Ca fait toujours plaisir de voir des professionnels à la pointe de leur sujet ! Je partage notamment l'analyse de Me Demeuzoy sur la nécessité de prendre conseil avant de se lancer dans un projet. La loi évolue tellement vite qu'il devient difficile de s'y retrouver malgré la foule d'informations (de desinformation) disponible sur internet. Merci à Finary de dénicher des intervenants de cette qualité, ça fait tout l'intérêt de la chaîne !
Vos vidéos sont géniales !! Je suis l'un de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos récemment. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel me lancer. J'apprécierais toute aide ici.
Oui, on a beaucoup parlé d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et je veux savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il m'expliquer comment investir et démarrer ?
À mon avis, investir ne consiste pas à devenir riche, mais plutôt à atteindre l'indépendance financière. Pour devenir un investisseur professionnel, il faut un conseiller financier. J'ai réussi en suivant les instructions de mon conseiller financier. Je ne regrette rien jusqu'à présent.
Génial, vous avez des informations tellement incroyables. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et si je peux obtenir de l'aide ici, je commencerai immédiatement.
J'ai contacté Maître Demeuzoy pour un conseil sur une acquisition faite à Paris d'une ancienne boutique et m'a apporté une solution rapide à mon problème. Merci pour cela et continue Mounir!!!
Je viens d'avoir maître Demeuzoy au tel et croyez moi que le gars sait de quoi il parle en termes de copro, litiges etc. On attends vivement votre chaîne UA-cam Maître !
Je l’ai eu au téléphone, et il est exactement comme dans l’interview : très sympathique et un véritable expert dans son domaine. Je vous recommande vivement de le contacter pour toutes vos questions sur le sujet !
Bravo Mounir, une nouvelle fois, pour la qualité de ta vidéo ! J'avais justement cherché une vidéo sur ce sujet il y a quelques semaines, sans rien trouver de vraiment qualitatif ou à jour. Merci beaucoup !
Je suis un peu perplexe, au début on nous apprend que le Airbnb est depuis peu un bénéfice civil et non commercial. Première intervention de la deuxième invitée elle dit que c'est du commercial et non du civil 😅
Top la vidéo ça fait plaisir d'avoir un bon gros récap comme ça. Petite question sur la toute fin quels sont les conseils pour être soumis au régime de la chambre chez l'habitant, mais avec une loc qui ressemble à un studio le plus possible de façon a pouvoir augmenter les revenus / être complet. Le régulateur se base sur quoi concrètement, une cuisine et une sdb commune avec les habitants ou autre critères ? Merci !
J'adore votre chaine mais promouvoir le Airbnb, c'est non. Je vis en Bretagne et toute la côte est bloquée à cause de ce type de pratique, les locaux ne peuvent plus se loger ( on gagne pas un salaire de cadre parisien ) car n'ont pas des revenus suffisants pour acheter aussi cher ou alors aucune location disponible sur des bailles longs. Si on y ajoute les résidences secondaires, les villes sont mortes d'octobre à mai, les commerces ferment etc. Ça à fait beaucoup de mal aux économies locales et vous risquez pas d'être bien accueilli par les locaux à juste titre. Beaucoup de tensions sont apparues ces derniers temps et pas qu'en Bretagne car c'est le cas aussi au pays basque. Donc oui, on peut se faire de l'argent mais avec de l'éthique et de l'honneur, c'est mieux.
ethique et honneur, d accord a 100%, mais les gens s en balec... encore une fois, tant que y a des clients, que c est rentable...si un jour ca se vautre, les gens arreteront :)
Bonjour, vous parlez d'un sonomètre à installer, je trouve c'est une très bonne idée. Néanmoins, j'ai fais des recherches sur amazon j'en n'ai pas trouvé à 40€, auriez-vous un modèle à conseillez svp ? Car j'imagine que le sonomètre doit être murale afin d'être fixé au plafond par exemple. merci d'avance
Super vidéo, merci beaucoup pour toutes ces infos. Comment fonctionne les locations mensuelles de types Ukio our Spotahome ? Sont-elle réglementées de la meme manière que AirBnB ?
