Выбираем квартиру: готовые новостройки в новом ЖК
Вставка
- Опубліковано 20 вер 2024
- Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
ortskra
/ @ro.man.
Группа в FB: groups/369789603734359/
Воскресенье, завтрак, аналитика от вас
У меня уже привычка)))
Спасибо, что смотрите!
По поводу птиц посмеялся)
Спасибо за очередное видео, даже несмотря на то, что уже купил себе квартиру, продолжаю смотреть их каждое воскресенье, единственное уточню, что по польским нормам от столба должно быть 10см, от стены сбоку автомобиля 30см, сзади место может быть впритык
спасибо! не упомнишь всех норм - это инженеры проговаривали при приёмке, а я запомнил
Планирую купить тут квартиру
Не затягивайте, расходятся
Спасибо за ваши видео. Как всегда очень интересно. Мое любимое-обзоры квартир😊👍
Ваш канал кладезь информации - скинула друзьям тоже!
Раньше не понимал Вашей привязки к этому самому метро, к автобусам, к трамваям. А потом переехал в Варшаву, оставил машину на подземной парковке и купил себе проездной за 110zl...
Вот именно. В Киеве без авто невозможно, а тут это каприз. Штрафы, парковка, страховка, ремонт, покупка паркинга, резина, бензин и сервис. Короче, точно дешевле проездной + Uber + carsharring. Хотя.... Сам почти везде на авто езжу, но у меня нестандартное расписание дня. В офис с 9 до 18 точно ездил бы общественным транспортом.
Спасибо!
Уже не редко а часто,:)
Я бы на метро сильно не рассчтывал в этом месте
Лайк
Підкажіть, будь ласка, яка вартість найдешевшої квартири в цьому комплексі серед тих, що ви розглядали? І на якому поверсі вона?
2-кімн. 40м.кв десь 540тис. Є кілька зовсім малих на партері, там менше 500 тис, але вікна на вхід в під'їзд
Роман здравствуйте. В предыдущих видео вы говорили, что если бы не война, то цены должны были пойти вниз. При этом по показателю, сколько квадратов можно купить на среднюю ЗП в Польше, рынок будто бы не перегрет.
Как вы считаете, как долго будет теперешняя цена на квадрат в Польше? Стоит ли ждать понижения? Понятно, что будущее никто не знает, но всё же.
Спасибо)
мне кажется, особо ценам падать сейчас некуда - себестоимость строительства слишком высокая, что бы снижать цены первички. девелоперы идут другим путём - снижают предложение. будут держать на нынешнем уровне или понемногу поднимать. но как только кредиты подешевеют к концу 2023 при снижении предложения на 40-50% будет всплеск спроса и резкий рост цен. всё, конечно, исходя из нынешних реалий. даже в Киеве сегодня нет массово квартир за полцены, хотя город бомбят
@@Ro.Man. а есть представление, какая себестоимость квадрата, например, в Варшаве? В Минске, например, это вообще не очевидно и много споров по этому поводу
Да, много раз вотчётах NBP обращал в видео внимание на эту цифру. 3/4 цены - это с/с, остальные 25% - прибыль
Добрый день. Смотрели данный жх. Смутило большое количество пустых квартир, пустой паркинг полностью. Вроде как дом уже давно построен. Что думаете по этому поводу ? Могут ли больше 5% скидку дать ?
Паркинг на видео - под домом, в котором только начали отдавать квартиры покупателям. На словах скидка только 5%, но если там будет клиент покупать - попробую ещё продавить
@@Ro.Man. сколько за метр кв в итоге получилось? И спасибо вам за видео !!!
2 комн. 40м² за 544тыс, 3 комн 50м² - 646тыс
А як взагалі проходить ремонт в Польщі - я про те, що все вже пофарбовано а ванна кімната не гоова - ще ж буде купа пилюки. Де ж ту саму плитку різати якщо вже все готово?
То, що пофарбовано від девелопера, треба ще малювати поверху. Ваажайте це просто підготовкою стін.
Зазвичай ріжуть на балконах.
У багатьох станки водні - там пилюки немає.
Берег все таки левый, там где ЖК находится.
Всё таки правый, Висла течёт на север. Днепр - на юг.
@@Ro.Man.
Точно, Вы правы. Всегда думал что Висла от Белян к Вилянову течет
а ремонт +- сколько с мебелью?
70-80тыс под ключ: с мебелью, техникой, свет, текстиль
@@Ro.Man. это в злотых или евро?)
Конечно в злотых