폭등장·폭락장 다 맞힌 이 사람, 이번에는? [관계자외 토크금지]
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- Опубліковано 21 січ 2023
- 정부가 부동산 규제 완화 대책을 발표한 뒤 '집값이 다시 꿈틀거리고 있다', '급매가 소진되고 있다'는 기사들이 나오기 시작했습니다. 지난해 폭락했던 집값은 반등할까요? 아니면 하락세를 지속할까요? 2018년 폭등장과 2022년 폭락장을 예측한 이현철 아파트사이클연구소장의 의견을 들어봤습니다.
*본 방송에서 제공하는 정보는 판단에 참고만 하시기 바랍니다
투자에 대한 책임은 본인에게 있습니다*
1부 [2030세대 2030년까지 영끌금지]
👉 • [관계자외 토크금지] 2030세대 203...
2부 [실거주자는 지금도 사라?]
👉 • [관계자외 토크금지] "실거주자는 지금도...
이현철 소장님의 생각이 더 궁금하다면!
아파트사이클연구소
/ @user-aptcycle
#부동산 #아파트 #부동산전망
![[더라이브 부동산특강] 2023 집값 바닥 위치는 여기? (이광수)](http://i.ytimg.com/vi/qvhGS6phVP0/mqdefault.jpg)
![[자막뉴스] 집값, 불안한 전조증상...서울도 억 단위 '흔들' / YTN](/img/n.gif)
1부, 2부가 궁금하다면..?
1부 [2030세대 2030년까지 영끌금지]
👉ua-cam.com/video/dhXGUxE7xp0/v-deo.html
2부 [실거주자는 지금도 사라?]
👉ua-cam.com/video/mbDMGuOKK9A/v-deo.html
도대체 문재인 그 쩝쩝이는 어떻게 단 5년만에 집 값을 이렇게 올린거지 ㄷㄷㄷ
이제집은사지마라 20어있으면 시고 임대도충분하다
이사람 맨날 틀림
앞으로 8년동안 집값 하락 합니다.
@@kor100dol ? 8년후면 저출산 해결되고 고령층 사회복지 부담 헤결되냐? 솔직히 젊은세대들 앞으로 노인네들 때문에 세수 존나 걷어 들일까봐 걱정하고 있는데 내가 봣을때는 그때면 내전일어남 ㅋㅋ
둔촌주공은 정부가 영끌해서 지원햇는데..계약율도 발표 안하고 있어요..즉..계약율이 70%가 아니라 60%도 안나왔다라는 겁니다..과대포장과 눈가림 속임수를 계속 쓰는데 정확한 정보도 안주고 ...그만큼 안 좋다는 거죠.
60프로요? ㅋㅋ 그정도만 나와도 나발불죠 ㅋ
지금 완판되는곳은 전국에 아무곳도 없나봅니다
분양 30프로만 되도 사업 안망함
@@simonsroy6687 그건 몇년전의 이야기죠….요즘엔 분양 50%넘겨야 손익분기점으로 봅니다…
@@user-xj1qu8cg9h 요즘 땅값이 엄청 올라서 30프로입니다. 10년전만해도 10프로만 넘겨도 이익이였어요 ㅋㅋ자재비 인건비 올라봤자 전체 비용에서 별로 차지 안함
비혼주의ㆍ신혼부부조차 자녀안낳고 인구절벽인데ㆍ누가아파트를사겠냐 애완동물만 폭증
비혼 주의자 되니깐 굳이 아파트 살필요가 있나 싶기는 하더군요 일본 니트족 마인드처럼 굳이 뭐하러 열심히 살어 그냥 나 생존할 정도만 벌지 라는 생각이 자연스럽게 들더라고요
좀 더 극단적인 생각으로는 인간으로 살아서 별의미 없이 쳇바퀴 굴리듯이 자본가들 밑에선 노동만 하다가 늙어서 까지 목숨부지해서 가는것도 지옥이라는 생각이 들더군요
아마 나랑 비슷하게 생각하는 사람도 있을듯
그럼 전세사기 당하게 빌라살아라 ㅋㅋ
집값 곧 내려가니 재발 2~3년 지나서
사라했더만 ㅠ
지금 몇억 낮춰서 팔아도 아무도 않삼~
정말 정확한 정보와 분석으로 보입니다.
저두 젤 신뢰가 되는 분입니다.
찐 ~전문가ㆍ최고 입니다ㆍ
현철소장님 유튜브보면서 실거주 매수하겠습니다. 감사해요
둔촌의 팩트
1. 일반적인 계약기간의 2배이상과 시간연장, 온갖 맞춤 규제해제까지 말그대로 영끌지원을 해줬지만, 건설사, 조합은 공식적인 입장을 밝히지 않고 조중동과 한경매경 등 부동산 투기조장 대표언론들이 관계자의 말이라는 책임지지 않는 카더라로 60프로대 나발만 불어댐.
