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Cosa succederà entro il 2030, vendere casa con minima classe energetica "D"
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- Опубліковано 24 лют 2023
- Cosa succederà entro il 2030, vendere casa con classe minima classe energetica "D"
E' una bozza del decreto sulla normativa europea che riguarda tutto il settore energetico e per quello che riguarda le nostre case si va verso una direzione concreta che possa portare entro il 2030 tutte le case in classi energetiche alte e comunque non inferiori alla classe "D". Un vero incubo per chi è già strozzato da impegni economici e che non vede di buon occhio la prospettiva di dover intervenire con ristrutturazioni. La bozza della norma è in fase di definizione ma l'orientamento è quello di rendere obbligatorio questo passaggio e quindi, come dico all'interno di questo video, ci sono buone probabilità che lo stato italiano vari nuove manovre che possano alleggerire il carico alle famiglie. Lo abbiamo visto con gli incentivi del 110% come l'argomento "casa" si rivolge ad un pubblico ( i cittadini) che sono molto sensibili all'argomento economico e a come sia possibile risparmiare sulla propria casa. Quindi mi aspetto che il governo anche questa volta possa sorprenderci con incentivi in grado di dare un sostegno concreto.
La questione delle certificazioni energetiche nel tempo, a mio modo di vedere, si sono sempre più trasformate in qualcosa di abbastanza ridicolo, quindi mi aspetto che anche sotto questo punto di vista le certificazioni vengano prodotte in modo più preciso. In fondo la questione che spinge l'Europa a trovare soluzioni drastiche e veloci è dovuta all'emergenza energetica che è già in atto da decenni e che non sta certo ad aspettare i nostri comodi. Quindi io trovo corretto e necessario fare qualcosa, fa sempre discutere invece come diventi sempre più facile imporre ai popoli di adattarsi quando i primi a dare l'esempio dovrebbero proprio essere i governi che ci popolano; però questa è un'altra questione!
Sono a tua disposizione se vorrai condividere con me la tua esperienza e se vorrai consigli. Lo stanno già facendo in molti e sono felice di poter dare il mio contributo.
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![La "CASE GREEN" è LEGGE! Cosa succede adesso? [Green UP-Dates 03/24]](/img/n.gif)
Posto che l'aria non rimane fissa sopra le nostre teste, qual è il senso di questo delirio se il resto del mondo non lo fa? Avete idea di quanto sia ininfluente l'Europa in un' ottica mondiale? Vogliamo smetterla di farci perculare?
il tuo commento è spassoso😂 ce ne sarebbe da dire a riguardo...noi siamo quelli delle targhe alterne! il termine perculare lo trovo tecnicamente pertinente👍
inquina solo l Europa?
@@marinabilancioni1812 assolutamente no! Vogliamo parlare dei paesi asiatici?
@@vincenzoromano77 mi sembra altrettanto pressapochistica la solita storia di "inquinano di più gli altri"... Con questo tipo di ragionamento, avrei dovuto smettere da mo' di fare la differenziata, visto che c'è tanta gente che non la fa. E allo stesso modo tanti altri comprtamenti virtuosi... Raccogliere la cacca del cane? E perchè farlo, visto come sono conciati dagli altri i marciapiedi!
Fare la raccolta differenziata e raccogliere la cacca dei cani è GRATIS! Adeguare gli appartamenti sarà un suicidio per i costi!
Non so neanche se sono vivo nel 2030 , figuriamoci se butto soldi in un momento di crisi come questo. Una sola parola : me ne fotto.
E chi paga? Ci sono i soldi per le guerre dovrebbero esserci pure per le ristrutturazioni e la sostituzione di auto e non buttare via tutto. Le regole dovrebbero applicarsi sul nuovo e non sul resto comprese le auto. Il coraggio di far buttare auto agli anziani.....vergogna
È un po’ il pensiero di tutti ma credo che ormai l’orientamento sia quello ! Vedrai che troveranno il modo di rendere la cosa inclusiva per tutti…questo è quello che mi auguro
Lo scorso anno ho incontrato la
Diana De Marchi al mercato durante la campagna elettorale. Le ho parlato di questa legge, ho chiesto come fa chi non ha soldi neanche per una minima ristrutturazione. Ha detto che avrebbero fatto in modo che se ne facesse carico lo Stato, sehhh! Se anche facesse un bonus al 50% in 10 anni devi avere comunque decine di migliaia di euro da anticipare, assurdo! Dev'essere tutto a carico dello Stato che ha votato questa legge!
- Apre la strada alla distruzione della proprieta'privata!
Dici? Perché la vedi così?
- Vede,caro sig.Romano credo che sia evidente,un esempio potrebbe essere l'indisponibilita'per alcune famiglie di poter provvedere alle ristrutturazioni e,trovare la scusa così di svalutare gli immobili.Un'abbraccio Alessio!
