Risiko Kernsanierung: Der Traum vom renovierten Fachwerkhaus | Wohnt sich das? | BR
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- Опубліковано 25 лип 2023
- 👉 Zu allen drei Folgen "Wohnt sich das?": 1.ard.de/wsd-alle-folgen?yt=g...
Ihr Esszimmer? Ein Gewölbekeller. Ihr Bad? Eine Damen- und eine Herrentoilette. In Folge 2 von Wohnt sich das? begleiten wir Nina und Basti dabei, wie sie ihr renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700 (ca.) wieder bewohnbar machen wollen. Dabei stehen sie vor einigen großen Herausforderungen: Haus, Grundstück und Nebenkosten haben schon rund 220.000 Euro gekostet und 118.000 Euro sind für die Renovierung eingeplant. Und ob die schönen Fachwerkbalken an der Fassade noch zu retten sind, ist unklar. Das könnte die Kosten erheblich in die Höhe treiben. Lohnt sich das? Wohnt sich das? Folge 2 unseres dreiteiligen Formats gibt's jetzt auch auf UA-cam, alle Folgen findet ihr in der ARD-Mediathek.
Das ist "Wohnt sich das?":
Es ist die wohl teuerste Entscheidung eines Lebens …die eigene Immobilie. Für “Wohnt sich das?” öffnen drei junge Paare nicht nur ihre Haustüre, sie bieten auch einen detaillierten Einblick in die Finanzierung ihres Eigenheims. Wir schauen uns die unterschiedlichsten Wege hin zum Eigenheim an, blicken in die Kreditverträge und klären finanziell, aber auch emotional, ob sich das lohnt.
Unsere nächste Berufsreportage von "Lohnt sich das?" kommt wie gewohnt am Donnerstag um 15 Uhr.
Autorin: Rebekka Markthaler
Host: Julia Schuster
Kamera: Noel Chojnacki, Stuart McSpadden
Schnitt: Moritz Mayer, Stuart McSpadden, Nadine Rinner, Stefan Dorner
Grafik und Design: Tim Hilbrand, Hannah Wiesner
Redaktion: Anna Siefert, Katrin Nachbar
Leitung: Astrid Freyeisen
#wohntsichdas #lohntsichdas
Bei 20:52 haben wir einen Fehler in der Grafik gemacht. Der Zins für das endfällige Darlehen mit Bausparvertrag für Haus und Grundstück liegt bei 4,45 Prozent, nicht bei 1,25 Prozent. Damit stimmen die absoluten Zahlen.
Ein ehrlicher Blick auf die Geschichte Eigenheim…finde ich gut.
Über die 34 Jahre zahlt man hier eben 623000 € an die Banken bzw Bausparkassen, macht 34 Jahre lang 1528 € im Monat…da ist mit Kinderwunsch nicht mehr viel, wenn dann eventuell Teile des bisherigen Haushaltseinkommens wegbrachten…und sind wir mal ehrlich…nach 34 Jahren gehts mit der Saniererei wieder von vorne los…Heizung, Fenster, Fassade etc.
Eigenheim rechnet sich wirklich nicht und bindet auf viele viele Jahre mein Eigenkapital, an größeren Urlaub braucht man in der Zeit auch nicht zu denken…..für,das Geld bekommt man in der Region schöne Mietshäuser und hat nicht die Sanierung an der Backe.
Das muss ne Beziehung aushalten, immer Geldknappheit, ständiges malochen im Haus, an jedem Wochenende, und dann fast keinen Urlaub…
Wir haben jetzt auch 17 Jahre lang 2000 € jeden Monat für unser Haus abbezahlt und sind in 3 Jahren fertig….und haben sowas von die Schnauze voll, sind froh wenn wir dann wieder die 2000 € im Monat mehr haben, aber der Junior freut sich dann mal übers Erbe…das ist eigentlich der Hauptgrund, warum wir es machen.
Hut ab vor den 2, da habt ihr meinen größten Respekt.
4,45 Prozent... Wahnsinn. Wenn ich bedenke, dass wir für unser Haus (ähnliches Einkommen und Darlehenssumme) vor 2 Jahren noch 1,3 % Zinsen vereinbart haben.... Hinzu kommt noch diese merkwürdige Konstellation mit Bausparvertrag und endfälligem Darlehen, bei der ich nicht weiß, ob das eine wirklich gute Idee ist. Mit knapp vor 60 fertig zu sein mit dem Hauskredit klingt jetzt auch nicht so super rosig, zumal man dann kaum noch Zeit für etwas Vermögensbildung für das Alter hat. Wobei das vielleicht auch hinfällig wird, wenn man irgendwann bis 75 arbeiten muss, dann bleibt auch weniger Zeit im Rentenalter.
Habt ihr vielleicht nen anderen Fehler gemacht bei 22:24
MONATLICH 1164,58€ ZINS??
Das heißt (x12x20) dass die Zinsen am Ende der Laufzeit allein bei 279.500€ liegen…
Wenn der Kredit 4,45% statt 1,25% ist, dann ist man bei 4,51% Durchschnittszins auf die 34 Jahre, und einer monatlichen Durchschnittsrate von 1529€, Das heißt bei einem Annuitätendarlehen wäre man in knapp 32 Jahren fertig statt in 34 mit der Bausparvariante. Dafür hat man bei ihrer Variante den Vorteil, dass man anfangs etwas kleiner Raten hat. So komplett schlecht ist der Deal nicht.
@@iphil91 Wieso sollte es nicht so sein, selbst wenn man nicht genau nachrechnet müsste man sofort sehen, dass es stimmt. Der Durschnittszins ist ~ 4,5% Zinsen, selbst nur 1% Zinsen pro Jahr wären bei 310.000 dann 3100 Euro im Jahr, das mal 4,5 und dann durch 12 für den Monatszins.. Dann kommt man genau auf die Summe.
Respekt an die beiden für ihre Handwerkerbereitschaft. Zu dem Kredit fehlen mir allerdings die Worte. Mit einem Annuitätendarlehnen wären die beiden bei gleicher Tilgungsrate (1470 € pro Monat) nach 19 Jahren schuldenfrei. Da hat der Finanzberater im Sinne der Bank beraten und nicht im Sinne seiner Mandanten und sich die Taschen schön vollgestopft.
Für die eigene Provision. Und die beiden waren so leichtgläubig und haben's gemacht. Kosten über 34 Jahre >600.000€ für eine 200.000€ Bude. Die Bank (+Berater) freut's.
Das verstehe ich auch nicht. Statt mehrere Banken abzuklappern und sich beraten zu lassen. Ich kann das gerade nicht glauben. Und dann noch sagen, ja ich hatte keine Lust mich da einzulesen und damit zu befassen. Ja warum denn auch? Ist doch nur Geld Ist und eine Entscheidung fürs Leben! Wahnsinn.
Was ich mich frage, woher nehmens dann das Geld für die Endsumme? Fehlen ja dann noch 235600 €. Wenn was außertürliches passiert oder kein Geld da ist?
Und die Sparrate wird ja auch dementsprechend ausfallen, dass dort so viel hängen bleibt?
@@Jack-pg9dndie müssen die zusätzlich sparen. Falls nicht, ja dann geh mit Gott. Unglaublich. Ich musste mir das gerade nochmals ansehen weil ich das einfach nicht glauben kann.
Die bezahlen bei voller Ausschöpfung ca. 280000 Euro Zinsen, 74400 Euro in den Bausparvertrag damit die dann nochmal 310000 Euro ablösen dürfen. Ich kann das einfach nicht fassen.