2. 이말인즉슨 저게 구라라도 아무도 책임지지 않는다는 말임. 실제 절반인 30프로 계약이라고 밝혀져도 건설사, 조합은 우리는 공식적으로 얘기한거 없다 언론에서 지들 멋대로 기사 쓴거다할거고, 언론은 우리도 관계자 말을 듣고 카더라라고 기사쓴거지 팩트라고 말한적 없다 발뺌할게 뻔함.
3. 결론은 용돈 주는 건설사와 용돈, 접대 받고 기사쓰는 기레기들이 또 호구들 낚아서 한몫 챙기는 쑈.
고점에서 많이 내려오니 지금 싸다고 착각하는 사람들이 많은데 그래봤자 겨우 코로나 초저금리로 끼었던 거품도 다 안꺼진 가격임. 코로나 전에도 집값 미쳤다했는데 아직 그 가격도 안왔는데 벌써 지금 사야되나어째야되나 고민하는 팔푼이들은 진짜 답이없다. 그냥 가만히 2,3년만 기다려도 매년 10프로씩은 떨어질건데 뭐가 그렇게 불안초조해서...
진짜 지금 빚내서 들어가는분들 보면 금수저인가 생각듬
요즘 사람들 빚내는걸 아무렇지않게 생각함
소름끼칠 정도로 나랑 생각이 전부 일치하네 굿
어차피 신축은 더 오르면 올랐지 안 내려감. 구축 살 사람은 관망하다 결정하면 되고, 신축 살 사람은 상승한 분양가에 사야함.
착각이 아닌ᆢ현실파악 하겠습니다
예리하십니다
나에게 보석같은 말씀 감사 😊 🙏
2021년 초 아파트 값이 급등해 매도할까 말까 고민 하던 차 소장님 강의 듣고 매도 확신 느껴 2022년 4월 1일 매도 성공했습니다. 지금 억단위가 떨어졌는데도 거래가 없네요...감사 합니다. 당시 매도하고 상대적으로 덜 오른 아파트 매수할까도 고민했는데 소장님 말대로 전세로 피신해 있습니다. 감사합니다.
완전 럭키네요 ㅎㅎ
현명한 선택하셨네요... 주윗분들에게 그렇게 팔고 전세로 피신했다가 다시 사라고 외쳤고 어느 누구도 듣지않았어요.
와... 신의 타이밍이네요 인생에 몇번없는 재테크운을 잡으셨네요
환타님은 진정한 고수
환타님 이번생 복 받으셨어요
찐강의 👍 👍 👍
작년 집값 급락 직전 시기에 집 사라는 유튜브 사기꾼들 다 걸러서 보는 채널이제 몇 없네요 ㅋㅋㅋ 앞으로 조언 더 부탁드리겠습니다!!
투기꾼들은 이방송 싫어하겠다
또 집값 올라간다고 어떤 걸로 속일가 생각하는 떳따방 건설사 알바들 거기속는 개미들 ㅠ
bingo! 사기꾼 시키들.
유튜브에도 그런놈 많지. 5만원권
.
잼있네요 귀에 쏙쏙
수학공식같은 수업이었습니다.
똑떨어지는 정보
감사☆☆☆☆☆드립니다
덕분에 집값 상승기에 멘탈잡고 버틸수 있었습니다. 정말 감사합니다.
진짜 이현철 소장, 김기원 대표 이 두분은 하나 망설임없이 하락장이 온다고 하셨던 분들이죠. 덕분에 버텼음..
나도 사지말라했어 근데도 2030미친것들 국힘애들이 알아서해주겠지한거같음
미리 사고 팔고 튀시지 그랫에요..; ㅋㅋ 단 3년안인데ㅋㅋ
늘 돈이 없으니 그렇지 . 뭘 버텼다고..
무주택 거지들이 꼭 똑똑한척이야 ㅋㅋ
이제 아파트는 재테크의 수단이 아니다 세금먹는 하마 일뿐~~~계속 우하향 하다가 보합으로 간다 노후아파트 신규아파트등 아파트가 널렸다
물건은 사는 순간
주인 썼든지 안 썼는지
상관없이 중고가 된다
중고 가격 중 되팔 때
물가상승ㆍ화폐가치 하락에 비해
그나마, 유일한 물건으로서 집(주택) 뿐. 더 넓은 새집의 구입 자체를 넘보지 않는 한국사회라면
어차피 전세 물량 사리지고 월세가 대세 일건디 ㅎㅎ
식견 감사합니다!
정말 좋은 말씀입니다. 잘 보고 갑니다.
부동산 투자는 싸이클이다 책 다봤는데 넘 잘쓰신것 같습니다 저도 집 사는 싸이클을 쪼금 알았습니다 감사합니다
문제는 서울 수도권 미분양 러쉬
둔촌주공이 사실상 시작이라는거
거기에 올해 강남서초 수도권 주요지역
줄줄이 입주 대기중임 역전세 대란
파장이 얼마나 클지가 핵심임
그 좋은 곳은 사려합니다.
