![Недвижимость Варшавы: аналитика, обзоры, инвестиции](/img/default-banner.jpg)
- 260
- 704 389
Недвижимость Варшавы: аналитика, обзоры, инвестиции
Приєднався 3 бер 2019
Меня зовут Роман. Это мой канал о недвижимости в Польше.
Аналитика рынка недвижимости, новостройки, перспективные микрорайоны, интересные жилые комплексы, рум-туры, новости рынка.
Как строят в Польше, как продают, как ремонтируют, инвестируют и сдают в аренду.
Лучшие девелоперы и их проекты.Сколько это стоит, как купить, продать, сдать квартиру.
Инвестирование в недвижимость.
Услуги по подбору инвестиционной недвижимости в Варшаве. Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Полное сопровождение покупки недвижимости от идеи и до продажи/сдачи в аренду/заселения (и даже больше!)
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
ortskra
ua-cam.com/channels/9TQYeaZKf48tRIwMt6jFGw.html
Больше информации в группе:
groups/369789603734359/
Аналитика рынка недвижимости, новостройки, перспективные микрорайоны, интересные жилые комплексы, рум-туры, новости рынка.
Как строят в Польше, как продают, как ремонтируют, инвестируют и сдают в аренду.
Лучшие девелоперы и их проекты.Сколько это стоит, как купить, продать, сдать квартиру.
Инвестирование в недвижимость.
Услуги по подбору инвестиционной недвижимости в Варшаве. Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Полное сопровождение покупки недвижимости от идеи и до продажи/сдачи в аренду/заселения (и даже больше!)
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
ortskra
ua-cam.com/channels/9TQYeaZKf48tRIwMt6jFGw.html
Больше информации в группе:
groups/369789603734359/
Ставки по кредитам в АВГУСТЕ 2024
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке.
Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка.
Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
ua-cam.com/channels/9TQYeaZKf48tRIwMt6jFGw.html
Группа в FB: groups/369789603734359/
Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка.
Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
ua-cam.com/channels/9TQYeaZKf48tRIwMt6jFGw.html
Группа в FB: groups/369789603734359/
Переглядів: 2 015
Відео
НАШИ РЕМОНТЫ: 2к новостройка 40м.кв.
Переглядів 1,8 тис.День тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в...
Новости недвижимости 28/07/2024
Переглядів 3 тис.14 днів тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в...
Анализ рынка недвижимости Польши
Переглядів 2,8 тис.21 день тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, пере...
НАШИ РЕМОНТЫ: красивый ремонт трёшки с дизайнером
Переглядів 2,2 тис.Місяць тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в...
100% природы и тишины в своём доме!
Переглядів 3,1 тис.Місяць тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в...
Mokotów, Stegny - обзор района
Переглядів 2,1 тис.Місяць тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в...
Недвижимость в Европе и Польше: анализ и перспективы
Переглядів 4,4 тис.Місяць тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в...
Всё о ипотечных КРЕДИТАХ: лето 2024
Переглядів 2,6 тис.Місяць тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в...
Новости недвижимости 09/06/2024
Переглядів 3 тис.2 місяці тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в...
Ситуация с ценами квартир на сегодня
Переглядів 3,2 тис.2 місяці тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, пере...
Сегменты без разрешения и ожидания!
Переглядів 2,6 тис.2 місяці тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, пере...
НАШИ РЕМОНТЫ: как выглядит самый дорогой ремонт?!
Переглядів 3 тис.2 місяці тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, пере...
Анализируем данные по рынку недвижимости на сегодня
Переглядів 3,1 тис.3 місяці тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, пере...
Квартиры, которые мы купили в 2024 году. ЧАСТЬ 2
Переглядів 2,3 тис.3 місяці тому
Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!). Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, пере...
Квартиры, которые мы купили в 2024 году. ЧАСТЬ 1
Переглядів 3 тис.3 місяці тому
Квартиры, которые мы купили в 2024 году. ЧАСТЬ 1
НАШИ РЕМОНТЫ: одна планировка - а какие ТРИ непохожих ремонта!!!
