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先日職場に不動産営業の電話があり「住宅ローンで投資用物件を買うのは犯罪ですよ」って言ったら切られました。 滝島さんの言葉を借りて成敗出来た事を誇りに思います。
ちなみに営業を受けた身としては答えをはぐらかしてくるというのと頑なにアポを取って会おうとしてくるの2点が共通していました。もしあったら注意してください
すばらしいですね、私も見習いたいと思います。
@@バジー-e6k口だけは達者で詐欺会社作った知人と同じことしてて笑う
周りにアレな子がいたら周知しといてあげてください…
私なんか自分の年収を言ったらいきなりガチャンと電話を切られた。
今回めっちゃ面白かった！！相手にマウント取るでも無く、専門知識でゴリゴリに詰めるでも無く、素直な疑問を淡々と聞いていく感じが凄い紳士的に感じた。とりあえずこちらの発言に毎回ありがとう御座いますって言う奴は信用しない事にする。
もうちょい知らない体でやってほしかったけどねぇちょいちょい出ちゃってるんだよね
この手の電話は普段相手にしないから、今回の内容は社会勉強としてとても参考になりました。第2回があるかはわからないけどまたやってください！
滝島さんの質問にも一応詰まらずに何かしら返しているのは流石営業だと思った。これだと素人は何となく言いくるめられてもおかしくない。相当な質疑パターンのマニュアルが準備されてるんだろうなって思う。
そうですねー素人は議論せずに話聞かないのが一番ですね！
この営業成績いいんだろうなぁ。買ってしまった人の気持ちが初めて分かった。
たぶん、滝島さんが先に答えを言っちゃってるからだと思うよ。
質問形式で、相手に知識を話させた方がボロが出る。ソクラテス問答法でもそうだけれど、相手に言わせるとそこが絶対誤魔化せない支柱になって、攻めることができる。
いやいや、滝島さんも言ってるように根拠のない話の堂々巡りだったでしょ…俺には騙される奴の気が知れん。この営業をすごいと思っちゃう人は、不動産以外でも引っかかる可能性あるから気をつけた方がいいよ😅
19:40 パチパチパチパチ👏誰かがマンション買いました？は 吹いた
マジでそれwwww
クレーム対応してる時にあるとしんどいやつや
クレーム対応してる時に拍手あるの？笑
電話で拍手が聞こえるような企業は社員も客にとってもブラックの象徴です。
19:36 パチパチパチ…「何の拍手ですか？誰か買いました？」は草
大変に勉強になりました。様々な角度から検討しなければならないのが、よく理解できました。生きた教科書ともいうべき内容でした。有難うございます。有難うございました。
8:55「具体的に営業の方と話すのは初めてですね」🤣
やっぱり営業電話が掛かってきたら自分の個人情報をどう仕入れたのか絶対訊きますよね
滝島さん相手にここまで粘れるの凄いな…違う業種に転職して欲しい
正直3年目でこれだけ喋れるならかなり優秀な方だと思った。私だったら途中で答えに詰まってかけ直しますとか言って逃げると思う。ふわふわした話しかできないのは立場上仕方ないからね。詳細な話したら滝島さんに指摘されたように物件価格が上がるかどうかの(分の悪い)ギャンブルだって話になってしまうし。
3ヶ月でこれくらいは喋れると思いますけどね。普通の仕事はそれなりに色々やるけど、この営業の人は毎日テレアポでこの内容の同じ話をし続けるだけだとしたら楽勝では？勿論、お手元にはQ＆Aマニュアルありきですよ。
@@user-hj5ky1hn9t 3年目では？
うん｡不動産投資や税についてもある程度知識つけてて､切り返し話法が確立されてるセールストークなので､社内ロープレけっこうやる会社なのかな｡ハッキリと答えられない質問に対して押し切れないとこ見ると､根は純粋な人なのかも｡他の業種か当たり前の不動産屋に転職するのを勧めたくなるなぁ｡
@@壱-y6l マジで迷惑電話でこのレベルすごいなと思った。優秀すぎる。
滝島さんの様な正直で誠実な方がいらっしゃる事をとても嬉しく思います。自身の能力を使っていくらでも上手く欲望を満たす事できる所をその能力を人の為に使われてる所が大好きです。応援してます！
個人的にはしれっとサブリースの話を混ぜているのが油断ならないなと思った。よく勉強していないと丸め込まれそうですね。滝島さんの突っ込みが鋭くて面白いのもあるけれど何度か見返してみたい動画でした。
良し悪しはともかく食い下がり方は大したもんだな。どんな角度で話を切り込んでも何かしらの話を返答をしてくる。話術というよりも根性は凄い。なんで真っ当な会社行かなかったんだろうな。
ぼろ儲けでかるからやで。20代で年収2000万円超えてる人間がゴロゴロ知り合いいますよ。地方の人間に買わせてるらしい。名古屋とか。
話聞いてくれる人自体がほとんどいないからね
@@mt1444詐欺とやってること大差ないな。実質騙し取った金と変わらない
ある程度売り切って報酬得て会社辞めるか、起業する方も多いです。社名コロコロ変えたり、詐欺まがいの物件掴ませて雲隠れなんてごまんといる世界です。
@@user-bm7im8fd6i 草。どういう点が詐欺なの？
営業の方、だんだんトーンは下がったものの、途中で詰まったり言い淀んだりせずに最後までハキハキ応答出来てたのは凄い。これはこのチャンネル見てない人は騙されそう・・・って感じました。
