Merhaba.Bir sorum var merkezi sistem apartmanda dairem kirada.Aylık evin ısınma ve sıcak su bedeli şahsa değilde daire numarasına geliyor.Bu bedel kiracı tarafından ödenmezse bu borç ev sahibine mi kalıyor ya da ödenmemesi durumunda ev sahibinin bu konuda ki hakları nelerdir?
Merhaba kat maliki kiracısının her türlü borcundan mesuldür kat mülkiyeti kanunu bu yönde maalesef .Bu sebeple yönetim ile irtibatta olun ve ödenmeyen giderleri takip edin kiracınızın bunları aksatması durumunda sizin de kiracınızı tahliye hakkınız var
Merhabalar, öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. '' Bilerek ödemediği '' kısmı biraz kafa karıştırıcı. Benim kiracım ödüyor fakat sürekli geç yatırıyor. Sitenin belirlediği son tarihten sonra yani. Bu süre dolunca ihtarname yollasam , bu ihtar haklı ihtar olarak sayılabilir mi? Cevap verirseniz çok mutlu olurum 🖤
Merhaba kat malikleri kiracının tüm ödemelerinden sorumludur. KMK ya göre hiç bir şekilde kiracı yönetimin muhatabı değildir. Kiracının tüm borçları sebebi ile kat malikinden tahsilat yapılabilir. Tüm bunlara dayalı olarak sizde kiracınıza aidat ödemediği yada kira ödemediği takdirde ihtar yada icra davası açabilirsiniz 2 ihrat sonrası borç ödenmediği takdirde sulh hukuk mahkemeleri tahliye kararı verebiliyor. Yine aynı şekilde 1 yıl içinde 3 icra dosyası açıldığında diğer dosyalar ödenmiş olsa bile son dosya sebebi ile yine tahliye kararı çıkabiliyor
Kira sözleşmesi yok. 6 sene doldu. Aydat ödemiyor. Ve kirayı eksik gönderdi bu şekil devam etti. Eve girince 1 sene 6 ay sonra artış yaptı. Ev oğlumdaydı 4 sene. Sonra 2 senedir bende. Bilgisizlik ve aklımı kullanamadığımdan ve noterden ihtar çekmediğimizden kşra tesbit ve tahliyeyi kaybettik. Eşime devredeceğim. Bu adamı evden nasıl tahliye ederiz? 1410 kalıyor. Evler 10,15 bin arası. Polis ve bu adam normal ruh halinde değil.
@@emsakademi-muraterdogan tapu istinaf mahkemesi harici alamaz avukatta yönetici de dedi isme ve adrese icra gönderimi yapabiliyoruz sadece avukatla bu gönderimlerden sonuç cikmasada 3 icra sonrası kişiye mahkeme açılıyor mu bu konuda ayrıntılı bir video gelse aslında iyi olur
Aidat ve yan giderler ödenmemesi durumunda kiracıya yazılı ihtar noterlemi gönderilir?Orada matbu örneği varmıdır bu ihtar yazısının?
Bu konuda bir avukattan destek almanızı öneririz bazı durumlarda direk icra dosyası açmanız tahliye için daha hızlı sonuca götürebilir sizi
@@emsakademi-muraterdogan peki sağolun
Merhaba.Bir sorum var merkezi sistem apartmanda dairem kirada.Aylık evin ısınma ve sıcak su bedeli şahsa değilde daire numarasına geliyor.Bu bedel kiracı tarafından ödenmezse bu borç ev sahibine mi kalıyor ya da ödenmemesi durumunda ev sahibinin bu konuda ki hakları nelerdir?
Merhaba kat maliki kiracısının her türlü borcundan mesuldür kat mülkiyeti kanunu bu yönde maalesef .Bu sebeple yönetim ile irtibatta olun ve ödenmeyen giderleri takip edin kiracınızın bunları aksatması durumunda sizin de kiracınızı tahliye hakkınız var
@@emsakademi-muraterdogan tamam teşekkürler
Peki kaç ay ödenmezse Tahliye davası açılabilir?
Merhabalar, öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. '' Bilerek ödemediği '' kısmı biraz kafa karıştırıcı. Benim kiracım ödüyor fakat sürekli geç yatırıyor. Sitenin belirlediği son tarihten sonra yani. Bu süre dolunca ihtarname yollasam , bu ihtar haklı ihtar olarak sayılabilir mi? Cevap verirseniz çok mutlu olurum 🖤
Merhaba kat malikleri kiracının tüm ödemelerinden sorumludur. KMK ya göre hiç bir şekilde kiracı yönetimin muhatabı değildir. Kiracının tüm borçları sebebi ile kat malikinden tahsilat yapılabilir. Tüm bunlara dayalı olarak sizde kiracınıza aidat ödemediği yada kira ödemediği takdirde ihtar yada icra davası açabilirsiniz 2 ihrat sonrası borç ödenmediği takdirde sulh hukuk mahkemeleri tahliye kararı verebiliyor. Yine aynı şekilde 1 yıl içinde 3 icra dosyası açıldığında diğer dosyalar ödenmiş olsa bile son dosya sebebi ile yine tahliye kararı çıkabiliyor
Kira sözleşmesi yok. 6 sene doldu. Aydat ödemiyor. Ve kirayı eksik gönderdi bu şekil devam etti. Eve girince 1 sene 6 ay sonra artış yaptı. Ev oğlumdaydı 4 sene. Sonra 2 senedir bende. Bilgisizlik ve aklımı kullanamadığımdan ve noterden ihtar çekmediğimizden kşra tesbit ve tahliyeyi kaybettik. Eşime devredeceğim. Bu adamı evden nasıl tahliye ederiz? 1410 kalıyor. Evler 10,15 bin arası. Polis ve bu adam normal ruh halinde değil.
Merhaba hak kaybı yaşamamanız için bir Hukukçu vasıtası ile dava açmanız gerekiyor
Ev sahibi ödeme yapmiyor ve yönetimi tanımıyorsa ve tc bilgilerini vermemisse nasıl bir yol izlenebilir adrese icra gonderilse de kişi bulunamiyorsa
Bir avukat vasıtası dava açabilir çeşitli yazışmalarla tapu dairesinde bulunan tc sini alabilirsiniz
@@emsakademi-muraterdogan tapu istinaf mahkemesi harici alamaz avukatta yönetici de dedi isme ve adrese icra gönderimi yapabiliyoruz sadece avukatla bu gönderimlerden sonuç cikmasada 3 icra sonrası kişiye mahkeme açılıyor mu bu konuda ayrıntılı bir video gelse aslında iyi olur