송희구작가님 오늘 잠실 홈플러스 강연에서 뵙게되어 반가웠어요. 생각대로 키가 크시더군요. 처음 뵙고 든 생각은 제가 실제 만나본 사람중 아파트에 대해 박식한 지식이 있다는 것입니다. 저는 우리동네 아파트도 다 모르는데요. 얼마나 노력했을지 고개가 숙여집니다. 3시간동안 지치지않고 모든 궁금증에 답하시는 모습이 감동입니다. 꽃다발 받으시고 활짝 웃으시던 모습도 오래 기억할게요. 늦은시간까지 감사했어요.❤
작가님 지난 봄 문화센터 강의에서 딱 이 영상에 나온 지역 질문 드렸는데요! 머리를 탁 치고 그 주에 바로 질문드렸던 아파트 보고 그 다음주에 계약했습니다. 등기권리증 받고 나니 작가님의 말씀이 가슴으로 와닿네요. 진정한 플렉스는 명품구매가 아니라 등기치는 것 이라고 하셨던... 집값은 내릴수도 오를수도 있지만 다음 전세값 걱정하지 않을 수 있다는 것은 엄청난 안정감을 주는것 같아요. 앞으로도 열심히 공부하려고 합니다.실행할 수 있는 용기와 희망을 주셔서 감사합니다. 좋은 영상 늘 감사합니다.
패션의 완성의 아파트.. 7억초 신생아특례 (7억후반-8억후반 못가요ㅠ) 1. 염창동아1차 25평 2. 목동센트럴아이파크위브 23평(77F) 3. 광명 푸르지오포레나 21평 작가님 항상 영상보면서 패션에 대해 배우고 있습니다. 감사합니다. 오늘 영상이 그간 많이 찾아본 지역이기도 해서 한번 댓글 남겨봅니다. 직장이 마곡이고 내년 첫째 출산 예정입니다. 신생아 특공 최대 7억초 매물 보고있습니다. (허락된다면 둘째까지 낳아서 10년 전후 갈아타기 하고자 합니다.)
작가님 영상 정주행하면서 부동산투자에 관심이 생겨서 김부장이야기 합본 구매해서 읽어보려고 합니다!! 다른 부동산 유튜버들은 일반적인 이론 위주로 얘기하는데 작가님 영상은 굉장히 실질적이라 도움이 많이 되고 더 와닿는거같습니다! 책 읽고 더 공부해서 서울 자가 마련할때까지 추천매물 관련 영상 계속 부탁드립니다🙏🙏
작가님 늘 잘보고 있습니다. 작가님이 다른곳에서 한 영상중에 교통이 좋아져도 입지가 더 중요하다고 하였는데 위례는 계속 교통이 좋아지지 않아서 입지가 밀리고 있는 느낌이 듭니다. 그래도 입지를 믿어야 하는건지 궁금합니다. 아니면 제가 입지라는것 자체를 잘못인식하고 있어서 위례는 원래 입지가 안좋은 곳일까요
안녕하세요. 송파구 풍납동 미성아파트가 현재 안전진단까지 통과한 상태인데 여기에 계속 거주를 할지 다른 곳으로 옮겨가야할지 고민됩니다. 한강도 있고 실거주하기에는 매우 좋은 지역인데 사람들 관심이 적고 거래량이 적어 지금이라도 옮기는게 맞는지 옮긴다면 현재 자금으로 갈만한 지역이 있을지 알고 싶습니다. 50대라 큰 이동은 못할 듯해서 마땅한 지역을 고르기가 힘들어 문의드립니다.