@@alessiomerafina297 caro Alessio come darti torto è una possibilità! Ma se non vogliono una rivolta popolare vedrai che troveranno una soluzione per rendere la cosa meno indolore possibile
@@vincenzoromano77 comincio a pensare che a questi signori di Bruxelles interessi proprio niente se e nel caso ci dovessero essere rivolte popolari.
@@DanieleScardicchio ne hanno fatte di molto peggio e siamo stati a guardare…la faranno franca anche questa volta 😔
Io ho 70 anni e non faccio mutui per fare la casa green
le posso capire
Mettendo il caso che tutti i lavori siano regalati dall europa.. le ditte disponibili a farlo sarebbero sufficienti ad efficientare forse solo 1% degli immobili entro tale data.. è delirante la cosa.
Un patrimonio immobiliare che si è sviluppato in oltre 1000 anni vogliono strabilferlo in un ventennio... non ci sono risorse né economiche né tecniche per farlo.. indipendentemente dalla volontà delle persone
La tua osservazione non fa una grinza…trovo corretto il tuo pensiero riguardo alla sproporzione tra imprese e lavori
Bel video , complimenti
Continua cosi
Grazie 1000
Vincenzo ti faccio i miei complimenti. Ho iniziato a guardare i tuoi video perché a differenza di altri che parlano solo di grafici e statistiche (che non comprendo) tu sei uno dei pochi che parla di cose concrete in un linguaggio comprensibile anche a chi non è del mestiere magari. Ne approfitto per farti una domanda da 1 milione come si suol dire … Consiglieresti oggi giorno a qualcuno di intraprendere il lavoro del mediatore immobiliare? Se ancora non l’hai fatto magari potresti farci un video elencando pro e contro. Grazie e continua così👍👍 Diego
Che bello leggere il tuo commento, sei molto gentile e accolgo volentieri la tua richiesta è sicuramente un argomento interessante, a presto !
Ottimo il video! le certificazioni "APE" secondo la mia opinione diventeranno esattamente analoghe a quelle che oggi vengono rilasciate dalle officine per le revisioni delle auto, ovvero un altro sotterfugio ideato dallo stato per estorcere denaro al cittadino! Tuttavia l'iniziativa tutto sommato la ritengo buona, ma applicata solamente alle nuove costruzioni! alle vecchie case avrei lasciato fare solo interventi minimi non troppo invasivi,anche perchè la mia paura è l'indebolimento della stabilità strutturale di un edificio immaginate solcare muri e colonne per annegare tubi, forassiti e quant'altro! Teoricamente ciò non dovrebbe succedere, ma all'atto pratico avviene sovente ne sò qualcosa per esperienza personale. Inoltre la tua osservazione sulle fabbriche è sacrosanta sono loro le maggiori fonti di inquinamento, ma come al solito specialmente in Italia a prevalere è sempre la legge del più forte!
Una analisi completa, grazie per il tuo commento 👍🏻
Concordo, prima di tutto la staticità, si corre il rischio di trovare belle facciate ma è da ricordare che persino il cemento armato è garantito soltanto 50 anni
Ci costa meno uscire dall'Europa
😂😂😂questa non è male!
Grazie Vincenzo video molto utile
Grazie mille a te per il commento!
Aver fatto credere che le case inquinano è una barzelletta! E credici!
probabilmente come dici tu è un modo come un altro per spillarci soldi! 😂
@@vincenzoromano77 non ho detto che è un modo per spillarci soldi! In effetti loro non hanno bisogno dei nostri soldi ma delle nostre vite si!
Ce le vogliono togliere le abitazioni o limitarne la disponibilità/utilizzo ai più!
Io ho una classe G ma se sento freddo aumento le coperte. La casa deve respirare altrimenti si crea la muffa
lo dico con grande rispetto e senza ironia, questi sono i classici rimedi della nonna...che in una società moderna come questa sono sempre i migliori consigli che si possono dare👊
@@vincenzoromano77 la differenza sta nella zona climatica, al nord e soprattutto al nord Europa dove fa molto freddo sono obbligati a mettere i riscaldamenti a palla e in casa girano con la maglietta, proprio per il fatto che quando debbono uscire si vanno a coprire molto per tenere il corpo con poco sbalzo di temperatura. In Italia soprattutto al centro dove il clima è più mite per poter contrastare il freddo uscivi con il cappotto e quando rientravi a casa toglievi il cappotto e mettevi la vestaglia. Perciò in base alla temperatura esterna ti vestivi
Ho visto alcuni dei tuoi video e ti devo fare i complimenti 👏🏻 spieghi tematiche molto articolate in modo semplice, chiaro e divertente!!! Ti chiedo un enorme favore, ho intenzione di fare un investimento e vorrei comprare un immobile per metterlo a reddito come affitto a studenti perché credo sia il più redditizio dopo quello quello ad uso turistico che però richiede un gran lavoro dietro... Per piacere potresti fare un video dedicato per snocciolare la tipologia di contratto? Ti ringrazio moltissimo 😃
Ciao Alessio! Ti ringrazio molto per il tuo commento sei davvero gentile…i contratti sono un argomento in programma quindi nei prossimi video parlerò anche di questo…speriamo di essere all’altezza 👍🏻👍🏻
Salve, su molti immobili in vendita vedo scritto : in attesa di classificazione energetica? Cosa vuol dire ? E un altro modo di dire che l immobile e in ultima classe? ( No perché generalmente sono gli stessi annunci che vedo li fermi da mesi/anni)
Ciao Roberto! in attesa di classificazione energetica non vuol dire una beata...significa solo che il proprietario non ha intenzione di impegnarsi a fare la certificazione. Peccato che sia l'agenzia immobiliare che promuove, sia il proprietario sono passibili di sanzione amministrativa.
