Maximisez Votre Rentabilité : La Négociation comme Arme Secrète en Immobilier Locatif !
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- Опубліковано 4 лип 2024
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Maximisez Votre Rentabilité : La Négociation comme Arme Secrète en Immobilier Locatif !
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Découvrez dans cette vidéo capitale les meilleures techniques et conseils pour augmenter fortement sa rentabilité dans le cadre d'un achat immobilier. Je vous dévoile quels sont les types de propriétaires et les catégories de biens à viser en priorité pour maximiser son achat.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant dans le domaine, ces stratégies vous aideront à obtenir les meilleures conditions d'achat lors de vos transactions immobilières.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
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Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurrodolphe.fr/qui-e...
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1 Vidéo par semaine sur le thème de l'immobilier
►DIMANCHE à 16h00
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
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Merci pour cette vidéo! Quelque chose que je trouve qui a vraiment changé est que ce n'est plus possible d'avoir l'idée de se faire financer un bien à 110% ou a 100%. Il faut maintenant avoir toujours de l'epargne pour avoir une garantie envers le banquier et le vendeur.
Bonjour Jean Michel, cela dépend vraiment des banques et ta manière de présenter ton projet au Banquier. Aujourd'hui de nombreuses personne que nous accompagnons n'ont pas besoin d'avancer un apport pour etre finançable. Il y a d'autres méthode.
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Génial cette nouvelle vidéo !
Oh merci beaucoup !
Peut on comparer les 17 % de l'époque aux 5 % d'aujourd'hui ?
Le niveau d'inflation aujourd'hui est en explosion. Mettre à égalité la valeur monétaire de l'époque et d'aujourd'hui n'est-ce pas une erreur ?
Bonjour, vous avez raison en somme, cependant il s'agit simplement de faire une comparaison d'ordre de valeur
Bonjour,
je voulais savoir si ton calculateur était adapté à la construction de logement? Si la partie construction peut être mise dans la case travaux et que le calcul sur l’amortissement était pris en compte dans ce cas?
Bonjour le calculateur est designer pour mesurer un rendement locatif et choisir la fiscalité afférentes
tu peux le télécharger ici : www.monsieurrodolphe.fr/ressources
Bonjour, j'ai regardé ta vidéo avec mathieu de la chaine s'investir et je voulais savoir si tu pouvais nous partager ton tableau excel que tu avais utilisé avec lui stp. Bonne continuation dans tes vidéos
Bien sûr, le trouver en cliquant ici : www.monsieurrodolphe.fr/ressources
J'aimerais bien avoir une petite précision sur ce que vous entendez par "ce que vous payez plus chère en intérêt, c'est ce que vous allez payer en moins à l'acquisition d'un bien immobilier"?
Cela veut il dire que la part des intérêts déductibles des impôts sera plus importante (donc réduction des impôts) ?
Si oui à quel pourcentage peut-on le déduire et sur combien d'années ?
Bonjour, les intérêts du crédit que vous avez contracté pour faire l'acquisition de votre bien immobilier font partie des charges déductibles de votre exercice locatif.
Oui les interets sont derisoirs mais le cash flow n'est plus le même, beaucoups plus dur de sortir des bien en nues à 100 ou 200 de cash flow sans compter la taxe fonciere qui expmose chaque année a la fin les 200 de benef se transforment en -200 au bout de 20 ans
Je ne suis pas d'accord avec vous, il faut considérer que les loyers vont augmenter de manière constante tous les ans pendant 20 ans et pendant ce temps-là votre mensualité de crédit restera la même point c'est ce qu'on appelle la rentabilité pluriannuelle
@@monsieurrodolphe1 pas d'accord avec vous sur l'augmentation des loyers, elle ne se fait pas chaque année sinon tous les loyer en france serais deja à plus de 1000 euros pour un studio
Je viens de decouvrir qu'il n'y avait pas de lien affectif avec l'heritage de ses parents et la maison familiale?????
Tout dépend du contexte de l'héritage, et de la santé relationnelle que vous aviez avec vos aînés. Pour beaucoup, cela ne se passe pas forcément bien