작가님 추천 매물 실제 검색 해보면 말씀해주신 기준이 거의 최저가 쯤이어서 저층,탑층,동향에 해당되는 물건인 것 같아요. 중층에, 남향/남동향 정도로 보면 갭 2.3억~2.5억 정도는 고려해야할 것 같아요. 아님 작가님 말씀해주신 가격 기준으로 네고를 잘 해보던지요 ㅎㅎ 오늘도 영상 잘 봤습니다. 감사합니다 ^^
지방에서 갭8억으로 서울 아파트 투자하려고합니다 정말 힘들게 모은돈으로 가정의 운명을걸고 헌집월세 살면서 투자하려고 합니다 도와주세요 1.레미안 이수역로이파크 vs2.이편한세상상도 노빌리티vs3.레미안 에스티움 다 7호선을기본으로 끼고 있고 새로지하철 1번은 신안산선호재2번은 서부선호재3번은 4호선을 끼고 있습니다
익산 코스트코 예정지 토지 750평 정도 가지고 있습니다. 7700만원 대출을 받아 부모님 간병비 이사비용으로 써서 대출이자 35만원 정도를 내고 있습니다. 작가님은 수도권 땅을 가치있개 보시는데요. 현재 토지보상 문제로 코스트코 개점 예정일 2026년은 물건너간것 같습니다. 이곳 전망 문의드립니다. 가능할때 팔아야 할까요? 아님 여유가 된다면 가져가야 흘까요? 저는 이저 무는 것이 너무 싫어서요. ㅠㅠ 아파트 이야기하실때 실찍 언급해주시면 안둴까요?
안녕하세요 여러 유투버들 중 제일 진심이 느껴져서 여러번 돌려보고 있습니다. 강남입성은 언감생심이고 다 모아서 마용성에 갭투자로하나 33평으로 생각중입니다. 1. 용산이편한세상 2. 마포공덕자이 3. 성동옥수이편한파크힐스 실입주는 생각 안한다면, 셋이 갭이 살짝 차이는 나는거 같은데 이 셋 중에서 어떤게 투자수익이나 미래가치로 제일 좋을까요?
작가님 폭락한 아파트 어떻게 해야할까요? 21년 상승장때 결혼축의금과 전세집 전세금도 일부빼고 모은돈 모두 모아서 지제역 3km이내 신축아파트를 매수했습니다. 당시 부동산톡방에서 일자리는 부동산에 빛이요 소금이라 하고 지제역 gtx연결 될거라는 기대감에 매수했습니다. 다만 매수당시보다 현재 1억넘게 빠졌습니다;; 지금 매도한다고해도 팔리지도 않을듯하고, 매도해도 건질수있는돈이 크지않습니다. 그냥 계속 기다려볼까요?? 제 생각으론 점점 상승되는 인건비와 공사비로 인해 이 가격보단 더 빠지기 어렵지않나 생각합니다. 혜안을 주세요!
작가님 :) 안녕하세요. 영상 잘 보고 있습니다. 짧은 영상으로 전달되지만, 편집과 여러 공부로 많은 준비를 하실텐데, 감사합니다. 저도 영상을 보다가 여쭤볼 부분이 있는데요, 저는 신혼부부로 이제 막 집을 구하는 상황입니다. (1~2년 내 신혼집을 구할 예정입니다) 부부 합쳐서 연봉은 2억 정도인데, 시드머니는 2억 내입니다. 다만 매매를 하고 싶어서 여럿 단지를 살펴보고 있는데요. 갭투자 없이, 신용대출과 매매대출까지해서 8~9억대 서울 구축 자가를 마련하는 게 괜찮을지(지역은 상도, 금호 & 방 3개) 너무 위험 요소가 많을지 고민입니다. 만약 매매를 한다고 하면 , 어떤 집을 신혼 첫집으로 하는 게 좋을지고 조언해주시면 큰 도움 될 것 같습니다!
