Entenda de vez o que é HIPOTECA e ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, quais as diferenças e no que isso te impacta
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- Опубліковано 14 жов 2024
- É muito comum que as pessoas, quando adquirem seu tão sonhado imóvel, sua casa própria, o façam por meio de um financiamento bancário imobiliário.
E, sendo este o caso, certamente o farão mediante uma HIPOTECA ou ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que servem como garantia do banco de que irá receber, de uma forma ou de outra, o valor financiado.
Mas você sabe exatamente o que isso significa? O que significa "dar um imóvel em garantia" do empréstimo?
Sabe quais os riscos para você, que fez esse empréstimo e deu essa garantia?
Pois nesse vídeo, nosso sócio Victor Ramos responde de forma objetiva cada uma dessas perguntas e muito mais.
Assista até o final e, restando alguma dúvida, basta deixar nos comentários.
#hipoteca #financiamentoimobiliario #casapropria
Excelente explicação! Muito obrigada.
Eu que agradeço!
Video muito bom, parabéns. Mas a parte final de várias alienações fiduciárias ficou levemente confusa. Uma tabelinha ajudaria.
Obrigado meu caro. Em um futuro vídeo só sobre a alienação fiduciária, tentaremos deixar mais claro. Obrigado também pela crítica, sempre bem vinda tb. Abs.
O cara tem o dom parabéns
Eu que agradeço, Elias. Abs!
Explicação joia 💎 obrigado
Que bom que gostou! Obrigado!
Excelente
Obrigado!
Adorei o vídeo e posso dizer: enfim, entendi o que é hipoteca. Parabéns por conseguir explicar isso sem aquele juridiquês insuportável. O nome do quadro é ótimo, bem adequado. Adorei.
Que bom Suzana! Fico feliz que te ajudei a entender! Valeu 😁😁
Sensacional !!!!! Muito obrigada
Disponha!
Explicação maravilhosa, muito obrigada!!!
Que bom que te ajudou! 👏🏽👏🏽
Ótima explicação! Uma dúvida no caso de várias hipotecas/alienações sobre o mesmo imóvel: como funciona a venda do imóvel ? Todos os credores precisam autorizar? Um credor pode levar a leilão sem anuência dos outros? Se a venda pode ser feita por um credor sem anuência dos outros, como ocorre a transferência de valores para cada credor após a venda do imóvel?
Olá Rafael. Em geral, só é permitido que haja 2 hipotecas sobre o mesmo imóvel se, juntas, não ultrapassarem o valor dele. Então, se for a leilão, o valor arrecadado poderá e deverá ser dividido entre os credores. Mas sim, o credor que discordar do leilão pode impugna-lo, a fim de tentar evitar que ele ocorra.
E tem como amortizar essas prestações?
Depende do banco, mas em geral sim, é possível antecipar pagamentos sempre que quiser.
Tenho que hipotecar imóvel como garantia de pagamento, t
Se for pegar um empréstimo com o banco, em especial um financiamento imobiliário, com certeza. Nenhum banco vai te emprestar sem garantia (salvo aqueles empréstimos pessoais, de juros altissimos) e, em caso de financiamento imobiliário, sempre o próprio imóvel será a garantia.
Tenho uma dúvida. Minha sogra tem um imóvel no valor de 500 mil. Este imóvel no momento está a venda para que a herança seja divida entre ela e suas filhas. Minha esposa (uma das filhas) está querendo comprar o imóvel e pagar os valores correspondente a suas irmãs para que o imóvel nao saia das mãos da família, porém nao temos essa grana. Será que minha esposa conseguiria um empréstimo para comprar o imóvel utilizando o mesmo imóvel como hipoteca?
Isso depende mais dos bancos do que de advogados rs. Mas, em geral, quando um banco empresta dinheiro para a compra de um imóvel, ele usa justamente esse imóvel que será comprado como garantia. É esse imóvel que ficará em nome do banco (seja via hipoteca, seja via alienação fiduciária) até que o empréstimo seja quitado.