아이덴티티
@@OceanBubble ㄹㅇㅋㅋ 이젠 상징성이 생김
사실 토킹 터보를 억제하기위한 마스크임
봉인 해제 되면 더 큰일날지도😂
굳이 왜?
와 저기 1층 고깃집으로 기억하는데 맛있게 먹었던 기억이 ...
형님 부럽습니다 항상 응원합니다 !!
항상 감사합니다
지방 건물주는 놈들 보면 배수 돈 아끼다 피복 다벗겨진거[그냥싼마이] 임차인한테 잘못했따하는데 공실이 3년이였는데 진짜 배수 관리 중요함
건물주 간접체험 감사합니다:)
그냥 돈 많으면 금리 상승기 때 한국이든 미국이든 장기 국채나 사야지 건물은 너무 신경쓸게 많다
주거밀집 동네에 사무실 지어서 빈건물 너무많죠..건물주되서..이자만 매월몇천씩 내고 있는 안타까운분들..
누수 정말 중요하죠.. 3층짜리 꼬마빌딩 갖고 있는데 증축 과정에서 누수가 생겨서 물 탐지하는 업자 불러다 물 새는 배관 겨우 찾아서 임차인 동의 받고 보수 공사에 물 새서 벽지 곰팡이 슨 임차인 보상에.. 어휴 머리 아파요
이 건물은 총 건축비가 얼마가 투입된 건가요? ㄷㄷ 싸게 사신거면 얼마에 매입하신거죠?
왜 와이프가 반해서 결혼한줄 알겠네 말할때 섹시하시네ㅋ
구독자입니다아
합정 건물 일층 약국자리는 임대가 이미 정해져있을까요?
아직이용
08:19 여긴 풍수지리상 거주는 안되고 상업용도로 써야할 듯
진짜 건물에 빗물 누수 잡으려고 3년동안 몇천만원 쓴거같은데 아직도 ㅠㅠㅠ 하
건물쪽이 궁금하긴 했는데
이런 다양한 정보를 얻을 수 있어
감사하고
정말 잘 보고 있습니다.
건물밥 먹는 사람들만 할 수 있겠네요.
돈이 있어도 제 성격상 못할거 같아요 ㅎㅎ;;
하던 주식이나 잘 하면서
건물말고 VNQ를 사며 대리만족 하는걸로 ㅎㅎ
터보님처럼 성장하고 싶다는 생각이 많이 듭니다 ㅎㅎ 얼마나 많이 공부, 경험하시면서 갈고 닦으셨을까 상상이 안갑니다 열심히 따라가보겠습니다 !
1층 돼지고기집 가즈아~~
ㅜㅜ
내 건물은 1% ㅜㅜ
존슨탕팔던 그집에 건물 세우셨군요ㅎ
축하드립니다
코로나도 지났는데 마스크는 왜 ?? 더욱이 구멍 뚫린 보드용 마스크.
얼굴에 보여지기 힘든 부분이 있으신지 사계절 마스크?
미술품 잘 몰라서 그러는데 터보님 건물에 대체적으로 일조량이 굉장히 좋아서 따뜻한 느낌이 드는데 그림에 햇빛에 노출이 되면 리스크가 없는건가여? 다른곳은 조명이 있어 상관없는거같긴한데 개인적인 궁금증입니다ㅎㅎ
직접 맞지만 않으면 상관 없습니다.
아주 오래된 그림, 30~40년 이상 된 그림 아니면 저정도로 보관해도 아무 문제 없습니다.
해외에서도 컬렉터들 보면 대부분 액자 안하고 보관합니다. 햇빛에 정면으로 맞는 건 피해야죠
@@Turbo832TV 오늘도 배워갑니다 좋은 영상 만들어 주셔서 감사합니다ㅎㅎ
건축물 너무 마음에드는데 건축사좀알수있나요
터보님 축하드립니다~ 언젠가 빌딩에서 구독자 몇분 초대해서 강의같은것도 한번씩 해주시려나요 !
강의해서 제가 얻는 것보다 잃는 게 더 많을 것 같네요 ㅎ