Tudo sobre o empréstimo com garantia de imóvel

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  • Опубліковано 27 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 71

  • @bextplay
    @bextplay  8 місяців тому

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  • @gilmarjosesilverio5724
    @gilmarjosesilverio5724 Місяць тому +2

    MUITO OBRIGADO PELA DICA QUE DEUS ABENÇÕE

    • @bextplay
      @bextplay  Місяць тому

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @Comallandealmeida
    @Comallandealmeida 9 місяців тому +1

    O melhor produto de crédito

  • @felipeasuff
    @felipeasuff 4 місяці тому +3

    Eu posso amortizar em até 2 anos? No caso, eu pretendo pegar de empréstimo uns R$ 150k para uma obra, mas acredito que consigo pagar até 2 anos tem algum prazo mínimo para permanecer no empréstimo??

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому

      Olá, tudo bem? Não existe prazo mínimo. Você pode amortizar o quão rápido quiser.

  • @niltoncarvalho8397
    @niltoncarvalho8397 8 місяців тому +2

    Professor, Gaspar! Me tire uma dúvida: Se o imóvel custar 450.000,00, e eu der uma entrda de R$ 100.000,00, eu devo na hora do financiamento informar ao banco o valor que resta ou o valor do imóvel cheio, uma vez que preciso tão somente de R$350.000,00? Agradeço.

    • @bextplay
      @bextplay  8 місяців тому

      Olá, tudo bem? Não entendi sua pergunta. O banco faz uma avaliação do imóvel, sendo assim ele saberá tanto o valor do mesmo quanto o valor da sua entrada.

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      16 de maio de 2024

    • @heygamer2183
      @heygamer2183 4 місяці тому

      Boa noite! Tenho um único imóvel, só que não moro no imóvel, posso fazer o empréstimo com garantia de imóvel?

  • @brunojustino5940
    @brunojustino5940 4 місяці тому +1

    Gaspar, bom dia!
    Uma dica; estou pra financiar um imóvel no valor total de 1.3MM sendo financiado 950K, minha dúvida é a seguinte hoje tenho um imóvel avaliado em 850K você acha que compensa vender ou alugar para pagar a diferença do financiamento do novo imóvel? Abrs

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому +1

      Olá, tudo bem? Eu recomendo você alugar (hoje é onde você consegue ter mais lucro) Pensando na valorização do imóvel + o aumento anual do aluguel.

    • @brunojustino5940
      @brunojustino5940 4 місяці тому +1

      @@bextplay obrigado pela dica. Só reforçou ainda mais o meu plano. Abraços

  • @geraldoeduardofonsecadelim9020
    @geraldoeduardofonsecadelim9020 4 місяці тому +1

    Boa tarde!
    Quais outros bancos além da caixa que você indicaria sobre empréstimo tendo imóvel como garantia que não exigem averbação total da construção?
    Por gentileza

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому

      Olá, tudo bem? Vou te indicar os que fazem nesse caso: Inter, Cashme, Bext.

  • @AdrianoNeetto
    @AdrianoNeetto 5 місяців тому +2

    Olá tudo bem , me tira uma dúvida tenho o lote quero usar ele como garantia pra um empréstimo , eu posso desmembrar o lote após a contratação do empréstimo?

    • @bextplay
      @bextplay  5 місяців тому +1

      Olá, tudo bem? Você só consegue se esse lote for em condominio.

  • @franbomfim3063
    @franbomfim3063 8 місяців тому +2

    Quando terminar minha qualificação do móvel, posso entrar em outro financiamento do imóvel?

    • @franbomfim3063
      @franbomfim3063 8 місяців тому +1

      Quitação

    • @bextplay
      @bextplay  8 місяців тому +1

      Olá, tudo bem? Você diz comprar outro imóvel? Pode sim. Inclusive, nem precisa esperar acabar o seu (caso você tenha renda)

  • @emersondasilva8273
    @emersondasilva8273 4 місяці тому +3

    Boa tarde amigão eu tenho um terreno escriturado e preciso de um empréstimo para construir so que estou com o nome sujo sera que eu consego?

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому

      Olá, tudo bem? Infelizmente não tem como fazer o empréstimo para construção sem estar com o nome limpo. Mesmo no empréstimo com garantia de imóvel, você precisa ter um bem já pronto, sendo que terreno não entra nisso.