Переглядів 2,7 тис.3 місяці тому
НАШИ РЕМОНТЫ: одна планировка - а какие ТРИ непохожих ремонта!!!
Продажа 2к новостройки с ремонтом почти в центре!
Переглядів 2,4 тис.4 місяці тому
Продажа 2к новостройки с ремонтом почти в центре!
Земельный участок под домом: квартира, таунхаус, частный дом
Переглядів 2,1 тис.4 місяці тому
Земельный участок под домом: квартира, таунхаус, частный дом
Всё о ипотечных КРЕДИТАХ: весна 2024
Переглядів 3,5 тис.4 місяці тому
Всё о ипотечных КРЕДИТАХ: весна 2024
Идеальная локация! Две готовые новостройки на продажу.
Переглядів 3,3 тис.5 місяців тому
Идеальная локация! Две готовые новостройки на продажу.
Таунхаус в пригороде: что? где? за сколько?
Переглядів 2,9 тис.5 місяців тому
Таунхаус в пригороде: что? где? за сколько?
Разбираемся в динамике цен квартир в Варшаве
Переглядів 3,6 тис.5 місяців тому
Разбираемся в динамике цен квартир в Варшаве
НАШИ РЕМОНТЫ: дорогой ЖК = недешёвый ремонт
Переглядів 2,9 тис.6 місяців тому
НАШИ РЕМОНТЫ: дорогой ЖК = недешёвый ремонт
Квартиры, которые мы купили в 2023 году
Переглядів 2,5 тис.6 місяців тому
Квартиры, которые мы купили в 2023 году
Разбираем условия и требования к заёмщикам по льготным кредитам 2024
Переглядів 3 тис.6 місяців тому
Разбираем условия и требования к заёмщикам по льготным кредитам 2024
Ремонт очень красивый! А сколько стоит весь ремонт? 220 тыс зл - это без мебели и техники, правильно? А сколько обошлось весь ремонт +мебель+техника?
220 тыс - это абсолютно всё
Дякую за інформативне відео! Цікавить ще одна маленька деталь. Під час перевезення готівки через кордон можна не декларувати її на українській стороні, а тільки на польській? Польські банки і податкова вимагають декларацію тільки про ввезення коштів на територію РП, вірно?
Так, навіть до порогові суми можна попросити вписати в декларації з польської сторони
@@Ro.Man. А на польській стороні митники просять показати декларацію з української сторони, чи їх це не цікавить?
@@Ro.Man. Також виникає наступне цікаве запитання. Які саме документи польські митники просять під час декларування? Чи вистачить договору купівлі-продажу нерухомості (+ переклад на польську) і декларацій про доходи за останніх 5 років?
сколько стоил ремонт, материалы и работа?
Работа около 40000, материалы черновые и чистовые 60000
Сначала думал что цена ОК, как по сегодняшним меркам для Варшавы, когда увидел что это каркас, сразу стало понятно почему )
спс за инфо
Хотелось бы увидеть обзоры строящихся ЖК под углом инвестора, где стоит входить где нет
Благодарю за информацию!
А вы только по Варшаве работаете?
Да
Приезжали делать ремонт, позвал разных стоителей на смету. Ваш не приехал.
Ну что ж я поделаю...
Все точно и по делу! Информация полезная !
Спасибо большое Роман. Информация на вес золота!!!
Дякую за цікаву і корисну інформацію ❤❤❤
Можете подсказать, какие банки дают кредит, если уже есть один ипотечный кредит?
Если кредитоспособности хватает, можно в любом. Но будет у банка вопрос, зачем вам для проживания 2 квартиры?
@@Ro.Man. А сдача в аренду разве не может быть целью приобретения?
Ни в коем случае так не говорите банку. Кредитуют квартиры для личного проживания. Бизнес - это другое
@@Ro.Man. ок, благодарю за совет.
Поки Я вже майже місяць чекаю на дицизію від ING, виявляється ставки попадали, цікаво цікаво 🤔
А при JDG нужны справки от работодателя?
