Visite IMMEUBLE de RAPPORT en TRAVAUX - Location meublée - Robin Eldin
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- Опубліковано 2 кві 2020
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investissement immobilier locatif
Simple et nature... J adore tes vidéos qui respirent la vérité..
Continue comme ça 👍🏾👍🏾
Top 👍🏻
Bravo robin et merci pour ta bonne humeur
Effectivement très joli l'appartement sous les combles, ça donne une petite idée de ce à quoi pourraient ressembler les autres appartements !
Si ce n'est pas trop indiscret, ça aurait été intéressant de savoir le prix d'achat de l'immeuble ainsi que le coût estimé des travaux, afin d'avoir une idée de la rentabilité que pourrait avoir ce genre d'investissement 😄
Sinon merci pour cette vidéo nickel comme d'habitude, et bon courage pour la suite !
Merci ! Oui tu as raison voici quelques chiffres :
Prix d’acquisition : 60k€ Travaux / Meubles : 120k€ pour un estimatif de loyers à 18k/an 😁
@@Robin_Eldin_YT Merci beaucoup !
@@Robin_Eldin_YT Salut Robin !
Je decouvre tes videos ! super projet de renovation de cet IdR !
Merci pour ta reponse sur les chiffres.
Comment s'est passe le financement de cet immeuble ?
Tu as du avancer un apport et les meubles etaient compris dans ton pret ?
Bonne continuation !
Florian
Merci pour ta vidéo ! On en veut plus haha Très bel immeuble et belle déco, hâte de voir l'avancement avec les choix des matériaux et couleurs :)
Bonjour Mister Robin! Vidéo toujours intéressante comme à ton habitude.
Inclus tu les meubles dans le prêt et comment procédes tu?
Quel type de locataires comptes tu avoir pour ces biens?
Les 5 compteurs étaient ils déjà en place?
C'est ton réseaux qui t'a déniché cette perle?
Tu dis que l'un des appartements est déjà loué, l'était il lorsque tu as signé ? Est il meublé ?
60k ça fait rêvé 🤩🤩
Salut cher auditeur ! Merci encore une fois d’être encourageant !
Alors pour les meubles je les ai effectivement bien inclus dans mon prêt immobilier par le biais de l’astuce détaillée lors de mon dernier live mais je pourrais en reparler en détail lors du prochain Live Mercredi a 18h.
Pour cette affaire c’est bien grâce à mon réseau que j’ai pu le trouver car à ce prix bon nombre d’investisseurs se seraient jetés dessus! J’ai même négocié ce bien, encore une fois je pourrais en parler lors du live.
Oui un appartement est actuellement loué en location nue et donc les 3 autres seront en meubles.
À bientôt ! 😁
Bonjour Robin combien de temps on durer les travaux.
Merci .pour ta reponse .
Bonjour Samuel,
Environ 4 mois pour les 3 appartements, sachant que j’ai mis 3 entrepreneurs différents pour chacun pour gagner du temps 😉
Félicitation Robin pour ce projet👍🏻
En bas tu te re-plaques pour isoler ou mettre les murs droits? Tu n' as pas prévu de re-isoler les combles?
Merci beaucoup ! L’artisan a préféré re plaquer pour éviter le ratissage des murs, nous avons fais le choix de ne pas isoler car il n’y a qu’un seul mur qui donne sur l’extérieur et la pièce n’est pas très grande 😉
Pour les cloisons cases il faut demander une autorisation ou pas ? Et ou s'il faut ?
Je suis propriétaire de l’immeuble donc il n’y a pas d’autorisation à demander mais si tu es en copropriété il va falloir l’autorisation de la copropriété 😉
Salut Robin. Super vidéo, très intéressant. Le bien se situe dans quel secteur ?
Salut Marion, merci à toi ! L’immeuble se situe dans la région nouvelle Aquitaine dans une petite ville de moins de 20k habitants 😉
@@Robin_Eldin_YT Ok merci. Nous avons eu des priorités à gérer mais la semaine prochaine on doit contacter Sébastien (nous sommes secteur Hérault/Gard) pour faire le point sur notre recherche. Mandat pas encore signé mais bientôt 😉
Parfait, bonne recherche avec ProjetLocatif ! 🚀
Salut Robin, tout d'abord merci pour tes vidéos qui sont toujours intéressantes. Est ce que tu as du deposer un permis de construire pour tes travaux (je ne sais pas si tu as créé les velux ou juste changé les menuiseries) et est ce que tu as des compteurs d'eau individuels ou des sous compteurs? Je te remercie encore pour ton travail.
Salut à toi Jimmy et merci beaucoup pour ton message !
Pour mes travaux je n’ai pas eu besoin de déposer de permis de construire car les Velux était déjà créé et je ne suis pas en secteur sauvegardé.
En ce qui concerne les compteurs d’eau ils sont bien tous individuel ce qui permet d’avoir des charges réduit une gestion plus simple.
Au plaisir 😉
Pas de soucis particuliers avec le Vigik ? Entrées intempestives pour les pub ou autre ?
Non car il faut un pass pour rentrer, seul la poste en possède un et aucun soucis de fonctionnement c’est top
@@Robin_Eldin_YT En réalité, il n'y a pas que la poste qui peut l'utiliser. Depuis l'ouverture des marchés postaux à la concurrence toutes sortes d'acteurs peuvent y avoir accès (pubs, portage presse...). D'autant plus que le pass n'est pas paramétrable (du moins c'était le cas il y a encore quelques temps). Mais cela semble plus gênant pour les gros immeubles. Quoiqu'il en soit c'est un système très pratique. Merci pour tes vidéos.
Bonjour Robin félicitations pour ce projet, vidéo très intéressante ! Où est-ce que tu achètes les meubles de la salle bain et cuisine ? Pour quel budget ?
Bonjour Louis, merci à toi, mes artisans achètent les meubles en général à Leroy Merlin qui est un bon compromis qualité/prix 😉
Merci pour ta réponse 👍
Salut Robin, peut-on avoir les chiffres achat + travaux et renta ?
Merci à toi
Salut, oui tu as tous les détails financiers et encore plus dans mon dernier live sur la chaîne UA-cam 😉
coucou! Jolie résultat Robin, cela permet de se projeter!
Dis moi tu aurais un contact pour moi sur Fréjus ou les alentours pour faire une étude concernant un premier investissement stp?
Concernant l' Electroménager? clim..?.tes artisans se fournissent chez qui? fais-tu plusieurs devis ou confiance aux artisans? Merci.
Merci ! Pour t’accompagner dans ton projet d’investissement je t’invite à remplir une demande sur notre site internet et tu sera mise en relation avec un conseiller spécialisé sur ton secteur : projetlocatif.fr/
Pour les achats de matériaux j’ai mes petites préférences et j’écoute également mes artisans avec lesquels je travaille depuis plusieurs années 😉
@@Robin_Eldin_YT Merciiii