@@Jack-pg9dnes folgt - Trommelwirbel:
die “günstige“ Anschlussfinanzierung
(dann als fast Rentner 😂)
Ich glaube hier lag der Fokus eher auf minimalen monatlichen Kosten
(bzw sie wurden dadurch geblendet )- nicht auf Tilgung. Das Haus frisst ja durch Sanierung und Unterhalt, (später dann Erhalt) zukünftig auch ordentliche Mittel.
Aber keine Ahnung, warum man sowas wie dieses Finanzierungskonzept unterschreibt?!
Aber vllt haben ja die Eltern Eigentum, bzw Ersparnisse die dann in 20 Jahren als Erbe zur Tilgung zur Verfügung stehen. ⛪️🙈
Absolut vogelwilde Geschichte 😑
Ich glaube diese Bude kostet die Beiden mehr als sie aktuell verstehen.
Die Freizeit der besten Jahre UND die komplette Finanzkraft bis zur Rente (und wenn’s kein Erbe gibt, vllt sogar darüber hinaus).
Dem Finanzberater würde ich „was husten“
die finanzierung ist wirklich sehr wild. Wer schließt bitte im privaten Bereich ein Fälligkeitsdarlehen und das auch noch über so einen absurd langen Zeitraum ab……
Ich verstehe das auch absolut nicht, sie zahlen 20 Jahre Zinsen um dann in 20 Jahren noch 300.100,- auf den Tisch zu legen. Insgesamt sind das doch dann über eine halbe Million + Zusatzkosten die definitiv kommen, denn 300qm heizen sich nicht von alleine.
Also sie zahlen ca. 280k Zinsen, müssen dann nach 20 Jahren einen neuen Kredit aufnehmen, da sie im Bausparvertrag nur ca. 75k angespart haben. Ich verstehe nicht wie die dann 20 Jahren schuldenfrei sein sollen. Oder läuft das ganze unter der Prämisse, dass die zwei nochmal steuerfrei 250k im Lotto gewinnen?!
@@MB_VW_SHUnd selbst dann entstehen wiederum Kosten, die so ein altes Haus mit sich trägt. Da biste bestimmt bei 700-750k total nach den 20 Jahren. Da sind Lebenshaltungskosten nicht mal inkludiert.
Die, die auch über einer zukünftigen Eventlocation wohnen möchten🤣
ja übertrieben dumm noch nie so ne kacke gehört xD 570k für Fachwerkhaus 220k Kaufpreis. Dafür hast du ne normalerweise Schlüsselfertige Immobilie
Tolles video, aber welcher Berater empfiehlt solche Kredite? Was die an Zinsen aufgrund diesen miserablen Konditionen verschiessen ist einfach nur krass. Tut mir leid für das Paar, die wollten nur Hilfe von einem Experten bekommen und sind somit an den komplett falschen geraten. Einfach nur krass. Ich beschäftige mich viel mit them Thema Finanzen und Kredite aber sowas habe ich selten gesehen.
Mich würde es auch stören, wenn ich Jahrzehnte lang nur Zinsen zahle und keinerlei Tilgung. Gerade die Tilgung muss bei einem klassischen Kredit am Anfang hoch sein, damit die Zinslast mit der Zeit sinkt. Solche Bausparkredite wie diesen hier, habe ich auch schon immer als Betrug empfunden.
@@Nils2070 Vor allem bringt es ihnen ja gar nichts: die 300+ € pro Monat könnten sie einfach tilgen, statt damit das schwachsinnigste aller Finanzprodukte zu kaufen.
Der "Berater" (eigentlich ein provisionsgetriebener Verkäufer) kam wahrscheinlich von einer Bausparkasse. Die verticken gerne solche Konstruktionen um auch ihre Bausparverträge an den Mann zu bringen. Außerdem kann man dann höhere Provisionen in Rechnung stellen, einmal für den Kredit und einmal für den Bausparvertrag. Für den Kunden ist so eine Lösung enorm teuer.
Gehe niemals zu einem Finanzberater, der auf Provisionsbasis arbeitet. Sonst passiert genau das.
Das muss nicht sein aber jedes komplexe Konzept sollte genau analysiert werden und die Alternativen (normales Darlehen) sollte man analysieren
Diese Form der Finanzierung finde ich auch abenteuerlich. 20 Jahre erstmal nur die Zinsen bezahlen und dann mit Ersparnissen, ggf. einem neuen Kredit und den zuteilungsreifen Bausparern den Kredit ablösen. Welche Zinsen bekommen die Beiden denn auf die Bausparer p.a. 0,1%? Aktuelles Zinsniveau ist am Markt gerade für Festgeld besonders gut. Das wäre sicherlich lohnender. Zudem ist der Verzicht auf Sondertilgungen (so hatte ich es verstanden) aus meiner Sicht niemals gut. Klar, zahlen ja nur den ZinsDie Beratung war wirklich nicht gut. Da sollte die junge Dame vom BR wirklich nicht die Daumen nach oben machen. Wohl eher 180 Grad entgegengesetzt...
Top! Solche junge Menschen braucht unser Land. Alles Gute für das tolle Vorhaben :)
Der Anspruch istjetzt auch nicht nach KFW Standard. Kein Schallschutz, kein Brandschutz und viele Gebäudeschadstoffe. Alte Balken sind oft hoch belastet. Das Zeug dünstet auch noch 300 Jahre aus.
Meine Meinung, viel zu naiv! Kaufpreis hätte man stark drücken können. Bei so alten Häuser holt man sich Freunde mit ins Boot, zumindest bei der Besichtigung. Maurer, Zimmermann, Elektriker, Gas und Wasserinstallateur. Bei der Finanzierung holt man sich mehrere Berater am Tisch,
@@jensjanssen5076 Herr Klugscheißer, dass ist alles passiert bei den beiden, daher entspannen sie sich.
@@naturklang7998wie auch schon andere geschrieben haben ist das zumindest bei der Finanzierung nicht passiert und daher ist die Finanzierung auch als äußerst risikoreich und teuer einzustufen. Daran verdient leider nur die Bank und der „Finanzberater“…
@@jondoe9451 wenn man sich das Video mal anschauen würde, dann würde man wissen, dass sie das doch getan haben. Bei euch Kommentatoren, ist das Problem dass viele nur klugscheißen können. Baut doch selber erstmal ein Haus, dann wisst ihr wie teuer das ist. Das deutsche mimimi Gesellschaft 🤮
Was ist denn hier los? Guckt wohl niemand, wenn es nur in der ARD Mediathek drin ist. :D
Haha, zum Glück schon - aber eine Folge können wir für euch hier auf UA-cam veröffentlichen.
@@Lohntsichdas Das könnt ihr jetzt doch noch gar nicht sagen, natürlich schauen jetzt alle mal dorthin, das reißt die Zahlen nach oben, aber langfristig bin ich davon kein Freund (und wie ihr schon bemerkt habt, hier auf yt land auch nicht viele) und werde die Mediathek meiden
@@Lohntsichdas Ich würde mich ja sehr freuen, wenn auch die anderen Folgen auf UA-cam hochgeladen würden.
Kann man wirklich einen Furz fressen? Frage für einen Freund
@@Richard_GIS Wir sehen die Zahlen in der Mediathek und freuen uns darüber. Natürlich haben wir aber alle Kommentare von euch hier auf UA-cam gelesen und kennen das Stimmungsbild 😄
Tolles Projekt, aber bei dem Kredit bekomme ich Wut im Bauch. Mich würde es stören, wenn ich Jahrzehnte lang nur Zinsen zahle und keinerlei Tilgung. Gerade die Tilgung muss bei einem klassischen Kredit am Anfang hoch sein, damit die Zinslast mit der Zeit sinkt. Solche Bausparkredite wie diesen hier, habe ich auch schon immer als Betrug empfunden. Sowas passiert leider bei Finanzberatern, die ausschließlich daran denken, möglichst viel Provision einzukassieren. Der Kunde selbst ist Ihnen egal.......Ich wünsche dem Paar dennoch alles Gute und viel Erfolg :)
Respekt ... aber ich hoffe sie wissen auf was sie sich so einlassen .... Die Arbeit wird nie enden
Genauso wenig, wie der Kredit... Pure Abzocke.
