Спасибо Лариса так душевно и грамотно, всё думала, где такой харизматичный специалист живёт, потом услышала город, стала ещё теплее на душе. Я из Бийска😘, спасибо ещё раз, очень рада что у нас есть такие грамотные люди!
Добрый день! Лариса, спасибо за полезные ролики! У некоторых Ваших коллег в основном самореклама, у Вас же очень полезные и информативные видео! Позвольте предложить тему для очередных видео. Уверен, тема окажется интересной многим. Сейчас в продаже очень много квартир с неузаконенной перепланировкой (присоединенные лоджии с водяными радиаторами на лоджии/балконе, присоединенные кухни (в том числе и с газовыми плитами), душевые кабины и т.д.). И это понятно. Еще недавно, располагая деньгами, хозяин квартиры мог удовлетворить любой каприз. А сейчас, видимо, стали закручивать гайки- например, в банке ипотеку на покупку таких "хором" уже не взять. Сами же продавцы знать ничего не хотят- мол, моя квартира с таким шикарным ремонтом, поэтому она такая дорогая. Риелторы рекомендуют... "сделать фото соседского балкона, который без "переплана". Короче, вешают свои проблемы на бедных покупателей. А это, по сути, тоже мошенничество. Особенно много таких квартир в провинции. Хотелось бы услышать Ваше мнение, опыт по этой проблеме. Спасибо заранее!
Полиция даже возбуждаться по таким поводам не будет, 100% будет отказ в возбуждении уголовного дела, и скажут что это гражданкско-правовые отношения, идите и в гражданском порядке доказывайте в суде.
Спасибо🙋♀️. Ситуации бывают разные, иногда стоимость объекта недвижимости написанному что задаток 5000 - 10 000 будет вполне допустимо. В нашем городе население 700 000 человек задаток 20 000 - 30 000 норма
Уважаемая Лариса! А не подскажите есть ли опасность если дом у продавца в собств менее трех лет, он чтобы не платить налог просит указать кадастровую стоимость, на что я естественно не соглашаюсь, тогда риелтр со стороны покупателя предлагает мне отразить низкую стоимость дома а остальную сумму "добить" стоимостью его неотьемлемых улучшений. То есть общая сумма сделки будет именно та которую я плачу. Ведь если они даже потом оспорят сделку то должны будут вернуть мне всю сумму, или я чего то недопонимаю? Заранее благодарю)
А скажите пожалуйста, разве договор не был бы в силе, если действительно женщина состоит на учёте в психдиспансере, а за неё по доверенности на сделке присутствует другой человек.Я не поняла в чем проблема? Это риск для покупателя, если один из собственников не здоров?
Ларочка, покажите нам пожалуйста в деле куплю- продажу квартиры, т. Е чтобы мы видели сам процесс и вживую., с проговариванием и озвучиванием документов и показом этих документов. Возможно ли такое?
А почему не возможно, если людям обьяснить, попросить согласия, что это нужно очень многим людям, в связи с такой ситуацией, что люди боятся мошеников и многие не понимают сам процесс, я бы согласилась, если это для Родины нужно😄
Я видела немного этот процесс с документами у московского риэлтора Василька, так там такое волнение.. Даже у риэлтора, он ответственно к делу отнесся, и очень волновался.. Это очень поучительные ролики.
копии - можно (если смущает - делаете полупрозрачную надпись на документах "копия" и передаете юристу/риэлтору/адвокату и прочим). По максимальной доверенности - придется.
Лариса,хотела купить квартиру-понравилась все как мне нужно,много вариантов посмотрели,но эта лучшая,но хозяйка не дала сфотать документы моему риэлтору и хочет получить деньги только наличкой-через ячейку!у нас появились подозрения,что у нее есть какие-то долги перед банками,,,или может я напрасно опасаюсь?что мне делать,подскажите пожалуйста,а сын у нее живет в др городе и у нее есть доверенность
Здравствуйте! В связи с законом о защите персональных данных каким образом можно официальным путём проверить кв перед покупкой?! Количество Переходов прав; Архивная справка пасп стола; из отдела приватизации данные... Спасибо!
