Обзор ЖК Ржевский Парк - ЛСР / Самые низкие цены на квартиры с отделкой
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2024
- Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?ut...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Бюджетные квартиры с полной чистовой отделкой и собственной инфраструктурой - ЖК ЛСР Ржевский парк!
Строительство масштабного комплекса ведётся рядом с Санкт-Петербургом, во Всеволожском поселении. Его окружают лесопарковые зоны, частный сектор и обещания застройщика. У ЖК Ржевский парк есть плюсы, но есть и важные минусы - о которых следует знать.
В этом выпуске:
- Перспективы инфраструктуры в поселке Ковалево - есть вопросы;
- Зачем строить столько этажей в окружении природы?
- Трудности будущих жильцов?
- Сравниваем с соседними ЖК;
- Планировки и цены на квартиры в Ленобласти;
- Отделка от застройщика ЛСР;
- Стоит ли доверять низкой стоимости жилья здесь?
Приятного просмотра!
Не забудьте подписаться на наш Ютуб канал, если вы ещё не подписаны. Мы будем очень рады - ведь это помогает нашему росту 😉
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps....
2ГИС:
2gis.ru/spb/fi....
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
______________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru/?
8 (800) 222-14-14
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7
Меня просто бесит как ЛСР уродует наш город. Они даже не пытаются делать свои проекты более современными и удобными.Одна и та же безликая архитектура, дворы парковки,отсутствие кладовок и подземных паркингов. Сравнить их с тем же Пиком или Сэтлом. Просто небо и земля.
Здравствуйте, а какие проекты у этих застройщиков вы бы выделили? И вопрос по качеству отделки от ПИК - что думаете?
@@NEWdviz Любой пиковский проект выигрывает у унылой Ржевки по локации и наполнению.
По отделке оба на одном уровне, но у Пика хотя бы окна огромные, чем лсровские форточки.
ЛСР по уродству домов может составить конкуренцию Главстрой
Полностью согласен. Живу в ПИКе в Москве. Коробки - да. Но они создают такие общественные пространства, что эти коробки не напрягают. ЛСР даже в Москве ляпает какую-то хрень. Отдали им территорию ЗИЛа, налепили черт знает что. У нас, насколько я понимаю, у ЛСР продажи идут не очень хорошо, ибо не надо строить шляпу.
Ржевский парк - это Цветной город на минималках))
Этот комплекс прямой пример наплевательского отношения: ЛСР к покупателю, властей к строительству и жителям. Тот случай когда комплекс просто нигде, не продуман ни общественный транспорт, ни жизнь ничего. Область просто согласовала проект потому что ЛСР деньги принес и им абсолютно плевать как люди будут жить, как это скажется на транспорте и районе, как это скажется и на городе куда хлынет новый поток машин...
Здравствуйте! Мы с Вами полностью согласны, инфраструктура - это, мягко говоря, ОГРОМНАЯ зона роста для этого проекта. И также нам удивительно что цены тут ненамного меньше чем в том же Цветном Городе, где тоже не "сахар", однако комплекс уже более сформированный...
У покупателя глаз нет или "он обманываться рад"?
Это все конечно классно, можно долго говорить о том какой плохой жк и т.д и т.п. Однако, есть одно большое НО. Пока люди не перестанут это покупать, никто не перестанет это строить
Самый дешёвый наверное потому, что будет самым убогий проектом ближайшие лет 15-20.
Спасибо, что поделились мнением в комментариях
ЛСР стал строить какие-то гетто. На стадии строительства без балконов это всё выглядит, как какая-то больница.
Спасибо, что поделились своим мнением о данном застройщике!
Здесь тоже многие дома без балконов.
@@ЖорикВартанов-и7г4н все. В новых ЖК ЛСР все дома без лоджий и балконов.
@@ivkhokhlovбольшинство квартир в этом комплексе с лоджиями и балконами
@@ivkhokhlov ага,по ходу "Заповедный парк"был последним проектом с балконами.
Ребята, не по теме, но важно! Вы пошутили, что в ванной с розеткой удобно лежать с телефоном и заряжать его. НИКОГДА ТАК НЕ ДЕЛАЙТЕ! Это очень опасно! Если телефон упадет в воду- это мгновенный конец от удара током. Лично знаю даму, потерявшую так своего 12 летнего сына. Будьте бдительны и обьясните эти правила детям!!