@@Noxoreos Es kommt drauf an .... wenn man die Arbeitsstunden einrechnet die sie brauchen hätten sie durchaus die Stunden in Lohn und Gehalt stecken können um wiederum mit diesen erlösen Handwerker zu bestellen bzw. den Kredit zu tilgen.
Halt ne Rechenaufgabe .... Und eine Frage wie effektiv man Überstunden leisten kann
Wir haben zb beschlossen das ich weiter 70-90 Stunden die Woche arbeite in mein Beruf um mit den Mehrwert Handwerker zu bestellen .... dank meines Stundenlohns hat sich das auch gelohnt. Hätte ich die 30-50 Stunden Überstunden in mein Haus gesteckt als Arbeitsleistung .... wäre weniger rum gekommen
Die Kreditlaufzeit und Konditionen und damit die Kosten können sie aber nicht reduzieren und das ist der riesige Haken daran. Und dabei ist nicht mal eingerechnet, dass die Renovierung weit teurer ausfallen wird, als sie von der Bank erhalten.
Bei den Überstunden ist es aber in der IT Branche oft so dass diese gar nicht bezahlt werden oder gar erfasst. Solche Arbeitsverträge hatte ich auch schon.
Sehr sympathisch Paar. Ich arbeite in der Baubranche und muss leider sagen das Sie mit dem eingeplanten Budget nie über die Runden kommen werden. Bei so einem Haus können so viele böse Überaschungen auftauchen die in den Kosten nicht berücksichtigt wurden. Ich gehe eher vom doppelten bis zum dreifachen der eingeplanten Kosten aus. Aber die beiden sehen das ja als Lebensaufgabe und es macht Ihnen Spaß 😊 Weiterhin beiden alles gute 😊
Nach 2 Jahren ist die Luft raus, soviel ist doch sicher
Verstehe, dass man in dem Alter voller Energie ist und überall anpackt und tut, aber eines sollten sie nicht vergessen... Das Haus wird niemals fertig werden. Das Haus wird ihnen mit den niedrigen Gehältern die Finanzen auffressen. Ich wunsche Ihnen das Beste.
Irgendwann kommen ja noch die Mieteinnahmen dazu.
Deswegen niemals ein Haus kaufen und erst recht nicht noch selbst sanieren, kann dein Leben nie mehr genießen
@@ZeusJLK04was n Quatsch.., wenn das niemand tut, wohnst du bald unter der Brücke…
Woher weißt du denn, was die beiden brauchen, um ihr Leben zu genießen? Allein genug Platz für die eigene Hobbywerkstatt in der Scheune neben dem eigenen Wohnhaus zu haben, ist für die beiden ein Hochgenuss. Und ich bin mir sicher, dass der Genuss in dem Gewölbekeller zu sitzen auch schon sehr viel aufgewogen hat.
das Argument niedrige Gehälter ist ein Witz, die stehen am Anfang des Arbeitslebens, das wird noch steigen.
Wenn ich überlege das ich vor 10-15 Jahren kein Haus gekauft habe, weil ich dachte die Belastung ist viel zu hoch und mir jetzt überlege, was das für ein Witz im Nachgang betrachtet wäre da sich das Einkommen stark verbessert hat.... Also machen....
Puhh sich mit 25 Jahren schon für 34 Jahre zu verschulden und das mit einem recht hohen Risiko nochmal einen weiteren Kredit für die Arbeiten zu brauchen, ist natürlich sportlich.
Ich wünsche den beiden alles Gute. Mit dem Projekt sollten sie dann auch genug Stoff für ihren UA-cam Kanal haben 😉
Sie sanieren 10 Jahre und fangen dann wieder von vorn an … ok …
Ich dachte auch am Anfang, wie man mit dieser Last leben kann. Natürlich drückt man denen die Daumen, dass alles so klappt wie die sich das vorstellen. Ich selbst hätte nicht die Ausdauer für so etwas.
Wann willst denn dann ein hauskredit machen mit 40 ? 🤡
@@faut5090 gar nicht? Nicht jeder muss ein Haus haben? Ein Haus hat nicht nur Vorteile ….
@@faut5090 ich vertrete eher die Meinung, dass man sich das Haus nicht leisten kann wenn man es 34 Jahre abbezahlen muss. Aber wann das in deren Lebensentwurf passt, ist das natürlich vollkommen in Ordnung.
Respekt vor diesem Mut oder auch Leichtsinn - aber das ist ja finanzieller Selbstmord! Wenn man jetzt mal zusammenrechnet was das Haus am Ende wirklich kostet wird mir übel...Kreditzinsen plus der Bausparkredit plus die Ansparung vom Bausparer ohne nen Zins. Wahnsinn
Der „Finanzberater“ wird wohl gut Provision abkassiert haben - anders ist dieses Konstrukt nicht zu erklären.
Und wenn man dann überlegt was es kosten würde wenn es mal verkauft wird... Da ist Wohnen zur Miete ja noch weitaus billiger.
Gute Erklärung was ein endfälliges Darlehen ist. Meiner Meinung nach kein gutes Konstrukt. 1150 EUR schmeißen die beiden jeden Monat weg - das ist echt heftig.
War auch geschockt. Der sog. "Finanzberater" hat durch den Verkauf von gleich mehreren Produkten dick abgesahnt. Die beiden haben das Armutsgelöbnis abgelegt.
Das wäre bei einem Annuitätendarlehen nicht anders, nur dass über die Laufzeit hinweg die Zinszahlung sinkt (und die Tilgung steigt). Finanzierungen sind einfach teuer. Allerdings kann es auch als Fremdkapitalhebel betrachtet werden - Wertsteigerung der Immobilie vorausgesetzt.
Der Vorteil dieses Konstrukts mit endfälligem Darlehen zusammen mit Bausparvertrag erschließt sich mir aber auch nicht.
@@JustMisterPi Bei gleicher Tilgungsrate wären die beiden nach 19 Jahren fertig bei einem Annuitätenkredit. Es erschließt sich, wenn man weiß, dass sie einen Finanzberater hatten, der ihnen das für sie schlechteste und für die Bank beste Produkt angedreht hat und sich selbst die Taschen füllt.
@@dondon6492 wie soll das funktionieren bei aktuell 4% zinsen? sieht fuer mich eher nach 25-30 jahren aus...
Nicht jeder kann sich die Finanzierungsform aussuchen. Paare, die viel EK oder ein Gratisgrundstück von der Familie bekommen und über 2 Vollzeit-Pendlerjobs verfügen, können aus verschiedenen Finanzierungsmodellen auswählen. Anders ist es, wenn Paare nicht so viel auf der Hand haben. Dann muss man nehmen, was der Bankberater vorschlägt. Die Kreditkosten sind wichtig, aber nicht das allein Entscheidende. Wenn die Inflation fortschreitet, auch Mieten und allgemeine Wohnkosten weiter steigen und sich der Wohnraummangel weiter zuspitzt, ist der Erwerb von Eigentum an einem Haus mit vielen Zimmern und vielen Qm Wohnfläche in Zuzugslage eine kluge Entscheidung mit Weitblick.
Wie schön, dass ihr die Folge auch hier hochgeladen habt! So gibt es auch eine Kommentarfunktion wie bei den „Lohnt sich das“-Videos 😊
Unglaublich was für Schulden bei dem Gehalt und in so jungen Jahren. Da darf wirklich nichts schief gehen.