Я выиграла торгах квартиру, а квартира должником банкротом еще до процедуры банкротства была передана одному из кредиторов по мировому соглашению, утв. гражданским судом, финансовый управляющий и кредиторы не обжаловали это, право собственности осталось за должником в связи с арестами, включили квартиру в конкурсную массу и фин. управляющий выставил на торги Можете что-то посоветовать, заключать договор или нет, боюсь потерять задаток в четверть миллиона, если откажусь от сделки
@@LarisaMatveenko Спасибо! Меня интересует Питер (там дети), Вотсап Ваш видела, по возможности свяжусь с Вами, однако это будет не раньше, чем через четыре месяца.
@@LarisaMatveenko там жена практически работала вместо него , документы брала заносила в квартиру , якобы чтобы проверил муж - нотариус , потом выносила людям с печатью подписью . Людям объясняла она, что он болен , на больничном .
Лариса здравствуйте! По обьявлению нам звонил менеджер с ТОО Гарант24 ломбард. Купили в рассрочку на два месяца квартиру. Договор составили с ТОО. Даверенность купли-продажи дали на менеджера по недвижимости ТОО Гарант 24ломбард. Через неделю ТОО закрылся. Обьявили розыск. Оказались финанс.пирамидой. а нашу квартиру продали. На ТОО завели уголовное дело машенничество.Квартиру поставили на арест. В суд ещё не передовали дело. Есть ли у нас возможность,шанс вернуть квартиру?
Здравствуйте Лариса, я продовец 3 комн квартиры клиенты мои хотели купить мою квартиру через жилищный кооператив, мои документы на квартиру все в порядке, условия жилищнго кооператива мне очень не понравилось, деньги мне поступят в течении 25 рабочих дней
В конце концов я отказалась от продажи квартиры жилищному кооперативу у нас произошел очень большой скандал, у меня нет доверия что вообще деньги могли бы поступить?
Татьяна Савченко , к сожалению не сильна в работе кооперативов. Много там не ясностей, подводных камней и просто им не доверяю. Поэтому стараюсь не связываться. Не помогу Вам.
Спасибо большое, у нас произошел очень большой скандал в натариусе, я хотела вызвать милицию так как красиво наглым образом просили подписать договор, натариус наверное так же в одной схеме с ними
Я одна собственник своей квартиры документы все в порядке, после такого инцидента передумала продрвать, я в первый раз такое видела как настойчиво просят подписывать договор о купле продажи, а деньги через 25 рабочих дней,
Алла Брюхова , думаю, что это не лучше, а проще. Однако не всегда можно купить у Застройщика объект на поздних сроках сдачи. Вероятнее, что это будет уже уступка от Физ Лица
@@LarisaMatveenko я покупала две квартиры, правда на стадии 3-4 этажа у застройщика. Даже скидку однажды получила в 15 процентов за то что оплатила 100 проц.
Не согласна ! Мои знакомые купили у застройщика на стадии строительства . Позже выявился казус : в многоэтажке невозможна установка лифта по тех причинам. Как Вам такое ?
современные новостройки это зло, это ад на земле, сейчас избавляюсь от такой, иначе в психушку угожу, слышно всё - каждый пук, каждый чих, как ложками по тарелке елозят, как кошка лоток загребает, я уже не говорю про пьянки-гулянки-оргии)) слышно так, словно они в моей квартире находятся!))) никогда не покупайте квартиры в монолитных домах! а самое интересное, что я опросила соседей в домовом чате, 80 % сообщили, что их всё устраивает и переезжать они не собираются и что идеальных домов не существует. Получается это я такой невротический псих, ну либо у меня слишком острый слух)))
приватизацию она делала в 1994г и живет в этом доме с 90го года,мы с соседями общались,говорят что больше детей у нее нет,и всетаки непонятно,почему она хочет деньги получить только наличкой,может проблемы у сына?
Здрасте ! Мамин релтор мария задаток маме дали 20 тысяч, и нам это мария не нашла квартиру, и чут на улице не остались, они уже хотели перехат в нашу квартиру, и маме пришлось вернут залог 20 тысяс, мы ведь не должны бвть на улице! Меня я, дочь не всегда бываю дома, особено ро четвергам я, занята!
Здрасте! Мне надо быть дома и мама дома, когда придет мария с ней надо быть по строже и по зосоше, а то ьолтно это мария много каркает она у не ее голос такой! У меня свой релиор которий понимает все и разьераеттся в этом! Прелупрежлен вооружен!
Спасибо Лариса так душевно и грамотно, всё думала, где такой харизматичный специалист живёт, потом услышала город, стала ещё теплее на душе. Я из Бийска😘, спасибо ещё раз, очень рада что у нас есть такие грамотные люди!