Большое спасибо, что заботитесь о наших зрителях! Мы очень рады, что у нас такие внимательные подписчики 🤗😊
@@NEWdviz Да, мы такие!😁
"Оставь надежду всяк сюда входящий" такая вывеска должна быть у входа в этот человейник
ЛСР - позорище Питера! Застраивать город Общагами в 21 веке с низкими потолками! Ужас! Свои люди в правительстве Питера - полезная вещь...продажное коррупционное правительство города, ПОЗОР!
ЛСР, вали прочь от этой территории!!! Сначала постройте дороги, больницы, школы, магазины, а потом свои коробки ненужные!!!
Куда дети учиться поедут? В школы Всеволожска!? Ха-ха! Кто вас сюда пустит, когда школы в три раза и так перегружены!!!
Да, мы с Вами полностью согласны, инфраструктура - это, мягко говоря, ОГРОМНАЯ зона роста для этого проекта. И также нам удивительно что цены тут ненамного меньше чем в том же Цветном Городе, где тоже не "сахар", однако комплекс уже более сформированный...
Дороги, больницы)) ты там просьбами адресом не ошибся) клоун!
Тогда лучше купить в Петрозаводске,то же до Питера недалеко!!!
Спасибо, что поделились своим мнением!
Не скажу, что в Петрозаводске дёшево. Сами подумывали купить квартиру, чтобы из Питер ездить в Карелию отдыхать
Если посмотреть на карту Питера, то вы увидите ни один участок и убедитесь в том что в Питере, нет ни одного проекта с хорошей транспортной доступность. Всеволожске находится по середине. Вечером в 18 10 смотрим янжекс пробки. И где участок с самой загруженой дорогой?) Всеволожск.
Янино яркий пример наплевательского градостроения. Я просто удивляюсь почему такое наплевательское отношение к нам, людям?
Вы правы, дорожно-транспортное развитие для жилых комплексов, особенно таких удалённых - нуждается во внимании
@@NEWdviz я очень надеюсь что ваше освещение нашего региона как то повлияет на наше с вами общественное пространство. С удовольствием вас смотрю, житель Всеволожска. Работал раньше на лиговском 123, с 10. Путь на машине 1:20, до работы добраться фигня. А вот обратно едут все.
Ребята, давно Вас смотрю. Не бойтесь называть неликвидные объекты - неликвидом😂. К Вам потом будет больше доверия. + Всегда говорите про социалку, когда ее застройщик будет сдавать по проекту, если это КРТ конечно. Остальное, как всегда молодцы. Удачи
Большое спасибо за совет! Нам очень приятно 🤗😊
А для кого детские сады и школы, если там почти всё - студии и однушки?
Хороший вопрос🤔
Зачем жителям этого гетто ехать в центр?
Такой же вопрос, смысл того, что он рассказывает про центр, никакого смысла, у него проф. деформация...
Этот ЖК нужен чтобы отселять сюда маргиналов из коммуналок в центре.
А толку от школы в первой очереди если учителей не будет. Это же безумие добираться к 7-8 утра в такие ебеня. Вот когда будет 40 тыс. жителей, то там явно их местных коллектив наберется.
Возможно застройщик надеется создать рабочие места для будущих жителей 🤔
@@NEWdviz Кому нужны его надежды!)))
ЛСР один из самых Х.... застройщиков Питера (за исключением элитки) ляпают самую дешманскую панель, по не максимальной цене, слышимость жуть, все на....
Но дают щедрые % агентствам что бы впаривали это...
И закон об эскроу счетах на них не распространяется, ностальгируете по СССР? срочно берите квартиру у ЛСР
Да не забудьте сказать что Парнас - Г.... там то и метро рядом и инфраструктуры куча и км со стенами по 0,5м, хотя ГС в 17й очереди тоже творит какую то дичь
P.s
+ за скорость? вы серьезно? км за год 25-27 этажей легко делают, а тут ср.... панельки, знай ставь одну на другую (которых наштамповано на Парнасе (на домостроительной улице не на один город)
Я так понимаю, что вы выбрали лучший фон и задний план для начальной съёмки? Выглядит очень убого и печально.