@@lucky2tv 평촌래미안 , 지금은 무슨 래미안 더포인트? 여튼 그걸로 이름 바꿨는데 하락장 거치면서 상승장 최근 왔을때 회복 많이 못했어요 당시 매매할때 비교하던 아파트들이 비산래미안 내손동래미안 등등인데 거기랑 비슷하거나 약간 더 비쌌는데 지금은 약간 더 시세가 낮아요
송희구작가님 오늘 잠실 홈플러스 강연에서 뵙게되어 반가웠어요. 생각대로 키가 크시더군요. 처음 뵙고 든 생각은 제가 실제 만나본 사람중 아파트에 대해 박식한 지식이 있다는 것입니다. 저는 우리동네 아파트도 다 모르는데요. 얼마나 노력했을지 고개가 숙여집니다. 3시간동안 지치지않고 모든 궁금증에 답하시는 모습이 감동입니다. 꽃다발 받으시고 활짝 웃으시던 모습도 오래 기억할게요. 늦은시간까지 감사했어요.❤
naver.me/xUwujwyl
naver.me/5CWnyWtq
naver.me/xHgQBg4I
e북: naver.me/Gq8eW9gF
송희구작가님
오늘 잠실 홈플러스 강연에서 뵙게되어 반가웠어요.
생각대로 키가 크시더군요.
처음 뵙고 든 생각은 제가 실제 만나본 사람중 아파트에 대해 박식한 지식이 있다는 것입니다.
저는 우리동네 아파트도 다 모르는데요.
얼마나 노력했을지 고개가 숙여집니다.
3시간동안 지치지않고 모든 궁금증에 답하시는 모습이 감동입니다.
꽃다발 받으시고 활짝 웃으시던 모습도 오래 기억할게요.
늦은시간까지 감사했어요.❤
감사합니다 👍 ❤
1억-1.5억 사이에서 1.부천백송풍림아이원 2.내손대원칸타빌1단지 3.비산포레스트힐 4.죽전뜨리에체7단지 5.죽전도담파크빌
어떻게 보실까요~~~?
작가님. 노원구 서울원 아이파크는 어떻게 보세요?
역대급 거품. 그돈이면 성동구를 가지
나쁘지 않을겁니다
저도 궁금해요
노도강 노도강 신나는노래~
비싼데 쌈
오늘도 명확하고 확실하고 유용한 인사이트 주신 작가님께 감사드립니다!!😮
저 드뎌 김부장이야기 합본호 샀어요~
곧 작가님 오프라인 강의도 갈꺼에요~ 항상 도움주셔서 감사합니다❤
사연자 분이 작가님 영상 열심히 보신 것 같아요 ㅎㅎ 평소 강의나 영상에 자주 언급하셨던 지역과 단지네요! 저 포함 초년생들이 많은 분들이 도움받을 수 있는 영상인 것 같습니다 :) 많이 알아봤던 단지들인데 이렇게 다뤄주셔서 좋아요~
멋집니다.감사해요
작가님 안녕하세요
무주택자이고 갭투자 고민중인 부린이입니다.
다음 단지 보고 있습니다.
1. 장위 꿈의숲아이파크
2. 마포 상암월드컵파크7단지
3. DMC 센트럴자이
4. 성동구 금호어울림
어디가 가장 나은지 작가님의 의견 궁금합니다. 항상 잘보고 있습니다 감사합니다!
꿈의숲 아이파크랑 주변 아파트 고민중인데
이 사연 꼭 좀 채택 되었으면 좋겠어요!
아실에 넣고 시세흐름 한번 보세요
작가님 지난 봄 문화센터 강의에서 딱 이 영상에 나온 지역 질문 드렸는데요! 머리를 탁 치고 그 주에 바로 질문드렸던 아파트 보고 그 다음주에 계약했습니다. 등기권리증 받고 나니 작가님의 말씀이 가슴으로 와닿네요. 진정한 플렉스는 명품구매가 아니라 등기치는 것 이라고 하셨던... 집값은 내릴수도 오를수도 있지만 다음 전세값 걱정하지 않을 수 있다는 것은 엄청난 안정감을 주는것 같아요. 앞으로도 열심히 공부하려고 합니다.실행할 수 있는 용기와 희망을 주셔서 감사합니다. 좋은 영상 늘 감사합니다.