Je vois des commentaires de personnes qui se plaignent qu'Airbnb sature les petites villes ou les régions de province. J'aimerais souligner qu'Airbnb a rendu le tourisme plus accessible dans toutes ces petites villes de France où il n'y avait pas ou peu d'hôtels. Si je souhaite trouver un logement unique avec un jacuzzi ou une suite de style scandinave à un prix abordable, c'est mon droit. Airbnb fonctionne selon un modèle libéral qui fait confiance au marché. Je pense que cela offre une liberté unique de pouvoir choisir n'importe quel type de bien, où que ce soit. Oui, cela peut rapporter 3x plus qu'une location longue durée, mais c'est aussi 3x plus d'emmerde (sauf quand on est bien accompagné).
Airbnb c’est ma limite éthique, je ne peux pas liker une vidéo en faisant l’apologie. Les immeubles résidentiels ne sont pas construits pour être utilisé comme des hôtels c’est infernal pour les gens y habitant.
Bonjour à tous, est ce qu'un membre de Finary Plus aurait l'amabilité de m'éclairer ? J'aimerais savoir si on paye l'abonnement tout les mois ou en une fois ? Merci d’avance 🎩
Morale de l histoire, on peut pas faire ce qu’on veut avec nos propriétés. Je comprends pas pourquoi vouloir à tout prix freiner le Airbnb qui est une simple offre face à une demande, un créateur de valeur, par la même occasion l état prend aussi des taxes de séjour et des impôts. Quand il y a trop de Airbnb le marché se régule de lui même. Pour pousser les propriétaires à faire de la longue durée il suffit de les défendre plus rapidement sur les squatteurs et les mauvais payeurs. Tout me paraît simple mais comme d habitude l état complique tout.
Je comprends pas , Monsieur dit que faire de la location saisonnière est une activité civile et madame dit que c’est une activité commerciale (et du coup une SCI a l’IR n’a pas le droit de faire du airbnb) 😬
les aribnb c'est bien, ça repond à une demande, ça fait tourner l'activité comemrcial des villes, ça crée de l'emploi (conciergerie, service de menage, comptable etc...) et en outre l'etat et les villes recuperes des taxes.
Au contraire au lieux d'avoir un citoyen qui consomme toute l'année dans les commerces de ta villes, tu as plus que 6 mois de consommations durant les périodes estivales.
De toute façon, chaque innovation répond à un problème. Et si les états pouvaient arrêter d’emmerder le monde et tout légiférer , il y aura moins d’abus dans tous les sens, positifs comme négatifs Airbnb est l’exemple parfait que la loi est un problème La seule loi qui marche, c’est celle de marché
10 днів тому+1
J'ai toujours du mal à comprendre les gens qui vont parler de loi (anti squat par exemple), mais qui ne donne aucun chiffre sur l'application réelle... Est-ce qu'elle est souvent appliquée? Pas du tout ? Tout le temps ? 1% ? 90% ? Car en parler dans le vide sans donner de chiffres ne sert strictement à rien. Et même si ce monsieur n'est pas un juge, je pense qu'il a quand même une petite idée en tête, vu que ça touche à son métier.
Merci pour cette vidéo informative... Je pense que le BTC et l'ETH vont probablement tester à nouveau la résistance à la hausse puis à la baisse. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est d'agir de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer régulièrement nos stratégies. Je tiens à remercier Will Wouter de m'avoir donné une formation en crypto-monnaie, car j'ai confortablement gagné neuf BTC...
Mon patron m'a fait découvrir ses services, Will Wouter est désormais plus qu'un simple coach pour moi... C'est un mentor !!! Honnêtement, j'ai toujours considéré ses signaux comme étant parmi les meilleurs jamais utilisés avec une précision de 100%.
C'est un miracle et je gagne trente mille euros toutes les 4 semaines en faisant du commerce avec Maintenant, j'ai une grande villa et je peux tout me permettre et aussi soutenir l'œuvre de Dieu et de l'Église.
Ce que j'aime le plus chez Will Wouter, c'est la façon dont il explique le concept de base de la victoire avant de vous laisser utiliser ses signaux de trading. Cela permet de garantir des transactions gagnantes.
J'ai déménagé car un Airbnb de 14 personnes était au dessus de chez moi. Je vivais dans un Haussmannien, je suis propriétaire d'un appartement magnifique. Je le loue en longue durée aujourd'hui. Imaginez vous le bordel avec le manque d'isolation. J'adore l'investissement mais il faut arrêter ce genre de Airbnb. Réveillez vous investisseur!! L'argent j'adore mais un peu de bon sens dans ce monde. Merci
@@zbouddha dans l ancien, si les sols sont reposent sur des poutres en bois avec un plancher/parquet, c est dur d isolier. Et les sols en bois craquent.