내가 갖고 있는 아파트 재건축때문에 세미나 가봤는데 노인네들 70~80프로 있더라 그래서 그거 보고 아파트 청산하고 분양 안받기로 했음.
그리고 앞으로 하락할 여지도 많고 재건축법도 이상해서 방음도 안되는데 그렇게 좁은 아파트에 왜 살아야 하는지 이해도 안되고 ㅇㅇ 그동안 사람들이 부동산 샀던것도 것은 뭐같아도 가격이 오른다는 기대 심리때문에 샀는데 이제는 그 메리트도 없으면 굳이 아파트 살 이유도 없다고 봄.
미국같은 주택처럼 주류가 되지 않는 이상 아파트 살 생각없음. 단위 면적 좁은곳에서 뭐하러 스트레스 받게 뭐하러 아파트에 삼. 예전에 미국인들이 한국 왔을때 왈 한국에 못사는 사람들 많냐?서울에 왜 이리 아파트가 많냐? 유럽 미국은 보통 저런 시각임 아파트 = 못사는 사람들이 사는곳 .
강남권라인들과 서울 전역 다 입주물량 폭탄 터지면 알쥬? ㅋㅋㅋ 현금없는 집주인들 똥줄타고있음 ㅋㅋ
전문가라고 하는 사람들의 말 너무 크게믿지마세요 뜻이 분명한자일수록 특히요 지금의 영끌5적처럼 언제 그랬냐는듯 입장 바뀌어 손바닥 뒤집히듯 바뀔수 있다는거…오르냐 하락이냐 결국 2지선다의 문제에서 어느쪽이 답에 가깝다고 볼수있는가의 수준에서만 참고했으면 좋겠네요 투자는 온전히 개인의 몫이니 다들 큰리스크를 가지지 않고 안전하게 자산을 늘려갔으면 좋겠네요
감사합니다.
유일하게 인정하는 전문가
저분 말대로면 부동산 가격 많이 내려가겠네요
세상에 전문가가 널리고 널렸는데 니 듣기 좋은 말 해준다고 인정하네 마네하는 거 좀 스스로한테 부끄럽지 않냐
@@isaacwalker5329 지가 지 입장에서 인정 한다는데
니가 왜 난리냐?남이사 누굴 인정하든 좋아하든
뭔 상관?
@@isaacwalker5329 자신의 기준으로 판단하고 동의하고 인정한다는데.. 부끄럽지 않냐고 물어보는 님이 부끄럼을 모르는 강철 낯짝?!
2030까지 돈모아야징~~ 몸도 정신도 건강하게 최고의 재테크네용 ~~ 엄한데 돈 아낀다고 끼니 거르지 말고 끼니 잘챙겨먹고 운동하는게 최공
신혼집 구해야하는데 월세 또는 전세 고민중에 영상 보게 되었어요. 집 너무 어렵네요 T^T
내 분석이 틀리지 않음을 굳게 믿게 되었습니다. 여러 정황상 지금은 현금을 모아야 할 때.
틀렸누 ㅋ
정말 명확하고 쉽게 설명해주셔서 시간가는 줄 모르고 집중해서 봤습니다! 이제 주식과 부동산의 상승과 하락장의 사이클을 경험해보고 있는 30대입니다. 주식에서 상승장이 한창일 때 하락 신호가 와도 하락장인지 모르고 반토막 이상 빠지고 아무도 안쳐다볼 때가 와서야 하락장이구나를 알았듯이.. 지금 부동산도 단기적으로 보지 말고 길게 보고 공부하면서 지켜봐야겠습니다!
뭘 맞춰? 올해는 보합이라고 예측 하지 않았나? 상승일때 상승 전문가, 하락일 때 하락 전문가가 판친다.
좋은말씀 감사합니다 쪽집게 집듯 잘 맞추셨네요.
실제로 집을 살까말까 고민하는 제 입장에선 정말 와닫는 영상입니다.
정부가 부동산 정책을 완화하면서 매물들이 줄어들고 가격도 작년말에 비해 5천~1억이 오른 상황이었거든요.
그럼에도 불구하고 보금자리론 금리는 20년 만기 기준으로 4.3%, 3억5천을 대출받았다고 가정하면 1달에 원리금만 200만원을 지출하게되는데,
집값도 일시적으로 상승하는 현 시점에 고금리로 대출을 받아 집을산다? 실제로 구매의사가 있는 제 입장에선 쉽지않습니다. 그래서 저도 현재 짒값이 반등하는 건 일시적인 현상이라고 생각합니다.
사람이 초조해지면 잘못된 선택을 하게되는데, 영상이 많은 도움이 된 것 같습니다. 정말 감사드립니다.
최고에요
이현철소장님 부동산 찐전문가.