いやー、質問にも答えられてないし結局自分の決まってるトークに持っていってるのでところどころ会話が成り立ってなくてめちゃめちゃな印象を受けましたね、、もっと口が上手い営業はザラにいると思います
鋭い質問は答えたくないから論点ずらしている。案外自然でしたし客観的にみてるわけじゃなければ納得してしまいそうと思いました。電話対応から見ても一年目ではなく、中堅くらいではあるなと思ってたのに3年目だとしたら上出来かなと
@@そらん-t2u答えになってないのが多かったですね
犯罪者庇って楽しい？😢
いや、私も多分騙されるな😂
滝島さん、バレるから専門用語っぽい玄人っぽい言葉使わないでーーー！！って思いながら見てしまいました笑笑
1番かけちゃいけないところにかけてる笑
バカな営業マンが罠に引っかかった
とんで火にいる？
ひろゆきvs振込詐欺師みたいな安心感がある😊
ある意味大当たり😂
声萌え(ᐥᐜᐥ)♡ᐝ
タイトルに釣られてすぐ見にきてしまった笑笑笑笑ちょいちょい出てくる鶴見で笑ってしまったまだ最後まで見てないけど、どんどん相手の営業の方が声が萎んでいってるのがまた…最後の最後にダメ絶対！名刺交換！！で爆笑しました、今日も有益なお話ありがとうございます！笑
鶴見はマンション増えてるエリアみたいですね
マニュアル、切り返しをよく叩き込まれていると思います。滝島さんを相手に3年目でここまで粘れてるのがすごいです。私だったら言葉に詰まっちゃいます…共感、傾聴、雰囲気だけで何とかしてる自分からしたら、とても勉強になります。
思わず初コメ。私はこの営業電話できないわ…。え…それもうこっちの思惑知られてるじゃん…？ってことを滝島さんみたいな人に突っ込まれたら、あわあわしちゃう。この営業の方も、声可愛いし応え方さすがだし、もっと違う職場で能力活かせばいいのになぁと余計なお世話。
選挙に立候補が一番。近頃は女性の立候補もハヤリだし。
同業に営業が最もやりづらいですよね笑とはいえ、ハキハキされていて営業としてしっかりしてる方な印象で、コメ主さんと同じく余計なお世話だけど、業界を選んで他の世界で営業として躍進していってほしいって思っちゃったな
行ってらっしゃいの拍手？？？火打石の切り火ですかね？江戸時代の…
いやいや、滝島さんも言うように、根拠のないふわふわした話の堂々巡りだったでしょ…馬鹿向けの営業だからバカでもできるんだろうが。。コンサルとかは無理だな
@@user-wx8dm7uv1nその通り。なので若い新入社員の篩代わりに片っ端からやらせているんだろうなという印象ですね。
これは神回！
質問に簡潔に、と言わずに聞いてくれる優しいおじ様だと思いました
神回でした。 保存しました。皆さんおっしゃってますがこの女性は他の真っ当な営業職で頑張って欲しい🥺なぜか応援したくなります!!
1人でも多くの人がこのような動画を見て頂いて知識の鎧をつけて、不幸な人間が出ない事を切に願っております🙏🙏これからも動画拝見させて頂きます！お仕事もUA-camも頑張ってください！！💪🔥
痛いところを突かれても、ありがとうございます＋「おっしゃる通りで」と否定形で返答せず上手くかわすところが慣れてる感じする😂
お客さんの空気は読まない猪突猛進型
「っていうところで」って口癖よく聞くけどホント鬱陶しいなでも今回は正真正銘の神回✨
・っていうところで・話し始めの「まぁ」・それでいうと＆そこでいうと😊
拍手パチパチで、アポイントに行ってらっしゃいは無理がありすぎる笑
投資用案件で、って言ってるのに、ほったらかしで資産作ってくれる、と言ってるのに、手出しが幾らで、その他諸々ご自身で申告・処理して頂いて、でどっかの時点で上手く行けばトントンになりまして…って全然、資産作ってくれてないのが草。でも畳みかけると人間って訳分らなくなって、最終オッケーしちゃうんだろうな。これをパソコン・スマホ越しに見せて頂けることが本当にありがたい。引っかからない啓蒙、本当にありがとうございます。
他業種でも自営業してると税関係には詳しくなるからこの手の話の矛盾点はすぐ分かる
驚きなのはここまで詳しく聞かれてあきらめてガチャ切りしなかった営業。検証ありがとうございました！
😂ていうかSVとかモニタリングしてないんかいー
この企画好きです。別業者含めて続編があれば見てみたいです。
面白かったです❗️何を聞いてもまず「それでいくと〜」で繋げてやんわり感じよく煙にまくんですね
Gメンチャンネルスタッフさん「キタキタキター営業キター!! ネタきたー!!」の歓喜が想像できました😆👍
シミュレーション資料を見せてもらいながら説明してもらう続編希望
Ww
見せてくる資料もそれに対する反応も予想できるので、あまり面白くないかな
質問にいちいち「ありがとうございます」が胡散臭さ満載で気になった。
是非みたいです！
時間の無駄。そんな暇ないよ。
ちょこちょこ出てくる鶴見についての吹き出しで，こっちが吹き出した笑笑
ワンルーム投資話の体験談ですが、職場の先輩に個室で熱弁され、営業担当者と繋げようとさせられました。恐らくはキックバック目当てだと思いますが、先輩だけに無碍にできないのが非常にやっかいでした。滝島さんの知識を得て助かった人は、私以外にもたくさんいると思います。ありがとうございます！
こんばんは。お金の為なら人も騙す。怖い 幽霊より怖いわ😅
買ったら毎月ちょっとずつ手出しで損するけど他の人を誘えばキックバックで儲かりますそれを世間ではマルチ商法と言う
後輩を飲みに誘うのもコンプラ上厳しい現代で、そこまでできる最下層企業も珍しいな
正にマルチ商法。話ぶりが投資会社のそれで営業担当かと思ったもん。ちなみに企業でなく官公庁です。
