2차선도로에 접한 괴산 공장부지 매매 /괴산토지/다원부동산TV ☎010-2949-1700

안녕하세요 다원부동산tv 김영숙 입니다.
오늘 소개시켜드릴 공장부지는 충북 괴산군 청안면 금신리에 위치해 있고, 2차선에 접하고 있고 토목공사가 완료된 부지로 토지면적은 28,000㎡ 8470평인 대형 공장부지입니다.
자세한 내용은 영상 보시면서 설명드릴께요
오늘은 공장부지 매입시 주의사항과 괴산공장부지에 대해 설명드리겠습니다.
공장부지를 매입을 할 때 체크해야할 몇가지를 안내해 드리겠습니다.
첫 번째는 용도지역입니다. 용도지역이 중요한 것은 용도지역마다 건축가능한 건축물의 용도가 다르고 입주 가능한 업종이 다르기 때문입니다.
토지의 공장신축이 가능한 용도지역의 토지인지 운영할 업종이 가능한 용도지역인지 신중한 검토가 필요합니다.
두 번째로 중요한 것은 진입도로입니다.
보통 츄레라가 들어갈수 있는지의 여부에 따라 토지의 가치가 다르겠지요.
진입도로의 폭은 공장부지면적이 5000㎡미만이면 4미터이상이 되어야 하고 , 공장부지면적이 5000㎡~30,000㎡미만이면 6미터이상, 공장부지면적이 30,000㎡이상이면 8미터 이상을 확보해야 합니다.
대형공장이라고 한다면 운송을 위해 길이가 긴 츄레라가 들어갈수 있어서 적어도 6-8미터 도로가 확보가 되야 합니다.
세 번째는 배수로(하수도) 연결이 되는지 알아봐야 합니다. 배수로는 도로와 함께 모든 건축의 필수입니다. 배수로가 없거나 연결이 불가능하다면 건축허가가 나지 않습니다. 만일 배수로까지 가는길에 타인의 토지가 끼어있는 경우에는 사용승낙이 필요하게 되는데 토지사용승낙이 쉽지 않고 큰비용을 요구하는 경우가 많습니다.
배수로 확인은 도로 만큼이나 매우 중요하다 할것입니다.
네 번째는 민원입니다. 공장은 대체로 소음이나 진동 냄새등이 있어서 주변에 민가가 있는곳은 피하는 것이 좋습니다.
다섯 번째는 위치입니다. 주요IC 10~20분이내의 거리이거나 주요 지방도가 잘되어 있어야 물류비 절감이나 직원들 채용에도 많은 도움이 될거라 생각됩니다.
현 토지는 28,000㎡(8,470평)으로 대형평수의 공장부지로 입주가능업종은 일반적인 제조공장은 가능하고 공장등록도 가능하답니다. 화장품공장(액체를 다루는 공장)이나 염색공장, 화학공장은 입주가 불가하니 이점 참고하시면 좋을거 같습니다.
2차선에 접하고 있어 큰 츄레라 진출입도 아주 용이합니다.
큰도로를 끼고 있어 민원걱정은 적을것으로 보여집니다.
증평군 소재지와도 차량으로 10분거리에 위치하고 있습니다. 한국교통대학교가 2분거리에 있어 생활 편의시설을 이용하는데는 큰불편은 없을거 같습니다.
증평IC와 20분거리에 위치하고 청주와 괴산을 연결하고 있는 592번 국도가 인접해 있습니다.
영상 잘보셨나요?
오늘은 충북 괴산군 청안면 금신리에 위치한 대형 공장부지를 보여드렸습니다.
궁금하신 사항있으시면 언제든지 연락주시고
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다음에 더 좋은 영상으로 찾아뵐께요
감사합니다.

[@scholar1004]

드론영상 멋있습니다
오늘도 편안하세요

[@lreajTV]

좋은정보 감사합니다

[@한수경-y6w]

좋은정보 감사합니다!^^

[@3090tv]

잘보고갑니다

[@OENAMU]

좋은 정보 잘 보고 갑니다

[@gongjang11]

괴산 공장부지 정보 유익합니다

[@4989tv]

멋진영상과 함께 상세한 설명 잘보고 갑니다

[@우분투원주민TV]

공장부지 잘 보고 갑니다. 화이팅!

[@군포공장부동산]

매우 유익한 정보입니다
끝까지 잘봤습니다

[@bgshoe2]

좋은 정보 감사합니다~

[@골드존공인중개사]

도로와 입지가 좋은 대형 공장부지 영상 잘봤습니다~~

[@김명자청주mbc]

설명잘들었습니다

[@dawon_1004]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@남김필구]

공장 부지 매입시 주의사항~
좋은 정보 감사합니다.

[@dawon_1004]

저도 감사드립니다

[@Godswell]

좋은정보 잘 보았습니다