Ciao. Caso di 2 u.i. accorpate di fatto ma senza che il proprietario abbia fatto SCIA in passato. Ora il proprietario vende le u.i. e presenta al comune SCIA art. 22-1 senza sanatoria. Quanto si deve incavolare acquirente? Quali rischi corre acquirente (ciliegina ... sull'edificio stanno facendo bonus facciate "cappottato" con sconto in fattura e finanziamento bancario a 36 mesi)
Ciao Carlo ...da una verifica al catasto risulta che purtroppo un libero professionista ha visionato la pratica di mia madre e il catasto ha sbagliato archiviazione . Stiamo facendo il bonus 110% e il geometra che mi segue ha detto che farà una cila perché dai documenti che abbiamo risulta che una parete non portante e' stata spostata di pochi centrimetri con relativa porta. Ci ha detto che farà il progetto con la modifica e depositerà al catasto edilizio la nuova planimetria. Vorrei chiederti in questo modo posso accedere ai trainati e sopratutto l' intero condominio avrà problemi per la conformità urbanistica su parti comuni ? Grazie sé puoi darmi un consiglio 😉
Articolo integrale www.studiotecnicopagliai.it/abusi-edilizi-minori-come-regolarizzare-art-37-dpr-380-01/
L'impianti fotovoltaici rientrano nel D.P.R. 380/2001 art. 3, comma 1?
Si può applicare l’art 37 a edifici in zona E.2, Zona di mantenimento e tutela del paesaggio naturalistico, agrario…?
Dipende, non si capisce se sia un vincolo del Codice o da strumento di pianificazione comunale
Ciao. Caso di 2 u.i. accorpate di fatto ma senza che il proprietario abbia fatto SCIA in passato. Ora il proprietario vende le u.i. e presenta al comune SCIA art. 22-1 senza sanatoria. Quanto si deve incavolare acquirente? Quali rischi corre acquirente (ciliegina ... sull'edificio stanno facendo bonus facciate "cappottato" con sconto in fattura e finanziamento bancario a 36 mesi)
Ciao Carlo ...da una verifica al catasto risulta che purtroppo un libero professionista ha visionato la pratica di mia madre e il catasto ha sbagliato archiviazione .
Stiamo facendo il bonus 110% e il geometra che mi segue ha detto che farà una cila perché dai documenti che abbiamo risulta che una parete non portante e' stata spostata di pochi centrimetri con relativa porta.
Ci ha detto che farà il progetto con la modifica e depositerà al catasto edilizio la nuova planimetria.
Vorrei chiederti in questo modo posso accedere ai trainati e sopratutto l' intero condominio avrà problemi per la conformità urbanistica su parti comuni ?
Grazie sé puoi darmi un consiglio 😉
Ciao Carlo ma scia sanatoria art. 37 i 60 giorni sono di tacito assenso? se l'amministrazione non risponde entro i 60gg. Grazie