断れない性格なの分かってるから誘われてるからね気をつけて
滝島さん相手に健闘しましたね。3年目でこれなら優秀な営業さんでしょうね。とても面白い企画でした、またお願いします
かつては名簿業者から買っていたので部署名や氏名を把握しているようでしたが、今は個人情報が得にくくなって、あてずっぽうが主流のようですね。ワンルーム営業以外でも「なぜ番号を知ったのか？」と聞くと、素直に「市内局番に続いて連番で」答えてくれる業者さんもいます。wヒマだった時に一通り聞いてから「本当に儲かるなら御社が貸せばいいじゃないですか」と言って切ったことがあります。w楽しい動画をありがとうございました。
19:40 「誰かがマンション買いました？」ここ好きwww
似た様な電話トーク☎️ありますよねー（笑）暗記しちゃいそうです😂
唐突な拍手に「売れました？」ニヒルな笑顔が光りましたねwww
この動画は少なくとも2度視聴したほうが面白いですね。滝島さんの言う通り、営業が質問に対してどのように論点をずらして回答しているかよくわかる。
アポに行ってらっしゃいの拍手は笑った😂
自分はワンルーム投資なんて全然縁がありませんが、この営業さんかなり健闘してるように聞こえちゃいますね。滝島さんの鋭いツッコミにもめげずに答えてるのでこれは言いくるめられちゃうな私なら。
こんばんは。エサに食らい付いたら離さない😅
こんだけやり込められてて引かないのは凄いｗ
彼女も生活がかかってる
13:45 質問には答えず話題を変えたのがすごく分かりやすいですね…
拍手のごまかし方が面白かった
拍手がゾッとして怖いですよねwww
カモが引っかかった！ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ
空手の師範代の先生に、素人が空手を教えます❗って言ってるようで笑える😂😂この動画観たらこの電話の娘、どんな顔するか見てみたい😵❗😂😂😂
最近はまってるUA-camチャンネルNo.1🎉
ツラいこと言われると「ありがとうございます」っていうの笑う
営業の女性、3年目でここまで口が回るなら、優秀だとは思うけど、とても応援はできない。高額でゴミを売りつけているのだから。まだ若いだろうし、これ以上、自分を汚さないうちに正業へ行かないと、人を騙す技術ばかり上手くなって、誰からも敬遠される寂しい人生になるだろう。勿体ない。
それでいくと、物件によってまちまちなので、ゴミかどうかは一概には言えないです正直あの、新しい職場もブラックどうかの確証もないのでそれでいくと、、
まあでも、お金に綺麗も汚いもないと思いますけどね。
でも20代で年収2000万以上ゴロゴロいるよ。
@@KN-mr2ctいや、新築のワンルームマンション投資物件は、ほぼ全てがゴミでしょう。(もちろん部屋が悪くてゴミという意味ではなく投資としては全てがゴミという意味です)投資としたら中古でよっぽど安く買わないと、儲からないと思います。それでも、ワンルームは難しいと思う。または、不動産が爆上がりの時代になるとかでないと・・・。
@@渡辺ケント-h4n 口調まねただけなので、マジレスされても、、、(^^;
1.資産形成になります → ワンルームは大量にあるし、建物が古くなれば価値が下がりやすい（値上がりに賭けるのは危険）2.節税になります → 月々のマイナスが大きく還付されても良くてトントン、経費計上できる条件も厳しい（例：仮に売却益が出たら減価償却分がなくなる）3.団体信用生命保険に入るので亡くなればローン支払い不要で丸儲け → 保険商品として考えてもメリットは小さい1.は分かっていたが、2.3.は詳しい知識がなかった。やはり投資の営業は、聞く耳持たずシャットアウトに限る。
死んだらローンチャラって家族に迷惑かけなくて俺は安心だな(進行形)
営業さんの和術すごくて尊敬するわ、、、
話術？マニュアルでしょ。
電話だとボロが出るからさっさとアポ取って直接会いたいんだろうな。
会ってからのが論破しやすいぞ。会いたいのは、会える客は見込みが高いから
😅上席に任すんでしょう
あ、途中から上司がくるパターンだ
意外と相手も食らいついてくるなという印象でした。素人が真似して論破しようとしたら丸め込まれちゃいそうです。相手にしない、というのが一番ですね。
もしかしたらカモになるかもしれないからね。完全に冷やかしなら切るけど、客層的にこういう対応する奴も多いから見極めがハードなんだろ。
滝島さんのファンすぎておデコ見るだけで今どんな顔してるか予想できるようになってきました！！！
営業電話上手いなこの人。他の分野行ったら輝きそうなのに。
仕込みだからね！
平均的な営業って感じだけどな威圧感がないのはいいけど急かしてくる感じがあるね
滝島さん、めっちゃ嬉しそうじゃん！😂😂😂これは楽しくて仕方ないよね😂😂相手の営業の方、ちょっとかわいそう😂😂
営業の女性、ナイスファイト！まともな会社で活躍してほしいです😢
女性よく頑張った😂！(笑)滝島さんも和やかに頑張った！(笑)めちゃめちゃ勉強になりました。
ふわふわした回答がどうのと言うけど、彼女の仕事はとりあえずアポを取ることだからね。むしろふわふわして電話ではよくわからないから会いましょうという流れなんだろうな。可愛い女の子の声で。そりゃおじさんは会っちゃうよね。
瀧島さんにゴン詰めされても、完璧ではないがある程度切り替えせる能力は感心する。
ネズミがトラに対決挑んでるみたいで面白い