@@zbouddha 1) il faut souvent l'accord de la copro qui peut refuser, 2) en fonction des travaux nécessaires sur un batiment Hausmanien (classé?) cela peut être refusé par la mairie, 3) le cout? Parfois c'est plus intéressant de déménager que de faire des travaux
@@kayakycrate au contraire dans les station balnéaire ou de montagne quand il y a 10000 logements pour 2000 habitants à l’années la location courte durée à tous son sens.
Sacré personnage ce Maître Demeuzoy 😄
Explications très claires, merci Mounir pour l’invité
Ca fait toujours plaisir de voir des professionnels à la pointe de leur sujet ! Je partage notamment l'analyse de Me Demeuzoy sur la nécessité de prendre conseil avant de se lancer dans un projet. La loi évolue tellement vite qu'il devient difficile de s'y retrouver malgré la foule d'informations (de desinformation) disponible sur internet. Merci à Finary de dénicher des intervenants de cette qualité, ça fait tout l'intérêt de la chaîne !
Vos vidéos sont géniales !! Je suis l'un de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos récemment. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel me lancer. J'apprécierais toute aide ici.
Oui, on a beaucoup parlé d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et je veux savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il m'expliquer comment investir et démarrer ?
À mon avis, investir ne consiste pas à devenir riche, mais plutôt à atteindre l'indépendance financière. Pour devenir un investisseur professionnel, il faut un conseiller financier. J'ai réussi en suivant les instructions de mon conseiller financier. Je ne regrette rien jusqu'à présent.
Génial, vous avez des informations tellement incroyables. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et si je peux obtenir de l'aide ici, je commencerai immédiatement.
il est sur X, anciennement connu sous le nom de Twitter
JosephSloan00
Très bonne interview avec un avocat qui s’y connaît très bien !
J'ai contacté Maître Demeuzoy pour un conseil sur une acquisition faite à Paris d'une ancienne boutique et m'a apporté une solution rapide à mon problème. Merci pour cela et continue Mounir!!!
Je viens d'avoir maître Demeuzoy au tel et croyez moi que le gars sait de quoi il parle en termes de copro, litiges etc. On attends vivement votre chaîne UA-cam Maître !
Je l’ai eu au téléphone, et il est exactement comme dans l’interview : très sympathique et un véritable expert dans son domaine. Je vous recommande vivement de le contacter pour toutes vos questions sur le sujet !
Xavier Demeuzoy est ponte dans le domaine. Il a une expertise et une clarté sans pareille. Il prend le temps d'expliquer et de protéger ses clients.
Bravo Mounir, une nouvelle fois, pour la qualité de ta vidéo ! J'avais justement cherché une vidéo sur ce sujet il y a quelques semaines, sans rien trouver de vraiment qualitatif ou à jour. Merci beaucoup !
Merci encore pour cette interview très intéressante
Un live où on pourrait poser des questions en direct avec cet avocat serait très intéressant
Peux tu faire une vidéo sur les viagers ? Un marché très intéressant !
Je suis un peu perplexe, au début on nous apprend que le Airbnb est depuis peu un bénéfice civil et non commercial. Première intervention de la deuxième invitée elle dit que c'est du commercial et non du civil 😅
Le succès du airbnb n’est il pas aussi la conséquence de l’abandon par l’état des propriétaires en longue durée face aux impayés et squatteurs?
Tellement intéressant cette émission
Merci Mouni, vous etes genial ainsi vous ivités
Top la vidéo ça fait plaisir d'avoir un bon gros récap comme ça. Petite question sur la toute fin quels sont les conseils pour être soumis au régime de la chambre chez l'habitant, mais avec une loc qui ressemble à un studio le plus possible de façon a pouvoir augmenter les revenus / être complet. Le régulateur se base sur quoi concrètement, une cuisine et une sdb commune avec les habitants ou autre critères ? Merci !
C'était un bon sujet, dans le bon timing.
Quel pays épouvantable
Très bel épisode !
Excellente interview, beaucoup de pédagogie et de cas d’usage, merci !
Maître Demeuzoy est tres sympathique au téléphone, il n'hésite pas à donner des conseils. merci beaucoup.
