O QUE FAZER COM IMÓVEL QUITADO QUE CONTINUA COM HIPOTECA?

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  • Опубліковано 23 гру 2024

КОМЕНТАРІ •

  • @pedrotiago7833
    @pedrotiago7833 5 місяців тому +1

    Ajudou muito, obrigado!

  • @queliaizepon4691
    @queliaizepon4691 Рік тому +1

    Conteúdo Top Dr. Único vídeo que me ajudou de vdd.

  • @RobsonR-yx5dg
    @RobsonR-yx5dg 4 місяці тому +1

    No caso de um amigo, tem um condomínio inteiro que nenhum apartamento baixou a Hipoteca. Ele quer conprar um ap, está abaixo do preço de mercado. Será que ele pode comprar ? Com contrato de compra e venda? Ou ele terá problemas ?

    • @rafaelrocha775
      @rafaelrocha775  3 місяці тому

      Ele terá o problema da hipoteca para resolver.

  • @nubianovais8686
    @nubianovais8686 5 місяців тому +1

    Dr ja peguei a carta de quitação de um emprestimo que dei o terreno como garantia posso so levar no cartório esse documento p tirar a hipoteca? Precisa pagar alguma coisa?qual o valor?

    • @rafaelrocha775
      @rafaelrocha775  4 місяці тому

      Geralmente, basta levar esse documento. O cartório cobra o valor da averbação, que não costuma ser muito caro, algo próximo a 200 reais.

    • @nubianovais8686
      @nubianovais8686 4 місяці тому

      Muito obrigada

    • @nubianovais8686
      @nubianovais8686 4 місяці тому

      Doutor fui no cartório pedi a baixa da hipoteca que foi feita com o banco Bradesco e ao chegar lá eles fizeram um orçamento p min onde constava além do Bradesco um registro de penhora da caixa econômica só que não penhorei na caixa

    • @nubianovais8686
      @nubianovais8686 4 місяці тому

      Eles dizem que foi penhorado pela justiça sendo que já paguei essa dívida na Caixa também a minha dúvida é se foi penhorado pela justiça porque eles querem q eu pague o registro de penhora?

  • @rafaelaferreira3520
    @rafaelaferreira3520 5 місяців тому

    Doutor me ajuda tenho um apartamento sem terminar a 15 anos pedi pelo dinheiro mas a construtora está em recuperação judicial o juiz deu a sentença como suspensa porq eles tem essa recuperação judicial o apartamento está com o banco posso pedir posse desse apartamento ou tenho que pagar a hipoteca novamente para o banco para eu ter esse apartamento porq eu paguei quitei tudo mas dei para essa construtora

  • @brunomenezes6955
    @brunomenezes6955 5 місяців тому +1

    boa tarde dr. deixa eu te perguntar, quitei a hipoteca ha alguns anos, peguei o termo de quitação junto o banco da caixa, mas não fiz a averbação no cartório ainda, tem algum problema? existe algum prazo? posso ser prejudicado de alguma forma? desde já grato pela atenção!

    • @rafaelrocha775
      @rafaelrocha775  5 місяців тому

      Bom dia, Bruno!
      Não tem problema não fazer a averbação, apenas na hora de vender o imóvel é que o comprador pode não querer comprá-lo diante da existência da hipoteca.
      Averbar a quitação é tão simples que eu acho que vale a pena fazer isso o quanto antes, enquanto não há urgência.

  • @Lteixeira85
    @Lteixeira85 Рік тому +1

    E se no caso, a construtora, estiver em processo de recuperação judicial? Como devo proceder?

    • @rafaelrocha775
      @rafaelrocha775  Рік тому +1

      Até a fase de cumprimento de sentença, nada muda.

    • @Lteixeira85
      @Lteixeira85 Рік тому

      @@rafaelrocha775 Obrigado pela resposta, mas vi aqui que a hipoteca foi feita antes da aquisição do imovel, então ela continua válida.
      😪