Urssaf et 23 000€ en LCD
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- Опубліковано 3 жов 2024
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Urssaf et 23 000€ en LCD
Bienvenue sur ma chaîne
Je suis Dimitri Bougeard, avocat investisseur (A.I.).
Mon objectif : rendre le droit immobilier compréhensible à tous.
Ici je vous parlerai de droit, de fiscalité immobilière et d'investissement immobilier en général.
Que vous soyez débutant ou confirmé, vous trouverez ici quelques pépites que je vous livre avec passion.
Rappelez-vous que pour bien investir il faut d’abord avoir les bonnes infos.
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🙋♂️ Qui suis-je? 🙋♂️
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Je m’appelle Dimitri Bougeard,
Mon but ici est de vous aider à optimiser vos investissements et votre fiscalité, mettant toute mon expertise à votre service.
🎓 Pour la partie formelle :
Je suis diplômé de l’Université PARIS I PANTHEON-SORBONNE, titulaire d’un Diplôme d’Etudes Supérieures Spécialisées en droit bancaire et d’un Magistère de Droit des Activité Economiques, et inscrit au Barreau de Paris depuis 1995.
🔎 En clair :
Je suis expert en :
- fiscalité immobilière,
- droit immobilier,
- conseil immobilier,
- création de sociétés et
- droit des affaires.
Investisseur immobilier depuis plus de 20 ans, je pratique la location nue, la location meublée, la colocation, la location courte durée, et la rédaction de contrats dédiés à des activités très spécifiques telles que la sous-location ou la conciergerie.
N’hésitez pas à poser vos questions en commentaires !
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#immobilier #investissementlocatif #avocatdroitimmobilier
Merci ! Ca serait super une vidéo avantages/inconvénients des trois choix de s’affilier.
Il n’y a rien nul part, et sûrement notre comptable n’a pas la meilleure messe. 🤗
L'URSSAF avait rédigé une plaquette non sur les avantages mais sur les choix, je ne la retrouve plus...mais je vais songer à votre idée.
Merci Dimitri
Bonjour Sébastien, quand est-il si on a une Sasu à coté de son propre bien. Si on loue en longue durée a sa société (comme avec la sous location) et que c'est la société qui fait de la courte durée. Comment cela fonctionne t-il, est -il toujours question de LMNP et LMP ? Comment fonctionner pour optimiser fiscalement ?
Incroyable qu'il faut devenir un expert en fiscalité pour investir dans le domaine de l'immobilier en France 😢bien à vous Maître
J'aimerai tellement que ce soit plus simple, on multiplierait les locations et l'activité économique !! Fini la crise du logement. Mais non...
Tout investissement requiert des conseils. Il ne faut pas investir à l’aveuglette.
Tout investissement nécessite des conseils matière patrimoniale mais aussi fiscale
Que ce soit dans l’immobilier ou autre.
Merci pour cette vidéo ! Vous parlez de cour de cassation : le contribuable dont il est question dans cette vidéo va-t-il justement se pourvoir en cassation ? Merci par avance !
Bonjour Dimitri, Je suis en LMNP et au dessus du seuil de 23 000 € et souhaite en complément de mes locations longue durée, faire un peu de Airbnb. Je ne basculerais pas pour autant en LMP mais dois-je pour autant payer des cotisations urssaf du fait de cette petite partie de mes revenus locatifs airbnb? Merci
Bonjour, il y a un risque que l'URSSAF tente de vous affilier
Bonjour il ya un abattement de 23000 euros sur le montant a déclarer à l'URSSAF sur un exercice comptable bénéficiaire ? (régime réel)
Non malheureusement
Bonjour Dimitri
Je vous suis actuellement grâce aux formations de GG et également de SM.
Je me pose des questions pour savoir de façon pertinente, quel type de revenu on peut créer pour nous permettre de rester en LMNP.
Par exemple, si je crée un business de location de biens mobiliers en EI, est ce orix en compte?
J'ai appris que les revenus fonciers n'était par exemple après en compte et que le son des impôts compare les revenus des salaires nets avec les revenu LMNP bruts. Combien comment comparer des poires avec des tomates.
Navré, je n'ai pas compris la question, mais pour les questions longues, mieux vaut les poser dans mon groupe FB : facebook.com/groups/336864094087342?locale=fr_FR
@@l_avocat_investisseur Je voulais dire que mis à part les revenus salariés, quels sont les autres montages que l'on peut faire pour ne pas passer en LMP.
Exemple: en ouvrant un business ? Quels types de business et quelle structure (SAS, EI...)?
@@thierrypers1572il y a d'autres vidéos sur la chaîne sur ce sujet
Bonjour Maitre,
Merci beaucoup pour toutes vos vidéos qui me sont d'une immense utilité.
J'aurai une interrogation qui peut paraitre ridicule mais dont je ne suis pas certains de la réponse.
Si je fais une SCI IS qui génère plus de 23 000€ en courte durée, dois je m'affilier à l'URSAFF?
Vous remerciant par avance de votre réponse.
Si vous ne vous versez pas de revenus, c'est à dire que l'argent reste dans la SCI => Non, pas d'affiliation à l'URSSAF
@@julien5053 je ne vois pas ce que ça change, si je sors de la SCI je payerai ma flat taxe mais pas flat taxe et cotisations 🤒
@@QuentinSemblat-px3qz Je ne comprends pas votre réponse. Et de toute façon si vous souhaitez vous verser des revenus, la SCI n'est pas la meilleure structure fiscale. (à moins que vous soyiez dans les tranches d'imposition les plus élevées)
Le nom propre est le plus souvent la structure fiscale la plus adaptée pour toucher l'argent du loyer.
@@julien5053 je me suis surement mal exprimé mais suite à votre message je pensais que vous me disiez "si tu sors de l'argent de ta SCI alors oui il y aura URSAFF".
Sinon effectivement, dans le cas où on veut vivre de son cashflow et toucher l'argent, le nom propre m'est apparu également comme la meilleure structure fiscale.
@@QuentinSemblat-px3qz 👍