Здравствуйте) Будем очень ждать вашего мнения после просмотра всего выпуска😉
Какой проект, такой и вид
ЖК Ржевский парк можно сравнить с ЖК Юнтолово, такая же локация на отшибе. Самая жопа будет на перекрёстке Лесопарковой и Рябовского шоссе, там уже пробки, а будет мега пробка на всём протяжении Лесопарковой улицы! Никаких там Чижиков, метро и съездов с КАД никогда не будет, даже не мечтайте.
Большое спасибо, что поделились сравнением😉🤝
Юнтолово это город, транспортная доступность гораздо лучше. Юнтолово в целом как то пободрее будет чем ЭТО
ЛСР - полное дно, они даже не пытаются сделать что-то адекватное для жизни. Лучше бы строили медленнее, но жилье, в котором хочется жить, а не просто коробки для ночевок.
Большое спасибо за мнение в комментариях
Какой ужасный жк 😮 и из локации этой фиг выедешь
Проект заточен под электричку , конечно. Электрички в черте города это супер удобно, приходят вовремя. 20 минут до Финбана и 10 минут до восстания. На машине все печально( ещё рябовское шоссе даже не получило нормальной развязки с кад. Хоть здесь то постройте( больше всего жалко людей в частном секторе😢
Спасибо, что поделились своим мнением!
Электрички и так прилично забиты, раньше ездила из Всеволожска. А тут будет 30 тыс. жителей...
Максимально интересно, в какую электричку влезет 40 тысяч человек??????? Все к девяти на работу поедут!
Локация ужасна от слова совсем. Что окружение, что транспортная доступность. Видно, что участок достался ЛСРу очень дешево, и в строительный бум они подумали, что и так сойдет.
Спасибо, что поделились мнением о месте строительства проекта🤝
Вы дорогу до всевожска видели? Не ремонтировали со времен союза. Если что пролегает прямо по центру кладбища) Застройщик забыл упомянуть об этом😂
Вы что-то перепутали, там приличная дорога
А вы по ней ездили?
Дорога действительно под вопросом - о чем мы проговорили в ролике😉🤝
Пожилым людям, нужно под боком поликлиника!
Вы абсолютно правы. На большом плане она есть, но когда застройщик реализует…
Ох, а скорая вообще никогда не доедет туда ни к пожилому, ни к кому(
Пожилым людям нужны поликлиники рядом, именно по этому их дети перевозят поближе. А если рядом нет ничего.. спорно
А ещё магазины, аптеки.
Вставки из Форсажа бесценны❤😂🔥
Ребята , вы гоните что ли ?
Ну очевидно же что локация полное дно, качество отделки караул , дороги нет , и т д . Ну как такое можно продавать ?
Здравствуйте, вы действительно думаете, что мы будем говорить нашим клиентам - что вот он «проект мечты»!) Когда сами рассказали столько минусов?
Возможно кому-то действительно приглянется этот проект по его цене, которую мы показали с планировками - для понимания. Мы всегда готовы помочь и случаи в жизни бывают у людей разные (все хотят иметь свое жильё).
Но рекомендовать на рассмотрение без учета всех минусов - НЕТ.
ЛСР просто ужаснейший застройщик. Позор ему! Очень много нарушений строительства, дома все в черной плесени!
Скажите пожалуйста , вы не планируете обзор комплекса " Октябрьская набережная" от ЛСР??
Здравствуйте) Подскажите, пожалуйста, чем вас заинтересовал этот проект?🤗
@@NEWdviz думаю купить там квартиру
Лср дно
Ребята, смотрю вас два года, и хочу отметить, что с каждым выпуском вы всё круче и круче👍👍👍 Молодцы🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩
Большое спасибо! 🤗☺
Панельные дома всегда строятся быстро, это монолит умножай почти на два. А вообще у ЛСР очень страшные дома, стоит посмотреть на дом в ЖК Октябрьская набережная, жесть.
Большое спасибо, что поделились мнением в комментариях под выпуском
Завтра построят метро 🚈 , пустят отдельную автостраду и цены будут на жилье космос. Надо брать
Было бы здорово😁👌🏻
Ничего вам не построят!)
Глядя на данный проект думаю что ЦГ не так уж и плох, по крайней мере вопросы транспортной доступности можно решить быстрее чем тут
Ребят, а есть инфа сколько уже продано квартир в % соотношении? Тут подумал что было бы интересно дополнять обзор этими цифрами ну и размышлениями о перспективах)))
На сайте наш.дом.рф, кстати, есть такие данные по строящимся ЖК (и другая полезная инфа). Правда, я так понимаю, так как это комплексный проект, там каждый дом отражается отдельно. По тем домам, где продажи идут - вроде по 60-70% продано.