アポに繋げようって気力はさすがっす！！！ただ1年目のトークかなってかんじますね！自分もいらんことまで説明してアポ逃したのを懐かしく感じましたwやっぱ物上は正義っす。押忍。
ジワジワとポイント攻めていく姿勢が素敵です😂
鶴見（笑）みたいな感じになってますが、鶴見は普通に賃貸でも購入でも住む分にはいいところだと思います笑
駅徒歩何分か分からないけど鶴見で２６㎡３５００万円はあまりにも高い
低く見積もっても2000万以上抜いてますね
こことは真逆のワンルーム投資は儲かるというチャンネルもあるから、それと対談とかしたら面白そう。
ありがとうございますのトーンがどんどん下がっていくｗ
それね。ちょっとイラッとして来たのも伝わる。
滝島さんの反撃は当たり前で気持ち良く見させて頂きましたが絨毯爆撃で一番笑ってしまいました😂
RPGで言うなら、最初の町でレベル上げしてる時にラスボス出てくるバグですね😂
😂😂😂
アポイント行ってらっしゃいの拍手は草😂
マニュアル外の自分の知識・経験で答えてる所は「まあ」がめっちゃ付いてる気がする…
それ思た「まぁ」と「一応」が多いのは、はぐらかしたい事がある証拠
面白い過ぎます！この企画、またお願いします(笑)
イメージと違って、すごく喋り方の雰囲気がいいんだね。勉強になりました。
滝島さんは相手の話しを聞き出して能力をはかるのが上手ですね。調査の関係で不動産屋に対応をお願いする事があったのですがだいたいの人は自分より不動産知識が下だと感じた瞬間にマウントを取りに行っちゃうからすぐ電話切られちゃうし深い情報を抜き取れないんですよね。
なぜだか営業の人の立場でヒヤヒヤしながら見てしまいました！
この女性営業の方もなかなかのトーク力ですね。
毎回毎回声の加工を滝島さんのところで外しているのすごい技術だな、流石に朝日系列の編集力といったところか
そんなに難しいことではないよ。
素人でも出来ますww知ったか草
とても面白い企画でした！質問に対しての回答が明確でなくて、後ろ暗いところがあるから誤魔化している感じでしたね。このように話す人に出会ったら気をつけようと思いました。また別バージョン拝見したいです！
この女の人そこそこ売ってんだろうね。
逆やね。これで3年目は一般的に見て凄い。
とにかくしゃべりつづけるのはすごいけど、こういう営業の人って、こっちが純粋に質問しても、質問に対してバンってはっきり答えずにひたすら周りをふやふや漂って結局違うところに着地するみたいな答え方するのがとにかくイライラもやもやしてたまらなくなる。
営業してたのでわかりますが、とにかく無言はいけないですからね。とにかく返して着地させに行くのでそうなるんでしょうね...
うっひゃー、面白かった。電話相手の話でまったく要点がつかめなかったけど、最後にまとめていただいたので内容がよくわかりました。
営業さん、声可愛いですね。買わなくても会ってみようかなって人はいそうです。まぁ、そこで買ってしまうのかもしれませんが。
この間私の職場にもかかってきました「博多にワンルームマンションを…」って言われたら時点でガチャ切りしました。
ありがとうございますそこでいくと正直
返事の度に、ありがとうございます！って自己啓発で良く使う手法ですね。
もっとパワープレイで来るかと思ったら、それなりに営業トークしていて驚いたw
アポイントにいってらっしゃいの拍手ワロタ😂
途中から「雰囲気変わったな」ってところが好き
どこ？
19:36 謎の拍手wワンルームが売れましたw
めっちゃ笑った笑
「何の拍手ですか？誰か買いました？」はさすがに笑うwww
大変申し訳ないですが、そういう人がいるおかげで穴の物件が手に入りやすい中堅の転がし屋です。個人的には土地に関する税金に手を入れなくても時間で今以上の格差が生まれると思いますが、でも手を入れないと外人に土地を取られること必至ですね…つらいなぁ
アポイントメントに行ってらっしゃいの拍手って何www
滝島さんも仰っていましたが、こちらからの質問に答えずに向こうの答えたい内容にすり替えてばかりで、信用できない営業だなという印象です。向こうの喋ってる内容なんてあなたの人生にプラスになりますよ、資産になりますよ、みたいなポジティブな話ばかりなので、ネガティブな面を全然深掘り出来ていないのに勘違いしてしまう人も中にはいるんでしょうね。
霞ヶ関とか大手町とか春先に歩いてると新人が名刺交換してください！ってすげえ声かけてくるよな反社の番号書いた名刺をばら撒いてやろうかと思うわ笑
動画を最後まで見させていただいて、滝島さんのコメントが入社3年目にしてはすごい、と褒めるのかと思いきや、新卒かと思ったとのことで、自分のカモ指数がよくわかりました。ありがとうございました。
思いました3年目のときこんなに根性持って話せなかったです
@@yuu57847それぐらいの経歴ならこれぐらい話せるのは珍しくないかと皆さんよりこの方のほうがかなり仕事できそうリテラシーが低い日本人が多いからうまく言いくるめられて契約しちゃう人が多いわけだ
社会人経験ないんですか？
拍手は面白過ぎるｗ
売ってる商品は酷いけど3年目でこの詰めに対応できてるのは普通に優秀
不動産投資はハッキリ言ってやらないことが1番ですね。何故かと言うと、儲かる物件が有ったとしたら、その儲かる物件を他人に勧める訳が無いからです😂
玄人感出してるから普通バレるがな😂
めちゃくちゃ勉強になりました。ありがとうございます。
先日職場に不動産営業の電話があり「住宅ローンで投資用物件を買うのは犯罪ですよ」って言ったら切られました。 滝島さんの言葉を借りて成敗出来た事を誇りに思います。