나이를 저렇게 먹어놓고도 모르는거냐
자산은 공부로 불리는게 아니야
정말 하늘의 뜻이다
코로나가 발생하는것도 대통령이 당선되는것도 우리집앞에 산을 깎고 9호선 지하철이 뚫리고 편도 1차로가 왕복 8차로가 된것도 내 계획에 전혀 없던 사건들이다
자산은 다 운
그럼에도 불구하고 내가 감히 첨언하자면
이렇게 대중을 선동하는 사람들과 반대로 가면 성공하더라
성공하는 사람 특징이 뭔줄아냐
저렇게 다중을 선동하는 사람들과 반대로 행동하는것이야
둔촌을 예로들면
5호선과 9호선이 지나가고
우리나라 최대병원인 아산병원과
서울시 공원1위를 기록한 올림픽공원
교통
학군
병원
직장
편의시설
공원
집값상승에 1가지씩만 있어도 수요가 몰리고
심지어 저기 성북구 장위동은 집값상승요인 리스트중에 단 한가지도 없을정도인데
입지를 보지말라고?
수요와 공급은 경제에 기본원리
이거마저 부정하면 당신은 사기꾼
그리고 금리인하시점에 집을산다?
이미 폭등한뒤임
Imf 다 자살해 뒤질때
서장훈이 바보여서 빌딩을 매입한줄아나?
대중을 선동하는자와 반대로 가야된다
그래야 부가 쌓인다
하지만 모든건 다 하늘의 뜻
2022년까지도 실거주는 구입해도 된다는 전문가라는 사람들이 있었는데,
이현철, 한문도, 이광수님만 끝까지
맞는 말씀을 해주셨었죠~
감사합니다~♡
광수는..빼셔요
이분들때문에 돈 벌었네요
라이트 하우스 추가요
한문도는 ㅋㅋㅋㄱ 2014년에도 하락한다했어
꼭2030에 사세요 ㅋㅋ
규제, 혜택? 다필요 없음 매달 갚아야할 돈이 미쳐날뛰는데 어떻게 집을 삼... 나라에서 이자를 갚아주는 급의 대책에 안나오는 이상 집값을 계속 떨어질거임
@좌파=매국노 닉값하네..ㅉㅉ
금리 때문에 빚 져서 집, 차사면 큰일날 시기 인것 같아요
인구 감소로 지방의 부동산은 어떻게 될까요? 궁금합니다. 솔짓히 지방은 반등이 없을거라 판단되는데 지방 인구 감소로 부동산분석 부탁드립니다.
1인가구가 많아져서 30년간 영향 없음
최고 👍 👍 👍
보이는 만큼 아니게 아니고
아는 만큼 부동산 흐름이 보이는것 같습니다
유익한 정보 감사드립니다
건설사에서 보유한 언론들이 장기 하락임에도 '꿈틀' 이란 표현 쓰며 꼬시기 들어갈 때 넘어가지 맙시다
어느 언론사가 건설사가 보유한것인가요? 믿고 거르게요.
맞는듯 한 예견 이시네요.. 더불어 본질적인 기본요소는 수요와 공급에서 공급이 없어도 수요가 없다는 것이며 곧이어 주거문화의 개념이 바끼어 간다는것.
수요 청년들 백수들이 넘 많아여 놀면 수당주니 더 일 안하고여 출산율 높이려면 서울 5억 지방은 2억정도 해야 청년들이 일하고 결혼 할 껌니다 지금은 다 포기 나 홀로 삶
@@user-um7zx6fr5t 백수들 수당도 있어요??? 헐.. 저도 알려주세요.. 퇴사 마려움 ㅠ
볼때마다 느끼는건데 헤어스타일이 항상 멋지심... 잘생기셨어요. 내용은 물론 항상 좋습니다.
돈을 빌리지 못하는데......규제를 풀어 봤자.....
와.. 진짜 멋지다.. 너무 잘 듣고 갑니다.
상승을 맞추신 적은 없으신분.
사람이없어서 학교도 문닫는데 집은 누가사냐? 개거품 반토막은 나야된다 일본처럼간다
일본도 반토막 났는데 지금은 예전 버블보다 높습니다 한때 도쿄팔면 미국산다는게 맞을만큼 버블심했는데 반에반토막 나버렸지만 지금은 다올랐죠 미국도 호황기죠 코로나 이후돈푸니 자산가격 폭등해서 주가 부동산 코인전부폭등후 다시 자리 찾아가는겁니다 한국처럼 주거비율 아파트가 많으니 아파트사세요 20년묵히면 50%는 법니다 소핵화되니깐 집값은 떨어지기 쉽지않음
@@user-pv4rs9sz2l 성현이형 그런 말 썼다가 무주택망무새들이 찾아와 악플달아 ㅠㅠ 조심해형 ㅠㅠ
@@user-pv4rs9sz2l 20년에 50%면 그냥 물가 상승따라 간거고, 님이 말했듯이 자산가격 폭등해서 전체적으로 다시 제자리 찾아가고 있는 걸 얘기하고 있죠 지금 이현철님은 금리가 올랐으니 당연한 결과이기도 하고여. 지금 아파트를 사라? 20년 뒤 50%으로는 오를거니깐?? 20년뒤..? 웃고갑니다.