PIT за 2 года + ewidencji przychodów + договора с контрагентами + акты + выписки по заходам
Спасибо)
в сантандере можно брать если есть акты от одного работодателя за 6 месяцев, в миллениуме за год существования ИП, пит достаточно за 1 год
@@GrzegoszBrzhencistinkevichтак це правда Інг знаю хоче 2 роки jdg для кредиту, але до ковіду в них був 1 рік, можливо в майбутньому змінять назад
А что скажете на счёт ING? Имеется польское гражданство, если это важно. И насколько невыгодно брать с 10% вклада? Ну и что насчёт кредита без вклада (гос программа). Там процентная ставка будет выше?
Сложно там. Если есть кредит у продавца, то сначала закрывается старый кредит, продавец берёт справку о погашении, подаём на вычёркивание ипотеки, подтверждение относим в ING и только тогда выплачивается остаток кредитных средств
@@Ro.Man. А насколько невыгодно брать с 10% вклада? Ну и что насчёт кредита без вклада (гос программа). Там процентная ставка будет выше?
Риск выше, банков меньше. По гос.программам опыта не было
Лайк
Спасибо за полезную информацию!
Место под пылесос прекрасно, в глаза не бросается, парковаться роботу удобно. Хорошо получилось.
Дякую за роботу
Классная квартира, повезет арендаторам! Кондиционер зрабили, кухня классная!
Добрий день. Дякую за Вашу роботу. Як можна знайти контакти цього майстра? Дякую!
Якого ? Столяр? Чи ремонтники? Напишіть мені
Ремонтники. Він з Вами проводить огляд готових квартир
Роман, підкажіть, будь ласка. Чи варто робити ремонт,якщо квартира на продаж? На наступний рік здається. Планую її продати. На ремонт проти продажі теж "накидають" чи ціна зростає лише на квартиру після будівельників? Якщо продати права до отримання документів,то не потрібно платити проценти з доходу?
Класний ремонт додає більше, ніж вкладено. Але.... Я так розумію, що це цессія прав буде. Тому з доходу заплатите PIT. Або брати з покцпця частину грошей готівкою . Це протизаконно
@@Ro.Man. Але ремонт додає вартості,тому і різниця буде більшою,і з ремонту треба буде теж заплатити податок,який "з'їсть" заробіток.Цікаво яким чином вираховують квартири з ремонтом,адже людина вкладала в нього кошти. Може віднімають приблизну ціну ремонту,і вже потім рахують заробіток людини і від нього податок? Я ще не знаю чи там можлива цессія.
Все сподобалось , але ціни на мебель під замовлення дуже великі , мабуть для Варшави то норма
Нажаль, норма. В салонах ще дорожче.
Дуже дякую за таке детальне відео! А підкажіть будь-ласка ціну паркінгу? І це підземний чи на вулиці?
Підземний. 35000
Дякуємо за відео! Приємно бачити, як Урсус динамічно розвивається
Рома спасибо за видео. Скажи пожалуйста, за сколько можно сдавать такую квартиру? И за сколько можно такую купить на стадии строительсвта?
Ціна квартири вже немає значення, бо ціни виросли. Подібні маю на перепоступку в будинку по діагоналі. 14000 за м.кв. тобто 530-560тис + паркінг. Оренда в цьому районі для 2к десь 2800-3200 плюс комунальні
можно узнать за сколько такая квартитра пролавалась до ремонта? За сколько можно сдать примерно?
Ціна квартири вже немає значення, бо ціни виросли. Подібні маю на перепоступку в будинку по діагоналі. 14000 за м.кв. тобто 530-560тис + паркінг. Оренда в цьому районі для 2к десь 2800-3200 плюс комунальні
@@Ro.Man. 560 тыс вместе с ремонтом?
Нет, ремонт отдельно
Здорово!