ちなみに営業を受けた身としては答えをはぐらかしてくるというのと頑なにアポを取って会おうとしてくるの2点が共通していました。
もしあったら注意してください
すばらしいですね、私も見習いたいと思います。
@@バジー-e6k口だけは達者で詐欺会社作った知人と同じことしてて笑う
周りにアレな子がいたら周知しといてあげてください…
私なんか自分の年収を言ったらいきなりガチャンと電話を切られた。
今回めっちゃ面白かった！！
相手にマウント取るでも無く、専門知識でゴリゴリに詰めるでも無く、素直な疑問を淡々と聞いていく感じが凄い紳士的に感じた。
とりあえずこちらの発言に毎回ありがとう御座いますって言う奴は信用しない事にする。
もうちょい知らない体でやってほしかったけどねぇ
ちょいちょい出ちゃってるんだよね
この手の電話は普段相手にしないから、今回の内容は社会勉強としてとても参考になりました。
第2回があるかはわからないけどまたやってください！
滝島さんの質問にも一応詰まらずに何かしら返しているのは流石営業だと思った。
これだと素人は何となく言いくるめられてもおかしくない。相当な質疑パターンのマニュアルが準備されてるんだろうなって思う。
そうですねー素人は議論せずに話聞かないのが一番ですね！
この営業成績いいんだろうなぁ。買ってしまった人の気持ちが初めて分かった。
たぶん、滝島さんが先に答えを言っちゃってるからだと思うよ。
質問形式で、相手に知識を話させた方がボロが出る。ソクラテス問答法でもそうだけれど、相手に言わせるとそこが絶対誤魔化せない支柱になって、攻めることができる。
いやいや、滝島さんも言ってるように根拠のない話の堂々巡りだったでしょ…
俺には騙される奴の気が知れん。
この営業をすごいと思っちゃう人は、不動産以外でも引っかかる可能性あるから気をつけた方がいいよ😅
19:40 パチパチパチパチ👏
誰かがマンション買いました？は 吹いた
マジでそれwwww
クレーム対応してる時にあるとしんどいやつや
クレーム対応してる時に拍手あるの？笑
電話で拍手が聞こえるような企業は社員も客にとってもブラックの象徴です。
19:36 パチパチパチ…「何の拍手ですか？誰か買いました？」は草
大変に勉強になりました。
様々な角度から検討しなければならないのが、よく理解できました。
生きた教科書ともいうべき内容でした。有難うございます。有難うございました。
8:55「具体的に営業の方と話すのは初めてですね」🤣
やっぱり営業電話が掛かってきたら自分の個人情報をどう仕入れたのか絶対訊きますよね
滝島さん相手にここまで粘れるの凄いな…違う業種に転職して欲しい
正直3年目でこれだけ喋れるならかなり優秀な方だと思った。私だったら途中で答えに詰まってかけ直しますとか言って逃げると思う。
ふわふわした話しかできないのは立場上仕方ないからね。詳細な話したら滝島さんに指摘されたように物件価格が上がるかどうかの(分の悪い)ギャンブルだって話になってしまうし。
3ヶ月でこれくらいは喋れると思いますけどね。
普通の仕事はそれなりに色々やるけど、この営業の人は毎日テレアポでこの内容の同じ話をし続けるだけだとしたら楽勝では？
勿論、お手元にはQ＆Aマニュアルありきですよ。
@@user-hj5ky1hn9t 3年目では？
うん｡不動産投資や税についてもある程度知識つけてて､切り返し話法が確立されてるセールストークなので､社内ロープレけっこうやる会社なのかな｡
ハッキリと答えられない質問に対して押し切れないとこ見ると､根は純粋な人なのかも｡
他の業種か当たり前の不動産屋に転職するのを勧めたくなるなぁ｡
@@壱-y6l マジで迷惑電話でこのレベルすごいなと思った。優秀すぎる。
滝島さんの様な正直で誠実な方がいらっしゃる事をとても嬉しく思います。
自身の能力を使っていくらでも上手く
欲望を満たす事できる所を
その能力を人の為に使われてる所が大好きです。
応援してます！
個人的にはしれっとサブリースの話を混ぜているのが油断ならないなと思った。よく勉強していないと丸め込まれそうですね。滝島さんの突っ込みが鋭くて面白いのもあるけれど何度か見返してみたい動画でした。
良し悪しはともかく食い下がり方は大したもんだな。
どんな角度で話を切り込んでも何かしらの話を返答をしてくる。
話術というよりも根性は凄い。
なんで真っ当な会社行かなかったんだろうな。
ぼろ儲けでかるからやで。
20代で年収2000万円超えてる人間がゴロゴロ知り合いいますよ。
地方の人間に買わせてるらしい。
名古屋とか。
話聞いてくれる人自体がほとんどいないからね
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ある程度売り切って報酬得て会社辞めるか、起業する方も多いです。社名コロコロ変えたり、詐欺まがいの物件掴ませて雲隠れなんてごまんといる世界です。
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営業の方、だんだんトーンは下がったものの、途中で詰まったり言い淀んだりせずに最後までハキハキ応答出来てたのは凄い。
これはこのチャンネル見てない人は騙されそう・・・って感じました。
いやー、質問にも答えられてないし結局自分の決まってるトークに持っていってるのでところどころ会話が成り立ってなくてめちゃめちゃな印象を受けましたね、、
もっと口が上手い営業はザラにいると思います