Спасибо вам большое, вы так подробно всё объясняете! Успехов Вам !🦋🌹
Как мне нравится вас смотреть и слушать!!! Спасибо.
Добрый день! Лариса, спасибо за полезные ролики! У некоторых Ваших коллег в основном самореклама, у Вас же очень полезные и информативные видео! Позвольте предложить тему для очередных видео. Уверен, тема окажется интересной многим.
Сейчас в продаже очень много квартир с неузаконенной перепланировкой (присоединенные лоджии с водяными радиаторами на лоджии/балконе, присоединенные кухни (в том числе и с газовыми плитами), душевые кабины и т.д.). И это понятно. Еще недавно, располагая деньгами, хозяин квартиры мог удовлетворить любой каприз. А сейчас, видимо, стали закручивать гайки- например, в банке ипотеку на покупку таких "хором" уже не взять. Сами же продавцы знать ничего не хотят- мол, моя квартира с таким шикарным ремонтом, поэтому она такая дорогая. Риелторы рекомендуют... "сделать фото соседского балкона, который без "переплана". Короче, вешают свои проблемы на бедных покупателей. А это, по сути, тоже мошенничество. Особенно много таких квартир в провинции.
Хотелось бы услышать Ваше мнение, опыт по этой проблеме. Спасибо заранее!
Dmitry Fedorov , спасибо 😊 за тему.
Я об этом уже делала видео. Затрону ее ещё раз обязательно
7
Спасибо за Ваш труд 😊много нового узнала из ваших видео)
Приятная вызывает доверие умница
МОЛОДЕЦ! простыми словами и понятно.
хорошо спасибо кансультируйте народ .
Я по доверенности продала мамину квартиру. Она живет на юге,а я на севере. На поезде больше 3 суток ехать. Доверенность выручила😉
Полиция даже возбуждаться по таким поводам не будет, 100% будет отказ в возбуждении уголовного дела, и скажут что это гражданкско-правовые отношения, идите и в гражданском порядке доказывайте в суде.
очень полезное видео!!!
--в самом конце есть ляпы :::::обобщенные рекомендации:::::
Лариса, спасибо Вам за консультации.
СПАСИБО 🙏💥🌟💐🌷
Очень красивая женщина! Некоторые видео по теме не нужны, но смотрю, чтобы посмотреть на неё подольше!
Спасибо
СРАЗУ ЛАЙК !
Вы ЛУЧШАЯ !!
Спасибо, лайк, подписался!
Спасибо большое🙏🏻❤
Спасибо Лариса, за ваш труд.
Как узнать,есть ли наследники ещё?
Благодарю!
Лариса, вас очень приятно слушать, я подсела на ваши видео:) это где такие задатки 8-10 тыс.?)) мне риэлтор говорит меньше 50 тыс. даже не позорься))
Спасибо🙋♀️.
Ситуации бывают разные, иногда стоимость объекта недвижимости написанному что задаток 5000 - 10 000 будет вполне допустимо. В нашем городе население 700 000 человек задаток 20 000 - 30 000 норма
Спасибо за инормацию
Самая обаятельная девушка Москвы и Московской области)
А вы очень красивая ! Вы ещё не устали от Землян?
Подскажите, пожалуйста, как понять что человек женат/замужем, если нет штампа в паспорте?
Уважаемая Лариса! А не подскажите есть ли опасность если дом у продавца в собств менее трех лет, он чтобы не платить налог просит указать кадастровую стоимость, на что я естественно не соглашаюсь, тогда риелтр со стороны покупателя предлагает мне отразить низкую стоимость дома а остальную сумму "добить" стоимостью его неотьемлемых улучшений. То есть общая сумма сделки будет именно та которую я плачу. Ведь если они даже потом оспорят сделку то должны будут вернуть мне всю сумму, или я чего то недопонимаю? Заранее благодарю)
А, чем закончилась история с предоставлением свидетельства о расторжднии брака? Предоставила она или вы отказались от сделки?
Дмитрий Агеев , предоставили, ждали их в банке, а они Поехали за документом
Теперь и я многое знаю ,а Вам лайк отже меня пока.
А скажите пожалуйста, разве договор не был бы в силе, если действительно женщина состоит на учёте в психдиспансере, а за неё по доверенности на сделке присутствует другой человек.Я не поняла в чем проблема? Это риск для покупателя, если один из собственников не здоров?
да, они могут оспорить сделку и вернуть квартиру.