무주택폭망무새가 아니라 영끌들의 발악이라 생각드는데 ㅋㅋ,,
@@Hininihi 이런 댓글에 어그로 끌린거보이 맞구먼멀 ㅋㅋㅋㅋㄱㅋ
집 사기전에 소장님영상을 봤었어야하는데 ㅠ
영끌했냐
진짜 ㅋㅋ 언제 계속 맞췄다는건지 ㅋㅋㅋ
진짜 명쾌하네요! 부동산은 전체로 가는 거군요
1년에 일억 손해 X
4개월에 일억 손해 O
2년전 집샀던 제친구들 지금 모두 곡소리 납니다 초상나게 생겼음
감사합니다 13:45
잘되면 내덕 안되면 남탓 여러분이 직접 선택한 영끌이오~
고장난 시계도 하루에 두번은 맞는다.
정부입장에서 최후의 수단으로
DSR규제 전면철폐하면 모를까
특례 보금자리도 파격적인데
만약에 전면 DSR폐지한다면
한국 가계부채는 안드로메다로 가버림
버블이 더 커진다 이미 지금도 초위험상태임
특례가 파격적이라고요?
지금 카뱅이나 케이뱅크 보면 특례보다 싼데,,,
DSR은 절대 못 올립니다.이유를 묻는다면 그 사람은 부동산 모지리입니다
오죽하면 미분양 국가에서 24조 투입해서 사려고 할까요...그렇게하면 좃돼겠으니 결국 폭탄 떠넘기려고 하는데 진짜 마지막엔 국가에서 미분양 살라고할거임
Dsr 규제는 전세계적으로 다같이 합의한 거라서 그거 풀면 외국돈 다 빠져나가서 금융위기 와요 ㅋㅋㅋ 그거 풀면 외국에서 뭐라고 생각하냐면 얘네가 뭐가 많이 힘든 것 같은데? 투자하면 안되는 나란데? 이상한데? 하고 나라 신용등급을 낮춰 버리죠...그에 따른 기업들의 달러 부채 금리가 또 오르고요 나라 망합니다 ㅋㅋㅋ imf 와요;;; ㅠㅠ dsr은 그래서 절대로 해제를 못 해요....고금리는 미국 실업률 뿌러지지 않으면 올리진 않아도 계속 유지될거고...하방 압력을 받은 상태에서 공급이 겁나 많고...이 물량 소화되는 동안 전세가는 계속 하락....부동산 투기 하던 세력들이 돈 거둬서 국채 예금 이런데다 돈 넣어 버리고....이상태로 2년만 가도 버티던 가계들도 이혼 얘기나오고 경매 터지고 그거 보면서 이제 상승론자 자체가 없어지는거죠.....시장이 부동산은 무조건 디플레다 믿어버리는 시기가 옵니다...그때가 살 때에요
인구절벽에 금리 올릴 수 있고..... 그리고 공급도 더 늘어나고 있는데 가격이 오를 수 없지 않나?
계산대로면 다 전세 살려고 할것이고 전세시장 급등하겠네
시장은 예측하면 안됩니다.
부동산xxx 인지.....갭투기스터디인지 뭐 부동산 카페에서 집값 떨어진다는 분들 좌표찍어 욕하네요.....갭투기꾼들 언제 다 잡아쳐넣을 수 있나요?? 그런 것들은 정말 재수 없습니다.
오늘도 영상 잘보고 갑니다 좋은 정보 감사합니다
perspicuous!!!
이현철소장님
항상 바른정보 믿음이 갑니다
아파트 가격이 30%이상 하락할땐 금리 문제가 아니라 주담원금이 문제야..담보물권 대비 가치가 내려가면 금융기간에서 대출 갚으라고 할껄…그럼 대차 거래를 해야되는데금융기간에서 대출을 안해주거나 대출 금액을 축소 할꺼여..그럼 그만큼 목돈을 갚아야되는데 못갚으면 경매들어가는 거고 ..형편이 안되면 집날라가는 거지…그때 쯤이 바닥일거여..ㅋㅋ
최고점 거래는 자전거래였으니 고점에 물린 사람은 극소수라고 봐야죠
다부분 두배 세배 오른 위치에 있다고 보면 됩니다
와우~ 우리 소장님 인기가 날로 치솟네요~ 하기사, 소장님은 제 인생의 구세주 여요... 저같은 분들이 속출할듯요... 원화채굴 하자!! 감사합니다~
청년들이 집값 걱정 없이 사려면 훨씬 더 내려야한다 인구 절벽이라 넓은 평수는 남아 돌 예정이기도 하고
저 이분 아파트 싸이클 연구소 2년전부터 봤었는데 무지성 폭락론자도 아니고 반등론자도 아닙니다 오히려 부동산 붐 일기전에 사라고 말씀했고 최근에 금액 터지기전에 빨리 털고 현금화하라고 하신분입니다. 맨날 폭락 하락 반등 외치는 무지성 유투버들이랑 혜안이 다르신 분입니다. 이분 영상 보고 아파트 시세 10년 별로 봤는데 진짜 소름돋게 거의 다 맞습니다. 저는 이현철 소장님 부동산만 봅니다
나만 알고 싶다
사람들 다 늙어가고 애는 안태어나서 세계에서 1위로 망해가는데 집값타령.. 죽어서 다 들고갈셈이군? ㅋㅋ
똑똑한 분이군요!