Video molto esaustivo, con una domanda che mi interessa.. le unita' immobiliare (appartamenti indipendenti di Gas, elettricità' acqua) sotto i 50 m2 sono esenti..si intendono 50 commerciali ( inclusi eventuali balconi, giardini e posti auto) oppure calpestatili..Grazie
cinquanta metri quadri catastali, dovresti fare una visura e guardare la sua consistenza
@@vincenzoromano77 Ho guardato Attestato di prestazione energetica fatto fare anni fa e ho trovato una voce che dice " Superfice utile riscaldata m2 - 42.. credo sia questa.Grazie
Domanda: che capacità isolante può avere una casa costruita con muri in cemento armato e poi rivestita di cappotto termico da 8 cm? chiedo per un eventuale acquisto!
Qui ti mostro tutta la mia ignoranza...non so risponderti, dovresti rivolgerti ad un termotecnico che con pochi elementi a sua disposizione è in grado di essere esaustivo
Bel video , però non sono convinto sulla percentuale che hai detto del 60 per cento di immobili in classe G .... Secondo me sono moooolti di più ....
Le statistiche le ho prese da articoli correlati al CENED quindi sono credibili, anche a me viene da dire che sembrino molto di più
domanda... Se uno sa già con non venderà mai e non affitterà mai il proprio appartamento, deve comunque fare queste modifiche?
Considera che fare la certificazione energetica della propria casa sarà obbligatorio. Ogni certificazione viene registrata un registro elettronico chiamato CENED. In poche parole la risposta è: purtroppo sì
Quindi per il problema gas c'è da fare tutto questo casino e se non bo i soldi per qualunque motivo cosa faccio la devo lasciare così vediamo cosa fanno magari mi mettono in galera è uno schifo e da vomito la comunità Europa
😂magari così è un po’ estrema, è abbastanza uno schifo ma cercheranno sicuramente di accomodare un pochino la cosa , tanto dovresti esserci abbastanza abituato, ti hanno fatto passare da benzina a eco e poi elettrico, tv via cavo poi con decoder adesso digitale…sono passaggi che ormai accettiamo senza neanche accorgercene
Diciamo che sono passaggi poco costosi a meno che non acquisti l'auto elettrica ma pupi anche decidere di prendere i mezzi o noleggiare un'auto, ristrutturare casa sarà molto costoso, anche se mi dai un incentivo sarà comunque troppo!
le volevo chiederle o tre appartamenti più una attività commerciale ma abito in sicilia un po lontano da mare sarò esentato o pure sono obbligati a farlo cioè ristrutturare
è tutto in divenire per il momento ma credo proprio che anche i suoi immobili rientrino nella "giostra"
Quali classe energetiche? Quelle di oggi o di domani che verranno
no no quelle di oggi
Buongiorno, io avrei 1 domanda, a casa mia o sostituito gli infissi con lo sconto 50 in fattura, poi dovremmo cambiare la caldaia con una a condensazione, la caldaia è condominiale riscaldamento centralizzato, secondo lei con questi 2 interventi sono passato dalla G alla E? Prima ci hanno colpito con le auto, poi con la casa, senza parlare del covid. Sono di Milano.
Direi che ci sono delle buone probabilità, se è a un piano intermedio e con una buona esposizione ancora meglio
@@vincenzoromano77 sono a piano rialzato con tripla esposizione.
@@Billy-dz7sq2pi7j buone probabilità 👍🏻
@@vincenzoromano77 grazie, speriamo.
Ma , le stupidagini , o le .....
Vengono sognate di notte
o si fa come per il covid ?
purtroppo l'orientamento è quello e anche se fa rabbia il pensiero di doverci per forza adeguare non cambia la sostanza!
