Comment Investir Dans l'Immobilier Sans Argent (Étape par Étape)
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- Опубліковано 9 лип 2024
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Bienvenue sur la toute première vidéo de ma chaine UA-cam, qui traitera d'investissements en tout genre, et particulièrement d'immobilier !
Je me présente, je m'appelle Timothée, et si je suis médecin la moitié de mon temps, je suis aussi investisseur en dehors de mon métier. Je me passionne pour tout ce qui fonctionne et aide les gens. J’ai créé cette chaine pour partager mon succès, mon expérience, et mes échecs dans l’investissement sous toutes ses formes. Du haut de mes 24 ans, je suis à la tête d’un parc de 80 logements, que j’ai acquis petit à petit en parallèle de mes études, en montant mon premier business ! Sur cette chaine, je vais vous dévoiler tout ce que j’ai appris ces 6 dernières années, afin que vous puissiez aller encore plus vite que moi vers la liberté.
Dans cette première vidéo, je vais donc vous expliquer étape par étape comment il est possible de se lancer dans l'immobilier sans argent grâce à une stratégie que j'ai moi-même appliquée.
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Bon visionnage !
Attention : Les informations fournies dans cette vidéo le sont à titre éducatif et ne constituent pas des conseils d'investissement. Les opinions exprimées ici sont celles de l'auteur et peuvent changer. Consultez un professionnel (ou un conseiller en investissement) avant toute décision financière.
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Merci beaucoup c'est d'une grande aide pour moi. J'ai encore beaucoup à apprendre. Je n'ai qu'à rechercher la définition des thermes et ça ira tout seul!!! 💪🏻💪🏻💪🏻👍👍👍👍💶💶💶💶
Incroyable 😻
CONSEILS AU TOP MERCI ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾
Mon fils est étudiant en médecine et il souhaite faire exactement la même chose. Cependant il y a une chose que je ne comprends pas : tu as dû faire ton premier achat au tout début de ton cursus donc sans revenu et sans les fameux 33%. Comment as tu réussi ce premier financement ?
Merci pour ces vidéos très claires
Hello,
Petite question, si tu commences avec un premier achat pour faire du revenu passif court terme mais que plusieurs années plus tard, tu veux professionnaliser l’activité et créer des SCI notamment pour transmettre. Est-ce que tu peux transférer ton parc existant dans une SCI ?
Bon boulot Tim pour ta vidéo 👌
Simple et efficace, aux prochaines^^
Merci Gaetan !
Très instructif.
Merci pour les informations!
Avec plaisir
Je te remercie pour tout le contenu que tu proposes ! Je compte prochainement réaliser mon premier investissement immobilier et tes vidéos sont très pertinente et regorge d'informations utile.
Merci
Après tim le danseur on a vue tim le médecin et maintenant tim l’investisseur grosse force mon gros tout mes félicitations pour ton jolie parcours 🙏💪🏽💪🏽💪🏽
Merci beaucoup ! 🙏
Excellent ! 💯
Merci !
Salut, petite question, si on monte une SCI est-ce possible d’acheter plusieurs bien qui sont rentable ? Immeuble de rapport plus deux maison individuelle ? Les banques sont elle assez cool sur les prêts en SCI ?
Salut Timothée , avec un premier investissement rentable, est-il encore possible d'emprunter de nouveau à la banque pour les prochaines opérations ? Ou est-ce que les changements du HCSF en début d'année 2023 ont anéantie ce modèle ? (Je pose ma question pour le cas des particuliers et pour le cas d'une SCI)
Le but étant bien sûr de cumuler les investissements.
Merci d'avance
Hâte de prendre la formation pour investir dans l’immobilier et être un mac comme toi #mindset #adieularatrace #referencement #immobilier
Haha merci William !
Good job Tim. Admettons que j'ai un endettement de 100 000€. L'immeuble que je veux acheter coûte 100 000€, on prévoit une renovation de 20 000€ et les frais du notaire et du courtier de 10 000€. Que dois-je faire pour la réalisation de ce projet?
Merci beaucoup
Avec plaisir
Je vous adore
J'aime beaucoup la musique aussi.
Bonjour Thimotee tout d’abord félicitations pour ton parcours . Si j’ai un crédit immobilier et travaux. Comment faire pour me lancer dans l’immobilier. Merci
Bonjour j’ai déjà acheté une maison Principal comment pourrais investir dans des locatifs
Que penses-tu de la nue propriété comme solution d'investissement? Super vidéo!
super contenu :)
Merci beaucoup !
Pour être libre financièrement et pouvoir voyager plus souvent (avec de l'argent).
Est-ce qu'on peux faire tout ça à partir de 18 ans?
TOP Timothée, je te suis depuis Bali! Viens investir ici aussi pour te beaux profits 😁
🙌 merci pour ton soutien
Je me demandais si à la place de faire 500 euros de credit pour un bien. Peut-on faire deux crédits en même temps à 250 par mois sur 20 ans ?
Salut tim , si à 18 ans ou 19 ans nous n’avons pas de C.D.I. ni de travail en parallèle de nos études comment peut on emprunter ?
et bah tu peux pas, c'est pas la fête du slip sinon même un gars au RSA devient investisseur ??