이현철 소장님 말씀은 진리~!
ㅇㅈ 자기가 돈벌려면 남을 죽여야지
그래도 의심은 필수
집에 대출금이 왕창인데 전세가 좋은 제도라니, 깡통전세를 모르는 것도 아닐텐데. 이참에 전세를 없어 치우는 방향으로 가야하는데
전세가가 지금 폭락중이쟈나 집값따라 니러간단다
전세없애버리면 월세로 평생 살거냐??ㅋㅋㅋㅋ 바보같은 발상
지금 집사면 1년에 1억씩 손해본다. 이게 팩트.
참 들을수록 맞는말씀! 틀린구석이 1도없다.
몇억씩대출받는걸 별거아니라생각하는 요즘젊은사람들....
남은인생 고달프게 살고싶지않다면 빚지지말라....
ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
그럼 아파트 안사야겠네 하락 막을수 있나 수요가 읎는데 아파트 사는 노년층 젊은 영끌족들 뒤지라고 하는게 낫겟네~!~
상투 잡은사람들 축하함 근데 그거 암? 내가 재건축 세미나때 주민들 봤는데 70~80프로가 노인들 밖에 읎더라 나는 그거 보고 청산하고 분양 안받기로 함.
경제를 이렇게 모르니 쯧쯧 얼마 전에 생산가능인구 감소 했다는 뉴스 보고 다행이다 싶었다 ㅎㅎ 수요 없을 예정 ㅇ
근데 빚없이 집사는사람도 있나요?
부모님 세대때도 평생갚을거라보고 집은 다 빚내서 샀잖아요
@@user-bp2zq6vz1c 그때 이자율하고 달라서 그런게 아닐까요? 지금은 소득대비 이자율로 나가는 비용이 너무 커져서 영끌 하지 말라는 거 아닌가 싶음
@@chaehakim7650 이자에대한 말은 없어서요
근데 그건당연한거아닌가요 거의 10프로 가까이되는데 지금같은상황에서 누가 빚내고집사나요
일반적인 이자율일때는 다 빚내서 집사지않나요?
인간의 욕망과 욕심이 들어가야죠
국가부도사태가 오나보네..올해 내년 내후년 세수도 부족할낀데..
선댓글 구독과좋아요
요즘 너~~~무 신나하시네요..
언제까지 이러실지..참..
기자님아 세계경기가 침체인데 떨어지는 부동산을 살 시점이 지금이 아니냐는 질문이 나오냐? 지금도 비싸다. 오늘이 제일 비싸다
코로나 저금리로인한 비정상적인 상승이라는것이 명확했는데, 언론이 계속 부추겼죠. 언론은 자신들의 이익에 따라 움직인다는것.
언론은 집값 뛰면 더 부추겨 집값 올려놓고
집값 떨어지면, 내일 종말이 올것차럼 더 부추겨 집값 떨어트리죠! 미국처럼 몇십년 장기대출이 아닌 한국은 짧은 변동금리로, 망하고 훙하고 사기꾼이 드들대기 딱 좋은 환경!!
이건 언론만 탓 할게 아니라, 언론에 휘둘리는국민수준이 더 문제입니다!
언론사들 대주주가 대부분 건설사입니다.
굿
여러사람 살리셨습니다. 아포유만 생각하면 화딱질이..아놔!!
저출산 자산투자실패 실업률 이모든 지표가 집값 하락에 원인입니다
다 전문가가 오른다했지만 폭락중
다 전문가가 내린다고하는데 내릴까?
부동산이든 주식이든 전문가 맞는소리하는거보기 드문듯
금리가 떨어질 조짐이 보일때 또는 떨어진 직후는 부동산이 아니라 주식을 살때 아닌가요?
주식이 그리 단순한게 아녀요
올한해도 자나깨나 보이싱피싱과 무당조심 합시다.여러분 2023.새해복많이받으세요
2030년 까지 멈춰 있으면... 일본 같은 잃어버린 10년 이라는 건데... 맞나...?
지금 내 집값이 2.9에 샀는데 6까지 올라갔다가 지금 3.0 됐으니까 1년에 1억씩 지금부터 손해본다면 가만있자~ 3년후면 무료네요.
