송도 34평 오션뷰 신축이 6 5억에 실거래? 송도 더샵 마리나베이 6.5억이 맞는 가격??

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최근 부동산 시장이 좋지 않은데 여기저기서
뚝 떨어진 가격이 나오고 있습니다.
그중에서 최근 이슈가 된건 송도 더샵 마리나베이
실거래 6.5억인데 송도에서 대장급 신축 34평이
6.5억에 거래되었다는데에 여러가지 의견이 있죠.
송도 6.5억이 제가격이다, 앞으로 계속 떨어질거다
또는 이건 진짜 급매다 사고 싶은 가격이다 등등
과연 송도 신축 34평 오션뷰 대장급 가격이
6.5억이라면 어떤 수준의 가격일까요?
이 가격이 대체 송도에 맞는 가격일까요?
제대로 한번 따져보시죠!