В любом случае все раскупят
Выгодные цены, конечно, понятие растяжимое. Тут трёшка 61 квадрат 8.1, а в Заречном парке двушка 66 квадратов от 8.6. (Было месяц назад по крайней мере). Только в заречном парке кад близко и выезд есть + до метро пешком 25 минут примерно. И инфраструктуры побольше
Спасибо за ролик! Отличная антиреклама!
Всегда пожалуйста! Мы преследуем цель оценить объект максимально объективно, а не сделать ему рекламу или антирекламу
@@NEWdviz Но получилась антиреклама!))))
30 минут наверное имелось в виду до границы СПб, скажем, до КАД. Школа, конечно, окупаться не будет, но зарплата учителей не зависит никак ни от смен, ни от количества детей и т.п., на зарплату влияет только нагрузка (кол-во рабочих часов в неделю не больше 27 сейчас) и квалификация педагога.
Пока не будет построена и укомплектована школа в данном ЖК, скорее всего власти Лен. области совместно с ближайшей школой во Всеволожске организует перевозку детей от ЖК до школы.
Но вопрос: хватит ли там мест в школах для такого числа учеников😔
Зарплата зависит и от того, где находится школа, в области зарплата меньше!)
Умоляю! Обратите внимание на чудовищную проблему отсутствия поликлиник в абсолютно всех современных проектах((( мало того, что город уродуют, загружают общественный транспорт, который не был рассчитан на такой пассажиропоток, так ещё и все эти многотысячные толпы новоселов прикрепляются к поликлиникам, которые строились из учета другого количества людей! Вот вы часто критикуете старую советскую застройку, а ведь поликлиники именно под неё! И ни один современный КОТ даже не собирается обеспечивать свои многотысячные ЖК поликлиниками😢😢😢😢
Не во всех. В пульсе сейчас строят сразу 2 поликлиники и взрослую и детскую.
Ну всякие муравейники да. А вот в любограде строят поликлинику уже
@@ДенисПлатонов-в9ц это вы не мне, наверное ответили 🙂
Просьба "абсолютно во всех" читать как "в абсолютном большинстве". И тем не менее, это ПРОБЛЕМА!
В декабре искала квартиру, предлагали Ржевский парк, хватало на однушку, но смотреть не поехала, хотя живу во Всеволожске. Сейчас смотрю и радуюсь, что не влезла вот в ЭТО.
До нормальной цивилизации там еще очень далеко.
Взяла в итоге в Мурино студию, 15 минут пешком до метро. Сдала и радуюсь, платежи перекрывает 👍
Большое спасибо, что поделились с нами вашей покупкой в комментариях🤗 Поздравляем от всей души!)
Есть новости от Никиты Тарасова?
Рябовское ш. и ул.Красина и так перегружены. Так что на машине оттуда выехать быстро не получится. Особенно в выходные.
А "Чижика" и съезда с КАД там не будет ещё 10-12 лет +-.
Здравствуйте! Большое спасибо, что поделились вашим опытом с дорогой в комментариях😉
Лет 20 ничего не будет!
Идея у Максима про "родителей поближе", конечно, крайне милая, но посмотрел бы я на тех детей, которые на старости лет своих родителей запихнут в 20 метров)
Ну а в частном секторе люди же как-то жили без инфраструктуры, куда-то ездили. Вот теперь таких будет больше)) Электричка - считай метро - топ!
В цветном городе никогда электрички не будет. Да ладно, чего вы)) нормальный ЖК, но только благодаря электричке. И Всеволожск рядом. И лес кругом.
Кто мне может обьяснить.Квартиры в жопенях а тачки стоят стоимостью ×2×3😂😂😂
Этот застройщик ничего делать не будет, научены на морской набережной, к подъездам не подъехать, только пешком 500м идти, кондиционеры запрещены застройщиком и это типа бизнес класс, а тут эконом боюсь представить что они тут сделают.