인덕원자이sk뷰 어떻게 보시는지 궁금합니다^^
안산 군포도 다뤄주실수 있나요??
패션의 완성의 아파트..
7억초 신생아특례 (7억후반-8억후반 못가요ㅠ)
1. 염창동아1차 25평
2. 목동센트럴아이파크위브 23평(77F)
3. 광명 푸르지오포레나 21평
작가님 항상 영상보면서 패션에 대해 배우고 있습니다. 감사합니다.
오늘 영상이 그간 많이 찾아본 지역이기도 해서 한번 댓글 남겨봅니다.
직장이 마곡이고 내년 첫째 출산 예정입니다.
신생아 특공 최대 7억초 매물 보고있습니다.
(허락된다면 둘째까지 낳아서 10년 전후 갈아타기 하고자 합니다.)
작가님 금호두산vs행당한진vs행당대림 너무 머리가 아픕니다ㅠㅠㅠ도와주세용
행당한진이요~
@ 금호역쪽보다 위치적으로 행당한진을 좋게 보시나요???
최근 분양한 평촌 아크로베스티뉴 분양가에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
고분양가일까요?
아니면 이 분양가가 노멀이 될까요?
고분양가지만 앞으로 안양 의왕 분양가는 더 오릅니다. 과천이 곧 6천 후반에 나올테니 안양도 무조건 더 오를듯요
오늘도 좋은영상 감사드립니다. 항상 잘 보고 있고 여러번 반복해서 보고있습니다!
너무 좋아요👍🏻👍🏻
1.0~1.5억도 부탁드립니다^^ 수도권에서는 중심부는 조금 힘들더라구요..그래서 지방 광역시 신축급을 보는것이 맞는지 고민됩니다..작가님께서는 어떤 선택을 하실건지 의견이 궁금합니다
안녕하세요 ~느라지만 끝까지 천천히 가볼께요~감사합니다 ~^^
신안산선 수혜지역은 어딜까요~~
매 컨텐츠 잘보고 있습니다. 항상 감사하며 나오는 매물은 시간되면 꼭 현장확인하고 있습니다.
투자가 좀 혼란스런 지금... 나침반처럼 방향을 잘 알려주는 거 같아 항상 감사해요
지금도 표**,이**,이** 한** 계속 추락한다고 난리더라구요....ㅋㅋ
작가님 영상 정주행하면서 부동산투자에 관심이 생겨서 김부장이야기 합본 구매해서 읽어보려고 합니다!! 다른 부동산 유튜버들은 일반적인 이론 위주로 얘기하는데 작가님 영상은 굉장히 실질적이라 도움이 많이 되고 더 와닿는거같습니다! 책 읽고 더 공부해서 서울 자가 마련할때까지 추천매물 관련 영상 계속 부탁드립니다🙏🙏
작가님 늘 잘보고 있습니다.
작가님이 다른곳에서 한 영상중에 교통이 좋아져도 입지가 더 중요하다고 하였는데 위례는 계속 교통이 좋아지지 않아서 입지가 밀리고 있는 느낌이 듭니다. 그래도 입지를 믿어야 하는건지 궁금합니다. 아니면 제가 입지라는것 자체를 잘못인식하고 있어서 위례는 원래 입지가 안좋은 곳일까요
와 오늘 완전 감사한 영상이에요 작가님 오늘도 감사합니다❤
안녕하세요. 송파구 풍납동 미성아파트가 현재 안전진단까지 통과한 상태인데 여기에 계속 거주를 할지 다른 곳으로 옮겨가야할지 고민됩니다. 한강도 있고 실거주하기에는 매우 좋은 지역인데 사람들 관심이 적고 거래량이 적어 지금이라도 옮기는게 맞는지 옮긴다면 현재 자금으로 갈만한 지역이 있을지 알고 싶습니다. 50대라 큰 이동은 못할 듯해서 마땅한 지역을 고르기가 힘들어 문의드립니다.