J'adore votre chaine mais promouvoir le Airbnb, c'est non. Je vis en Bretagne et toute la côte est bloquée à cause de ce type de pratique, les locaux ne peuvent plus se loger ( on gagne pas un salaire de cadre parisien ) car n'ont pas des revenus suffisants pour acheter aussi cher ou alors aucune location disponible sur des bailles longs. Si on y ajoute les résidences secondaires, les villes sont mortes d'octobre à mai, les commerces ferment etc. Ça à fait beaucoup de mal aux économies locales et vous risquez pas d'être bien accueilli par les locaux à juste titre. Beaucoup de tensions sont apparues ces derniers temps et pas qu'en Bretagne car c'est le cas aussi au pays basque. Donc oui, on peut se faire de l'argent mais avec de l'éthique et de l'honneur, c'est mieux.
Exactement, c'est triste de leurs avoir offert des cadeaux fiscaux pour détruire la vie de très nombreuses villes et même régions
Finary encourage l'investissement nuance.
ethique et honneur, d accord a 100%, mais les gens s en balec...
encore une fois, tant que y a des clients, que c est rentable...si un jour ca se vautre, les gens arreteront :)
Tg
Saint-Malo a pris une décision très radicale et c’est une très bonne chose!
Bonjour, vous parlez d'un sonomètre à installer, je trouve c'est une très bonne idée. Néanmoins, j'ai fais des recherches sur amazon j'en n'ai pas trouvé à 40€, auriez-vous un modèle à conseillez svp ? Car j'imagine que le sonomètre doit être murale afin d'être fixé au plafond par exemple. merci d'avance
Super vidéo, merci beaucoup pour toutes ces infos. Comment fonctionne les locations mensuelles de types Ukio our Spotahome ? Sont-elle réglementées de la meme manière que AirBnB ?
Super interview!
PI: premier commentaire depuis le temps que je suis abonnée
Intervenants de qualité 😊
Je vois des commentaires de personnes qui se plaignent qu'Airbnb sature les petites villes ou les régions de province. J'aimerais souligner qu'Airbnb a rendu le tourisme plus accessible dans toutes ces petites villes de France où il n'y avait pas ou peu d'hôtels. Si je souhaite trouver un logement unique avec un jacuzzi ou une suite de style scandinave à un prix abordable, c'est mon droit. Airbnb fonctionne selon un modèle libéral qui fait confiance au marché. Je pense que cela offre une liberté unique de pouvoir choisir n'importe quel type de bien, où que ce soit. Oui, cela peut rapporter 3x plus qu'une location longue durée, mais c'est aussi 3x plus d'emmerde (sauf quand on est bien accompagné).
Qu'en est-il de la sous-location professionnelle, qui est légale avec un bail dérogatoire?
ç est productif en ce moment 🫡🤣
Airbnb c’est ma limite éthique, je ne peux pas liker une vidéo en faisant l’apologie.
Les immeubles résidentiels ne sont pas construits pour être utilisé comme des hôtels c’est infernal pour les gens y habitant.
Pourquoi il n’est pas disponible sur Spotify ton finery talk ?
Peux-tu revérifier ? Il est présent sur toutes les plateformes de podcast.
Maintenant c’est disponible, mais ça a mis plusieurs heures. Et comme je regarde la vidéo des la sortie ce n’était pas disponible.
Bonjour à tous, est ce qu'un membre de Finary Plus aurait l'amabilité de m'éclairer ?
J'aimerais savoir si on paye l'abonnement tout les mois ou en une fois ?
Merci d’avance 🎩
Road to 200k 🔥
Morale de l histoire, on peut pas faire ce qu’on veut avec nos propriétés. Je comprends pas pourquoi vouloir à tout prix freiner le Airbnb qui est une simple offre face à une demande, un créateur de valeur, par la même occasion l état prend aussi des taxes de séjour et des impôts. Quand il y a trop de Airbnb le marché se régule de lui même. Pour pousser les propriétaires à faire de la longue durée il suffit de les défendre plus rapidement sur les squatteurs et les mauvais payeurs. Tout me paraît simple mais comme d habitude l état complique tout.
Trop de social en France 😕
Je comprends pas , Monsieur dit que faire de la location saisonnière est une activité civile et madame dit que c’est une activité commerciale (et du coup une SCI a l’IR n’a pas le droit de faire du airbnb) 😬
Civilement la location meublée est une activité civile et fiscalement cette même activité est considérée comme commerciale
les aribnb c'est bien, ça repond à une demande, ça fait tourner l'activité comemrcial des villes, ça crée de l'emploi (conciergerie, service de menage, comptable etc...) et en outre l'etat et les villes recuperes des taxes.