Спасибо большое
Умница девочка!
Срок исковой давности не может превышать десять лет, начинает течь с 01.09.2013.
Ларочка, покажите нам пожалуйста в деле куплю- продажу квартиры, т. Е чтобы мы видели сам процесс и вживую., с проговариванием и озвучиванием документов и показом этих документов. Возможно ли такое?
Я думала о таком видео, но С реальными людьми это не возможно , а постановками я не занимаюсь.
А почему не возможно, если людям обьяснить, попросить согласия, что это нужно очень многим людям, в связи с такой ситуацией, что люди боятся мошеников и многие не понимают сам процесс, я бы согласилась, если это для Родины нужно😄
Я видела немного этот процесс с документами у московского риэлтора Василька, так там такое волнение.. Даже у риэлтора, он ответственно к делу отнесся, и очень волновался.. Это очень поучительные ролики.
скажите пожалуйста, можно купить дом 80 кв а документы только на 40 кв а потом можно зделать документы?
Так и не понял можно передавать оригиналы в руки юристу для составлении договора? В не присутствии собственника и покупателя?
копии - можно (если смущает - делаете полупрозрачную надпись на документах "копия" и передаете юристу/риэлтору/адвокату и прочим). По максимальной доверенности - придется.
В чем разница аванс или залог?
Спс
я смотрю ваши видео. точнее фоном слушаю и чувствую как у меня депрессия начинается XD
Лариса,хотела купить квартиру-понравилась все как мне нужно,много вариантов посмотрели,но эта лучшая,но хозяйка не дала сфотать документы моему риэлтору и хочет получить деньги только наличкой-через ячейку!у нас появились подозрения,что у нее есть какие-то долги перед банками,,,или может я напрасно опасаюсь?что мне делать,подскажите пожалуйста,а сын у нее живет в др городе и у нее есть доверенность
галина кузнецова , запишитесь ко мне на консультацию мы с Вами все обсудим
Ватсап 79132455174
И что ? допустим я собираюсь продавать недвижимость и хочу получить деньги наличкой.по вашему это афера?
Здравствуйте! В связи с законом о защите персональных данных каким образом можно официальным путём проверить кв перед покупкой?! Количество Переходов прав; Архивная справка пасп стола; из отдела приватизации данные...
Спасибо!
Здравствуйте, запросить все у продавца.
резануло взгляд "....обопчённые рекомендации ... " наверно обобчённые
А справки ПНД и НД как расшифровываются и они должны быть у собственника как и технический паспорт БТИ???
Психоневрологический и наркодиспансер
@@ЮлияКолоскова-с1ю а они через мфц заказываются?
Лариса здравствуйте! Подскажите пожалуйста в каком городе вы находитесь? Как к вам попасть?
Я выиграла торгах квартиру, а квартира должником банкротом еще до процедуры банкротства была передана одному из кредиторов по мировому соглашению, утв. гражданским судом, финансовый управляющий и кредиторы не обжаловали это, право собственности осталось за должником в связи с арестами, включили квартиру в конкурсную массу и фин. управляющий выставил на торги Можете что-то посоветовать, заключать договор или нет, боюсь потерять задаток в четверть миллиона, если откажусь от сделки
Чтобы дать вам совет, мне нужно ознакомиться с теми документами, с которыми ознакомлен и вы. Со слов я не смогу вас проконсультировать.
Здравствуйте, Лариса!
А как мне узнать, Вы в каком городе работаете риэлтором?
Здравствуйте, нахожусь в Барнауле, работаю по России
@@LarisaMatveenko Спасибо! Меня интересует Питер (там дети), Вотсап Ваш видела, по возможности свяжусь с Вами, однако это будет не раньше, чем через четыре месяца.
🌹🌹🌹🌹🌹
Дайте ссылку на первую часть.невозможно ее найти
ua-cam.com/video/BQMvP_LiSYg/v-deo.html
У меня был сосед алкаш нотариус , днём и ночью к нему люди приходили стучались с бумажками .
Когда же он пил , если постоянно работал?
@@LarisaMatveenko там жена практически работала вместо него , документы брала заносила в квартиру , якобы чтобы проверил муж - нотариус , потом выносила людям с печатью подписью . Людям объясняла она, что он болен , на больничном .
👍👍👍👍👍
Автор , Вы риелтор какого города?
я продаю дом и мне позвонили и навязывают задаток как быть?