송희구 작가님 안녕하세요,
1. 서초힐스 24평
2. 위례롯데캐슬 33평
3. 봇들마을4단지 24평
비교 부탁 드립니다!
바쁘실텐데 감사 드립니다!
작가님,
갭투자규제를 내세워 전세입자 전세대출을 막고있어 이전같이 갭투자는 불가능 하더군요.
가존 세입자있는집은 갭차이가 너무나서..
잘 보고 있습니다^^!!
작가님. 오늘도 소중한 인사이트 잘 봤습니다. 저는 갭 4~5억 아파트 고민중인데요. 부탁드립니다.
작가님 추천 매물 실제 검색 해보면 말씀해주신 기준이 거의 최저가 쯤이어서 저층,탑층,동향에 해당되는 물건인 것 같아요.
중층에, 남향/남동향 정도로 보면 갭 2.3억~2.5억 정도는 고려해야할 것 같아요.
아님 작가님 말씀해주신 가격 기준으로 네고를 잘 해보던지요 ㅎㅎ
오늘도 영상 잘 봤습니다. 감사합니다 ^^
마곡 아파트들도 보고 있는데 어떨까요? 엠벨리, 수명산파크, 마곡푸르지오 등이요
@@yskim4621 엠벨리7단지 좋죠
작가님~ 여수동 산들마을 어떻게 보시나요? 분당 생활권이더라구요~ 구성남보다 나아보여서요~
근데 전철역이 멀어요ㅠㆍ구축되고나면 볼품없을수도ᆢ 8호선 초역세권 구성남 신축도 좋아보입니다~
작가님 봉화도 와주세요
부읽남 채널에 나온거 잘봤어요 패션감각이 뛰어나십니다
서울원 아이파크도 매우궁금합니다
안양메가트리아 22평은 철길쪽 동입니다. 소음 장난 아님~ 쳐다도 보지 마시길
희구형. 백화점강의도 보고 팬인데 김부장이야기는 이제 밀리에 좀 풀어주세요~~
부천 신성미소지움 어떤가요 아시는분~~ 방3/화2 로요!
일산도~~ 궁금합니다!
이런 곳도 혹시 해주시려나요?
인천 계산역 중심으로 임학역, 박촌역, 작전역 근처 구축 아파트들 적은 투자금으로 몸테크 어찌 생각하시는지 궁금해요
별로죠
계양신도시 들어올거고 재건축도 힘들지않을까하는...
작가님 동탄2 중급 정도 아파트 가지고 있는데 현재 매도 하고 월세 살며 청량리쪽 캡투자 어떨까요?
작가님 안녕하세요
광교역 부근 아파트는 어떻게 생각하세요?
작가님 범계역 아크로베스티뉴는 어떤가요?
지방에서 갭8억으로 서울 아파트 투자하려고합니다
정말 힘들게 모은돈으로 가정의 운명을걸고 헌집월세 살면서 투자하려고 합니다 도와주세요
1.레미안 이수역로이파크 vs2.이편한세상상도 노빌리티vs3.레미안 에스티움
다 7호선을기본으로 끼고 있고 새로지하철 1번은 신안산선호재2번은 서부선호재3번은 4호선을 끼고 있습니다
그대가프리미어 40평대는 어찌보시나여??? 강동에 전세주고 있는데. 현재 해외거주하고 있어요. 2주택으로 경기도 전세끼고 구입후. 귀국후 들어가 거주할까는데. 2주택 포지션어떤지요??😅아니면 상급지로 가야할까요??😂
어허~!!지금은 현금 비축하고 관망할때임
작가님! 갭투자를 하고 싶습니다 최소한 갭의 몇 퍼센트의 현금은 갖고 있어야할까요?
오래 끌고가려면 일반적으로 신축 보는게 낫죠 도덕보단 안양이 나을듯.. 2억중반대로는 양천구 목센아 23평도 가능해보이네요
작가님~ 영상 다시 보고싶어 찾을 때 재생목록이 분류되어 있으면 좋을 것 같아요:) 갭투자시리즈만 모여있어도 몇번 더 보게될 것 같아요.