鋭い質問は答えたくないから論点ずらしている。案外自然でしたし客観的にみてるわけじゃなければ納得してしまいそうと思いました。
電話対応から見ても一年目ではなく、中堅くらいではあるなと思ってたのに3年目だとしたら上出来かなと
@@そらん-t2u答えになってないのが多かったですね
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いや、私も多分騙されるな😂
滝島さん、バレるから専門用語っぽい玄人っぽい言葉使わないでーーー！！って思いながら見てしまいました笑笑
1番かけちゃいけないところにかけてる笑
バカな営業マンが罠に引っかかった
とんで火にいる？
ひろゆきvs振込詐欺師みたいな安心感がある😊
ある意味大当たり😂
声萌え(ᐥᐜᐥ)♡ᐝ
タイトルに釣られてすぐ見にきてしまった笑笑笑笑
ちょいちょい出てくる鶴見で笑ってしまった
まだ最後まで見てないけど、どんどん相手の営業の方が声が萎んでいってるのがまた…
最後の最後に
ダメ絶対！名刺交換！！
で爆笑しました、今日も有益なお話ありがとうございます！笑
鶴見はマンション増えてるエリアみたいですね
マニュアル、切り返しをよく叩き込まれていると思います。
滝島さんを相手に3年目でここまで粘れてるのがすごいです。
私だったら言葉に詰まっちゃいます…
共感、傾聴、雰囲気だけで何とかしてる自分からしたら、とても勉強になります。
思わず初コメ。
私はこの営業電話できないわ…。
え…それもうこっちの思惑知られてるじゃん…？ってことを滝島さんみたいな人に突っ込まれたら、あわあわしちゃう。
この営業の方も、声可愛いし応え方さすがだし、もっと違う職場で能力活かせばいいのになぁと余計なお世話。
選挙に立候補が一番。近頃は女性の立候補もハヤリだし。
同業に営業が最もやりづらいですよね笑
とはいえ、ハキハキされていて営業としてしっかりしてる方な印象で、コメ主さんと同じく余計なお世話だけど、業界を選んで他の世界で営業として躍進していってほしいって思っちゃったな
行ってらっしゃいの拍手？？？火打石の切り火ですかね？江戸時代の…
いやいや、滝島さんも言うように、根拠のないふわふわした話の堂々巡りだったでしょ…
馬鹿向けの営業だからバカでもできるんだろうが。。コンサルとかは無理だな
@@user-wx8dm7uv1n
その通り。なので若い新入社員の篩代わりに片っ端からやらせているんだろうなという印象ですね。
これは神回！
質問に簡潔に、と言わずに聞いてくれる優しいおじ様だと思いました
神回でした。 保存しました。
皆さんおっしゃってますが
この女性は他の真っ当な営業職で頑張って欲しい🥺なぜか応援したくなります!!
1人でも多くの人がこのような動画を見て
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これからも動画拝見させて頂きます！
お仕事もUA-camも
頑張ってください！！💪🔥
痛いところを突かれても、ありがとうございます＋「おっしゃる通りで」と否定形で返答せず上手くかわすところが慣れてる感じする😂
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拍手パチパチで、アポイントに行ってらっしゃいは無理がありすぎる笑
投資用案件で、って言ってるのに、ほったらかしで資産作ってくれる、と言ってるのに、
手出しが幾らで、その他諸々ご自身で申告・処理して頂いて、でどっかの時点で上手く行けばトントンになりまして…
って全然、資産作ってくれてないのが草。でも畳みかけると人間って訳分らなくなって、最終オッケーしちゃうんだろうな。
これをパソコン・スマホ越しに見せて頂けることが本当にありがたい。引っかからない啓蒙、本当にありがとうございます。
他業種でも自営業してると税関係には詳しくなるからこの手の話の矛盾点はすぐ分かる
驚きなのはここまで詳しく聞かれてあきらめてガチャ切りしなかった営業。検証ありがとうございました！
😂ていうかSVとかモニタリングしてないんかいー
この企画好きです。別業者含めて続編があれば見てみたいです。
面白かったです❗️
何を聞いてもまず「それでいくと〜」で繋げてやんわり感じよく煙にまくんですね
Gメンチャンネルスタッフさん
「キタキタキター営業キター!! ネタきたー!!」の歓喜が想像できました😆👍
シミュレーション資料を見せてもらいながら説明してもらう続編希望
Ww
見せてくる資料もそれに対する反応も予想できるので、あまり面白くないかな
質問にいちいち「ありがとうございます」が胡散臭さ満載で気になった。
是非みたいです！
時間の無駄。そんな暇ないよ。
ちょこちょこ出てくる鶴見についての吹き出しで，こっちが吹き出した笑笑
ワンルーム投資話の体験談ですが、職場の先輩に個室で熱弁され、営業担当者と繋げようとさせられました。恐らくはキックバック目当てだと思いますが、先輩だけに無碍にできないのが非常にやっかいでした。
滝島さんの知識を得て助かった人は、私以外にもたくさんいると思います。ありがとうございます！
こんばんは。
お金の為なら人も騙す。怖い 幽霊より怖いわ😅
買ったら毎月ちょっとずつ手出しで損するけど他の人を誘えばキックバックで儲かります
それを世間ではマルチ商法と言う
後輩を飲みに誘うのもコンプラ上厳しい現代で、そこまでできる最下層企業も珍しいな
正にマルチ商法。話ぶりが投資会社のそれで営業担当かと思ったもん。ちなみに企業でなく官公庁です。
