Les Fondamentaux de l'Investissement Immobilier : Top 10 des Étapes à Suivre

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  • Опубліковано 29 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 4

  • @polygoneformations
    @polygoneformations  7 місяців тому

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  • @organza7416
    @organza7416 7 місяців тому

    Bonjour, Si on reprends une entreprise de gîtes et chambres D'HÔTES existante en LMP (avec logement perso intégré) pour totalement changer de métier, le banquier devrait en toute logique, analyser les comptes de l'entreprise visée ainsi que l 'apport du client (dans mon cas presque la moitié) , puisqu' il n'aura plus ses revenus actuels ensuite? Merci d'avance

    • @polygoneformations
      @polygoneformations  7 місяців тому

      Bonjour, et merci pour ta question très pertinente sur le rachat d'une entreprise de gîtes et chambres d'hôtes en tant que Loueur en Meublé Professionnel (LMP) !
      Effectivement, dans le cadre d'un projet de reprise d'entreprise, le banquier va analyser plusieurs éléments clés :
      - Les comptes de l'entreprise existante : Cela comprend les bilans financiers, les comptes de résultat, et d'autres indicateurs de performance. L'objectif est de comprendre la santé financière de l'entreprise et son potentiel de rentabilité.
      - Ton apport personnel : Un apport conséquent, comme dans ton cas où tu mentionnes près de la moitié du montant nécessaire, est un signal très positif pour la banque. Cela montre ton engagement et réduit le risque financier pour le prêteur.
      - Ta situation financière personnelle : Bien que tu changes de métier, la banque examinera ta situation financière actuelle et passée. Cela inclut tes revenus actuels, tes économies, tes dettes éventuelles, et ta capacité à gérer financièrement cette transition.
      - Ton projet professionnel et ton business plan : Le banquier s'intéressera à ton plan pour l'entreprise, y compris tes stratégies pour maintenir ou améliorer la rentabilité. Cela peut inclure tes idées pour développer ou modifier l'entreprise, tes compétences en gestion, et ta compréhension du marché.
      - Garanties et assurances : La banque pourrait aussi discuter des garanties ou des assurances que tu peux fournir pour sécuriser le prêt.
      Il est crucial de préparer un dossier solide qui présente non seulement la viabilité de l'entreprise de gîtes et chambres d'hôtes, mais aussi ta capacité à la gérer avec succès. N'hésite pas à solliciter l'aide d'un expert-comptable ou d'un conseiller en création d'entreprise pour renforcer ton dossier.
      En résumé, ton banquier va effectuer une analyse complète qui prend en compte à la fois l'entreprise cible et ta propre situation financière et professionnelle. Ta forte implication personnelle via ton apport est un atout considérable.
      Bon courage dans ce beau projet !

    • @organza7416
      @organza7416 7 місяців тому +1

      @@polygoneformations merci infiniment pour le temps passé sur cette réponse et tous les détails pertinents et conseils. Merci encore !