영상 감사합니다. 그리고 살포시 갭 5천~1억 수도권영상도 기대하며 기다리겠습니다^^
작가님 위의 2억 갭 투자 단지를 매수하고 받은 전세금으로 전세를 살면서 돈을 모아 나중에 입주 하는건 어떻게 보실까요 또는 입주 못하고 매도 할수 있는데 이런식으로 해도 될까요 지금 직장 때문에 사는 지역은 매수 하고싶지 않아서요
익산 코스트코 예정지 토지 750평 정도 가지고 있습니다.
7700만원 대출을 받아 부모님 간병비 이사비용으로 써서 대출이자 35만원 정도를 내고 있습니다. 작가님은 수도권 땅을 가치있개 보시는데요. 현재 토지보상 문제로 코스트코 개점 예정일 2026년은 물건너간것 같습니다. 이곳 전망 문의드립니다. 가능할때 팔아야 할까요? 아님 여유가 된다면 가져가야 흘까요?
저는 이저 무는 것이 너무 싫어서요. ㅠㅠ 아파트 이야기하실때 실찍 언급해주시면 안둴까요?
문제는 잘 안오르는 평형대라..
2억밑으로는 서울보다 수요많은 경기권이 더 낫다는걸로 이해하면될까요..?
서울엔 갭2억 이하가 거의없어서요
있더라도 역에서 멀고 상태 안좋은 구축...
작가님~
성동구 서울숲 리버뷰 자이 아파트 33평 vs 판교 백현 2단지 39평
비교부탁드려요!!!
갈아타기 찾아보고 있습니다~
안녕하세요
여러 유투버들 중 제일 진심이 느껴져서 여러번 돌려보고 있습니다. 강남입성은 언감생심이고 다 모아서 마용성에 갭투자로하나 33평으로 생각중입니다.
1. 용산이편한세상
2. 마포공덕자이
3. 성동옥수이편한파크힐스
실입주는 생각 안한다면, 셋이 갭이 살짝 차이는 나는거 같은데 이 셋 중에서 어떤게 투자수익이나 미래가치로 제일 좋을까요?
작가님 폭락한 아파트 어떻게 해야할까요?
21년 상승장때 결혼축의금과 전세집 전세금도 일부빼고 모은돈 모두 모아서
지제역 3km이내 신축아파트를 매수했습니다.
당시 부동산톡방에서 일자리는 부동산에 빛이요 소금이라 하고 지제역 gtx연결 될거라는 기대감에 매수했습니다.
다만 매수당시보다 현재 1억넘게 빠졌습니다;; 지금 매도한다고해도 팔리지도 않을듯하고, 매도해도 건질수있는돈이 크지않습니다. 그냥 계속 기다려볼까요??
제 생각으론 점점 상승되는 인건비와 공사비로 인해 이 가격보단 더 빠지기 어렵지않나 생각합니다.
혜안을 주세요!
버티세요~
거기서 뺀돈으로 손실분만큼 메꿀수있는 투자가 가능하지않는이상 버틸수있다면 버텨야지요~ 손실분을 메꾸고 더 큰 기대이익이 예상되는 곳이 있다면 길아타는거구요
안녕하세요
동대문구 자가보유(제명의 아파트)
부모님과 거주중입니다
나이많은 미혼입니다
현재 투자목적으로 제기동 한신 과
광명 쌍마한신 ㅡ59타입 보고있습니다
투자금은 2ㅡ2.5억 입니다
쌍마한신은 주변이 다 입주장이라
역전세에 대해 고민중입니다
제기동한신은 송희구님이 말씀해 주신데로
갭으로 2.5억을 목표로ㅡ보고있습니다
좋은 말씀 부탁드립니다
작가님 신축 21평 매물도 비교해주세요
1. 광명4구역 21평
2. 광명아크포레자이 21평
3. 산성역자이푸르지오 21평
광명/안양 신축 21평~ 궁금해요
인덕원 퍼스비엘 분양권 21평형 봐보세요 여기 a.b타입 모두 좋아요
작가님, 갭투자로 고민중인 아파트가 있습니다.