Das ging schon schief bevor es überhaupt losging bei dem Kredit.
@lohnt sich das?: Macht bitte Videos zu Basics der Finanzbildung (rechnet sich das?), das scheint sowohl bei dem Paar aus dem Video, aber auch bei Einigen in den Kommentaren wirklich ein blinder Fleck zu sein. Ich wünsche den Beiden alles Gute.
Servus Mr.,
danke für die Anregung. Wäre echt eine Überlegung 🤗
Habe ich auch gerade gedacht. Ich hab auch null Plan und habe das gar nicht direkt so erkennen können, erst als ich die ganzen Kommentare dazu gelesen habe.
Wahnsinn wie talentiert und handwerklich begabt man schon in jungen Jahren sein kann. Ich schaff`s kaum ein Loch in die Wand zu bohren 😁
Dann würde ich den Arzt aufsuchen 😊
Übung macht den Meister. Alter Spruch der nach wie vor Stimmt
Tolles Paar, tolles Projekt und beide haben ein gutes Talent daraus ein tolles Haus zu machen.
Krass.. Ich finds mega mutig sowas zu starten bei den Kosten und dem Aufwand. Ich könnte das nie und hätte den Hauspreis wahrscheinlich eher noch weiter drücken wollen aber wenn sie sagen das der Deal gut war, Glückwunsch und viel Spaß damit. Wenn das mal fertig ist, wird das sicher geil aussehen. Macht mal bitte ein Updatevideo wenns soweit ist.
Servus Alex,
super Vorschlag!
Au ja ein Update wär klasse 👍
Finanziell gesehen ist der einzige Lichtblick, dass Basti von Beruf Softwareingenieur ist und damit das Potential hat, auch 3k netto mit nach Hause zu bringen.
Beide sind noch jung und derzeit ist es finanziell durchaus gewagt, was die beiden da machen. Mit den Berufsjahren wird das Gehalt aber auch bei beiden steigen und die Inflation spielt ihnen bezüglich Kreditrückzahlung schonmal in die Karten, weil Einkommen nach und nach mit ihr steigen werden, die Kreditdaten aber gleich bleiben. Somit wird die finanzielle Schlaufe um ihren Hals mit den Jahren immer lockerer werden, bis sie dann mit 59 und 61 gänzlich wegfällt.
Ich wünsche euch das Beste.
Sein Potential wäre in einer Großstadt mit entsprechenden Unternehmen auch schnell mal 8k und mehr pro Monat nach Steuern.
@@JJ-ze6vb 8k NACH Steuern. 😂 Also schlappe 170.000 € brutto im Jahr. Ich glaube, dein Wissen von Löhnen geht steil Richtung 0.
Der ursprüngliche Kommentar trifft hingegen den Nagel auf den Kopf. 3.000 Euro netto sind ein übliches Gehalt in diesem Beruf.
Ich würde einen gebrauchten Bagger kaufen. Bei der Baustelle brauchst den öfter und länger. Wenn alles fertig ist kann man ihn um den gleichen preis wieder verkaufen. Leihen lohnt sich nur wenn man das Gerät wirklich nur kurz braucht
So ein Projekt hatte ich auch einmal. Nach 18 Jahren alles fertig und dann kam die Trennung. Wohl auch wegen der unglaublich vielen Stunden die in der Partnerschaft einfach gefehlt haben. Rückwirkend würde ich es nicht noch einmal machen.
Irgendwie triggern mich die ganzen negativen Kommentare! Ich habe vor 4 Jahren ein ganz ähnliches Projekt angegangen. Haus ist von 1876 und war renovierungszustand aus den 70gern. Wir sind jetzt innen fertig und außen erwarten uns keine riesigen kosten mehr. Trotz Heizung, Fenster, zwei Bäder etc haben wir keine 100.000 € in die Renovierungsarbeiten gesteckt. War nur möglich durch viel, viel Arbeit und kreative Lösungen (Küchen eigenbau etc). Man muss halt bereit sein jeden Feierabend, das Wochenende und jeden Urlaub zu opfern.
Klar sind die beiden naiv. Das muss man am Anfang aber auch, sonst geht man ja gleich in die Knie. Ich wünsche Ihnen jedenfalls das aller beste und in ein paar Jahren werden sie über alle lachen, die gesagt haben die beiden schaffen das nicht!
Servus Farbwerker,
danke für den Einblick! 🤗
Mich triggert vorallem der Finanzberater, der ziemlich viel Asche mit denen verdient hat
@@microdeluxe Ja das ist echt übel. Wurde mir damals auch so angeboten. Absolute abzocke!
Die negativen Kommentare beziehen sich darauf, dass die beiden fast 20 Jahre lang über 1000€ Zinsen im Monat zahlen, ohne etwas zu tilgen... Das Finanzierungskonstrukt ist irre...
Bitte mehr Folgen mit dem Thema und in der Art. Das ist super interessant. 👍🏻
Finde ich echt gut, was die beiden machen und wünsche weiterhin viel Erfolg! Tolle junge Leute 💚
Mir persönlich wäre das viel zu viel Arbeit und Kopfschmerzen und ich stehe auch nicht auf so alte Häuser.
Respekt an die Beiden sind richtige macher und treffen in jungen Jahrem schon mutige Entscheidung. Ich bin mir sicher, dass Ihr es schafft.
Nur der Finanzberater sollte sich schämen. Bei 4.5÷ Zinsen nicht zu tilgen grenzt an Betrug.
Tipp an die beiden: Nach 10Jahren könnt ihr immer sonderkündigen und und ein neues, vernünftiges Darlehen abschließen.
Krass das man sich sowas freiwillig antut 🫠
Wie kann man denn bitte 20 Jahre nur Zinsen zahlen ohne zu tilgen? Das ist ja mal richtig dumm…
Zunächst: Tolles Projekt, Viel Glück damit!
Wir hatten auch so eine Finanzierung ohne Tilgung. Haben schnell festgestellt das es Mist war. Zum Glück gibt es ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren (nach Vollständiger Kreditauszahlung!) Das hat uns damals gerettet, sonst würden wir heute noch 5,5% Zinsen auf den vollen Kredit bezahlen.
Alter ist das dumm 1100€ Zinsen im Monat und kein Cent zur Tilgung ne lass mal, dann spar ich erstmal noch 10 Jahre
Cooles Projekt 👍🏻 wäre spannend in ein, zwei Jahren den Vorschritt des Hauses zu sehen 🙂 viel Erfolg den 2.
Bei dieser Kreditdauer muss man sich verdammt sicher sein, dass man sich nicht vorher trennt... Viel Glück!
Ich hoffe die haben sich das gut überlegt und wirklich Spaß dran. Das wird nie fertig, kenne ich von meinen Eltern... als Software-Ingenieur hätte ich auf die Karriere gesetzt, Gehalt steigern und dann was ordentliches kaufen.
Was ist denn ordentlich? Ein Neubau ohne Charme? Welche "ordentliche" Immobilie bietet denn den Platz für eine eigene Hobbywerkstatt in der benachbarten Scheune?
Genau. Würde der Typ 5 Jahre ordentlich reinbuckeln, dann bekäme der sicherlicht seine 70k brutto + ihre 40-50k und schon können die sich auch ganz normal ein schlüsselfertiges EFH kaufen. Einfach 5 Jahre frugal leben und 20k im Jahr auf die Seite bringen. Lieber in diesen 5 Jahren auf 40qm leben und alles was geht sparen, statt sich dann so ne Bruchbude anzutun.
@@WeicherKeks gibt auch menschen die nichts "von der Stange" wollen und lieber etwas selber machen. Das Gefühl ist ein ganz anderes.