Большое спасибо, что поделились вашим опытом с застройщиком
Уважаемые агенты нам важней из чего лепять внутриные перегадоки. из какого материала , а то мы знаем что обычно сейчас стали делать из дешёвого материала это как из казабето который не долго держится не держит и нужна наложить слой и также наложить на эту стену шткатурки из гипрока . очень бы не хотелось бы чтобы внутриные перегодородки были постоилны из дешёвого материала который всё рушаеться и ломается быстро и не надолго эти дешевые материалы. Нужен кирпич или железо бедонт , а не желебеневый даже железом не назвали материалы. Чистка для пятки вот из чего состоит Застройщик на этом сильно экономит ,а собственнику придётся за много денег переоплачивать отдавать. Покажите в внутри сто там в квартирах твориться и как стоят
Хммм. Наверное для регионов и социальное жилье.
В будущем будет не плохо, дорогу от Ириновского пр построят,трамвай до м Лодожская пустят, электричка в центр за 30 минут ходит, кругом природа, лес,воздух
Спасибо за дополнительную информацию 🤝
У нас новая Охта, кафель стандартный до потолка и ванной и в туалете. Линолеум мягкий, но я считаю, что ламинат ничем не лучше линолеума, разве что по транспортировке.
Большое спасибо, что поделились мнением в комментариях 🤝
О, супер! Долго ждал выпуск на эту тему!)
Рады, что наш выпуск для вас актуален ☺
@@NEWdviz этот жека объективно сравнивать с новоантропшино. Они примерно равноценны и по цене и по фишкам . Рассматривал как раз для мамы тут и там квартиру .
Так что для сравнения отлично подошли бы эти 2 жк. Тема для вашего ролика ) хах
Топ жк для ваших родителей!)
Полезный видос бы вышел
Уже во втором ролике мелькает GLE с номером 533. Даже теряюсь в догадках чей :))
Наверное счастливого обладателя квадратных метров ржевского лесопарка
Сделайте, пожалуйста, обзор на Дубровский!!
Если честно, не понимаю, зачем вы втррой раз тула поехали марать ботинки. Прошлого ролика было достаточно, чтобы оценить масштаб жести (особенно прр магазин прикол ло сих пор помню и ролик со стулентом). Ну а про ЛСР выше верно написали комментаторы....
Добрый день) А чем вам интересен проект Дубровский?🤗
Я купила там квартиру. Плитка будет везде. И в туалете и в ванной. Двор будет закрыт. Мы это все дополнительно узнавали у застройщика перед покупкой
Самое главное пообещали ))) рендеры не врут
ха-ха
Поздравляю! Я тоже смотрю здесь.
А зачем в туалете плитка? Тем более до потолка?
Для удобства уборки. Хотя есть любители аля классического стиля, где плитка немного выше пояса.
А де поликлиника хоть?😅
В городе Всеволожске😂
В ДДУ есть приложение с описанием отделки. Да, марки отделочных материалов там нет, но плитка или окраска стены в санузле можно увидеть. И пока застройщиков не заставят воплощать их буклеты буквально, отделку ожидаем только по описанию в ДДУ. А благоустройство по проектной декларации. Там есть раздел с детскими площадками, высадкой деревьев и прочее.
Я бы не сказал что там лыжная трасса, скорее самотопы лыжники прокладывают. Но если ты очень любитель то и эта трасса будет в радость
💖💖💖💖💖
🔥🤗
В целом я хочу сказать, что всё в целом, ну а в целом было бы в целом...
А Шавермы будут? Которые я ни разу не ел, и не собираюсь.
Пивточка и шаверма - это первое что откроется)
Отличный комплекс . Нужно брать 😊
Спасибо, что поделились мнением о комплексе!
Добрый день! А Вы не могли бы сделать обзор на ЖК "Торики" от Самолёта?
Спасибо, что поделились интересующим вас ЖК. Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска!
@@NEWdvizбыло бы тоже интересно посмотреть обзор. Был там недавно. Сильно удивило как они близко строят дома к жд путям. Был в шоке. 😮
Хорошо, если бы вы сделали обзор на аэросити
Спасибо за идею! А можно узнать, чем вас заинтересовал данный объект?
@@NEWdviz цена относительно. Обещают скоростной трамвай до Купчино. Но на самом сайте у них не так то много информации о самих домах.
В моем дду - линолеум😂
Он хотя бы не рассохнется через два года!
Скажите,будет ли в обозримом будущем обзор на id Мурино 2?
Здравствуйте! Расскажите пожалуйста, чем именно заинтересовал вас данный объект
@@NEWdviz заинтересовало расположение данного ЖК,рядом будет поликлиника и ТЦ,а так же рядом небольшой лес