마포 센트럴 아이파크 vs 힐스테이트 서울숲 리버 vs 레미안강동펠리스 투자가치(실거주x)로만 봤을때는 무엇이 더 좋은 아파트일까요?
투자로 보고 있습니다.
당산현대 5차 22평 vs 신도림 태영 34평 작가님이라면? 금호두산이 나으려나요 ㅎㅎ
안녕하십니까 작가님....영상 정주행중인 부린이 입니다.
춘천 자가 거주중이고 초4 초6 아이있는 가정입니다.
여유자금 7억정도..
미사강변 센트럴 자이 37 평형
고덕 아르테온 24 평형
고민입니다. (일단사두고..입니다...^^)
작가님의 의견은 어떠신지 여쭤봅니다.
안녕하세요? 서대문구 이편한세상신촌 구매를 생객하고 있었는데 서울원아이파크 청약해야 하나 고민중입니다. 15억정도 금액에서 구매하려고 하는데 이편한세상신촌은 좀 무리해야하고 서울원 아이파크는 안정적으로 구매가능할것 같은데 작가님이라면 어떤결정을 하실까요? 물론 청약한다고 당첨될보장은 없지만요...
꼭 답글 부탁 드립니다.여유없는 20대 ㅇㅣㅂ니다
수원 매교쪽은 어때 보이시는지 궁금합니다😮😮!
급격히 변화하는 지역은 장기적으로 긍정적입니다!
작가님 안녕하세요..
실거주지만 거의 투자로 생각중입니다.
7억으로
1. 분당 야탑동 공무원 단지 2단지 25평
2. 평촌 초원 7단지 부영 24평
3. 서울 숭실대입구역 성현 동아 24평
지역이 너무 달라 결정이 너무 어려워서 고민 끝에 댓글을 남깁니다..🥲
작가님 :) 안녕하세요. 영상 잘 보고 있습니다. 짧은 영상으로 전달되지만, 편집과 여러 공부로 많은 준비를 하실텐데, 감사합니다. 저도 영상을 보다가 여쭤볼 부분이 있는데요, 저는 신혼부부로 이제 막 집을 구하는 상황입니다. (1~2년 내 신혼집을 구할 예정입니다) 부부 합쳐서 연봉은 2억 정도인데, 시드머니는 2억 내입니다. 다만 매매를 하고 싶어서 여럿 단지를 살펴보고 있는데요. 갭투자 없이, 신용대출과 매매대출까지해서 8~9억대 서울 구축 자가를 마련하는 게 괜찮을지(지역은 상도, 금호 & 방 3개) 너무 위험 요소가 많을지 고민입니다. 만약 매매를 한다고 하면 , 어떤 집을 신혼 첫집으로 하는 게 좋을지고 조언해주시면 큰 도움 될 것 같습니다!
제가 보는 단지와 비슷한듯합니다^^
리스크는 하나라고 생각해요.
내 소득-내 지출-원리금 하고도
연 1천만원 이상(비상상황대비) 의 저축을 할 수있다면 고고입니다!
잠실나루 아파트 분석도 해주시죠
작가님 안녕하세요
무주택 신혼부부 이고
실거주 고민중입니다.
저는 수원이 직장이고
와이프는 판교가 직장
현금 6억+ 알파 정도 입니다.
1. 미금 까치건영 21평 9억대
2. 이매 한신 20평 9억대
3. 상현역 광교더자이 25평 9억대
셋중 추천 부탁 드리겠습니다.
