안녕하세요. 다른 동영상들과는 달리 명쾌하고 쏙쏙 이해가 잘되어 너무나 감사하게 잘 보고 있습니다. 8년 이상 부친이 자경한 농지를 상속받을 즈음, 공시지가가 2억이고 그로부터 3년 내에 4억에 매매한다고 했을 때, 양도차액 2억에 기본공제, 양도세율, 누진공제 다 적용하면 최종 양도세가 55,650,000원이되고 농지감면세액 1억을 공제하면 양도세가 없게 되네요. 이런 경우에 상속세, 양도세는 없고 상속받을 때, 취득세만 공시지가로 적용하여 납부하면 되나요?
세무사님 좋은 말씀 감사합니다. 제 케이스랑 거의 비슷해서 도움 많이 받았습니다. 한가지 여쭤볼께 있는데, 부모님이 농지담보 대출을 받으실 때 은행에서 감평사를 통해 담보평가를 하게 될텐데, 1년 후 제가 증여를 받게 되면 공시지가가 아닌 금융기관 평가액으로 기준이 잡히지는 않을런지요? 또한 제가 이미 기증여받은 부동산이 있는경우 증여세가 많이 부담됩니다. 부모님께서 받으신 대출을끼고 가족간 매매의 형식으로 공시지가로 매입을 하는 방법은 어떨런지요? 고견 부탁드립니다.^^
![[법률사무소새로.com]상속·증여의 해답, 가족법인 설립을 권해드립니다!](/img/n.gif)
매번 좋은 설명 감사드립니다~*
류창헌 세무사님 따봉~!!!
세무사님 항상 좋은 정보 감사드립니다
지금은 남이 농사지어도 되는지요?
10년전에 상속받은 농지는 자경한 근거가 없는데 농사는 계속 다른분이 짖고 이었습니다
지금 이라도 제가 자경을 1년하면 감면 받을 수있나요?
진짜 도움 많이 되었습니다 감사합니다
임야에 대한 양도소득세부과에 대하여 자세히 설명부탁드립니다
부모님이 농지에 양계장 20년 하셨는데요
자경 및 사업용인정되지요? 20년전 증여받고 그동안 방치했는데요 일부는 주변분께 밭농사하시게 했는데요 양도시 부모님 자경을 무슨 서류로 인정받나요
좋은 강의 감사드립니다. 상속공제 10억 = 일괄공제5억 + 배우자공제5억
안녕하세요.
다른 동영상들과는 달리 명쾌하고 쏙쏙 이해가 잘되어 너무나 감사하게 잘 보고 있습니다.
8년 이상 부친이 자경한 농지를 상속받을 즈음,
공시지가가 2억이고 그로부터 3년 내에 4억에 매매한다고 했을 때,
양도차액 2억에 기본공제, 양도세율, 누진공제 다 적용하면
최종 양도세가 55,650,000원이되고 농지감면세액 1억을 공제하면 양도세가 없게 되네요.
이런 경우에 상속세, 양도세는 없고
상속받을 때, 취득세만 공시지가로 적용하여 납부하면 되나요?
네. 맞습니다
@@류창헌세무사와부동산 감사합니다. ㅎ
세무사님 저도 상담 받아보고 싶은데 어디로 가면 받을수 있을까요?
자녀 3인이 전부 자경해야만 하나요
이게 문제네요 1인만 자경조건 갖추고
상속후 3년이상 자경하고 3인모두 1억씩 즉 3억 양도세공제 혜택받을수 있나요?
세무사님 좋은 말씀 감사합니다. 제 케이스랑 거의 비슷해서 도움 많이 받았습니다. 한가지 여쭤볼께 있는데, 부모님이 농지담보 대출을 받으실 때 은행에서 감평사를 통해 담보평가를 하게 될텐데, 1년 후 제가 증여를 받게 되면 공시지가가 아닌 금융기관 평가액으로 기준이 잡히지는 않을런지요? 또한 제가 이미 기증여받은 부동산이 있는경우 증여세가 많이 부담됩니다. 부모님께서 받으신 대출을끼고 가족간 매매의 형식으로 공시지가로 매입을 하는 방법은 어떨런지요? 고견 부탁드립니다.^^
세무사님 좋은 강의 감사합니다.
혹시 자경을 안했을떼 절세방안은 어떤게있을까요?
기회대면 사례로 만들어 보겠습니다
피상속인이 8년이상 자경했고 자식 4명이 공동상속 후 3년이내에 양도할 경우 양도소득세 4억을 감면 받을 수 있는건가요?
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