  • @marcosaurelioassis2364
    @marcosaurelioassis2364 2 місяці тому +1

    Sabe dizer quais bancos financiam para negativados com garantia de imóvel?

    • @bextplay
      @bextplay  2 місяці тому

      Olá, tudo bem? Nenhum banco. Apenas fintechs fazem, mas para quitar a dívida, e não financiar.

  • @erimararaujo7891
    @erimararaujo7891 6 місяців тому +1

    Top dica. Valau

  • @alexlimaoliveira9264
    @alexlimaoliveira9264 2 місяці тому +2

    Eu quero fazer um empréstimo só que eu tenho uma documentação do terreno só de compra e venda ainda estou pagando o terreno, mesmo assim eu consigo fazer um empréstimo? E se eu consigo qual o banco ideal para eu fazer esse empréstimo?

    • @bextplay
      @bextplay  2 місяці тому +1

      Olá, tudo bem? Infelizmente nesse caso não tem como fazer. Precisa ter toda a documentação, e o mesmo precisa estar quitado. Outro fato é que a maioria dos bancos só aceitam terreno em condominio fechado.

    • @alexlimaoliveira9264
      @alexlimaoliveira9264 2 місяці тому +2

      @@bextplay Obrigado por me responder! Eu procuro sempre me informar principalmente no UA-cam assim vendo e ouvindo vídeos assim igualmente o seu de outras pessoas também e percebo que tem uma uma contradição assim Por que uns dizem que dá outros dizem que não aí fica difícil para pessoa igual a mim que tá procurando entender se aprofundar mais e querendo um resultado concreto fica difícil entender e levar a sério essas coisas você entende né,, Por que acredito eu e já tem um conhecimento que se a pessoa ir diretamente no banco dependendo das pessoas eles vão já vão rejeitar de cara a maioria mesmo com garantia, Mas se a pessoa tivesse um conhecimento sobre e afirmações concretas e certezas Concretas que poderia ser feito dava pelo menos de chegar lá no banco e etc e dizer não dá para fazer fulano e sicrano fez o que acontece é que vocês não querem fazer para a maioria de umas pessoas mas para outras fazem não que vocês não fazem de nenhuma forma o que acontece é que vocês escolhe as pessoas para fazer dava para pelo menos poder falar isso mas com esses tanto de vídeos assim de uma pessoa diz que dá outra diz que não aí fica complicado da pessoa eu tenho uma certeza ou ter algum tipo de confiança de sair de casa para poder em tal lugar fazer uma coisa assim etc

    • @bextplay
      @bextplay  2 місяці тому

      Se você tiver uma duvida mais complexa, pode chamar no insta: @bext.vc

  • @VITORSantos-gu1ok
    @VITORSantos-gu1ok 4 місяці тому +1

    Eu tenho um imóvel avaliado em 1milhao, caso eu fizesse esse empréstimo, minha intenção é construir pra vender, se eu pegasse 500 mil , e quitarse ele com 2 anos quanto mais ou menos eu pagaria a acima desse 500 mil ?

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому

      Olá, tudo bem? Algo em torno de R$100 mil de juros.
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @VITORSantos-gu1ok
      @VITORSantos-gu1ok 4 місяці тому +1

      @@bextplay muito obrigado , creio que seja viável, pelo lucro do imóvel

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому

      Se você for usar para algo que te dê lucro, sempre será viavel!!

  • @sayotinha2007
    @sayotinha2007 4 місяці тому +1

    Vocês auxiliam como consultoria pra quem quer pegar esse empréstimo?

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому +1

      Olá, tudo bem? Levando você em toda a operação. Você pode clicar no link da descrição e fazer uma simulação.

  • @andretoss7609
    @andretoss7609 6 місяців тому +1

    Aumentei minha casa e fiz outra edificação, tenho que colocar no titulo definitivo?

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      Olá, tudo bem? É bom averbar isso sim.

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      16 de maio de 2024

  • @cibelerno
    @cibelerno 4 місяці тому +1

    O imóvel precisa ter habite-se?

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому

      Olá, tudo bem? Sim, precisa.

  • @tcharlestavares8113
    @tcharlestavares8113 6 місяців тому +1

    Olá, tem como financiar só com o contrato do imóvel?

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      Olá, tudo bem? Não entendi sua pergunta....

  • @jandersongoncalves6335
    @jandersongoncalves6335 4 місяці тому +1

    Pode pega pagando financiamento ainda?

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому

      Olá, tudo bem? Se você tiver pago 70%, sim!

