오피스텔 세금은 매우 복잡합니다. 하나식 볼까요? 취득세는 일단 중과는 적용되지 않습니다. 하지만 20년 8월 12일 이후 취득한 오피스텔이고 주택분 재산세가 부과된다면 다른 주택 취득세 주택수 판단시 포함입니다. 보유세는 업무용 재산세가 부과된다면 상가로 보지만, 주택분 재산세라면 주택 보유세가 부과됩니다. 다만 마지막 양도세를 조심해야 합니다. 양도세의 경우 앞의 취득세와 보유세 내용과는 무관하게, 상시 주거용으로 사용시 주택수 포함입니다. 이로 인해 다른 주택 비과세가 안 될 수 있습니다. 그런데 이에 대해 최근에 나온 대법원 판결은 기존과 다른 판결을 내렸습니다. 즉 정황만 보고 주거용으로 판단해선 안 되며 단순 임시사용이라면 주택수 제외가 될 수 있다고 판단한 것입니다. 다만 해당 내용을 무조건 받아들여서는 안 될 것입니다. 어떤 내용인지 살펴봅니다. 📌 할인 쿠폰 받아가세요! (7만원 상당) 커피 한 잔 값으로 부동산 세금 완전정복! blog.naver.com/genesis421/223684844771 📌 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
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오피스텔 세금은 매우 복잡합니다.
하나식 볼까요?
취득세는 일단 중과는 적용되지 않습니다.
하지만 20년 8월 12일 이후 취득한
오피스텔이고 주택분 재산세가 부과된다면
다른 주택 취득세 주택수 판단시 포함입니다.
보유세는 업무용 재산세가 부과된다면
상가로 보지만, 주택분 재산세라면
주택 보유세가 부과됩니다.
다만 마지막 양도세를 조심해야 합니다.
양도세의 경우 앞의 취득세와 보유세
내용과는 무관하게, 상시 주거용으로 사용시
주택수 포함입니다.
이로 인해 다른 주택 비과세가 안 될 수 있습니다.
그런데 이에 대해 최근에 나온 대법원 판결은
기존과 다른 판결을 내렸습니다.
즉 정황만 보고 주거용으로 판단해선 안 되며
단순 임시사용이라면 주택수 제외가
될 수 있다고 판단한 것입니다.
다만 해당 내용을 무조건 받아들여서는 안 될 것입니다.
어떤 내용인지 살펴봅니다.
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상가주택있고 상가재산세만 나온다해도 양도 시 주택은 주택으로 간주돼 다른 주택 비과세
안 될 수도 있는지요?
제발 주택수에서 빼주세요.
주택수에서 빼줘야됩니다
주방과 방이 분리되지 않았다면 주택에서 제외해야 합니다.
애초에 다주택자라고 중과를 한다는 것 자체가 말이 안되는 거에요.
안 그래도 전 세계에서 양도소득세 제일 비싼 나라에서.
주택수제외해야해요~~
취득세는상가로받고~~
주택수에포함하려면취득세를주택으로하던가~~
코에걸면 코걸이. 귀에걸면귀걸이 같네요
문제일으키지말고 주택수에서 당장빼세요
월룸은 주택수 빼주세요
혼자 사는 규모인 18평 이하는 주택수에서 빼야죠.
18평이면 2인이 살아도 되지 ㅎㅎ
난 30평도 좁아..주택수에서 빼줘
영상 감사합니다
항상 좋은정보 주셔서 감사드립니다
유익한 정보 감사드립니다
과세당국은 골치아프겠네, 사찰 할 수도 없고, 주거용인지 업무용인지 어떻게 판단하냐가 문제곘네
세입자가 숙박시철 처럼 일시적으로 사용했다고 저렇게 증언해주니깐 이겼네
가족들이 다 들어오거나
전입신고까지했다면 이기기 힘들듯
아무튼 기지고 있으니 암것도 못해 짜증나는데 월세오르는건 또 신기합니다
오피 공시가 1억 미만도 주택으로 보나요?
주거요에서 업무용으로 바꾸는 방법이 어떻게 되나요?
사업자등록증.세금계산서발급.
공과금고지서 회사이름으로 변경?
국토교통부의 공부상 용도가 업무용이라는게 무슨말이죠?
오피스텔 사지말란 이야기네요.
까스랑 수도를 멉무용으로 어떻게 따로 할수있나요
20년8월12일 이전에 취득하고, 주택분 재산세가 부과되면, 주택수에 포함되지 않나요?
사업자 등록 하고 그 안에서 실제로 사업을 하더라도 안에 침대 있고 욕실, 주방, 냉장고 등등 있으면 주택으로 봐요?
요즘은 온라인 사업 많이 해서 안에서 일 하더라도 자기도 하고 밥도 해먹기도 하는데...
그런 사례가 있습니다...
어차피 망하는 부동산 시장인데요 뭘..ㅎㅎ
오피스텔을 업무용으로 하는 것은 근생 사무소 소유하는거나 같은 건가요?
오피스텔(아파텔49층) 매도도 안되고 어떻게 해야될지....ㅜㅜ
대법원 판사도 오피스텔을 가지고 있나봐~
옛날로 돌아가고싶다 집안삿을꺼다