Au contraire au lieux d'avoir un citoyen qui consomme toute l'année dans les commerces de ta villes, tu as plus que 6 mois de consommations durant les périodes estivales.
c'est tout l'inverse mais gg à toi pour l'analyse
Tout l'inverse... ça tue des régions entière
De toute façon, chaque innovation répond à un problème. Et si les états pouvaient arrêter d’emmerder le monde et tout légiférer , il y aura moins d’abus dans tous les sens, positifs comme négatifs
Airbnb est l’exemple parfait que la loi est un problème
La seule loi qui marche, c’est celle de marché
J'ai toujours du mal à comprendre les gens qui vont parler de loi (anti squat par exemple), mais qui ne donne aucun chiffre sur l'application réelle... Est-ce qu'elle est souvent appliquée? Pas du tout ? Tout le temps ? 1% ? 90% ?
Car en parler dans le vide sans donner de chiffres ne sert strictement à rien.
Et même si ce monsieur n'est pas un juge, je pense qu'il a quand même une petite idée en tête, vu que ça touche à son métier.
Avec toutes ces restrictions legislative la france perdra beaucoup de touriste
top
Merci pour cette vidéo informative... Je pense que le BTC et l'ETH vont probablement tester à nouveau la résistance à la hausse puis à la baisse. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est d'agir de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer régulièrement nos stratégies. Je tiens à remercier Will Wouter de m'avoir donné une formation en crypto-monnaie, car j'ai confortablement gagné neuf BTC...
Mon patron m'a fait découvrir ses services, Will Wouter est désormais plus qu'un simple coach pour moi... C'est un mentor !!! Honnêtement, j'ai toujours considéré ses signaux comme étant parmi les meilleurs jamais utilisés avec une précision de 100%.
Il ...est actif sur Telegram...
@Woutertrade compte bleu vérifié...
C'est un miracle et je gagne trente mille euros toutes les 4 semaines en faisant du commerce avec Maintenant, j'ai une grande villa et je peux tout me permettre et aussi soutenir l'œuvre de Dieu et de l'Église.
Ce que j'aime le plus chez Will Wouter, c'est la façon dont il explique le concept de base de la victoire avant de vous laisser utiliser ses signaux de trading. Cela permet de garantir des transactions gagnantes.
Informatif mais on sent quand même l’avocat forcer son auto promotion
Ses clair
Les copro c’est de la merde
ce pays tout cour... pas un pays pour investir ni pour les ambitieux
La copropriété a pour but de faire respecter les règles de copropriété, et celles-ci visent à protéger tous les copropriétaires.
@@davidalexandre1090 les copro c’est de la grosse merde
Anne hidalgo on lui pisse dessus 😂
J'ai déménagé car un Airbnb de 14 personnes était au dessus de chez moi. Je vivais dans un Haussmannien, je suis propriétaire d'un appartement magnifique. Je le loue en longue durée aujourd'hui. Imaginez vous le bordel avec le manque d'isolation.
J'adore l'investissement mais il faut arrêter ce genre de Airbnb. Réveillez vous investisseur!! L'argent j'adore mais un peu de bon sens dans ce monde.
Merci
Bah faut isoler
@@zbouddha dans l ancien, si les sols sont reposent sur des poutres en bois avec un plancher/parquet, c est dur d isolier. Et les sols en bois craquent.
J'ai connu ça dans le passé infernal j'ai du aussi partir de l'appartement
@@zbouddha 1) il faut souvent l'accord de la copro qui peut refuser, 2) en fonction des travaux nécessaires sur un batiment Hausmanien (classé?) cela peut être refusé par la mairie, 3) le cout? Parfois c'est plus intéressant de déménager que de faire des travaux
Donc vos locataires vivent sous lr airbnb de 14 personnes?
Vivement la fin du Airbnb ... une gangrène qui n'en finit plus de faire du mal
Ça ne sera jamais fini.
Avec la fin du airbnb tu vas payer ton loyer beaucoup beaucoup plus cher
Sans blague.. des avantages fiscaux absurdes et dangereux pour le marché du logement surtout dans les zones touristiques
@@kayakycrate au contraire dans les station balnéaire ou de montagne quand il y a 10000 logements pour 2000 habitants à l’années la location courte durée à tous son sens.
@@t.bouamrimuss5229pourquoi ?
C'est un peu trop du "moi j'ai", "moi je" ce monsieur.
Comme beaucoup de professionnel du droit
Ils parlent de leur expérience, difficile de pas dire Je