  • @nicollyoliveira8100
    @nicollyoliveira8100 4 місяці тому +1

    o emprestimo faz com a bext?

    • @bextplay
      @bextplay  4 місяці тому

      Olá, tudo bem? Para valores acima de R$100 mil, sim.

  • @nanoevaldt4930
    @nanoevaldt4930 9 місяців тому +1

    Eu e minha esposa estamos começando o caminho do financiamento de imóvel ( ja temos uma casa quitada ) porém vamos adquirir outra , ja assisti vários e vários videos seu ... aprendi muito , uma coisa que me frusta é a burocracia mas vou tentar me segurar e aturar o passo a passo

    • @bextplay
      @bextplay  8 місяців тому

      Vocês vão conseguir!

    • @nanoevaldt4930
      @nanoevaldt4930 8 місяців тому +1

      @@bextplay minha esposa está nesse momento dentro de uma Agência e a primeira coisa que falaram é que não fornecem a tal carta de crédito , mesmo ela mostrando todos os documentos pessoais e os contra cheques

    • @bextplay
      @bextplay  8 місяців тому

      No caso eles não aprovaram seu financiamento?

    • @sampaio2
      @sampaio2 4 місяці тому

      Eu fiz essa modalidade de crédito e deu certo. Primeiro passo é aprovar e depois o banco faz a avaliação. No meu caso o consultor ajudou na aprovacao.

    • @nanoevaldt4930
      @nanoevaldt4930 4 місяці тому

      @@sampaio2 Não conseguimos por enquanto , estamos esperando aparecer outro imóvel e aí voltaremos no banco

  • @andretoss7609
    @andretoss7609 6 місяців тому +1

    Se eu estou endividado e estou sem margem consignavel, consigo fazer essa modalidade de empréstimo pagando com que recebo?

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      Olá, tudo bem? Se você esta sem margem, precisa incluir os consignados para quitar dentro do empréstimo.

    • @andretoss7609
      @andretoss7609 6 місяців тому

      Bom dia. É obrigatório quitar os empréstimos consignados?

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      16 de maio de 2024

  • @cristianosilvestre2225
    @cristianosilvestre2225 6 місяців тому +1

    Quais bancos faz com imoveis ainda financiado?

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      Olá, tudo bem? Nenhum banco faz. Alguns fundo e fintechs sim, mas você precisa ter quitado 70%.

    • @sampaio2
      @sampaio2 4 місяці тому

      Cristiano, mês passado consegui fazer um crédito com garantia de imóvel e meu imóvel tem um valor a ser quitado. Um consultor ajudou na aprovação do crédito.

    • @vitorhugoreis8117
      @vitorhugoreis8117 4 місяці тому

      @@sampaio2onde você encontrou esse consultor?

  • @andretoss7609
    @andretoss7609 6 місяців тому +1

    Como é feito a vistoria pra determinar o valor do empréstimo?

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      Olá, tudo bem? Com base nas amostras da região, valor de metro e o estado do imóvel.

    • @andretoss7609
      @andretoss7609 6 місяців тому

      ​@@bextplayentendi, mas como é verificado as condições do imóvel?

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      16 de maio de 2024

  • @JoaoPedro-xj7jz
    @JoaoPedro-xj7jz 6 місяців тому +1

    O imóvel tem que ser escriturado? Ou recido já serve?

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      Olá, tudo bem? No bancos precisa estar escriturado.

  • @cristianocasemiro3142
    @cristianocasemiro3142 7 місяців тому +1

    tentei mas deu negado, tenho imóvel escriturado e com matricula, ia fazer para pagar dívidas de forma mais barata, mas justamente por ter dívidas, negam

    • @bextplay
      @bextplay  7 місяців тому

      Bancos sim, fintechs não. Fica a dica!!

    • @bextplay
      @bextplay  6 місяців тому

      16 de maio de 2024

  • @AltReinaldo
    @AltReinaldo 7 місяців тому +1

    Eu fiz este processo e vendemos o imóvel, quitamos o valor do empréstimo e o restante vamos receber.
    A minha dúvida é, o que vou receber precisa declarar no imposto de renda?
    Mesmo utilizado este dinheiro na compra de outro imóvel?
    Abs.

    • @bextplay
      @bextplay  7 місяців тому

      Olá, tudo bem? Se tudo foi feito em menos de 6 meses, você não precisa pagar imposto, apenas declarar.