Al di là dei suoi "auspici" e "speranze", Vincenzo, la Direttiva lo prevede proprio che ci siano delgi incentivi... 🙂 Il nostro governo dovrà recepire tanto l'obbligo di efficientamento che altrettanto l'obbligo di incentivarlo. Ah, a proposito... ovviamente l'"obbligo" di efficientamento scatta solo in caso di ristrutturazioni importanti (tra l'altro già previsto da norme vigenti). Quindi nessun obbligo se non si "mette mano" a lavori.
😂ti ringrazio per l’intervento ma nella direttiva non è descritto quanto come e dove interverrà lo stato ed è questo che fa tremare le gambe alle persone, aggiungo che non è derogabile ma è un obbligo migliorare l’efficienza energetica. Ristrutturazioni importanti ? 😂 chi definisce quando la ristrutturazione è importante? Guarda, il fatto vero è che tutto molto aleatorio e fin che non vengono definite le regole nazionali possiamo dire quello che vogliamo ma nessuno dirà la verità . Il problema è che conosciamo lo stato italiano e non è per mancanza di fiducia ma per uno storico che si porta dietro . Grazie Guida per Casa
@@vincenzoromano77 "chi definisce quando la ristrutturazione è importante?": il dlgs 192 del 2005. "Ristrutturazione importante" non è un modo di dire, ma una definizione ben precisa, vada a leggerla. Da quasi 20 anni quindi, quando si fa un intervento che presenta determinate caratteristiche, siamo obbligati a rispettare precisi requisiti minimi di presentazione energetica. Insomma, già c'è la regola, potranno cambiare i requisiti, ma niente di nuovo. Chi non fa ristrutturazioni, o fa lavori che non coinvolgono l'involucro o l'impianto termico entro determinati limiti, non ha alcun obbligo.
ho difficoltà a comprenderla! qui non si sta parlando di quello che dice il dlgs 192 del 2005 qui si sta parlando del fatto che l'Europa sta ridefinendo totalmente tutto ciò che riguarda l'aspetto energetico delle case. Quello che lei sta dicendo, con tutto rispetto non è attinte con le paure che le persone hanno riguardo ai lavori che inevitabilmente dovranno essere fatti. Parliamo di interventi che non devono migliorare dalla classe B alla classe A ma piuttosto delle classi G che dovranno salire. Mi può spiegare in che modo queste migliorie non coinvolgeranno l'involucro e l'impianto termico? Se lei ha la formula segreta la divulghi immediatamente e diventerà milionaria.
@@vincenzoromano77 stia calmo, non si alteri... 🙂 L'Europa non sta "ridefinendo" tutto da zero ma portando avanti un discorso già iniziato, quindi non cambierà molto rispetto a quanto già oggi previsto. Il concetto è questo: nessuno verrà a casa sua con la pistola a obbligarla a ristrutturare nè la costringerà a fare lavori di efficientamento se ad es. vuole solo modificare la distribuzione della sua casa. Se invece deve rifare l'impianto termico o l'intonaco esterno o fare un intervento di demolizione e ricostruzione, dovrà rispettare dei requisiti minimi, cosa già prevista da diversi anni, a partire dal dlgs 192, appunto.
@@GuidaperCasa mi spiace aver fatto passare un tono diverso attraverso le mie righe, è un argomento che accende! comunque è giusto che ognuno abbia il suo punto di vista. intanto grazie per il suo intervento, mi fa piacere di avere persone attente come lei all'ascolto del mio canale. A presto!
Io sto comprando una casa 🏡 di classe G ho già dato un assegno d 3 mille euro come faccio d tornare in dietro sensa perdere assegno auto😢😢
Dipende molto dalla documentazione che hai firmato, prova in modo pacifico a trovare un accordo, diversamente credo tu debba rivolgerti ad un legale mi spiace !
❤@@vincenzoromano77
Sara pure giusto ma oggi chi a finito il mutuo con i tassi d'intersse che conosciamo minimo hanno piu di 50 anni e hanno lavorato una vita e ora dovrebbero ricominciare voi siete pazzi che volete il sangue dei po eri lavoratori lo sapete quanto costa una roba del genere? Se me la fa gratis lo stato per cui o pagato le tasse tutta lavita pet far star seduti i parlamentari a 18000€ al mese per me va bene se no me ne sbatto!!!!
il tuo sfogo è comprensibile e sono certo che la pensano tutti come te...siamo un paese pieno di contraddizioni e anche questa scelta ne è la prova.
ho ragione io ,che nn bisogna avere null se nn si e' ricchi,aha
😉
è la prima cosa che ho pensato, probabili certificazioni miracolose 😆😅
viva l'italia...dove finiremo?
Ma questo sa cosa sta dicendo?
🤣mi dispiace ma l’unica cosa che bisogna è morire.. e poi vale sempre la stessa regola..(stupido è chi lo stupido fa)
😂
Io non devo vendere, e non faccio un cazzo....
😂mi hai piegato in due!