Encore une vidéo avec un contenu de ouf, well done 🔥 Que penses-tu de l'investissement en SCPI ? 🤔
SCPI, c'est pour moi une très bonne manière de s'exposer au marché immobilier ! Mais ça ne dispense pas de faire aussi par sois meme, avec un super atout qui est le levier bancaire (que tu n'aura pas dans une SCPI) 🚀
Bonsoir à vous, merci déjà pour votre contenu... J'aimerais savoir si votre formation est adaptée aux personnes qui vivent en Afrique
Carrément ! Seul la fiscalité est à adapter...
@@timotheemoiroux-mindeo6239 Super merci, et je profite SVP pour savoir un dernier truc : Je ne suis pas employer de l'état mais J'ai un terrain de 5 hectares qui m'appartient, est ce que le terrain pourra me servir auprès des banques pour les prêts ?
Salut gg pour la vidéo 👍 mais comment peut on acheter des SCI en faillite ?
Contacter les liquidateur judiciaire de la zone, et faire des propositions de rachat !
@@timotheemoiroux-mindeo6239 merci
Salut, je me demandais qu'est-ce qui est le plus intéressant entre une SCI à l'IS ou être en LMNP réel
Ce sont 2 régimes différents avec dans les 2 cas la possibilité d'amortir et de déduire un maximum de charges. Chacun à ses avantages et inconvénients
La musique à un petit air de Professeur Layton.
Bonjour Tim, je voulais savoir si c'était possible d'utiliser tes stratégies, en france tout en étant résident au luxembourg. Merci.
Yes bien sûr ! La seule différence est qu'en tant que résident fiscale Français, il te faudra passer par une société pour investir
Hello tim, est ce que c’est vrai que maintenant les banques ne prêtent plus à 110%? J’ai eu plusieurs rdv et tout le monde m’affirme qu’il faut un apport
C'est plus difficile, mais plein d'établissement le font encore ! Il faut cependant leur donner une excellente raison de le faire (rentabilité, dossier nickel, plus value latente...)
je voulais m'associer avec mon fils pour créer une SCI de gestion locative sauf que, après rendez vous avec une conseillère bancaire , elle m'a expliquée que je n'avais aucune capacité d'emprunt au vu de mes revenus et de mon loyer. Donc impossibilité d'un cautionnement solidaire donc impossibilité d'avoir des parts dans cette SCI ...
Investir sans argent est utopique car même si la SCI emprunte à son nom , en étant associé vous souscrivez à des parts et votre cautionnement solidaire est engagé et si votre capacité d'emprunt est nulle et bien pas de parts....
Salut j'aime beaucoup tes vidéos j'aimerais bien se lancer la de dans j'ai vu qu'il fallait un BTS ou bac +2 pour faire ça.
Bonjour Timothee,
Je viens juste de finir de regarder toutes tes vidéos , j'ai mis des likes partout 👍
Merci pour ce contenu incroyable
Par contre petite question est-ce qu'on peut faite du déficit foncier avec une SCI ?
Et comment enchaîner les biens au fur et à mesure par rapport au blocage avec le taux d'effort ?
Merci pour tout (omer) 😉
Bonne continuation
Salut alors j’ai regarder t’es vidéo plein information c’est top, mais comment peut t’on investir de la suisse en France et sans apport ?
Sans apport pour un étranger, c'est quasi impossible
On peut faire pleins de prêts avec un salaire à 1500 ? Possible ?
Plein non ! Mais commence déjà par 1
De quelle âge on peut faire un pré à la banque
A partir de 18 ans
si un pré est refusé peut on faire une prairie?
Tu dit que tu a acheter 80 bien immobilier en 5ans c’est à dire 16 bien par ans comment une banque peut accepté 16 emprunt par ans ?
Qui te dit qu’il n’est pas aller voir 16 banques ? 😉
Salut j'ai 17 ans et j'hesite à me lancer dans l'investissement immobilier j'ai un petit avantages je suis en etudes d'architecture et j'ai des contacts pour ce domaine mais ma plus grande peur est de finir PAUVRE ou en FAILLITE pourrais tu me donner quelques conseils pour surmonter cette peur
De quelqu’un qui se rapproche de ta situation, tout d’abord forme toi au maximum, (regarde tout son ytb) regarde également theophile eliet, suit la conférence dimanche et ensuite vasy
@@baptisteglemain4183 Merci bcp 💪
Plus de probabilité d’être pauvre sans investir dans l’immobilier, que l’inverse ! 😉
Pourquoi ta page de vente est la copie exacte de celle de la formation de Yomi Denzel ??
on est d'accord, je trouve ça bizarre...
Ils font parti du même organisme Mindeo c’est yomi qui a fondé ça, ça va regrouper pleins de formation sur plusieurs domaine différent
normal il sont partenaire dans cette formation
Ca va les bras?
Tranquille 😂
tu as la même voix que Squeezie, c'est perturbant
Ah ouai ? C'est une bonne qualité nan ? 😂
Hello, je me permets de te contacter, car pendant la vidéo de Yomi, vous avez mis un fichier d'investissement en place et je souhaitais investir sur interactives brokers avec l'ETF : VOO et RUTH, mais ils me mettent que je ne peux pas investir là-dedans parce que je suis "un client de détails". Est-ce que quelqu'un saurait m'aider là-dessus ? Merci d'avance pour toutes vos réponses.