Danke, dass die Episode auf UA-cam gelandet ist :)
Ich habe großen Respekt vor allen, die so ein wahnsinns Projekt in die Hand nehmen. Ein bisschen renovieren und restaurieren, würde ich mir auch zutrauen, allerdings würde ich lieber dauerhaft zu Miete wohnen, als mein Leben lang ein Haus zu renovieren. Das ist eine ewige Last auf der Seele. Man hat quasi nie Feierabend. Ich drücke den beiden im Video fest die Daumen, dass alles glatt geht und sie schnell fertig werden. 😊
Ach du meine Güte ist das viel Arbeit! Krass von den beiden. Ich hoffe sie wachen nicht eines Morgens auf und denken "Was hab ich mir hiermit nur angetan?". Ich denke so würde es mir irgendwann gehen, dass ich komplett überfordert wäre. Bei unserem Haus aus dem 50ern kam um die 2000er so viel Renovierung auf uns zu, dass ich mir immer wieder die Hände über den Kopf geschlagen hatte. Unser Haus wurde mit Grundstück für 160k verramscht. Trotzdem bin ich heute mit einer überschaubaren Wohnung glücklicher
Cooles Projekt, kann der BR diese Sanierung nicht weiterhin verfolgen und man die Fortschritte miterleben kann? 🙂
Wäre auch eine coole Dokureihe.
Servus Mo,
cooler Vorschlag, nehmen wir mal mit in die Redaktion :)
@@Lohntsichdas Sehr cool :)
Die 2 sind sympathisch, aber Die verdienen zusammen nur 4000€ netto und kaufen eine bruchbude für ~ 600k gesamtkosten...? Ohne worte. In der schule muss dringend finanzielle bildung unterrichtet werden
Die 2,5k von UA-cam kommen allerdings noch dazu
@@LukasSkate2 Gesamtgewinn seit Betrieb des Kanals...
@@stephank5873 danke für die Richtigstellung 👍
Aber Finanzen sind doch langweilig !
@@LukasSkate2 das war nicht monatlich, soweit ich das verstanden habe. Ich denke es ist jetzt absolut Pflicht dieses Projekt in Form eines YT channel zu monetisieren. Sind ja scheinbar auch gerne vor der Kamera
22:25 Warte was? Die bezahlen 20 Jahre lang fast 1200€ und haben damit keinen Cent abbezahlt? Und um die 310.000€ am Ende zu bezahlen muss man noch nebenbei im Lotto gewinnen?
Schlimmste Kreditform !
Wahnsinnig spannend. Und dann noch so junge Leute - echt cool!
💛
Fast bis zur Rente verschuldet und dafür "darf" man dann noch in seiner Freizeit schuften, geil.
Wirklich Lost
Bis zu deren Renteneintrittszeit wird das Alter eh auf 75 Jahre hoch sein.😂
Echt Klasse die zwei. Ich hoffe ihr haltet durch. Realistisch gesehen wird eurer Geld für die Renovierung nicht reichen. Das ist sehr optimistisch gerechnet.
Ahhh wie cool! Ich verfolge beide Kanäle und jetzt beide vereint! 🥰🥰
Was für ein sympathisches Paar.
Da ich gerade vor habe, selbst eine Ruine zu renovieren (aber nicht in D), habe ich die Folge gerne gesehen. Etwas mehr an "So sah es vorher aus und das haben wir geschafft" würde ich mir für folgende Folgen wünschen.
falls du Fragen hast bzgl Heizung melde dich. Bin im Kundendienst für Heizungen tätig.
Die Einspieler wie bei 5:54 sind spachlich sowas von cringe... schade um das ansonsten schöne Format.
Habe ich das richtig verstanden, die beiden Zahlen in den 20 Jahren fast 280.000 nur an Zinsen, tilgen aber nur 74.400€ ?
Nach 20 Jahren gibt es dann ein weiteres Darlehen von ca. 235.000 € für 14 Jahre mit ca. 150.000 € an Zinskosten über den Zeitraum?
Dann zahlen die beiden ca. 740.000 € für das Haus.
Bei einem normalen Annuitätendarlehen, wären die beiden, bei 3% Tilgung nach 20 Jahren Schuldenfrei und hätten "nur " 480. 000 € für das Haus bezahlt
Bitte sagt mir, dass ich mich verrechnet habe.
So hab ich das auch verstanden 😵
Ich denke beim ersten Teil hast du dich leider nicht verrechnet.
280.000 Euro reine Zinskosten.
Hier schon rund 100.000 Euro Mehrkosten wenn man es direkt mit Tilgung und 4% Zins auf 20-25 Jahre zurück bezahlt hätte.
Tilgungsbetrag ersetzt mit der Zeit den Zinsbetrag - Rate bleibt immer gleich.
Wieviel Zins und Gebühren die Anschlussfinanzierung als Bausparer nochmal zusätzlich frisst, geht detailliert nicht aus dem Beitrag hervor. Bausparverträge haben ja im Vergleich etwas niedrigere Zinsen (+Gebühren I.d.R.)
Wenn man die Zahlen nimmt, die der Beitrag bzw LSD hergibt
(Bausparer: Nach 20 Jahren, Rate von 1551 Euro bei Restschuld von 235.000 Euro auf 15 Jahre) komme ich auf einen Zinssatz von rund 2,3%.
Damit komme ich auf einen reinen Zins von 44.000 Euro für die Bank.
(+ evtl.Bauspargebühren)
Heißt wir reden bei diesem Finazfiasko hier von rund 150.000 Euro an reinen Zins-MEHRkosten. (!!!!!) im Vergleich zur herkömmlichem Tilgungskredit.
Plus 10-15 Jahre längere Laufzeit 😮
Somit wird (nach meiner Rechnung) für dieses Haus 644.000 Euro bezahlt .
(Dazu kommt noch all die Eigenleistung und das ganze Material das neben der Finanzierung noch gekauft wird.)
Kauf Haus 210.000
Sanierungskredit 100.000
Zins EF-Darlehen = 280.000
Zins BS-Darlehen = 44.000
😞😕
Völlig unabhängig vom Haus selbst. Wieviel JAHRE hier (zusätzlich, durch miese Beratung) NUR für die Bank gearbeitet wird 😮
Das muss man sich mal klar vorstellen!
Da wird mir einfach übel…
für die Bude 34 Jahre lang hinzahlen? wow da brauchst Humor 😵
Drücke Euch trotzdem die Daumen!!
De Basti und die Nina, ich lieb deren Videos und finds klasse, dass sie sich ihren Traum erfüllen können 🙂
Ich wusste doch, ich hätte euch schon mal irgendwo gesehen😄
Wir sind uns wohl mal auf nem Bulli Festival begegnet?😃
Sehr cooles Projekt! Ich wollte demnächst auch mal ein Video zu unseren Umbaukosten machen☺️
Wünsche euch weiterhin viel Kraft und Durchhaltevermögen💪
LG Mandy🌻
Ihr macht das toll! Ich bin begeistert. Ich wünsche euch, dass alles gut läuft und dass ihr weiterhin soviel Power habt. 💪🏻
Es ist schön, das mit anzusehen.
Gottes Segen für euch und euer Projekt!🙏🏻
Viel Glück und Spaß den beiden. Ich habe von solchen Finanzierungen keine Ahnung, aber so richtig sinnvoll klingt es nicht. Ich hoffe die beiden bedenken auch, dass das Haus Geld frisst, wenn es dann mal fertig ausgebaut ist. Jetzt ist das Dach noch gut, aber in 10 Jahren könnte das nicht mehr der Fall sein und dann muss der gesamte Dachstuhl ausgetauscht werden. Auch im Mauerwerk sind es jetzt nur ein paar Balken, die erneuert werden müssen bis die nächsten Balken dran sind und dann jedes Mal Balken raus und rein, verputzen usw. kostet auch bei Eigenleistung Geld und Nerven.