断れない性格なの分かってるから誘われてるからね
気をつけて
滝島さん相手に健闘しましたね。3年目でこれなら優秀な営業さんでしょうね。
とても面白い企画でした、またお願いします
かつては名簿業者から買っていたので部署名や氏名を把握しているようでしたが、今は個人情報が得にくくなって、あてずっぽうが主流のようですね。
ワンルーム営業以外でも「なぜ番号を知ったのか？」と聞くと、素直に「市内局番に続いて連番で」答えてくれる業者さんもいます。w
ヒマだった時に一通り聞いてから「本当に儲かるなら御社が貸せばいいじゃないですか」と言って切ったことがあります。w
楽しい動画をありがとうございました。
19:40 「誰かがマンション買いました？」
ここ好きwww
似た様な電話トーク☎️ありますよねー（笑）暗記しちゃいそうです😂
唐突な拍手に「売れました？」ニヒルな笑顔が光りましたねwww
この動画は少なくとも2度視聴したほうが面白いですね。
滝島さんの言う通り、営業が質問に対してどのように論点をずらして回答しているかよくわかる。
アポに行ってらっしゃいの拍手は笑った😂
自分はワンルーム投資なんて全然縁がありませんが、この営業さんかなり健闘してるように聞こえちゃいますね。
滝島さんの鋭いツッコミにもめげずに答えてるのでこれは言いくるめられちゃうな私なら。
こんばんは。
エサに食らい付いたら離さない😅
こんだけやり込められてて引かないのは凄いｗ
彼女も生活がかかってる
13:45 質問には答えず話題を変えたのがすごく分かりやすいですね…
拍手のごまかし方が面白かった
拍手がゾッとして怖いですよねwww
カモが引っかかった！ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ
空手の師範代の先生に、素人が空手を教えます❗って言ってるようで笑える😂😂
この動画観たらこの電話の娘、どんな顔するか見てみたい😵❗😂😂😂
最近はまってるUA-camチャンネルNo.1🎉
ツラいこと言われると「ありがとうございます」っていうの笑う
営業の女性、3年目でここまで口が回るなら、優秀だとは思うけど、とても応援はできない。
高額でゴミを売りつけているのだから。
まだ若いだろうし、これ以上、自分を汚さないうちに正業へ行かないと、人を騙す技術ばかり上手くなって、誰からも敬遠される寂しい人生になるだろう。勿体ない。
それでいくと、
物件によってまちまちなので、
ゴミかどうかは一概には言えないです
正直あの、新しい職場もブラックどうかの確証もないので
それでいくと、、
まあでも、お金に綺麗も汚いもないと思いますけどね。
でも20代で年収2000万以上ゴロゴロいるよ。
@@KN-mr2ct
いや、新築のワンルームマンション投資物件は、ほぼ全てがゴミでしょう。(もちろん部屋が悪くてゴミという意味ではなく投資としては全てがゴミという意味です)
投資としたら中古でよっぽど安く買わないと、儲からないと思います。それでも、ワンルームは難しいと思う。
または、不動産が爆上がりの時代になるとかでないと・・・。
@@渡辺ケント-h4n
口調まねただけなので、
マジレスされても、、、(^^;
1.資産形成になります → ワンルームは大量にあるし、建物が古くなれば価値が下がりやすい（値上がりに賭けるのは危険）
2.節税になります → 月々のマイナスが大きく還付されても良くてトントン、経費計上できる条件も厳しい（例：仮に売却益が出たら減価償却分がなくなる）
3.団体信用生命保険に入るので亡くなればローン支払い不要で丸儲け → 保険商品として考えてもメリットは小さい
1.は分かっていたが、2.3.は詳しい知識がなかった。やはり投資の営業は、聞く耳持たずシャットアウトに限る。
死んだらローンチャラって家族に迷惑かけなくて俺は安心だな(進行形)
営業さんの和術すごくて尊敬するわ、、、
話術？マニュアルでしょ。
電話だとボロが出るからさっさとアポ取って直接会いたいんだろうな。
会ってからのが論破しやすいぞ。
会いたいのは、会える客は見込みが高いから
😅上席に任すんでしょう
あ、途中から上司がくるパターンだ
意外と相手も食らいついてくるなという印象でした。
素人が真似して論破しようとしたら丸め込まれちゃいそうです。相手にしない、というのが一番ですね。
もしかしたらカモになるかもしれないからね。完全に冷やかしなら切るけど、客層的にこういう対応する奴も多いから見極めがハードなんだろ。
滝島さんのファンすぎておデコ見るだけで今どんな顔してるか予想できるようになってきました！！！
営業電話上手いなこの人。他の分野行ったら輝きそうなのに。
仕込みだからね！
平均的な営業って感じだけどな
威圧感がないのはいいけど急かしてくる感じがあるね
滝島さん、めっちゃ嬉しそうじゃん！😂😂😂
これは楽しくて仕方ないよね😂😂
相手の営業の方、ちょっとかわいそう😂😂
営業の女性、ナイスファイト！まともな会社で活躍してほしいです😢
女性よく頑張った😂！(笑)
滝島さんも和やかに頑張った！(笑)めちゃめちゃ勉強になりました。
ふわふわした回答がどうのと言うけど、彼女の仕事はとりあえずアポを取ることだからね。むしろふわふわして電話ではよくわからないから会いましょうという流れなんだろうな。可愛い女の子の声で。そりゃおじさんは会っちゃうよね。
瀧島さんにゴン詰めされても、完璧ではないがある程度切り替えせる能力は感心する。