Лайк за українську! А підкажіть що увійшло в ті 140 000зл, і ремонт і дизайн і меблі і техніка? Чи тільки ремонт? І як можно отримати контакти Володі бо в мене двушка в будинку навпроти (ви його показували коли виходили на балкон) здається зимою і я ще не знайшов хто мені ремонт зроби
так, 140 - це все, що ви бачите, тобто "під ключ". по контакту - напишіть мені
На счёт тумбы за 2100 ....Это реально круто
Very good Ukrainian! Thank you
Такое ощущение, что дизайнер понятия не имеет, что такое эргономика и функциональность, удобство и комфорт. Представляю, как будут плеваться жильцы, каждый день сталкиваясь с этими "дизайнерскими" решениями, особенно в ванне и на кухне. Особой "похвалы" заслуживают вытяжки в шкафах. Ну а тумба под тв за 2100 зл, это просто какой-то развод клиента на деньги.
Ай шумно будет…
Ух как здорово все сделано! Декоративная штукартурка просто шакарная!
Поделитесь пожалуйста контактами дизайнера
@@user-so2cf4yi5l Вы серьёзно?
Привіт, дуже сподобалася фарба. Підкажіть будь ласка номер відтінку.
Може дизайнер тут відповість
Фарба Flügger - Soft Alna FL8008 матова
Ще проблема в тому що орендаторам цей дизайн вірогідно не підійде, бо комусь потрібне дитяче ліжко, комусь компьютери, комусь столик макіяжний, комусь ще щось і вони почнуть перероблювати під сеебе і можуть убити квартиру.
5 років окупність тільки ремонту, потім потрібен новий)
Респект за українську. Підписка
улыбнуло про вторичку с низкими потолками и замызгаными лифтами. а то что первичка это кавалерка/будка на 28кв. из газосиликата с чиншем 600+зл. без ремонта с окнами в колодец или на детскую площадку это типа мечта
Добрый день, где покупали диван и кровать?
Agata вроде бы
Все неплохо. Только сушилка от стиралки как то далековато. Можно было продумать и сушилку над стиралкой установить в ванной. Было бы супер
Добрый день! В цене все затраты? С проектом, работа- материал, техникой и картинками? Ремонт отличный, но на сдачу сложный - только для порядочных.
В цене абсолютно всё, что видите. Даже декор
Дякую за огляд! Є декілька питань: Пропустив ціну самої квартири чи не показано було? А на яку оренду розраховують у цьому районі ? Сушарку не ставлять чи це не є базовим набором?
Сушарка є. Ціна квартири вже немає значення, бо ціни виросли. Подібні маю на перепоступку в будинку по діагоналі. 14000 за м.кв. тобто 530-560тис + паркінг. Оренда в цьому районі для 2к десь 2800-3200 плюс комунальні
Дякую
Цікаво, чи буде екран для душа виконувати якісно свою функцію, чи не буде протікання води по низу на пол? Щось мені підказує що з часом повісять звичайну штору, низ якої буде заходити нижче ванної, щоб вода стікала всередину ванни.
Роман, дякую за українську ❤
Здравствуйте. Какая сейчас ипотечная ставка для граждан с КП и подтвержденным доходом?
7,5
А что если так получилось, что перевезли в начале войны нал без деклараций, потому что все было в спешке и в страхе что могут забрать, а теперь хочется купить недвижимость в Европе, а как объяснить происхождение если только есть выписки с украинских банках о зачислении от физических лиц на карту и снятие в банкоматах?
Квитанция из банкомата часто подходит. А то, как ввозили, уже никому не интересно.
@@Ro.Man. Только распечатка с онлайн банкинга за тот период в гривнах...А где обменять лучше если нал в долларах?
На злотые
Intraco , например
Спасибо за обзор, как всегда очень качественно. А как в такой ситуации будет реагировать вторичка? Я после вашего прошлого выпуска решил что взять нормальную вторичку будет выгоднее чем дорогой первичный рынок с ремонтом)
Нестарая вторичка идёт вслед за первичкой. Старая - дешевеет первой, дорожает - синхронно