명쾌한 개소리 잘봤습니다.
판단은 알아서 본인들이 잘하시길~
부동산을 잘 몰라도, 둔촌주공 계약률을 왜 공개 안했는지 상식적으로 생각해 보면 답이 나옵니다. 지금 정부가 어떻게든 부동산 떠받치려고 혈안이 되어 있는데 숫자가 잘 나왔으면 봐라, 부동산 문제 없다, 걱정 하지 마라, 하면서 언론부터 시작해서 나팔을 얼마나 불어댔겠어요. 업체 측도 숫자가 잘 나왔으면 숨길 이유가 전혀 없고요. 도저히 커버 쳐 줄 각이 안 나오니까 숨겼겠지요. 그 말은, 그 숫자를 봤다면 상승이라는 말을 입에 담을 수가 없단 뜻이라는 결론밖에 없습니다.
집값이 너무 올라 못살겠다며 정권까지 바꿀땐 언제고 이제 좀 집값이 정상화되는데 왜 난리들이고 정권은 공약대로 집값을 더 낮추지 못할 망정 왜 부동산 투기 방지 규제까지 풀까?
시장경제에 맡겨야지 정부에서 규제를 다 푼다고 뭐하겠나...오히려 사태가 이 정도로 심각하구나하고 시장에 다른 시그널을 줄 수 있는건데.......
금리인상도 한 가지 요인이지만 우선은 공급이 넘쳐나고 있고 인구절벽으로 인한 인구감소 속도가 점점 더 가팔라지는데다 가계부채 1900조 돌파하는 이 시기에 집을 산다는 건 미친 짓이지........
40~50년 대출로 영끌한 사람도 수두룩한데......
쉽사리 하락 대세는 잡을 수 없을 듯........
"이광수님하고 리얼티님하고 김기원님하고 이현철소장하고 4명이 가장 잘 맞췄다. 그중에서 경기흐름 주식까지 흐름 다 해서 하는건 이광수님이랑 리얼티님이 진짜 최강인거 같긴 하네요~ 정말 감사드립니다~"
다 필요 없어요. 폭락입니다. 다 부차적이고 인구감소가 가장 큽니다. 노인분들 집안사요. 현생에 만족하며, 그 돈으로 삶의 질을 높여 다른 행복한곳에 쓸겁니다. 제 말대로 됩니다.동탄 당진 송도 강원도 검단 등등 다 하락해요. 부동산으로 불로소득을 얻는 시대는 끝났으며, 일본을 따라가네요
영상 잘 봤습니다.
도움을 받았네요.
그런데 제목에 '다 맞춘'이라고 쓰셨는데
'다 맞힌'이 어법에 맞습니다.
유튜브의 다른 많은 영상에서도 어법 틀린 것
많이도 보는데 거슬려요.
참 교양 없네 하고 째려보고 넘어갑니다만,
엠비시 뉴스를 신뢰하고 있고
공영방송에 속하니까
공영방송에서만큼은 맞춤법을 정확히 써 주셨으면 하는 바람에서
답 적어 봅니다.
뚝이 터지는데 밑에사는 마을사람들 대피 안하는꼴 곧.다쓸려갈듯..
규제가 폭등을 못 막았듯 해제도 폭락은 못 막지.
규제는 폭등입니다 완화해야집도 사고 팔죠
@@user-rk2ik4if2c 규제해서 폭등하는건 맞는데 폭락하는게 해제랑 뭔상관임?
@@user-rk2ik4if2c 규제하니까 폭등한다니. 그냥 구글에 "부동산 규제" 만 쳐 봐도 부동산 규제는 폭등하는 집값을 막으려고 내는거고 해제는 부동산을 살리려고 설명하는 글이 수십이 나오는데... 이 사람은 부동산 규제로 서민들이 빚을 내 부동산을 사지 못 하게 나오는 법이 나온다면 집 사려는 사람들이 몰려 폭등한다고 생각 할 사람이네. 반다로 정부 지원으로 공짜 돈 10역씩 나눠주면 집 값이 75% 떨러질거라 생각하는지.
@@user-rk2ik4if2c 내려가니까 규제를 푼거임. 순서가 헷갈림?
당신은 천운이 함께 할 것 입니다
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아자아자 화이팅^^*
이 분이 제일 전문가죠 ㅋㅋ
제주도 토지는 어떨까요? 매수하기에 토지는 좀 다르지 않을까해서 물아봐요
코시국때문에 어쩔수없이 제로금리기조유지하는 바람에 지금 아니면 집 못산다면서 공포심리 엄청 부추긴 일부 언론들때문에 피본 영끌족들 한둘이 아니죠. 저번정권의 부동산정책도 딱히 맘에들진않았으나 오죽하면 김현미도 경기완화되면 금리 감당못하니깐 신중하라고 그렇게 정부에서 외쳤는데 아득바득 모르는척하다가 이제와서 세금으로 구제하라는 심보는 가지지 마세요.