ネズミがトラに対決挑んでるみたいで面白い
アポに繋げようって気力はさすがっす！！！
ただ1年目のトークかなってかんじますね！自分もいらんことまで説明してアポ逃したのを懐かしく感じましたw
やっぱ物上は正義っす。押忍。
ジワジワとポイント攻めていく姿勢が素敵です😂
鶴見（笑）みたいな感じになってますが、鶴見は普通に賃貸でも購入でも住む分にはいいところだと思います笑
駅徒歩何分か分からないけど鶴見で２６㎡３５００万円はあまりにも高い
低く見積もっても2000万以上抜いてますね
こことは真逆のワンルーム投資は儲かるというチャンネルもあるから、それと対談とかしたら面白そう。
ありがとうございますのトーンがどんどん下がっていくｗ
それね。
ちょっとイラッとして来たのも伝わる。
滝島さんの反撃は当たり前で気持ち良く見させて頂きましたが
絨毯爆撃で一番笑ってしまいました😂
RPGで言うなら、最初の町でレベル上げしてる時にラスボス出てくるバグですね😂
😂😂😂
アポイント行ってらっしゃいの拍手は草😂
マニュアル外の自分の知識・経験で答えてる所は「まあ」がめっちゃ付いてる気がする…
それ思た
「まぁ」と「一応」が多いのは、はぐらかしたい事がある証拠
面白い過ぎます！この企画、またお願いします(笑)
イメージと違って、すごく喋り方の雰囲気がいいんだね。勉強になりました。
滝島さんは相手の話しを聞き出して能力をはかるのが上手ですね。調査の関係で不動産屋に対応をお願いする事があったのですがだいたいの人は自分より不動産知識が下だと感じた瞬間にマウントを取りに行っちゃうからすぐ電話切られちゃうし深い情報を抜き取れないんですよね。
なぜだか営業の人の立場でヒヤヒヤしながら見てしまいました！
この女性営業の方もなかなかのトーク力ですね。
毎回毎回声の加工を滝島さんのところで外しているのすごい技術だな、流石に朝日系列の編集力といったところか
そんなに難しいことではないよ。
素人でも出来ますww
知ったか草
とても面白い企画でした！
質問に対しての回答が明確でなくて、後ろ暗いところがあるから誤魔化している感じでしたね。
このように話す人に出会ったら気をつけようと思いました。
また別バージョン拝見したいです！
この女の人そこそこ売ってんだろうね。
逆やね。
これで3年目は一般的に見て凄い。
とにかくしゃべりつづけるのはすごいけど、こういう営業の人って、こっちが純粋に質問しても、質問に対してバンってはっきり答えずにひたすら周りをふやふや漂って結局違うところに着地するみたいな答え方するのがとにかくイライラもやもやしてたまらなくなる。
営業してたのでわかりますが、とにかく無言はいけないですからね。
とにかく返して着地させに行くのでそうなるんでしょうね...
うっひゃー、面白かった。電話相手の話でまったく要点がつかめなかったけど、最後にまとめていただいたので内容がよくわかりました。
営業さん、声可愛いですね。
買わなくても会ってみようかなって人はいそうです。
まぁ、そこで買ってしまうのかもしれませんが。
この間私の職場にもかかってきました「博多にワンルームマンションを…」って言われたら時点でガチャ切りしました。
ありがとうございます
そこでいくと
正直
返事の度に、ありがとうございます！って自己啓発で良く使う手法ですね。
もっとパワープレイで来るかと思ったら、それなりに営業トークしていて驚いたw
アポイントにいってらっしゃいの拍手ワロタ😂
途中から「雰囲気変わったな」ってところが好き
どこ？
19:36 謎の拍手w
ワンルームが売れましたw
めっちゃ笑った笑
「何の拍手ですか？誰か買いました？」はさすがに笑うwww
大変申し訳ないですが、そういう人がいるおかげで穴の物件が手に入りやすい中堅の転がし屋です。
個人的には土地に関する税金に手を入れなくても時間で今以上の格差が生まれると思いますが、
でも手を入れないと外人に土地を取られること必至ですね…
つらいなぁ
アポイントメントに行ってらっしゃいの拍手って何www
滝島さんも仰っていましたが、こちらからの質問に答えずに向こうの答えたい内容にすり替えてばかりで、信用できない営業だなという印象です。
向こうの喋ってる内容なんてあなたの人生にプラスになりますよ、資産になりますよ、みたいなポジティブな話ばかりなので、ネガティブな面を全然深掘り出来ていないのに勘違いしてしまう人も中にはいるんでしょうね。
霞ヶ関とか大手町とか春先に歩いてると新人が名刺交換してください！ってすげえ声かけてくるよな
反社の番号書いた名刺をばら撒いてやろうかと思うわ笑
動画を最後まで見させていただいて、滝島さんのコメントが入社3年目にしてはすごい、と褒めるのかと思いきや、
新卒かと思ったとのことで、自分のカモ指数がよくわかりました。ありがとうございました。
思いました
3年目のときこんなに根性持って話せなかったです
@@yuu57847
それぐらいの経歴ならこれぐらい話せるのは珍しくないかと
皆さんよりこの方のほうがかなり仕事できそう
リテラシーが低い日本人が多いからうまく言いくるめられて契約しちゃう人が多いわけだ
社会人経験ないんですか？
拍手は面白過ぎるｗ
売ってる商品は酷いけど3年目でこの詰めに対応できてるのは普通に優秀
不動産投資はハッキリ言ってやらないことが1番ですね。何故かと言うと、儲かる物件が有ったとしたら、その儲かる物件を他人に勧める訳が無いからです😂
玄人感出してるから普通バレるがな😂
めちゃくちゃ勉強になりました。ありがとうございます。