No caso de um amigo, tem um condomínio inteiro que nenhum apartamento baixou a Hipoteca. Ele quer conprar um ap, está abaixo do preço de mercado. Será que ele pode comprar ? Com contrato de compra e venda? Ou ele terá problemas ?
Dr ja peguei a carta de quitação de um emprestimo que dei o terreno como garantia posso so levar no cartório esse documento p tirar a hipoteca? Precisa pagar alguma coisa?qual o valor?
Doutor fui no cartório pedi a baixa da hipoteca que foi feita com o banco Bradesco e ao chegar lá eles fizeram um orçamento p min onde constava além do Bradesco um registro de penhora da caixa econômica só que não penhorei na caixa
Eles dizem que foi penhorado pela justiça sendo que já paguei essa dívida na Caixa também a minha dúvida é se foi penhorado pela justiça porque eles querem q eu pague o registro de penhora?
Doutor me ajuda tenho um apartamento sem terminar a 15 anos pedi pelo dinheiro mas a construtora está em recuperação judicial o juiz deu a sentença como suspensa porq eles tem essa recuperação judicial o apartamento está com o banco posso pedir posse desse apartamento ou tenho que pagar a hipoteca novamente para o banco para eu ter esse apartamento porq eu paguei quitei tudo mas dei para essa construtora
boa tarde dr. deixa eu te perguntar, quitei a hipoteca ha alguns anos, peguei o termo de quitação junto o banco da caixa, mas não fiz a averbação no cartório ainda, tem algum problema? existe algum prazo? posso ser prejudicado de alguma forma? desde já grato pela atenção!
Bom dia, Bruno! Não tem problema não fazer a averbação, apenas na hora de vender o imóvel é que o comprador pode não querer comprá-lo diante da existência da hipoteca. Averbar a quitação é tão simples que eu acho que vale a pena fazer isso o quanto antes, enquanto não há urgência.
Ajudou muito, obrigado!
Disponha!
Conteúdo Top Dr. Único vídeo que me ajudou de vdd.
Muito bom! O objetivo do vídeo é esse.
No caso de um amigo, tem um condomínio inteiro que nenhum apartamento baixou a Hipoteca. Ele quer conprar um ap, está abaixo do preço de mercado. Será que ele pode comprar ? Com contrato de compra e venda? Ou ele terá problemas ?
Ele terá o problema da hipoteca para resolver.
Dr ja peguei a carta de quitação de um emprestimo que dei o terreno como garantia posso so levar no cartório esse documento p tirar a hipoteca? Precisa pagar alguma coisa?qual o valor?
Geralmente, basta levar esse documento. O cartório cobra o valor da averbação, que não costuma ser muito caro, algo próximo a 200 reais.
Muito obrigada
Doutor fui no cartório pedi a baixa da hipoteca que foi feita com o banco Bradesco e ao chegar lá eles fizeram um orçamento p min onde constava além do Bradesco um registro de penhora da caixa econômica só que não penhorei na caixa
Eles dizem que foi penhorado pela justiça sendo que já paguei essa dívida na Caixa também a minha dúvida é se foi penhorado pela justiça porque eles querem q eu pague o registro de penhora?
Doutor me ajuda tenho um apartamento sem terminar a 15 anos pedi pelo dinheiro mas a construtora está em recuperação judicial o juiz deu a sentença como suspensa porq eles tem essa recuperação judicial o apartamento está com o banco posso pedir posse desse apartamento ou tenho que pagar a hipoteca novamente para o banco para eu ter esse apartamento porq eu paguei quitei tudo mas dei para essa construtora
boa tarde dr. deixa eu te perguntar, quitei a hipoteca ha alguns anos, peguei o termo de quitação junto o banco da caixa, mas não fiz a averbação no cartório ainda, tem algum problema? existe algum prazo? posso ser prejudicado de alguma forma? desde já grato pela atenção!
Bom dia, Bruno!
Não tem problema não fazer a averbação, apenas na hora de vender o imóvel é que o comprador pode não querer comprá-lo diante da existência da hipoteca.
Averbar a quitação é tão simples que eu acho que vale a pena fazer isso o quanto antes, enquanto não há urgência.
E se no caso, a construtora, estiver em processo de recuperação judicial? Como devo proceder?
Até a fase de cumprimento de sentença, nada muda.
@@rafaelrocha775 Obrigado pela resposta, mas vi aqui que a hipoteca foi feita antes da aquisição do imovel, então ela continua válida.
😪