PS Basti hat GLück, dass man im Alter eher schrumpft und nicht mehr wächst. In einigen Räumen hat er sich fast den Kopf an der Decke gestoßen.
Respekt für dieses Projekt!
Bei der Frage „Lohnt sich das?“ möchten wir das Thema Asbest ins Spiel bringen, das je nach Baujahr eines Objekts schnell akut werden kann. Selbst bei alten Fachwerkhäusern kann der ehemalige „Wunderstoff“ sich irgendwo verstecken, sofern die letzte Sanierung zwischen 1950 und 1993 stattgefunden hat. Besonders verdächtig sind hier Bäder und geflieste Flächen sowie nachträglich eingezogene Estrichböden und dafür verwendete Ausgleichsmassen.
Da eine eventuell notwendige kostenintensive Asbest-Sanierung nicht nur die Frage nach Kernsanierung oder Komplettabriss schneller beantworten kann als man einem lieb ist, sondern da von Asbest auch eine hohe Gefährdung für die Gesundheit ausgeht, empfehlen wir Ihnen, wenn möglich schon bei der Bewertung einer Immobilie, spätestens aber vor dem Beginn jeder Sanierungs- oder Abrissarbeit eine professionelle Materialanalyse durchführen zu lassen. Nur so sind Sie auf der sicheren Seite und wissen schneller, ob sich die Investition in ein Objekt lohnt.
Bleiben Sie gesund!
mit angst machen kann man auch gut geld verdienen!
@@meixo9083 Uns ist es immer noch bedeutend lieber, Sie agieren umsichtig und investieren in Sicherheit und Arbeitsschutz als später alles für Ärzte ausgeben zu müssen. Denn mit einer Asbestose ist nicht zu spaßen.
Letzlich möchten wir jedoch nur umfassend aufklären. Wie Sie mit den Informationen umgehen, ist Ihnen selbst überlassen.
Mit 59 und 61 Schuldenfrei und hoffen das nichts passiert wie Wasserschaden oder sonst was.
Zinsen sind einfach Katastrophal und mit Sklaverei gleichzusetzen.
Bin gerade bei einer Sanierungsfirma in Österreich, glaubt mir, bei einer Kernsanierung wird man immer wieder neue Arbeiten finden.
Eine ganze Folge hier auf YT ❤
Ich fände in einem eigenen Kanal wäre es übersichtlicher, aber sehr cool, das es hier ausgestrahlt wird
Gute Idee, nehmen wir mit in die Analyse von WSD. Danke ☺️
Toll!!! Wenn es nur mehr solcher junger Leute geben würde!
Als allererstes mal ein riesiges Kompliment für den Mut und das Engagement der jungen Bauherren, die von Beginn an den Charme eines solchen Hauses erkennen und bereit sind die eigenen Ärmel hochzukrempeln !
Auch wenn wir hier nur einen kleinen Ausschnitt des Projektes zu Gesicht bekommen haben, würde ich dennoch raten sich auf das wesentliche zu konzentrieren. Lasst den Bagger Bagger sein und fokussiert euch als allererstes auf die Fachwerkkonstruktion. Das ist und wird euer Herzstück. D.h. den kompletten Außenputz abklopfen und dann den Zimmermann zur Begutachtung und Instandsetzung holen (wie der Zimmermann die Einschätzung abgeben konnte, dass trotz Innen- und Außenputz, das Fachwerk in Ordnung ist, entzieht sich leider meiner Kenntnis - ggf. Zimmermann wechseln). Dann alles weitere wie Bodenaufbau, Elektrik, Sanitär/Heizung, Innendämmung / Innenputz usw.
Wichtig: Lasst euch nicht unterkriegen und findet trotz hunderter guter und schlechter Ratschläge (ihr fragt 10 Leute wie etwas funktioniert und bekommt 11 Antworten) euren eigenen Weg.
Ansonsten mega gutes Format und interessantes Projekt - Gerne mehr davon !
Ich drücke euch die Daumen
Servus Christopher,
Danke für deinen lieben Kommentar. Super, dass dir das Format gefällt! [Alle Folgen gibt es in der Mediathek, aber das weißt du natürlich, gell?)
Danke fur so eine informative Sendung.
Freut uns 😊😊😊
1500 Euro im Monat nur für den KRedit?? Ich versteht diese finanzierung nicht wirklich, macht für mich auch keinen Sinn, mit 310 euro im monat bekommt man doch niemals 310k in 20 Jahren zuusammengespart um die Summe zu bezahlen. und dann alleine ca.1100 euro Zinsen?? Soviel Bezahlen wir nicht ansatzweise für unseren Hauskredit aber inkl. Tligung.(wir haben zwar auch ne kleinere Summe, aber dafür 10 Jahre weniger zu zahlen.)
Außerdem müssen die beiden Ja noch was essen, brauchen STrom, wasser Müllgebühren, Autos?, vllt irgendwann mal Kinder und eben permanente Ausgaben fürs Haus... da bleibt am ende nicht mehr viel GEld übrig... nja ich hoffe die schaffen das alles ! :)
Immer wieder ganz nett zusehen, wie " Bauleihen" mit ihren Aufgaben wachsen! Was die beiden machen, hat auf jedenfall viel Respekt verdient! Gehört viel Mut dazu!👌👌👌🦝
Den Energieberater würde ich gerne mal bei LSD sehen :D :)
😄Gute Idee!
Ohweia, wir stecken sich grad in einer kernsanierung. Als ich die Kostenaufstellung sah waren meine Gedanken. Wie alt ist dieses Video und das haut niemals hin.
Ich weis nicht wie stark die regionalen Unterschiede sind, aber alleine Heizung mit Pv verschlingen ohne Probleme 50% des EK und das ist noch niedrig angesetzt.
Der Mut in allen Ehren, aber da wird definitiv ein böses Erwachen kommen bzw kommt vielleicht noch im laufe des Videos
Tolles Format, danke für die Einblicke
kein Geld für Firmen aber 300qm Wohnfläche mit 11 Zimmern zu zweit unterhalten. Genau mein Humor XD
Super, sowas müsste man mal mehr sehen. Ich kann gar nicht einschätzen, was man sich wie evtl leisten könnte und mit welchen Kosten man rechnen muss. Auch dass sich die Wärmepumpe nicht lohnt interessant. Mich würde natürlich interessieren, für welche Methode sie sich am Ende dann entscheiden, ob es beim Ofen bleibt. Ansonsten hätte mich noch interessiert, wie die Bank das Haus bewertet - oder spielt das dann eine untergeordnete Rolle. Mir wurde zB gesagt, bei wenig Eigenkapital wäre es besser ein saniertes Haus zu nehmen, weil die Sanierungskosten nur zum Teil angerechnet werden können und die Bank den Gegenwert zum Kredit, also das Haus, benötigt - bei einer 'Bruchbuche' ist das dann eben nicht so viel. Auf der einen Seite sehe ich die viele Arbeit, auf der anderen Seite auch viele Häuser, bei denen mir die Sanierung überhaupt nicht gefällt. Wo eignen die beiden sich ihr Wissen an? Haben sie Freunde/Bekannte die sowas schonmal gemacht haben oder über UA-cam etc.?
so viel arbeit...alles gute!
Aus schlechten Erfahrungen mit Feuchtigkeitseintritten in das Mauerwerk, würde ich an so etwas nicht rangehen, bewundere aber den Mut der Willigen. CHAPEAU.
Woaw cooles Konzept. Bitte weitermachen.
richtig interessanter Einblick, viel Gück den beiden !