Смотри на покупателей.бери деньги и беги.ха ха.
Бля как же всё сложно запутано, закручено, заморочено
Объясните пожалуйста гарантии продовца почему очень длительный срок 25 рабочих дней
Вы что имеете ввиду? в видео об этом сроке ничего не было
Лариса здравствуйте! По обьявлению нам звонил менеджер с ТОО Гарант24 ломбард. Купили в рассрочку на два месяца квартиру. Договор составили с ТОО. Даверенность купли-продажи дали на менеджера по недвижимости ТОО Гарант 24ломбард. Через неделю ТОО закрылся. Обьявили розыск. Оказались финанс.пирамидой. а нашу квартиру продали. На ТОО завели уголовное дело машенничество.Квартиру поставили на арест. В суд ещё не передовали дело. Есть ли у нас возможность,шанс вернуть квартиру?
Саян Юсупов , надо индивидуально разбираться, мало информации.
Если нужна консультация, то напишите мне на ватсап 7-913-245-51-64
@@LarisaMatveenko разобрались?
Здравствуйте Лариса, я продовец 3 комн квартиры клиенты мои хотели купить мою квартиру через жилищный кооператив, мои документы на квартиру все в порядке, условия жилищнго кооператива мне очень не понравилось, деньги мне поступят в течении 25 рабочих дней
В конце концов я отказалась от продажи квартиры жилищному кооперативу у нас произошел очень большой скандал, у меня нет доверия что вообще деньги могли бы поступить?
Татьяна Савченко , к сожалению не сильна в работе кооперативов.
Много там не ясностей, подводных камней и просто им не доверяю. Поэтому стараюсь не связываться. Не помогу Вам.
Спасибо большое, у нас произошел очень большой скандал в натариусе, я хотела вызвать милицию так как красиво наглым образом просили подписать договор, натариус наверное так же в одной схеме с ними
Я одна собственник своей квартиры документы все в порядке, после такого инцидента передумала продрвать, я в первый раз такое видела как настойчиво просят подписывать договор о купле продажи, а деньги через 25 рабочих дней,
Отправлено
Вывод: покупать лучше новостройку у застройщика.
Алла Брюхова , думаю, что это не лучше, а проще. Однако не всегда можно купить у Застройщика объект на поздних сроках сдачи. Вероятнее, что это будет уже уступка от Физ Лица
@@LarisaMatveenko я покупала две квартиры, правда на стадии 3-4 этажа у застройщика. Даже скидку однажды получила в 15 процентов за то что оплатила 100 проц.
Не согласна ! Мои знакомые купили у застройщика на стадии строительства . Позже выявился казус : в многоэтажке невозможна установка лифта по тех причинам. Как Вам такое ?
современные новостройки это зло, это ад на земле, сейчас избавляюсь от такой, иначе в психушку угожу, слышно всё - каждый пук, каждый чих, как ложками по тарелке елозят, как кошка лоток загребает, я уже не говорю про пьянки-гулянки-оргии)) слышно так, словно они в моей квартире находятся!))) никогда не покупайте квартиры в монолитных домах! а самое интересное, что я опросила соседей в домовом чате, 80 % сообщили, что их всё устраивает и переезжать они не собираются и что идеальных домов не существует. Получается это я такой невротический псих, ну либо у меня слишком острый слух)))
приватизацию она делала в 1994г и живет в этом доме с 90го года,мы с соседями общались,говорят что больше детей у нее нет,и всетаки непонятно,почему она хочет деньги получить только наличкой,может проблемы у сына?
галина кузнецова , конечно все может быть. Надо смотреть документы.
Возможно она банкрот понабрала кредитов
Здрасте ! Мамин релтор мария задаток маме дали 20 тысяч, и нам это мария не нашла квартиру, и чут на улице не остались, они уже хотели перехат в нашу квартиру, и маме пришлось вернут залог 20 тысяс, мы ведь не должны бвть на улице! Меня я, дочь не всегда бываю дома, особено ро четвергам я, занята!
Здрасте! Мне надо быть дома и мама дома, когда придет мария с ней надо быть по строже и по зосоше, а то ьолтно это мария много каркает она у не ее голос такой! У меня свой релиор которий понимает все и разьераеттся в этом! Прелупрежлен вооружен!
Вы работаете в Москве? Ответте в личку
Работаю
А если покупателю 45 и паспорт ещё не поменен?👀
Он не действителен
Послушал выступление. Отказался от продажи квартиры.