1. 삼선푸르지오
2. 삼선현댜힐스테이트
3. 창신쌍용1,2단지
창신역 근처 아파트 어떻게 보시는지 궁금합니다🙏
3억 초반대도 알려주세요~
금정역세권 갭투 하세요~
갭3억중후반
1. 월계센트럴아이파크 84
2. e편한서울대입구역 59
3. 천연뜨란채 59
4. 제기동한신 84
부탁드립니다❤3억중반으로 저정도 가격대 단지들 괜찮은지..다른대안도 궁금해요 ㅠ
지역이 엄청 여러군데.. 경기남부권도 같이 보세요
지금 보신데가 경기도 상위권 지역보다 하급지 예요
이 시국에 갭투 권유라
5~6억도 부탁드립니다(꾸벅)
작가님 들어가 살집 이 갭으로 대형전세로 사두고 싶은데 부탁드립니다 ㅜ
경기권중에서도 한강 아래지역으로 알려주셨는데요. 남양주는 어떤가요? 호평동과 덕소리 중에서 특히 '호평 오네뜨'와 '덕소 코오롱'아파트 비교부탁드립니다. 감사합니다 😊
나또….🐶🥹🫶🏻
성수 아이파크 vs 왕십리 센트라스는 어떨까요?
이분은 gtx효과나 영향력을 낮게 보는분이기때문에 글쎄요. 그나마 이문은 주변이 좋아진다니까 동북쪽이라도 괜찮게 점수 주시는거 같구요.서울원아이파크도 역세권개발이 추가되니gtx 좋게 보시겠죠 그 위의 경기북부쪽은 나쁘게 보시는거같구요. 근데 먹을사람들은 어디서든 타이밍으로 잡아서 먹는거 같네요. 돈 있는대로 접근가능한 지역 하는게 좋은거 같네요. 갭투자할수있는6-7억정도도 열심히 모아야 10년걸리는데 집값은 그사이 최소3억은 오르겠어요. 제 요지는 이분이 추천하는 괜찮은 주로 서울권지역에 목매다가 돈 못벌고요 돈없으신분들은 저평가된 서울변두리 경기권이라도 등기치고 갈아타기하셔야 됩니다.
12/14 강의 신청했어요~😊 좋은 인사이트 감사합니다.
어디지점이세요~?
킨택스로 알고 있어요
4억정도로 갭투자 할만한 곳 있을까요
앗 3등인가😊😊😊😊
일등!
저긴 인덕원이 아닙니다ㅜㅜ네이밍만 써놓은겁니다ㅜㅜ
구반포랑 잠원차이 입니다
서반포 느낌 ㅋㅋ
삼성래미안이요??
@@lucky2tv 평촌래미안 , 지금은 무슨 래미안 더포인트? 여튼 그걸로 이름 바꿨는데 하락장 거치면서 상승장 최근 왔을때 회복 많이 못했어요
당시 매매할때 비교하던 아파트들이 비산래미안 내손동래미안 등등인데 거기랑 비슷하거나 약간 더 비쌌는데 지금은 약간 더 시세가 낮아요
1등!!!
1. 역삼래미안 24평
2. 개포래미안포레스트 24평
3. 방배13구역
너무 고민됩니다.
역삼은 사면 신고가이고 구축, 개포는 전고점 대비는 살짝 낮고 신축, 방배는 새아파트 되는곳이지만 아직 시간이 많이걸리는등 장단이 각각 너무 달라요ㅠ
송희구작가님
오늘 잠실 홈플러스 강연에서 뵙게되어 반가웠어요.
생각대로 키가 크시더군요.
처음 뵙고 든 생각은 제가 실제 만나본 사람중 아파트에 대해 박식한 지식이 있다는 것입니다.
저는 우리동네 아파트도 다 모르는데요.
얼마나 노력했을지 고개가 숙여집니다.
3시간동안 지치지않고 모든 궁금증에 답하시는 모습이 감동입니다.
꽃다발 받으시고 활짝 웃으시던 모습도 오래 기억할게요.
늦은시간까지 감사했어요.❤
작가님! 갭투자를 하고 싶습니다 최소한 갭의 몇 퍼센트의 현금은 갖고 있어야할까요?