언론사가 부동산 장사를 하니 마구 부추기는거고 언론사 보유 건설회사 조회해 보면 답이 딱 나오는데 이걸 믿고 쯧...... 문정부든 윤정부든 언론에 아부하느라 부동산 정책을 .. 에혀 말자 긍께 선동당하는 개돼지 안되게 정신바짝 차리고 사면을 모두 검증해야지 앞으로는 일본과 같이 부동산은 사는 순간부터 감가상각 들어감다. 매우 특별한 물건을 제외하고 말입니다 그냥 자동차 구입을 생각하면 됨
이 의견에 절대 동감합니다.
2찍 영끌애들 망해봐야 정신차림.
@@sjwon ㅈㄹㄴ
하지만 세금으로 미분양 구제하겠죠
20대초반인분들 기회가 주어질때
부동산공부 열심히 하셔서
대학졸업하고 직업생활한 후 돈 모아서
따뜻한 보금자리도 마련해서
결혼하고 안정적이고 건강한 가정을 이루길~
부모가 능력이 있다면
대학등록금이랑 집 걱정도 없겠지만도~~
따뜻한 말씀 감사합니다 진심으로 생각해주시는 게 느껴졌어요
뭔 기회요??? 최저임금 받는 애들이 어케 돈 모음요? 어느세월에 5억 10억 20억 하는 아파트 사나요...? 노조 죄악시하고 최저임금도 안올려주려고 기를 쓰고 부자감세 기업감세는 잘도 해주는 대한민국에 태어난 젊은 애들이 죄지.
@@user-ig9tz4kg6f 노조가 최저시급 받는 비정규직 생각을 단 1번이라도 생각해준 적 있습니까? 그리고 최저시급은 말그대로 인간이 최소한의 삶을 영위할수 있는 시급 기준이고 멀쩡한 월급쟁이들한태 이딴 최저시급 수준의 월급 쥐어주는건 4050 사장님들 아닌가요? 4050이 사다리 걷어차지만 않으면 젊은 세대들은 열심히 노력해서 최저시급을 훨씬 상회하는 연봉 받는 곳에 가서 더 좋은 차 더좋은 집 더 좋은 폰 더 좋은 생활을 영위할겁니다. 가끔 보면 최저시급 받고 200만원짜이 아이폰 사고 벤츠사는 거 마냥 이야기하는 분들이 보여서 하는 말입니다.
10억 20억 아파트는 어차피 웬만한 4050도 바라보기 힘든 아파트들입니다. 시장의 흐름을 보면서 돈모으고 투자공부하며 언젠간 살아야할 목표 가져야하지 최저시급받고 언제 집 사냐? 이 말은 이미 최저시급이란 정의에서 한참 벗어난거고 그냥 패배주의적 성격에 찌들어진 사람들이나 할 소리입니다. 역대 정부에서 최저시급으로 집 장만할수 있던 적이 있으면 말해보시고요 특히 님이 아주 좋아하시는 문재인 대통령은 전국적으로 아파트 분양가 40% 상승을 이끈 역대급 정부입니다. 젊은이들에게 가장 큰 절망을 안긴 문 정부 아닌가요??
아울러 부자감세 기업감세는 간접자본투자를 위한 정부의 회유책이고 전세계 고금리 시대에 세금이라도 줄여야하는건 당연한 경제정책이라고 보는데, 금리마저 작살나는데 세금까지 다 옥죄면 취업시장과 투자가 줄어드는건 당연한 것 아닌가요? 낙수효과를 100% 믿는건 아니지만 기업 투자도 기준이 있어야 하는거죠. 저금리에서 고금리 시대로 바뀌었는데 왜 정책은 5년 10년전 일변도를 유지하려는건가요? 우리나라를 튀르키예 꼴로 만들려고요?
지금 시대는 딱 이명박보고 쥐라고 놀리던 그 사이클이 돌아온 시대입니다. 강만수가 ㅈㄹㅈㄹ 하던 그 시대가 다시 돌아왔습니다. 어떤 대응을 해야하는지는 이명박 보고 쥐ㅅㅋ라고 욕하던 그 사람들이 제일 잘 알텐데 뭔 또 미네르바같은 소리나 하고 쳐자빠졌을까요? 위기와 기회가 동시에 오고 있습니다. 이 타이밍을 놓치면 다음 사이클에서도 거지란 말을 들어야 할 겁니다.
@@user-ig9tz4kg6f뭐.. 최저임금으로면 죽을때까지 알바만 하나요..
30 초반에 제일 고점일때 집 샀네요ㅠㅠ
포르쉐 1대값 무료 대출 갚는중...ㅠ
좋은 말씀 감사합니다
시장의 흐름을 중심으로 공부해라....
어디서부터 어떻게 공부해야할지 모르겠지만 조금씩 공부해보겠습니다.