Servus R.M.,
Danke für deine netten Worte - das Lob freut uns sehr. ♥
Viele schimpfen über den bausparvertrag nebst endfälligem Darlehen, sind offenbar aber auch nicht wirklich in der Materie. Richtig ist, dass man natürlich nicht tilgt und daher mehr Zinsen zahlt. Aber dadurch kauft man sich eine extrem lange Zinsbindung ein, die des Darlehens und dem anschließenden Bauspardarlehen. Im konkreten Beispiel 34 Jahre zinsbindung
Wir wissen nicht, ob sich die Beiden bewusst dafür entschieden haben und daher die Mehrkosten in Kauf genommen haben.
18:35 die Schutzbrille war drauf, sehr gut. Selbst bei so einer Arbeit nicht vergessen. Ganz wichtig und vorbildlich gehandelt. Wer schon mal Dreck im Auge hatte und den Rest des Tages nix mehr machen kann, der ärgert sich.
Allerdings auch ca. 30 Zentimeter mit dem Kopf neben der Baggerschaufel - das Gegenteil von Arbeitsschutz und hochgefährlich, gerade wenn kein ausgebildeter Baggerfahrer auf diesem drauf sitzt.
Immer wieder spannend und informativ.
Aber zwei Anmerkungen zu dieser Folge:
Die Aussagen des Energieberaters, zumindest in dem Ausschnitt sind nicht wirklich richtig. Natürlich gibt es Möglichkeiten auch im Altbau sinnvoll eine Wärmepumpe einzusetzen. Insbesondere im Verbund mit Flächenheizungen.
Die Finanzberatung erscheint bei einer Finanzierung der 210.000 € zu einem Zinssatz von 1,25 % und den 100.000 zu 4,63 % zudem sehr zweifelhaft.
zur WäPu: Sehe ich auch so. Gerade wenn man saniert und noch Platz für Flächenheizungen findet. Zur Not eben an den Wänden ...
Mal abgesehen von dem Bock mit dem Darlehen ein sehr cooles Projekt. Hoffe sie erreichen ihr Ziel. Wärmepumpe bei so einem Objekt wäre sehr schwierig. Evtl wäre Hackschnitzel/Pellet eine Option, da die Scheune vorhanden ist.
Auf jeden fall sollte das Ding fertig sein bevor es an eine mögliche Familiengründung geht.
Super Format, aber die Kommentare zwischendrin könnte man sich auch sparen...
Danke fürs Feedback! 💛
👍🏻 Format ist 1A 🤩
Aber Moderatorin mit den Kommentaren geht leider gar nicht.
Spricht zu uns, wie bei so ner Kindersendung…
(Oder als ob wir nicht ganz zurechnungsfähig sind 😅)
Braucht keiner
Mir nehmen die Einspieler auch zu viel von der Dynamik weg - ansonsten schönes Format!
Bitte mehr Folgen!!
Respekt an die Arbeit, aber spätestens als ich das Kreditmodell und die Zahlen dazu gehört habe hat sich der Magen einmal gedreht. Ich kann mir schlecht vorstellen, dass auf dieses Dach die PV-Module gebaut werden und mit ein paar Lattungen ist es da auch nicht getan.Auch wenn Ihr das alleine macht, die 15.000€ die es sicher kosten würde mit min. 25 Modulen sind in anderer Ecke sicher besser investiert, in paar Jahren werden die dann auch billiger :) Aufgrund von Scheune etc. wäre eine Pelletheizung vielleicht eine gute Alternative, da gibt es sicher auch Förderungen. Andernfalls ist der Ofen aktuell wirklich die beste Alternative. Wenn dort auch noch gespart werden soll, dann fragt doch mal private Waldbesitzer bzw. gibt es bei zahlreichen Plattformen immer auch Angebote meterware frisch bei Fällungen zu holen bzw. gleich selbst zu schneiden. Das ist natürlich zusätzliche Arbeit, aber wenn Ihr das Lager gut füllt und auch nach füllt, dann habt ihr, wenn das Holz getrocknet ist deutlich weniger als 75€ Holzkosten im Monat 👍🏻 Toi Toi Toi weiterhin 😉
wie kann man nur eine so riesige entscheidung von einem dritten abhängig machen, nur weil das "langweilig" ist? bei allem respekt für mut und tatendrang: klug war das nicht. da würde ich mich jetzt auch in die arbeit stürzen und es mir schön reden, hätte ich Zeit zu denken würde ich depressiv
Ein Raum fertig machen und dann schnellstens einziehen. Dann von innen nach aussen arbeiten. Zum Schluss Fassade und Aussenflaechen. Aber ganz am Anfang muss man die Statik und ggf. die Feuchtigkeitssituation in Ordnung bringen. .
Das reicht doch nie mit 118k, im Video sagt die Dame im Stuhl man sollte 600-800€ pro quadratmeter für sanierung rechnen, das sind 180k-240k
Meine Eltern haben eine 120qm wohnung selber saniert kein altbau (vater hat immer am WE und nach der Arbeit am abend dran gearbeitet) und da waren es schon so 100k, jetzt mit steigenden materialkosten würde ich ja fast sagen das 118k nie im leben reichen werden nicht mal für das gröbste
Bitte nicht übel nehmen, wenn ich das jetzt so schreibe, aber eure Finanzierung ist nach meiner Ansicht Schrott und läuft fast schon unter Grenzfinanzierung, wenn man euer Einkommen mit hinzuzieht. Bei vielleicht 2% Zinsen kann man so finanzieren, aber bei über 4% keinesfalls. Bei meiner eigenen Finanzierung hatte ich so einen Kredit für 2/3 der Finanzierungssumme bis zur ersten Umschuldung. Da habe ich auch die ersten 8 Jahre nur Zinsen gezahlt und parallel einen Bausparer angespart. Letztlich war das alles Blödsinn, weil ein normaler Kredit nach den 8 Jahren billiger war, als das Bauspardarlehen. Ich wäre also besser gekommen, wenn ich jeden Monat getilgt hätte, statt den Bausparer zu haben. Und zu der Zeit gab es auf den Bausparer noch 2,5% Guthabenzinsen, da kann man heutzutage sicher nur von träumen. Bei unter 2% Zinsen kann man langfristig und mit geringer Tilgung finanzieren. Bei den aktuellen Zinssätzen sollte man auf eine möglichst hohe Tilgung schauen und sich auch mal ausrechen, wieviel man nach der Gesamtlaufzeit für die Immobilie gezahlt hat. Das Doppelte des Nettodarlehens dürfte bei eurer Laufzeit und Tilgung in jedem Fall zusammen kommen. Und ihr müsst auch damit rechnen, dass bei der ersten Umschuldung die Zinsen bei vielleicht 6 oder gar 8% stehen. Zudem müsst ihr einkalkulieren, dass wegen Kindern mal ein Einkommen für ein Jahr oder länger wegfällt. Nichtsdestotrotz weiter viel Spaß mit dem Haus.
Ihr seid überall 😂❤
2k als Software Ingenieur? Geringfügig oder wie geht das? Eher das Doppelte wäre derzeit das gängige Gehalt in dem Job.
Basti hat seine Arbeitszeit reduziert und arbeitet nur 30 Stunden.
Der Durchschnitt in Deutschland liegt bei 5000 Brutto bei 40 Stunden in diesem Beruf . Bei Steuerklasse 1 bist du bei 3000 netto. Und wir reden vom Durchschnitt… Ich bin selber einer und kann dir sagen mit deinen 4000 netto bist du weit von der Realität entfernt . Das wären fast 7000 brutto, das kriegen oft Chefärzte in normalen Krankenhäusern nicht mal ohne Überstunden . Ich bin immer wieder erstaunt, was manche denken was man so verdient Netto 😂
Ich bin in einem größeren bekannten Konzern und mit Steuerklasse 1 weit von 4000 netto entfernt mit 36 Jahren. Anfangs geht es oft mit 3800 brutto los ca … mit Glück 4000 brutto. Da musst du schon in die Schweiz ;)
@@remsibremsich bin einfach erstaunt wie wenig Deutsche verlangen als Software Ingenieure zu arbeiten. Ich komme aus Rumänien und habe als Softwareentwicker 2000€ netto in Rumänien verdient vor 7 Jahren, da war ich nur noch 23 Jahre alt. Mit Dienstreise nach Deutschland 3500€ netto. Bin vor 5 Jahren nach Deutschland gekommen und verdiene 5300€ netto, von Anfang an über 5000€. Alle meine Freunde aus Rumänien verdienen in Deutschland mit Uni Abschluss über 4000€ netto, wir sind alle 28-32 Jahre alt.
@@Micha-bp5om Grundlohn also bei 9000 brutto, wären ja ca 5000 netto ? Als normaler Software Ingenieur, ohne Teamleiter oder weitere Weiterbildungen / Verantwortungen ? Ohne Überstunden , Reisen, Spesen oder Ähnliches ? Schwer vorstellbar , aber vielleicht hast du ja Glück gehabt 😅
PS. Rumänien kannst du natürlich nicht mit den Abzügen die man hier hat vergleichen
@@remsibremsi Nicht so schwer vorstellbar, aber kommt wohl drauf an wo man wohnt und arbeitet
Darlehenszinsen im Monat von 1164€ * 12 Monate * 20 Jahre = 279.360€ nur an Zinsen, da freut sich aber die Bank. Da ist das Darlehen nicht mal abbezahlt.
Die haben echt ne Panne😂 250.000eur lege ich lieber in ETF an u Gold etc. Und mache das 6 Fache.
Da haette ich dann aber was freistehendes genommen, ein historisches Gebaeude, altes Schloss oder so. Das ist ein Lebensprojekt.
Ich empfehle das Dach abzudecken, dann mit Sichtschalung auf die Sparren drauf dämmung dazu und die ollen Ziegel wieder drauf... Zack die Bohne hast den geilen Raum und musst auch nicht gross anfangen den ganzen Mist mit gips zuzukanllen
Dachgeschoss gar nicht ausbauen, gut durchlüftet lassen und oberste Geschossdecke dämmen.
Ich finde das gut was die beiden machem, ich meine wann soll man denn sonst so ein projekt angehen ?mit 40?
Ihr habt eine Klasse Gliederung, warum dann keine Timesteps?
Die Zahlen sind schon einfach super krass im Verhältnis.
Wenn ich überlege dass wir neu gebaut haben - also ein fertiges Haus nach aktuellem Energiestandard - zahlen monatlich weniger MIT Tilgung und sind nach 15 Jahren schuldenfrei.
Ich hätte den Mut zu so einem Projekt nicht gehabt. Bin aber auch nach 6 Jahren im Fachwerk kein Fan mehr davon.
Alles Liebe den beiden 💪🏼.
Hey Leute, tolles Projekt, das ihr da auf die Beine gestellt habt! 👏 Aber mal im Ernst, warum verdient er als Softwareingenieur weniger als ein Busfahrer? 🤔
Ich hoffe, dass der Putz vor oder nach der Asbest-Zeit da eingebaut wurde 😕
Das Dach von dem Schuppen könnte Eternit/Asbest sein. Bitte prüfen, falls noch nicht gemacht.
Nur das die Rechnung mit dem Zins nicht aufgeht. Oder die Aussage vom BR.
Mit dem angegebenen Zinssatz von 1.25 Prozent sind es selbst bei 320.000 Euro Kreditbetrag keine 1250 Euro Zinsen monatlich...sondern ca. 340 Euro.
Also entweder stimmt der Zinssatz nicht, oder eure Erklärung ;)
Du hast richtig nachgerechnet und wir haben einen Fehler in der Grafik drin... Der Zins liegt bei 4,45%, nicht bei 1,25%. Wir haben diesen Fehler jetzt auch oben als Kommentar angepinnt.
Super interessant. Gerne mehr. Ggf einen neuen Kanal machen wegen der Übersicht.
VIEL VIEL VIEL GLÜCK!
Es gibt Objekte, da zahlt man den Grundstueckpreis minus abrisskosten. Dann aber nicht abreissen, sondern selber aufbauen/sanieren.
Sehe ich auch so, und insbesomdere wo z. B. Asbest verbaut wurde muss dass im KP zusätzlich abgezogen werden, Asbest Dach abreißen ist richtig teuer.
😮😮😮Und wenn die sich nicht zerstritten, erschlagen oder schlimmeres haben... (Die Realität und Alltag können im Weg stehen.) Leben sie glücklich in ihrem neuen Heim weiter.... Alles gute für euch 🤗
Hat uns Spaß gemacht, mit euch zu drehen! :)
Mal schauen, wie gut wir mit der Sanierung voran kommen.
Zum Thema Finanzierung:
Wir haben uns bewusst einen Berater geholt. Ob er die für uns beste Entscheidung getroffen hat, können wir nicht einschätzen, da uns dafür das Wissen in dem Bereich fehlt. Unser Fokus liegt eher im handwerklichen. Aber wie manche schon geschrieben haben: man muss nehmen, was man kriegen kann. Viele andere Berater haben von Anfang an gesagt, dass das nichts wird. Vielleicht hatten wir gar nicht die Möglichkeit einen anderen Kredit zu bekommen, vielleicht hat der Berater sich aber auch die Taschen voll gemacht.
Letztendlich sind wir trotzdem froh, dass wir das Haus gekauft haben und wir denken, dass es die richtige Entscheidung war. Man hätte die Finanzierung bestimmt besser aufstellen können, aber wer macht schon alles immer perfekt?
Hey vielleicht habt ihr ja Glück (und wir Pech) und die Inflation reduziert euren Schuldenberg bis dahin. Kann gut sein.
Wichtig ist für euch: Im Normalfall würdet ihr monatlich was zurückzahlen und müsstet daraufnkeine Zinsen zahlen.
Wenn ihr das Geld nun stattdessen zur Seite legt UND gewinnbringend (oder zumindest halbwegs verzinst) anlegt, ist es egal.
Es ist egal, ob du 10€ für 4% von der Bank 20 leihst und selbst für 4% anlegst und ihr dann in 20 Jahren inkl. Ertrag zurückzahlst, oder ob du das Geld nie geliehen hättest bzw. In eurem Fall früher zurückgezahlt hättest.
Alles Gute und viel Glück!
@@zwieback1988 das stimmt, wir würden in dem Fall von einer steigenden Inflation profitieren :D
Danke auf jeden Fall :)
-Ihr seid glücklich
-die Bank (mit Berater) ist glücklich
Was will man denn mehr 😅😳
Ou man,
tut mir leid dass man euch da finanziell so reinlaufen lassen hat. 😔
die Mehrkosten die sich die Bank einsackt sind krass, das kann die Inflation leider auch nicht gerade biegen.
✊🏻
Trotzdem Danke für das interessante Video und alles Gute für Euch!
Vllt gibt es ja im Vertrag die Möglichkeit zur Umschuldung ohne gröbere Gebühren.🫤👀
Alles Gute euch!
Ich gehe davon aus, dass die ihre Projekte locker schaffen werden, weil sie ihre Vorhaben mit Tatkraft und Unternehmergeist angehen. Kritisch wäre es nur, wenn beide eine andere Mentalität hätten und es vorziehen würden, wenn sich Arbeitgeber und Vermieter um alle Eckpunkte im Leben kümmern und sie nur das machen müssen, was man ihnen sagt und was von ihnen verlangt wird.